房地产景气是经济景气的一个重要参数。华人对房地产情有独钟。住在温哥华的华人总以为温哥华的房地产是全世界最牛X的。
其实，就在我们的边上，我们的邻居西雅图才是最牛X的。
据上周二公布的月度Case-Shiller房价指数显示，今年2月，西雅图地区独立屋（Single-family home）住宅成本较上年同期增长12.7%，为单个城市中连续第18个月增幅最大的房屋类型。
随着西雅图地区继续作为全国最热门的房地产市场，房价已经上涨了整整六年——在当前的经济繁荣时期，房价的增长超过了上个10年的泡沫峰值。
这份报告还显示，自2012年2月房价触底以来的6年时间内，西雅图平均房屋价值增长了85%，几乎是该地区6年内历史平均增幅的3倍。纵观整个美国，只有旧金山（San Francisco）和拉斯维加斯（Las Vegas）在这段时期内出现类似的房价增长。
即使是在过去10年的房地产泡沫期间，房价也没有上涨得这么多。在2007年泡沫达到顶峰之前的6年时间里，西雅图地区的房价总共上涨了73%。
不过，还没有任何明显的迹象表明西雅图已经出现了房地产的泡沫。至少，过去10年房地产市场崩溃的因素——比如购房者获得高额抵押贷款（但事实上无力偿还），以及猖獗的次级贷款等等，这些都没有出现。目前，在当地拖欠抵押贷款的人数很少，而贷款机构也只向拥有良好信用记录和金融资产的人发放抵押贷款。
加拿大地产巨头BOSA和ONNI都已经跻身西雅图房地产市场，在当地开发具有地标意义的建筑项目。
是什么原因导致了西雅图的房地产景气？
我在前面的系列文章里面已经讲到的一些，接下来我会继续讲更有趣的事情，都是有关西雅图。
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