在围绕一套公寓留置权长达两年的法律之战后，近日列治文一套公寓的前业主被勒令向物业公司支付超过 12 万元的法律和执法费用。
根据《列治文新闻》的报道，Jasar Ajvazi 和 Helen Marie Price 拥有一套位于 列治文Buswell 街 6560 号的三层综合楼的一套公寓。
BC 省最高法院文件显示，物业公司于 2019 年 9 月对该单位提出了约 7,500 元的留置权，并于 2021 年 11 月，经过一系列诉讼后，该物业通过法院强制对这套公寓执行了该留置权，并下令出售该单位。
最终，通过法院以约 35 万元的价格出售这套公寓，但在 Ajvazi拒绝腾出公寓后，物业必须请一名法警来接管该公寓。
物业公司上庭要求这套公寓业主支付总计 133,826.76 元的费用，其中 110,782.84 元是在长达两年诉讼中所产生的法律费用。业主 Ajvazi 也对物业管理公司的代表律师提出了各种毫无根据的指控。
根据法庭文件，该物业的一名律师一度不得不向警方提出申诉，指控其受到性骚扰和暴力威胁等。
伪造物业业主会议通知
今年5月，在BC 省最高法院举行的听证会上，Ajvazi 甚至伪造了业主特别会议的通知，指责法院书记官存在种族主义和偏见。
在法庭文件中，物业公司承认其寻求的费用“很高（超出了其他案件中合理的金额”），但称由于执行程序旷日持久、业主Ajvazi 的持续行动以及不愿接受法院的裁决，导致昂贵的法律费用。
事实上，法官指Ajvazi 在法庭上的行为，说明了物业公司在执行留置权方面面临的挑战。
出庭期间，Ajvazi 对法院和物业的代表律师非常不尊重，经常打断并反对法院的陈述和证据以及法院的指示，甚至指责法院书记官种族歧视、不尊重和欺凌行为，侵犯其人权。
在整个留置权执行程序中，Ajvazi 多次对物业公司的律师、物业委员会成员和管理人员提出类似指控，并向BC省律师协会和省人权法庭提出申诉。
最终，省最高法院裁定该物业有权获得约 95,000 元的法律费用和另外 25,000 元的特殊费用。
来加拿大，千万不能无视法律，藐视法庭。否则会闹得一败涂地，不可收拾。
