在BC省的六个地区，空置房产的业主将支付更多的费用。
BC省政府周三宣布，投机和空置税，也就是空屋税将不断扩大范围。
以下地区的房主将要为为空置房屋支付额外费用
Squamish, Lions Bay, North Cowichan, Duncan, Ladysmith and Lake Cowichan.
值得注意的是，惠斯勒度假区并不在其中。这些政策将于2023年开始。
居住在该地区并确实将房屋全出租或居住的人，将首次在2024年1月申报2023年的豁免。
"这些社区的人们一直在诉说他们所感受到的压力。扩张将有助于防止在一个地区从一个地方搬到另一个地方的投机行为，"卑诗省财政部长Selina Robinson说。
"超过99%的不列颠哥伦比亚人可以免征。避免征税的最好方法是把房子当做家，自住"。
2018年BC省引入了投机税，试图将房主推向出租或出售二手房。
该税目前在大温哥华地区、维多利亚 ，Kelowna and Nanaimo.
省府估计，该税扩大范围导致房产投资者会为BC省腾出约2万套出租房。
"当我们开始的时候，我们专注于主要的城市中心。我们知道度假社区有独特的挑战，也有其他工具来解决这些问题。我们有不同的社区有不同的需求，"Robinson说。
目前，BC省的每个房主都必须填写一份声明，说明他们是否在自己的房子里住了至少6个月。
当我们引入空置税时，它是加拿大的第一个此类税种。
"该税种将数以千计的单位变成了住宅，并减少了投机行为。我们承诺我们将继续听取住房专家的意见。" 温哥华政府这次对房产采取的又一波调控，会进一步减少海外投机资金，增加财政税收，提升商业银行抵押货款质量，降低不良债权率。对空置房屋征收，并没有增加房屋流转税收而增加持有房屋成本，进一步促近房地产市场平稳发展，最低限度用空置税的收入创造更多经济适用房
除特殊情况外，那些没有豁免的人将被要求支付。外国业主和卫星家庭的税率为房产评估价值的2%，不属于卫星家庭成员的加拿大公民或永久居民的税率为0.5%。
"卫星 "是一个术语，用于未纳税的在其他国家有收入者，或那些未报告的收入（在加拿大）大于其报告的总收入。这种收入是与他们的配偶的收入结合起来计算的。
征税的计划是为了释放出可以全部出租给当地居民的房屋，而不是空着。其他目标包括针对公寓投资客和逃税者。
新民主党政府说，空屋税在已经实施征税的地区发挥了作用，但惠斯勒再次被排除在周三公布的名单之外。
在该税种首次推出的一年前，当地的企业主告诉CTV新闻，租赁的等待时间可能是3到10年。
在2018年引入该税种时，当时的财政部长Carole James宣布缩小其范围，以便它不影响在城市地区以外拥有别墅和度假物业的BC 居民。
除了明年新增的应税地区之外，还有：
Capital Region District;
Metro Vancouver;
Abbotsford;
Mission;
Chilliwack;
Kelowna and West Kelowna;
Nanaimo; and
Lantzville.
2018年11月27日正式立法的BC房屋投机和空置税（以下简称投机税）基本上和每一个在BC省有房的房主息息相关。特别是许多华人由于疫情的原因，可能长时间回到国内，这项税务是否有什么样的影响?
投机税的征收原则是以每一个法案界定范围内的房屋都需要交投机税为基础，自行填报家庭情况和房屋居住状况，以判断是否符合税额减免。基本征收税率为：
- 2018年 – 房屋评估价值的0.5%。
- 2019年开始 – 外国投资者及空中飞人家庭屋主，应交税额为评估值2%； 非BC省居民的加拿大公民和永久居民屋主，税额为评估值的1%；加拿大公民和永久居民并且是BC省居民的屋主，税额为评估值的0.5%。
这里着重强调几类人群：
· 空中飞人家庭 – 是指大部分的家庭收入（全球收入）没有在加拿大申报的家庭。举个例子，如果太太和孩子在加拿大的自住房里生活，收入很少，在加拿大报税，先生在中国工作报税，是家庭的主要收入来源，那这样的家庭就是空中飞人家庭，即使是住在自己的房子里，在不适用于其他豁免条款的情况下，也需要交最高的投机税。请注意，即使全家人都是加拿大公民或枫叶卡持有者，也有可能因为个人税申报的情况不符合条件而被判断为空中飞人家庭。
· 留学生 - 在不适用于其他豁免条款的情况下，需要交最高的投机税。
· 工签持有者 - 在不适用于其他豁免条款的情况下，需要交最高的投机税。
· 陪读父母及持有旅游签证的外国人 - 在不适用于其他豁免条款的情况下，需要交最高的投机税。
· BCPNP – 因移民申请进度等原因，需具体情况具体分析。
· 每一个BC省屋主都需要申报投机税，千万不要误以为您只有唯一的自住房就不需申报此税。屋主需结合BC省政府发布的问卷以及以下提到的相关豁免条款，申报居住情况，从而判断是否有减免资格。
2018年11月，BC省正式推出房屋投机空置税，旨在控制房价上涨、增加房屋供应量、减少投资行为。在投机空置税实施四周年之际，再来回顾一下这项政策，它真的取得了想要的效果吗？
在各大媒体和评论员还没有发话前，BC省府首先表示了肯定：投机空置税不仅让很多人“贡献”出了自己的房屋用于出租，而且我们用收到的税款，还建设了很多可负担房屋。
卑诗投机空置税在2018年由新民主党政府提出，是为了在房价不断上涨、出租空置率低、租金高的市场情况下，增加更多的市场可负担房屋。
投机空置税于2018年10月正式立法，覆盖大温和省会区的大部分地区，包括大温、大维多利亚、菲沙河谷、纳奈莫和基洛纳等地区，2019年开始正式申报。
今年是投机空置税实行的第四年，有99%的卑诗居民豁免缴纳这项税款，主要的税收来自于外国业主和卫星家庭。2020年的投机税税收收入预计接近8100万，其中大温地区缴纳的税额是最多的，超过6500万。
从业主类型来看，缴税最多的是外国业主，缴税金额达到2500万6000元，卫星家庭缴税2500万5000元，其次是卑诗居民业主，缴税1100万2000元。这项税收政策为了避免让那些从不在加拿大缴税，却把加拿大的房产当成"财产保存箱的人钻空子，当然还有安全原因，防止入屋盗窃案件的频发。但出发点是好的，但最终到达的效果还要拭目以待。
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