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请做好防雨准备：强降雨正向温哥华地区袭来，预计在春假第二周将带来高达110毫米的降水。 加拿大环境部已经对该地区发布了降雨警告，预计从周六晚上到周一将有60至110毫米的降雨。 该气象机构在周六早上表示：“最强降雨预计将在周日白天及周日夜间出现。”此外，往东走到阿博茨福德，最强降雨将在周日夜间持续到周一早晨。 虽然降雨量会因地点而异，但预计沿海山脉附近，包括北岸和科奎特兰地区的降雨最为集中。这些地区到周一下午可能会降水80到110毫米，届时降雨将会减弱。 想要获取更多新闻通讯吗？请在这里浏览。 该地区其他地方的降雨量预计在60到90毫米之间。 降雨警告还涵盖了阳光海岸和温哥华岛的西南部，包括港伦弗雷，预计降水量可达130毫米。在北部的托菲诺，降雨量大约为90毫米。 加拿大环境部表示，周日白天冰冻层将持续上升，并在下周保持较高水平。这意味着气温将升高至两位数。如在温哥华国际机场，预计到周三气温将攀升至15摄氏度。 环境部指出，强降雨可能导致低洼地区局部洪水，并提醒驾驶者根据天气条件行驶。 ❗️ 加拿大环境部已对温哥华地区发布降雨警告。预计从现在到周一降雨量可达110毫米。https://t.co/MNovn5LekK pic.twitter.com/eOTOBnazwH

BC 省大温一名抵押贷款经纪人承认在抵押贷款申请中为贷款人提交了虚假或误导性信息，并同意支付 45,000 加元的行政罚款。根据CTV的报道，BC省金融服务管理局BCFSA 于本周三发布了有关此案的新闻稿，上周阿贝迪（Shahriar Abedi ）和 BC 省金融服务管理局签订了同意令。该监管机构在新闻稿中指出，根据BC省《抵押贷款经纪人法》，阿贝迪不当行为的最高处罚为 5 万加元。 B.C. mortgage broker fined $45K for filing falsified documents with application https://t.co/1PosSX0m1F — CTV News Vancouver (@CTVVancouver) March 22, 2025 根据同意令，阿贝迪代表一名为其公司做簿记和内部账户管理的员工提交了两份抵押贷款申请。第一份申请于 2020 年 5 月提交，涉及北温哥华的一处房产。该申请将借款人的职务列为 “办公室行政/簿记员”，年收入为 49920 元。2021 年 2 月，阿贝迪代表同一借款人向同一贷款机构提交了第二份申请，这次申请的是位于温哥华的一处房产。第二份申请称，借款人的工资已增至 9.9 万元，因为她于 2020 年 12 月成为特许专业会计师。其中还包括一封来自阿贝迪公司的信，信中称申请人是一名注册会计师，以及一份经过修改的工资单复印件，该工资单经过编辑，将申请人的头衔从 “内部客户经理 ”改为 “会计师”。当局的同意令中写道："提交给贷款人的信息是虚假和/或误导性的，因为（借款人）没有获得注册会计师称号或任何其他与会计相关的称号。“ 阿贝迪承认，他知道或应该知道他的雇员不是注册会计师，而且他 “没有对他向贷款人做出的陈述尽职调查”。根据同意令，这种行为构成了 “以损害公众利益的方式 ”开展抵押贷款业务。除了 45,000 元的行政处罚外，阿贝迪还同意向 BCFSA 支付 2,500 元的 “部分调查费用”。BCFSA 负责执法的高级副总裁 Jon Vandall 在新闻稿中说："BCFSA 非常重视抵押贷款行业的诚信，并将对不符合公众利益的个人采取行动。“45,000 元的行政处罚意义重大，凸显了这名贷款经纪行为的严重性。”

一觉醒来，Lmia持有者的天塌了，不，是天又塌了！有博主在中文社交平台爆料，称UBC或将取消封闭工签持有者子女的本土学生身份。这意味着今后，这类本科申请人须参照国际生标准交学费！这位博主贴出了两封电邮。一封标题为“UBC通知——问询，持工签子女的国内学费（封闭工签）”的电邮，内容如下。“感谢您与我们联系。这是过去的情况，不幸的是，对于即将到来的学生，从5月1日起，这一政策将发生变化。父母拥有长期封闭工签，学生仍需按照国际学生标准支付学费。”电邮落款，“Melissa Caraballo”“The University of British Columbia”。 图片来源：小红书另一封是本科生录取通知。发信人“Linda Hallam”祝贺录取，紧接着提到“校方目前正在审查是否延续封闭工签持有者及其家人的国内学生资格，有可能2025年5月后，校方将按国际学生标准收取这类学生的学费。” 图片来源：小红书由于校方官网暂未更新政策，本科生的“国内学生”的认定中，封闭工签、全职、长期签证的持有者及其家属仍赫然在列。这一度给大家一线希望，祈祷只是一出乌龙。 图片来源：UBC然而，很快有两位关注移民和留学的博主上传了他们致电UBC求证此事的视频。坏消息，传闻是真的！一段视频显示的电话号码与UBC官网的温哥华校区号码一致，电话那头的工作人员只表示新政策还在审批中，未透露其他信息。另一段视频中，校方工作人员则明确表示新政将于4月官宣。这与前一条爆料中提到5月开始实施也很吻合。 图片来源：小红书看来申请2025年9月入学的孩子们是逃不掉了，至于新政是否会影响未毕业的这一类本科生，还需要等待进一步信息披露。小编登录UBC官网发现，本土学生和国际学生的本科生学费差距可以说是天壤之别！本土学生，应用科学、美术、护理等专业最低，一学分$202.64刀，建筑最高，一学分$326.56刀。 图片来源：UBC这个价格到国际学生那里，膨胀了8倍不止！艺术、媒体研究等最低$1651.62刀一学分，索德商学院(Sauder School of Business)最高，$2127.13刀。 图片来源：UBC要知道，加拿大的本科是按学分收费的，一旦新政实施，持封闭工签的父母要自己读名校的好大儿多花出去二十几万加币。爆料帖下，有人猜测UBC此举和加拿大的移民政策收紧，国际留学生规模缩水有关。 感叹这世道，连UBC也没钱了。 西部全军覆没，东游仍有希望？ 但随即有人提出，担心UBC起了个不好的头，引起其他学校争相效仿。 毕竟，据传加拿大的大学赤字严重，安省某名校赤字已高达$1.8亿。 评论区还有一句留言让人很是心酸。网友说自己的亲戚终于不用再为封闭工签奋斗了，他也该歇歇了。 是的，在移民政策收紧的今天，仍有这样一群华人父母，为了让孩子逃离国内严酷的高考，接受相对轻松、优质的教育，他们人到中年背井离乡、不惜做着和前半生风马牛不相及的体力工作，漂在加拿大。 怎么会不觉得苦楚呢？但只要想想，一张封闭工签，能抵消送孩子读名校的经济压力，说不定几年省下的钱还能给孩子付一套一居室的首付！再苦也值了！然而新的政策，将摧毁长久以来支撑这些父母的希望。 而这很有可能是近期，他们受到的第二次打击。因为，大多数的封闭工签都是通过雇主担保获得，需要先获批Lmia。不久前，为了打击欺诈行为，IRCC官宣联邦快速移民通道取消Lmia加分，这一项50、200不等的加分曾经是大龄申请人拿身份的救命稻草。 事实上，在移民政策剧烈波动的这几年，许多正在路上的人都有种“四九年加入国军”的荒诞感。你努力追赶政策的浪头，它分分钟一个转身，最先把你拍死在沙滩上。肉眼可见的，中文社交媒体上讨论回流的帖子又多了起来。也许，UBC收费政策的改革又让离开多了一个理由。可是，回流并没那么容易，一如当年踏上这条路。信息来源：小红书

这个春天，你可以在温哥华附近的郁金香上空乘坐摩天轮 经过漫长的冬季，春天的到来为我们带来了色彩缤纷的花海，能让人心情愉悦，激发灵感。   幸运的是，博塔尼卡郁金香节将在四月中旬重返奇利瓦克（Chilliwack），届时将有近两百万个郁金香球根盛开。 博塔尼卡是一个占地14英亩的花卉盛会，花卉爱好者可以在暂定的开幕日期4月11日来参观。     在2025年的博塔尼卡郁金香节上，您将有机会发现80多种独特的郁金香和春季花卉，活动地点位于41310 Royalwood Dr., Chilliwack。花园的小径上还有许多有趣的拍照机会。 以往的宠物友好型节日设有秋千、观景平台、古董马车，甚至还有一辆1950年代的莫里斯敞篷车供大家拍照留念。 今年新增的亮点是免费的摩天轮，访客可以在4月11日至5月4日的每周二至周日下午乘坐。它能为您提供俯瞰花海的高空视角，并为各个年龄段的游客带来乐趣。   博塔尼卡郁金香节 此外，游客还可以通过该地区最大的春季自摘活动，将一些春季鲜花带回家。无论是毛茛、银莲花、金鱼草，还是香石竹，都能为自己或他人增添色彩。 Mapalo Coffee将每天在现场营业，还有一系列流动餐车，包括Cachito Mio塔可车。别忘了顺便到农场商店选购来自Smoking Gun Coffee、Chilliwack River Honey、Tuscan Farm Gardens、Janaya Robinson Art和Fieldside Freeze Drying的产品。 博塔尼卡郁金香节 博塔尼卡花卉节和农场的联合创始人兼运营者珍·基斯布雷赫特（Jen Giesbrecht）在发布会上表示：“我们非常高兴再次欢迎游客们前来体验另一个难忘的季节。”   “随着春季自摘活动的扩大、令人兴奋的新供应商阵容以及摩天轮的加入，今年的节日必将带来新的体验和 breathtaking 视角。” 博塔尼卡郁金香节 时间： 暂定开幕日期为2025年4月11日到5月开放时间： 上午9点至下午6点地点： 41310 Royal Dr., Chilliwack票价： 成人票起价15加元，5至15岁儿童及65岁以上老人票价为12加元。4岁及以下儿童免票。每周一提供所有访客10加元的特别平价入场票。在线购票。

卑诗省一名员工因开封老板邮件获赔数千元 一名卑诗省的员工因在开封老板邮件后被错误解雇，最终在仲裁案件中赢得数千元赔偿。   海莉·迪翁（Hailey Dionne）为位于卑诗省米申的Pro Line Sports公司工作，负责销售和客户服务。 在某个时点，Pro Line解雇了迪翁，并提供了两周的薪水作为补偿。然而，在卑诗省民事解决法庭上，她认为自己应当获得三个月的薪酬。Pro Line声称迪翁违反了职业行为规范，因此有理由在不通知的情况下解雇她，但法庭并没有这样看待此事。   迪翁于2022年4月加入Pro Line。虽然没有提供雇佣合同作为证据，但大致情况显示她在客户服务岗位的时薪为24元。 Pro Line于2023年10月向迪翁发了一封关于解雇的信，告知她将获得两周的薪水。 2023年10月15日，Pro Line发现迪翁打开了一个来自工资部门的邮件包裹。该包裹是寄给一位老板的，信封窗口显示包裹内含有机密内容。此时，老板们正在外地，迪翁打开了包裹。 迪翁称她只是为了获取自己的工资单而打开包裹。她在10月17日与其中一位老板交谈时解释了开封的原因，并补充说另一位老板通常会晚些时间发放工资单。Pro Line承认有时工资单会发得很晚，但表示迪翁只需等到下周一便能收到她的工资单。   法庭在裁决时指出：“如果员工没有按时收到工资单，依据《就业标准法》规定，员工应当提起投诉，而不是采取激进的自助行为。” 法庭需要判断Pro Line处理解雇是否合理。尽管迪翁声称自己在工作中经常需要打开邮件，但法庭认为打开该包裹是违反了信任。 法庭对迪翁的诚实表示赞赏，尽管她认为自己没有错误的看法是错误的，但她并没有欺骗行为。   法庭裁决表示：“雇主有责任提前通知员工解雇。如果合同没有规定通知期限，如本案所示，法律推定一个合理的通知期。如果有‘正当理由’解雇员工，雇主则不需提前通知。作为主张正当理由的雇主Pro Line，需自行证明这一点。” “Pro Line并没有解释迪翁的失误造成了什么伤害，或采取了什么措施作为回应，除了解雇迪翁之外。”   法庭指出，迪翁的行为“并不与继续雇佣相悖。因此，我认为Pro Line没有正当理由解雇她。” 由于法庭对小额索赔的赔偿上限为5,000元，迪翁获得了5,000元的赔偿，以及额外的518.75元作为法庭费用。

温哥华春季不容错过的美食与饮品节 随着天气逐渐变暖，我们终于可以为温哥华周边即将举行的精彩春季美食与饮品节感到兴奋了（当然，还有即将到来的露台季节）。   从农贸市场到美食比赛，再到狂欢的夜晚，这里为您列出了一些这个春季最令人期待的美食与饮品节。别忘了关注我们，获得更多新节庆的消息哦。   三月 咖喱杯大赛   温哥华的终极咖喱对决迎来了第11个年头，将有10位大厨制作各种不同风味的咖喱。购票的客人将有机会品尝这些美味佳肴，同时还可以享用饮品和甜点的样品。 时间： 3月24日时间：晚上6:30至9:00地点： Heritage Hall — 3102 Main St., Vancouver票价： $87.21 东区啤酒节 作为“城市中物超所值的啤酒品尝活动”，东区啤酒节将迎来第11届，将有25家酒厂提供品尝，所有费用均包含在票价中。   时间： 3月26日时间： 晚上7:00至9:00地点： The Wise — 1882 Adanac St., Vancouver票价：$29.99 新西敏农贸市场开幕庆典   以精彩的方式开启农贸市场季节，庆祝新西敏农贸市场的首个开市日。前100名访客将获得免费的杯形蛋糕，还有打击乐活动、儿童手工艺、面部彩绘、气球动物，以及静默拍卖。如果您无法在开幕日到场，可以每周四访问农贸市场，直到10月30日。   时间： 3月27日时间： 下午3:00至7:00地点： Tipperary Park — 315 Queens Ave., New Westminster 四月 UBC美食移动餐车节   本次活动将汇聚20多辆美食餐车以及一个手工艺市场，临近许多本地供应商。更棒的是，入场是免费的，这意味着您可以尽情享受各种美味食物。 时间： 4月3日至4日时间： 上午11:00至晚上7:00地点： UBC Commons票价： 在线免费   北温Brewhalla 拥有工艺饮品、美味食物和现场音乐，您还在期待什么呢？每张门票都附带三个饮品代币，让您可以享用自己心仪的饮品。 时间： 4月11日地点： The Shipyards — 125 Victory Ship Wy., North Vancouver票价：起价$49 餐车大战   餐车大战又回来了，今年将继续举办各类竞争评选最佳餐车。您将有机会品尝美味的美食，并投票选出您最喜欢的餐车。今年还新增了创意食品奖项。   时间： 4月11日至13日地点：Cloverdale Exhibition Grounds — 6050 176 St., Surrey票价： 在线可提前订购捐赠入场票 2025年里士满夜市   里士满夜市以丰富的美食和饮品归来，今年还推出了一个600英尺长的过山车，穿越市场摊位和景点。 夜市表示：“四条过山车并排而设，骑手可以和朋友竞速，或是尽情欣赏夜市的无限美景！”   时间：2025年4月25日至10月13日；夜市将在周五、周六、周日和节假日的星期一开放地点：8351 River Rd., Richmond 五月 怀特罗克夜市 怀特罗克夜市将于5月2日盛大开幕，带来一系列令人惊艳的美食摊位、本地艺术家、现场娱乐、草坪游戏、面部彩绘，以及镇上最佳的日落美景。 时间： 5月2日、6月6日、7月18日、8月8日和9月5日时间： 下午3:00开始地点： 14970 Marine Dr., White Rock   顶级酒品品鉴会   来享受这个特别的活动，展出数十种国际酒品及酒庄，您还有机会与他们的酿酒师亲密接触！ 时间： 5月13日时间： 晚上7:00至9:30地点： Roundhouse Community Arts & Recreation Centre— 181 Roundhouse Mews, Vancouver票价： $152.37   船坞夜市   这次的船坞夜市将拥有啤酒花园、餐车、现场音乐，以及众多市场摊位，等您来尽情探索。 时间：每周五，从5月16日至9月12日地点： 19 Wallace Mews, North Vancouver Fort Langley Brewhalla 错过了北温的活动吗？那您真是幸运。与北温的活动类似，您可以期待丰富的工艺饮品、美味食物和现场音乐。每张门票都包括三个饮品代币，您可以尽情享受各类饮品。 时间： 5月17日时间：中午12:00至下午6:00地点： Fort Langley Park — 9089 Nash St., Langley Twp  

温哥华最便宜的房屋出售，现代装修，售价不到100万 目前市场上最便宜的温哥华房屋是一座巷道房，售价不到100万，却增添了一丝奢华。   这处位于Hastings Sunrise的1400平方英尺的房屋是3513 Triumph Street新建的三重房屋之一，未来的业主无需担心共同物业费用。 “这栋令人惊艳的三卧三卫物业位于东温哥华的最佳地段，采用开放式设计，配备工程木地板、中央空调、地热采暖和智能家居技术，您可以通过手机控制一切，”上市代理人Sam Mehrbod在描述中写道。   3513 Triumph Street   3513 Triumph Street 3513 Triumph Street 这所房屋在厨房和浴室内采用白色和灰色大理石风格的装饰，并配有宽敞的露台。由于房屋全新，仍在保修期内，并配有一个专用停车位。 3513 Triumph Street 作为一座巷道房，邻居相对较近，但潜在买家将拥有一栋独立的房屋，售价却不到100万，不需与他人共享墙壁。 截至2025年2月，温哥华独立住宅的基准售价约为200万，加 townhouse 的平均售价为110万。加拿大银行在3月12日将基准利率下调了25个基点，这意味着在加拿大发展按揭贷款变得更加容易。  

Costco 在大温地区又要开新店，却和之前的都不一样？ 据 Daily Hive 报道，不少大温居民期盼已久的 Costco 商业中心（Costco business center）终于要来了，选址就在新西敏。 与大家平日里去的 Costco 不同，商业中心提供大宗产品和特殊产品，营业时间也有所不同，虽说是更偏向服务商家，但是不少网友都分享过这种 Costco 门店里不仅有很多不同的产品，肉类、零食、配料的选择也更多。 据悉，新西敏市早在 2025 年 2 月 7 日就为新店颁发了开发许可证，具体选址在这里： 图源：Shutterstock 图源：小红书@609656085 从图上可以看出，选址位于 Value Village 和 Starlight Casino 东侧，距离拥有沃尔玛的 Queensborough Landing Outlet Mall 的西南方向不远，该区域聚集了很多工业和商业设施。 图源：Google Maps 图源：Costco 目前在这个地址上的是一座建于 2011 年的仓库商店建筑和一个大型地面停车场 – 记录显示，这里最早为家居装修零售商 Lowe’s 建造，于 2012 年开业，2023 年关门，随后在 2024 年 6 月被当地开发商 Beedie 以 7400 万加元收购。 市政府提供的申请文件中，Costco 商业中心将会保留目前的建筑，并在这个基础上移除花园中心的屋顶并进行其他一些外部的轻微改动，预计 Costco 的面积约为 142,400 平方英尺。 选址现状 图源：Colliers International 图源：Costco 此外，现有停车场的车位宽度将会从 9 英尺改为 10 英尺，停车位的数量从 587 个减少至 522 个。 图源：Costco   在开业时间上，由于 Costco 商业中心会直接使用现有建筑，而不是从头开始建造，预计将会比大温地区另一处待开业的 Costco 更早和大家见面。   建筑公司 MG2 表示，在与 Costco 上百次的合作里，他们始终严格遵守 Costco 的项目时间表，确保施工时间不超过 110 天。 那么，商业中心与我们平常去的 Costco 到底有什么区别？ 客流量更少 商业中心的客流量相对更少，Costco 商业会员卡持有者占这些门店销售额的 90%（当然，也是因为他们买的量更多）。 营业时间不同 商业中心的营业时间更早： 工作日 07:00 - 18:00 星期六 9:30 - 16:00 星期日 休息 而 Costco 一般门店的营业时间为： 工作日 10:00 - 20:30 星期六 9:30 - 18:00 星期日 9:30 - 18:00 新的商业中心开业后，无疑给大家了更多选择。 规模较小 Costco 商业中心通常比普通的 Costco 商店规模小： 普通 Costco 建筑面积约为 150,000 平方英尺，占地面积 14 英亩，每天可接待顾客数量在 6,000-8,000 人，停车场的车位数量一般在 750 个左右。 而 Costco 商业中心的面积约为 115,000 平方英尺，占地面积为 8-10 英亩，每天可接待顾客数量在 2,000 人左右，停车场的车位数量一般在 300-400 个。 购物车和平板车的数量也有所不同，普通门店一般有 700 辆购物车和 100 辆平板车，而商业中心一般有 200 辆购物车和 75 辆平板车。 不过，因为新西敏的 Costco 商业中心使用的是原本的建筑，规模会比常规的商业中心更大。 配送服务 商业中心在指定区域内向商务地址提供次日送达服务。 图源：Costco 商品范围不同 商业中心不出售服装、珠宝、玩具、体育用品、家居用品和书籍。 有网友分享，这里几乎可以找到每种零食的所有口味，一些饮料也提供很多平时少见的口味选择。 肉类种类也更多，牛排提供不同种类和部位，价格也更划算。 图源：小红书@534485289 商品尺寸不同 对于大部分家庭来说，Costco 的普通门店的很多商品已经是大包装，但是商业中心还能更大 – 如面粉、糖、咖啡、鸡蛋、乳制品、冷冻肉和其他食品，以及炊具、商用冰箱、炉灶、服务用品和清洁用品都能在这找到“巨无霸版本”。 对于大温的很多小企业来说，有一个可以批量采购和免运费的地方无疑是给不断上涨的运营费用的减压。 在加拿大现有的共 108 家 Costco 门店中，只有 6 家是商业中心，分别位于埃德蒙顿、多伦多地区、尼亚加拉瀑布、渥太华，以及两家位于蒙特利尔地区。 除了这家商业中心，Costco 还提议在南素里建立一家常规门店，但是选址相比新西敏更加复杂，面临的障碍也更多： 不仅要重新建造，周围还是居民区，附近交通也需要改善。 信源：Daily Hive

昨天(20日)凌晨，位于本拿比的一幢廉租房住宅大楼发生火警，15人因吸入浓烟不适送院，其中3人情况严重，消防当局初步怀疑，起火原因与锂电池有关。 本拿比消防局助理局长萨默斯(Gavin Summers)表示，周四凌晨约2时45分，消防员接报赶抵京士威道(Kingsway)7272号的火警现场。 萨默斯称，现场有大量黑烟涌进走廊和楼梯间，一些居民逃到了天台。   他形容灾场情况复杂，消防员需要同时搜救和安排疏散，但由于这幢卑诗房屋局(BC Housing)辖下的19层高建筑物已有超过半世纪历史，未有装设扩大讯号的设备，导致消防在通讯方面遇上问题，救援工作格外困难。   卑诗紧急医疗服务处(BC Emergency Health Services)表示，有15人需送院医治，其中12人情况稳定，3人严重;另有多达20人需撤离家园。 萨默斯表示，起火地点位于四楼，一个单位内放满了装有锂电池的电动滑板车和电动单车，初步怀疑是引起火警的原因。

据CBC News报道，BC省上诉法院近日驳回了一家公司的诉讼。 该公司耗资$3000万在大温本拿比购买了一幢有38个单元的多层公寓楼，并被通知需要缴纳$600万的海外买家税，但公司老板本身有加拿大永久居民身份，认为自己不应该缴海外买家税，因此该公司向法院提起了申诉。 据法庭文件，编号为BC1164708的有限公司于2018年购买了位于本拿比Metrotown的5978 Wilson Ave，并支付了141.8万元的交易税(即物业转让税)，并将该物业托管给编号为BC 1162509的有限公司管理。   收购时，这两家公司的所有股份均由第三家BC公司Global Dingye Capital Ltd.拥有。   Global Dingye 的唯一股东是南京鼎业投资房地产集团有限公司(Nanjing Dingye Investment Real Estate Group Co. Ltd.)，该公司是根据中国法律在中国注册成立的。 法庭文件称，南京公司的大股东陈先生(Mailin Chen)和小股东雍女士(Yongjin Yong)均为加拿大永久居民。 2020年12月，BC省财政厅通知业主BC1164708公司，经过调查，将额外征收600万元的海外买家税(即额外物业转让税，Additional Property Transfer Tax)，因为购买该物业的公司的控股公司“既未在加拿大注册成立，也未在加拿大证券交易所上市”。 公司接到通知后，先是向BC财政厅提起了申诉，然后上诉至BC高等法院，最后上诉到了BC省上诉法院。 本案的关键是认定购买5978 Wilson Ave的公司为外国实体到底对不对。 法官Harvey Groberman在裁决书中详细阐述了这一问题，即买方的母公司(该公司在中国注册成立，但股东是加拿大永久居民)是否应根据《物业转让税法》(Property Transfer Tax Act)被视为外国实体。 Groberman在维持BC高级法院的判决时表示：“该法规的目的(通过降低BC省的住宅物业对外国买家的吸引力来冷却房地产市场)与将加拿大公民或永久居民拥有的外国公司视为外国‘实体’的解释并不矛盾。”海外买家税与业主透明注册制 本案中涉及了BC省两个最近十年来实施的专门打击海外买家的法规，有必要先给大家回顾一下。 BC省海外买家税从2016年8月开始实施，当时还是BC自由党执政。征收对象是所有在大温地区买房的外国实体(foreign entities)或应税受托人(taxable trustees)，没有加拿大护照或永久居民身份的买家均视为“外国实体”。 一年多后，BC新民党(BC NDP)上台，在执政后的首个年度财政预算、即2018年财政预算中，进一步将海外买家税税率从15%提高至20%，并将征收范围从大温拓展到大维多利亚(Capital Regional District)、菲沙河谷(Fraser Valley)、奥肯那根中部地区(Central Okanagan)以及纳奈莫地区(Nanaimo Regional District)。 为了进一步打击地产购买中的逃税、漏税现象，2020年11月30日，BC NDP政府正式启动了“业主透明注册制度”(Land Owner Transparency Registry)，公司、受托人或合伙人在BC省购买物业时，必须披露该物业的实际权益持有人;对于2020年11月30日之前购买的物业，则在未来一年内补登记(后来延长了时限)。 这项法规主要针对的是以公司名义买房的实体，因为BC省之前的法规并没有要求公司买房时披露实际所有人信息，因此不少地产投资者包括海外买家就将自己隐藏在公司或信托的名下。控股公司在中国注册，连带BC公司被认定为外国实体 在判决书中，法官Groberman称，“此次上诉的唯一问题是，根据法定制度，南京鼎业公司作为外国公司的身份是否使上诉人成为‘外国实体’或’应税受托人’。如果上诉人是外国实体或应税受托人，或两者兼而有之，则必须维持额外物业转让税的评估。只有当上诉人既不是外国实体也不是应税受托人时，其才能在上诉中获胜。” 经过审视上诉人的抗辩理由以及下级法院法官的判决理由，Groberman认为，南京鼎业公司符合《物业转移税法》中所定义的“外国公司”，因为它是Global Dingye公司的唯一股东，而且直接控制该公司，以及非直接控制两个编号公司。这使得这些公司都是根据《物业转移税法》的规定成为“外国实体”，尽管它们也可能由加拿大永久居民控制。同时，法官还认定BC1164708公司符合《物业转移税法》“应税受托人”的定义。 因此，上诉法院维持财政厅和BC省最高法院的判决，驳回上诉。一点思考 本案中的物业5978 Wilson Ave是一幢租赁型四层公寓大楼，BC Assessment的最新估值为$2076.3万。 此类物业非一般意义上的由个人拥有的住宅公寓，通常由机构投资者拥有并进行物业管理，靠长期出租来赚取比较平稳的投资回报。 在温哥华乃至加拿大，这样的物业很多，其后不乏一些大基金的身影，也包括美国的投资机构。 而且，最近一两年，由于美元升值加元贬值，美国投资者正在大肆收购加拿大的房地产，因为商业地产投资并不受加拿大海外买家禁令影响。 另外，据Livable.com的信息，5978 Wilson Ave地块正在预建设阶段。 据Storeys的报道，大温开发商Bosa Properties已于去年9月向本拿比市提交了该地块的重新分区意向书。 小编在本拿比政府网站上也查到了该地块已经获得了市府的许可。 从上述资料来看，本案中BC1164708购买5978 Wilson Ave本意是一个商业地产投资，并非单纯的“炒房”，为什么要被征收以打击投机为目的的海外买家税?是商业操作层面出了问题，还是政府行政失当?确实值得我们思考。 不管怎样，上述案件为我们提供了一个典型的司法解释，希望能对于有意在BC省乃至加拿大进行地产投资的广大华人企业家有所借鉴。

又一家大温地区的高等院校正在经历大规模裁员。 朗戈拉学院教师协会表示，下个学期开始时，学院的教师人数将比2023年减少200人。其中许多职位是临时的，如果工作量不足可以随时被解聘，但也有部分职位将被正式裁员。 朗戈拉学院在给CityNews的声明中表示：“今年早些时候，我们有21名正式教职员工收到了裁员通知。”学院指出，裁员是由于国际学生入学人数的大幅下降，而这一变化是由于联邦政府收紧了学生签证政策。 现代语言系是受到裁员影响最严重的部门之一。魏霞在朗戈拉教授中文已达20年，但她的授课时数已经被削减。她被告知下个学期只会教授两门课程。 “我们都面临着情感上的冲击和经济困难。我知道，不仅仅是我，我的同事们也在吃安眠药来应对压力，”魏女士说道。 现代语言系的课程数量从90门降至61门，六名教职员工收到了裁员通知。 朗戈拉的裁员是一个更大趋势的一部分。全国各地的大学和学院都在面临预算短缺的困境，原因是联邦政府收紧了学生签证的上限。国际学生所支付的学费高于本地学生，有效地补贴了本地学习者。 “如果政府不愿意提供足够的资金支持高等教育……他们希望学院和大学依靠国际学生的收入，但现在又削减了这部分收入，谁都活不下去，”魏女士补充道。 朗戈拉学院新闻系的学生赛奇·史密斯正在为校园报纸《声音》报道这一事件，她表示很难真正了解相关的数据。 “我认为在这里的学生并不太清楚发生了什么，也没有意识到事情的严重性，”史密斯解释道。 许多教职员工告诉CityNews，他们仍然为自己的工作感到担忧，且要到秋季才能确认是否有工作机会。

人气沙威玛餐厅在温哥华开设卑诗省首家分店 漫长的等待终于结束！在2024年10月的报道之后，耶路撒冷沙威玛餐厅正式在温哥华开业。   Jerusalem Shawarma是卡尔加里的顶尖沙威玛餐厅，现已在多个地点运营12家分店，而这家新店是其在卑诗省的首个分店。 餐厅在其官网上表示：“我们的根源可以追溯到巴勒斯坦，当时我们的祖父在上世纪中叶于巴勒斯坦一个村庄创办了这个餐饮业务。他对美食及其多样性的热情，使他开发出了独特的食谱，以确保顾客的满意。”   “通过使用祖父的食谱，我们能够为所有顾客提供卓越的味道。我们的热情团队随时欢迎您的光临，提供美味的餐食和温馨的款待，您可以选择堂食、外带或承办餐饮服务。” 菜单上包含多种套餐，提供不同的蛋白质选择，包括鸡肉、牛肉和法拉费尔等。此外，这里还有卷饼、米饭碗和适合大团体共享的大份套餐。   耶路撒冷沙威玛位于温哥华的罗布森街560号，之前是Paramount Fine Foods的地址，该餐厅于2024年6月关闭。 耶路撒冷沙威玛温哥华 地址： 温哥华罗布森街560号

BC省最高法院近日作出裁决，一名大温地区的女子因两起车祸所致伤势获赔198万元加元。 Tracy Ellen Frazer向两名被告Angelique Di Fulvio和Myles McCarthy提起诉讼，就2017年10月和2018年11月发生的两起车祸所造成的伤害要求索赔。 法官William Veenstra在裁决中表示，事故的责任已被承认，双方之间无需再分配赔偿金。而此起案件中争议的焦点是非金钱损失、未来收入能力的丧失、未来护理费用和家务能力丧失等索赔项目。 在审理过程中，法院得知，Frazer此前曾在2010年和2012年经历过两次追尾事故，导致其颈部、肩部及头部出现疼痛和头痛症状。   2017年10月，Frazer在下班回家的途中，驾车经过洛希德高速公路时遭遇车流拥堵。她表示自己在停下车后，被一辆后方来车撞击。“她感到肩膀、脖子和头部剧烈疼痛，并伴有头晕和恶心感。”   2018年11月的事故发生时，Frazer正在上班途中。她在红灯前停车时，前方的两辆车发生碰撞，其中一辆车撞上了她的车头。此次事故导致她的安全气囊弹出，车子也完全报废。Frazer回忆起事故时表示：“我当时脑子完全混乱，脸部左侧剧烈疼痛，头部和脖子也非常疼痛。” 事故导致Frazer无法继续工作。法官表示，Frazer在事故发生前非常有事业心，一直渴望在工作中有所突破。然而，由于持续的伤痛，她只能选择有限的工作时间。 尽管她很快找到了一份新工作，，但她的伤势逐渐恶化，工作能力受到了严重影响。发生事故前，Frazer的年收入一直超过10万元加元。 Veenstra法官指出，Frazer目前仍面临肩部、脖部和背部持续的疼痛，以及左臀部频繁的剧痛，尤其在长时间坐着、使用电脑或旅行时，症状会加剧。虽然热敷、按摩和理疗有时能缓解疼痛，但Frazer的痛苦和不适并未完全消失。 法官还表示，Frazer可能会比预期更早退休，因为她的健康状况使她无法继续晋升到更高级别的营销管理职位。 最终，法院根据各项索赔作出了详细裁决，判定Frazer应获以下赔偿：非金钱损害赔偿：175,000元；未来收入能力丧失赔偿：150万元；未来护理费用赔偿：232,019元；家务能力损失赔偿：60,000元以及特殊损害赔偿：13,398元。 这项裁决标志着Frazer在长期艰难的身体和职业挑战后，终于获得了她应得的赔偿。

尽管温哥华居民塞隆·菲利普斯已经记不清自己第一次清扫人行道是哪一天，但他知道从那以后，几乎每天他都会拿起扫帚清扫。“我通常每天清扫一次，”塞隆笑着说，“如果天气允许的话。”根据CTV新闻的报道,塞隆·菲利普斯坚持这种清扫习惯已经超过十年，成为了他生活的一部分，伴随着他走过了超过 3,500 个日夜。“如果你身体健康，为什么不做呢？”塞隆带着朴实的笑容说，“为什么不呢？”多年来，他清扫了数不清的垃圾，从吸毒用具到人们从车里随意丢弃的废弃物，每天都能在路边找到需要清理的东西。塞隆并不需要这么做，也没有人要求他这样做。但他坚持认为，自己的举动会激励邻居们，也让他们为这个社区感到自豪。 “我认为，如果（邻居们）看到我在乎，他们也会感到自豪，”塞隆笑着说。“我想这有点过时了。但这就是我的感觉。”他眼中闪烁着自豪的光芒。曾是画廊经理的塞隆，闲暇时会用形状和颜色创作多媒体艺术。而他清扫人行道的行为，也如同他创作艺术一样，源自于对社区的关爱。“社区建设就像这样，只需要每个人都做一点。”塞隆深有感触地说。

一名来自卑诗省列治文的女性在警方称之为“假疗愈仪式”的骗局中被骗走了价值37,000加元的财物。lakshmiprasad S/iStock/Getty Images Plus 列治文的一名女性在遭遇三名嫌疑人所策划的“假疗愈仪式”中被骗走了价值37,000加元的财物。 据皇家加拿大骑警（RCMP）称，这名受害者在3月18日（星期二）被三名说粤语的人接近，他们说服她可以改善她的健康并消除厄运。 三名嫌疑人于上午11:45至12:45之间将受害者带到多个地点，并最终说服她交出了价值37,000加元的财物。 第一名嫌疑人是一位30至40岁之间的亚洲女性，身高四尺十一寸，留着长黑发，口音显著地道。 第二名嫌疑人是一位60岁的女性，身高五尺三寸，留着长黑发，肤色较白。 第三名嫌疑人是一位50至60岁之间的亚洲男性，身高五尺七寸，头发发棕灰色，肤色中等。他说粤语时带有普通话口音，穿着一件蓝色外套。 列治文RCMP的媒体关系官员阿德里安娜·奥马利（Cpl. Adriana O’Malley）表示，幸运的是受害者并未遭受身体伤害，“但这种面对面的犯罪行为，加上将受害者引导到不同的地点，令人非常担忧。” 她补充道：“如果有人声称拥有特殊疗愈能力而接近你，务必立刻离开，找一个安全的地方，然后报警。” 如有任何目击此事件或掌握相关信息的人，请致电604-278-1212联系里士满RCMP，并报案号2025-8599。 如果您希望匿名，请拨打1-800-222-TIPS（8477）联系犯罪举报中心，或访问其官方网站。

随着关税的影响，再加上BC省取消了碳税这一收入来源。BC省最近一直处于能省则省的状态。3月20日一早，省政府推迟了一项医疗福利的申请日期，又取消了一项住房激励计划。据Globe and Mail报道，BC省政府表示，将取消旨在吸引更多房主建造第二套房的激励计划，并表示不得已做出该决定的原因“是金融形势的不确定”。政府在一份声明中表示，该试点计划将于 3 月 30 日之后停止接受申请。这项计划于2023年推出，旨在吸引房主建造更多住房单位，出租给有需要的人。BC省住房厅长拉维卡隆 (Ravi Kahlon) 表示，由于联邦政府也或将开始实施类似的计划，他们不想重复实施计划。试点中符合条件的房主将以可免除贷款的形式获得最高40,000加元的后巷屋或其他新套房的建设费用，而联邦政府计划启动时将允许提供最高80,000加元的低息贷款。卡隆表示，该省面临“不确定的经济状况和与美国不可预测的关税形势”，因此他们要确保提供最物有所值的住房。目前该计划中有不到600份的申请，其中大約一半已经获得了批准和资助，另外一半正在等待文书手续。（图片来源：Globe and Mail）政府表示，已开始激励计划流程并拥有所有必要许可证和费用估算的申请人将能够在本月底之前提交申请，因此不会耽误。卡隆相信，无论联邦大选中，无论哪方胜出，联邦的类似补贴计划都将继续存在。而省政府也可以更灵活地运用资金应对关税战，可以说是“双赢”。BC省推迟免费试管婴儿计划另一项备受挫折的是省政府在去年的预算中宣布的一项免费公共资助的试管婴儿 (IVF) 计划。 最初，申请程序定于从今年4月开始，但现在BC 省政府表示已推迟至7月2日。（图片来源：citynews）Zach Shapiro 是 Twig Fertility 的首席执行官兼联合创始人。Shapiro 说，这家新公司目前正在等待 BC 省的监管部门批准，而且目前已经有了等待患者的名单，他认为这反映了市场需求。他说，三个月的暂停对每个人来说可能听起来都不是很长，但对于生育能力而言，时间至关重要。BC省卫生厅表示，目前该项计划暂停，因为正在努力确定一些细节，包括哪些诊所将参与、获批准者的资金细节，以及是否包括代孕。

未来几周，您可能会在本拿比和新西敏的道路上看到外观不同的 TransLink 巴士。 （来源：TransLink） TransLink 开始测试其 Letenda Electrip 电池电动公交车，目标是到 2040 年实现零排放。 这辆 30 英尺长的巴士有 22 个座位，最多可容纳 44 名乘客，将在多条公交线路和环路上运行，TransLink将评估其可靠性、充电和续航里程。 乘坐公交车的乘客也有机会提供反馈。试运行期间，公交车不收取车费（免费乘车），乘客只需填写一份简短的调查问卷即可。 从 3 月 21 日起的两周内，您可以在以下本拿比和新西敏公交线路上看到这辆巴士。本拿比 106 - Edmonds 车站 119 - Edmonds 车站 119 - Metrotown 车站 116 - Edmonds 车站 116 - Metrotown 车站 110 - Metrotown 车站 110 - Lougheed 车站 144 - Simon Fraser University 144 - Metrotown 车站 129 - Holdom 车站 129 - Patterson 车站 133 - Edmonds 车站 133 - Holdom 车站 146 - Metrotown 车站 146 - Suncrest 147 - Edmonds 车站 147 - Metrotown 车站 148 - Edmonds 车站 123 - Brentwood 车站   新西敏 106 - New Westminster 车站 123 - New Westminster 车站 105 - New Westminster 车站 105 - Uptown  TransLink 补充说，由于公交车处于测试阶段，时间表可能会有所改变。

BC夫妇因过期证件被拒登机向加航提起法律诉讼 一对来自卑诗省的夫妇因携带过期的旅行证件而被拒绝登机，决定对加航采取法律行动。   在卑诗省民事解决法庭的案件中，JD和RD要求赔偿4,293.85加元，金额包括从法兰克福到温哥华、再从温哥华到科莫克斯的机票费用，以及在法兰克福住一晚的酒店费用。 加航否认对此承担任何责任，并表示根据运输合同，携带过期旅行证件的乘客可以被拒绝登机。   2023年5月24日，这对夫妇从卑诗省的科莫克斯出发前往伦敦，已预定于2023年6月15日返回。然而，RD持有的英国护照和加拿大永久居民卡于2022年已过期。 夫妇俩表示，他们有其他文件可以证明RD的永久居民身份仍然有效，但并未说明这些文件是什么，也没有向法庭提交复印件。 他们补充道，尽管RD的永久居民卡已过期，但在伦敦到法兰克福的航班上，他们获得了登机许可。然而，汉莎航空因为这张过期的卡片拒绝了他们从法兰克福飞往温哥华的登机申请。夫妇俩表示，这一拒绝登机导致他们产生了额外的酒店费用。后来，他们重新订购了加航的航班，于2023年6月16日顺利登机。 针对汉莎航空与加航之间的差异，一位加航代表指出：“运输合同条款规定，如果航程由多家航空公司承运，则不同航空公司可能适用不同的规定。”   加航在法庭上表示，乘客有责任确保持有适当的文件。 法庭裁定：“我同意原告有责任确保他们的旅行证件对行程中所有承运人都符合要求。我认为加航接受过期的永久居民卡与汉莎是否需要接受该卡无关，”法庭的判决书中写道。 法庭驳回了这对夫妇的索赔请求，并未判给任何赔偿。

温哥华高薪且不需要学位的工作 在大温哥华地区找到一份高薪工作并不容易，更不用说一份不需要学位的工作了，但这并非完全不可能。   大温哥华地区有许多机构和组织提供生活工资的职位。 这些职位包括各市政、政府机构、教育机构以及其他企业的公职。许多职位不要求求职者持有学位，通常只需要具备高中学历和一些相关的工作经验。   以下是一些当前可用的职位。 提供高于生活工资的职位之一是Owl Drugs的药店助理。Owl Drugs位于市中心东区的Main和Hastings附近。该职位时薪为29元，仅需高中毕业证和一些工作经验。 如果你喜欢动物，BC SPCA正在招聘一名活动发展协调员，年薪可达到近70,000元。这个职位要求具备一定的经验和教育背景，但不需要学位。 温哥华市正在招聘图书馆公共服务助理。虽然招聘信息建议理想的候选人应具备高中毕业证之外的一些补充课程，但也欢迎所有人申请。该职位的时薪最高可达30元。   如果你有合适的经验，温哥华机场的客户体验代表职位也很有吸引力。该职位年薪可达63,628元，要求候选人负责迎接客人并协助他们的旅程。 “这份工作是为您独特的经历、资格以及内部公平量身定制的，”YVR表示。 BC公共服务部门正在提供一份客服岗位，年薪可达56,000元。申请要求包括高中毕业证和一些相关的行政及文秘经验。   此时正是季节性工作的最佳时机，非常适合那些不想长期锁定某个职位的人。Rocky Mountaineer公司正在招聘多个季节性岗位，虽未列出具体职位要求，但可能会有不需要学位的角色。 Rocky Mountaineer的职位也有许多不错的福利，特别适合喜欢旅行的人。   这只是温哥华一些不需要学位且薪资可观的工作的冰山一角。如果你正在求职，还有更多的岗位可供选择。只需记得谨慎对待可能的虚假招聘信息。

加拿大元在其他国家比在美国更值钱的国家 随着旅行成本不断上升，加拿大元的汇率降至自2020年以来的低点，使得某些旅游目的地的开销显得更为沉重。   美国长期以来是加拿大人度假的首选地，但贸易战使得人们对南下旅行的兴趣有所下降。 根据美国海关和边境保护局的最新数据，2025年2月，从加拿大进入美国的旅客人数比去年同期减少了50万人。   多伦多的Knightbridge外汇公司总裁拉欣·马达维（Rahim Madhavji）在接受《每日蜂巢》采访时表示：“我们确实看到了很多人开始寻找其他方向，不愿意前往美国。美国的品牌价值也有所下降。” 由于在美国花费更多，加拿大人可能更明智地选择其他度假目的地，因为在美国，加元的购买力并不高。截至周五，1美元兑1.43加元，根据外汇工具XE的数据。 除了在美国消费更多外，加拿大人重新入境时还需要考虑到联邦政府针对美国的报复性关税附加税。 加拿大元 马达维表示，关税对国家经济、就业和利率的影响，均导致加元疲软。   他补充道，去年加元的汇率在1.30加元至1.35加元之间波动，自特朗普总统上任并实施关税以来，汇率上涨了近5%至10%。 马达维解释道：“每个加拿大人的消费能力已经下降了约10%，无论是度假、购房，还是在美国学习的加拿大学生，整体花费因此增加了大约10%。” 如果你因为关税取消了前往美国的旅行计划，不妨考虑其他让加元更具购买力的目的地。   加元更具购买力的国家 马达维分享了五个加拿大人可以在旅行中获得更多价值的地点。 第一个是阿根廷，他表示，加元在过去一年内上涨了约18%。目前，1加元兑换约746阿根廷比索。   马达维解释道：“任何想去阿根廷的人，如果今年去与去年相比，可以享受到15%到20%的更好兑换率。” 加拿大元 如果你把巴西列为旅行清单的一部分，运气不错。马达维表示，巴西雷亚尔贬值了约7%，这意味着加元在巴西将会更值钱。目前，1加元兑换约3.96巴西雷亚尔。   “你在巴西可享受7%至8%的折扣。”他说。 加拿大元 对于那些常去墨西哥的加拿大人来说，加元在那里也会有不错的表现。 马达维表示，过去一年，墨西哥比索贬值了约13%。只需确保以当地货币支付，而不是常用的美金。 他还推荐了其他国家，包括土耳其，在那里加拿大人可享受11%的折扣；韩国，韩元与加元几乎持平；以及日本，游客在加元强于日元的情况下，可以享受10%的折扣。   获取最佳的加元汇率 无论旅行到哪里，努力获取最佳的汇率将有助于延伸你的预算。 马达维表示，游客在兑换加元时有两件事情需要注意。第一：不要购买现金。 “现金很贵而且难以管理。你在购买现金的地方需要提前购买并进行储存，同时还必须确保安全，”他解释道。“这些安全和处理纸币的成本都由你在兑换时承担。” 第二个建议是，尽量避免在机场兑换货币。   马达维表示：“那相当于旅游陷阱，你是最后一分钟购买，支付的是机场价格，远高于现金汇率。” 他补充说，只有在需要少量现金给小费时，才可以在机场交易。 虽然有些加拿大人选择放弃前往南方的旅行，但其他人可能没有太多选择。许多加拿大人仍在美国生活、工作或学习，兑换加元为美元对于很多旅客来说都是不可避免的。 在这种情况下，马达维建议加拿大人在银行开设一个美元账户，无论是储蓄账户还是免手续费的账户。   之后，他建议前往非银行和非机场的货币兑换公司，这些公司批量购买货币并与银行协商更好的汇率，以便其客户能获得更优的汇率。然后，你可以通过电子方式兑换加元，直接将美元存入你的美元账户。 “这样，你就可以到你的银行提取美元，并且只需支付常规的银行手续费，”马达维解释道。“你并不是通过银行进行兑换，而只是提取美元。”

列治文一间食肆的东主向市府申请酒牌并已通过了审查，市府原本打算批准，但在得到本拿比市府的一些相关资料后，决定改变主意，结果引发双方律师展开激辩。 花火餐厅酒吧（Sparks Kitchen+Bar）位于俗称“食街”的 Alexandra Road，目前是一间以提供餐吃为主的场所。据《列治文新闻》（Richmond News）报道，东主张燕（Yan Wendy Zhang，译音）向市府申请，将其转型为以供应酒类为主，加设卡拉OK房和舞台，成为可容纳150人的场所。 张透过另一间公司拥有位于本拿比京士威道（Kingsway）夹Gilley Avenue的Solo卡拉OK。 本拿比市政府曾收到9宗有关Solo的投诉，内容包括饮酒、吸烟和噪音，以及指称场内有未完税的电子烟产品。 Solo的营运牌照于2023年被本拿比市府吊销，上诉后仍维持原判。 在两周前，列治文市议会表示原则上同意酒类及大麻管理处（Liquor and Cannabis Regulation Branch）向花火发酒牌，但其后发现该店东主在本拿比另一店曾有投诉问题，撤回了批准建议。 代表花火的律师和顾问专家均认为，是否发出酒牌，应为酒牌处的决定，市议会的职权应该仅是审视噪音、交通、泊车和用地规划等事宜。 然而代表市政府的律师表示不同意，并强调“过往在营运心态上的操守，或同一东主在其他城市类似商户的经营情况”，与考虑是否发牌绝对有关。 店方的代表律师认为，既然当局已就花火申请酒牌进行了审查评估，并确认没有问题，那就没有理由反对。 市议会最终投票一致通过推翻两周前的建议，决定不向酒牌处推荐批准发牌。   图：Sparks Kitchen+Bar

卑诗省政府完成UBC天车规划的第一次土壤取样钻探 一名不列颠哥伦比亚大学（UBC）学生在2025年2月初给《Daily Hive Urbanized》发邮件时写道：“我在枫树街的Point Grey和Kits附近看到好几个月的钻探机器……这难道是新地铁的施工吗？”   事实证明，这确实与新地铁有关——并不是当前正在建设的天车千年线从Broadway延伸到Arbutus的项目，而是未来将千年线从Arbutus向西扩展到UBC校园的计划。 关于钻探机器，这里并不是在谈论隧道掘进机。值得注意的是，当前建设通往Arbutus的地铁项目的隧道掘进过程在2024年4月已完全完成，两台机器也已从靠近未来Arbutus站的坑中拆解并取出。   这次提到的是从地面向下钻进，提取土壤样本进行岩土工程分析的专业小型钻探机器。该工作是为未来UBC天车扩展项目进行的，已得到卑诗省交通和运输部的确认。 在咨询时，该部门告诉《Daily Hive Urbanized》，这些现场调查于2024年5月首次开始，并于2024年11月结束，地质钻探公司Foundex的设备于2024年12月被搬离走廊。 这项提取土壤样本的地质钻探工作是在拟议的路线及车站位置进行的。 土壤样本的分析将为规划、设计和工程解决方案提供关键信息，以实现通往UBC的扩展。温哥华及该地区的其他地方因拥有厚厚的冰川沉积层而闻名，此外，沿线还有一些地方性条件，例如为开发而被掩埋的历史溪流。   UBC天车2022年3月版本图 UBC天车地质钻探孔Foundex UBC天车地质钻探孔Foundex 这项地质工作还支持正在进行的项目商业案例规划工作。该部门告诉《Daily Hive Urbanized》，商业案例的预计完成日期将在确定后公布。 该部门在本周通过电子邮件告诉《Daily Hive Urbanized》：“UBCx项目的规划阶段目前处于早期阶段。” “省政府正在与所有项目合作伙伴合作，包括联邦、地区和地方政府、原住民、UBC以及TransLink，共同推进规划工作，并提供必要资源以交付项目商业案例。”   该部门此前在2024年2月告知《Daily Hive Urbanized》，UBC天车的商业案例规划工作，包括涉及钻孔钻探的地质研究，预计将花费大约4000万美元。联邦政府将承担其中1400万美元的早期费用。 在2024年3月，《Daily Hive Urbanized》报道称，该部门正在寻找承包商，完成将用于制定支持该项目商业案例的高度详细技术工作，包括在Arbutus至UBC的整个路线每隔100米进行一次土壤样本钻探的地质研究。   当前和相对近期的项目，诸如Expo Line的Surrey-Langley扩展、千年线从Broadway延伸至Arbutus的扩展，以及千年线的Evergreen扩展，都进行了前期地质分析。 《Daily Hive Urbanized》之前也报道过，Foundex团队自2015年以来为支持千年线从Broadway延伸至Arbutus的商业案例进行了间歇性的地质钻探工作。自2020年7月选定项目建设承包商后，进行了额外的地质分析工作，直到2021年春季六公里长扩展的主要施工开始，该扩展包括六个地铁站。   Foundex Broadway地铁2017年2 Foundex Broadway地铁2017年2 在Broadway扩展的地质测试经历了加大力度的努力，源于Evergreen扩展的两公里长隧道施工中出现的重大隧道掘进问题，这些问题导致了地面塌陷和工期延误。 从Arbutus站起，千年线向UBC的西向延伸大约七公里。拟议的车站有四个，分别位于Macdonald街（在West Broadway）、Alma街（在West Broadway）、Jericho Lands开发区和位于University Boulevard的UBC校园学术核心。 这大致与现有的99 B线服务的公交车站位置相对应，唯一的例外是位于West Point Grey Village的Sasamat街。相反，温哥华市和TransLink已建议在Jericho Lands开发区增设一个现场车站，该开发区位于现有的West 10th Avenue零售区东北方向。 现场的Jericho Lands车站将支持Musqueam、Squamish和Tsleil-Waututh原住民计划的庞大住宅用途和密度。   根据2024年批准的政策声明，Jericho Lands将拥有数十座高达49层的高层建筑，以及多层和中层建筑，形成约1360万平方英尺的总建筑面积——其中包含1260万平方英尺的住宅用途和至少50万平方英尺的商业用途。这将转化为约13000个新家，容纳大约24000名居民，提供约3000个就业岗位。温哥华市议会预计将在2025年春季批准支持该项目的官方发展计划。 Jericho Lands温哥华Point Grey Jericho Lands温哥华Point Grey Jericho Lands温哥华Point Grey 2 Jericho Lands MST CLC温哥华概念图2023年6月 Jericho Lands MST CLC温哥华概念图2023年6月 虽然大致的潜在车站位置已被确定，但路线及其对齐方式（地下、地面和/或高架段）尚未确定，这将由地质分析和商业案例决定。 在2022年4月，TransLink确定了多种路线及其对齐方式的选项，例如可能在西点灰社区的West 8th Avenue下方铺设通往Jericho Lands的路段，或沿University Boulevard的中央进行高架扩展，经过Blanca街以西。 当时TransLink还建议，通往UBC校园的最后一段“西”线应为地下形式，UBC站应设在University Boulevard上的现有UBC电车总站地下。   与其采取高架的轨道和车站，不如选择隧道方案和位于校园中央的地铁站，这样可以减轻对健康科学研究楼（该楼有敏感的技术设备）及该区域重要公共空间的影响。此外，地下方案将能够隐藏前后轨道的道岔、设有供列车高效调头的反向尾轨，以及可供最多五列列车于夜间停放的长边存轨，因为UBC距离位于Coquitlam的最近SkyTrain停车场较远。 在做出这些建议后不久的2022年9月，TransLink将项目的管辖权移交给省政府，以推进详尽的技术规划工作。 TransLink UBC天车路线选项2022年4月 TransLink UBC天车路线选项2022年4月 TransLink UBC天车路线2022年4月 TransLink UBC天车路线2022年4月 正如《Daily Hive Urbanized》在2024年3月报道的那样，当前的技术规划承包商将对TransLink先前规划中确定的优选路线进行详细技术分析。承包商将确定建筑、结构、地质/抗震考量、城市道路施工、公共设施和天车系统的基础设计，并确定车站位置、高架或地下轨道的区域、隧道入口位置、开挖和隧道掘进施工段、对物业的影响、施工阶段区域和交通管理。   省政府还要求承包商在确定车站位置和设计时，考虑以交通为导向的发展和可负担住房作为重要方面。这特别包括将Macdonald街和Alma街的车站与新开发整合的可能性，并对Jericho Lands和UBC进行其他以交通为导向的开发机会的评审。 在这个早期阶段，尚未有资金确保用于UBC天车扩展的建设。商业案例预计将进一步细化数十亿美元的建设成本估算，并支持争取联邦出资以覆盖部分成本的努力。 最早，千年线的UBC天车扩展可能在2030年代的某个时候建成，此时，Arbutus站与UBC之间的99 B线服务将被取消。 目前通往Arbutus的Broadway扩展建设项目计划于2027年秋季竣工。   2024年11月，Surrey-Langley扩展的大规模施工工作将开始，预计将在2029年底完成并开放。 这是首次有两个独立的天车扩展项目——Broadway和Surrey-Langley扩展——同时进行重大施工，届时天车网络将延伸到超过100公里。UBC扩展是否能在本十年结束前开始施工，仍有待观察。 在2025年1月，省长David Eby给新任不列颠哥伦比亚交通与运输部长Mike Farnworth的任务书中包含关键指示，即“领导推进Broadway扩展至UBC的工作，包括与联邦政府、UBC、温哥华市、市政府和所有相关政府机构的利益相关者合作。” 此外，关于从Arbutus到不列颠哥伦比亚大学（UBC）的千年线扩展，Farnworth将与不列颠哥伦比亚住房和市政事务部长Ravi Kahlon合作，“推进与住房密度相关的政府目标，并识别减少碳污染和促进经济发展的机会。” TransLink Broadway地铁未来公交网络变化 TransLink UBC天车扩展公交网络

2019年4月16日，温哥华的住宅。加拿大新闻社/Jonathan Hayward 加拿大新闻社 卑诗省新民主党政府开始削减开支，以应对因不稳定的对美贸易关系可能导致的财政损失，以及即将取消的省级碳税。 首当其冲的是二级住房激励计划。 该试点计划于去年五月启动，为房主提供高达 $40,000 的可免还款贷款，以便在其物业上建造二级住宅，条件是至少在五年内以低于市场价出租。 虽然最初计划为期三年，但省政府在周三宣布，卑诗省申请时间截止到3月30日。 新威斯敏斯特的 RE/MAX 房地产顾问蒂姆·希尔 (Tim Hill) 表示：“这是一项巨大的福利，确实引起了轰动……我们需要更多的住房，而这项福利可以在一定程度上缓解住房危机。” 省政府表示，卑诗房屋公司将继续处理已在进行的申请，获得批准的房主仍能获得项目资金。 原本分配给新申请人的资金现在将被重新用于其他省级住房计划。 对类似计划感兴趣的房主可以申请加拿大二级住房贷款计划，该计划提供高达 80,000 元的低息贷款来支持二级住房的开发。 卑诗省新民主党政府正想​​方设法解决取消碳税后留下的巨大预算缺口。 2025 年的预算预计，消费者碳价将产生约 28 亿元的收入，其中约 10 亿美将通过气候行动税收抵免返还给公众。 不列颠哥伦比亚大学尚德商学院教授 Tsur Sommerville 表示：“预算本来就存在巨大赤字，这只会使赤字进一步增加。” Sommerville还认为，新民主党在决定取消碳税之前，应该对该省的财政状况更加透明。 “更负责任的做法是至少给出一个指标，表明我们都知道将要发生的政策变化将会产生什么影响。” 省长尹大卫坚称“污染大户”仍需承担碳税，但专家指出，日益增长的全球贸易压力可能会使事情变得复杂。

卑诗大学(UBC)已禁止在大学拥有的设备和网络使用或安装中国人工智能(AI)工具DeepSeek，理由是「存在高度的隐私和安全风险」。 卑诗大学表示，这是在审查了公共资讯和对DeepSeek应用程式的第三方评估后做出的决定。该校表示，人们对DeepSeek的「广泛资料收集和共享」、薄弱的加密措施，及其个人资料的传输感到担忧 卑诗大学发言人Matthew Ramsey表示，DeepSeek是卑诗大学唯一禁用的人工智能工具，并且没有计划限制其他工具，例如ChatGPT。 DeepSeek于1月下旬首次发布时就在全球科技市场引起了一场风暴，给专家留下了深刻印象，并在苹果iPhone商店免费下载应用程式中排名第一。 卑诗大学表示将采取「预防措施」来阻止其网络上的DeepSeek应用程序，并「强烈建议」不要在个人装置上使用。 上月联邦政府限制DeepSeek的聊天机器人在部分行动装置上使用，并建议其他机构和部门跟进。 DeepSeek没有立即回应加通社采访要求。

大温地区房租者为何难以找到住所 尽管供应情况有所改善，加拿大的租房者，包括大温哥华地区的租户，找房依然非常困难。 加拿大租赁平台 Rentals.ca 透露了加拿大租房者在即将到来的“租赁旺季”中面临的主要挑战。 Rentals.ca 对全国的租房者进行了调查，结果显示市场存在许多突出的问题。 租房者面临的主要问题 温哥华租房者 调查结果显示，昂贵的租金仍然是最大的难题。62%的调查租户表示，他们在预算范围内很难找到合适的房源。此外，受访者还指出，市场上的房源质量普遍较差。 Rentals.ca 指出：“只有27%的租房者对看到的房产感到满意。” 调查还指出，寻找房源普遍被认为是困难的。 “56%的租房者已经搜索至少一个月，14%的人已经寻找超过六个月。他们面临的挑战很大：72%的人表示租房困难或非常困难。” 其他现实问题 Rentals.ca 还揭示了一些其他见解，包括人们寻找房源的方式。 经过调查，超过75%的人会使用租房网站。近一半的租房者表示，他们不是单独寻找房源，而是与伴侣或室友一起合租。 很多人并不想和室友一起生活，但由于成本原因被迫选择合租。 2023年曾有报道称，一位大温居民不想永远和家人住在一起。她渴望与丈夫和两只狗拥有一个私密的空间，但不知道如何才能负担得起，除非离职搬到奇利瓦克。 另一位租户也表示，温哥华是一个“破碎梦想的城市”。 “我已经三十多岁了，还要被迫与其他情况相同的成年人同住。”而她的父母在同样年龄时，就已有能力买房子。 如今温哥华的租金水平 根据大多数加拿大租金报告，温哥华是加拿大最昂贵的城市，并且已经持续了一段时间。根据 Rentals.ca 的报告，温哥华的平均挂牌租金在连续数月内有所下降。然而，这一水平仍未降到许多人认为的可承受范围。 根据最近的 Rentals.ca 报告，单卧室公寓的平均挂牌租金上个月达到了$2,518。而对许多中等收入租房者来说，两卧室单元的租金则超出了他们的承受能力，上个月两卧室的平均租金为$3,442。 将这一情况与埃德蒙顿进行比较，后者单卧室公寓的平均租金仅为$1,330，其差距不言而喻。 如果你是一位正在寻找房源的租户，或者即使已经找到，你认为在租房过程中面临的最大挑战是什么？