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乍一看题目太醒目，信息量巨大，大到你会遐想，以为又是一部传统动作片的狗血剧。
本来不想写出来，但是为了警醒更多的华人房东，避免被类似的同胞房客利用加拿大保护所谓弱势群体租客敲诈，引以为鉴。
2020年1月底，作为房东的我在Vxx 上打广告出租素里台湾村5房4全卫整房，地址在素里台湾村社区中心极近中学和小学，当时这个河南来的陪读吕XX来看房而且喜欢这个房子，当时大陆的疫情已经开始，她带2个孩子一个15岁和一个4岁左右刚从大陆返回找房子。我是第一次整租，所有家具都是我购买新的自用，原计划我要清空房子给她，但是她作为陪读母亲没有能力配齐所有的家具，希望能留下我的家具并保证爱护使用。口头预定的起租日期是2月1日租金3000固定租约6个月（大家都知道加拿大的固定租约是1年起，这样的租约对房东不利），她提出随时可能回国因为丈夫不在身边不放心。由于是空房，她又要求提前拿钥匙说要从原来的房东那里慢慢搬一些私人物品，当时我问她搬离原因，她解释原因是因为房东回来住在预留的房间，她觉得生活空间被挤压而且不自由，好像说起来在理我还深表同情一番。
2月1日我过去和她签正式合同，她说房东在美国不在本地一直没回来，不同意她2月1日搬离，要2月15日搬，否则她要承担房租和扣押金。我再一次又同情并理解她，女人带孩子出门陪读也是不容易，签订6个月BC正式租赁租约，起租日期是2020年2月10日起。我同她一起检查房子中，介绍所有家具为屋主自用留给她请她和孩子爱护使用，并给她留下很多物品包括晾衣架，新拖布及餐具等，室内外监控摄像头也告知她，为了安全防护这个房子我自住的时候安装摄像头，室外有7个，室内在入门大厅的天花板角落有一个摄像头，用于监控从室外进入客厅和从后门进入客厅的非法入侵者，摄像头的电源和硬盘在客厅壁炉上，可以自己控制电源开关启动监控并录制，当前状态是电源断开，显示器黑屏。
拿到钥匙的她至于什么时候搬入我也不清楚，我住温西，距离远也没有监控全靠合约及信任。2月底租客吕XX开始微信和电话抱怨，说一早上暖气启动会有响声，影响她和孩子休息，拍视频和录音给我，我立刻安排时间当天过去，经检查没有任何声音。隔一两天早上6点左右就又打电话又发视频告诉我又有噪音影响她休息，完全不顾这个时间是否影响他人的睡眠，非常没有礼貌。但我还是当天联系水暖工，水工要求是在有噪音时上门检查，租客吕XX说噪音发生在早上6点左右，其它时间没有噪音。我上网查资料也联系水暖工，都没有方案，去了几次现场我没听到任何暖气噪音，为此我来了好几次上下检查时都没有问题，我家暖气是水暖应该是很安静。租客吕XX坚持说是早上有声音影响她休息，我告诉她可以先调个房间，毕竟这是一个5房，每个房间都有大床，避免这个困扰，吕XX说租了房子想睡哪就睡哪，并要求我尽快解决噪音。我没有身临其境听到噪音没有办法处理，只能再约水暖工安排时间上门，因为疫情开始严重，BC政府公布封锁法律限制，水暖工不上门，不工作。只能等解封，最后租客吕XX也没抱怨噪音问题。难道是暖气自行修好了？还是想通过这种方式试图减免房租？
6月下旬租客吕XX告诉我冰箱不制冷，这是5年新双开门三星冰箱，我购买发票记录也有，我联系安排上门检查的工作人员来了2次，第一次租客把冰箱电源断掉没有办法检查，需要持续通电5小时以上才符合检查要求；第二次来了检查告知压缩机损坏。咨询检修人员三星冰箱压缩机寿命在10年左右，5年压缩机损坏还是比较少见，更换压缩机的费用不如购买新冰箱，压缩机的损坏有可是压缩机过度工作造成过热而损毁，也就是冰箱一直保持强制冷工作状态。当时我注意到冰箱的制冷要求是强制冷最低温度，她的5岁女孩子，经常拉开冰箱拿雪糕忘记关门，致使冰箱一直在强制冷工作状态下造成压缩机过热损坏。在没有追究租客责任的情况下，我为租客吕XX更换新冰箱。
河南租客吕XX在 6个月固定租约中，合约要求她提前2个月合同到期前确认是否续一年的固定租约。我在预定的时间内没有等到她的续约确认，在反复追问下于6月底告知到期后搬离，我马上打广告5房4卫空房租金提到3300，很多人来看房有签约意向的好几组，租客吕XX在外边找了一圈没找到合适的房子，看到这个情况下，又找我要求续租6个月，我没有同意半年租约，坚持一年租约。后来我太太考虑给她个台阶租金下调到2900，再给清洗一遍地毯（入住前清洗过），外加提供一个户外仓库，吕XX同意一年租约。8月10日我过去签约，租客吕XX反悔要求只租6个月，还说即使她签了一年的固定租约就是中间搬走也顶多是押金不要，固定租约没有意义。由于我不想和女租客发生争执，我告诉她你当初是和我太太沟通确认1年固定租约，我太太会来和你沟通。经过租客和我太太微信联系再次确认签约续租固定1年固定，2020年8月15日，我太太过来和她签订一年固定租约，解约日期是2021年8月10日，屋主代表是我签字，注意这点，合同是和我太太沟通确认，是我作为屋主签字。
这个河南平顶山陪读女吕XX应该是经济状况也不错，据她说一开始在美国陪读不甘心想申请美国移民被拒，都已经在美国买了房产，不得不转战的加拿大或许还可以假投资搞个身份，而且她在整理文件并准备申请中，如果她真的能拿到加拿大移民身份，我也会第一时间举报移民局要求重新查证，靠欺诈来的身份还是会被取消。
陪读吕XX空余时间很多总是喜欢招很多男男女女到家吃饭,烤串，结交朋友，打发时间。疫情期间，BC政府出台法律禁止聚会聚餐控制病毒传播，但是租客吕XX始终坚持利用这个房子聚餐组织活动，周边邻居通过电话和微信提醒我通知房客已经违法，作为房东我要求租客吕XX要遵守BC省疫情控制法律，为此我电话通知她几次，请她遵守法律，如果再不遵守就要通知警察处理。河南租客吕XX很生气认为我时刻监控她。
11月底的一天下午河南租客吕XX微信告诉我，她说她发现室内摄像头闪灯，是不是我在监视她，我告诉她所有的电源开关在你壁炉台面上，电源插头在离地1尺的壁炉旁边的墙面，让她检查一下，是否有连接，如果连接断开即可，当初交给她房子时我都是确认断开并口头和她检查确认过。我当时想的比较简单，以为是她5岁的孩子插上电源，断开即可。租客吕XX说她没有动过电源开关，要求我马上过去解决这个问题。当时我自己还有工作，就找专业监控人员过去检查。晚上5点左右维修人员上门，租客吕XX不让进门说已经找朋友来检查监控设备。我打电话告诉租客，我已承担维修检查人员上门费用，还是让他进去看看情况。但是租客断然拒绝我安排的维修人员。晚上7点左右租客吕XX电话我要求提供监控的登陆密码，我当然拒绝她单独登陆硬盘或服务器的要求，原因很简单：1密码我记不起来，因为很久没用也没登录只有向厂家申请取得；2如果提供密码给她，她的懂监控朋友进入硬盘或者服务器帮她进行添加修改图片或视频，变成证据我更是有口难辨。3根据她以前的为人处世没有诚信出尔反尔。4这件事来的太蹊跷。
她坚持说我录像她并监控她，我提议要求第三方维修人员进入监控系统查看是否有录像？查看录像内容和时间。但是她不同意并扬言要报警，要找律师起诉索赔我侵犯隐私权。我当然不怕河南租客吕XX的恐吓和敲诈，因为我给她房子时线路都是断开的，我也没有远程登陆过服务器和硬盘，我相信如果有登陆硬盘或服务器一定有登陆记录。过了几天素里警察打电话给我，询问情况，我清晰合理解释给警察。再过几天我收到来自列治文的一个6号路边上律师所的年轻的磕XX女律师的信要求我承认错误，赔礼道歉并保持进一步追究权利。完全谎言并杜撰的律师信估计也是想浑水摸鱼来，这个律所经常在华人微信媒体上打广告，估计也是客源不多，疫情期间女律师磕XX不是闲的疯就是穷疯了，完全是不顾事实的搬弄是非，利用女房客男房东这样的敏感身份添油加醋，本末倒置，随意编造故事并有妄想症，要求索赔13000多加币。真不能小看律师为了钱什么都敢乱写，加拿大律师的社会地位是所有职业排名最后面，为了钱没有一句真话。
12月我微信书面提前48小时通知租客吕XX按照租约房东要求检查房子，被租客找的女律师磕XX打电话说我不符合租赁法关于检查房子的通知要求，并使用口头和邮件威胁我是在恐吓女租客，骚扰女租客，造成女租客的严重精神分裂和重度精神抑郁。并且在女律师的授意下去家庭医生那里问诊，保留问诊收据，真不知道是去看痔疮还是看脑子？
2021年1月我微信提前通知租客安排维修电路，电工检修电箱，电箱在洗衣房，车库旁边（车库没有出租，还是我的自用放家具），我一直在车库内，电工在洗衣房检查电箱。女律师写邮件控诉我强行破门进入室内，致使河南租客母女吓得嚎啕大哭，一度昏了过去，严重威胁女租客的人身安全。女律师你能不能脑洞大开点，往歪再编编，什么持刀了，什么猥亵，什么强奸未遂。。。。。。你年级轻轻的脑子里想的肮脏东西太多，为了点律师费还真不能小看女律师的流氓劲，不择手段，完全抛弃做人的道德尺度，估计你也不是人。
在女律师的捏造材料下，BC房屋租赁委员会很快定下开庭时间，这是一起“严重侵犯私人隐私案件”，致使租客严重精神分裂。在开庭后租客吕XX提出解除固定租赁合同，安排尽快搬离。在电话开庭中，为了捏造，不顾事实，在女律师的授意下，租客吕XX找一起聚餐的女性朋友做证人告诉BC 租赁委员会调解员作为女人疫情期间她们经常逛街买衣服，买了衣服后又经常在租客吕XX的出租房客厅更换衣服，展示自我，那个摄像头一定有他们更换内衣的视频和图片。真的假的，会在客厅当着朋友面更换内衣，尺度有些大不好再想。租客吕XX也附和说夏天太热自己经常穿内衣楼上楼下穿梭，一定有内衣视频和图片。租客吕XX肯定忘记自己有一个15岁的儿子和她住在一起，你这样编假话也真是难为你这么大的儿子，太难做人，抬不起头。在45分钟的听证会中租客，租客的翻译，租客的女性朋友及租客的女律师占用35分钟时间，我方没有足够时间阐述论点。
过了几天，BC 租赁委员会判定房东赔3000多给女房客，相信这是基于太多的房东为了保护房子监控房客，外加上租客是弱势群体。但是这个案子完全不同以往的，所有的监控设备电源连线和开关都在房客吕XX自己操控之下。室内摄像头位置很明显，没有藏匿，任何人一进客厅都能看到，坐在沙发能看到，租客疫情期间一直在家，白天住，晚上住，住了11个月后能突然看到摄像头的闪红灯？租客的两个孩子都没看到摄像头闪红灯，租客招来的朋友也没看到摄像头闪红灯？交接房子时也交代过这套监控设备的情况。租客河南吕XX起诉完马上撕毁固定租约，开完听证会几天后回国，直接让人怀疑讹诈的目的就是撕毁固定租房合约的动机，转嫁律师费用给房东。陪读女房客女律师合伙讹诈男房东，撕毁固定租约成为人生赢家！你赢了这个官司但是输在道德上，尤其是如何做人，你们都是表率，有孩子的给孩子做个榜样，将来有样学样。
作为房东一定要吸取租房经验，选择租客很重要，常言道：穷山恶水出刁民。虽然很多人同胞生活富裕了但是道德品德还是贫瘠。物资文明了，但是精神文明跟不上，看到大陆多地发生老人摔倒被学生搀扶送到医院，结果反遭到老人讹诈，这样教育下怎么会学会感恩？
作为房东一定要有原则，就是坚守加拿大的租赁法律，按照条例规定 处理租客和房东的分歧并留证据。
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