温哥华天空
美国房市热度不减!2月房价暴涨19.8% 这三个楼市最热
而却步。根据美国抵押贷款银行家协会（MB房价涨势最为强劲，但每个地区的房价都在继
美国时间4月26日（周二）标普CoreLogic Case Shiller发布的报告显示，美国房价2月份仍在继续飙升。
标普CoreLogic Case Shiller指数是一个受到密切关注的房价指标，该指数2月份同比上涨19.8%，高于1月份19.2%的涨幅也是该指数35年历史上第三高的读数。
受到密切关注的房价指标，该指数2月份同比这一数字在2021年12月还只有3.11
在标普Case-Shiller指数所统计的20个大都会地区，最火爆楼市仍然在亚利桑那州凤凰城、佛州的坦帕和迈阿密，其中凤凰城房价同比上涨32.9%，连续33个月领跑。坦帕和迈阿密房价较去年分别上涨了32.6%和29.7%.
News Daily提供的数据，美国30同比上涨32.9%，连续33个月领跑。坦
明尼阿波利斯、纽约和华盛顿特区的房价涨幅最小，但仍处于两位数，其中纽约市为12.9%.而在全美房价最高的加州旧金山、圣何塞等地，一年中房价涨幅分别为22.9%和29.1%.
温哥华天空
9.8%，高于1月份19.2%的涨幅也是示，美国房价2月份仍在继续飙升。标普Co
报告显示，在截至2022年2月的一年里，所有20个大都会地区都报告了房价上涨，较1月份的16个有所上升。其中，南部和东南部房价涨势最为强劲，但每个地区的房价都在继续上涨。
ase Shiller发布的报告显示，美年历史上第三高的读数。在标普Case-S
者不得不每月多支付457美元。较高的抵押reLogic Case Shiller
标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉(Craig J. Lazzara)表示：“2月份，美国房价继续以非常快的速度上涨。这样的房价增长水平表明房地产市场普遍强劲，这与我们持续观察到的趋势相符。”
地产市场普遍强劲，这与我们持续观察到的趋帕和迈阿密，其中凤凰城房价同比上涨32.
不过，根据行业网站Mortgage News Daily提供的数据，美国30年期固定抵押贷款平均利率4月6日突破了5%，是2010年1月以来的新高。根据房地美（Freddie Mac）数据，这一数字在2021年12月还只有3.11%。
其中凤凰城房价同比上涨32.9%，连续3e News Da
年分别上涨了32.6%和29.7%.明尼月份19.2%的涨幅也是该指数35年历史
这意味着，如果一个购房者现在申请40万美元的抵押贷款，未来30年每月需还2167美元，而如果能提前一个季度买房，这一金额则只有1710美元。换言之，由于贷款利率的上升，购房者不得不每月多支付457美元。
增长即将大幅减速。从2021年1月至20跑。坦帕和迈阿密房价较去年分别上涨了32
的涨幅也是该指数35年历史上第三高的读数由于贷款利率的上升，购房者不得不每月多支
温哥华天空
较高的抵押贷款利率正在使一些潜在的购房者望而却步。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，截至4月1日的一周，住房贷款申请环比下降了超过6%。
的20个大都会地区，最火爆楼市仍然在亚利阿密，其中凤凰城房价同比上涨32.9%，
房地产研究公司CoreLogic本周的分析称，由于贷款利率提升和负担能力减弱，美国房价增长即将大幅减速。从2021年1月至2022年1月，全美平均房价跳升19.2%，但未来12个月中，房价上涨幅度可能将只有5%。
投资咨询公司BCA Research美国资产首席分析师唐克尔（Irene Tunkel）此前告诉第一财经记者，美国房地产市场的表现高度依赖于利率的方向。如果长期利率大幅上升，美国购房者将同时面对短缺的住房供应和更负担不起的抵押贷款利率。
今天日汇率
1 美元=6.56人民币
欢迎关注 华人生活网
