温哥华独立屋6年上盘13次卖不掉

作者：芥末辣椒时间：2024-08-13, 13:31 阅读量：3901 评论数：3

6年中上盘13次，这套温哥华独立屋还是卖不掉……

最近加拿大房地产市场进入罕见的低谷，就连“富豪聚居地”温哥华也难逃这一历史命运。

深入了解最近温哥华近期的房屋上市情况，可以发现当地房地产市场相当令人震撼的历史。

在温哥华西区有一栋老宅已经是最近6年来的第 13 次挂牌上市，依然无人问津……

这栋独立屋位于温哥华西区的Dunbar区 3531 West 37th Avenue，于今年 7 月 30 日以 $3,950,000 的价格上市。

有趣的是，自 2018 年以来，这栋房屋已被4家不同的房地产机构挂牌，前前后后上市13 次……但却没遇到一个买家。

据Zealty网站信息，这栋房屋最后一次出售是在 2015 年。当年它以$3,698,000的价格挂牌出售，但以远高于要价的$4,350,000售出。这个成交价更是远高于 2015 年这栋房屋的政府估值$2,357,800。

售出后，它于 2018 年 1 月首次以$4,880,000的价格重新上盘。该挂牌到期后，该房屋于 2020 年 8 月以$3,988,000的价格再次挂牌出售,但于2021 年 2 月再次下盘。

同月，该房屋再次以$3,750,000的价格挂牌出售。2021 年 4 月，该房源再次下盘，此时的要价高得多，为$4,360,000。2021 年 4 月，这套房子再次以$3,580,000的价格挂牌出售，并于 2021 年 7 月终止挂牌。

在接下来的几年里，这栋独立屋通过 Re/Max Crest Realty 挂牌出售了几次，之后业主决定转而选择 Luxmore Realty。Luxmore 似乎未能帮助业主找到买家，因此他们转而选择 Re/Max Westcoast，这是最近挂牌出售的代理公司。

看过这栋房屋的销售历史后，人们对其表示惊讶。有人说：“花了比政府估价高2百万的钱，在7年里试图卖出去，挂牌13次.....他X的，别再搞下去了。”

现在，这栋房屋的评估价为$3,786,300，略低于最近的标价$3,950,000，但仍然远低于买家在当年的购买价$4,350,000。

这栋老宅已有 100 年历史，有5间卧室2个浴室。最近的挂牌信息称它“保养得很好”——对于一座百年老房子来说，它看起来确实状况不错。

尽管这栋老房子的状况相对较好，但 BC Assessment 报告显示土地占了其大部分价值，为$3,693,000，而建筑物价值仅为$93,300。

房屋广告上称，投资该房产具有惊人的发展潜力。

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