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一屋改出6个出租单元!大温3套房被“拉黑”

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实在太夸张,大温素里市政府持续严查非法改建住宅。

7月21日特别市议会上,市议会一致通过,决定对3处存在严重违规施工的房产在土地产权(Land Title)上登记警示(Title Notice),提醒未来买家和贷款机构,这些房屋存在未经许可的建筑问题。

市府表示,这3处房产的违规工程均已施工到相当程度,许多关键结构已被覆盖,无法进行必要的安全检查,因此几乎不可能补办合法手续,也难以证明符合《BC建筑规范》和市府建筑法规。

近年来,素里一直加强打击非法改建,但对于首次违规、没有重大安全风险且有机会整改的个案,市府仍可能给予补办许可的机会。不过,这3宗案件均未符合相关条件。

 Newton:一套独立屋改出6个出租单元

位于 12439 72 Ave 的住宅,被业主未经许可改建出6个独立居住单元,包括:

  • 将车库改为居住空间;
  • 封闭北侧露台;
  • 在房屋后方加建两层建筑。

目前约有16人居住在该房屋内。

市府早在2019年便发现违规,并于去年要求拆除违法建筑。然而,即使收到停工令,业主仍继续施工。

70岁的业主Sheikh在听证会上表示,自己养老金每月只有1500加元,还要抚养三个年幼孩子,因此才进行改建,并称承包商曾告诉他“不会有问题”,对此深感抱歉。

不过,市议员指出,该房屋多年收取租金获利,最终市议会仍一致决定登记产权警示。

Newton另一住宅违规加建两层

位于 6770 128B St. 的房屋,同样未经许可加建两层建筑,新增两个独立出租单元和洗衣房,目前也有人居住。

市府自2024年11月起多次到场调查,业主已缴纳部分罚款,但仍有250加元罚款未缴,两名业主均未出席听证会。

Whalley住宅违规加建3套出租单元

位于 13050 Pekin Pl. 的房屋,自2021年起便因违规施工受到调查。

市府发现,该房屋后方未经许可加建两层建筑,形成3个独立居住单元。市府早于2022年已要求业主拆除违法建筑,但始终未执行。

目前业主仍拖欠市府约3000加元违规罚款,也无人出席听证会。市议会最终同样批准在产权上登记警示。

市府表示,3处房产的业主在听证前都曾获准申请拆除许可,以避免土地产权被登记警示,但均未采取行动。

土地产权登记警示不会直接没收房屋,但会向未来买家、银行及其他相关人士公开显示该物业存在重大违规建筑问题,可能影响房屋交易、贷款及保险申请。

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