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在大温买房需要50.9年攒首付,这个地方只需3年

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对于大多数居民来说,在大多伦多地区拥有一套住房的梦想越来越遥不可及,但现在在加拿大最昂贵的地区之一,普通人存够首付的平均时间可能会让您感到震惊。

房地产机构Zoocasa最近分析了加拿大20个主要城市的房地产市场,计算了每个城市所需的首付,并确定税后收入中位数的家庭需要多长时间才能存够购房首付款。
该报告假定根据统计加拿大2023年第四季度家庭储蓄率,使用年收入的6.2%的储蓄率,抵押贷款计算假设摊销期为25年,固定五年抵押贷款利率为4.84%。
研究发现,2024年1月GTA的平均独栋住宅价格为1,026,703加元,这意味着一个总收入中位数为 85,000 元的家庭需要整整 39 年的时间才能攒够 205,341 元的最低首付。
在所有分析的市场中,Thunder Bay拥有最经济实惠的房屋,平均价格仅为264,538元,这意味着如果六分之一的薪水用于储蓄,那么一般的家庭将在短短3年内准备好支付最低首付。
在该省其他地方,伦敦和圣托马斯的潜在购房者需要储蓄8年多的时间,才能支付所需的首付 35,559元,家庭税后收入中位数为 71,000元。
在汉密尔顿-伯灵顿地区,平均每人只需 12 年多一点就能攒下 57,055元的最低首付。
报告指出:“幸运的是,即使房屋价格较高的省份,您也不必等到退休年龄才能拥有自己的房屋。
BC省和安省的居民应考虑一种更具战略性的储蓄方法,以筹集更多的首付资金。”
“例如,对于那些远离繁华市中心工作的人来说,在远离繁华市中心的小城市探索机会是一种实用的方法,在那里投资公寓或联排别墅更可行。或者如果您是单身,可以与兄弟姐妹或朋友合作购买房产,以建立资产并节省首付支出资金。”
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