尽管加拿大的房屋销售和价格已经些许降温，租赁市场却越来越火爆。
根据周三发布的全国数据，加拿大许多地区的租金正在连续飙升，正如5月份房地产价值和房屋转售交易连续第二个月下降一样。
5月份，租赁列表网站Rentals.ca上可供出租的单间公寓平均要价达到每月1,888刀。
这一价格比一年前增长了10%以上，比4月增长近4%，是自2019年5月以来的最大单月增幅。
在Rentals.ca最昂贵的租赁市场排名中名列前茅的是温哥华，6月份两居室单元的价格为3495刀，比去年同期增长了24%。在多伦多，租两居室单元现在每月花费约3000刀，比一年前增长了21%以上。
24岁的沙基拉·斯宾塞是安大略省传播专业人士，她在谈到她目前在多伦多市中心寻找租房的经验时说：“这是一个狗吃狗的世界。”
斯宾塞估计，自10月以来，她已经提出了大约10份报价，她说，她和她的伴侣每月为一套特别有吸引力的公寓出价高出250刀，但即使这样也不够：根据斯宾塞女士的说法，竞争对手每月都会多出500刀。斯宾塞甚至聘请了一名租赁代理来帮助搜索房屋。
“这令人沮丧，”她在一次电话采访中说，并补充说，长期找房子使她目前与居住在渥太华的伴侣分开生活，汽油成本高昂，单程通勤需要一个半小时。
斯宾塞的压力反映了更大的宏观经济趋势。总部位于多伦多的公寓研究集团Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，尽管创纪录的低失业率继续推动对住房的需求，但随着抵押贷款利率飙升，部分需求正在从所有权市场转移到租赁市场。
强劲的移民，取消线上办公，以及疫情封锁后学生恢复的住房需求，也助长了对租金的竞争。
这些压力远远不止在多伦多和温哥华。在安大略省，根据Rentals.ca列表，5月份基奇纳和伦敦出租公寓的平均租金同比增长约25%。在卡尔加里，租金上涨了20%。
但是，尽管需求激增，但许多市场的出租住房供应仍然不足。
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