加拿大地产公司Epic Alliance倒闭的消息像重磅炸弹一样在全国房地产和商界炸开了锅。
位于萨省萨斯卡通的Epic Alliance地产公司成立于2013年，旗下包括包括Epic Alliance Real Estate、Epic Alliance Electrical、Epic Accounting and Bookkeeping以及Epic Holdings。有118名员工。
公司的120名投资者来自各行各业。
这个公司主要有3个业务：
1，无忧炒房计划：投资者可以通过该公司购买房屋，进行装修，然后卖出获利，1年投资回报率高达10%。
2，无忧房东计划：投资者可以买一栋房，然后交给该公司管理出租获利，1年可以获得高达15%的回报！
2，基于期票的贷款融资项目。
而这些房屋的投资者大部分都在BC省和安省。
一位温哥华的生物医学科学家向Epic Alliance公司集团提供5万-50万元不等无担保贷款，她也是120名投资者之一。
Epic Alliance与房地产投资集团很有名，他们真的无处不在——房地产投资集团、播客、网络研讨会，和与他们一起投资的人都给予了优秀评论”
Epic Alliance公司集团于1月底关闭了业务。其投资者和房地产合作伙伴在公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson的16分钟Zoom电话中得知了崩溃。
“一切都不见了。一切都破产了，伙计们。一切都消失了，”Laflamme在2022年1月19日的视频中说。
投资者想知道他们的钱去哪了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在萨斯卡通的出租物业，房地产专业人士担心这数百个核心社区的房屋会发生什么。
根据Laflamme的说法，Epic Alliance破产时在萨斯卡通和北巴特尔福德管理504处房产–价值合计1.26亿元，通过其公司网络，Epic在萨斯卡通的核心街区，包括Pleasant Hill、Riversdale和Meadowgreen，担任400多个出租物业的房东和物业经理。
它通过其“无忧房东计划”为省外的投资者管理这些房屋，这些投资者主要在卑诗省和安省。
两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋的房屋情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这几十个甚至上百个房屋同时进入市场，会发生什么情况。
在出事之前，投资者们每个月都会拿到他们在萨省出租房屋的高额租金和回报。
但是他们没想到的是，这些钱，竟然都是Epic Alliance拆东墙补西墙弄来的！
其实，萨省的房子没有那么好租，租金也不会那么贵。
有内部员工爆料，公司名下的房子有一半都根本租不出去！
一般来说，管理出租物业的公司需要有高入住率，比如70-80%的入住率，才能赚钱。
但是Epic Alliance的出租率低于50%，这样的赚钱方式是不可持续的。
所以他们的钱，大部分都是靠不断引进新的投资者来的，以此向之前的投资者支付高额的回报。
这样的模式，肯定是无法长久的。
萨省房地产经纪人协会的负责人说，他们正在密切跟踪每月的统计数据，以衡量其影响。
“目前我们没有看到市场危机的证据，但我认为现在还为时过早，”首席执行官Chris Guerette在采访中说。
“对于那些已经投资的人来说，这是一场危机，因为涉及的数量很大。”
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