加拿大房地产协会公布了最新数据证实了：房地产市场处于恐慌之中。
代表全国超过15万多名房地产经纪人的集团周五在一份新闻稿中表示，与去年同期相比，9 月份的销售额下降了 30% 以上。
价格也在逐年下降，在 MLS 系统上列出的房屋的平均售价为640479元。与一年前相比下降了 6.6%，比 2 月份创下的816720元的历史新高下降了 21% 以上。
在加拿大央行开始积极加息以控制通胀之后。过去六个月，央行将基准贷款利率上调了三个多百分点，将浮动利率贷款利率推高至 5% 甚至 6% 以上。
这给曾经炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。
专家说：利率和房价仍处于快速调整阶段，买家和卖家都在相互试探，而很多人不得不将他们购买房子的计划推迟。
因此，销售市场可能会在一段时间内保持低迷，而另一边，对租赁市场的可能会火热。
全国许多市场都是这种情况，包括安大略省宾顿市，房地产经纪人 Shaun Ghulam 表示，他注意到了一个有趣的二分法：拥有的市场已经降温，但租房市场竞争非常激烈。
他说：现在的租金价格太荒谬了，差不多要花掉一半的月薪去租房。
房地产经纪人古拉姆表示，自春季以来，房屋售价已大幅下降。卖家仍想用之前高位的价格挂牌出售，担当他们没有收到offer时，他们会退市并以更低的价格再次上市，希望有人对他们的房屋竞价。
结果是卖方的期望与买方的期望之间存在巨大差距，卖家都在等待，他们在等着看利率走向何方，房价重新上涨，买家也在观望，因为他们想等到价格进一步下跌。
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