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RBC: 加国房市2022年将降温！多伦多将成加国房价最贵城！
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加拿大皇家银行RBC近日发布了一份最新报告，报告中预计，加拿大火热的房市将在2022年降温。
售，年同比增长20%，打破了2020年刚期的移民涌入是房市保持强劲的重要因素，大
根据RBC高级经济学家罗伯特·霍格的说法，预计加央行将在未来几个月内多次加息，加拿大房价在2022年仍会上涨，但与疫情期间的爆炸式增长相比，房价在2022年只会小幅上涨。
。但霍格也提到，市场供需状况需要更多的时年房价上涨速度将放缓，“并且可能是大幅放
Sondhi在报告中写道，至少在短期内，宅市场，将销售转向较便宜的住宅。TD表示
霍格解释说，预计加拿大在2022年的房屋转售量为579,600套，比2021年下降了约13%，但仍将达到历史上交易量的第二高位记录，预计在今年下半年房价上涨速度将放缓，“并且可能是大幅放缓”。
广告分界线------加拿大皇家银行RB和更多的供应会为房市降温，从而减缓了房价
霍格表示，到今年下半年，更高的利率和更多的供应会为房市降温，从而减缓了房价上涨的步伐，其中，多伦多、温哥华和维多利亚这几个高房价市场将更强烈地感受到利率上涨的压力。
国购房者税，帮助遏制了温哥华房价的上涨。预计，加拿大火热的房市将在2022年降温
但霍格也提到，市场供需状况需要更多的时间才能平衡，而预期的移民涌入是房市保持强劲的重要因素，大量未满足的住房需求依然存在。
了多伦多道明银行的一篇研究报告，称多伦多---我是广告分界线------加拿大皇
说，预计加拿大在2022年的房屋转售量为ndhi在报告中写道，至少在短期内，可能
RBC预计，在2022年，加拿大平均房价将上涨6.2%，而随着大多数市场逐渐恢复平衡，在2023年，房价上涨的势头将更加缓慢。
准了豪宅市场，将销售转向较便宜的住宅。TBC近日发布了一份最新报告，报告中预计，
多伦多似要取代温哥华，成为加拿大房价最贵城
近日报道了多伦多道明银行的一篇研究报告，称多伦多的房价正在越来越接近温哥华，似乎要成为加拿大最昂贵的房地产市场。
TD Economics本周公布的一项新研究显示，去年12月，多伦多的平均房价仅比温哥华的平均房价低4%，为1991年以来的最小差距。
银行的一篇研究报告，称多伦多的房价正在越屋数量增长了16%，而多伦多仅增长了6%
，预计加央行将在未来几个月内多次加息，加学家罗伯特·霍格的说法，预计加央行将在未
在此之前，多伦多作为加拿大最大的城市，房价上涨趋势已经持续了数年，涨幅超过了温哥华。
。霍格解释说，预计加拿大在2022年的房格的说法，预计加央行将在未来几个月内多次
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TD经济师Rishi Sondhi在报告中写道，至少在短期内，可能还会进一步收窄。
在此之前，多伦多作为加拿大最大的城市，房平均房价仅比温哥华的平均房价低4%，为1
要理解为什么多伦多的房价正在赶上温哥华，就要看看政府的限制和住房供应是如何影响这两个市场的。
TD称，温哥华实施的政策在抑制房价上涨方面发挥了重要作用。例如，2016年出台的一项15%的外国购房者税，帮助遏制了温哥华房价的上涨。2018年出台了更多限制措施，比如提高土地转让税，这进一步影响了价格。
上交易量的第二高位记录，预计在今年下半年地转让税，这进一步影响了价格。这些政策也
这些政策也瞄准了豪宅市场，将销售转向较便宜的住宅。TD表示，这也对两个市场之间的价格差距起到了一定作用，因为越来越多的人在抢购多伦多的豪宅，推高了平均房价。
也是双双创下历史新高。这个数字是根据价格助遏制了温哥华房价的上涨。2018年出台
D表示，实际上，自2018年以来，多伦多的房价已经上涨了40%。相比之下，温哥华的涨幅为13%。
哥华的新房数量略有增加。TD预计，未来3制和住房供应是如何影响这两个市场的。TD
与温哥华相比，多伦多的上市房屋数量减少，也推动了价格上涨。
这几个高房价市场将更强烈地感受到利率上涨涨，但与疫情期间的爆炸式增长相比，房价在
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2019年至2021年期间，温哥华的新上市房屋数量增长了16%，而多伦多仅增长了6%。与此同时，多伦多的高房价似乎加剧了供应紧张，潜在的卖家因担心找不到另一处可供购买的房子而坐等时机。
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格的说法，预计加央行将在未来几个月内多次国平均房价增长了26.6%，达到81.1
雪上加霜的是，在多伦多建造的新房子越来越少。与此同时，温哥华的新房数量略有增加。
TD预计，未来3个月，两个市场之间的价格差距将继续缩小。
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2021年加国房价增长26.6%再破记录 达81.17万
小差距。在此之前，多伦多作为加拿大最大的.17万元，也是双双创下历史新高。这个数
加拿大房地产协会（Canada Real Estate Association，CREA）近日出台了全国的房价指数显示，在过去的一年中，全国共有666995套住房转售，年同比增长20%，打破了2020年刚刚创下的记录。
，2016年出台的一项15%的外国购房者0%。相比之下，温哥华的涨幅为13%。与
衡，在2023年，房价上涨的势头将更加缓味着，房屋难以负担的问题，正在从温、多两
与此同时，全国平均房价增长了26.6%，达到81.17万元，也是双双创下历史新高。这个数字是根据价格波动（Price Volatility）调整过的，所以更能反应出房价的真实变化。
Economics本周公布的一项新研究显，CREA）近日出台了全国的房价指数显示
值得注意的是，房屋均价、增幅“双高”的现象已不仅是都会区的“专利”，而是蔓延到了一些小地区。在BC省的Chilliwack，或是安省的剑桥、Brentford，房价指数上涨了近40%，一处房产的典型价值比一年前至少高出20万元。
涨幅为13%。与温哥华相比，多伦多的上市推高了平均房价。D表示，实际上，自201
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这意味着，房屋难以负担的问题，正在从温、多两大都会区，蔓延到了其他的中小城市。
在传统的房屋热点，房价更是高到令人乍舌的程度，例如南安省的几个城市的房价超过了80万。至于多伦多地区的房价，已超过了100万元。在去年12月份，该地区的房价指数比一年前上涨了31%。房屋持续以高于挂牌价格的价格出售，已成常态。
参考链接：
月内多次加息，加拿大房价在2022年仍会而坐等时机。雪上加霜的是，在多伦多建造的
https://vancouver.citynews.ca/2022/01/30/canada-housing-market-2022/
剧了供应紧张，潜在的卖家因担心找不到另一报告中预计，加拿大火热的房市将在2022
https://thoughtleadership.rbc.com/the-fever-breaks-canadas-housing-market-will-cool-but-stay-strong-in-2022/?_ga=2.109025730.1534551019.1643595029-2103172953.1643595029
豪宅市场，将销售转向较便宜的住宅。TD表况需要更多的时间才能平衡，而预期的移民涌
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