本地新闻

根据 MLA Canada 的最新公告，预计 2024 年 4 月将是大温哥华地区和菲沙河谷地区房屋预售量特别强劲的月份。 在本月，大温哥华房地产经纪人协会（前称大温哥华房地产协会）和菲沙河谷房地产委员会（FVREB）辖区内预计将有10个项目共计 1,996 套房屋推出市场。 这将是自2022年7月以来，施工前房屋销售量第二高的月份。 此前，2024年3月有 11 个项目推出了 1552 套住房的预售，2024 年 2 月有 6 个项目推出了 590 套住房的预售。 在 2024 年 4 月的预售预测中，有 7 个项目将位于 FVREB 范围内，其中包括 Bosa Properties 位于素里市中心的 Parkway Tower Two。 博萨地产公司（Bosa Properties）称，4 月 6 日至 7 日的开盘周末，Parkway 的二号塔楼首次推出的预售房源已售罄。这也是继2022年百汇一号楼成功推出后，该项目在一个周末内售罄。 由于 "压倒性的需求"，博萨地产公司（Bosa Properties）加快了 Parkway's Tower 2 住宅的第二次发布，并在上周末公布了新的库存，比计划的 2024 年秋季日期提前了。 开发商还表示将在有限的时间内延长 "Interest Builder Program"，以支持第二次发布，该计划要求购房者分四期支付 20% 的定金，并为最后两期定金支付单利。 本月推出的另一个值得关注的项目是由阿姆森集团（Amson Group）在南素里推出的两栋阿姆森大厦（Amson Block）。 总体而言，在 2024 年 4 月的预售预测中，1103 套住宅将为混凝土建筑，862 套住宅将为木结构建筑，31 套住宅将为联排别墅。 至于2024年3月，值得关注的推出项目是Wesgroup Properties在Metrotown的Reign第二座塔楼，该项目在45天内售出约80套住宅，占项目总单元的22%。 此外，北素里 Quadra Homes 的 Ledgeview 也售出了200套，约占存量的63%，这主要得益于其每平方英尺850元的诱人价格和5%的低定金要求。 总体而言，2024 年 3 月推出的新预售项目共售出 416 个单位，同月销售率为 27%。"三月份有更多的开发商进入市场并推出新项目，以利用春季需求的增长。因此，尽管销售量绝对值有所增长，但当月单位吸纳量却比 2 月份有所下降，"MLA 加拿大咨询总监加德-麦克唐纳（Garde MacDonald）在一份声明中说。 "四月份，我们已经看到在展示中心举办的房地产经纪人/潜在客户参与活动显著增加…… ”

有没有想过：「吃这一口鸡肉可能会致命？」 加拿大皇家骑警报告称，一名司机向警方承认，他因为分心所以撞上了高速公路上的障碍物。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 警方称，这名男司机说，他正伸手去拿一块炸鸡，导致周日下午在卑诗省罗斯兰 (Rossland) 南希格林交界处 (Nancy Green Junction) 附近的 3 号高速公路上发生车祸。 警方赶到现场时，发现了未受伤的男子和他坠毁的车辆。 警方表示：「他的汽车与混凝土路障相撞后，前端严重受损，只能请拖车拖走。」 该名司机的汽车保险已经过期，他因没有保险而又被处以 598 元的罚款。 警方表示：「分心驾驶是卑诗省高速公路上发生致命事故的主要原因之一。请专心开车，把鸡肉晚餐留到家里再享用吧。」  

卑诗省府已将一项医疗计划扩展到温哥华，允许符合条件的患者在家中获得急诊护理。 卫生厅长狄德安(Adrian Dix)周五(12日)宣布，温哥华多家医院推出了居家医院(Hospital at Home，简称HaH)计划，让患者能够享受方便、安全和及时的医院级护理。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 该计划于上月在温哥华启动。狄德安表示，HaH是国际公认的模式，在英国和澳洲取得了成功，旨在提高患者的舒适度和独立性。 他说：「让患者可以选择在自己家中接受安全和个性化的护理，不仅有助于患者的康复，而且也有利于医疗保健系统。」 狄德安说，「他们每周7天、每天24小时都可以获得护理。」万一病人的病情恶化，他们可以选择回到医院。 他说，该团队致力于根据患者的个人需求量身定制护理，并且还提供虚拟就诊。还可以远端监测患者的生命征兆。 狄德安表示，该计划于2020年在温岛卫生局(Island Health)医院进行了试点，并取得显着的成功，这激发了向温哥华的扩张。 他说：「我们的政府致力于加强人们获得高品质医疗服务的机会，在低陆平原启动该计划将有助于改善温哥华医院的护理水平。」 参与该计划的医院包括温哥华综合医院(VGH)、卑诗大学医院 (UBCH)、圣保禄医院 (SPH)和圣约瑟夫山医院(MSJH)，这些医院针对败血症、肺炎、慢性阻塞性肺病等患者诊察肺部或脱水等。 狄德安说：「具体的医疗保健服务包括药物管理、实验室诊断、氧气静脉注射治疗等。」 计划团队包括医生、注册护士、药剂师、职业和物理治疗师、语言病理学家等。当局表示，还可以根据患者的个人需求提供其它专家。 温哥华综合医院HaH医疗主管Iain McCormick表示，患者告诉他，在家中康复是该计划的最大好处。「患者得到了很多支持，包括每日的亲自就诊以及虚拟和监控技术的结合。」 狄德安说，在温岛卫生局一年后对治疗的评估显示，99%的患者会向家人和朋友推荐 HaH，98%的照护者感到有信心。「这就是我们在温哥华扩大规模的原因。」 该省表示，自2024年3月以来，HaH已在温哥华一次为18名患者提供支援。 (图：VCH官网)  

一家被大温都会局（Metro Vancouver）指控造成数十亿元超支及工程烂尾而遭中止合同的公司，获省政府选中为兴建天车站延线工程的承办商之一。 据Global News报道，省政府已选出为素里-兰里天车延线车站工程的优先竞标者，其中一家公司正与大温都会局进行诉讼，该公司因被指超支和烂尾而遭索偿。 这家公司名为加拿大ACCIONA Infrastructure，在北岸污水处理厂（North Shore Wastewater Treatment Plant）的工程中，被大温都会局指控引致了数以年计的工程延误，以及高达数十亿元超支。都会局指对方似乎已「放弃」了该项工程，因此决定中止合同。 北温在建的污水处理厂 污水厂工程最初估计造价为 5亿元，但截至2022年，已翻升近8倍，膨胀至38.6 亿元。工程原定于2021年完成，但都会局最新预估，污水厂将于2030年才「基本竣工」，随后数年还要继续进行小型连接工程。 2022年，ACCIONA起诉大温都会局并索偿近3亿元，指称对方提供了不适当的工地，并订立了一些「自相矛盾和错漏百出」的建筑规范，导致在施工中途须进行必要性的修改。 其后，大温都会局也向法院提诉，声称有人把一份机密报告泄露给该公司，内容关于都会局就决定取消合同及提出诉讼而获得的法律意见。 全长16公里的素里-兰里天车延线主工程，预计将于今年内动工。 图：TransLink、Metro Vancouver

Chirag Antil 来自印度的留学生Chirag Antil于周五（12日）晚上约11时，在温哥华南区东55街（East 55th Avenue）夹缅街（Main Street）附近被枪杀，其家人要求印度总理协助将死者遗体运送回国，印度驻温哥华领事馆表示正与加方政府联系。 温哥华警方发言人维辛汀（Tania Visintin）表示，事发当晚有居民报警称现场传出了枪声。24岁的Chirag Antil其后被发现死于汽车内。 警方暂时未有逮捕任何人，亦未透露本案是否与帮派有关。 印度媒体《The Indian Express》星期日（14日）报道，身在印度的死者兄长Romit Antil 表示，在事发前约30分钟，两人才通过电话，那时弟弟刚下班，返抵他与朋友一起居住的寓所，泊好了车。「当时大约10时半，他跟我说正准备跟朋友去派对，他显得十分高兴，但几小时后，我们就收到噩耗。」 Romit Antil 说，弟弟于2022年9月到温哥华升学，去年在加西大学（University Canada West）完成了工商管理硕士课程后，取得工作签证，在一家保安公司任职主管。 「我收到加拿大警方的电邮通知，顿感晴天霹雳。我跟弟弟在温哥华的所有朋友都联络过，他的室友告诉我，他们曾经听到一些像烧炮竹的声音，当时不以为意，后来发现有很多警察围着弟弟的车，才知道出了事。」 死者兄长说，他们从温哥华警方得到的资料十分有限，加拿大政府未有联络过他。「我们不知道可以向谁求助或可以做些什么，我们的朋友问邻居可否翻看闭路电视摄录片段，但没有人肯帮忙。」 印度驻温哥华领事馆于社交媒体上表示，已获悉居于温哥华的印度公民Chirag Antil 被枪杀，并对此表示哀悼，目前正就事件联络加拿大当局。 报道指，死者家属正向印度总理莫迪（Narendra Modi）及外交部寻求协助，尽快安排将Chirag Antil 遗体运送回国。 Romit Antil说：「我弟弟心地很好，不会做不道德的事，说话总是彬彬有礼。他的朋友认为，他可能是被杀手点错相。我实在找不到其他原因了，因为他没有敌人，我们一家在印度也没有跟人结怨。」 Chirag Antil 的朋友为他发起了网上众筹，以支付将其遗体运返家乡所需的费用。 图：GoFundMe

周五深夜，这名 24 岁男子被发现死在东 55 大道和主街交汇处的一辆汽车内。   周五，24 岁的 Chirag Antil 被发现死在温哥华的一辆汽车内。警方称他是一起凶杀案的受害者。 摄影：GOFUNDME /太阳   温哥华警方发言人Const.塔尼亚·维辛丁 (Tania Visintin) 表示，居民听到枪声后，晚上 11 点左右，警察被叫到东 55 大道和主街。 24 岁的 Chirag Antil 被发现死在该地区的一辆汽车内。 维辛丁没有透露这起凶杀案是否被认为与帮派有关。没有人被逮捕。     维辛丁表示，她没有任何有关安蒂尔的信息。然而，朋友和家人的社交媒体帖子表明他是一名来自印度的学生。   阿努拉格·达希亚 (Anurag Dahiya) 发起了GoFundMe，他说他正在寻求捐款，以帮助将弟弟的遗体运回印度。   据筹款帖子称，安蒂尔于2022年抵达温哥华学习。   “我们迫切需要援助来筹集资金，以便将他的遗体运回印度。如果您在温哥华并且能够提供任何支持或帮助，请联系我们。”GoFundMe 帖子中写道。   “奇拉格的家人和朋友将非常感谢您在这件事上的帮助，因为我们正在努力在这个令人心碎的时刻带来结束和和平。”   任何有信息的人请致电 VPD 凶杀组：604-717-2500。

在这张未注明日期的库存图片中可以看到铁丝网。    库特尼的一名业主被勒令支付拆除围栏的相关费用，不列颠哥伦比亚省最高法院的一名法官认为，这对邻居的地役权造成了“可起诉的干扰”。 法官默里·布洛克 (Murray Blok) 对围栏纠纷的裁决于周四发布在网上，概述了镭温泉附近业主之间的分歧。 “俗话说，好篱笆造就好邻居，”布洛克写道。 “此案涉及据称不良的栅栏，该栅栏对三个邻居之间的关系产生了负面影响。” 布洛克解释说，受围栏影响的房产是“位于山区的大片农村土地”。当艾伦·马扎尔 (Allen Mazar) 和特蕾莎·马扎尔 (Teresa Mazar) 于 1991 年购买他们的房产时，他们发现除了“一条旧的狩猎小道和马车轨道”外，没有道路可通。玛泽家族与另一位业主达成协议，沿该轨道修建一条道路。 法庭获悉，这条两公里长的道路从北向南延伸，影响了三处房产。它始于斯科特·海伊 (Scott Hay) 的房产，经过玛扎尔 (Mazars) 的房产，最后止于理查德·汤普森 (Richard Thompson) 的房产。 1998 年，汤普森和玛泽家族注册了一项地役权计划，因为汤普森使用这条道路进入他的房产。当 Hay 于 2015 年购买土地时，他就受到了同一份地役权条款的约束。该协议的一部分要求业主承担维护和保养费用，包括冬季除雪、夏季和秋季平整和坑洼填充的费用。 未经许可擅自搭建围栏 法庭获悉，在购买房产近六年后，海伊开始建造围栏，他说围栏就在他的“主院子空间”周围。海伊告诉法庭，他想限制牛进入他的院子，并补充说它们损坏了他的鸡喂食器，吃掉了他花园里的植物，撞倒了成堆的木头，并摩擦了外甲板的支撑梁，导致其倒塌。海伊还表示，他担心孩子们在牛群周围的安全。 “海先生没有告知他打算建造围栏，也没有寻求汤普森先生或马扎尔先生的许可，”布洛克写道。 “当汤普森先生意识到围栏正在建造时，他试图停止施工并达成协议，将围栏移离道路，但这些努力没有成功。” 布洛克解释说，围栏争议仅涉及道路沿线的部分，并补充说“有争议的部分”长 345 米，位于地役权范围内。 根据布洛克的决定，汤普森担心围栏会限制房主维护道路的能力。法庭获悉，当他向海伊表达这些担忧时，“随后的对话没有建设性且令人不快。”汤普森和玛扎尔夫妇都聘请了法律顾问，并致信海伊，要求他拆除那部分围栏。 消防演习引发担忧 2021年5月，围栏安装后不久，镭温泉消防局在物业进行了消防演习。布洛克写道，15 至 20 名消防员赶赴该地区，并带来了两辆消防车和一辆救护车。 布洛克的决定称：“鉴于围栏的存在，在场的两名消防队长都对冬季进入该物业表示担忧，因为他们的卡车需要尽可能宽的道路来应对结冰的情况。” “汤普森先生已经 77 岁了，有健康问题，最近还中风了，因此紧急医疗援助的道路通行问题是他所关心的问题。” 玛扎尔夫妇告诉法庭，他们也担心紧急进入他们的财产，因为艾伦“有一些严重的健康问题”，而特蕾莎四肢瘫痪。 布洛克说：“他们依靠家庭护理人员的定期探访，每周 7 天、每天两次，以满足他们的医疗需求。” 此外，汤普森和马扎尔夫妇都表示，栅栏将使除雪变得更加困难，因为栅栏会阻止他们将路堤上的积雪犁到山谷地区。汤普森还声称道路维修受到限制，因为他无法从路肩上拉出碎石。 “汤普森先生说，他对海伊先生阻止牛群和侵入者进入他家附近地区的愿望没有异议，”布洛克写道。 “然而，他指出，所涉及的牛是海伊先生本人根据放牧租约允许在其财产上饲养的牛，而且，海伊先生通常在他在其财产上的时间里将大门敞开，从而允许牛免费进入。” “减少滋扰” 2021 年 11 月，汤普森通过他的律师收到了一份专业工程师的报告，建议立即拆除围栏中有争议的部分，称其“干扰了车道的安全运行”。汤普森还辩称，围栏影响了他在地役权中的权利，地役权称他应该拥有完全的使用权，以便不受限制地修复和维护该地区。 收到工程师的报告后，汤普森聘请了承包商拆除栅栏，但海伊表示，直到栅栏实际拆除的那天，他才被告知栅栏将被拆除。 布洛克在决定中解释说，根据法律，只要一方使用的方法是可用选项中危害最小的，就允许一方“减少滋扰”。 “在这里，原告（汤普森）表示，他的行为合理，发出了滋扰通知并要求拆除围栏，试图友好地解决问题，只有在收到专业工程师的专家报告后才采取行动，该报告表明需要紧急消除围栏消除危险，并以保留除五个栅栏柱外的所有栅栏的方式拆除栅栏，并提供替换的铁丝网，”布洛克写道。 “原告指出，他采取了尽可能侵入性最小的方式拆除围栏，并且他的承包商始终留在地役权区域内以进行这项工作。” 汤普森寻求 1,500 美元来支付围栏拆除费用，并补充说应该对地役权进行修改，以便平均分摊费用。 海伊提出了反诉，他说这是“关于他作为财产所有者的权利的确定性”，并辩称他不应该支付任何相关费用，而是寻求侵入损害赔偿以及与更换相关费用被拆毁的栅栏 虽然布洛克接受海伊想要建造围栏的理由，但他不同意这是唯一合适的地点。相反，布洛克表示，他对栅栏的放置方式干扰了汤普森的除雪和道路维护感到满意。布洛克还认定，汤普森有权在该房产上拆除栅栏，而且他也没有采取比这更有害的方式来这样做。 他写道：“我也很满意拆除围栏的方式尽可能地保留了围栏材料。” 布洛克做出了对汤普森有利的裁决，命令海伊支付 1,500 美元的围栏拆除费用。他还颁布了一项命令，限制海伊干涉汤普森的地役权，包括建造另一道围栏。布洛克确定调整地役权的费用将按照 75 比 25 的比例分摊，汤普森支付较高的金额。 海伊的反诉被驳回。   报告错误

据dailyhive报道：三位已经一起玩了四十多年彩票的朋友终于中了一笔巨额100万加元的大奖。 布鲁斯·赛普（Bruce Seip）来自安省基奇纳（Kitchener），加里·科林斯（Gary Collins）和罗伯特·麦克特里克（Robert McKittrick）来自安省滑铁卢（Waterloo），他们现在是退休老人，已经玩了42年的彩票。 他们是在2024年3月23日的6/49黄金球彩票中赢得了七位数的意外之财。   googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1466211403558-2'); }); 赛普率先发现了这个不可思议的中奖消息。   “我检查了彩票，然后等待其他人醒来分享这个消息。可能老天觉得我们中奖的时机到了。”他在一份给安大略省彩票和游戏公司（OLG）的声明中说道。 麦克特里克表示，这个惊喜是“早上6点醒来的好消息”。 “这是一种美好的感觉，非常适合退休生活，”他补充道。 这群朋友说，他们的家人得知他们中奖的消息后都非常开心。 他们的中奖彩票是在基奇纳Ira Needles Boulevard上的Sobeys超市购买的。 这些朋友并不是唯一几十年后终于大赢一笔的加拿大人。最近，安大略省的三个兄弟姐妹在玩了16年后上个月赢得了100万加元的大奖。 安娜·努内斯（Ana Nunes）、弗朗西斯科·努内斯（Francisco Nunes）和马科·努内斯（Marco Nunes）来自密西沙加（Mississauga）和布兰普顿（Brampton），他们在黄金球抽奖的6/49乐透游戏中体验到了中大奖的滋味。 安娜第一个发现中奖。她立刻给她的兄弟打电话告诉他们这个好消息。 “马科哭了，弗朗西斯科欢呼雀跃，”她告诉OLG，并补充说他们都在发现自己中奖后感觉“非常好”。 弗朗西斯科相信多年来的尝试终将有一天会得到奖励。 “如果你不参与，你就不可能赢得奖励，”他说道。 这家人打算利用中奖金额旅行、支付账单，并帮助他们的孩子们。 中奖彩票是在密西沙加的Credit Woodlands Convenience购买的。

素里市正在采取一项重大举措，从财政上激励建筑商和开发商加快在快速交通附近地区的多户住宅建设项目。 据Daily Hive报道，该市透过2023年12月4日之后支付费用的新退税计划，与建筑开发相关的各种申请费用将削减50%。 透过退税，该计划将减少规划(重新分区、开发许可、开发差异许可)、工程(服务协议处理、管理、ESC申请)和建筑(建筑许可费)的申请费。 要获得退税资格，开发项目必须位于现有天车站(SkyTrain)附近，包括Scott Road站、Gateway站、Surrey Central站或King George站，以及现有RapidBus路线(R1 King George Boulevard或R6 Scott Road RapidBus)1.5公里范围内。 此类多户住宅建筑必须至少为4层楼，其建筑面积的容积率密度至少为建筑住宅用地面积的0.5倍，且住宅总建筑面积不得低于21.528平方呎(2.000平方米)。此外，为了获得退税资格，该项目必须在2026年8月31日之前获得完整的上层建筑建筑许可证。 这项名为“快速交通发展激励”(Rapid Transit Development Incentive)的退税计划，预计将使靠近频繁公共交通服务的约3.000个家庭受惠。 另一项新的单独激励措施称为“非市场租赁住房激励措施”(Non-Market Rental Housing Incentive)，旨在透过免除市政开发成本费和社区设施捐助(Community Amenity Contributions，CAC)或许可证申请费退税，加速素里各处非市场住房发展。然而，这项激励措施预计在3年内只能支持300套非市场租赁房屋。 这两项激励措施相结合将促进并加速建造约3.300套住房，这将实现素里市根据联邦政府住房加速基金(HAF)计划，到2027年加快建造9.600套新住房的目标的三分之一。 2024年1月，联邦政府宣布素里市将从HAF获得9.600万元，以换取彻底改革和简化其政策，以促进和加速建造更多住房。这两项激励措施均由HAF资助。

卑诗卫生当局将要求省内所有医院为物质滥用或成瘾患者，提供指定的空间来使用毒品，原因是担心在医院禁止的区域内，此类事件的增加使医护人员面临危险。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，省卫生厅长狄德安(Adrian Dix)本周宣布，省府将成立一个工作小组来将规则标准化并提供“积极支持”，以帮助患者在护理期间控制毒瘾。 一些医院已经提供了指定使用的空间，让工作人员监控滥药情况。《环球邮报》记者周四(11日)询问狄德安，是否卑诗省的每间医院都有提供这类服务时，他说：“这就是我们努力的目的——而不仅仅是把规则标准化。” 狄德安说，每天都有数百名严重成瘾的病患使用卑诗的医疗网络与卫生保健设施。他说：“那些严重成瘾的患者，比如说，卷入了一些导致他们受伤并需要住院事件的人，不能利用此时简单地解决他们的成瘾问题，这种想法是不正确的。” “我们的医生、护士以及相关医疗科学专业人员每天都在处理这个问题。我们的任务就是支持他们。” 这是卑诗最新的一项措施，该省对药物滥用的态度已使其成为全国的异类。卑诗是加拿大唯一将持有少量非法物质合法化的司法管辖区，并采取省级方法来开立非法药物替代品，虽然此一干预措施仅限于小型计划和试点项目 卑诗联合党列治文北中选区省议员屈洁冰，对新民主党政府计划在全省医院，包括列治文医院在内设立毒品吸食区域的决定表示强烈不满，她并批评该行动无视社区的大力反对。屈洁冰表示，这项决策不仅无视居民的意愿，而且对他们的健康与安全构成威胁。 屈洁冰强调，狄德安的决定展现出对社区反对声音的漠视，省长尹大卫(David Eby)和新民主党省议员背弃了对居民的承诺。 她表示：“作为省议员，我们必须代表和维护社区的利益。社区成员的担忧必须受到重视，而解决问题的途径应建立在广泛对话和共识的基础上。在没有得到社区广泛支持的情况下，强行推进在医院设立毒品吸食区域的计划是不负责任的。”

据Daily Hive报道：提到大温文艺十足的商业街区，你会想到哪些?北温的Lonsdale Quay、温哥华的Gastown & Yaletown、列治文的渔人码头、亦或是Fort Langley兰里堡、白石镇? 几乎大温每个大城市，都有自己招牌的商业街区，但本拿比却真的没有：Amazing Brentwood勉强算一个，但它最准确的定位是商业广场。 本拿比居民可能不用等待太久了：距离市中心Metrotown仅一个天车站之隔的Royal Oak天车站旁，将考虑创建一个充满活力、以啤酒为主题的商业街区，让本拿比人的生活更加充实、富有乐趣! 目前，该街区已经有了名字：布雷斯福德啤酒厂街 Beresford Brewery Row。 之所以选定在Royal Oak天车站，原因很简单：这里是下一个重点开发的社区，从而将本拿比南部的Patterson – Metrotown – Royal Oak -High Gate打造成一个大范围的繁华都市圈。 布雷斯福德啤酒厂商业街，长度会在500米左右，位于Merritt Ave和Curragh Avenue之间，整体范围在Royal Oak天车站的东侧。 本拿比市政府将鼓励啤酒厂、果酒厂、小型食品生产企业、餐厅来此设店面，并允许现场生产、现场销售酒类产品。 布雷斯福德啤酒厂街还会提供多个酒吧，供人们品味美酒佳肴;如果空间足够的话，这里还会配备一些零售店。 最快半年内开始动工 布雷斯福德啤酒厂街将会是行人为导向的步行街区，类似北温Lonsdale Quay码头，还会与周边的公园、步道、未来在南边会新建的Buller公园整合，让本拿比不仅多出一条商业街，还多出一个景区。 在接受媒体采访时，本拿比市议员Daniel Tetrault坦言：“布雷斯福德啤酒厂街的规划仍在起草中，会在半年内最终确定，我们对这个提案充满期待，一个新的特色街区将会为给所有本拿比居民惊喜。” 之所以要以啤酒为主题，是因为2023年底，本拿比人非常喜爱的、位于Beresford Ave南边的Studio Brewery啤酒厂不幸停业。在当时，本拿比市政府就表示“要用新的形式迎回啤酒厂。” 啤酒厂商业街，在大温并不罕见 也许不太喜欢喝酒的大温居民会认为：布雷斯福德啤酒厂街会是大温首创的，以啤酒为主题的商业街区，但其实啤酒厂商业街在大温并不少见。 比如在温哥华东区的Mt Pleasant快乐山社区，就有自己的啤酒厂区;在满地宝Rocky Point公园旁边，也有热闹非凡的啤酒厂区;北温哥华Lower Lonsdale的轻工业区，近期也开设了啤酒厂商业街。 温哥华对饮酒有严格的规定，尤其是户外饮酒规则繁多，让很多既喜欢喝酒、又想呼吸新鲜空气的人苦不堪言。这些啤酒厂商业街的建设，将会给他们更多的在户外品酒的机会。 当然，光有美酒还不够，无论是温哥华、满地宝、还是本拿比布雷斯福德啤酒厂街，美味佳肴是少不了的。就算没有专门的大餐厅入驻，至少会有多辆Food Truck美食卡车。 Royal Oak，是典型的“待开发中心地段” 大温每座城市都会优先开发中心地段，然后开发中心地段周边的社区，但作为距离Metrotown仅一街之隔的Royal Oak，开发进展却一直比较缓慢，这里的商业气息乏善可陈、住房也是以独立屋、城市屋为主。 反倒是距离Metrotown更远的High Gates、Edmonds，早已是高层公寓林立，并且配备了社区中心、多家超市、银行等等，生活便捷度反而比Royal Oak胜出一筹。 考虑到这一点，本拿比市政府在2023年春天提出了Royal Oak Urban Village Community Plan，目标是在2024年秋天开始正式敲定，接下来几年致力于Royal Oak社区的全面开发。 布雷斯福德啤酒厂商业街，以及Buller Park布勒公园当然是重点项目，但最重点的，无疑是住房低密度改高密度。 紧邻Royal Oak天车站的区域会建设两栋20层高的公寓，以呼应BC省的交通枢纽周边建设计划;其中包含了300套专门用于出租的公寓，以及大量的办公空间、零售空间，还会提供托儿所。 目前的Royal Oak社区基础设施老化严重，在新规划中，会重新修建人行道、自行车道、在夜间改善照明条件，包括在天车轨道底下配备LED彩灯。 “我们需要让Royal Oak社区尽快焕发生机”，本拿比市议员Daniel Tetrault表示，“从而让它匹配本拿比中心城区的地位。” 届时，本拿比北有Gilmore到Lougheed、南有Patterson到Edmonds的“商业带”，其总体开发力度放眼整个大温都能名列前茅。

温哥华警方表示，他们正在调查周五(12日)晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案，24岁的死者在毙命车上。 据CTV报道，温哥华警察局(VPD)在一份简短的新闻稿中表示，周五晚上11时左右，警员接到该地区枪击事件的通报后，即刻赶往东55街(East 55th Avenue)夹缅街(Main Street)附近。 警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。 新闻稿称：“尚未逮捕任何人，调查仍在进行中。” VPD呼吁知情者拨打604-717-2500.与凶案调查组(Homicide Unit)联系。

这两天有个大温地产圈的内部新闻。黄三水打算和朋友们分享一下。 事情的起因是一个楼花项目交房了，该项目一共800多套，基本都卖出去了，对开发商来说是好事，房子销售顺利，然后安全交房，本应该皆大欢喜。 但刚刚交房就有几十上百套挂牌出售了，而且这还可能只是冰山一角，因为还有很多业主正在犹豫不决是不是现在挂牌。 毕竟只要不是傻子都知道现在卖肯定大亏特亏。一个项目里有几十上百个竞争对手和你一起压价，这房子怎么卖怎么亏。 黄三水也感叹，现在卖的都是认赔的。运气好一点，多少钱买的楼花多少钱卖现房，赔的是时间、利率、手续费和税、佣金。运气差一点的，可能房价上就要赔几万。 这件事在地产经纪的小圈子也算人尽皆知了，很多同行都在自媒体上点评这个典型案例。大家的口风比较一致，就说这是个案。 但实事求是来说，地产经纪只是交易中间人，不是经济学家也不是市场分析师。对后市的判断基于利益多于理性，所以黄三水觉得同行们乐观了。 黄三水觉得，这个项目突然出现这么多卖盘的原因并不复杂，都是小户型，当初主打就是投资属性，很多人买了还不只1套，但不曾想市场风云突变，炒楼花不赚钱了，含泪收了房发现资金压力太大根本扛不住，只能打掉牙卖。 说白了，这个项目的问题不是整个楼花市场的问题，所以大家不用担心楼花市场会崩盘。 但说了不会崩盘的一面，也要正视楼花市场潜在的问题，那就是楼花现在就快搞成金融衍生品了，这么强的金融属性意味着就算大势上涨，依然会有人赔钱而且是赔大钱。所以投资楼花不再是不动脑也能一本万利的生意。 特别是2025年BC省要征收炒房税了，楼花和新房是受影响的重灾区。未来两三年随着一大批楼花项目转现房，类似的集体抛售场面还会有。 黄三水现在的客户买楼花之前都要回答两个问题： 1、有没有足够的资金收房。 2、有没有稳定的心态做几年房东。 这两件事能做到，才好投资楼花，否则很有可能踩了周期的坑，拿自己的钱为他人做嫁衣。 给大家提个醒，BC省投资房地产的成本其实不低，无论新房旧房，一卖一买至少折损6%，如果没踩准一波大行情，其实真不如买点股票赚钱。 顺便说一下，英伟达的股票在过去十年翻了236倍。比投资房地产的回报高多了。就连最稳定的黄金价格也翻了一倍，所以房地产赚钱的效率不算很高，胜在稳定，炒房的秘诀则在于快进快出，一旦炒成房东，其实挺糟心的。

卑诗省府已将一项医疗计划扩展到温哥华，允许符合条件的患者在家中获得急诊护理。 卫生厅长狄德安(Adrian Dix)周五(12日)宣布，温哥华多家医院推出了居家医院(Hospital at Home，简称HaH)计划，让患者能够享受方便、安全和及时的医院级护理。 该计划于上月在温哥华启动。狄德安表示，HaH是国际公认的模式，在英国和澳洲取得了成功，旨在提高患者的舒适度和独立性。 他说：“让患者可以选择在自己家中接受安全和个性化的护理，不仅有助于患者的康复，而且也有利于医疗保健系统。”   狄德安说，“他们每周7天、每天24小时都可以获得护理。”万一病人的病情恶化，他们可以选择回到医院。 他说，该团队致力于根据患者的个人需求量身定制护理，并且还提供虚拟就诊。还可以远端监测患者的生命征兆。 狄德安表示，该计划于2020年在温岛卫生局(Island Health)医院进行了试点，并取得显著的成功，这激发了向温哥华的扩张。 他说：“我们的政府致力于加强人们获得高品质医疗服务的机会，在低陆平原启动该计划将有助于改善温哥华医院的护理水平。” 参与该计划的医院包括温哥华综合医院(VGH)、卑诗大学医院 (UBCH)、圣保禄医院 (SPH)和圣约瑟夫山医院(MSJH)，这些医院针对败血症、肺炎、慢性阻塞性肺病等患者诊察肺部或脱水等。 狄德安说：“具体的医疗保健服务包括药物管理、实验室诊断、氧气静脉注射治疗等。” 计划团队包括医生、注册护士、药剂师、职业和物理治疗师、语言病理学家等。当局表示，还可以根据患者的个人需求提供其他专家。 温哥华综合医院HaH医疗主管Iain McCormick表示，患者告诉他，在家中康复是该计划的最大好处。“患者得到了很多支持，包括每日的亲自就诊以及虚拟和监控技术的结合。” 狄德安说，在温岛卫生局一年后对治疗的评估显示，99%的患者会向家人和朋友推荐 HaH，98%的照护者感到有信心。“这就是我们在温哥华扩大规模的原因。” 该省表示，自2024年3月以来，HaH已在温哥华一次为18名患者提供支援。(图：VCH官网)

如果您购买了昨天周五晚上开出的 Lotto Max 彩票吗？请赶快忘记检查您的号码！ 方位素里！ 昨天Lotto Max的头奖高达 6500 万元，还有 8 个百万大奖。中奖号码分别为17、25、30、35、36、44、50，以及奖金号码10。但这次没有人能把这笔巨奖带回家。 同样，没有人赢得价值 272,724.60 元的二等奖。然而，在非常接近并匹配了 7 个中奖号码中的 6 个之后，52 人将每人获得 5,244.70 元。 不过，大温有一个人一觉醒来就成百万富翁。 A ticket purchased in Surrey won a $1 million MAXMILLIONS prize from the Lotto Max draw last night! Check your tickets! https://t.co/xBFWlBlhrl 19+ pic.twitter.com/SP5392B2Lv — BCLC (@BCLC) April 13, 2024 据 BCLC表示，一名加拿大彩票玩家赢得了价值 100 万元的 Maxmillions 奖金，成为了一名最新的百万富翁。中奖号码分别为 4、5、17、29、36、38 和 50，幸运彩票在 BC 省素里市出售。 没有人赢得价值 50 万元的 Lotto Max Extra 奖金或价值 100 万元的 Encore 奖金。 最后一笔大乐透 Lotto Max大奖是 3 月 8 日星期五开出的抽奖， 安大略省两名彩票玩家瓜分了2500万元的头奖，每一个人财富增加了1250万元。 Lotto Max下一次开奖是4 月 16 日星期二，预计头奖达到 7000 万元，估计有 10 个百万大奖（ Maxmillions）。 在3 月 23 日的 LOTTO 6/49的开奖中，三个一起玩彩票40多年的朋友终于中了大奖，赢得了 100 万元的巨额奖金。 安省基奇纳 (Kitchener) 的布鲁斯·塞普 (Bruce Seip)、滑铁卢的加里·柯林斯 (Gary Collins) 和罗伯特·麦基特里克 (Robert McKittrick) 都是退休人员，他们 42 年来一直一起买彩票碰运气。 42年后，三个好朋友终于在 2024 年 3 月 23 日的 LOTTO 6/49 金球抽奖中，赢得了七位数的意外之财。 塞普查彩票发现这一好消息，之后耐心等其他人醒来才分享这个消息。 麦基特里克表示他在早上 6 点醒来时收到惊喜，刚好适合退休生活。 这群朋友说，他们的家人得知他们获胜的消息欣喜若狂。 这些朋友并不是唯一在玩彩票多年后赢得巨额奖金的加拿大人。最近，来自安大略省的三兄弟也是一起购买彩票 16 年后，于上个月赢得了 100 万加元的大奖。

卑诗法医服务处(BC Coroner Service)最近发布的报告显示，一名2021年在卑诗省卑诗皮特草原（Pitt Meadows）据信被熊杀死的妇女事实上真凶是两只狗。 据Global News和Special to The News报道，最近发布的卑诗法医报告指，2021年在皮特草原（Pitt Meadows）的蓝莓田里，附近一处房产内的两只狗袭击并杀死了一名妇女。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 然而，直到2023年1月，这些狗主的邻近房产又发生另一宗死亡事件后，才从这些狗身上提取了DNA样本，此时距离2021年8月15日在浆果丛中发现死者郭萍（Ping Guo，译音）的尸体已经大约一年半。 加拿大皇家骑警综合凶杀案调查组（IHIT）向卑诗法医服务处报告了郭的死亡情况。 法医于4月11日发布郭萍死亡报告，结论指其死亡属于意外。 报告中写道：「郭萍在一次无人目击的犬类袭击中遭受多处钝器和锐器伤害而死亡。」 2021年，蓝莓农场的主人拨打了911。 当时，由于郭的伤势严重，警方认为其死因可疑。由于「强烈怀疑」发生了动物袭击事件，卑诗保育服务处（BC Conservation Officer Service，简称BCCOS）被要求展开同步调查。 法医报告指出，尸检显示郭遭受了「致命的创伤」，主要是手臂和腿部，这与大型动物的袭击相符。保育官员最初认为她遭到了黑熊的袭击。 然而，在对头发和唾液样本进行DNA分析后，保育官员发现袭击郭的动物属于狗或狼的家族，据农场的位置判断，很可能是家畜。 报告没有说明这些样本是何时采集的。 由于家畜袭击事件不属于卑诗保育服务处官员的管辖范围，他们结束了调查。 同一只狗再度犯下命案 去年，郭的邻居家中也发生了另一宗涉及狗的死亡事件，据信这些狗就居住在那里，随后进行DNA测试，确定是狗杀死了郭女士。 测试确定两宗死亡事件都是同一只狗造成的。 据信，这只狗的主人就是第二宗死亡事件的涉案者。 岭原区（Ridge Meadows）皇家骑警表示，警方于下午1时左右接到报警，卑诗紧急医疗服务部（BC Emergency Health Services）通知他们有人突然死亡。 皇家骑警证实，受害者身上发现了与动物攻击相符的撕裂伤和咬痕。 警方表示，该人的死亡不被视为刑事犯罪，皮特草原市（Pitt Meadows）已着手调查。 Global News联系了该市，但收到了一封律师函，称该市没有义务提供信息或回答公众或媒体向其提出的问题。 法医服务处表示，这些狗于2023年1月3日被安乐死。 图：Shane MacKichan/Special to The News  

成立卑诗省第二所医学院的幕后努力细节日益公开，有关项目是包括西门菲沙大学(SFU)素里校区为居民提供家医服务的可能性。 据CTV新闻报道，以上消息是其主理院长普莱斯(Dr. David Price)在该校素里中央综合大楼进行独家采访所透露的。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 普莱斯说，将于2026年9月为一年级医学生开办的培训提供48个名额。「我们已经走向正轨，并竭尽全力。」他说，大学评议会和董事会必须正式批准这所医学院，预计将在6月前完成。普莱斯和团队预计在8月之前向医学院认证委员会提交详细的申请资料。 学生将接受纵向的初级保健培训，成为被视为全科医师的家庭医生，整个学程和实习大约需要8年。 就像在飞行过程中学习如何建造飞机的类比，也适用于这个情况：在最初的几年，学生将在现有的SFU素里校区上课，同时计划最终确定并开始建造永久性医学院，这么做可以让学生亲自治疗病人，比传统的训练模式快得多。 普莱斯说：「我真正想要实现的是在医学院设立一个跨专业、以团队为基础的家庭医学教学诊所。约25,000至30,000名患者由跨专业团队、全职教师……监督医学生来护理。」 素里市长对开设教学诊所的前景充满热诚，并透露已经就学校的组成及其对当地社区的影响举行了多次会议。 市长洛克(Brenda Locke)说：「我们对此感到非常兴奋。素里是全省医生与患者比例最低的地方，在素里开设这样一家诊所非常重要。」 SFU校园位于素里市政厅以南。洛克表示，两个机构之间可以共享土地，可以在那里建造学校和诊所。 她说：「我们希望这一切都留在这个地区，素里市将尽一切努力支持SFU、支持学校，就像我们一直以来所做的那样。」 普莱斯相信这家仿照安省类似设施而开设的诊所最迟可以在5年内开放，由医学生和主管负责为素里患者提供服务。 (图：SFU官网)  

素里市正在采取一项重大举措，从财政上激励建筑商和开发商加快在快速交通附近地区的多户住宅建设项目。 据Daily Hive报道，该市透过2023年12月4日之后支付费用的新退税计划，与建筑开发相关的各种申请费用将削减50%。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 透过退税，该计划将减少规划（重新分区、开发许可、开发差异许可）、工程（服务协议处理、管理、ESC申请）和建筑（建筑许可费）的申请费。     要获得退税资格，开发项目必须位于现有天车站（SkyTrain）附近，包括Scott Road站、Gateway站、Surrey Central站或King George站，以及现有RapidBus路线（R1 King George Boulevard或R6 Scott Road RapidBus）1.5公里范围内。     此类多户住宅建筑必须至少为4层楼，其建筑面积的容积率密度至少为建筑住宅用地面积的0.5倍，且住宅总建筑面积不得低于21,528平方呎（2,000平方米）。此外，为了获得退税资格，该项目必须在2026年8月31日之前获得完整的上层建筑建筑许可证。 这项名为「快速交通发展激励」（Rapid Transit Development Incentive）的退税计划，预计将使靠近频繁公共交通服务的约3,000个家庭受惠。 另一项新的单独激励措施称为「非市场租赁住房激励措施」（Non-Market Rental Housing Incentive），旨在透过免除市政开发成本费和社区设施捐助（Community Amenity Contributions，CAC）或许可证申请费退税，加速素里各处非市场住房发展。然而，这项激励措施预计在3年内只能支持300套非市场租赁房屋。 这两项激励措施相结合将促进并加速建造约3,300套住房，这将实现素里市根据联邦政府住房加速基金(HAF)计划，到2027年加快建造9,600套新住房的目标的三分之一。 2024年1月，联邦政府宣布素里市将从HAF获得9,600万元，以换取彻底改革和简化其政策，以促进和加速建造更多住房。这两项激励措施均由HAF资助。 图：素里市府  

温哥华警方表示，他们正在调查周五（12日）晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案，24岁的死者在毙命车上。 据CTV报道，温哥华警察局（VPD）在一份简短的新闻稿中表示，周五晚上11时左右，警员接到该地区枪击事件的通报后，即刻赶往东55街（East 55th Avenue）夹缅街（Main Street）附近。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。 新闻稿称：「尚未逮捕任何人，调查仍在进行中。」 VPD呼吁知情者拨打604-717-2500，与凶案调查组（Homicide Unit）联系。 图：谷歌地图  

卑诗省艾伯尼港（Port Alberni）的一名妇女在感染一种名为「鼠咬热」的罕见疾病后，经过手术后幸存下来。 据CHEK News报道，温哥华岛两个孩子的母亲兰德尔(Kasey Randall)因感染「鼠咬热」，3月份在维多利亚皇家银禧医院（Royal Jubilee Hospital）接受心脏手术，并在医院住了3个星期。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); }); 目前37岁的兰德尔每天仍须服用抗生素。 「考虑到它对我的肝脏和肾脏造成的损害，我仍然需要很长时间才能康复。」 兰德尔在3月首次分享了她的故事，讲述了去年夏天她和家人如何从艾伯尼港的卑诗爱护动物协会（SPCA BC）收养了两只老鼠。 几个月后，兰德尔被其中一只咬了。 她在对伤口进行清洗后，并没有多想，但3天后，她病得很重，并住进了医院。 艾伯尼港医院起初误诊但在经过一系列检查后，医生终于几周后确定她感染了一种罕见但危及生命的疾病，即「鼠咬热」。 「我真的很感谢所有解决这个问题的医生。这花了很长时间，」兰德尔说，她被告知加拿大已经很多年没有出现过这种病例了。 在手术过程中，医生安装了一个合成瓣膜，大约8年后需要更换。根据她的康复情况，她可能还需要进行肝脏移植。 「肝脏可以自我修复，所以我采用低钠饮食，我会尽力照顾好我的肝脏，希望它能自我恢复活力，」兰德尔说。 虽然兰德尔很感恩自己能活下来，但就表示，如果她知道老鼠咬伤带来的危险，就可以避免这场生死搏斗。 「不幸的是，卑诗爱护动物协会没有将其放在其网页上的任何地方，也没有警告人们，其中一些小动物可能携带致命细菌，我认为这是极其不负责任的，」兰德尔说。 卑诗爱护动物协会则在一份声明中表示，「……致力于帮助潜在的和新的宠物监护人获得他们需要的所有信息，包括了解在家中饲养陪伴动物的相关风险。我们将审查我们的材料，看看是否需要改变以及哪里需要改变。」 兰德尔表示，她分享自己的故事只是为了确保其他人不会面临类似的经历。 疾控中心（Centre for Disease Control）建议如果民众被老鼠咬伤或抓伤，请立即就医。 在2010-2016年鼠咬热病例系列分析中发现，温哥华岛鼠咬热发生率高于预期。 图：CHEK

第45届温哥华锡克教光明节活动今日举行，预计将会吸引数十万人到温哥华南区。 光明节游行将在今早11时开始至下午4时，活动期间温市旁遮普市场（Punjabi Market）周边多个路段在早上10时至下午6时暂时关闭，包括： E 49th Ave 至SE Marine Dr的一段Main街； E 41st Ave 至SE Marine Dr的一段Fraser街； Knight街至Main街的一段SE Marine Dr西行方向； Knight街至Ontario街的一段57 Ave。 而明日，素里市部分地区也会举行光明节游行，预计会有更多人参与，规模会更大，是印度以外乃至世界上最大的锡克教集会及游行，去年就有超过60万人参与。 钖克教的光明节 (Vaisakhi Day) 象征丰收的节日，是印度钖克教传统的节日，也是为了纪念钖克教的第一代领袖，在1699 年建立钖克教的宗教庆典。

列治文皇家骑警警告民众，该市涉及假黄金的骗局死灰复燃，警方最近收到4份涉及此类诈欺的报告。 据Postmedia和CTV报道，列治文皇家骑警在周六（13日）发布新闻稿表示，他们最近收到4份关于诈欺者在其管辖范围内出售假黄金和珠宝的报告。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); }); 列治文皇家骑警发言人欧玛雷（Adriana O’Malley）表示：「不幸的是，此类诈欺行为在我们的社区中会定期重新出现。」 「我们发布这一公开警告是为了提高市民的认识，并教育人们，希望防止进一步受害。」 据警方介绍，在最近发生的几宗事件中，犯罪嫌疑人分别使用了两种手法。 1，在前一种情况下，骗徒试图透过利用受害者的情绪或提出低价出售黄金，或两者兼而有之，说服受害者购买。 2，而第二种手法中，犯罪嫌疑人会将假珠宝戴在受害者身上，然后将其与受害者的真珠宝一起取出。 警方声明指：「实施这些诈骗的嫌疑人极具说服力，他们经常利用受害者的同情心来骗取金钱。」「这些故事可能包括需要钱来养家糊口。这些系列中的嫌疑人也可能有他们的家人在场，包括孩子，以增加情感压力。」 警方提醒，那些被接近的人永远不要与嫌疑人一起去任何地方，而是应该立即走开，并在安全的情况下向当地警方报告发生的事情。 欧玛雷说：「这是一个例子，如果它看起来好得令人难以置信，那么肯定就是（诈骗）了。」「我们必须强调：如果有人在街上走近你，提出向你出售黄金或珠宝，无论其说词如何，请对他们说不，并立即走开。」 图：警方资料图片

加拿大房地产协会(CREA)表示，目前预计全国平均房价将较去年同期上涨4.9%，达到710,468加元，是其在2024年初预测涨幅的两倍之多。 CREA在周五(12日)发布的最新年度展望中表示，预计今年将有492,083套房屋进行交易，比2023年增加10.5%。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 在1月的预测中，CREA预计今年房屋销售量将成长10.4%，2024年平均房价将成长 2.3%。 CREA表示：「如果以去年春天为参考，再加上去年创纪录的人口成长，以及今年夏天央行降息的可能性远大于去年那样升息的可能性，情况可能会变得很有趣。」 高级经济学家卡斯卡特(Shaun Cathcart)在新闻稿中表示：「今年的情况会是高利率让很多人保持观望，还是备受期待的首次降息吸引很多人重返市场？可能两者都有一点。」 修正后的预测是在CREA报告3月房屋销售量较去年同期成长1.7%之际发布的。 今年3月售出房屋的平均价格为698,530元，比2023年3月上涨了2%。 (图：加通社资料图片)  

一份关于大温哥华地区租金的最新报告显示，4月份本地区租金大幅上涨。 根据租屋社区线上平台liv.rent的报告，大温哥华地区的租客将其月收入的60%以上用于租金。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); Liv.rent报告指：「这是建议租金与收入比率占30%的两倍多，反映了该地区住房供需之间的不匹配。」 3月至4月期间，大温地区带家具的一居室单位的平均价格上涨了251元，不含家具的单位价格上涨了39元。 温哥华都会区一房、不含家具的柏文的新平均月租为2,376元。 温哥华市中心被称为整个大温地区最昂贵的社区，在这里，一套不带家具的一居室单位每月租金略高于2,800元。 位于大温哥华地区最便宜的Sunset Victoria Fraserview街区的同样一房单位租约为2,100元。 若以平方呎计算租金，Liv.rent的报告显示，大温地区租金最便宜的城市分别是兰里、素里和西温。在这些城市，每月每平方呎的租金不到3元。 与此同时，温哥华的每平方呎租金最高，为每平方呎3.88元，本拿比紧随其后，为3.84元，北温以3.55元排名第三。 报告发现，今年的租金率与去年基本一致，这使得liv.rent相信租金率将在夏季继续上涨。 自2023年4月以来，大温地区不含家具的租金已上涨了113元。 Liv.rent将监测5月1日卑诗省新的短期租赁法规生效时，租赁市场的变化。 在大多数城市，将只允许房东主要住所内的单位可以用于短期租赁，例如Airbnb。 这可能会使许多房源重返长租市场。 据liv.rent称，目前全国租金最贵的5个城市中，大温哥华地区就占据了4个。 图：Global News  

BC省一对华裔夫妇把温哥华岛的房屋转让给儿子，近日被法官裁定为“欺诈性转让”。   据CTV的报道，BC省最高法院于本周早些时候发布了的一项裁决，华裔A某和妻子B某于 2016 年秋天把位于纳奈莫多佛路的一栋房屋所有权转让给了他们的儿子C某。   转让的代价是“1元和自然的爱和感情”。判决显示，当时该房屋的评估价值为 485,000 元。根据 BC省最新评估，目前的房屋价格已升至 993,000 元。 此次转让发生时，另一名华裔D某就A某2013 年的殴打事件提起一项民事诉讼。2018 年初，陪审团在该案中判给D某获得 447,450 元的损害赔偿金。   D某也是最新案件中的原告，他在这项诉讼中称A某和B某把房屋转移给了他们的儿子，以防止房屋成为收取所欠损害赔偿的目标。   本周的裁决表明，截止目前，A某尚未支付任何赔偿金。   A某一家人则告诉法庭，转让房屋是合法行为，是出于遗产规划的原因并遵守中国习俗，但罗宾·A·M·贝尔德法官并不同意这种说法，认为该交易是欺诈性转让。     “推定”欺诈     原告D某根据省《欺诈转让法》提起诉讼，该法规定，为“拖延、阻碍或欺诈债权人”而进行的财产转让是“无效且无效的”。不过，“出于充分考虑和善意”向合法买家进行的转让也有例外。   由于毫无争议，本案中的转让是在没有有价值对等的情况下进行的，因此根据法官的判决，法律假定转让不合法。   判决书写道：“被告有责任反驳其欺诈性的推定。” “即他们有责任证明转让的目的不是，至少在某种程度上，是为了让原告无法获得财产。”     法官的结论是A某和B某并没有这样做。   A某夫妇告诉法庭，他们把房屋转移给儿子，是因为儿子订婚了，而中国习俗要求父母在婚礼前把所有财产转移给儿子。   虽然法官得出的结论是其儿子订婚“可能是真诚的”，但他指出，他们的儿子C某和未婚妻分手，并且从未和好。   被告还声称，子女在结婚后仍继续和父母同住并承担家庭财务责任，这也是中国的习俗。   A某夫妇在法庭上陈述房屋转让的原因：“他们都没有任何收入来支付持续的房产维护费用，并且因为儿子同意支付所有这些费用，允许他们继续在该房产上居住，并照顾他们直到他们去世，他们认为把所有权转移给儿子是公平的行为”。   法官指出，鉴于A某在转让时才 50 多岁，他觉得这对夫妇声称自己没有收入很奇怪。   此外，被告没有提供任何文件来证实儿子负责支付家庭所有开支的说法。