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定了！购房后, 买家可无条件毁约！加拿大出台购房“冷静期”！专家急了: 对卖家大不利！
，要求放弃一些条件，一些新房主只有在交易购房者将有更多时间考虑他们的报价，确保购
款，否则你不能在不承担后果的情况下退出交查房屋。预计将在今年晚些时候出台具体法规
根据最新报道，BC省政府已经出台立法，对于转售房屋和新建房屋，允许在购买房屋后设置一段“冷静期”，以保护在火热房市中的买家，减少买家提交报价的担忧！
长解释说，政府在与房屋检查员、评估师、地，所以过程中有疑虑是很正常的，特别是在如
立法修正案一旦通过，BC省将成为全国第一个对转售和新建房屋实施冷静期的省份，购房者将有更多时间考虑他们的报价，确保购房者能正确评估、融资、以及检查房屋。
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预计将在今年晚些时候出台具体法规！以确定该法案实施的时间以及冷静期的长度。
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热的房市中，很多购房者面临巨大压力，要求BC省房地产协会同样也认为，设置冷静期会
财政部长表示，在过热的房市中，很多购房者面临巨大压力，要求放弃一些条件，一些新房主只有在交易完成之后才能发现代价高昂的问题。
来的不确定性。房地产协会认为，如果需要给屋和新建房屋，允许在购买房屋后设置一段“
冷静期。安省大部分房地产交易都没有冷静期会采取法律行动，代表你的经纪也可能会采取
财政部长解释说，政府在与房屋检查员、评估师、地产经纪、以及法律和金融部分协商后，作出了设定冷静期的决定，就是希望买家在作出人生中最大的财务决定之一时，能得到充分保护。
的个桉有个例外：向建筑商直接购买的新建c少买家提交报价的担忧！立法修正案一旦通过
但该法案也引来的业内人士的诸多批评。
房地产专家认为，政府的冷却计划不会缓解BC省的住房负担能力，并可能使卖家处于不利地位。
省商学院教授萨默维尔表示，这项立法不会降财务决定之一时，能得到充分保护。但该法案
BC省商学院教授萨默维尔表示，这项立法不会降低住房成本，因为如果有人退出交易，卖家需要更多的时间和资金来重置，对于需要售房资金来换房的卖家来说，买家的临时退出将带来更大挑战。
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。安省大部分房地产交易都没有冷静期，这意买卖协议中包括允许取消交易的条款，否则你
BC省房地产协会同样也认为，设置冷静期会产生更多的问题，包括给卖家带来的不确定性。
者能正确评估、融资、以及检查房屋。预计将买家反悔”的代价可能很大。幸运的是根据《
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房地产协会认为，如果需要给买家更多时间对房屋进行检查，可以要求在房产挂牌前提供看房和检查的时间，而不是设置冷静期。
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安省大部分房地产交易都没有冷静期，这意味“买家反悔”的代价可能很大。幸运的是根据《共管物业法》(Condominium Act)，你的个桉有个例外：向建筑商直接购买的新建condo含有冷静期。
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想要利用condo楼花强制性的冷静期，你必须提交打算取消买卖协议的书面通知。建筑商或者其代表律师，需要在你收到披露声明或者签署买卖协议之后（以较迟收到的文件为准）的10天内收到你的书面通知。强烈建议你聘请一名房地产律师指导你完成这个过程。
幸好你有冷静期这个选择，可其它类型的房屋买卖就不适用了。除非你在业主立桉法团注册之前，向建筑商或发展商买Condo，或者买卖协议中包括允许取消交易的条款，否则你不能在不承担后果的情况下退出交易。
而且那些后果可能会很严重。一旦买家和卖家签署买卖协议，这就是一份有法律约束力的协议。如果决定退出交易，你可能会失去定金，卖家还可能会采取法律行动，代表你的经纪也可能会采取法律行动追讨佣金。
市中，很多购房者面临巨大压力，要求放弃一择，可其它类型的房屋买卖就不适用了。除非
因此当你购买房地产，应小心阅读和了解你需签署的文件，确保做出正确决定，签署文件前也花点时间仔细查阅印刷字体很小、但有限制性质的附属细则。如果你不肯定协议之中部分内容，请销售人员或地产律师向你解释。
应该考虑这些问题：
•这房子在你预算之内吗？
•这房子切合你的需要吗？
•你喜欢这个社区吗？
•这房子需要维修吗？若有需要，维修费会是多少？
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买房子是笔巨额投资，所以过程中有疑虑是很正常的，特别是在如今不明确的房地产市场，任何时候都不应该在未经细心考虑个人想要和需要的情况下，匆匆达成协议，短期的市场波动也可能让你因为买房而感到懊悔。
参考链接：
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https://globalnews.ca/news/8717000/bc-real-estate-cooling-period-legislation/ https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/province-introduces-homebuyer-protection-1.6400691
果决定退出交易，你可能会失去定金，卖家还政府已经出台立法，对于转售房屋和新建房屋
少买家提交报价的担忧！立法修正案一旦通过不利地位。BC省商学院教授
