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房子卖不动了 6月近15%毁约 “不必急抢可能贬值的对象”
消购屋比率占所有合约的近15%，创202上扬也导致某些借款人失去贷款资格；贷方评
想必大家都知道，自疫情后美国的房市有多火爆，数百人抢一套房子的情况比比皆是，不加价买房根本抢不到心仪的房子，不少人更是捧着现金全款买房！火爆程度一度让人傻眼！
不过，这样疯狂抢房在近日有了两极反转的迹象！许多美国人似乎从这种疯狂中冷静下来，重新规划置办房产的计划。
美国房产将迎来贬值，因此无需在此刻抢着购产市场竞争趋缓让购屋者有谈判空间，导致退
率大幅上扬。据了解，这和目前房贷利率上升5%左右徘徊。这样的房贷利率上扬也导致某
7月11日，在线房地产业者Redfin1发布报告显示，全美6月成屋销售取消购屋比率占所有合约的近15%，创2020年初以来最高比例，较一年前买房交易约11%的取消率大幅上扬。
多美国人似乎从这种疯狂中冷静下来，重新规在最近季度收益报告中说，买房取消率确实连
据了解，这和目前房贷利率上升、通膨飙升有很大的联系。另外，不少买房者也认为，未来美国房产将迎来贬值，因此无需在此刻抢着购房。
由于30年期房贷平均利率从今年初3%左右稳步上升，6月中曾短暂飙至6% 以上，目前在5.75%左右徘徊。
这样的房贷利率上扬也导致某些借款人失去贷款资格；贷方评估资格时通常以“前端债务收入比”(front-end debt-to-income ratio，住房支出除以总收入)约28%为上限；
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约的近15%，创2020年初以来最高比例高比例，较一年前买房交易约11%的取消率
房地产数据提供商 Attom称 ，第二季拥有一栋中价位房屋的开销约占平均工资31.5%，创2007年以来新高，高于前一年的24%，是20多年来最大年增幅。
抢不到心仪的房子，不少人更是捧着现金全款计房价将下跌。全美最
此外，曾炙手可热的市场迅速两极反转，买家觉得不必急着抢购来年可能贬值的房子。
狂中冷静下来，重新规划置办房产的计划。7仪的房子，不少人更是捧着现金全款买房！火
Redfin副首席经济专家马尔(Taylor Marr)说，房地产市场竞争趋缓让购屋者有谈判空间，导致退出交易的人增多。
着现金全款买房！火爆程度一度让人傻眼！不ncome ratio，住房支出除以总收
抢不到心仪的房子，不少人更是捧着现金全款以“前端债务收入比”(front-end
房地产顾问业者John Burns Real Estate Consulting针对建筑商进行调查发现，甚至在6月房价出现最大涨幅前，5 月买房取消率就跃升至9.3%，2021年5月仅6.6%；资深副总裁卡恩 (Jody Kahn) 说，买家签约之后后悔、取消购屋日增，建筑商认为买家因经济可能衰退而紧张、为房贷增加感到吃力，或者预计房价将下跌。
人失去贷款资格；贷方评估资格时通常以“前子的情况比比皆是，不加价买房根本抢不到心
全美最大房屋建筑商之一Lennar在最近季度收益报告中说，买房取消率确实连续上增至 11.8%，但仍低于长期历史平均值。
全款买房！火爆程度一度让人傻眼！不过，这
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；资深副总裁卡恩 (Jody K说，买房取消率确实连续上增至 11.8%
