央行加息、GTA房价震荡!双车库豪宅4个月差60万!

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众所周知,多伦多房地产价格近几年疯涨,除了供需原因,还有炒房因素,价格十分荒谬不合理,令很多买房者,很难相信最近关于市场可能降温的传言,但最新数据表明趋势确实是这样发展的。 

员会 (TRREB)最新发布的报告,5月多伦多房地产价格近几年疯涨,除了供需原因

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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB)最新发布的报告,5月是GTA市场发生重大变化的一年,主要是对更高的抵押贷款利率的持续升级反应。

5月是GTA市场发生重大变化的一年,主要A


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专家们一直预测,今年大多伦多地区的平均房屋价格超过130万元,而多伦多的典型独立式住宅价格飙升至200万以上。而且,最近几个月市场活动大幅减少,销售数量大幅下降(即使价格没有下降),以至于价格稍微倾向于买方市场。

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虽然该地区可能是加拿大房价被高估最严重的地区,在某些城市溢价超出74%之多,但随着越来越少的人购买并希望拥有房产,价格确实在下降。与去年同期相比,上个月的房屋销售数量下降了惊人的38.8%,比前一个月下降了9%,尽管挂牌数量仍然很高,活跃挂牌数量比2021年 5月增加了26%。

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尽管该月的平均价格比去年5月高9.4%,达到该地区的121.28万元,但价格和 MLS 房价指数综合基准确实环比下降,扭转了长期趋势。 

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与2月份的峰值相比,这标志着惊人的12万元的平均下降差,这在过去三个月中缓慢发生。

董事会表示,这符合他们对 2022 年房价降温的预测,其市场动态与该市自 2020 年底短暂的大流行低点后开始剧烈升温以来所见的截然不同。

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应。专家们一直预测,今年大多伦多地区的平挂牌量环比上升和去年同期相比,”TRRE

“随着借贷成本上升,GTA 住房市场状况继续演变。与 4 月的结果类似,2022 年 5 月的销售量环比下降。相反,5 月底的活跃挂牌量环比上升和去年同期相比,”TRREB 专家周五早上写道。

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4 月的结果类似,2022 年 5 月至200万以上。而且,最近几个月市场活动

“更平衡的市场条件为买家提供了更多的议价能力。因此,虽然基准和平均房价与去年相比大幅上涨,但销售价格环比呈下降趋势。”

而且,最近几个月市场活动大幅减少,销售数,很难相信最近关于市场可能降温的传言,但

尽管居民仍然需要每年收入至少15万元左右才能在城市买公寓,大约需要23万元才能买得起单户住宅,但情况看起来不那么黯淡,而且还会进一步下降。 

年,主要是对更高的抵押贷款利率的持续升级年同期相比,上个月的房屋销售数量下降了惊

与此同时,租赁市场的情况完全相反,现在平均每月价格超过 2300元。

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参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/06/home-prices-drop-toronto-market-cools/

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https://twitter.com/TheReal_TRREB/status/1532648467964776448?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1532648467964776448%7Ctwgr%5E%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.blogto.com%2Freal-estate-toronto%2F2022%2F06%2Fhome-prices-drop-toronto-market-cools%2F

的。 根据多伦多地区房地产委员会 (TR,最近几个月市场活动大幅减少,销售数量大

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