wxshare

加拿大“啃老”买房潮！有了房还不起

阅读量：8293 评论数：0
版权归Vansky所有，转载请标注链接。
加拿大年轻人买房越来越难。
但加拿大统计局的数字显示，如果父母拥有房产，22至31岁的加拿大人成为房主的可能性是其他人的两倍。
“啃老”买房的情况在加拿大越来越普遍，尤其在像多伦多等昂贵的城市，父母的经济资助正成为决定谁能购买第一套房的决定因素。
据CBC报道，加拿大统计局上个月发布的一份报告发现，截至 2021 年参考年（加拿大住房统计提供的最新数据），90后买家拥有的房产中约有1/6 实际上是与父母共同拥有的。
一位发言人表示，由于这是统计局首次就这一主题发布报告，因此尚不清楚这一共同拥有率与之前相比如何。
然而，该报告还引用了加拿大CIBC银行 2021 年的数据，该数据发现当年近 30% 的首次购房者得到了家庭的经济帮助，而 2015 年这一比例为 20%。
此外，如果父母拥有房产，22 至 31 岁的成年子女成为房主的可能性是其他人的两倍。
UBC大学人口与公共卫生学院的教授 Paul Kershaw 说，“当我妈妈在70 年代中期开始从事房地产行业时，一个典型的年轻人需要全职工作5年才能攒下一套平均价格房屋的 20% 首付，而如今平均需要 17 年，在BC省和安大略省需要 22 年。”
这不仅让很一大批无法获得家庭资金或贷款的年轻准房主很苦闷，也引发了老一辈的财务风险问题，因为父母一辈既想帮助孩子，又必须在生活开支暴涨的退休生活中养活自己。
29 岁的 Christian Kang 认为自己很幸运，因为他在一年多前得到了父亲的慷概资助，买了一套公寓。
尽管Kang 在金融行业有一份薪水不错的工作，而且在家里住了很多年，已经积攒了不少钱，但他仍然只能获得大约 $40万的房屋抵押贷款，这笔钱远远不够在多伦多买房。
Kang 说，“当银行提高利率时，获得贷款更难。”
“我以为我会有足够的钱来支付更多房贷，但结果却并非如此，”他说。“我觉得自己可能要永远被困当租房族了。”
后来，他的祖母去世后，他得到了一些钱，他的父母也提供了一些额外的帮助，他们通过信用额度为儿子支付了部分首付。
这让他获得了所需的 $680,000 ，用于在多伦多市中心购买1+1、单浴室的Condo公寓。
Kang 说他知道自己属于幸运的少数房主。
“我的大多数朋友都在租房，”他说自己认识的每一个能买房的人都得到了家人的经济援助。
30 多岁的Kealin Williams和Carolina Rodriguez也很纠结。
Williams完成了人力资源研究生课程并重返全职工作。Rodriguez在一家很大的公司工作，薪水很高。
她表示，由于要偿还学生贷款，只要还住在大多伦多地区，她们就只能租房并勉强维持生计。
她将自己的情况与父母一辈比较，父母以前即使拿着工薪阶层的薪水，有四个孩子，也能在士嘉堡（Scarborough）买得起一套房子。而她们根本无法负担得起买房。
Williams说，“这令人沮丧。”现在他们已经在讨论用她的爱尔兰护照，去欧洲某个更便宜的城市定居。
对29 岁的 Matthew Booth 来说，虽然他刚刚买了第一套房子，但现在不得不打2份工来供房，瞬间成了房奴。
他本月早些时候购买了他的第一套房产：一套位于卡尔加里的两居室两卫公寓，售价 41.5 万，这和多伦多、温哥华的房价相比算是非常便宜的。
但是，为了凑这套房子的首付和负担房贷月供，他除了正职工作担任一家大型酒店的销售和营销总监之外，他还必须打第二份工：每周兼职当四、五个晚上的服务员。
之前，他在贾斯珀和坎莫尔从事酒店销售作（这两个地方的房价都不便宜），为了攒钱，他又在餐馆打了第二份工。
他说，“之前我做销售协调员赚不了多少钱，我早上 8:30 到下午 5 点去上班，下班后，我要么走路，要么骑自行车直接去城里上班。” 
每周四-五天，布斯会做服务员，直到晚上 10:30 左右，然后步行或骑自行车回家。
在储蓄方面，他也会做一些事，比如最大限度地利用雇主匹配 RRSP 计划，最近，他把与女友合住的坎莫尔公寓的一间额外卧室转租出去，以增加一些收入。
23 岁的Emilie Fernandez住在多伦多东约克社区，自 2023 年 2 月以来一直在安大略省政府工作，为了努力存钱，她一直免费与父母住在一起。她在大学期间也住在家里，这使她能够完成学业而没有学生债务。
但是，即便这样她也表示买房似乎遥不可及。她曾和男朋友一起探讨申请抵押贷款的资格。他男朋友也住在父母家。
Fernandez 说，“即使是最小的单间公寓，我们有资格获得的贷款也短缺 $20 万到 30 万。”
“我们能负担得起的房子要离市区2-3个小时车程，但我们都是全职工作，所以感到沮丧。”
如果她们想搬出父母的住处，一起住进出租房，那就要花更多钱。她说，“我们将没有足够的积蓄。现在的房租相当于抵押贷款，甚至更多。”
温哥华的理财规划师 Kelly Ho 表示，想要帮助孩子买房的父母应该清楚条款。例如，如果首付现金不是赠予而是父母的房屋净值信贷额度贷款，“请确保有可靠的贷款协议和付款计划。”
她说，如果父母共同签署，一旦孩子违约，他们自己的信用评级和财务安全就会面临风险。
她建议，在承诺任何形式的买房援助之前，父母应为自己制定一个全面的财务计划，并预期自己活到95岁以上。
“显然，预期寿命已经提高，这也意味着他们的长期护理需求也可能增加。”
Fernandez 表示，她并不指望父母会为她提供买房的经济援助。
但她就表示，“父母一辈应该改变他们的思维方式，以前是‘看看我们买房时拿到了多好的优惠’转变为‘看看下一代人买房有多难’。”
版权归Vansky所有，转载请标注链接。
赞（0） 踩（1）
版权归Vansky所有，转载请标注链接。
分享到微信: 分享到微信
相关文章



一周热门文章:

封面

她的遗产 就这样被老朋友偷走...

加拿大曼尼托巴省一位没有儿女的老人选择自己的老朋友作为遗嘱执行人，谁知这位被视为...

封面

42岁机械师移民加拿大悔哭了

许多新移民抵达加拿大时，由于英语水平不高，往往会选择从清洁工、仓库工人等门槛较低...

封面

多伦多VS温哥华！哪个生活成本...

多伦多和温哥华到底哪座城市的生活成本更贵？ 我们查看了相关数据，并分析了那些决定...

封面

温哥华市长别老出国 麻烦多关...

一个常以出差名义出国所谓考察（顺带旅游）的市长，会是什么样的市长？《温哥华太阳报...

封面

在加拿大生活不容易，但不后悔

老何常说，自己差一点，就是个90后了，但具体差多少，再问他就不肯说了。 “小孩...

封面

洗碗机

最近，我发现周围有好几个朋友洗碗不爱用洗碗机，手粗糙不说，手指关节也变形了。问其...

封面

因贪小便宜 华人丢工作！ 别因...

因为贪一点小便宜毁了自己老公的前程，这样的丑事希望引起大家注意。   小红书...

封面

世界顶级肺癌医生 得肺癌 说明...

林彦峰医生开设了一门医学课程，内容围绕他作为癌症患者的经历展开，这门课也是林彦峰...