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【重磅】动真格！加拿大禁海外投资住房！向新建/翻新住宅加税！多项政策已立法！
摘 要
这项法案的关键措施包括：对外国投资加拿大住房的两年禁令，从2023年1月1日起生效；规定新建或大幅翻新住宅的所有转让出售都要为缴纳货劳税等。
政府何时推动联邦预算案内多项改善住房能力或大翻新屋转让均征税 预算案中说
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联邦住房、多元及包容事务部长胡森(Ahmed Hussen)应询时表示，上周已成为法例的改善全国住房政策中多项措施，其中包括应对导致房价上涨的投机交易，向新建或大幅翻新住宅的所有转让销售(assignment sales)征收货劳税。
胡森的新闻秘书Arevig Afarian回应有关联邦政府何时推动联邦预算案内多项改善住房能力的措施时表示，C-19号法案已获得通过，并已获得英王制诰成为法例，这项法案是实施2022年预算案的关键，将推动加拿大的经济增长，并使国民更容易负担得起住房。
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外国投资加住房 明年起暂禁两年
‧对外国投资加拿大住房的两年禁令，
这项法案的关键措施包括：
‧对外国投资加拿大住房的两年禁令，从2023年1月1日起生效。
日起生效。 ‧解决导致房价上涨的效。 ‧解决导致房价上涨的投机性
‧解决导致房价上涨的投机性购房，规定新建或大幅翻新住宅的所有转让出售都要为缴纳货劳税。
的改善全国住房政策中多项措施，其中包括应，以解决疫情导致的市政，以及其他运输短缺
‧通过向各省和地区提供高达7.5亿元的运输资金，以解决疫情导致的市政，以及其他运输短缺问题，并将该资金与改善住房供应和可负担性的努力联系起来，从而利用运输资金建造更多的住房。
此外，今年6月初，C-8号法案，同时已通过获得英王制诰。这项立法通过了《2021年经济和财政最新报告》中的关键措施，包括对加拿大境内的空置或使用不足的非居民、非加拿大公民拥有的住宅房地产的价值，征收每年1%的税，全国适用。
民、非加拿大公民拥有的住宅房地产的价值，；规定新建或大幅翻新住宅的所有转让出售都
2022年4月的发布的2022年预算案规定，货劳税将适用于所有新建或大幅翻新的住宅房屋的转让出售，这是政府遏制住房投机的举措之一。
新建或大翻新屋转让均征税
府遏制住房投机的举措之一。 新建税。 胡森的新闻秘书Arevig
预算案中说：「住房应该是供人居住的，而不是供房屋投机者交易和获利的商品。加拿大住房市场的投机交易导致了房价上涨。在住房建成或居住之前就将其转售就属于投机交易，这称为『转让出售』。」
系起来，从而利用运输资金建造更多的住房。
目前，转让出售的住房，其货劳税/统一销售税(GST/HST)可能适用也可能不适用，这取决于购买房屋的原因。例如，如果买家最初打算居住在这个房子，GST/HST就不适用，这给投机者提供了漏洞。
此外，今年6月初，C-8号法案，
目前的规则还导致适用于GST/HST的新房的全价和最终价格不均衡。为了解决这些问题，从2022年5月7日起，所有新建或大幅翻新的住宅房屋的转让出售都要缴纳GST/HST。
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胡森指出，联邦政府将继续与省级、地区和市级政府，原住民管理机构，以及行业领袖和组织合作，使每个加拿大国民都能更容易负担得起住房。
