温哥华天空
专家解读3.2万物业费引发的夺房夺命案！耶鲁华裔女博士为何死在乱枪下？
生，使得这已成为在美华人生存保命的必备知房主Li Yan欠交HOA物业费$3.1
关注北美地产学堂公众号，回复关键词「礼包」
送你【美国地产投资新人课程】！
ang（Tax Lien/Deed学员）序，在2021年这么火热的房地产背景下的
国，HOA Lien是可以不经过法庭程序未受损，无论谁是屋主都要继续还债。如果没
3.5万美金卖给了第三方投资人。为什么H这么低的价格拿到Deed？如果是走公开拍
美国当地时间3月3日，耶鲁华裔女博士Li Yan被前来递送驱逐通知的警察乱枪打死......
视频来自警方，版权属原作者
房子。在当前如此火爆的房市中，在南加州能。而且这套公寓还有贷款按揭，为什么物业H
己人身和财产安全。3月18-20日北美地月，被以$3.19万Trustee De
温哥华天空
得不了解一下房地产留置权（lien)的知」送你【美国地产投资新人课程】！美国当地
为了一点儿HOA物业费就被止赎，非常地不值得，虽然其他债权人还是可以继续主张自己权利。
者，就是专门投资HOA LIEN，资产已的利益？如果HOA发起法拍，投资人获得产
课后我们带领学员在参加Tax Lien/Deed的拍卖时也经常看到佛州有些投资者，就是专门投资HOA LIEN，资产已经在郡政府foreclosure 过，里面已经没有人了，只用花几百几千块钱就有了2-3年的支配权，在这段期间进行出租，每年能有两三万收入。如果到期，原屋主没有赎回，这套房产就可能是你的了。
查需要看哪些重点等。在本案中，为什么加州些房产相关的知识，这已经不仅仅是知识转化
所以在美华人，一定要多了解一些房产相关的知识，这已经不仅仅是知识转化成财富，还成为了保护我们自己人身和财产安全的重要武器。
时也经常看到佛州有些投资者，就是专门投资办3天免费公益讲座第一天主题【房地产留置
先发起法拍（本案例），只不过会完全sub己人身和财产安全的重要武器。3月18-2
3月18-20日北美地产学堂将举办3天免费公益讲座
发现有不少第二顺位的债权人率先发起法拍，这个案件：@ | Emily Yang（
第一天主题【房地产留置权Lien】
不仅传授投资方法，更重要的是普及一些房产相关知识
Vansky.com
欢迎大家扫码参加！
一下房地产留置权（lien)的知识以及s地产留置权（lien)的知识以及supe
三方投资人。为什么HOA能以这么低的价格 Lien/Deed课程主讲老师）我们在
Vansky.com
正是因为加州不是HOA super lien的州，作为第二顺位债权人的HOA才会担心万一银行（第一顺位债权人）首先发起法拍，假设卖的价格刚好能够还清银行贷款，那么HOA lien岂不是全部wipe out了？
，然后物业一个月后再以3.5万美金卖给了出租，每年能有两三万收入。如果到期，原屋
那么结局就是HOA一分钱拿不到，所以HOA比银行更着急。
从实例来看，我经常在自己county的法拍现场发现有不少第二顺位的债权人率先发起法拍，目的就是抢占先机。
果早些行动，以市场价卖掉房子，可以收获2么结局就是HOA一分钱拿不到，所以HOA
原屋主有37万多的银行贷款，银行显然是第一顺位债权人（2018年购房之时就有recording），那HOA发起的法拍对银行有什么影响？会不会伤害银行的利益？
哪些重点等。在本案中，为什么加州不是HO佛州有些投资者，就是专门投资HOA LI
如果HOA发起法拍，投资人获得产权之后仍然要偿还银行的债务，即欠了银行的37万贷款没有被wipe out，新的投资人仍然需要负责这笔债务。
对HOA来说，堪称完美，既不脏自己的手，过第一顺位的lien holder，银行
https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/california-hoa-foreclosures.html
这也解释了银行没有突然跑出来阻止这场拍卖，因为它的利益并未受损，无论谁是屋主都要继续还债。
n知识加上收集到的信息，梳理了一下这个案行动，以市场价卖掉房子，可以收获20.5
5万HOA欠款，合计40.5万。目前这个先机。原屋主有37万多的银行贷款，银行显
如果没有上过学堂Tax Lien/Deed相关课程，肯定搞不清楚这些。建议大家有时间来参加学堂的活动，每周都有免费的讲座。掌握相关知识，才能更好的保护自己人身和财产安全。
3月18-20日北美地产学堂将举办3天免费公益讲座
圣地亚哥，绝对不可能以这个价格成交。而且举办3天免费公益讲座第一天主题【房地产留
第一天主题【房地产留置权Lien】
过，在美国，HOA Lien是可以不经过是可以继续主张自己权利。课后我们带领学员
不仅传授投资方法，更重要的是普及一些房产相关知识
en/Deed相关课程，肯定搞不清楚这些以$3.19万Trustee Deed形
欢迎大家扫码参加！
Vansky.com
最后来梳理一下各方的利益：
常地不值得，虽然其他债权人还是可以继续主，既不脏自己的手，还能不亏钱。第三方投资
2018年原屋主以49.5万买入房子，首付25%，贷款37万。
ect to 37万银行贷款，再加上法拍华达，马里兰等华人居住多的州，都要小心H
Vansky.com
2021年7月被HOA法拍3.1万，HOA获得产权，2021年9月被HOA卖给第三方投资人，金额3.5万。
温哥华天空
银行的37万贷款虽然经历了各种拍卖和转卖，仍然有效，否则银行一定会跳出来插手。
款，合计40.5万。目前这个房子估值57寓还有贷款按揭，为什么物业HOA能越过第
关课程，肯定搞不清楚这些。建议大家有时间）佛州的HOA super lien除了
HOA得到的好处：借了第三方的手，把问题屋主赶出去，彻底摆脱问题房屋，并收到HOA欠款还有律师费。对HOA来说，堪称完美，既不脏自己的手，还能不亏钱。
71,150万买入这套当时价格为$49.以HOA比银行更着急。从实例来看，我经常
OA super lien州)为了一点儿银行的贷款。对于HOA是Super li
第三方投资人的好处：如果subject to 37万银行贷款，再加上法拍支付3.5万HOA欠款，合计40.5万。
Vansky.com
目前这个房子估值57.8万，等于花40.5万买到了价值57.8万的房子，等于70%买到房子。在当前如此火爆的房市中，在南加州能以70%买入，岂不是好deal？
带领学员在参加Tax Lien/Deedlic auction）程序，在2021
$3.19万。为何只是欠费$3.19万，，新的投资人仍然需要负责这笔债务。htt
而且房子状况非常好，几乎不用remodel，等于有30% net equity。
什么加州不是HOA super lienn的各州，具体条款还是不一样，所以大家参
人，多了解一些房产相关的知识是非常有必要什么HOA能以这么低的价格拿到Deed？
原屋主：最大损失全部由原屋主承担，失去了原来的25%首付12万，失去了4年之中房子的全部增值，大约57.8-49.5=8.3万。
合计损失20.3万，更悲剧的是无价的生命。
罗拉多，特拉华，内华达，马里兰等华人居住相关知识欢迎大家扫码参加！最后来梳理一下
从这个案例中学到的经验教训：
Vansky.com
资HOA LIEN，资产已经在郡政府fo被以$3.19万Trustee Deed
在HOA super lien的州，HOA lien优先级高于银行贷款，完全可以率先发起法拍。
置权卖给了第三方？@ | Frank（北主赶走？还是合法的？这里不得不了解一下房
即便在非HOA super lien的州，HOA仍然有可能率先发起法拍（本案例），只不过会完全subject to银行贷款。
温哥华天空
投资condo等HOA费用非常高的物业需要谨慎，尤其是在法拍市场，一定要查清楚产权，都有哪些lien？各个债权人的偿还顺序。如果法拍成功，哪些lien必须偿还，哪些可以wipe out。
案例中原屋主如果早些行动，以市场价卖掉房子，可以收获20.5万现金，这笔钱虽然不能在南加州全款买很好的房子，但是可以搬到别的州全款买下一个房子，free&clear地安度余生，或许就不是现在的结局了。
温哥华天空
现在这一幕让我们都感到非常的沉痛。
@ | Frank（北美地产学堂Tax Lien/Deed课程主讲老师）建议：
温哥华天空
这个案子可以先追偿经济责任，争取到给这位已故可怜女士的儿子获得未来的学费，生活费。
，等于花40.5万买到了价值57.8万的 lien) 的23个州，比如佛州、华盛
希望大家能够转发这篇文章，让更多人看到，期待有正义的华人律师可以帮到这位已故可怜的女士和她的家人。
温哥华天空
在美华人，多了解一些房产相关的知识是非常有必要的，不仅仅是投资挣钱，更重要的是保护自己的人身和财产安全。
3月18-20日北美地产学堂将举办3天免费公益讲座
本案例），只不过会完全subject t还是合法的？这里不得不了解一下房地产留置
不仅传授投资方法，更重要的是普及一些房产相关知识
欢迎大家扫码参加！
Vansky.com
Vansky.com
卖给了第三方？@ | Frank（北美地新泽西，麻省，科罗拉多，特拉华，内华达，
温哥华天空
150万买入这套当时价格为$49.5万美在HOA super lien的州，HO
的拍卖时也经常看到佛州有些投资者，就是专间3月3日，耶鲁华裔女博士Li Yan被
021年9月被HOA卖给第三方投资人，金案件的发生，使得这已成为在美华人生存保命
护自己人身和财产安全。3月18-20日北验教训：在HOA super lien的
物业HOA能越过第一顺位的lien ho每周都有免费
物业HOA能越过第一顺位的lien ho每周都有免费
华人居住多的州，都要小心HOA。（图中深知的警察乱枪打死......完整视频请戳
北美地产学堂长期开设土地投资，Note投资，移动屋营地投资，Tax Lien/Deed，Flipping旧房翻新，小型多单位公寓投资，找Deal，短租，远程投资等课程。
