随着Marine Gateway第二阶段扩建的提议，大温地区最成功的公交导向型开发项目之一可能会变得更大。
温哥华市收到了一份正式的重新分区申请，以重新开发 Don Docksteader Motors 的沃尔沃和斯巴鲁汽车经销商物业，紧邻现有的 Marine Gateway、SkyTrain Marine Drive Station 和巴士环路。
占地 5 英亩，比现有的巴士环路以北的Marine Gateway更大。
Marine Gateway 2 将有更广泛的用途，包括 1,000 多套房屋——包括 680 套市场出租单元、170 套中等收入出租单元和 203 套低于市场的自有房屋。
该提案要求在建筑物底部提供 40,000 平方英尺的零售和餐厅空间，280,000 平方英尺的办公空间，供 1,800 多名工人使用，以及 300,000 平方英尺的轻工业空间。
新工业空间的数量是汽车经销商提供的现有工业空间的六倍以上，解决了这种重新开发会导致工业空间损失的担忧。相反，这将导致在一个日益面临严重工业空间短缺的地区获得工业空间的净收益。
该项目的包括五座塔楼，其中包括四座住宅塔楼，以及位于东北角的一座办公塔楼。
现有Marine Gateway的公共领域脊柱将向南延伸。一条宽阔的人行天桥将跨越巴士环路，作为零售大街的延续，进入 Marine Gateway 2，方便前往轻轨站。
Perkins&Will 是现有 Marine Gateway 的建筑师，作为 Marine Gateway 2 的设计公司他们将再次回归。
Marine Gateway 2 拥有数千名居民和 1,800 多名办公室工作人员，将为交通枢纽提供显着增加的乘客量。
Marine Gateway 于 2015 年竣工，拥有两座住宅大楼和一座办公大楼。它包括 415 套公寓、46 套出租公寓单元、260,000 平方英尺的办公空间和 230,000 平方英尺的零售空间，租户包括 Cineplex、T&T Supermarket、Winners、Steve Nash Fitness World，以及各种餐厅、服务和小型企业. Marine Gateway 的开通及其业务估计每天为 SkyTrain 站增加了 5,000 名乘客。
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