销售高手，谈判高手，每一单房屋买卖委托都全心全力做到最好快速成交！欢迎合作，提供多种高额佣金折扣。

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计划在大温地区购买或者出售物业（公寓，联排别墅，双拼别墅，独立屋，豪宅，土地， 生意买卖等)，欢迎联系 連思源 Simon Lian， 热线电话：604-725-1919。

(为感谢客户厚爱，我们提供高额佣金折扣，为您节省更多成本）

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Simon Lian 連思源，全职持牌地产经纪，现在加盟于 RE/MAX-City Realty。RE/MAX 是加拿大最大，被评为最有信誉的地产经纪公司。

 

如果您计划在大温地区购买或者出售物业，欢迎联系委托Simon 連先生。这里举几个理由：

（1）本地专家。他在大温地区生活了30多年，熟悉大温地区的人文环境和历史发展，深知在哪些地方值得购买和投资 。他精通英文，普通话，还有台语/闽南话。

（2）销售高手和谈判高手。他不但拥有强大的销售和谈判经验和技巧，而且还拥有超人的销售天赋和智慧。他拥有20多年大温地区本地实际销售经验。在成为一名地产经纪之前，他一直是大温本地4S车行的最顶尖销售（马自达，尼桑，奔驰，雷克萨斯）。他知道怎么去统筹帷幄，怎么去销售，怎么去推广，怎么去谈判，怎么去充分综合利用各种因素和潜在细节，怎么区创造各种有利的条件，来实现目标，完成屋主的委托。

（3）他是一位全职地产经纪，专职工作，提供24/7 的服务。每一单房屋的买卖交易的主要工作都是由他本人亲历亲为，包括举办开放日，预约看房，回答和跟进每一个咨询，确保每个细节都尽可能不会错过，每个电话都不被忽视，每个客人都得到细致得跟踪服务。因为谁也不知道，也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。

（4）客人的利益最大化和真正的满意是他最优先的任务。激情，专业，智慧，诚信，负责任，勤奋，主动，用心，耐心，细致，是他一贯的工作态度和方式。

（5） 收费合理。

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代表卖方，协助您出售房子：

 

买卖房子是大部分人一生中最大的买卖。出售一个上百万的房子，一不小心就会少卖或者多卖几万甚至十几万。要想成功地把房子卖出最满意的价格，同时，又可以按照自己的计划，尽可能按时完成交易，那么，有一个好的地产经纪协助是非常重要的。

我们提供卖房服务：

1. 免费评估卖家房子周围过去交易记录和现在出售的房子，综合考虑各种因素，确定上市价格范围，并在实际销售过程中，提出价格不断调整的应变策略。

2. 为卖家提供建议，如何更有效地整理和布置房子，有助让房子卖出更好的价格。

3. 免费拍摄和印制专业的图片，宣传资料和录像等。

4. 全方位积极主动地推广您的房屋。在实际销售过程中，我们不是被动地等待买家来咨询，而是会主动广告推广，制定和不断调整有效的销售策略和方法，利用一切可能的手段向公众推广您的房产，以最大限度地提高曝光率，吸引最多的买家，并产生最大的潜在销售机会。比如： （1）在 MLS® 系统上推广出售您的房屋。 （2）通过Reciprocity互惠计划将您的房屋其推广到其他地产经纪人和专业的地产网站。 （3）同时，致力于在一些英文和华人网站，自媒体等推广出售您的房屋， 通过大量的广告和促销，吸引尽可能多的潜在买家。比如，除了在英文媒体外，我们事先已经购买了广告服务，在本地主要中文门户网站发布您的房屋出售广告。 (4）为潜在买家预约看房提供最大的方便和配合。尽可能多的举办公众开放日/open house 来吸引尽可能多的潜在买家。对高价位的房子，会事先了解和审核买家的购房资格。 （5）全职专职工作，提供24/7 的服务，确保每个咨询和细节都尽可能不会错过，每个客人都得到细致得跟踪服务。因为谁也不知道，也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。

5. 强大的销售和谈判技巧，为卖家争取到最好的价格和最好的出售条款。我们会充分挖掘和利用房子的独特优势，综合各种因素和力量，用最高的价格和最有利的销售条款，把房子出售给那个对的买家， 为买家争取到最大的利益。

 

举个例子：

在南素里有一套12年2室2卫公寓，在20楼，东北朝向。屋主决定卖掉并同时换一个更大面积的联排别墅。经过联系沟通比较了几个地产经纪后，屋主决定委托連经纪做为她的地产经纪。接受委托后，連经纪一边上盘销售这个公寓，一边寻找要换房购买的联排别墅。在公寓出售方面，屋主最大的期望就是可以卖出$58-60万，因为屋主咨询过其他地产专家并参考了同一栋楼的交易情况，在类似时间段，同样的面积大小，卖出几套房子，有朝南的，价格都是在$58万或者$59.5万左右。而她的房子还需要一些维修，部分电器如洗衣机和厨房的碎骨机要换。这套房子上盘后，連经纪不断调整策略包括广告内容，细致跟踪各种潜在的买家客户。当有买家出价到$59.5万时，屋主急切地想接受这个offer，因为担心错失了这个高价机会。 但是，連经纪仔细分析后，建议屋主再耐心等下，多给他一点点时间。接着，連经纪把握机会，又在1周时间内连续额外举办了3次open house，并从潜在的买家中，发现并利用一个潜在买家的个人需求为突破口，耐心细致的跟踪服务，最后，这套公寓成功以$62.9万售出，而且房子的·一些维修和电器替换全部由买家自己负责，节省的额外费用和琐事。这个价格远远超出周围类似的房子售价，也远远超出屋主的期望。屋主非常开心，一直说运气太好了请到一个这么棒的地产经经纪，帮她多赚了几万。她很感恩，因为她是虔诚信佛的。

与此同时，屋主希望卖了这个公寓换一个联排别墅。連经纪同时帮助物色并在本拿比找到并购入一个Townhouse。这个联排别墅，連经纪也是比屋主预期的价格低了几万拿下。最终，公寓的出售和联排屋的购入，在办理产权交接和交房的时间上做了无缝衔接，顺利完成一个完美的以小换大的换房升级。

可见，要真正地把房屋快速地卖出高价，不但要有销售经验和销售技巧，更需要有责任心和智慧！

需要出售大温地区物业，请致电604-725-1919.

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代表买方，协助您购买房子：

 

我们提供买房服务：

1. 帮您选房看房选择性价比好的房子。

2. 提供按揭贷款资讯，推荐按揭贷款经纪同时做好房屋按揭贷款准备。

3. 阅读和评估有兴趣房子的相关文件和资料和各种因素来确定是否值得购买，对周围销售的房屋做全面的比较，对有兴趣购买的购买房屋做估价，并确定出价范围。

4. 起草购买合同条款，出Offer，谈判砍价。

5. 验房。

6. 最后协助全方位审核，解除合同条件，购房合同正式生效。

7. 交订金和执行合同。

8. 交钥匙完成交易。

专业的事交给专业的人来做。

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下面强调几点服务：

* 按照买家的具体需求，协助买家选房和看房，寻找性价比好的房子。时刻跟踪大温地区所有城市的最新房源包括暗盘和法拍屋，掌握性价比好的房源。其实，有些性价比好的房子一出来很快就卖了，所以需要用心跟踪把握。如果想买房，请先和我们建立联系，一旦有好的房子出现就可以及时分享和出手。

* 协助买家对有兴趣的房子和周围销售的房屋进行全方位评估，确定是否值得购买和出价范围。比如，查阅相关文件（如果是购买公寓联排别墅就需要仔细查阅最近2年的文件资料），对周围房屋的销售纪录做全面查询和评估，评估房子的实际市场价值，卖家叫价是否合理，房屋质量和地块如何，房屋周围环境如何，未来社区发展潜力如何等。如果要出手购买，要出多少价格才合适等问题，协助买家做到心中有数。

* 利用我们的经验和智慧，起草购买合同，协助买家真正地谈判杀价。这是最重要的环节。看中一个房子只是开始，最后，可以用理想的价格买到手才是算成功。还有，价格要能真正的杀下来，不要被虚高的价格所迷惑，也不要被卖家经纪的销售技巧所左右。要利用聪明和智慧来真正洞察交易背后的各种潜在和细小的因素，主动创造各种条件来谈判杀价。通常，这些性价比好的房子都销售比较快，你看不中的房子别人也不一定看中，但是你看中的房子，肯定也有别人会看中。所以，当要出手的时候，可能会面对不止一个offer。当不止一个买家有兴趣时，如何和其他买家竞争，成功买到喜欢的房子又不需要多付太多的钱。就不是一个YES/NO的简单买卖问题，而是需要经验和智慧来处理的问题。

 

举个例子：

有一个温哥华市60多年的独立屋，室内近2500尺，土地近4200尺，位置一流的安静内街，交通生活极为便利，卖家几年来对房子和前后花园进行精致改造和装修，和住新房类似，楼上3个宽敞的房间，楼下5个精致房间，目前有4个学生homestay。 分门独立出入，各自有独立厨房和洗衣室。这种性价比好的旧独立屋在温哥华东区市场上很少出现，一年就出来几套。連先生的客人近一年来一直在自己到处看房，看中几个心仪的房子后出offer都没有买到，非常失望和着急。当看到这个房子时，她希望可以拿下，就主动联系了連先生，在沟通后决定委托他。到offer截止日期，这个房子一共收到14个offer, 連经纪从14个offer的竞争中成功地帮客人买到，甚至有其他买家想出更高的价格也没有抢到。客人非常满意和开心，连连称赞说：“这次幸亏找連先生帮忙，否则，这个房子要是这次再没有拿到该怎么办呢。真是销售和谈判高手，非常谢谢你！”

 

再比如， 連先生帮2个客人推荐购买了 Holdom天车站对面的 Brentwood Garden 城市屋小区，这是一个53年旧小区，但是位于天车站正对面100米。連先生告诉客人这是一块宝地，未来一定会拆迁，而且紧靠天车站出租管理优越。没有想到他的预测验证来到这么快，最近省政府公布规划靠近天车站200米内盖20层高楼。那个小区的每个屋主包括他的2个客人的财富一下子增加了几十万。 最近他的客人对他说，”好幸运和你合作，给我们带来更多的财富， 你不单做事能力强和负责任，更重要是一个有福气的人“。

需要在大温地区购买物业，请致电：604-725-1919。

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在BC省，买家不需要支付买家经纪费用。既然是无需支付买家经纪佣金，为什么不找最胜任的经纪来协助呢。

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总之，連先生已经非常成功地帮很多客人买卖他们的房屋，客户们一致非常满意和感谢連先生的服务，称赞他是一位真正的本地专家，销售高手和谈判高手！他不是以量，而是以质取胜。每一个地产买卖委托对他都非常重要的珍贵，不管物业大小都是一视同仁，一旦接受委托，就会全心全力。

服务范围：BC省。以大温地区为主，主要城市包括：温哥华，列治文，本拿比，西温，北温，高贵林，新西敏，满地宝，枫树岭，素里，白石，三角洲，兰里，阿博茨福德等城市。

请立即联系Simon 連先生吧 604-725-1919，

让您的房地产买卖变得更加称心如意！

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