从最近的房产数据来看，相信很多人都对大温的地产，或者说整个加拿大的地产信心都在下降，毕竟从2019年开始到现在，都没有传来什么好的消息。再加上针对外国人的投资提高了门槛，让很多热衷于买房炒房的人，逐渐冷却下来。
那么，这个时间点，对加拿大的房地产投资不怎么抱有希望？那么加拿大还有什么样的投资机会呢？
那就是加拿大农场！说起投资农场，很多华人朋友可能并不熟悉。的确，对华人而言，农场确实是一个比较冷门的投资选择。不同于很容易让人大喜大悲的股票，以及一连数年长势喜人的楼市，农场的价格一般来说还是比较稳定的。就保值能力而言，农场更在一般的房产之上，尤其是在遭遇通货膨胀或者是泡沫经济的情况下。
对，没有错，做一个快乐的农场主绝对是一个好的选择。
首先，来说说加拿大农场的特点：
1. 便宜: 加拿大地大人稀, 虽不象一百年前为与美国抢占土地, 政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民, 但相对来说仍是便宜。
2. 安全: 随着中美贸易战开打, 农副产品价格上涨, 国内不少企业及个人正考虑到不发达国家开办农场，农业是长远投资项目， 但由于当地社会动荡, 法律不健全, 投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。
3. 优惠: 加拿大是发达工业国家, 农业只占很小部分但却是十分重要的基础产业。国家为鼓励农业, 制订一系列对农场主补助政策。
4. 增值: 钱总是贬值, 但土地永远是增值。
当然，虽然投资加拿大农场的好处有很多，但是缺点也有不少！
虽然在加拿大，尤其在安省购买农场的手续并不繁琐，只要有钱就可以购得。但农场主也相对应要尽到自己的义务，各方面都要符合政府规定。
加拿大实行严格的环保政策，农场的排放物和农药使用必须达到要求，如养鸡场，必须控制鸡粪的污染与臭味。
农场中野生动物和树林保护也受到加拿大政府的严格要求。
很多农场有政府明确的生产与规划要求，不能擅自更改生产项目。
养奶牛、养鸡都需要报告政府，政府根据实际情况审批生产量之后才能投入养殖。养猪、养牛的数量虽然不需要获得政府审批，但也要符合食品安全条例。
农场的行销途经也受到政府管制，并不是每个农场都可以自行在路口零售。
最重要的是，这是一个长期的过程，投资者并不能像楼市或者股票那样，说涨就涨，说下就下。
但总的说来，这既是一个不错的商业投资项目，也有着足够的升值空间。
这里要特别提醒，投资农场的花费绝不仅仅是买地，还有包括雇佣工人在内的一系列后续花费。
所以对有意经营农业的朋友来说，劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估一项也不能少！
投资者如果要通过农场来获取收益，那么在购买农场之前就一定要认清自己的目的。是想要靠土地升值获得收益，还是为了能够生产。加拿大对农业土地都有不同发展规划，各规划区土地价格差别很大，政府管理要求也差别很大。所以购买农场时所注意的事项非常细致，一点不能疏忽。
农场业包括养殖畜牧业，如：奶牛场，养鸡场，养猪场，肉牛场，养马场，和养鱼场等，经济作物农场，如：麦 , 玉米 , 豆类 , 蔬菜 , 西洋参，园艺 , 花卉，苗圃和果园等，还有度假休闲农场。随着从事农场业的华人越来越多， 与众多的华人超市之间也构成了产供销一条龙，所以投资者在买了农场之后，想方设法去提升农场的价值，如提供度假等旅游服务，或提供骑马训练，或提供钓鱼等娱乐活动，顺便供应农家菜饮食。
当然，除了原有农场产业链的价值以外，“农场主移民项目”更是将农场的产业链延伸到了移民领域。由于加拿大地旷人稀，政府特别鼓励农业生产，所以加拿大移民局对此类的申请特别欢迎。
加拿大农业部更提供农作物以及畜牧业生产免费技术支持及指导，还有诸多农业低利息贷款予以提供。
有的投资人表示，自己完全不懂农业，是不是就不能投资农场了？
当然不是！加拿大是一个在各领域专业化程度都非常高的国家，在农业方面自然也不例外。
在加拿大，作为投资人的农场主如果本身不懂农业技术，可以选择一种叫CustomFarming的方式来经营自己的农场。
简单来说就是投资者出钱雇佣专业的农民来经营管理这片农场。
当然，选人方面就要看雇主的眼光了，双方通过达成协议共同管理经营农场。
总的来说，投资有风险，入行需谨慎啊！最好还是需要有这一方面的一些知识，并且需要长远的眼光，
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