加拿大的住房难问题的解决者只能是政府

加拿大住房短缺，人多房少，房价和租金都一路上涨，看上去有房在手的业主应该是钱途一片光明才是，但是事实是，在加拿大最大的城市多伦多，有些公寓没人租，正在盖的公寓楼楼花售卖不理想，发展商资金紧张，有的变成烂尾楼，原因就在于市场上的缺房户是经济能力弱的一群人，买不起房甚至租不起房。

目前，指望这些弱势群体能获得好的收入来买房或租房不现实，他们能有好收入早就解决了这个问题了，指望私营发展商大力建造经济适用房或者私营业主低价出租房子也不可能，毕竟他们是在run business, 唯一能做事的只有政府，政府要大力建造负担得起的房子（affordable house），帮助弱势群体有房可住，同时也能彻底扭转目前房屋供需不平衡以致房价太高的局面，一旦房屋市场的供需平衡，市场房价会调节到一个合理的位置，如果供大于需，可能还会落到低位。

如何尽快建造负担得起的房子，以及如何帮助弱势群体有房可住，应该是各级政府要好好研究的课题。加拿大最大的城市也不过三百万人口，除去已经有房子的人，需要房子的人多也不多，重要的是政府要怎样做。房子可以分类，需要房子的人也要分类，针对不同的人群有不同的房屋供给，要做到可负担，还要可持续。