楼市凶猛，不知道今年大家投资买房了吗？
加拿大征收海外买家税后对投资者影响很大，可是架不住这几年楼市价格一路飙升，不少人都眼红啊。之前一位没有加拿大PR的中国男子为了在大温购买旧屋翻新图利，于是找了两个有加拿大身份的华人朋友出面买房。
结果没想到，在花了348万元之后，这么一大笔钱竟被卖家卷款逃走！气的他与两个华人朋友也起了争执，最后闹到法庭打官司。
这件事其实要追踪到2016年，那年中国男子老梁看上了两处独立屋，恰好一年以后这俩独立屋都挂牌出售了！于是老梁叫上了自己的兄弟王某和徐某，三人一合计，打算把这俩房子都买下，翻新之后，再由身在加拿大的王某和徐某出售来赚差价。
于是老梁直接出了348万元，但是他不希望房产文件上出现自己的名字。于是他让王某徐某注册了一家只有编号的公司来代表他购买。
可是这里头却出了岔子：老梁认为这是三个人合伙计划的生意，王某徐某都是合伙人。而王某徐某认为，这是老梁借用他们的名义，并且委托他们来购买物业，出资人就是老梁自己。
根据购房协议，这两处房产应在2017年9月20日交割。但在此之前，卖家成功地说服了老梁他们三个人，让他们先交了购房款项和翻建资金，拿到钱后卖家就带着这笔巨款逃走了，售房协议也没有完成。三人声称他们是欺诈行为的受害者。
钱被卖家卷走后，这两栋房子最终被抵押权人出售，买家是徐某的朋友许某，他是一个指定的购买者，算是先把这俩房子接下来的权宜之计。
徐某王某联系老梁让他再次出资购买这两个独立屋，但老梁早气坏了，完全不搭理徐某王某。可房子不能烂在手里呀？徐某只好再找一位朋友马某出资，又把这两个独立屋给买回来了，当然，这笔新的交易显然与梁某无关了。
反映过味儿来的老梁气的状告徐王二人违反合同，违反信托责任和应当承担过失责任。梁某还指控二人在他不知情的情况下购买了那两栋独立屋，购房款就来自他的投资。
但这个说法遭到徐某和王某的否认，二人认为第二次把独立屋买回来的交易已经与老梁无关了，他的投资已经被骗走了。老梁也未能出示指控徐某和王某的证据。
徐某和王某认为，老梁未能为最后这两栋独立屋的成交提供资金，他们与老梁的合作就结束了。最终用于购买两栋独立屋的钱并非来自老梁，此前的钱被卖家骗走了。他们认为老梁在第二次购买独立屋的交易中没有起任何作用，当然也没有权利获得房产。
结果呢？法官最后驳回了老梁的上诉，于是老梁的348万元也就这样打水漂了。这下老梁更生气了，甚至怀疑这就是王某徐某联合设下的骗局！毕竟自己全程都在中国，前前后后都只能远程围观。
其实不仅是海外买家投资容易吃大亏，就算是许多有加拿大身份的人买房也容易踩坑。比如楼花就是最爱出问题的！
最近，多伦多士嘉堡曝出类似的楼花项目取消的事件，甚至连押金都难以追回！
上当的华人张先生（化名）和他的妻子一夜之间在移民加拿大后变得无家可归，并且为要回他们的50,300加元押金而到处申诉。
张先生的妻子于2018年3月支付了该笔金额的押金，以确保在楼花项目Trinity Ravine Towers签订“终身租约”，这是一个计划在士嘉堡建设的基督教老年人社区。
终身租约不是所有权，而是长期占有一套单元的权力。顾名思义，租期通常是一生。 但在项目宣布六年后，原本要建造公寓的停车场仍然空空如也。
项目负责方承诺在1月中旬之前将所有押金退还给提出退款要求的人。该公司还表示，它正在计划一个替代项目。
但是张先生说他对在一月份拿到押金并不乐观。他展示电子邮件显示，该公司多次推迟了他的退款日期，肯定没有信任可言。
而且这几年是房价涨的最凶的时候，就算真的拿回了押金，同样的金额也很难买到相符的新房子了！
这个剧情是不是挺熟悉的？位于列治文3号路Lansdowne商场对面的楼花Atmosphere盛世豪城早已停工一年多，由于开发商承诺2022年会交房，而眼见着这栋楼压根就没有开工的痕迹，甚至被证实已经停工超过1年！
买了楼花的客户愤怒的去骂销售团队，而销售团队回应，对开发商目前的情况一无所知，开发商的电话也打不通。
现在楼盘的施工地已经被列治文市政府下令，用8尺高的围栏围起来了。市政府之所以有权利这么做，是因为开发商在超过6个月以上停止施工、并且没有申请建筑许可证延期的情况下，建筑许可证彻底过期了。
建筑许可证过期、开发商联系不上并且不申请延期，这个项目基本上就黄了。你以为这就完了？至少三家在整个工程项目中的建筑施工团队，对盛世豪城开发商提起的超过$900万的索赔。
目前市政府已经联系了大温的一些其他开发商，这个烂尾楼花的大致走向八成可能会变成先打官司，然后土地拍卖，然后赔钱，最后换开发商，这也就意味着，列治文这块地还要空置好几年。
买了盛世豪城楼花的章先生，本来还等着搬进自己的小公寓呢！
所以大家在大温投资买独立屋也好，买楼花也好，都多留个心眼吧！
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