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震惊！温哥华最新国际排名大幅下滑

如今，几乎没有哪个政治家或企业领袖还敢自夸温哥华是“世界级”城市。这种“世界级”的自信不仅似乎在社交场合中变得不再流行，实际上，温哥华的竞争力也在逐渐下降。根据相关指标，温哥华在2015年曾排名48个主要城市中的第20位。而现在，温哥华的排名已经降至第36位，这着实令人震惊。此外，另一座加拿大城市多伦多的排名也在下滑。十年前它的排名为第16，现在降至第24位。全球大都市实力指数（Global Power City Index）是由总部位于东京的森纪念财团于2008年创建的，它的评估标准包括城市的经济、宜居性、研发能力、文化融合、环境和交通等多个方面。根据最近的排名，伦敦、纽约、东京、巴黎和新加坡位列前五名。墨西哥城、雅加达、开罗、约翰内斯堡和孟买则在后五名。尽管这个指数并不广为人知，但其评估比《经济学人》智库的全球宜居指数更为全面。今年，《经济学人》智库将温哥华评为172个城市中的第10位，上年为第7位。不过，温哥华人仍然可以自豪，因为它是唯一入选前十的加拿大及北美城市。根据全球大都市实力指数，对温哥华来说，值得庆幸的是，在环境问题方面的排名相对较高，宜居性也尚可。然而，令人担忧的趋势是，温哥华在经济、研发、交通以及所谓的“文化融合”方面较为薄弱。该指数的权威性高于《经济学人》智库的宜居排名，研究团队由国际学术界的“明星”教授组建，诸如加州大学洛杉矶分校的艾伦·斯科特、哥伦比亚大学的萨斯基亚·萨森以及日本明治大学的市川宏等。 “全球大都市实力指数对我们并不乐观，”研究员阎表示，同时指出温哥华排名下降的部分原因可能是“世界其他地区的崛起”。这一观点出自美国经济学家汤姆·弗里德曼，认为世界一些发展中地区正在迅速赶超长期以来拥有先进经济和基础设施的地区。阎还担心温哥华的决策者正在浪费这座城市的自然美景、资源和创业精神的“遗产”。他怀疑多伦多是否也面临相似的情况。 “似乎整个加拿大都在迷失方向。” 让我们更详细地看看森纪念财团为《邮报媒体新闻》提供的关于温哥华的具体报告。在积极的一面，该市在环境指标方面表现强劲，位列第11，涵盖空气质量、气候行动承诺、干净水源和绿地的接入等。此外，温哥华在宜居性方面也较为出色，排名第18位，相较于2022年的第31位有所改善。宜居性类别显示，温哥华在预期寿命、“社会自由与平等”、“工作方式灵活性”以及“人均总工作时长”等方面表现良好。然而，在租金成本、零售商店种类、医生数量和凶杀案数等方面，温哥华的宜居性显得不尽人意。当谈及经济时，温哥华的表现则不如人意，排名第26；在研发方面，更是仅排名第27。经济类别显示，温哥华跟大部分加拿大地区一样，在人均GDP这一决定民众生活水平的重要指标上远低于平均水平，而且在总部设立的主要公司数量上也不多。该市在“职场自由”和熟练劳动力可得性方面表现稍好。在研发类别中，温哥华虽然在总体“学术表现”上表现尚可，但在研究人员总数和研发支出方面的得分则非常低。在全球大都市实力指数中，把交通纳入的“可达性”类别中，温哥华的排名为48个城市中的第38位，表现堪忧。最后，温哥华在“文化互动”类别中排名较低，位列第42。这一类别认可温哥华拥有大量外国游客和丰富的“文化活动”，但在夜生活、购物和餐饮选择、乃至艺术画廊和博物馆数量上却显得捉襟见肘。总的来说，全球大都市实力指数对温哥华和多伦多的评价是褒贬不一。不过，过去十年中这两个城市的下滑趋势相较于其他城市却确实引发了人们的警觉。

5个月前
萧条！温哥华市中心办公楼空置率达21年来新高

温哥华市中心办公楼空置率达到21年来的最高水平据dailyhive报道，与住宅房地产市场的情况相似，温哥华的办公楼空置率已经达到了21年来的最高水平。根据CBRE的数据显示，温哥华市中心的整体办公空置率在第三季度上升至12.6%，这是自2004年以来的最高水平。A级办公楼的空置率达到了9.5%。郊区的办公楼空置率上升至10.1%，而大温哥华地区的总体办公空置率为11.4%。 CBRE表示，温哥华的AAA/A级办公市场正在经历一场变革。 “尽管对高端办公空间的需求依然强劲，例如lululemon在太平洋中心租赁了30万平方英尺的新办公空间，但租户需求的变化正在影响这一市场的整体表现，”CBRE指出，并补充道，“高质量办公空间的空置率正在稳定，以应对这些对立的力量。” CBRE报告称，几乎所有加拿大市场的空置率都低于2020年后的峰值，其中多伦多的复苏势头最为显著。 “多伦多对整体数据显示产生了显著影响，记录了160万平方英尺的净吸纳。由于本季度没有新的供应，所有活动均发生在现有产品中，这标志着市场，尤其是市中心的强劲反弹，”报告指出。然而，CBRE表示温哥华的需求并不热烈。 “与此同时，蒙特利尔、渥太华和温哥华都出现了放缓，均记录了超过10万平方英尺的负净吸纳。最近的趋势是，大量空间空置的现象超出了其他活动的影响。” 库存的增加也促进了这一趋势。CBRE指出，由于工业库存的增加，特别是在弗雷泽河以北的子市场，大温哥华地区的整体空置率季度环比上升了20个基点，达到了5.3%。 “考虑到在建空间的数量有限以及当前的预租水平，新增供应对空置率的影响预计将有限。” 这些发现与Daily Hive Urbanized今年早些时候报告的第二季度趋势类似。

5个月前
温哥华唐人街惊传枪响！一男中弹亡

周二(30日)清晨，温哥华华埠附近发生枪击案，一名男子不幸身亡。警方表示，周二早上7时左右接获报案称，在缅街(Main St)夹尤尼恩街(Union St)的交叉路口，一名男子遭枪击受伤。温哥华警方在一份声明中表示：“伤者被送往医院，但最终不治。” 警方称：“目前尚未逮捕任何嫌疑人，案件仍在调查中。尚不清楚死者和嫌犯是否认识。” 警方封锁了缅街往乔治亚街(Georgia St)以北的路段进行调查。据CTV新闻报道，路面上可见血迹，事发现场附近大部分区域被警用警戒线围起来。温哥华市警表示，调查人员将在持续在现场蒐集证据。警方呼吁知情人士拨打温哥华警方凶杀案调查小组的电话604-717-2500提供线索。 (图：CBC)

5个月前
温哥华、列治文等地13家星巴克关门！

近日，咖啡业巨头星巴克将裁员约900名非零售员工，并关闭部分美国和加拿大门店，BC省多家星巴克门店即将关闭。 9月25日，全球咖啡连锁巨头星巴克宣布了一项重组计划，星巴克董事长兼首席执行官布莱恩·尼科尔在官网发布的内部信表示，将关闭北美及欧洲数百家门店，并裁员约900名非零售员工。星巴克预计，在北美地区的分店数目将在本财政年度内，减少124间，降至18,300间。虽然星巴克没有确认门店名单，但大温地区以下门店即将关闭。以下商店的最后营业日为 9 月 27 日： 10151 Number 3 Rd.,列治文 2662 Austin Ave.，高贵林 1208 Tranquille Rd., 坎卢普斯 3094 Skaha Lake Rd., 彭蒂克顿 3278 King George Blvd.,素里 2035 Yukon St., 温哥华 2840 Bentall St.,温哥华 785 Denman Street 温哥华 4122 Dawson Stree 本拿比 176 Brew St., 穆迪港 320 Cook St.,维多利亚 801 Fort St., 维多利亚 1872 Trans – Canada Hwy., 雷夫尔斯托克 Revelstoke 一位发言人在给《环球新闻》的声明中表示，在运营审查期间，“我们发现一些咖啡馆无法营造出客户和合作伙伴期望的物理环境，或者我们看不到财务业绩的途径，这些门店将被关闭”。星巴克加拿大公司表示，在本财年结束时，其将在美国和加拿大经营近 18,300 家门店。该发言人表示：“在 2026 财年，我们将继续投资业务，增加经营的咖啡馆数量”。“在接下来的 12 个月里，我们还计划提升 1,000 多个门店，引入更具质感、温暖和层次感的设计”。虽然星巴克通常会因为租约到期或业绩不佳而关闭门店，但这次的关闭浪潮对许多人来说却有所不同。部分星巴克员工对这一流程的突然性表示不满，一些人表示，公司几乎没有提供任何支持将员工调往其他地点。星巴克周四证实，公司将裁员约 900 名非零售员工。这次裁员是星巴克 2025 年的第二次裁员行动，今年2月，星巴克已裁员 1100 名全球员工。这一波变动主要针对的北美区。此次关闭之前，星巴克还做出了另一项引人注目的举措：关闭位于西雅图的国会山珍藏烘焙工坊，这家旗舰店曾是星巴克雄心壮志的象征。

6个月前
列治文Minoru游泳馆被市政府起诉！

2020年9月，号称大温最大、最豪华的水上运动中心 —— 列治文Minoru Centre for Active Living正式开放，里面的配置非常豪华，包括休闲泳池、25米专业泳池、家庭泳池、冷水池、跳水板等等。虽然当时疫情严重，但丝毫没有阻挡人们的热情，毕竟在社区中心普遍不给力的大温，这种“五星级水上运动中心”非常罕见、魅力十足。然而，自Minoru Centre for Active Living开放至今，围绕它的争议事件、负面报道却始终不间断。卫生问题、安全问题、以及各种诉讼问题，让不少民众逐渐对它产生失望情绪。据Richmond News报道，列治文市政府正式向Minoru Centre for Active Living的建筑公司HCMA，提起第三方索赔，这是在于该项目相关的多起诉讼的背景下发生的。最初，是HCMA的总承包商Stuart Olsen起诉列治文政府，认为市政府阻挠了老年中心、水上运动中心的准时开业，因为政府总说泳池存在缺陷。不光是指责，HCMA还向列治文政府索赔$700万。但列治文市政府非但没有接受指控，而是反过来指控该承包商“没有及时修改图纸、不公开管理信息、不及时纠正错误，而反过来指责我们。” 对此，HCMA自然不依不饶，表态“我们否认所有索赔和所有指控，且我们不对任何损害负责。” “我们在项目设计、施工中提供的所有建筑服务，都以适当和专业的方式进行，并且符合所有施工标准，专业义务已经全面、完整地履行，而非市政府所说的存在诸多隐患。然而，在泳池完工时确实问题多多。尽管HCMA公司坚称自己没错，但在Minoru Centre for Active Living开业前出现的一些问题，却是不容置疑的，连加拿大官媒CBC都做了报道： 2019年3月，工作人员发现Minoru Centre for Active Living的泳池出现了泄漏和裂缝，并且情况“一团糟”，不是在几周内、甚至几个月内就能修复的了。问题出在地面移动，这是列治文多年来困扰的难题，毕竟列治文是泥沙冲积平原。作为大型社区中心，重量会给地面带来巨大压力。即便顺利开放，Minoru Centre for Active Living的游泳池也需要定期维护，比如下一次维护就在两周后。不要轻视泳池有裂缝可能带来的后果：一方面是大量消耗水资源，一方面是滋生藻类等细菌，影响水质。在游泳时，还容易被裂缝绊倒、划伤。

6个月前

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