2月27日，加拿大媒体Global News援引著名地产经纪公司Royal LePage发布的报告称，当降息开始时，加拿大超过半数的买家和卖家将计划重新投入市场。
报道称，自2022年加拿大央行开始加息以来，大量加拿大人被挤出了房屋市场，他们正在等待政策利率下降，然后再重新参与其中。
数据显示，27%的加拿大人在加拿大央行于2022年3月开始加息以来，仍然活跃在房地产市场。
但56%有买房计划的加拿大人因为加息被迫暂时推迟了房产的购买，这一加息周期导致借款成本上升，并抑制了房价的增长。
但在2023年12月，加拿大央行首次表达了降息的意愿以后，买家和卖家都开始蠢蠢欲动。
Royal LePage非常确信，加拿大基准利率已经触顶，降息很快到来。
尽管市场对降息的预期达成一致，但降息开始的时间和降息的速度与幅度并没有一致的看法，积极的认为4月就会降息，消极的认为9月才会降息。
但Royal LePage的调查结果显示，只要开始降息，市场必然迅速回暖，买家和卖家都讲返回市场，房价将迎来新的上涨动力。
数据还显示：
大约有10%的人表示，即使降息幅度只有百分之二十五，他们也会恢复房产购买；
18%的人表示，他们在等待50至100个基点的降息；
23%的人表示，他们需要看到比这更大幅度的降息才会买房。
20%的人表示，降息也不会让他们购房；
12%的人表示，他们的购房计划不受加拿大央行利率政策的影响。
地产经纪公司的调查数据可以作为参考，但大家要相信地产市场不是个理性的市场，市场过热或者过冷都会迅速改变人们的情绪。而情绪才是房地产市场最主要的走向推手。
Royal LePage首席执行官Phil Soper则表示，加拿大央行在2023年春季暂停加息推高了消费者信心，推动了去年这个时候的销售活动。预计一旦央行降息，将会出现买方需求浪潮。
不过也有媒体指出，乐观的人主要根据2024年1月通胀率降低至2.9%做出央行将迅速降息的预测。但2月末加拿大油价暴涨，大温地区前一天加油还是164.9，第二天就涨到188.9。如果不出意外，2月和3月通胀率将被油价拉高，重回3%以上问题不大。
看来现在的预测基本都是猜测。
相比之下，加拿大的银行还是比较冷静的。
加拿大两大银行警告称，如果央行不降息，国内增长将持续疲弱，这种情况迫使银行纷纷预留大笔备用资金。
2月27日，BMO和丰业银行相继警告称，由于他们预计经济增长疲弱，加之大规模的信贷债务和生活成本增加，直到央行开始降低高利率，银行业增长将保持低迷。
其中，BMO第四季度利润未达到分析师预期，因为该行预留了比预期更大的不良贷款准备金，丰业银行则超过了利润预期，因为它从高利率中获得更多的贷款收入。
但他们同时选择了相对保守的观点。对加拿大央行的降息预期也没有特别强烈。
现在投资房产还不明朗，投机房产更不理智。刚需自住则要量力而为。至于什么房子未来还会升值？
相信大温地区售价在90万以内的房子会涨，200万以上的房子很难。
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