5月21日，能走能动的机构基本都在跳着脚说2024年月加拿大央行铁定降息，理由是加拿大通胀率 持续走低，为降息做足了铺垫。
这里不对这些机构的结论做评价，只想结合一些数据聊聊如果不降息，最先扛不住的是哪些人。
2024年5月，加拿大媒体《金融邮报》就在报道中指出，如果加拿大央行迟迟不降息，大家回款蓝岛违约和破产潮爆发。
评级机构穆迪也认为，不降息将导致债务成本从量变到质变，一旦有人开始破产，那将是链式反应。
加拿大破产监管办公室的数据则显示，2023年企业破产数量与2022 年相比增加了41.4%。
信用评级机构Equifax Canada则披露，2023年第四季度更新抵押贷款的个人每月还款额平均增加了457加元，其中安省和BC省的增幅超过680加元。 这导致抵押贷款拖欠率显着上升，在安省抵押贷款拖欠率较上年同期上升了135.2%，而BC省的比率则上升了62.2%
这个信息直接指出了不降息最大的受害群体之一“存量房贷持有者”。
随着大批房主的抵押贷款期限即将到来，无论是固定的还是浮动的，续约抵押贷款的经济冲击对于很多人来说是一个重大转折点。
从财务安全角度看，这些人如果看不到明显的大幅度的降息，卖房是唯一的选择，但如果卖房的人太多了，就存在市场短期崩盘的可能。
不过大温房价就算崩盘了，也不会便宜穷人，大鳄会借机吃掉优质资产，原本买不起房的依然买不起。
2024年4月，大温和菲沙河谷地区挂盘房源创下近2万套的历史新高，但成交量的恢复可没有这么快。
加拿大央行6月不降息将意味着下半年降息的次数和幅度都失去了更大的回旋余地。作为加拿大经济的大腿，加拿大房地产市场已经禁不起央行这么玩了。
最怕不降息的还不是已经还按揭的房奴，而是那些随时准备着还贷款的楼花买家。
就算在疫情最严重的时候，楼花市场也没有停歇，因为与看二手房不同，买楼花其事不用看房，只要看图就够了。
而疫情期间大量成交的楼花都是基于一个非常重要的预期：低利率!
但世事难料，如今5%的基准利率是当时楼花买家完全无法预测的。而疫情期间成交的楼花在2024年-2025年集中开始交房。
这一批合同签在低利率时期的买家，相当于比例的人并不具备早当前利率下收房的实力。对他们来说打折贱卖几乎是唯一选择。
楼花危机在大温地区呈现为甩卖，因为这里还能找到接盘侠。而在多伦多地区则更为惨烈，很多楼花买家直接放弃定金或者站在破产边缘勉力支撑。
因为多伦多的楼花市场更大，接盘的人明显不够用了。
相比贷款断供，银行等金融机构更怕楼花违约。一旦大批买家宁愿放弃定金也不完成交易，则开发商的资金链就要崩溃，而一个开发商倒下去，收拾烂摊子就可能需要数年时间。如果烂摊子到处都是，那么加拿大的金融体系才是真的危险了。
所以，加拿大这一波鼓吹加拿大6月必然降息，且会大幅度降息的机构基本都是大银行。
在这个背景下提醒各位，就算6月真的降息了，也不要急着抄底楼花。就算基准利率降到4%。
也有一大批人收不了房，捡漏的机会多得是。
