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地产经纪帮驱逐"奇葩"租客，竟遭暴打和抢劫

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加拿大的经纪有多难做，生意难做，还有人身安全风险。
最近，加拿大一名房地产经纪人在试图帮助驱逐租客时，遭到了袭击和抢劫，而涉事的女租客现在仍然住在汉密尔顿市中心的出租单位里。
据《星报》报道，汉密尔顿警方已经指控了这名租户及其朋友参与了袭击，而房东表示，这一事件突显出物业所有者在面对有问题的租户时缺乏追索权。
房东Shauna Switzer说，她于8月1日将自己在Wentworth Street North上的房子中一个单元出租给一名新租户后，问题就开始了。
这间出租物业是一栋独立红砖房屋，已被分成三个出租单元，上市很久。Switzer 说新租户知道房子正在出租，需要进行展示。
新租户让她的母亲共同签署了租约，而第一次和最后一次的租金共4,300元，是她搬进来时支付的。
但是在搬进来几天后，开始出现问题。
Switzer说，邻近租户抱怨有狗粪和尿味，以及狗的持续吠叫。
而且，由于物业正在出售，Switzer说她要求她的房地产经纪人Ron Tomblin与租户协调，让公寓准备好向潜在买家展示。
Tomblin说，租户给了他一个电子锁的密码以进入单元，但是当他进入单元时出现了误解。这导致了他与租户及其男友发生争吵。
Tomblin在单元内发现里面满是垃圾，地板上到处都是狗粪和尿。他说：“看起来很糟糕，我们无法这样展示它。”
Tomblin告诉业主Switzer时，他们决定租约“没有用”，并决定如果租户签了解除租约的表格，就把第一个月和最后一个月的租金退还给租户。
Tomblin说，他安排在8月10日在Main Street East的一家餐厅外与租户会面，让便签署文件并交出钥匙。
到达之前，Tomblin在银行取出现金4,300元，等表格签了，就给租户。
Tomblin说，租户和一个女性朋友一起来到会面地点，他拿出了已准备好的现金，但是租户拒绝签署文件。他就把钱放回口袋，开始收拾文件准备离开。
就在那时，出事了。
Tomblin准备回到车上时，租户的朋友上前拦住，并用臀部将他的车门关上。
Tomblin说：“我看着租户说，‘你的朋友这样出格了，’”就在他试图打开车门进车时，这个朋友再次用臀部把车门关上。
Tomblin告诉这位朋友“走开”，但她仍然靠在他的车门上，于是他用身体推开她。
突然，这个朋友用一个大型黑色金属手电筒“打”了他的脸。随后两人争执起来，Tomblin试图避免再次被打。
Tomblin说，这时候，女租户从他的口袋里抢走了4,300元现金并离开。Tomblin和租户朋友之间的争执在一名路人的干预下才结束。
“我脸上有一个大肿块，脖子上有血流下来，”他说。“我立即打电话给911，告诉他们我被袭击和抢劫了。”
警察到达现场，租户和她朋友已经逃离了现场。
汉密尔顿警方发言人Jackie Penman证实，警方对一起关于终止租约的争议作出了回应。这两人已被逮捕和受到被控，其中一人被控5,000元以下抢劫，而另一人面临抢劫指控。但两人都被保释了。
事后，房主Switzer又一次试图与租户协商让她搬出去，但租户换了锁，没人能进入。她也没有支付任何租金。
据称，租户还损坏了恒温器，导致房屋两周没有空调。
Switzer补充说，这起事件最终传到了其他租户那里，他们对住在那里的安全表示担忧。
Tomblin说：“这已经是连续三周的混乱了。”
截至上周四，租户仍住在该单元内住。
业主Switzer说，她已经向租户发出了N7通知，这是一种基于租户在单元内造成严重问题的理由终止租约的通知。
Switzer说她也提交了L2申请，以终止租约并驱逐租户。她还要求在房东和租户委员会（LTB）进行紧急听证。
但即使开了听证会，租户也可以对任何决定提出上诉。
现在，LTB继续面对来自全省的大量积压申请。
6月下旬，LTB在一份声明中将听证会的延迟归咎于案件的数量和复杂性。
LTB在2023年解决了大约83,000起案件，比2022年增加了45％，但由于去年提交了惊人的84,000个新申请，其积压仍然很大。
一位发言人告诉汉密尔顿媒体The Spectator，这是自成立以来收到的第二高的申请数量，他补充说申请变得更加复杂，因此需要更多时间进行审理。
LTB预计到年底将安排超过100,000次听证会。发言人指出，“紧急事项听证会”平均在5到6周内举行，而2023年初为8周或更长。
Switzer说：“我能做的很少。她就在那里占着。”这种情况凸显了省政府必须为房东引入紧急措施处理问题租户。
最近另一个报道提到东汉密尔顿一处镇屋的房东与租户问题。去年晚些时候，Ayesha Asghar卖掉了她在密西沙加的家，并在Ellis Avenue上购买了一间镇屋。
该物业在Asghar购买时已有租户，租户收到了N12通知，以便终止租约让新业主能搬进住。
但是，租户拒绝搬走，并停止支付租金和水电费，这使Asghar损失了上万元，并被迫与朋友同住或在车里过夜。
Asghar最终在LTB获得了一次紧急听证会，她放弃了上万元的租金欠款，以换取租户在9月离开。
至于Switzer，她和地产经纪人Tomblin希望通过谈判解决与租户的问题，因为租户对袭击和盗窃表示了一些悔意。
Switzer说：“我从来没有遇到过这样的事情，”她已经当了近十年的房东。“我没有紧急应对措施……我束手无策。”
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