版权归Vansky所有，转载请标注链接。
9月18日，BC省政府在下班时间突然宣布两项新政：
BC省省长尹大卫（David Eby）表示，省民应该有一个可以负担得起租房或购房的体面住所，但长期存在的住房短缺和长时间的许可批准期限却妨碍了实现这一目标。
所以BC省将采取行动，简化和加快获取省级建筑许可的流程，并为那些能够建设出租套房的人提供财政支持，以便提供更实惠的租金。
加拿大住宅建筑商协会BC省分会首席执行官Neil Moody表示，省政府正在采取措施减少建筑商在申请许可时面临的长期挑战和延误，这令人兴奋。
加拿大媒体对新政解释说，第一项措施叫“单一住房申请服务（SHAS）”。主旨是通过为住房建设者创建一个更简化的许可申请，帮助更快地交付更多的住房。
据介绍，该服务将有助于清除许可积压，同时保持环境标准。随着SHAS的引入，省政府预计许可期限将缩短两个月。
其实，第一项措施比较容易理解，因为这是新民主党一直追求的行政审批办法，如今算是兑现了当初的竞选承诺。而第二项就令普通人惊喜了。
第二项措施名为“Home Suite Home”，简单说就是拿钱激励房主建造二级套房用于出租。
据BC省政府介绍，该试点计划预计将于2024年初启动，将向大约3000名房主提供最高为40000加元的可免除贷款，用于在其物业上建造新的二级套房或附属住宅单位。这些贷款仅适用于将以低于市场租金的价格出租的物业。
LandlordBC的首席执行官David Hutniak评论称，二级套房是BC省长期租赁房源的一个重要来源。省政府的这一举措将鼓励房主建造更多可出租单位。
根据2022年的数据，BC省大约有228700个单元可以作为二级套房出租。
可免除贷款相当于政府给建造出租单位的房主补贴了4万加元。3000名业主总计就是1.2亿加元。
投入1.2亿加元就能解决3000个家庭的租房需求，这个效率还是挺高的，但问题是4万加元的补贴能不能吸引到3000个家庭，而BC省所有符合条件的业主总计22.87万个，如果所有人都愿意建出租单位，政府还能给出这么高的补贴吗？
所以，BC省政府的两项新新政是一个积极的信号，但实际效果还需要时间验证。就目前的情况看，远水恐怕解不了近渴。
另据报道，申请可免除贷款的房主必须是房产的注册所有者；必须是加拿大公民或永久居民；必须将该房产作为其主要居所居住；家庭收入不能超过BC省有儿童夫妇的收入中位数的80％；必须拥有可作为注册抵押贷款的可免除贷款担保的财产净值；必须同意以低于市场价格的价格出租第二套房至少五年。
版权归Vansky所有，转载请标注链接。
