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温哥华96年老庄园2750万挂牌！

'无与伦比' 的温哥华老宅挂牌价格2750万一座惊艳的温哥华老宅，建成近百年，上市超过一年后，近期再次以其自身卓越的价格重新挂牌出售。该物业位于2106 SW Marine Dr.，面积达到10,709平方英尺，于2024年6月10日挂牌售价2750万元。今年，该挂牌在同一日期又重新更新为相同价格。虽然价格不菲，但据Zealty数据显示，其在2018年以2300万元成交，价格仅略高于当时的要价2475万元。这座房产被称为“The Gables Estate”，被标榜为“奢华的巅峰之作”。这栋房屋设有六间卧室和九间浴室，坐落在4.25英亩的土地上。 “在这里，您可以欣赏到绵延的海湾群岛美景，还有一座65英尺的无边泳池与天际融为一体，”Sotheby’s International Realty Canada的挂牌说明中写道。温哥华老宅考虑到这座房屋的历史，其保养得相当完好。照片展示了一个维护良好的家，结合了现代设计元素，同时也能感受到这处物业的历史气息。这栋房屋配备了高档房产所应具备的所有特色，其室内布置甚至比一些挂牌房源更显档次。 “在家庭影院中体验电影般的奇观，或在酒窖中品尝美酒，”挂牌中提到。查看该房屋的评估历史，发现目前估值为24301000元，而在2016年的评估值仅为9903000元，2017年更是猛增至18002000元。这表明，这座房屋在这个时间段内可能进行了大规模改进。根据BC Assessment的报告，这座房屋实际上位列省内估值最高的100处物业之中。 BC Assessment还将土地价值定为14787000元。每个生活区都提供不同的氛围，适合各种心情和活动。温哥华老宅该物业拥有众多经过精心修剪和美化的户外空间。温哥华老宅挂牌还自豪地展示，这栋房子设有一个可以通过林间小径到达的私人公园。同时，它也非常适合高尔夫爱好者，挂牌中提到，“在果岭上提升您的技艺，或沉浸于植物园的美丽。” 温哥华老宅这座温哥华老宅还设有一个适合健身或舞蹈练习的房间。 “这座庄园无与伦比，是温哥华顶级房屋中的瑰宝，奢华与优雅的交响曲，是一次难得的机会。” 您对这个价格怎么看？

10个月前
由于BC这规定 Airbnb数千预订要废

短期度假租赁平台 Airbnb 周五表示，BC省“数千個”预定面临被取消的風險，並指责BC省府在严厉打击該行业的同时仓促出台监管规定。Airbnb 加拿大政策负责人豪厄爾（ Alex Howell ）在接受采訪時表示，根据新规，要求短期租赁房东确认其房源合法，已导致一些预定被取消。 BC省政府表示，Airbnb 等平台未经省政府确认注册，不得在BC省发布房源信息。但豪厄尔表示，由于新系统存在故障和其他问题，许多符合条件的房东无法注册。 “通常情况下，我们会与政府合作六个月进行现场测试，以确保一切正常运转，”豪厄尔说道。 “不幸的是，在这种情况下，BC省竟然仓促启动了这个尚未经过全面测试的系统，才导致了目前的局面。” Thousands of B.C. reservations at risk due to short-term rental regulations: Airbnb https://t.co/QrYOo5qDdk — BIV News (@BIVnews) June 13, 2025 她表示，尽管符合所有短期租赁的法定标准，但业主们反映，由于拼写错误和格式错误，他们无法在省政府注册。省政府此前表示，短期租赁仅限于主要住宅、次要套房或房产上的类似巷道房屋的建筑，这项政策旨在为BC省的租赁住房市场开辟更多房源。豪厄尔表示，BC省最新短期租赁规则的出台时机尤其重要，恰逢夏季旅游旺季即将到来。她说：“现在全省数千个预订都面临风险”。这些房东都是注册合规的，但并非自身原因未能通过验证。负责人指省府这项规定影响了全省数千个预订，其中至少有50%是国内旅客。不过，在 6 月 23 日的截止日期（届时未注册的 BC 房源的预订将被取消）前，Airbnb而是主动联系受影响的房东和房客，提供免罚金取消服务。而BC省住房厅长 Ravi Kahlon 在一份声明中表示，省府相信“Airbnb 会在 6 月 23 日截止日期之前找到解决房源验证难题的解决方案。并且希望 Airbnb 选择支持房东验证房源，而不是取消他们的预订。住房和城市发展部还指出，BC省目前运营著65个短期租赁平台，其他平台也已成功帮助其房东获得注册。反对党BC省保守党在另一份声明中批评了新民主党政府的短期租赁政策，称这些规定与BC省促进本地旅游的努力背道而驰。

10个月前
温哥华推出最新街道名这名字绝了！

温哥华最新的街道名称将以非英语字母命名，这将是该市首个正式以非英语字母命名的街道：šxʷməθkʷəy̓əmasəm Street。如果市议会在下周的会议上批准一份工作人员报告，这个新名称将取代温哥华西区的特鲁奇街 (Trutch Street)。最新名称源自玛斯昆族原住民 (Musqueam First Nation) 的语言 hən̓q̓əmin̓əm̓。报道称，玛斯昆族原住民长期以来一直主张将BC省第一任副总督约瑟夫·特鲁奇 (Joseph Trutch) 的名字从该街道上移除，以此“承认特鲁奇的种族主义遗产，降低其名字的知名度，并推进和解努力”。 Trutch街以约瑟夫-特鲁奇（Joseph Trutch）命名，约瑟夫-特鲁奇是19世纪的政治家，因其种族主义观点和对原住民的恶劣待遇而闻名。温哥华和维多利亚议会将考虑重新命名其所在城市的 Trutch 街。 Welcome to šxʷməθkʷəy̓əmasəm Street: Vancouver's newest street name is also its first using alphabet other than English https://t.co/roD37paqhF pic.twitter.com/Cz5tUN8LiE — The Province (@theprovince) June 12, 2025 据市政府网站称，特鲁奇否认原住民权利的存在，并减少了保留地的面积，这位政客现在“被公认为公开的种族主义者和对原住民抱有敌意的人”。 2021 年 7 月，温哥华时任市长肯尼迪-斯图尔特（Kennedy Stewart）提议取消特鲁奇（Trutch）这个名字，并由马斯奎阿姆族酋长和议会选择另一个名字，此举得到了议会的一致支持。2022 年 9 月，马斯奎阿姆族（xʷməθkʷəy̓əm）提供了 “xʷməθkʷəy̓əmasəm Street ”这个名字，翻译成英文就是 “Musqueamview Street”。温哥华的一些社区，包括唐人街和旁遮普市场，在街道标志上除了官方街道名称外，还标有其他语言，如 Pender 街或 Main 街。新提案的不同之处在于，šxʷməθkʷəy̓əmasəm将成为街道唯一的官方名称。市政府表示，根据原住民 xʷməθkʷəy̓əm 的愿望, 这条合法街道名称将为šʷməθkʷəy̓əmasəm Street、这也是温哥华第一条以 hən̓q̓əmin̓əm̓ 命名的街道，这一变化是振兴 xʷməθkʷəy̓əm 语言的标志性时刻，将 hən̓q̓əmin̓̓əm 融入城市生活的公共结构中。

10个月前
温哥华地税加幅或超7%！公用事业费用年涨8%

温哥华市政府最新预计，2026年地税 (property tax) 加幅将达7%，但警告称，“一系列重大风险或未知因素”可能会导致超出预期的额外加幅。此外，温哥华市的公用事业费用 (utility fees)，预计未来五年每年将上涨约8% 市府官员在将于周三 (18日) 呈交市议会审议的报告称，到了明年，维持现有服务水平的成本将增加，可能导致地税上涨5%至6%。此外，市府正在根据市议会先前的指示进行运算，该指示要求将地税增加1%，以弥补温哥华市基建设施的不足，这将使地税的总加幅达到7%。报告称，由于过往对更换关键基建设施和公用设施的投资不足，加上建筑成本不断上涨，致使对增加地税和公用事业费用的压力大为上升，以此为“本市资产的持续服务能力”提供资金。这些开支构成了温哥华市预算的最大组成部分，此外，市府开支亦将根据与代表温哥华市雇员的多个工会达成的和解协议而相应增加。这些协议规定，2026年市府一般薪酬将上涨约3%。纳税人还将承受市府的公用事业费用上涨，预计未来五年平均每年将上涨约8%。这份将于周三呈交给市议会的报告将成为市府财政部门编制预算的起点，市长沈观健及10名市议员将于今年12月敲定最终预算案。回顾近年地税，市议会批准的2023年税率加幅为7.28%，2024年税率加幅为10.7%， 2025年税率加幅为3.9%。图：温哥华市府

10个月前
温哥华这热闹海滩停车场或将永久收费

温哥华公园局周一收到一项建议，建议将温哥华热门的西班牙海滩（Spanish Banks Beach）的付费停车制度永久化，并略微提高停车费。公园局去年启动了一项试点项目，对在该热门地点744个停车位停车的人员收取每小时1元的费用。工作人员报告称，该项目在10个月内创造了约16.8万元的收入，超过了公园局最初估计的12个月内12.1万元的收入。报告指出：“这些收入数据表明，付费停车并未阻碍停车场的使用，同时显著提高了服务改善的资金能力。” 在试点计画实施之前，西班牙海滩是温哥华唯一提供免费停车的海滩。这项试点计画引发了一项反对此举的请愿书，该请愿书收集了约8500个签名。报告指出：“任何付费停车计画实施都会引发一定程度的公众负面情绪。西班牙海滩试点计画也不例外。”报告指出，该计画启动时发生了一些“轻微的破坏和服务中断事件”。最新提案如果获得批准，将全年收费上调至每小时1.50元。报告称，这项费率反映了通货膨胀，并与温哥华市路边停车的最低费率一致。报告指出：“温哥华的免费停车位越来越少——城市人口密度不断增加，停车需求不断增长，运营成本也受到通货膨胀的影响。停车需要市政当局承担成本，他们补贴免费停车，却牺牲了所有居民和游客（无论他们是否开车）的核心服务。制定合理的停车位个人使用费用，将服务成本与直接受益的用户联系起来，同时为所有居民带来间接利益。” 报告称，上调后的费率预计每年将产生25.5万元的收入。到2026年，停车费可能上涨至每小时2元，每年将带来34万元的收入。报告中提到的付费停车的好处包括向未在市内纳税的游客收取费用，以及使执法人员能够执行禁止过夜停车的规定。

10个月前

六月的一周内，温哥华刑事辩护律师 Melanie Begalka 从她的三位客户那里听到了一些令她困扰的事情，以至于不得不将其公开。在本例中，公众在Twitter（现在称为 X 的社交媒体平台）上发表评论。 “本周我有三位客户要求延长拘留时间，”贝加尔卡写道。“极端的住房危机、对街头危险毒品的恐惧以及普遍缺乏资源，这一切都是真实的。当最好的人能做的就是坐牢时，这是对社会的可怕控诉。” 在本周的一次采访中，贝加尔卡表示，她的三名客户中的两名（均为男性）仍被拘留。被捕后，三人都决定不寻求保释或认罪，因为他们知道这会延长他们正常吃饭和睡觉的时间。贝加尔卡不愿透露她的客户为何被捕或涉嫌犯罪行为发生在哪个城市的细节。但她表示，这三名男子担心的是，保释或认罪的请求可能会导致他们很快重新流落街头。 “[他们说]，‘让我们把这件事推迟吧，因为我仍在等待住房提供者的消息，我仍在努力进入治疗等待名单，仍在努力寻找出狱后可以去的地方，'“ 她说。“所以监狱是更好的选择。这真的很可怕，真的很悲伤。” 她通过推特表达了自己的担忧，并不是为了引起人们对客户案件的关注，而是为了引起人们对司法系统存在缺口的事实，迫切需要住房和支持服务的人无法立即获得这些服务。 “那天我突然意识到了这一点，”自 2018 年以来一直担任辩护律师的贝加尔卡说道。 “三个热水器和一个婴儿床” 贝加尔卡说，想要延长拘留时间的人“并不罕见”，并指出，在法学院期间，她遇到了一些囚犯，他们告诉她，他们想在被释放之前先睡几天、吃点东西。但她说，这种现象已经变得更加严重。 “几乎都是无家可归、吸毒、疲倦的人，”贝加尔卡说。 “无家可归真是令人筋疲力尽。这真的非常非常难。他们称之为“三个热床和一张婴儿床”——这就是你入狱时所得到的。你可以得到三顿热餐和一张床，这比某些人在其他地方得到的要多。” 她指出，预审中心有她所说的为离开拘留所的人提供重返社会工作人员。贝加卡说：“他们帮助人们申请残疾或福利，确保他们在离开之前享受 MSP 之类的福利——他们很棒，他们正在尽最大努力，但他们无法制造住房。” 2020年大温地区露宿者人数报告显示，107名同意接受志愿者采访的人表示，他们没有家，因为他们之前曾入狱或监狱。 2016年《加拿大公共卫生杂志》上发表的一项研究调查了监禁对加拿大三个城市无家可归者和弱势住房者住房稳定性的影响。作者的结论是：“报告最近被监禁的无家可归者和弱势群体在两年的随访期内获得安置的可能性较小。这些发现凸显了帮助被监禁者在出院和释放后规划期间获得稳定住房的重要性。” 近年来，无家可归者在大温哥华地区变得更加明显。摄影：Mike Howell “创伤经历” Begalka 的客户故事涉及 Liz Vick，她是Connective的战略副总裁，该机构是一家在BC省和育空地区开展业务的非盈利社会服务机构。该机构有 700 名员工。 “这确实说明了人们对自己的健康和生命感到恐惧的事实，”维克在谈到贝加尔卡的客户时说道。“这基本上意味着我们的服务无法满足人们的需求。” Connective 为在押人员提供一系列服务，包括帮助指导他们获得住房、治疗和出狱时所需的其他支持。该机构几十年来一直从事这项工作。各省政府部门也是如此，住房、社会发展和减贫部、公共安全部和总检察长本周在给 Glacier Media 的电子邮件中概述了这一点。但维克表示，尽管做出了努力，但出狱者无法立即获得住房、治疗和其他服务，这意味着等待名单很长，而且会出现更多像贝加尔卡客户那样的情况。政府和社会服务机构之间的协调也需要努力。 “如果有人在出狱时有一个全面、可靠的计划，他们就没有理由想留在监狱里，因为监禁本身就是一种痛苦的经历，”她说。 “我们会说，传统上这是一个资金匮乏且不一致的服务领域，实际上涉及多个政府部门。因此，人们陷入服务缺口的风险是巨大的。” 维克认为，无论是在入狱前还是在拘留期间，人们都得不到充分的服务。她强调政府需要提供安全的住房、医疗保健以及对药物滥用和心理健康的支持。 “我们的员工非常努力地了解他们所工作的房地产市场，了解人们需要什么样的住房，”她说。 “但这在全省都存在严重住房危机的环境下也发挥了作用。获得住房非常具有挑战性，尤其是在很短的时间内。” 2022 年夏天，东黑斯廷斯街沿线的帐篷。摄影：Mike Howell “床位不够” 她说，让一个人与他们的社区或文化重新建立联系，并为他们提供可靠的收入来源，也必须成为囚犯更好的过渡计划的一部分，并指出 Connective 提供就业计划，并为离开拘留所的人分发租金补贴。维克引用了纳奈莫惩教中心 Connective 提供的药物滥用治疗计划，该计划成功地解决了囚犯的成瘾需求。她将该计划描述为吸引人们的“久经考验的哲学”。 “大多数人都有机会过渡到以社区为基础的治疗社区，”她说。 “这是一个非常有效的过渡，为人们的过渡提供了一个非常支持的环境。但床位不够。这只是该省的一个项目，我们认为还可以有更多的项目，并且可以用更多的资源来做更多的事情。” 10 月，Connective 高级工作人员将在一次领导层会议上花费两天时间，重点讨论为政府制定建议，以更好地造福人们从羁押到社会的过渡。毫无疑问，住房将位居榜首。 “如果人们被释放到街上，这确实是一个强有力的指标，表明该人的健康状况不佳，”维克说。 “在获得你的收入、获得你的医疗保健、在你想要的物理空间——靠近你的家人、你的朋友、你的文化方面，组织任何事情都是非常困难的。如果你没有一个可以工作的基地，那就非常具有挑战性。” 住房部长拉维·卡隆最近在温哥华举行的新闻发布会上。照片迈克·豪厄尔住房部长并不感到惊讶住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）同意政府必须改善离开拘留所的人的过渡，他在回应贝加卡的故事时表示，“从某种程度上来说，考虑到我们目前面临的危机，即住房短缺和缺乏，这并不令我感到惊讶。”我们为人们提供住房。” 卡隆承认，政府自己的数据显示，有些人离开监狱和医院后，最终流落街头——他说，正是这些数据为政府的住房战略提供了信息。 “因此，我们战略的一部分不仅是建造住房，而且还要研究这些途径，并弄清楚当人们通过系统时我们如何拦截他们，这样我们就可以让他们进入住房，而不是继续重复这个循环本身，”他说。 “我希望有一个简单的解决方案。没有简单的解决方案。每个解决方案都很复杂，而且需要时间。” 卡隆补充道：“刑事法院系统是我们必须解决的一个巨大挑战。因此，[Begalka 的客户]出现这种情况并不令我感到惊讶。” 本月早些时候，部长在新闻发布会上与联邦政府、温哥华市和原住民友谊中心协会的代表一起宣布在市中心东区进行耗资 9700 万美元的开发项目。两座混凝土塔楼将包括 143 个中低收入出租单元、25 个支持性住房单元和 80 个庇护床位。该项目位于东黑斯廷斯街1015号，预计将于2025年开业。 “我们需要更多类型的这样的住房，”他说。“庇护所很重要，但我们希望确保有更稳定的住房，因为这就是我们希望看到人们居住的住房类型。” 高贵林港的北弗雷泽预审中心是 BC 省 10 个省级惩教中心之一 Tri-City News 档案照片社区过渡团队卡隆所在的部门与社会发展和减贫部、公共安全部和副检察长本周在一封集体电子邮件中对为出狱人员提供的服务做出了更详细的回应。电子邮件称：“BC 惩教所致力于支持被释放的个人。” “在可能的情况下，BC 惩教人员、医疗保健人员和其他服务提供者会与个人合作，根据他们的独特需求制定过渡计划，帮助他们做好准备。” 这包括建立个人支持网络，并将他们与政府和社区服务联系起来，例如住房、康复之家和社会援助——“特别关注那些有心理健康和/或药物滥用问题的人。” 电子邮件继续说，BC Corrections 领导或参与了多个与司法、健康和社会服务以及其他社区合作伙伴合作的综合项目，为人们从拘留所过渡到社区提供支持。一个例子是省卫生服务管理局在 BC 省 10 个惩教中心运营的“社区过渡小组”。该团队的职责是在出院后长达 90 天内为那些面临严重心理健康和药物滥用挑战的人提供帮助。根据各部委提供的信息，这些团队包括社会工作者、护士、同伴支持人员和原住民“患者导航员”，以提供即时支持并帮助建立持续支持。位于大街省法院的温哥华监狱入口。丹·图尔格特摄影 “不可能的情况” 此外，社会发展和减贫部还制定了“惩教协议”，其中包括一个专门的接收团队，该团队几乎可以完成从 16 个省和联邦惩教设施中转出的个人的申请。电子邮件称：“该部还有社区融合专家，可以在必要时提供住房转介服务。”并指出，这项服务是工作人员与无家可归或刑满出狱后面临无家可归风险的被判刑人员一起工作的计划的补充。。但各部委表示，有时人们会在没有警告的情况下被释放，包括在保释期间或在法庭诉讼期间，这“可能会影响释放计划的工作”。与此同时，住房和毒品双重危机仍在继续。今年 1 月至 6 月期间，BC 省验尸官服务中心的数据显示，该省有 1,228 人死于药物过量。 2020 年和 2021 年在 BC 省进行的 25 次无家可归者统计收集的数据显示，有 8,665 人被确定为无家可归者，其中包括 222 名由父母或监护人陪同的 19 岁以下儿童。 “原因有无数种，解决办法也有无数种，”市中心东区前心理健康工作者贝加尔卡说。 “我认为这是住房。我认为这是安全的药品供应。我认为这是更多的治疗——更容易获得的治疗——全民基本收入，这样人们就有了一些选择。” Begalka 补充道：“有 100 种因素会导致人们陷入这种陷阱，其中非常非常少是个人责任。” 我认为很大程度上是巨大的系统性因素使人们陷入了难以摆脱的不可能境地。”