本地新闻

卑诗大学(UBC)计划修改Wesbrook Place社区的土地用途，提高建筑密度和高度，以便增加4,600名居民，结合原有计划，更新后的计划将使这片最后未开发地块的房屋和居民数量增加150%以上。 Wesbrook Place作为UBC社区内最后一块未开发土地，于2007年开始第一阶段建设，取代了一些研究设施和之前的森林区域。总体而言，该街区的建设进程正从北向南推进。 预计2025年6月，UBC董事会将会审查更新后的土地使用计划并予以批准。 目前，该区域已有约5,400套住宅竣工、兴建或获批，可为约11,600名居民提供居住空间。 如果按照Wesbrook Place最初土地使用计划，该社区现已接近饱和，Wesbrook Place South可容纳约800套住宅，容纳约1,800人——全面建成后，社区总人口将达到约12,500人。 然而，根据2025年的土地使用更新，Wesbrook Place South的未来开发案将为约4,600名居民提供约2,100套住宅。与原来的土地使用计划相比，更新后的计划将使这片最后未开发地块的房屋和居民数量增加150%以上。 这些变化将使Wesbrook Place未来的总建设规模达到约7,500套住宅，最多可容纳约16,200名居民。   目前，土地使用更新中尚未确定住房使用权，例如分契、市场价出租单位和廉租单位，以便为未来的住房需求和逐个地点的市场条件提供灵活性。 提供教职员工和学生更多住房 据该大学称，这些更新支持全校住房行动计划的目标，包括为高达40%的新社区开发项目提供租赁住房，为高达25%的教职员工提供低于市场价格的租赁住房，以及为在校园工作或学习的人提供高达15%的市场租赁住房。 根据最初的土地使用计划，Wesbrook Place可建造131,000平方呎的商业零售、餐饮和服务空间。如今，这一目标已完全实现，零售村位于西16街附近的街区北半部，以“Save On Foods”超市为中心，并拥有数十家餐厅和其他企业。 总体而言，整个Wesbrook Place街区的最大可建筑建筑面积将达到728.5万平方呎。 为了支持Wesbrook Place South的高密度用途，土地使用更新也加强了该地区步行和自行车基础设施的改善。此外，新社区南部的一个大型公园——研究园区最近也完工了。 Wesbrook Place还拥有一个社区中心和自己的高中——大学山中学(University Hill Secondary School)。此外，中学附近也预留了空间，以便将来为该社区提供自己的小学。 交通配套设施逐步跟进 土地用途的变化与UBC最近批准的2050年校园总体规划一致，该规划要求新建可容纳24,000名居民的建筑，并大幅扩大学术空间。总体规划也规定了Wesbrook Place South的更高密度和高度。     在Wesbrook Place的西北部，UBC还计划建造一个新的“体育场社区”，可容纳约3,500名居民，建筑高度可达32层，里面包括低于市价的住房，供教职员工和学生居住，以及市场价住房，用于资助新社区的便利设施、公园和公用设施，以及一个体育场。 Wesbrook Place South土地使用更新和新体育场社区的潜在计划，可能会支持UBC通过41街、49街和西南海旁大道（Southwest Marine Drive），以及未来的UBC天车延伸线，改善公共巴士服务。 目前，UBC天车延伸计划假设在校园内设立一个车站，然而，UBC一直主张在体育场附近和Wesbrook Place附近设立第二个车站，这将使千禧线（Millennium Line）新的最西端终点站位于南校区。 该社区已有频繁的巴士线路，例如十多年前通过Wesbrook Place穿过该社区的49路UBC/Metrotown站，以及沿西16街的其他多条巴士线路。 图：UBC V6

温哥华一间酒吧的东主正面临性侵、非法禁锢，以及促使或迫使他人注射或使用毒品等控罪。 据Glacier Media报道，位于华埠附近缅街（Main Street）夹联合街（Union Street）的Brickhouse Late Nite Bistro and Bar酒吧东主周志华（Chih Hwa Leo Chow，译音）正面临上述三项刑事指控。 这些指控都与另一人有关，而法庭文件只显示该名人士姓名的首个字母。 有关指控于2月14日正式落案起诉，事件发生在去年1月6日至7日，法庭文件未有提及所指控事件发生的具体地点。 法庭文件指被告现年66岁，已于2月18日在温哥华省级法院首次出庭应讯，下次出庭日期为4月29日。 他目前没有被拘留。 图：Google Maps

为何一卖房一买房就被税务局盯上?房子出租收现金不报税,税局能查到吗?地产买卖税务局发现哪些猫腻?房贷收入证明与报税不符有后遗症吗？   2024年卖了自住房或者2025年准备卖自住房的家庭请注意:为什么一卖房就被税务局盯上?房产买卖税局发现哪些猫腻?资金来源是否牵连中国资产?房贷收入证明与报税不符的后遗症? 1.自住房卖掉,第二年报税需要申报T2091税表，详细填写买卖成交价格-购买时间等资料,税务局真正的目的是什么？会发现了哪些漏洞？ 2. 自住房出租了全部或者一部分，还能不能算自住房-出售时完全免税？如果你出租收了现金没有申报收入,税务局在你卖房时会不会查到？ 3.如果自住房售出价位较高,税务局会让你提供:加拿大银行过去6年的银行月结单,需要你解释买房资金的来源,是否申报了海外资产？ 4. 利用子女名义频繁买卖自住房来逃税，加拿大税务局如何界定自住房？如何证明房子是子女自住？住几年才符合自住房免税？ 5.如果自住房价位高-贷款多，税务局需要你提供当年你买房提供给银行的贷款的收入资产证明?并与你家庭每年报税收入核对,有何隐患？  6.在温哥华,华人买地自己建新房子作为自住，几年后再卖掉不交税，税务局为什么会盯上你查税？查5% GST的税？有何风险？ 在温哥华持有几套房子的家庭请注意:是否成立公司投资房地产节税？你是否如实申报了资本增值？投资房地产如何避免被查税？资金来源是否申报了海外资产？ 1:加拿大税务局查税为何针对房地产？房地产利润高,买房说明有钱具有被查税潜力！如果欠税房子是扣押最好担保,如何专业策划税务？ 2:在加拿大投资房地产是否需要成立公司？如何策划房地产出租产生的被动收入50%的高税率？如何变被动收入为主动收入低税率11%？ 3:温哥华的太空人家庭通常自住房都是放在太太一个人名下,一旦太太去世,如果没有立遗嘱，自住房子女如何继承？会有哪些税和费用？ 4:跟朋友合伙投资房地产:盖新房子买卖或者帮别人代持温哥华房产，在税务上有什么风险？资金来源如何解释？查税时会不会被牵连？ 5:父母亲有几套投资房,免费赠送给子女需要交税吗？房地产传承税务:什么是视同出售? 不欠税-不欠债-不欠费？如何合法避税？ 6:在加拿大父母亲去世后,留给孩子的投资性房地产，应该由谁来交增值税？如何计算? 孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办？ 加拿大财产给子女继承时,资本增值税极其沉重!3种人最亏:持有几套房子的家庭,有大额财产(股票理财股权等)给子女继承的家庭,房地产投资公司-房地产开发公司,如何合法应对? 1.CRA新规:2026年1月后,卖房子卖股票产生Capital gain低于25万的部分征税比例还是50%，高于25万的征税比例变为66.7%,如何应对？ 2.加拿大税法规定:每个人在去世时的所有资产会视同出售(Deemed Disposition ),这是什么意思?下一代继承父母亲的资产要交哪些税？ 3.温哥华的太空人家庭通常自住房都是放在太太一个人名下,一旦太太去世,如果没有立遗嘱，自住房子女如何继承？会有哪些税和费用？ 4.父母亲持有几套投资房,免费赠送给孩子需要交税吗？房地产传承最重要:不欠税-不欠债-不欠费？孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办？ 5.加拿大买卖房地产为什么没有阴阳合同？加拿大税务局的FMV公平市场价格，是如何计算的？由谁来评估所有资产的公平市场价？ 6.CRA新规:2026年1月后,房地产公司产生的Capital Gain全部按照66.7%的比例征税,乘以公司被动收入税率50%，所以公司当年$100万增值需要纳税33.4万！如何应对？ 从中国往加拿大汇款到底该不该交税?汇款是收入还是资产?父母赠与资金是否交税?离岸公司汇款是否交税?非税居民给太太汇款是否交税?如何合法避税？ 1.自2015年后CRA规定:境外汇款超过1万加币,银行必须向税务局登记!汇款资料如何保存? 哪些漏洞必须注意? 父母亲赠与如何举证？ 2.从中国的银行汇款到加拿大,如果六年内被查税时,税务局要你提供中国各大银行六年流水账以及中国信用卡消费记录,有何税务风险？ 3.有人说:先生枫叶卡已经过期身份保不住,来不了加拿大,就是名正言顺的非税务居民不需要报税了,就可以随便汇钱给加拿大的太太,是这样吗？ 4.在中国做对外贸易的公司，经常截留公司的利润留在境外或者把利润留在离岸公司BVI,但是这些钱汇入加拿大个人账户,要不要交税? 5. 在温哥华刷中国信用卡从国内银行还款,加拿大税局能查到吗？在温哥华买名车名表名包,一旦查税如何解释资金来源,如何被罚款补税？  6.有人建议:把中国的公司虚假转让,汇钱都说是债权还款，中加有税务协定，查税发现你还是中国公司的实际控制人,有什么风险？ 7.如果你已经申报海外资产,是不是从中国汇钱想怎么汇就怎么汇？想汇多少汇多少？一旦查税，汇款明细与申报的中国资产不一致,有何风险？ 2024年和2023年登陆的新移民:如何策划今年第一次申报个人全球收入和第一次申报海外资产？汇款如何合法少交税不交税？海外资产不报-少报-多报-乱报的风险？ 1.在2024年-2023年登陆的新移民，在加拿大住了多少天，是否买房，是否申请医疗保险，是不是税务居民？是否需要报税? 2.加拿大必须申报:全球收入（加拿大境内和境外）,申报所有来源的收入,比如中国工资利息租金股票等,如何专业策划税务? 3.有人说:在加拿大每个家庭都可以申请儿童牛奶金,福利不要白不要,但是这个福利跟家庭报税收入有关系,乱申请有什么风险？ 4.有人说：海外资产都报成个人债权（即借款）最简单？或者海外资产都是父母亲赠送的, 税务局CRA会随便相信你吗? 5.有人说:我在加拿大没有工作，中国工作也辞了-中国公司也关了没有生意了,当然就没有收入了,这样报税低收入对吗？  6.新移民在中国有公司有企业,为什么需要向加拿大申报？如何申报T1134表？公司会不会在加拿大纳税？申报后有什么利弊？ 为什么6年内被税务局查税的偏偏是你？加拿大税局采用:邮政编码查税?家庭生活方式查税?按房地产Top Residential金额查税?如何避免上查税的黑名单？ 1.如果您住在大温这四个核心城市:西温-温哥华西区-烈志文-白石,过去6年你的家庭报税报了多少收入?有没有达到加拿大平均家庭收入？ 2.太空人家庭住百万豪宅开名车，孩子上私立学校，却只申报12万人民币收入，查税时每年高消费无法解释被罚补税，如何引以为鉴？ 3.中国公司的财务是“内外两本账”公司的资金体外循环,公司账户的钱往个人账户里转,汇入加拿大，查税如何解释?可能最高纳税53%？ 4.太空人家庭资产放在中国的先生名下，先生是非税务居民,太太在加拿大没收入-中国没资产，这样报税低收入，还申请福利有何风险？  5.有人说:我住豪宅开路虎宝马是吃老本-花中国的钱,没有收入！一旦查税,加拿大税局如何界定:你的汇款是老本还是收入？是否交税？ 6.中国网站“天眼查”:只要输入你中文姓名所在城市,可以查到你在中国几家公司注册资金多少股份多少？隐瞒中国公司如何被罚款？ 高利率高通胀高税收下,家庭资产如何组合:做到100%保本-同时每年有分红-合法少交税不交税?投资房地产有哪四大合法避税策略?房产增值后如何再融资-最大化合法抵税? 1.加拿大是万税之国:一笔钱要交三次税！首先收入交税高达53%,其次税后钱投资收益交税高达53%,最后投资增值税26.5%!如何合法避税？ 2.为什么自住房要少贷款,而投资房必须多贷款,将贷款利息最大化抵扣租金收入?如何长期持有房地产延税,将现在纳税变成将来纳税？ 3.个人和公司房地产投资，如何利用杠杆效应？良好的债务可以放大投资-提高回报-资产倍增，同时最大化利用贷款利息抵税？ 4.持有多套房产者,如何再次用银行的钱为自己赚钱同时合法不交税?如何一笔钱用两次，产生免税退休金和资产免税传承？ 5.加拿大自住房出售完全免税，但是其他的投资：比如银行理财，房地产，商业地产，股票股份等等，都要交资本增值税，如何避税？ 6.加拿大常见投资方式:房地产-炒楼花-银行定存-基金股票理财等等，各有哪些风险和税务？如何资产组合稳健理财-合法避税？ 税务顾问 特许专业会计师 Chartered Professional Accountant, Mr.J.Wong, CPA/CA 具备加拿大税务审计的资格,20年加-中-港税务经验 擅长:高资产家庭海外资产申报,房地产投资合法避税 精通加拿大税法的规定,擅长与税务局沟通,经验丰富 讲座时间 2025年4月13号星期天 上午10-12点 线下讲座 VIP小班讲座 只限16人 必须预约 不约恕不接待   讲座地址 （温哥华西区-免费停车） 1200 West 73rd Ave, Vancouver 电话或短信报名 778-939-9888  添加下方微信报名  

大温哥华地区暑期工作，时薪高达40加元 尽管春天还没有过去一半，但大温哥华地区的许多组织已经开始招聘暑期工作，许多岗位的薪资对于季节性工作来说相当不错。   卑诗省及大温哥华地区有众多旅游景点和组织，许多地方在夏季都会大规模招聘于季节性工作的人才。 一些招聘单位包括如洛基山铁路这样的交通组织，以及像格劳斯山这样流行的夏季目的地。   洛基山铁路目前正在提供一些季节性的上车工作机会。其中一项是列车经理的职位，时薪可高达40加元。另一项则是面向有厨师背景的人，因为该企业正在招聘一名副厨师。洛基山铁路还在招聘一名客户服务经理，时薪高达32加元。所有这些职位都提供上车补贴。 洛基山铁路在Indeed的招聘信息中表示：“我们将持续接受申请，适合的机会可能在四月到八月之间出现，全年、季节性工作将持续到十月。” 如果你喜欢高档酒店的氛围，费尔蒙太平洋边缘酒店正在招聘一名季节性服务员，工作时间为五月到九月，时薪为27.60加元。成功应聘者将协助客人处理与自行车租赁相关的所有事务，包括安全和维护等工作。 如果你是学生，现在是寻找暑期工作的好时机，因为许多组织专门为学生提供职位。其中之一是温哥华国际机场管理局，正在招聘一名内容与设计的实习生。申请者将与YVR合作，时薪可达27.05加元。该职位的工作内容包括为社交媒体创作内容，并监测相关趋势。   夏天怎么能少了冰凉的美味呢？   Johnny's Pops制作新鲜的冰棒，所有材料均为本地采购，他们正在寻找一名暑期员工，帮助制作冰棒并在农贸市场等活动中进行分发。招聘信息指出不需要厨房经验，另外，如果你有驾照，他们还会支付油费。   如果你喜欢动手工作，温哥华市正在招聘一名劳动者，时薪高达34.22加元，要求不多，只需完成高中学业并具备一些基本的劳动和园艺经验。 如前所述，格劳斯山正在招聘夏季山地团队，职位的时薪可达21.82加元。   这只是大温哥华地区各种暑期工作机会的一个小样本。

在BC省的多个快速增长城市中，房地产税的涨幅已远超通货膨胀率，成为当地居民和政界人士热议的焦点。 特别是在维多利亚郊区的兰福德(Langford)和新西敏等城市，过去三年中，房地产税涨幅均呈现惊人增长。 据统计，兰福德，这座位于BC省首府维多利亚郊区的城市，在短短三年内，房产税竟然上涨了38%，成为增长最快的城市之一。与此同时，新西敏也经历了23%的税收上涨，成为加拿大人口密度第二高的城市。   其他快速发展的城市，如温哥华、枫树岭、纳奈莫和北温哥华等，房产税涨幅也在18%到24%之间。   这些增长幅度远高于BC省同期9%的平均通货膨胀率，引发了广泛关注和讨论。 根据《省报》的报道，尽管税务专家指出，人口增长与房产税上涨之间并不总是存在直接关系，但这一趋势与一些政客的主张相矛盾。部分政客曾表示，随着人口增加，基础设施成本分摊给更多的业主，房产税应该逐渐下降。然而，现有的现实似乎并未如他们所预期。 这一现象背后，揭示了“增长是否应该为增长买单”的长期争论。这一口号体现了传统观点，认为新建的公寓和大楼的开发商应该承担大部分扩建成本，包括下水道、警察、公园和社会服务等基础设施费用。然而，事实证明，开发商往往未能为城市增长所需的这些基础设施支付足够的费用，导致市政府在应对人口快速增长时，不得不依赖提高房产税来弥补财政缺口。 BC大学的住房专家Tom Davidoff和Patrick Condon指出，这一动态显示出市政政治家在吸引新企业进驻时的努力。Condon表示：“通常情况下，人们认为增加住宅并不能通过增加税收来回收成本，但新商业和工业发展通常能带来更多税收，却不会增加所需的居民服务。” 与此相对，新建的公寓楼并不能为城市带来像商业物业那样的高税收。Davidoff解释道：“用多户住宅取代单户住宅很可能会导致房产税上涨，尤其是当新房的价格高于平均房价时。” 尽管某些情况下，人口增长并不会直接导致城市运营成本增加，但Davidoff明确表示，这种情况并非总是如此。为了弥补更多居民带来的额外成本，市政府往往通过向开发商收取更高费用来升级基础设施。 不过，BC省房地产市场目前正面临周期性衰退，开发商对此类费用的反应愈发负面。UBC名誉教授David Ley表示，省内房地产市场的低迷使得开发商更加不愿意承担“增长换增长”的成本。“这些费用和基础设施需求的缺口已经变得非常显著，甚至某些人未能意识到解决这一问题的必要性。” 本拿比市长迈克·赫尔利(Mike Hurley)就曾强调，人口增长已使得城市的财政面临巨大压力。赫尔利指出，BC省政府强制要求几乎每块独立土地都必须规划为多单元住宅，并要求在交通枢纽周围建造大型公寓群。然而，这种发展规模要求大规模的公共和私人投资，涉及到供水、供电、交通系统、社区设施等多个领域。 与此同时，新西敏区议员丹尼尔·方丹(Daniel Fontaine)也表示，随着市区的高楼大厦不断增加，城市财政日益紧张。自2014年以来，新西敏的市区人口增长了30%，然而，房产税却在过去三年里飙升了23%。预计到2026年，房产税将增长30%。但在此期间，城市的公共设施并未同步增长，方丹认为，这表明城市正在为增长付出越来越多的代价。 方丹还指出，BC省的许多市议会未能向开发商收取足够的费用，以支付新增人口所需的公园、游泳池等基础设施建设费用。他认为，这样的局面暴露出联邦和省政府在推动城市密集化发展时，未能提供足够的财政支持。"联邦政府会为城市的行动喝彩，但却没有为这些城市提供资金支持，”方丹说道。 方丹说，渥太华和维多利亚省政府的不支持 “应该成为 ”所有其他接受 “密集化议程 ”城市中心的一个警告。 随着BC省房产税不断上涨，市民和政策制定者之间的矛盾愈发明显。在这一背景下，如何平衡城市扩张与基础设施建设、如何确保开发商承担合理责任，成为未来城市规划和财政政策中的重要议题。

本周早些时候，乘坐加拿大航空飞往温哥华的航班的旅客被官员警告，他们可能接触过麻疹。据温哥华沿岸卫生局 (VCH) 周四发布的声明，低陆平原地区确诊一例麻疹感染病例，患者为温哥华沿岸卫生区一名居民。 据称该患者曾前往东非和亚洲旅行。温哥华沿岸卫生区的公共卫生官员正在直接追踪已知与该病例有过接触的人员。VCH表示，如果公众乘坐过 2025 年 4 月 7 日降落在温哥华的加拿大航空 AC8801 航班，或者在 2025 年 4 月 7 日上午 6:30 至上午 9:30 在 YVR 的国际到达区（包括海关或行李领取处）停留过，他们可能接触过麻疹。AC8801由西雅图飞往温哥华。VCH 建议所有在 2025 年 4 月 7 日在温哥华机场的人员： 监测自己是否出现麻疹症状，直至2025 年 4 月 28 日（含）； 确保您的 MMR 免疫接种是最新的； VCH表示，麻疹是一种通过空气传播的高传染性疾病。 由于先前接种过疫苗或自然感染，大多数加拿大人对麻疹具有免疫力。如果某人对麻疹无免疫力并接触过病毒，则可能在接触后7至21天内出现症状。初期症状包括发烧、咳嗽、流鼻涕和眼睛发红流泪。皮疹通常在几天后出现，首先出现在面部，然后蔓延至全身。麻疹可能是一种严重的疾病，并伴有并发症，需要住院治疗。 幸运的是，大多数人通过接种麻疹、腮腺炎和风疹 (MMR) 疫苗可以预防麻疹。大多数儿童在 12 个月大时接种 MMR 疫苗，然后在 18 个月大或 4 至 6 岁之间接种第二剂。 建议任何出现麻疹早期症状的人联系温哥华沿岸卫生局办公室寻求建议，电话：604-675-3900，并待在家里。

大温哥华下周将迎来阳光和高达20°C的气温 大温哥华地区终于迎来了真正的春季天气，接下来一周有好消息，因为阳光明媚和温暖的气温正在到来。   根据加拿大环境与气候变化部（ECCC）的预测，周末将出现阳光，周六的最高气温预计为11°C，周日则为13°C。 进入下周，阳光预计将继续保持。ECCC表示，内陆地区的高温可能达到17°C，而靠近水域的气温也将保持在宜人的14°C。   大温哥华 周三的气温可能会大幅上升，内陆地区最高气温可达19°C，而周四内陆的气温有望达到20°C。 在三月份的一次采访中，加拿大环境与气候变化部的气象学家丽莎·埃尔文表示，BC省在接下来的几个月内可能会出现气温上升的趋势，超过季节正常水平。 然而，她也指出，BC省的某些地区春季降水量可能高于平均水平。 随着我们从拉尼娜冬季过渡到所谓的“ENSO中性”气候，省内的春季天气可能会变得难以预测。   你期待下周的阳光和温暖天气吗？在评论区告诉我们吧。 本文由丹尼尔·蔡提供 

价值2500万美元的西温哥华这座全新豪宅所提供的特点 最近，一处位于西温哥华的新房挂牌出售，售价高达近2500万美元，我们决定深入了解一下，这座豪宅为何如此昂贵。   西温哥华的房产通常比大温哥华其他地区要贵得多。这些房子更宽敞，并且北岸的奢华物业相对较多。 我们关注的这处房产位于835 Farmleigh Rd.，拥有七间卧室、十间浴室及超过13,000平方英尺的居住空间，坐落在28,314平方英尺的宽敞土地上。   这些规格只是豪宅的一部分而已。 835 Farmleigh Rd.位于著名的英属物业区，这是大温哥华地区知名的豪宅区域。 西温哥华豪宅 该房的挂牌价为2488万美元，而最近的评估价值为792.9万美元。不过，这一评估是截至2024年7月1日的。土地的评估价值最新为493万美元。我们需要等到明年的评估，才能看看卑诗省评估局如何评估这座房子。 西温哥华豪宅 房屋的照片展现了绝美的景观、豪华的内饰和装饰，以及精心设计的外观和园艺。同时，房屋的不同区域也展示了令人惊叹的视野。   Luxmore Realty指出，这座房产占地0.65英亩，是一个带门的庄园。它还提到有适合家庭聚会和餐宴的宽敞客厅和餐厅，以及一个豪华厨房和一个炒菜厨房。 说到厨房，如果你住在普通的温哥华公寓，看到西温哥华这座豪宅的厨房大小，估计会让你羡慕不已。 西温哥华豪宅 多个户外休息区突显了绝佳的视野。   挂牌信息显示，房屋还配备了健身房、酒吧和一个靠近室内泳池的娱乐区域。此外，还有桑拿、涡轮水疗、家庭影院、电梯以及加热的车道！ 后院还有一个凉亭和一个带喷泉的内庭。室内泳池也可能让一些人倍感羡慕。   这个酒吧区域位于娱乐室旁，融合了复古和现代的美学风格。 如果要为这座房子付20%的首付款，大约需要500万美元。选择五年固定利率的贷款，每月大约需支付11万美元。   你觉得这座房子值这个挂牌价格吗？

温哥华新开设的22个座位的秘密酒吧隐藏在电话亭内 想在晚上与朋友出去玩时给他们留下深刻的印象吗？秘密酒吧无疑是最简单的选择之一。幸运的是，温哥华有很多这样的地方。   无论是获奖的Bagheera，还是位于热门汉堡店后面的The Stock Room，选择多得让人眼花缭乱。但现在，你还可以去Terminal City Club内的全新秘密酒吧体验一下。 通过一间复古电话亭，你将发现Call Me Back，这是一家提供多种饮品和小吃（如烤奶酪和大虾）的22个座位的酒吧。酒吧内还装饰着各种复古拨号电话。     除了隐蔽的入口，这间酒吧并不需要任何秘密代码或密码。不过，请注意这里只接受随到随入，不接受预约。 “这不仅仅是一间酒吧，更是一个等待对话的场所，”Call Me Back在其Instagram上表示。     Call Me Back于4月10日正式开业。 Call Me Back 地址：位于狮子酒吧内 — 888 W Cordova St., Vancouver

4 月 14 日星期一，高贵林的拉法基湖（Lafarge Lake）将被染成紫色。很多人可能对这个湖没啥印象，但这个湖实际上是高贵林城市中心公园的那个很热门的湖。除了这个湖会变成紫色外，环绕这个著名小湖的步行道两旁将布置 1,500 面小紫旗。它们是为纪念BC省有毒药物危机中受影响和失去生命的人们而建的；每面旗帜代表 10 人死亡。这也是该省于 2016 年 4 月 14 日宣布公共卫生紧急状态的九周年。自那时起，平均每天有 4.9 人因非法药物毒性而死亡。据菲沙卫生局估计，今年高贵林因有毒药物死亡的人数将比 2024 年增加 38%。据Tricity News报道，组织此次活动的三联市社区行动小组的项目协调员罗克珊·萨克森 (Roxanne Saxon) 表示：“这次集会为我们团结起来应对这场危机提供了一个联系和理解的空间”。 她说，将展览从之前位于繁忙道路旁的位置移至拉法基湖周围的步行道，将带来“更具影响力的体验”。游客可以在旗帜上写下因有毒药物而失去亲人的名字。“通过培养同理心、分享信息和促进支持，我们可以携手合作，减轻其破坏性影响”，萨克森说，“社区参与和理解对于拯救生命至关重要”。旗帜展示时间为上午 8 时至下午 7 时，下午 2 时至 6 时，服务提供商将提供资源共享和空间，供参观者联系和了解。

温哥华地标酒店内的餐厅和酒吧宣布关闭 在过去一年里，我们遭遇了一些重大损失，不幸的是又有一家餐厅宣布关闭：圣瑞吉斯酒吧与烧烤餐厅（St. Regis Bar and Grill）。   该餐厅在其Instagram上发布了这一消息，感谢多年来忠实客户的支持。 “你们的光顾对我们来说意义重大，”圣瑞吉斯说道。“我们将永远珍惜在这里创造的美好回忆。”     圣瑞吉斯酒吧与烧烤餐厅位于1913年建成的圣瑞吉斯酒店内。它以体育迷聚集地而闻名，提供多种手持食品和共享菜品。 2024年3月，酒店进行了升级，包括新制作的招牌和内部环境的改进。 不过，前来圣瑞吉斯酒店就餐的客人仍然可以光顾Gotham Steakhouse和Beaucoup Bakery & Café。   圣瑞吉斯酒吧与烧烤餐厅将于2025年5月3日（星期六）关闭。 圣瑞吉斯酒吧与烧烤餐厅 地址：604 Dunsmuir St., 温哥华  

温哥华凶案组正在调查一名92岁男长者是否被殴打致死，受害者于上月在温哥华东区一条小巷被发现受伤后死亡。 温哥华市警局表示，调查人员已经确定了几名涉嫌袭击受害者的疑犯，但目前尚不清楚该名长者是否因为遭受袭击而死亡。 警方发言人维辛汀(Tania Visintin)周四(10日)在声明中：“我们已经确认此案的受害者在死亡前曾遭到多人的袭击，我们的调查重点是这些袭击是否导致了他的死亡。”   警方称，受害者是华埠居民，他于3月18日在卡内基社区中心后面、靠近缅街和东喜士定街的一条小巷里被发现处于医疗困境。   声明称，该名男长者被送往医院，并于3月31日在医院去世。 温市警局凶案组呼吁任何掌握与事件相关资讯的人士挺身而出。维辛汀说：“我们与社区一样对此次生命损失深感悲痛，我们也理解还有很多疑问。” 维辛汀表示：“关于这宗死亡事件的资讯无疑会影响华埠居民的安全感和社区氛围。虽然需要时间，但我们致力于找到所有答案。”

"我只是想当个爸爸。"39岁的温哥华华人父亲林先生（Davis Lim）说出这句话时，他正面临诱拐儿童、袭警、拒捕等多项刑事指控。而这一切，只因他想带走自己2岁的重病儿子。短短一个月内，他两次被捕，触发安珀警报，甚至被禁止探视孩子。这场看似离奇的"抢娃案"，背后却是一个罕见病患儿家庭的绝望挣扎…… 温哥华警方发言人史蒂夫·艾迪生表示，4月4日上午9点左右，警方接报赶到东区的一家儿童福利中心West Coast Family Centre外，因为有人报警称39岁的林先生出现在该设施周围，而这个由省政府监管、收养他孩子的设施正是他此前“涉嫌诱拐自己儿子的现场”。 警方到达现场时，发现林先生与另外3名成人及几名儿童在一起。 “这个团体看起来像是在进行抗议活动。” 艾迪生说。当警方试图将林先生拘捕时，据称他进行了反抗，并袭击了一名警官。随后他被送往拘留所，面临袭警、拘捕以及违反保释条件等多项指控，之后由法院释放。下一次庭审定于4月24日。 然而，这已经是林先生不到一个月内第二次被捕：3月13日，他在一次探视中试图带着儿子逃离该设施，并触发了安珀警报（Amber Alert）。他获释时的其中一项条件是不得再返回该设施。根据温哥华警方发布的安珀警报，警方对孩子的担忧是因为他严重依赖呼吸机，身患多种先天缺陷，情况危急。 那么，这位父亲为什么要“抢走”病重的儿子呢？事实上，林家与BC省儿童医院、儿童与家庭发展厅的矛盾已经持续长达两年。据报道，林先生的儿子Theo患有罕见的VACTERL综合征，这是一种影响多个器官系统的遗传性疾病，包括脊柱缺陷、肛门闭锁、心脏缺陷、气管食管瘘、肾脏异常和肢体异常等。西奥自2022年出生以来一直在温哥华医院接受治疗。第一年，他感染了新冠病毒，并接受了稳定气管的手术，经历了多次感染并发生了心脏骤停。作为治疗的一部分，他接受了药物治疗。 然而，林家反对医生提出的一些治疗方案，并主张使用自然疗法，反对“强制”接种流感疫苗和儿童疫苗。据称这与他们的宗教信仰有关。2023年5月，林先生极力反对医院为西奥进行气管造口手术（在喉咙开口插管），并尝试通过法律手段阻止，他认为该手术是不必要的，但最终被驳回。手术如期进行。 据报道，矛盾彻底爆发是在一次林先生给儿子Theo洗澡后，他称自己在一名护士的陪同下测试西奥可以不戴呼吸面罩自主呼吸，并拍摄了一段时长约半小时作为证明。但第二天当他们向医生展示该视频时，医生坚称西奥呼吸困难，并上报政府，声称林先生将孩子的健康置于危险之中。2023年3月，BC省儿童与家庭发展厅暂时接管了西奥的监护权，而林先生和妻子里纳至今未能推翻这一决定。西奥被送往温哥华的寄养中心，他们每周只能进行两次、每次两小时的探视。林先生一开始反对这项命令，并上诉至法庭。但后来在律师的建议下，他签署了这项命令，事后他表示当时并没有意识到这意味着失去了对儿子医疗决策的父母同意权。 BC省政府在一份电子邮件声明中表示，省政府不能公开评论这起事件，但解释说“省政府的重点是确保所有儿童的安全和福祉，并支持家庭。只有在我们有理由相信孩子需要保护，并且面临立即危险，或没有足够措施保护孩子时，省政府才会移除孩子的监护权。” 尽管如此，这起事件仍引发全网愤怒。 “父母应该始终拥有最终决定权。我知道有时父母会做出错误的选择，但我相信父母在绝大多数情况下都会做出最好的选择。政府也对我弟弟做过类似的事情。结果也很糟糕。” “这是一个可怜的父亲，他担心政府会在未经父母同意的情况下带走他的儿子并实施医疗程序。” 一边是医学权威，一边是父爱本能，到底谁在保护孩子？你怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。

等一下，复活节的哪一天是卑诗省的法定假日？ 本月的复活节周末为卑诗省的工人带来了休息时间，但只有在周末两头的其中一天是法定假日。   卑诗省将耶稣受难日（4月18日）定为法定假日。 一些雇主可能还会让工人在复活节后的星期一（4月21日）休假，但这并不是强制性的。   符合法定假日工资资格的员工，即使放假当天不工作也能领取正常的日薪。如果符合条件的员工在法定假日工作，他们的工资将是正常日薪的1.5倍，加上工作时间的工资。 要符合法定假日工资的资格，员工通常需要在法定假日前的30天内受雇并且工作或获得工资（包含假期和病假），其中至少在30天中工作过15天。 某些类型的工人不包括在法定假日工资之内，比如护理学生、志愿消防员、农场工人、管理人员、渔民、林业工人、汽车和卡车销售人员以及从事基于佣金销售的人。 在被排除的工人类别中，一些人有其他获得法定工资的条款。某些行业的工人在每次工资单上需额外获得4.4%的补偿以替代法定假日工资。只有当其实际收入超出法定假日工资时，佣金销售人员才会失去法定假日工资。   期待卑诗省即将到来的其他法定假日吗？以下是列表： 维多利亚日：5月19日，星期一 加拿大日：7月1日，星期二   不列颠哥伦比亚日：8月4日，星期一 劳动节：9月1日，星期一   真相与和解国家日：9月30日，星期二 感恩节：10月13日，星期一   纪念日：11月11日，星期二 圣诞节：12月25日，星期四

樱花季，本应是加拿大春天最浪漫的风景线，也是大家走进自然、赏花踏青的好时机。 然而，就在BC省列治文的热门赏樱地——Garry Point Park，却接连出现令人痛心的画面：不少游客当场折断樱花树枝，或直接将整束樱花连枝带花带走，更有人手持被破坏的樱花凹造型摆拍。 图源：X   近日，有网友拍下图片并愤怒发文：“这不是欣赏自然，而是赤裸裸的破坏行为（vandalism）！”     网友在帖子中写道：   “我们亲眼目睹了这样的情景——不是一两个家庭，而是许多游客，将樱花树上的枝条和花朵生生折下，甚至摆拍与被他们亲手摘下的花枝合影，还有人拎着一大把花枝就这样离开了海滩，仿佛这里是一个‘随便拿’的免费市场。”   “我们认为，是时候让列治文市政府采取更有力的措施来保护这片美丽的自然空间了。”   图源：Reddit   更让人愤怒的是——当时，RCMP皇家骑警也在现场，却只是在停车场开罚单，对眼前明目张胆的折花行为，竟视而不见！   最后，网友写道：“每一个希望看到这片美丽风景得以完整保留、传承的人，也同样值得被尊重。不文明的‘打卡’，只会让春天的浪漫变得面目全非。我们需要的不只是赏花的相机，更是尊重与公德心。”   对于这件事，广大网友们激烈热议：   “我女儿想带些樱花回家，所以我们就到处捡落下的樱花，花了好长时间才捡到一把，不过膝盖疼也值得，让她明白我们不应该伤害树木。”     “我在温哥华的每个樱花公园都看到同样的景象。无论种族，70%的人都会这样做。有些人甚至会折断树枝，政府和市政府没有罚款，甚至没有公开宣布禁止这种行为，太疯狂了！”     “在大多伦多也看过类似的行为，而且不仅是樱花树，任何树都一样，他们忍不住毁掉它们。”   “不幸的是，他们以自我为中心，不会意识到自己做错了什么。”   据了解，Garry Point Park每年春季吸引数万赏花人次，是列治文的地标性樱花观赏地。这样的行为不仅破坏了植物生长，也影响其他游客的观赏体验。 你怎么看？  

温哥华基茨海滩附近的免费停车换为收费停车 今年夏天，前往温哥华热门海滩的停车费用将有所上升，因为市政府在以往的免费停车位引入了收费停车。 kits 海滩周边一些区域已实施这一变化，而这一计划早在去年春季就已启动。 根据2024年3月的一份市政会议记录，“为了更好地利用繁忙地区的路边停车空间，工作人员正在规划并审查可能受益于路边收费停车的位置。在未来两年内，工作人员预计可能会在以下区域全部或部分实施收费停车。” 其中一个“繁忙区域”就是Kits Point.。 在这一变更之前，位于温哥华海滩附近的收费停车系统区域，只有持有许可证的车辆才能享受两小时的免费停车，而新的停车位则需收费，除非持有许可证。 根据市政文件，受影响区域在“ 被Cornwall Avenue, Arbutus Street, Chestnut Street和Ogden Avenue”包围的区域内。” 值得庆幸的是，收费标准相对较低，尽管这可能无法安抚那些习惯免费停车的人。 温哥华海滩停车 现在实施收费停车的一些区域包括麦尼科尔街（McNicoll），位于西普雷斯街（Cypress）和枫树街（Maple）之间。其他的区域在4月9日（星期三）仍然悬挂着免费停车的标志，包括克里尔曼南侧的西普雷斯街。 温哥华海滩停车 在阿布特斯街（Arbutus）和枫树街（Maple）之间的怀特大道（Whyte Avenue）上，免费停车的标志仍然存在。然而，枫树东侧的怀特大道现在是收费停车。 温哥华市政府发布了一张地图，展示所有可能进行变更的区域，供居民和游客参阅。 去年夏天，西班牙银行（Spanish Banks）也实施了收费停车。 您是开车去基茨海滩的人吗？这次变更对您有影响吗？欢迎在评论中告诉我们。  

鼎泰丰宣布温哥华首家加拿大门店开业日期 经过一番期待，大家翘首以盼的鼎泰丰温哥华店的开业日期已正式确定。 鼎泰丰成立于1972年，目前在全球14个国家开设了超过170家分店。 这家餐厅以中式小笼包、馄饨、黄瓜沙拉以及其招牌香辣酱而闻名。 除了美味的菜品，鼎泰丰还在全球获得了多个米其林星级的认可。 关于新店的空间设计，鼎泰丰向透露，这家门店受到了中国禅园的启发，色调和氛围与其格伦代尔和贝尔维尤的分店相似。连植物配置都极具考究，主餐厅内设有假bonsai盆景，入口和接待区则计划设有石头花园。 整个店面面积为16,412平方英尺，设有311个座位。其中主餐厅拥有150个座位，宽敞的露台则有88个座位。此外，还有27个酒吧座位和46个展示餐厅的座位。 走进店内，顾客可以看到鼎泰丰的招牌“饺子展示厨房”。这里是所有鼎泰丰饺子的制作地点，顾客可以透过窗户观赏厨师们制作美味饺子的过程。 鼎泰丰的盛大开业定于2025年5月5日，现已开始接受网上预约。不过，热心的美食爱好者也可以在4月24日至28日的试营业期间，品尝精心准备的限量菜单（此部分也可在线预约）。

温哥华市长及市议员去年收入情况 如果你曾考虑过从政，温哥华市最新发布的《财务信息声明》（SOFI）也许会让你更加心动。这份声明披露了温哥华市长以及其他工作人员在2024年的收入情况。 SOFI报告涵盖了2024年的财务状况，包括财务报表、债务清单，以及市长、市议员和年收入超过7.5万加元的员工的薪酬信息。 报告还包含了温哥华警察委员会成员和温哥华公共图书馆董事会的薪资情况。 2024年，温哥华市长Ken Sim和市议员的总薪酬达到了1,347,296加元，而开支则高达1,174,913加元。其中，市长Ken Sim的薪资为207,958加元，他的本地公务开支为22,756加元，差旅及会议费用为28,034加元。另外，他还有高达959,012加元的自由支配开支。去年，他的自由支配开支为724,571加元，过去几年也维持在约70万加元以上。 在所有市议员中，Sarah Kirby-Yung的薪酬最高，为119,749加元，其次是Lenny Zhou，为119,117加元。这两位议员的开支分别为25,000加元和28,000加元。 Christine Boyle则是收入较低的一位，年薪为102,674加元，也是所有市议员中开支最少的。她已于2024年10月退出市政政治。 Pete Fry议员的自由支配开支最低，他的年薪为118,514加元，而自由支配开支仅为425加元。Rebecca Bligh议员的收入为113,551加元，自由支配开支为27,404加元，与大多数其他议员差不多。 此外，2024年，温哥华市向商品和服务供应商支付的总金额为14亿3984万1522加元，比2023年的11亿零899万9253加元有所上升。 市政府还通过邮件澄清了SOFI报告中一些可能引发公众误解的支出条目。 例如，一些人认为市政府在员工午餐上的支出过高，其中一笔支出是向Mario’s Gelati支付了124,761加元。 市府回应称：“餐饮和食品贩卖支出，包括食品和酒水，是在公园及康乐委员会场所、社区中心、高尔夫球场和市政剧院中供市民购买的。这些供应商的记录所反映的是冰淇淋、意式冰淇淋等商品的进货费用。” 另一个市府想澄清的误解是他们在啤酒和酿酒厂上花了很多钱。比如市府分别在Red Truck和Steamworks花了100,189加元和94,348加元。 回应中指出：“来自温哥华本地啤酒厂的啤酒，是在市政剧院和高尔夫球场的售卖亭出售给市民的。市府与这些供应商签署协议，并协商价格。” 你对这份SOFI报告中的数字感到惊讶吗？

卑诗省高速公路巡逻队在 3 月严厉打击交通犯罪期间开出了超过 3,000 张罚单，其中超过三分之一的巡逻任务在低陆平原和温哥华岛执行。 加拿大皇家骑警在 3 月份的活动中加强了执法力度，强调分心驾驶已经变得多么普遍和危险，主要问题是司机在驾驶时使用手机，以及没有正确使用安全带和汽车座椅。 巡警科伊尔 (Mike Coyle) 说：「3 月份，卑诗省高速公路巡警队在全省范围内开出了近 2,800 张分心驾驶罚单。还为未系安全带的人开出了 873 张罚单，其中包括 87 张给孩子未得到妥善保护的父母的罚单。」 不系安全带的罚款最低为 109 元（对于在座位上正确固定好的儿童），最高为 167 元（对于成人）。任何人被发现在驾驶时使用任何电子设备都将被处以 368 元的罚款。 在为期一个月的活动中，巡逻人员在奥肯纳根地区开出了 1,336 张罚单，其中 1,036 张因分心驾驶开出，300 张因违反安全带规定开出。 库特尼地区共收到 260 张罚单，其中 149 张是因为驾驶使用手机，111 张是因为不系安全带。而卑诗省北部地区共收到 214 张罚单，其中 153 张是因为非法使用手机，61 张是因为违反安全带规定。 据科伊尔称，许多分心驾驶罚单都是针对使用高速公路系统的驾驶人开的，而不仅仅是那些在十字路口停车的驾驶者。 有一次，一名女子被警察拦下后试图系上安全带。在另一起案件中，一名使用手机的驾驶被发现酒精含量超标，并因此被暂停驾驶。 警方在 2 月活动开始前发布的新闻稿中表示，分心驾驶已经成为卑诗省的严重问题，「至少和酒后驾驶一样致命」。

4月7日周一晚间，加拿大安省怡陶碧谷（Etobicoke）一家加油站发生罕见事故。 一名63岁的男子被一把飞起的加油枪砸中，跌倒后身受重伤，目前性命垂危。 事故发生在7日下午17点30分左右，涉事加油站位于Burnhamthorpe与The West Mall路口。 事发时，一名驾驶2003款银色奔驰E500的26岁男子，加完油后试图离开加油站，但他忘了拔下加油枪。 保护加油管的钢索被拉长到极限后，加油枪从汽车加油口中脱落并受力回弹。一名正好行经该处的60多岁男子被加油枪击中，跌倒在地，摔伤头部。 警官Ashley Visser表示，“这次跌倒给受害者造成了生命危害。” 事发后，奔驰车司机Ayub Bsis返回并留在现场，直到警察到来。他已被控“危险驾驶导致身体伤害”和“疏忽驾驶导致身体伤害”两项罪名。 请大家引以为戒。

上个月底，素里市一名女子收到了一张高达 7,000 多加元的水费账单，她感到十分震惊。 （来源：CityNews） 据News1130报道，莉娜·阿齐兹 (Lina Azizi) 说，3 月 25 日，当她收到 7,168.77 加元的账单时，她惊呆了。 她表示这远远高于她的预期。 住在一间小复式公寓里的阿齐兹认为这张账单是一个错误，甚至可能是个骗局。 阿齐兹说：“我起初以为是诈骗，但信息相符”。她解释说她确认账户详细信息是准确的。 她说，这张账单是意料之外的，她原本以为水费是通过每年的房产税来支付的。 这意味着她此前没有收到过水费账单，这到底是怎么回事呢？ 素里市政府在一封信中表示，他们了解到该房产自 2008 年以来就没有缴纳过水费或下水道费。 该市府表示，需要在 4 月 2 日之前支付 7,168 加元，否则阿齐兹将在账单上面临 5% 的罚款。 经过News1130代表阿齐兹联系后，素里市政府表示，阿齐兹的情况“非常特殊，涉及复式公寓的分层”。 素里市解释道：“在此过程中，应将固定的水费和下水道费添加到住户的账户中，当前业主自 2019 年购置该房产以来就应该支付这些费用。在内部审查期间，发现并未应用固定费用。因此，当前业主现在有责任支付 2025 年（当前年份）以及过去两年的费用”。 该市府表示，这是市政府的错误，政策只允许追溯评估当年和前两年的费用。 现在，市政府同意延长对阿齐兹的收费期限，但条件是她周三必须支付 2,700 多加元。 阿齐兹表示，这项突然的账单给他带来了很大的压力。 她恳求市政府改善沟通和审计流程，以避免将来发生类似情况。

部分完工的伯纳比公寓建筑项目正进行法院强制出售 伯纳比的海斯廷斯街上，一个长期闲置的施工现场——原定建设公寓楼的部分完工基础及地下停车场——如今由于接管管理而被法院下令出售。   受德勤委托，房地产公司Goodman Commercial已将位于4451 海斯廷斯街的该物业挂牌出售，寻求新业主以完成尚未达到地面高度的建筑项目，该项目实质上只是一个大坑。 该物业位于伯纳比高地社区，位于海斯廷斯街和威灵顿大道交叉口的西北角的中段，正对面是Safeway超市。   2022年，在该地块长期闲置多年后，本地开发商I4 Property Group开始建设一栋名为“Siena at the Heights”的五层混合用途公寓楼。 然而，在2024年11月，Desjardins Financial Security Life Assurance对所有权人与承包商提起诉讼，声称其按抵押贷款应收取1455万美元及利息。 4451 海斯廷斯街 伯纳比 I4 Property Group Siena at the Heights 4451 海斯廷斯街 伯纳比 I4 Property Group Siena at the Heights 4451 海斯廷斯街 伯纳比 I4 Property Group Siena at the Heights 根据开发商在2024年12月对诉讼的回应中提到，获取开发许可和挖掘许可几乎花费了四年时间。 不久之后，开发商于2022年与Kerkhof Construction签订了固定价合同，且施工很快展开。然而在同年晚些时候，承包商在挖掘过程中遇到困难，到2023年6月，项目面临财务挑战。   2023年9月，确认Kerkhof无法继续施工。该公司收到了违约通知并被正式终止，但尚未支付给分包商的款项。 “2022年Kerkhof的困难不仅导致了项目的严重延误，还导致了多项抵押权的提出，并要求对项目及其预算进行全面重新评估，”该文件指出，预算已增加至4885万美元。 4451 海斯廷斯街 伯纳比 I4 Property Group Siena at the Heights 3 4451 海斯廷斯街 伯纳比 I4 Property Group Siena at the Heights 在主要建筑融资支持者中，Desjardins最初提供了2920万美元的建筑贷款，随后增加了347.7万美元的贷款，而为预售存款提供保险的Travelers Insurance Company of Canada则提供了545万美元。   “两层停车场的挖掘和建设已完工。项目虽然暂停，但并未遭受任何损害或浪费，”对此诉讼的回应中提到，虽然施工停止，但可以“非常容易地重新启动。” 然而，开发商警告称：“接管人完成项目的费用和借款将会非常庞大，按目前的条件出售项目不太可能连原告的抵押贷款都无法清偿。”   德勤于2025年2月被法院任命为接管人和管理者。 4451 海斯廷斯街 伯纳比 I4 Property Group Siena at the Heights 根据Goodman的说法，该物业中38个分层市场所有权公寓住宅中已有28个及全部六个商业单元已签订预售合同。   整体设计为该栋52,800平方英尺的木结构建筑包含15个一居室单位和23个两居室单位，位于地面层的零售/餐饮单元总共超过8,400平方英尺的商业空间，两层地下设置有71个停车位。项目的设计公司为SUVA Architecture。 该挂牌中指出：“所有许可均已到位，市政费用已支付，挖掘和支撑已完成，停车场结构也已启动。” Goodman将该物业的挂牌价定为1600万美元。 根据BC Assessment的数据，截至2024年7月，该物业的评估价值为1269万美元，其中包括17122平方英尺地块的910.5万美元和未完工结构的316.4万美元。

Avtar Singh Dhillon 预计本月开始将在一所联邦监狱服刑四个月。YouTube 截图 在过去三年中，美国监管机构已对15名不列颠哥伦比亚省居民处以超过1.5亿美元的罚款，原因是他们涉嫌参与由前温哥华律师 Fred Sharp 策划的一项价值数十亿美元的股票欺诈计划。虽然许多人在美国已被禁止从业或被起诉，但大多数人在卑诗省仍可自由活动，这引发了对该省资本市场执法能力不足的质疑。 本文为两部分报道的第二部分。第一部分请点击此处阅读。 在卑诗省，负责调查公共市场犯罪的有两个机构：卑诗证券委员会（BCSC）的刑事执法部门，以及皇家骑警（RCMP）综合市场执法小组（IMET）。 两个机构都可以自行发起调查，但BCSC在某些情况下会将案件移交给RCMP。BCSC还负责行政处罚，包括限制或禁止个人进入市场、罚款以及追偿非法所得。 这两个机构都以隐私为由，拒绝透露是否正在调查与 Sharp Group 有关的个体，即便这些人被美国证券交易委员会（SEC）和司法部（DOJ）点名。 BCSC 发言人 Brian Kladko 对《商业在温哥华》（BIV）表示，由于不当行为可能跨越多个司法管辖区，“全球的证券监管机构都会相互协助，以维护资本市场秩序。” 这种协助可能包括代表 SEC 实施财产保全令——这在 Sharp 的案件中就已发生，目前他正在卑诗省高等法院对持续的民事没收申请提出抗辩。 Kladko 还表示，该委员会通常不会重复进行已由他国民事或刑事机构起诉的案件。 “如果其他证券监管机构或执法机构——无论是在加拿大境内或海外——对不法行为人采取行动，我们通常就没有必要再对同一事项展开调查或起诉，”他说。 不过，这并不影响对个人在本地市场参与资格的行政互惠禁令。 当 BIV 询问 BCSC 在过去五年是否调查过任何因美国指控而受影响的卑诗居民时，得知BCSC通常不会处理这些案件。 卑诗金融诚信项目负责人 Adam MacIntosh 警司与 BCSC 调查部经理 Sammy Wu 图：Graeme Wood 五年来仅有一项涉及公共市场的刑事定罪 自2020年1月1日以来，BCSC 成功对九人提起刑事诉讼：两人因不遵守命令被判刑，三人因5,000加元以上盗窃被定罪，三人因5,000加元以上欺诈被判刑，一人因伪造文件被定罪。 其中四人被判入狱，最长刑期为四年。 罚款与非法所得追回总额近300万加元。 但这些案件皆与私人资本筹集有关，而非公共市场。 BCSC在此期间将八个案件移交给RCMP IMET，但其以隐私为由拒绝披露移交案件内容，BIV需通过信息获取请求才得知此事。 IMET方面表示，自2020年1月1日起，他们取得了三项刑事定罪： 一项针对一位79岁男子的虚假陈述，另一项为一名26岁男子的5,000加元以下欺诈。 第三项为唯一涉及证券的案件，一名素里男子被控两项欺诈、两项无招股说明书发行证券、以及一项违规陈述，该人并无显著公共市场背景。 为探究为何在资本市场鲜有刑事起诉，BIV 采访了IMET主管 Adam MacIntosh，他同时负责卑诗/育空地区联邦警务下的网络与金融调查小组（CFIT）。 MacIntosh 表示，IMET 原为独立部门，现并入 CFIT，后者也调查非资本市场的欺诈案件。IMET 拥有约30名警官和分析员，但他未提供预算详情，也未说明人员空缺情况，仅称空缺率不超过30%。 他指出，检控难点包括法律限制、资源有限以及跨国案件的复杂性。 IMET 的“运作效率”早在2007年的一份官方报告中就被提出，当时社会广泛质疑其刑事起诉数量过低。报告指出，加拿大严格的隐私法是一个主要障碍。 “加拿大的隐私法律是世界上最严格的之一，”MacIntosh 说。 例如，如果 BCSC 根据《证券法》获取信息，则 IMET 在接收这些信息时必须“格外谨慎”。 这或许也解释了为何 BCSC 行政听证中确认的明显欺诈行为，最终未转化为刑事起诉。 尽管如此，MacIntosh 强调 IMET 与 BCSC 之间仍维持良好合作关系，“我们尊重法律体系及其障碍。” 被问及在过去五年是否向 SEC 提供过信息时，他回答：“只要适当，我们会与合作伙伴分享信息。” 但他拒绝评论 Sharp Group 案件的具体情况。 BIV 还采访了已退休的《温哥华太阳报》证券与商业记者 David Baines，并向其提供了 BCSC 与 IMET 近期的执法数据。 “Sharp 的离岸非法操作在温哥华行内早已是公开秘密，但他在卑诗未被刑事起诉我并不意外。RCMP 显然无力也无意追查哪怕是最恶劣的违法者，这就是为何温哥华依然是股市诈骗的沃土。”Baines说。 “BCSC 和 RCMP 只是蜻蜓点水。我听到的永远是同样的借口，但我认为问题出在能力不足和缺乏意愿。尤其是 RCMP，我们值得更好的表现。” 与有组织犯罪的联系 另一名被指为 Sharp Group 客户的是本拿比居民、地狱天使游骑兵成员 Courtney Vasseur。据美国司法部刑事起诉书称，Vasseur 涉嫌通过“拉高出货”手法，与 Curtis Lehner（前温哥华股票经纪人及 Eron Mortgage 公司销售员）合谋获利3,500万美元。 上述指控尚未在法庭上被证实。引渡请求已获卑诗法官批准，但正被上诉。 在一份美国民事起诉中，检方公开了 Sharp 与其同伙之间的加密通讯内容，显示他们担心地狱天使及洗钱活动。 “有组织犯罪涉足一切领域，无论是毒品、诈骗还是资本市场，他们无处不在。”MacIntosh 表示。 Kallu 称，在其控告 Emerald Health Sciences 公司后，曾收到死亡威胁。他表示，美国联邦调查局对此严肃对待，但RCMP则不为所动。 该公司与有组织犯罪有关联。其创始董事之一是 Kallu 的兄长——贩毒前科犯 Yadvinder Kallu。后者于1998年因贩毒入狱三年。 Kallu 表示，当时他还在高中，并不了解哥哥的犯罪历史。在 Yadvinder 出狱回国后，两人共同创立了 Emerald Health Sciences。 2017年与 Dhillon 和该公司分道扬镳后，Kallu 与兄长及父母疏远。其父母拥有种植医用大麻的农场用地。 2020年10月，该地被三角洲警方突袭，警方称查获的非法种植场伪装成医用大麻项目。 Kallu 表示自己并非该案调查对象。 在一项由卑诗省民事没收办公室提起的诉讼中，Kallu 的父亲通过同意令放弃了100万加元资产，其中70万现作为地产担保。 “这些年我经历了很多痛苦，知道父母都不在身边支持我，心里真的很难受。”Kallu 说。 2025年4月8日，Dhillon 向美国联邦监狱局自首。在认罪协议下，他将在德克萨斯州 Big Spring 联邦最低安全级别监狱服刑四个月。 在2024年12月的量刑听证会上，Dhillon 发誓将与自己辜负过的家庭成员和解，包括他的两个年幼孩子。 Kallu 表示自己曾写信给联邦检察官，但该信未在量刑时被采纳。 “Avtar 能站在法庭上谈论他的孩子，却无视他对家人的所作所为，真的令人作呕。”Kallu 说。 亚当·麦金托什，太平洋地区金融完整性项目负责人，旁边是BC证券委员会的调查经理Sammy Wu。Graeme Wood 与 Sharp Group 有关，在美国被判民事欺诈或面临刑事指控的卑诗居民名单： Fred Sharp：涉嫌为首脑，欠SEC 5,290万美元，面临未证实的刑事指控，居住在西温哥华；反对SEC没收申请；已被BCSC禁入市场。 Zhiying Yvonne Gasarch：列治文女子，曾为Sharp工作，被判欺诈，欠款250万美元。 Courtney Kelln：素里女子，也为Sharp工作，被判欺诈，欠款160万美元；面临未证实刑事指控。 Avtar Dhillon：前卑诗居民，操控三家美企股票交易，被定三项重罪，欠款1,040万美元；已认罪并判刑四个月。 Mike Veldhuis：温哥华居民，欠款1,180万美元，面临未证实刑事指控。 Graham Taylor：温哥华居民，2023年1月与SEC和解，被令支付500万美元（未承认或否认欺诈）。 Paul Sexton：Anmore居民，欠款1,740万美元，面临未证实刑事指控。 Jackson Friesen：三角洲居民，欠款1,180万美元。 Bradley Moynes：卑诗居民，欠款340万美元。 George Stubos：卑诗居民，欠款590万美元，2007年被BCSC禁业两年。 Dori-Ann Stubos：卑诗居民，因George Stubos的欺诈收益被判赔偿180万美元。 Amar Bahadoorsingh：素里居民，欠款140万美元；已被BCSC禁业。 Courtney Vasseur：本拿比地狱天使成员，面临未证实刑事指控；引渡聆讯进行中。 Curtis Lehner：前温哥华股票经纪人，面临未证实刑事指控；引渡聆讯进行中。 Vincenzo Carnovale：卑诗居民，因欺诈欠款约70万美元。 Frank Biller：温哥华居民，欠款830万美元；BC Eron Mortgage 丑闻关键人物，2024年秋季认罪。 Ronald Bauer：温哥华居民，欠款430万美元；曾认罪一项刑事罪名；曾被禁入BC市场五年。 David Sidoo：前温哥华知名股票经纪人，美国大学入学丑闻定罪；据称与Bauer合谋操控股票；民事指控暂缓执行。

新公园设计中包含滑板公园，在格兰维尔桥南端附近 位于温哥华基斯兰奴和费尔维尤两个社区交界处的新大型公共公园计划中，滑板公园将成为主要特色之一。   温哥华公园委员会已公布了巴拉德坡公园的初步设计概念，此公园暂命名为巴拉德坡公园，位于格兰维尔街桥南端的Fir街出口西侧。 这个未来的公园占地约2.5英亩，东邻Fir街，北接西第五大道，西临Pine街，南界西第六大道。   西第五大道的车行道将大幅缩窄，以腾出更多公园空间。 巴拉德坡公园温哥华设计示意 巴拉德坡公园地点： 巴拉德坡公园温哥华设计示意 巴拉德坡公园设计方案： 巴拉德坡公园温哥华设计2025年4月 根据公园委员会今天发布的初步细节和艺术渲染图以供公众咨询，公园西北角将设有一个广场式的滑板区，旨在吸引各类用户和不同水平的滑板爱好者，滑板公园被种植的丘陵环绕，为其他公园活动提供安全隔离。   这个滑板区将取代2016年设立的小型临时公园区域。 公园最大的特色是一个中央的大型开放草坪，亦可作为灵活的活动空间。 在公园东北角，将设有一个封闭的狗狗放松区。   其他设施包括一座带有两至三个无障碍厕所的新洗手间，蜿蜒的小径，丰富的座位区，包括野餐桌和长椅，授粉者花园，雨水花园，遮荫树木，以及一个Mobi共享单车站。 巴拉德坡公园温哥华设计2025年4月 巴拉德坡公园温哥华设计2025年4月 巴拉德坡公园温哥华设计2025年4月 阿尔布特斯绿道的步行和骑行通道将斜切公园，可能会对绿道的设计进行一些调整，以便消防车能顺利进入。   位于西第六大道前的绿道以下，南侧的现有社区花园将继续保留。 公园东南角的现有儿童游乐场将得到改善和扩建。   虽然这个新公共公园在温哥华市2022年批准的百老汇计划中，但这一项目已有数十年的历史。土地整合的过程始于1990年代末，这是在温哥华市议会于1993年批准的巴拉德坡计划之后，该计划制定了该地区如何从工业区过渡到住宅区的蓝图。 1982年，市政府收购了该区的四块地，原本打算用于市物业基金的投资。2021年，市政府将4100万美元从温哥华公园委员会2021年资本预算的公园土地购置款项转入物业基金，以推动巴拉德坡公园的发展。随后，大部分土地被从市政府的投资组合中转出。 尽管区块东北角的一个小地块依然是私人财产，因为其主人拒绝出售给市政府，但已形成足够的地块推进项目进入设计和规划阶段。该持有的私人财产占地7600平方英尺，位于1606第五大道，内有一栋两层的商业建筑，当前评估价值为798万美元。 为了实现新公共公园，北侧绿道以北的现有低层商业和工业建筑已于2024年被拆除。   公园委员会的工作人员表示，他们计划通过重利用曾担任Bennett and White公司在Pine街附近的仓库和办公室的支撑结构的大型木梁，来创建公园的一些设计特征。 目前，该区块形成了阿尔布特斯绿道的最东端。在未来几年，随着主要改进的实施，通往格兰维尔桥的绿道的步行和骑行流量可能会增加，将有效延伸到温哥华市中心。 巴拉德坡公园温哥华设计2025年4月 预计到2025年春季晚些时候，格兰维尔连接道——即格兰维尔街桥西侧的保护步行和骑行通道——的建设将完成。此项目包括在西第五大道与Fir街交叉口的新通道，为从公园到格兰维尔连接道南端的连续通道的新西第五大道段铺设通道。 此外，在中期内，Pine街沿线可能会进行南北方向的主动交通改善，延伸至Senakw和假溪海堤/滨水绿道。长期来看，未来可能会有一条电车线路穿过公园，沿着绿道的路径进行运营。   至于当前关于巴拉德坡公园初步设计概念的公众咨询，在线调查将开放至2025年4月30日。 从这次咨询中收集到的反馈将用于最终确定设计概念，目标是在2025年秋季获得公园委员会的批准。建设可能会在2027年开始。公园的正式名称将在日后确定。

温哥华市长沈观键（Ken Sim）宣布正在成立一个零售安全特别工作组，以解决“零元购”的犯罪问题。   本周三，温哥华市议会讨论了一项动议，该动议将成立一个由温哥华警察局、当地商业改善协会、社会服务组织和其他相关利益方代表组成的特别工作组。 该动议最初由 ABC 议员布莱恩-蒙塔古（Brian Montague）提出，在皮特-弗莱（Pete Fry）、丽贝卡-布莱（Rebecca Bligh）和丽莎-多米纳托（Lisa Dominato）缺席的情况下获得一致通过。 省级支持 议员蒙塔古表示，特别工作组将致力于解决零售盗窃的根本原因，并帮助制定解决方案。 他补充说，虽然温哥华警察局有 “条形码项目”（Project Barcode）等针对暴力盗窃和商店行窃责任人的举措，但温哥华市希望研究其他工具。 他说："我们肯定要让省里参与进来。“他说："我们需要对付的是那些不断制造这些问题的个人和暴力惯犯。“ 专案组成立后，预计将在六个月内向议会提交报告。 焦虑和紧张 太平洋自行车运动公司（Bicycle Sports Pacific）的业务发展经理斯蒂芬-金（Stephen Kim）说，这类犯罪已经成为温哥华市中心商店的一个长期问题。 他说："每天都有人来这里偷锁、偷自行车、偷产品，让人非常沮丧。“ 他指店内员工们的工作压力很大，经常要充当商店的保安。 有时，情况也很危险。 他回忆了三起暴力事件，其中一起是他要求一名男子离开商店，这名男子用滑板试图撞击店内窗户，他出去礼貌地请求这名男子不要打破窗户，结果这名男子还用滑板袭击他。 斯蒂芬-金表示，”零元购“盗窃案在大流行病期间开始上升，但一直没有消退。 他指公司已经尝试了各种办法，从在店里改成只接受预约的模式，到重新布置店面以阻止人们偷窃，但似乎什么办法都不管用。 他说："同样的面孔，同样的人，无论你看到他们停下多少次。 ”零元购“增长 12% 今年 3 月，温哥华警察局举办了一次”零元购“犯罪论坛。 根据温哥华警察局的数据，2024 年的商店行窃事件比 2023 年增加了 12%。 同期，温哥华市中心的商店行窃事件激增了 40%，抢劫案件增加了 3%。