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    二手车交易涉欺诈!大温华人车商卷入风波

    购买二手车是有不少风险,但糟糕的是,里程表欺诈情况越来越多。 CBC Go Public 报道,一直寻找适合的二手汽车的安德鲁斯 (Steve Andrews) ,偶然发现了卑诗省本拿比的一家汽车经销商出售一款 2012 年 Subaru,很符合他们的预算需求。 他说:“他们说它状况非常好,没有什么大问题,似乎一切都是正确的。” 最重要的是,里程表上的里程数很低——略低于 98,000 公里,而低于 100,000 公里是出售二手车的最佳里程数。 但一个半月前,这辆车在售出后不久就出现了机械故障,安德鲁斯把它带到了一位机械师那里,这位机械师对低里程数产生了怀疑,让他打电话给一家 Subaru 经销商,该经销商于 2020 年修复了这辆车的回收问题。 安德鲁斯震惊地发现,当时这辆车的里程表已经是 11.2 万公里了。“我震惊又生气。” 安德鲁斯将车开回注册经销商 DD Auto,并出示了车厂回收报告,证实里程表被动过手脚。 该公司同意退还安德鲁斯为这辆车支付的 13,000 元,但声称对里程表诈欺一无所知,称他们本身也被骗了,但未说明细节。 在加拿大各地,没有人追踪里程表诈欺发生的频率。CBC Go Public 向联邦皇家骑警、几个省级警察局、加拿大交通部和几个省级汽车经销商监管机构询问追踪,但没有人知道问题有多严重,只知道这类型的欺诈越来越多。 安省机动车工业委员会 (OMVIC) 发言人在一份声明中表示,该委员会认为里程表欺诈“正在增加”,“最近的许多调查都涉及某种形式的里程表篡改行为”。 美国国家公路交通安全管理局估计,美国每年售出的汽车超过 45 万辆,里程表读数存在错误,此类诈欺行为每年给美国购车者造成超过 10 亿美元的损失。 由于最近宣布的关税有可能推高新车成本,更多的驾驶者可能会转向二手车——根据 AutoTrader 最近发布的加拿大汽车市场报告,二手车的需求和价格自 1 月以来已经上涨。 旧款汽车上的里程表曾经是仪表板上的类比计数器,因此将其调回意味着手动转动拨盘来更改数字。 如今可以使用插入车辆计算端口的手持设备对数位里程表进行重新编程。您可以在网上花几百元买到这些设备。 里程表专家、亚特兰大速度表公司老板英格尔 (Josh Ingle) 表示,“只需按一下按钮”就能缩短汽车的使用寿命并大幅提高其价值。“你不需要有任何专业知识,你只需要知道如何在萤幕上选择车辆。”他说,并指出这些设备确实有合法用途。例如,如果需要更换储存里程的损坏控制模组。 Go Public 致电 DD Auto 经理赵查理 (Charlie Zhao,音译),他说,CARFAX 公司(一家销售车辆历史报告的公司,该报告追踪事故数据、服务问题和所有权记录等内容)最近发布的报告并未提出任何危险信号。 赵查理说,已经退钱给安德鲁斯了,且在安德鲁斯告知他里程表诈欺行为后,经销商就从其网站上删除了这辆汽车资料。 但 Go Public 发现,近三周后,这辆车仍在出售,当一位制片人假扮成顾客来到停车场时,一位销售人员表示,里程数较低,因为车主“不怎么开这辆车”。 经过进一步询问后,销售人员才打电话给他的经理,经理告诉他里程表确实被调回了。 帮助人们购买新车或二手车的非营利组织 Car Help Canada 的普里马克 (Shari Prymak) 表示,只要向潜在买家说明清楚,明知里程表不准确而出售车辆并不违法。 普里马克表示:“经销商必须披露某些重要事实,例如,车辆是否发生过严重碰撞、车辆所有权属于重建车辆还是报废车辆,以及里程表是否调动过。” 他说,经销商还必须确保员工了解他们所销售的车辆。 赵查理称,他在早会上向员工通报了里程表造假的情况,而与 CBC 制片人接触的销售人员可能没有出席会议,因为他是兼职,或者可能生病了。 他还表示,这辆车是从另一家位于卑诗省列治文的经销商 Easy Road Auto 寄售的。他称,该经销商从私人卖家手中购买了这辆车,该卖家在 Facebook 上发布了这辆车的信息,行驶里程约为 98,000 公里。 普里马克表示,通常情况下,经销商仍有责任查明里程表诈欺发生在哪里以及责任人是谁,“因为最终他们将承担责任”。 根据省级和联邦法律,里程表诈欺是违法行为。 在 Go Public 的多次要求下,Easy Road Auto 的一位主管最终提供了车辆转让表,他说该表显示该车的里程表没有被经销商篡改。 文件显示行驶里程略低于 98,000 公里,但没有销售日期或销售价格,也没有卖方的签名。 CBC 找到了原车主,这名女子说,当她最近将车卖给 Easy Road Auto 时,里程表“约为 150,000 公里”。 Easy Road Auto 在一封电子邮件中表示,该公司“非常重视”这一问题,并进行彻底的内部调查,但没有透露调查涉及的内容。 发言人也表示,通常情况下,经销商购买二手车的员工是唯一与卖家联系的人。发言人称,该员工“已回原居国”,因此他们无法再联系到她。 尽管各方踢皮球,但普里马克表示,责任最终落在了向公众展示车辆的经销商身上,因为“经销商有责任了解他们所销售的产品”。 安德鲁斯已向卑诗省车辆销售管理局提出投诉,但该监管机构尚未确认是否正在调查。一位发言人表示,任何被发现违反省级法律的经销商都可能被暂停或吊销执照。 虽然有执照的经销商必须遵守省级法规,但对于在不同情况下从私人卖家购买车辆的人却没有任何保护措施。 普里马克说,买家有责任确保卖家是车辆的实际所有者。“因此,请检查车辆的所有权,并要求查看驾驶执照,确保两者相符,因为如果卖家不是车主,他们可能是路边摊贩 — 为了快速获利而非法出售二手车的人。”
    time 11个月前
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    大温枢纽大桥周五晚起双向关闭!至下周

    负责设计、建造和部分资助帕图洛大桥(Pattullo Bridge)重建工程的Fraser Crossing Partners宣布,大桥将从本周五(5月16日)晚上到下周二早上关闭,两个方向的行车线都会封路。 这次关闭大桥是为了让工程人员能够安装排水系统,并完成通往新西敏和素里两端引桥的基础工程。 帕图洛大桥将于5月16日周五晚上9时起关闭,直至5月20日周二清晨5时才重新开放。在整个维多利亚日的长周末期间,大桥的单车道和行人路将维持开放。 当局建议驾驶者在帕图洛大桥关闭期间,绕道使用曼港大桥(Port Mann Bridge)或阿力斯菲沙大桥(Alex Fraser Bridge)。 在关桥期间,N19夜班巴士将改道驶经阿力斯菲沙大桥和昆士堡大桥(Queensborough Bridge)。
    time 11个月前
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    列治文开免费课程!助外国受训护理员本地执业

    卑诗省政府拨款资助昆特仑理工大学(Kwantlen Polytechnic University,简称KPU)开设免学费课程,协助在外国受训的护理人员投身加拿大的医疗保健界执业。 省专上教育及未来技术厅向KPU提供了约18万元资助,让该大学开设「国际受教育护理人员专业沟通入门」(Professional Communication for Internationally Educated Nurses,简称PCIEN)课程的三个部分。 PCIEN旨在协助在外国受过教育的护理人员提高进入专业执业所需的沟通能力,提高他们对保健和专业用词的认知,并增进他们对加国医疗保健体制文化的理解。 昆特仑理工大学学术及职业准备学院院长贝加尔卡(Aimee Begalka)表示,免学费课程对于准备发展事业的学生来说是一个很好的选项。 贝加尔卡补充说:「这课程非常实用且注重实践,有机会以标准化病人实习,并接受语言导师和护理导师的指导,往届的学生对这个课程及其能够协助他们迈向职业生涯的下一步,感到非常满意。」 这项拨款是卑诗省近400万元投资的一部分,整项投资旨在支援11所公立高等教育机构及原住民教育学院,推出免学费成人基础教育及英语学习课程。 省专上教育及未来技术厅长康安礼(Anne Kang)表示:「这项对昆特仑理工大学的资助计划,是我们协助受国际培训的护理人员更容易在卑诗省执业的重要措施之一,以让省民能更便利地获得他们所需的护理服务。」 昆特仑理工大学的下一期PCIEN课程,将于5月8日至8月5日在KPU的素里分校开办,课程及入读详情可参阅以下网址:https://www.kpu.ca/acp/els/pcien
    time 11个月前
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    西温豪宅降价$300万吸引买家!

    西温哥华豪宅降价300万以吸引买家 位于西温哥华富裕的British Properties社区的一处豪华住宅,挂牌价格接近1300万加元,较之前的挂牌价下降了显著的300万加元。 这座位于1175 Eyremount Dr.的房产,上周以1299.8万加元挂牌,当前的评估价值为981.3万加元。 值得注意的是,该房产的定价历史中,2018年的挂牌价略高(1380万加元),但在2019年以远低于这个价格的800万加元成交。 西温哥华 在2019年售出后,这座房子一直未上市,直到2024年10月重新挂牌,价格为1599.8万加元。彼时的评估价值为995万加元。该房产挂牌在今年一月到期,之后再次以同样的价格挂牌,但在本月早些时候到期,随后上周以大幅降价重新挂牌。 最新挂牌的价格降低了300万加元。正如我们所提到的,这栋拥有六间卧室和九间浴室的别墅,目前的要价为1299.8万加元。 西温哥华的住宅 这处10,269平方英尺的住宅具备奢华物业应有的各种设施,包括室内和室外游泳池、影院、奢华大理石地板,壮观的视野以及宽敞的空间。尽管房屋面积巨大,地块同样辽阔,面积达到19,130平方英尺。 挂牌信息中提到,房屋设有“六个宽敞阳台,增强室内外生活体验”。此外,房屋将配备全套家具,这可能是一个很好的附加值,因为家具看起来相当昂贵。 住宅配备了一个奢华的游戏室,内置精美的台球桌,毗邻室内游泳池。 主入口令人赞叹,中央有一架华丽的钢琴。 室内游泳池是结束一天工作后完美的放松之地。 影院的布置相对标准,配有投影仪和环绕声系统。 这座奢华的西温哥华住宅未能顺利成交也并不令人意外。买家和卖家在大温哥华奢华房市中都显得十分谨慎。 上周,我们了解到,温哥华的奢侈住房市场遇到了加拿大主要城市中最大的困难。 虽然温哥华在一月份出现了轻微的上涨,但苏富比国际房地产表示:“温哥华的消费者信心在二月份出现了下滑。” 该公司补充说:“尽管奢侈市场的低端部分因货币政策放宽而出现了一些动向,但整体来说买卖双方仍持谨慎态度,担忧这些地缘政治问题对城市经济、就业市场和房价的影响。” 苏富比表示,房屋必须定价具有竞争力,才能吸引买家。 即使大幅降价,也未能帮助前温哥华加人后卫亚历克斯·埃德勒出售他的房产,甚至迪拜王子的豪华公寓也没有在挂牌期内卖出。
    time 11个月前
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    司机注意!卑诗省大范围严查超速、分心驾驶!

    素里警察局的车辆。(CityNews 图片) 5月13日,据当地媒体报道,卑诗省将在全省范围内严查司机驾驶,请远离手机! 素里警察局、delta警察局、大温哥华交通警察和卑诗省汽车保险公司联合启动了一项为期一天的行动,严查超速和分心驾驶。 SPS工作人员萨吉·林赛·霍顿说:“我们会因超速而拦下驾驶者,听到的借口将是我们已经听过无数次的。” 诗省的警察希望驾驶员能减缓油门,并集中注意力。 “我们即将进入繁忙的夏季,很快孩子们就要放暑假了。我们会看到小朋友骑自行车、在人行道上穿行、在游乐场玩耍。” “请给自己预留更多时间,慢点开。我们希望每个人都能安全抵达目的地。” “我们的交通警官听过各种各样的借口。如果我们能在今年防止一起致命的事故,那对于我们来说就是值得的。”
    time 11个月前
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    3年前

    加拿大房东要涨租40% 好多租客都懵了!但律师说合法

    根据 BC 省府的规定,2023 年房屋租金的上涨幅度上限为 2%,尽管这一限制让很多房东感到不满,但仍然需要所有房东来遵守。 但是最近发生在素里的一个公寓楼的事情,则让很多租客感到震惊、悲伤和气愤! 租客选择:接受涨租 40%或房屋出售租客搬走 这座位于北素里 120 街与 80 街交界的租赁公寓楼大约有 72 个租户。最近大约有 30 个租户都收到上涨房租的通知,这个涨幅不是 2%,也不是传统意义上的个位数涨幅,而是高达 40%! 据称 4月下旬, Winsome Place Apartments 大约一半的住户收到了业主的来信,要求他们同意涨租高达40%。 在那里住了 21 年的 70 岁居民 Linda de Gonzalez 告诉媒体,这些收到涨租通知的住户中有不少老年人。 而另一名老人——也正是 Linda de Gonzalez 的邻居 Rod Hill 说起这事儿来甚至伤心落泪…… Linda De Gonzalez 是自从 2002 年以来一直在这里租住生活的。 她每月有养老金 2100 元收入,目前她的两居室租赁公寓租金为 1,014 元,这个租金水平确实便宜,甚至远低于加拿大联邦政府住房机构 CMHC 对该地区此类单元的租金中位数 1,446 元。 但在 4 月下旬,Linda de Gonzalez 和她近一半的邻居都收到了房东的通知。信中,房东称,由于成本不断增加,所有的租客必须支付更多的费用。 Linda de Gonzalez 收到的通知是要求她的租金上涨到 1,450 元——涨幅 42%。 信中写道:如果租客未达成协议,我们可能会在 2023 年 7 月 1 日尽快将您的套房投放市场出售。如果您所住套房的购买者想搬入套房,您可能会收到他们的搬出通知。 信中指出,Winsome Place 实际上是共管物业的产权。按照房东的说法,只要他们愿意,甚至可以随时出售房屋。 Rod Hill 的租金也将上涨 40%。他目前每月支付 1,028 元,他收到的通知同样是租金将增加到每月 1,450 元。 他说自己和 Linda 一样,都是依靠每月 2200 元的养老金生活的老人,如果房租上涨 400 元,他将无力负担其他水电费、电话费等。虽然自己也有孩子,可以和他们一起生活,但他不希望给孩子带来负担。 物业可出售 房东不违法 事实上,这座公寓楼为共管物业,可以上市交易,但在过去较长时间里一直以租赁公寓的形式运营。 租户资源和咨询中心(Tenants Resource and Advisory Centre)的律师 Robert Patterson 表示,在这种情况下,没有迹象表明房东在做任何违法的事情,该中心正在为租户提供建议。 Patterson 说房东的这些要求通常伴随着如果房客不同意的后果警告:要么房子被卖掉,新的业主自己搬进去,或者更常见的是,房东可以把他们自己的家人搬到那里。 律师 Patterson 表示,他自己从未见过像 Winsome 那样完全分层可销售的建筑像出租建筑一样运营。 虽然房东的做法十分激进,但这可能更直接,房东可能更容易实际出售这些单元,一旦公寓被卖给其他业主、并且想住进来,租户可能会面临被迫搬离、失去租约。 Linda De Gonzalez 告诉媒体记者,这座建筑建成于 1995 年,当时就是共管销售的物业,但由于当时的建筑商无法出售这些套房,所以他们向素里市政府申请了许可,出租了这些套房,并从那以后一直处于租赁状态,这一建筑中没有任何单元曾经被出售过。 对于 Winsome Place 的居民,这封信要求他们在 5 月 10 日之前做出回应,如果业主届时没有收到回复,他们的套房可能会在 7 月 1 日上市。 一些媒体也联络了业主房东,但都未得到回应。 BC 住房厅表示,住宅租赁处正在在与房东联系,以收集更多信息,确保他们了解《住宅租赁法》规定的义务。 大家觉得房东的行为合理吗?
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    3年前

    电单车超速4倍飞驰兰里道路 警方出动直升飞机截停

    图:兰里RCMP提供   大温兰里警方表示,上个月一辆电单车在道路上超速逾4倍,警方更动用直升机截停,随后扣押了电单车,并对骑士处以高额罚款。 兰里交通科警察在4月21日晚上,于256街巡逻时,目击了一辆电单车从身边飞驰而过,时速高达244公里,而该处道路的限速是每小时60公里,这意味着电单车的超速超过了4倍。 兰里RCMP发言人范赫克(Craig van Herk)表示:「这种驾驶行为非常荒谬,警官最初计划鸣笛追赶,但考虑到电单车的速度,将事件及骑士的描述上报至广播。」 最终,阿波斯福警方出动直升机截停,找到了涉事电单车和驾驶者,并开具了罚单,同时扣押了涉案电单车。 根据卑诗保险公司(ICBC)的指引,超速罚款的金额从368元到483元不等。  
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    3年前

    留学生真实家境:年入百万以上家庭仅占4%,绝大多数来自工薪家庭

    “去留学的都是有钱人” “不是官二代,就是富二代” “家里没有几百万,就别指望去美国读大学了” 网络上对于留学生和留学生家庭的议论从来没有停息过,那么上百万留学生家庭到底是什么样一个构成呢? 与我们日常印象不同的是,大部分留学生都是来自中产阶级家庭,年收入超过百万的仅有4%;而随着70、80后子女成为出国主要群体,留学生家长的学历、视野则比以往有大幅提高。 留学生家长学历背景 根据近8年的数据调查来看,学生家长的学历背景中,高学历人群占比在逐年增高。家长以本科学为主,历占比达40%,硕士及以上学历占比达到15%,创下新高。 随着70、80后一代群体逐渐成为意向留学人群家长主体,家长群体的受教育程度也越来越高,对于孩子的教育重视程度也逐渐提升,但面对国内优质教育资源的供不应求,有条件的家庭纷纷开始将孩子的教育范围放眼全球。   同时拥有海归背景家长的占比也逐年上升,且较去年增幅尤为明显,从12%增至13.4%。接受过海外教育的人士,大多有意向让孩子继续走出国门接受更为优质的教育资源或开拓视野。 意向留学家庭基本特征 对比8年来意向留学人群其父母的职位背景调查显示, “一般员工”的比例逐年上升,占比44%,远超单位负责人/高管和中层领导家庭,留学大众化趋势持续,普通家庭仍是主要的留学群体。 这也侧面说明,随着生活水平的提升和教育理念的转变,越来越多的普通家庭产生了留学的意向,出国留学也变的常态化和大众化。 除了国家综合国力的提升、家长对孩子的教育重视提高,国内就业竞争的压力等原因,使得很多家庭产生了留学的意向。 此外,各国留学政策越加宽松、国际教育资源的开放、国内教育服务行业的发展等,多种因素共同作用下为中国学生提供了越加多元的留学选择,也为更多普通家庭的孩子创造了出国的条件。 留学生家庭收入情况 留学大众化的趋势越来越明显,这一点也体现在了留学生家庭收入的分布上。 根据《中国学生留学意向调查报告》显示:年收入是80万-100万及100万以上的留学家庭,占比仅为4.03%;年收入为30-50万的家庭,占比为15.7%;占比最多的留学生家庭年收入为“11-20万”,其次是年收入为“21-30万”的家庭,年收入为10万-30万的家庭,占比高达近40%。 高产家庭:年收入80万以上 这是大家公认的“土豪家的孩子”,留学的费用对他们来说是一笔不算大的开支。这个阶层的留学基本不用担心出国前的语言培训或者是去到国外所需的花费,唯一需要考虑的就是如何入读美国精英学府。 中产家庭:年收入30-50万 年收入加起来可能在30—50万左右,属于典型的中产阶层,留学费用基本可以完全自费,不用考虑其他渠道。留学党在国外也会过得比较轻松,基本不会有太大的经济压力。 工薪家庭:年收入10-30万 留学党中最多的并不是高产家庭,也不是中产家庭,而是普通的工薪家庭,可能略微会比一般的家庭好一点点。但这个收入的家庭选择去美国,基本属于交了学费就没有生活费。 “家里到底有多少钱才能出国留学?”其实这个问题没有标准答案。 世界各国的留学费用差异极大;即便在美国,不同学校的学费和不同地区的生活费也是差异悬殊。 对于有意愿留学的家庭而言,大可不必将网络上个别极端留学生的情况当普遍情况,也无需过分焦虑,还是要从自身情况出发,选择适合自己的留学道路。
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    3年前

    温哥华25分咖啡杯费取消 为啥还在收?

      温哥华市的企业不再对一次性杯子收取至少 25 仙的费用已经有几天了,但可能你仍然会在某些店的收据上发现这笔费用, 这是怎么回事?合理吗? 卑诗省食品服务协会总裁托斯滕森 (Ian Tostenson) 坦承,虽然市府取消杯子费,仍有企业商家可能会保留 25 仙费用以收回成本。 CityNews 报道,周一温哥华市议会宣布正式取消有争议外带杯收费,但对店家来说不见得比较好,因为企业若保留收费,就不必掏出营业收入来负担额外的环境项目。托斯滕森说:「当企业通过 Recycle BC 购买纸质材料时,他们必须根据购买量支付一定的费用。所以,他们实际上为此付出了代价,消费者可能只有付 0.25 元,这可以大部分涵盖企业要付的成本。」 记者采访了一些消费者,许多人都说「如果要付咖啡杯费用是为了保护环境,那很好,但如果只是为了企业向客户收取另一笔费用,那么绝对不是一个好主意。」 一些社交媒体平台上,人们分享说他们最近依然被收取了费用,而其他人则注意到虽然他们的收据上没有列出 杯子费用,但却发现饮品价格上涨了。 总部位于温哥华的 JJ Bean 咖啡店在大温哥华地区拥有 20 多家分店,该公司确认已取消杯子费用。首席执行官尼特 (John Neate) 说:「我们非常感谢这一切的结束了。因为温哥华的收费政策,让我们过去不得不在本拿比、北温哥华、高贵林等所有店面都收费,因为我们不能有两种不同的定价模式。 尼特说,公司为使用杯子喝饮料的人提供折扣,他们自 2018 年以来一直这样做,这有助于将店内纸杯的使用减少 13%。「我们始终相信激励人而不是惩罚人的政策最有效,我们一直努力保护环境,作为一个领导者。」 温哥华市表示,它已通过媒体发布、通知函以及与协会和商业团体的联系来推动企业取消这项费用。 然而一些消费者担心,商家只是变相调高了产品价格,让消费者用另一种方式支付饮品费用。
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    3年前

    房主打开监控 地产经纪在房间里干这事

      奇葩!这是多久没喝过牛奶了?!   根据坎卢普斯的女房主Lyska Fullerton公布的监控录像显示,当天地产经纪Mike Rose带着客户去看房子。   在客户离开后,Rose并没有马上出去,而是在房间里闲逛起来,他四处巡视了一番后,走向了冰箱。   紧接着,Rose就像在自己家里一样,从容地从冰箱里拿出一桶牛奶,直接抱桶猛灌起来!   女房主Fullerton发现此事后,立即将Rose所做作为报告给他所在的地产公司Royal LePage Kamloops Realty。   该公司表示,在进一步调查之前,Rose已被停职。   “当我看到监控时感到难以置信。”   原来这不是地产经纪Rose第一次“惹麻烦”了,之前坐在Fullerton家的沙发扶手上,直接把扶手给弄坏了。   “虽然这只是一些小事,比如你可以坐在沙发上,也可以坐在椅子上,这都没问题。   但是他坐在了沙发扶手上,似乎把这里当成了自己的家,也完全不在乎别人的沙发是不是会坏掉。”   事后Mike Rose发布了道歉声明,   “我愿意公开为我的行为表示最诚挚的歉意。   星期六,我向我的客户展示了一所房子,我做了一个非常不幸且非常反常的决定,从房主的冰箱中拿出牛奶喝。   我以前从来没有做过这种事,以后也不会再这样了。我破坏了房主对我的信任。   虽然我已经直接向房主道歉,但我知道这样的行为不会很快被原谅,也不会轻易被遗忘。   我将在接下来的几周内考虑我的行为,更好地理解我为什么要这样做,并努力确保这种行为不再发生。”   Fullerton表示已向房地产经纪人协会提出投诉。   幸好在房间里装了监控,不然都不知道这些人会在别人家里做出什么过分的事来。
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    3年前

    好消息! 大温市议会望将“空置税”降至3%

    根据Vancouver is Awesome在5月4日晚上的报道,温哥华市议会将在下周决定是否将 5% 的“空置房屋税”税率降至 3%,正如工作人员报告中所建议的那样,该报告强调提高这项已有 6 年历史的政策的“公平性和有效性”。 在2022 年 4 月,上一届理事会批准将今年的税率从 3% 提高到 5%,这是自 2017 年 Vision Vancouver 领导的理事会实施该税以来的第三次上调。据报道,增加到 5% 是基于当时的市长肯尼迪斯图尔特的提议,他希望看到空置和未充分利用的房产作为长期出租房屋进一步返回市场。“合规率不在应有的水平,”斯图尔特在介绍他的动议时说。“如果我们能做到这一点并运行一年左右,我们或许就能在这个城市划清界限。” 住宅业主每年都必须进行财产状况申报,以确定其财产是否需要纳税。房主支付的金额基于房产的评估价值。截至 2022 年 11 月 1 日,该税收产生了超过 1.15 亿元的净收入,这些收入已用于经济适用房计划。2023年申报期为2023年11月中旬至2024年2月。 ABC Vancouver 现在在理事会中占多数,由市长 Ken Sim 领导,他的政党在去年的竞选活动中表示将继续支持税收,但希望进行审查以更好地识别需要纳税的居民。作为斯图尔特动议的一部分,上一届理事会要求进行这样的审查,要求工作人员调查如何改变豁免,以确保有正当理由空置或拥有第二处房产的业主不会受到处罚。   图自: Mike Howell “虚假申报激增” 该市聘请了安永咨询服务,与住房专家和城市发展研究所进行了交谈,并就税收的“公平性和有效性”与业主进行了磋商。工作人员对反馈的分析是,到 2023 年应将目前的 5% 回落至 3%。 EY Consulting 的报告得出结论,该税已与其最初的政策目标产生了预期的影响,既减少了空置住宅物业的数量,又为经济适用房项目筹集资金。然而,安永表示,将税率提高到 3% 以上可能会“给这两种结果是否会或多或少带来一些不确定性。” 此外,安永得出结论认为,“基于自我评估申报且其完整性主要依赖于自愿合规的税收增加五倍可能会引发行为反应,包括虚假申报激增和同时需要额外的审计资源和活动。”公司的报告称:“这反过来可能导致下游纳税人投诉和需要解决的法律纠纷增加,为城市和纳税人消耗额外的相关合规和纠纷解决资源。”   “总的来说,我喜欢税收” Adriane Carr 周四表示,她不清楚安永如何得出 5% 的税率会导致虚假申报激增的结论。卡尔说她计划在 5 月 10 日的理事会会议上要求做出解释。“我很想听听为什么他们认为跃升至 5% 会产生不利影响——它不会给我们带来更多收入,也不会让房屋返回租赁市场,”卡尔说。 卡尔说,她赞成对“屡犯者”进行惩罚的累进税率计划,正如工作人员所说,理事会应该考虑这一点——房产空置一年的想法将从较低的税率开始,如果房产连续多次空置,则税率会增加。“总的来说,我喜欢税收,”她说。“事实证明,它在返还单位和返还收入方面都非常有效,我们用它来建造可确保市场租金的单位。” 除了要求将税收降至 5% 之外,工作人员还建议对与翻新、重建和分层租金限制相关的现有豁免进行一系列修订。无人居住的房产、空置的新房产和人们为医疗目的而占用的住宅也被标记为更明确的税收豁免,同时考虑到业主无法出售的房地产市场状况。 市政府工作人员报告称,2020 年至 2021 年期间,宣布空置的房产减少了约 160 处。2021 年至 2022 年期间,宣布空置的房产减少了 130 处。报告称:“尽管 3% 的税收可能对空置房产的减少产生了影响,但史无前例的 COVID-19 大流行也可能是这些年空置房产呈下降趋势的主要促成因素。”   公寓空置房主要类型 该市去年秋天发布了一份关于空置房屋税的年度报告,称该税的目的正在发挥作用,从 2017 年到 2021 年,空置房屋的数量减少了 36%。 加拿大抵押贷款住房公司还观察到,在引入税收后,温哥华向长期租赁的趋势发生了重大转变,在 2018 年至 2019 年的调查中,长期租赁存量的公寓单位增加了 5,920 套。 该市的年度报告称,大部分豁免和空置房产是公寓,占豁免和空置房产总数的 56%。这些房产中数量最多的是在温哥华市中心。根据年度报告,West Point Grey、West End 和 Shaughnessy 的空置房产占这些社区需要申报的房主数量的比例最高。
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    3年前

    经济衰退预兆?加国办公室大幅空置,银行难批贷款

    图自:Global News 根据Global News的报道,目前,加拿大许多办公室目前都是空置的,这可能是经济衰退的 "预兆"。 专家警告说,加拿大商业房地产领域可能是进一步衰退的预兆,因为不断上升的利率压力不仅伤害了房主,而且重返办公场所的不确定性也使许多办公室业主的收入岌岌可危。 商业地产指的是办公楼、零售空间、仓库和制造工厂等领域,这些领域的许多问题可以归因于美国和最近银行业的不稳定状态。 资产管理公司伯克希尔-哈撒韦的副总裁、投资巨头沃伦-巴菲特的同事查理-芒格周末在《金融时报》上警告说,美国银行业充斥着与商业地产价格下跌有关的 "不良贷款"。"随着利率上升对贷款的挤压,写字楼市场的状况尤其可能大幅恶化。 经济学家克雷格-亚历山大说,加拿大人已经看到了利率上升对住宅房地产行业的影响,但商业房地产也同样受到影响。在办公空间方面,企业对空间的需求已经明显下降,这限制了业主向租户收取租金。 据亚历山大说,长期以来,人们一直认为工作方式正在向更加远程和灵活的工作方式转变,而目前的疫情似乎加速了这种转变。 在多伦多,在新的肺炎疫情之前,空置率为4%,现在已经上升到15%,大量的新建筑进入市场,推动了这个数字的上升。 据亚历山大说,加拿大和美国在过去十年里有一个相对较低的利率环境,这无疑对商业地产产生了积极的影响,但现在不是了,银行变得更加保守,房东发现更难获得贷款。  
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    3年前

    大温4月新房源同比劲减30%,卖家按兵不动

    图自:CTV News 大温地产委员会(REBGV)透露,4月份该地区的新上市房源数量与去年同期相比下降了约30%,房屋销售量也同比下降了16.5%。房地产委员会认为,该地区的房地产市场正在复苏的道路上。 根据大温地产委员会的最新数据,4月份新上市的房屋数量比去年同月减少了29.7%。 据CTV News报道,大温地产局宣布,由于新上市的房屋数量仍然低于历史标准,该地区4月份的房屋销售量与去年同月相比下降了16.5%。 根据房地产局的数据,4月份的房屋销售总数为2741套,比10年的季节性平均值低了近16%。 上个月,大温地区所有住宅物业的综合基本价格达到170,700加元,比一年前下降了7.4%,但比3月份上升了2.4%。 上个月有4,307个新物业上市,比去年4月下降29.7%,比10年的季节性平均数5,525个下降22%。 然而,REBGV认为,这些数据表明,大温地区的房屋销售热潮又回来了,并朝着去年春天连续第八次加息前的水平发展。REBGV表示,虽然加息削弱了购买力,使买家离开市场,但情况正在发生变化。 经济和数据分析主管安德鲁-利斯在报告中说:"今年春天,价格上涨,销售量恢复,这表明在经历了抵押贷款利率几乎翻倍的艰难一年后,市场正在重新获得购房者的信心"。 他表示。 REBGV的目标城市和地区是本拿比、高贵林、枫树岭、第二城、北温哥华、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯夸米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华 和惠斯勒。
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    3年前

    今早温东突发大火 新建大楼烧精光

    温哥华东区一幢新建大楼5月5日早上发生大火,所幸楼内尚无居民。 火灾导致一段维多利街(Victoria Drive)封闭。 据CityNews报道,周五一早,据发布在社交媒体上的视频显示,温哥华市东区维多利街(Victoria Drive)夹维纳布尔斯街(Venables St.)交叉口附近发生火灾,火焰和浓烟在空中翻滚,从很远的地方都能看见。 Fire in the 1900-block of Venebles St in Vancouver this morning. Videos are from about 7:48am. Appears to be under control now. Building was an unoccupied new-build. https://t.co/ZL7f7AkD7T pic.twitter.com/UKHXEimKbO — Kyle Surovy (@kylevskyle) May 5, 2023 网友@kylevskyle在推文中写道:“温哥华维纳布尔斯街的1900号街区今天早上发生火灾”。 文中说,发生火警的是一座无人居住的新建大楼,视频是从早上7时48分左右开始拍摄的,目前火势似乎已经被控制了。 维纳布尔斯街和阿达纳克街(Adanac Street)之间的道路维多利街现已封闭。 截止目前,社交媒体上网友曝出的现场画面越来越多,大火吞没了整个房屋。 由于火势过猛,整个街区居民纷纷目睹,感到震惊。
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    3年前

    惊掉下巴! 大温男子开店, 公然贩卖海洛因冰毒等毒品

      杰里 ·马丁在温哥华市区开设 毒品零售店( 图自:Manisha Krishnan) 近日,一名加拿大男子在市中心开了一家出售海洛因,冰毒,可卡因和摇头丸的商店,并称该商店对18岁以上的人开放。不过这名男子在营业不到24小时就被逮捕。 本周三,杰里-马丁在深受吸毒问题困扰的Downtown Eastside社区开设了一家流动零售店The Drugs Store。他说,他希望为人们提供安全的药物,这些药物已经过测试,确保不含芬太尼。 温哥华警方周四表示,他们已经以贩毒指控逮捕了一名男子,"与昨天在市中心东区开业的一个非法毒品销售点有关"。 警方说,"在嫌疑人从停在Main和Cordova街附近的一辆移动拖车上销售可卡因、快克可卡因、甲基苯丙胺和海洛因之后",他们开始收集证据。 在一份新闻稿中,Tania Visintin警员说:"我们支持旨在改善吸毒者公共安全的措施,如减少伤害服务和非刑事化。然而,我们仍然坚持我们的立场,即我们对毒品贩卖行为采取执法手段。" 警方表示,作为正在进行的调查的一部分,他们已经查获了两辆汽车、防弹衣和现金。 马丁说,作为保释条件的一部分,他被禁止返回市中心东区。对他的指控也没有披露。 这家流动毒品商店停在一辆警车旁边,有明亮的黄色层压板,上面有所有毒品的价格表,从10元购买1点(十分之一克)甲基苯丙胺到250元购买2.5克快克可卡因。穿着防弹背心、在店内有机玻璃窗后销售毒品的马丁说,他出售毒品的价格与街头价格相似。 马丁周三告诉VICE新闻,他知道自己会被逮捕。他说,他想挑战宪法,认为禁酒令造成了有害毒品的供应,正在杀害加拿大人。 在给马丁的潜在商业伙伴的信中,他的律师保罗-莱文写道:"我不是律师。 '他将辩称,阻碍安全供应并导致中毒的法律违反了《权利和自由宪章》第7条,必须予以废除。" 马丁已经被判定犯有贩运大麻罪。 马丁说,他开店的部分灵感来自他的姐夫戈德-伦尼,他去年死于吸毒过量。 在VICE News Tonight的纪录片Beyond Fentanyl中,伦尼接受了关于他对苯丙胺类药物成瘾的采访。
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    3年前

    熊撞坏围栏 高贵林港两家华人闹上法庭

      最近,加拿大BC省的民事仲裁庭(Civil Resolution Tribunal,简称CRT)解决了一件发生在高贵林港(Port Coquitlam)的邻居间纠纷案。   该案件发生在2021年11月,一天,一只熊撞毁了两位华人邻居之间的围栏。两人为究竟是谁引来的熊的原因争执不清,纷纷指责是对方的责任。   根据法庭文件显示,事件的主人公分别为X先生和M女士。   在法庭上,X先生表示是因为M女士忘了将后院的垃圾桶上锁,才招惹来了熊。X先生还说,他看到M女士的房客经常闯入自家的地盘,所以X先生要求M女士除了支付$1050加元用于修复破损的围栏外,还要另外支付$525加元建造新的围栏,用于防止M女士房客非法闯入(trespassing)自家区域,总计赔偿$1,575加元。     然而,M女士却不同意,认为是X先生后院种植的蓝莓吸引来了熊,而X先生家的狗惊吓了熊,导致熊摔倒,撞坏了围栏。M女士补充道,她不会为自家房客非法闯入X先生后院的事情负责。   本次纠纷的焦点在于:        M女士是否需要支付X先生$1050的围栏修补费?(究竟是谁引来的熊)   M女士是否需要向X先生支付$525加建新的围栏?   一项一项来,首先是否需要支付围栏修补费呢?   根据法庭文件显示,X先生说M女士没有为垃圾桶上锁,违反了市政法规。M女士也承认事发时她的垃圾桶没有上锁,但是她说这并不是引来熊的原因。   M女士表示,在过去的10年里,一直有熊在她的后院游荡,但以前从未破坏过她的围栏。反而是X先生种植的蓝莓引来了熊。   在法庭上,X先生抗辩道,在2021年11月的熊事件之前,他院子里的蓝莓和水果“早就没了”(long gone)。X先生表示自家的狗确实叫了,他的儿子循着狗的叫声发现了后院有熊,他儿子还跑到隔壁警告M女士的房客。   所以事实上,不住在此处的M女士并没有目睹这一事件,法官也不清楚X先生是否亲眼看到了事发时的情况。双方也没有提交目击者的陈述。   而且根据双方提交的损坏的围栏照片,法官也无法判断熊究竟是先进入哪一个院子的,以及如何破坏围栏的。   法官查阅了当地的法规,并没有找到禁止在后院种蓝莓的规定,而且法官认为蓝莓也不会在11月结果。   反而M女士违反了高贵林港的固体废物处理章程(即要求所有使用高贵林港的固体废物服务的土地所有者和占有人确保存放在物业外的容器是处于上锁的状态。),于是法官认定更可能是M女士没锁的垃圾桶将熊引到院子里的。   本以为到此已经厘清了责任关系。   然而法官发现,X先生在提交的材料中从未声称围栏是在他的土地财产上的,M女士在提交的材料中表明“我有权决定对我的围栏采取行动。”X先生也对这一说法没有提出异议。   此外,自从熊的事件发生后,M女士的租户也采取了多次行动来修复破损的地方,拆除了原来的2块围栏板,换上了橙色的网。   因此,法官认为围栏更可能是在M女士的土地财产上的。所以,法官裁定X先生不用对围栏的修理费用负责。其次,有证据表明,X先生还是依靠M女士的围栏将自家的狗关在后院的。   而对于建新围栏的问题,法官认为,没有证据表明M女士指示或允许自己的租客非法闯入X先生的区域,所以也不需要负责。   最终法官裁定X先生的申诉不成功,无权获得CRT费用或与争议相关的费用报销。而作为胜诉方,M女士有权获得与争议相关的合理费用的报销。   M女士申请索赔1200加元,作为她和丈夫往返旧金山和温哥华的机票、酒店、地面交通费用的补偿。   然而法官认为,CRT是一个在线法庭,可以以远程线上的方式进行,而M女士从始至终都没有向CRT表示用远程在线的方式解决是存在困难的,所以才不得不飞来线下解决。因此,法官驳回了M女士的索赔。   最终,因为法官认定围栏更可能属于M女士的,也是M女士没锁垃圾箱吸引熊的可能性更大,所以X先生不用承担维修费用。此外,也没有证据表明,双方还受到了更多经济损失,一宗纠纷最终双方竟都不用向对方支付任何费用。   而在这次纠纷中,值得注意的几点有:   要注意当地社区的法规,避免因疏忽忘锁垃圾箱这类事情引来野生动物,对自己和他人造成经济损失。   在上诉或者提交法庭材料时,要注意要被破坏的物体究竟是属于哪一方的财产。   发生问题时应注意及时留有图片证据。以及提交目击者的陈述。   CRT法庭可以线上远程进行,避免花冤枉钱。   这起纠纷最终就这么收尾了,不知道大家看完都有什么感想呢?
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    3年前

    明天油价降5分!周末出行快加满

    如果您计划在本周末驾车前往海滩、雪山、高尔夫球场或露营地,这一定是个好消息! 图自dailyhive 根据汽油价格预测网站Gas Wizard 的数据,到5月5日星期五,温哥华的汽油价格每升下降5分,降至每升1.779元。 全加拿大油价几乎都将下降5分,包括多伦多、卡尔加里和埃德蒙顿。 虽然温哥华的汽油价格全国最高,但本周末降价后会比维多利亚便宜,维多利亚的汽油价格为每升1.819元。 回顾过去 12 个月的油价,现在的价格比去年同期便宜,创下了最显着的跌幅。 加满,出发吧!
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    3年前

    素里房客惨遭威胁!涨租42%不同意就卖

    卑诗省素里的一幢大楼里的租户被房东告知,租金将上涨逾40%,并警告说,如果他们不同意,可能会失去家园。 据加拿大广播公司(CBC)报道,素里一位租户维权人士表示,房东可以自由要求提高租金,而且很多人都这样做了。 70岁的德冈萨雷斯(Linda De Gonzalez)自2002年以来,一直住在Winsome Place公寓。每月靠2,100元养老金生活的她,每月须为两居室的住房支付1,014元租金,但这已经远低于加拿大按揭及房屋公司(CMHC)给出的此类单元租金中值1,446元了。 然而,刚刚过去的4月下旬,德冈萨雷斯和她的近一半邻居都收到了房东的通知,上面说,由于房东的成本不断增加,租房者必须支付更多费用。 德冈萨雷斯的房租涨幅高达42%,亦即1,450元。 通知写道:「如果未达成协议,我们可能会在2023年7月1日将你的单元尽快投放市场出售。」届时,如果房客所住单位的购买者想入住,房客将被逐出。 通知说,Winsome Place为分契物业(strata-titled),房东表示,「如果我们愿意,随时可以出售你的单位。」 德冈萨雷斯称,听到消息后「我当即坐在地板上哭了」。 租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre,简称TRAC)的律师帕特森(Robert Patterson)说,在这种情况下,没有迹象表明房东有任何违法。 在卑诗省,年租金涨幅通常由省政府设定,2023年涨幅为2%,但房东可以要求更高。 帕特森说,房东的这些要求通常会附带警告,如果房客不同意,后果是要么房子被卖掉,新主人自己搬进去,或者更常见的是,房东可以让自己的家人搬进来。 据德冈萨雷斯所说,房东给30名租客发了类似的信。据卑诗物业估价处(BC Assessment)资料,该大楼共有70个单元。 署名「Winsome Place Apartments Management」的报告称,因为税收、公用事业、废物处理和交易成本急剧增长,「我们根本无法继续用当前的建筑物收入,来吸收不断上升的运营成本。」 卑诗省房屋厅(Ministry of Housing)表示,住宅租务处(Residential Tenancy Branch,RTB)正在与房东联系,「以收集更多信息,确保他们了解《住宅租赁法》规定的义务。」 图:CBC截屏图  
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    3年前

    列治文码头公园炸鱼薯条新店开了 今日半价

    早在3月份,列治文码头公园附近的Pajo's Fish and Chips宣布,在经营了20多年后将关闭。 这家店位于Steveston的 Garry Point Park边,平时游客不绝。 4月,列治文市宣布了接替这家老店的新主人是Garry Point Grill & Fish 'N' Chips。 新的炸鱼薯条概念于5月4日上午11点正式开业,提供“多样化且具有价格竞争力的菜单,提供素食、各种冷热饮料和冰淇淋。” 新菜单,还包括汉堡、鱿鱼条,当然还有经典的炸鱼薯条。 除了这些店内提供素食,包括香脆的chikun汉堡、花椰菜翅、天妇罗青豆等。 为庆祝其正式盛大开业,Garry Point Grill 仅在今天(5 月 4 日)营业时间至晚上 7 点期间提供所有菜单项目50%的折扣。
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    3年前

    本拿比世博线天车站又出事 3站关闭

    图自city news 5月4日上午11点半,本拿比 Metrotown SkyTrain 站因警察事件导致世博线延误。 TransLink表示该车站已关闭,但没有关于何时重新开放的消息。 并提醒世博线双向延误,最新消息称,Joyce-Collingwood 站和 Edmonds 站之间的 Expo Line 服务已暂停。 TransLink 在新闻稿中表示,Royal Oak、Metrotown 、Patterson车站没有 SkyTrain 服务,所有受影响的车站都提供额外的巴士服务。 热门路线 49 Metrotown Station 公交车也将改道。 大温哥华交通警察正在对关闭的车站情况做出回应,称“每个人都在努力快速安全地解决问题。 ”   虽然关于这起事件的细节还不清楚,但本拿比皇家骑警提醒人们避开该地区。
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    3年前

    温哥华知名度假村两只大黑熊醒了!

    连续第 22 年,住在BC省热门度假胜地的两只灰熊从冬眠中苏醒。 图自Vancouver sun 该度假胜地在社交媒体上透露,5月3日,松鸡山(Grouse Mountain) “最受欢迎的居民”Grinder 和 Coola 从他们163天的冬眠中醒来。   Grouse Mountain 的野生动物管理员德文·曼基 (Devin Manky) 说,自从苏醒以来,这些熊一直在雪地里打滚,在雪地里挖洞。 图自Vancouver sun 根据 Grouse Mountain 的说法,这两只熊比冬眠前轻了近200磅。 Grinder在以 920 磅的体重进入冬季后减至718 磅,而 Coola 现在的体重仅为 827 磅,而他的最初体重为 1,045 磅。 图自Vancouver sun “为了帮助润滑他们的消化系统,在松鸡山野生动物保护区团队喂食其他蔬菜之前,Grinder 和 Coola主要吃卷心菜。”帖子中写道。 自 2001 年分别从贝拉库拉 (Bella Coola) 和因弗米尔 (Invermere) 获救以来,一直生活在松鸡山上。 度假村欢迎人们参观松鸡山濒危野生动物保护区的熊。 无法亲自前来参观的人可以通过官方网站上的“栖息地摄像头”观察熊的生活。
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    3年前

    温哥华福溪海堤裸体“红孩儿”雕像拆除

    图:温哥华双年展资料图片   自2021年以来一直摆放于温哥华福溪(False Creek)海堤,由中国雕塑家陈文令创作的一件公共艺术品《骄傲少年》(Proud of Youth)正在被拆除。   图自city news 据CityNews报道,非谋利组织温哥华双年展(Vancouver Biennale)计划于5月3日至5日期间,将中国雕塑家陈文令的雕像作品《骄傲少年》拆除。 市政工作人员5月3日上午在大型起重机的帮助下,正在拆除这尊位于温哥华耶鲁镇(Yaletown)附近海堤的雕像。 这座雕像是温哥华双年展公共艺术节的一部分。雕像连同基座高5.5米,以裸体「红孩儿」为主体,极具视觉冲击。陈文令毕业于北京中央美术学院,是现今全球十大当代著名雕刻家之一。 他的作品通常涉及3个主题:个人经历、人类欲望和社区想像。这尊特殊的雕像是陈文令「红色回忆」系列的一部分,是以一本流行小说命名。主办方表示:「红色人物,赤裸和自由,显示了他的城市和无畏」。 温哥华双年展公共艺术节网站写道:「这部作品简单而真实,唤起人与社会真诚的对话。俏皮的表情和引人注目的姿势,是希望欣赏者能够关注和拥抱自己的内心世界。」  
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    3年前

    光膀汉抢劫商店 被列治文警民合力按在地

      一名光着膀子的男子疑似5月2日在光天化日之下,抢劫列治文一家商店后,在店外被警方使用泰瑟枪制伏并逮捕。   据Richmond News报道,网上流传的一段视频显示,警方正在西敏公路(Westminster Highway)3号路段逮捕一名打劫嫌疑人。   爆料者在一款中国社交媒体小红书上发布视频时说,他于周二目睹一名男子抢劫3号路的一家比特币商店,然后试图逃跑。   但目击者称,店主和一些路人合力拦住了他,并报了警。   目击者在帖子中说,警员在3分钟内就赶到了,并对嫌疑人使用泰瑟枪电击,“我要表扬那些……真正高效和勇敢的警察。”   http://rtnews.singtao.ca/wp-content/uploads/rtnews/2023/05/nczhie-camera_xhs_1683146192862.mp4    在该段发布到小红书上的视频中,可以看到两名警员在逮捕一位光着膀子的男嫌疑人时,将他按在地上,而周围有不少围观的市民。   迄至发稿仍未获得皇家骑警发布更多详情。
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    3年前

    大温一壮汉撒泼!大骂亚裔女经纪 泼咖啡

      5月第一天,本拿比的One Burrard Place发生了一起恶性的种族歧视事件,一名亚裔女地产经纪被壮汉堵在了地下车库里足足十分钟!期间,对方不乏对她恶意羞辱。   据该名经纪爆料,自己名为Angelina Dean,当天她正打算带一名客人去看位于One Burrard Place的一间单位。她把车停到了公寓楼所在停车场的访客车位上。   然而,当她返回的时候,她惊讶地发现一名男子正拿着一杯咖啡往她的车上面倒。Angelina连忙上前制止,问对方为什么要这么做。   (图片来源:Daily Hive)       对方粗鲁的回答称,Angelina把车停在了他的车位上,他已经打电话给拖车公司,要把她的车拖走了。   然而,事实并非如此。据Angelina说,她此前已经和大楼的前台确认过访客可以把车停在此处。在过去几周内,她为带客人看房来了十几次,每次都停在那里,从来相安无事。   Angelina不愿与该男子起争执,准备上车离开,没想到对方反而不依不饶,一个劲儿用身体挡在她前面不让她上车。好不容易挤上了车,没想到这位老兄还有办法。   他也开上了自己的车,那是一辆白色的路虎揽胜,直接横在了Angelina的前方,将她的去路堵了个严严实实。   在此后的10分钟内,这名男子的车一动不动。不光是Angelina,其他经过准备驶出停车场的司机也饱受困扰。   (图片来源:Daily Hive)   该男子岿然不动,甚至还破口大骂:“要我说你们亚洲女人就是不知道怎么开车,也根本不晓得在哪儿停车。”喂喂喂,这就是明晃晃的种族歧视加性别歧视了吧?   男子的占道堵车的行为引发了周边司机强烈的不满,鸣笛声此起彼伏。大楼前台的工作人员都听不下去了,赶忙过来帮助解决问题。最终,工作人员成功说服了该男子,让他离开了停车场。   此后,Angelina再一次和工作人员确认,她下次在带客户来看房时,同样可以停在该车位上。   “我从来没听说过这儿不让访客停车……我还是第一次遇到这件事儿,真的,就是第一次,”Angelina说,“这不仅影响了我,还给其他车辆造成了麻烦。”   Angelina在接受采访时表示,希望大家遇到这些不公平的待遇时,可以不要害怕,大声说出来。她曾在当天试图向警察报案,但遗憾的是,电话一直没打通,在搁置一小时后她不得不放弃了。   现在,Angelina准备再次向警方报案,希望小姐姐能得到公平公正的对待。
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    3年前

    恐怖!素里购物中心停车场发生枪击

    星期二晚上,素里突发致命枪击事件。 综合凶杀案调查小组聚集素里的吉尔福德社区。 警方称,一名男子已被打死,另一名男子被送往医院。 图自ctv 5月2日晚上8点刚过,加拿大皇家骑警赶到位于108 大道和148街的露天购物中心停车场。一名男子受伤被送往医院,伤势过重不治身亡。 另一名受枪伤者也被送往医院,没有生命危险。 来自犯罪现场的视频显示,大量警察在场,十字路口封锁。 警察包围了停车场,举起黄色纸片挡住一辆黑色SUV外的地面。 道奇Durango驾驶员侧窗受损,车门上有多个弹孔。 车辆随后被拖走,随后由警察护送。 多辆救护车开着灯离开了现场。 周三上午新闻发布会上警方称,目前正处于证据收集阶段,但初步信息表明这是一起与 BC 帮派冲突有关的有针对性的事件。 枪击案发生数小时后,兰里皇家骑警接到电话,在晚上 10 点之前在 206 街和第 28 大道附近发生一起车辆纵火案。 骑警认为该事件与枪击事件有关。 不久之后,警方还在210街和34大道发生了另一起可疑火灾。 加拿大皇家骑警发布的最新消息还不确定那场大火是否也与枪击事件有关。 IHIT 现在正在寻找 5 月 2 日晚上 7 点到 8:30 之间 108 大道 14800 街区的行车记录仪视频 任何有记录的人都可以拨打 1-877-551-IHIT (4448) 或发送电子邮件至 ihitinfo@rcmp-grc.gc.ca 联系 IHIT 信息热线。 事发购物中心此前也发生过枪击案。 去年 8 月,一名 30 岁男子在光天化日之下坐在马路对面的一辆出租车内被枪杀。 出租车司机受重伤被送往医院 受害人为警方所熟知,最近因以贩运为目的而持有财产的罪名被定罪。  
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    3年前

    小猫也移民? 中国寄温哥华包裹中发现小猫

    图:BC SPCA   根据Daily Hive在5月2日的报道,加拿大边境服务局(CBSA)发现,一个从中国寄往卑诗省的包裹里有一只活的小猫,目前由卑诗省爱护动物协会寄养,未来将与新主人团聚。 加拿大边境服务局在温哥华国际机场检查行李时,发现箱子上有一个洞,当一名边境官员从行李外面通过这个洞看向箱子里面时,一双眼睛眨了一下,显示出这是一只猫。 边检人员说:"这只猫看起来非常害怕,但精神状态仍然很好。 卑诗省爱护动物协会列治文分会随后为这只小猫注射了狂犬病疫苗,对它进行了疾病和寄生虫检测,并为这只现在被命名为 "珍贵货物 "的猫咪领取了药物。 地区经理Krista Shaw说,目前还不清楚这只猫在箱子里呆了多久,也不清楚它来自哪里。 然而,她说,这只猫现在胃口很好,喜欢与人交流,将在一周后被安置在寄养家庭,并期待着与新主人一起在加拿大生活。  
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    3年前

    拼了! 加拿大人借钱卖车卖股票,也要全力保房

    据报道,Angus Reid的一项新调查显示,大多数今年要续贷的加拿大房主都担心利率上升会对他们的月供产生重大影响。 无论目前的利率是固定的还是可变的,77%的受访者表示他们对下一次的抵押贷款续期感到担忧。 在周二公布的调查发现,与那些拥有房屋时间较长、积累了较多资产的人相比,抵押贷款摊销期超过25年的新买家更有可能对抵押贷款续期感到忧虑。 在加拿大央行积极的紧缩政策下,可变和固定抵押贷款利率在短短一年多的时间里从超低水平飙升到中等个位数。   图自:Pexels 由于贷款摊销期的延长,对可变利率抵押贷款持有人的影响更为直接。即使在达到触发利率(月付款不再覆盖利率)后,付款仍在增加。 令一些房主更加沮丧的是,许多经济学家和投资者预计央行今年将维持基准利率不变或再提高一次。这与之前市场对加拿大央行可能在今年秋季开始降息的预期形成了鲜明的对比。 调查发现,30%的房主在抵押贷款方面遇到了困难,对于那些可变利率的房主,这一数字上升到51%。 安格斯-里德在一份新闻稿中说,"那些选择浮动利率的人面临的挑战是,他们的付款在过去一年或更长时间里意外地增加。这些人说他们已经在生活的其他方面做出了削减,比如推迟重大采购或减少储蓄。" 根据调查,一半的浮动利率抵押贷款的房主说,他们不得不从他们选择不碰的账户中提取储蓄,而45%的固定利率抵押贷款持有人说他们不得不这样做。 此外,一些房主表示,他们不得不向朋友和家人借钱,出售汽车和股票等资产,或向银行贷款以维持开支。 安格斯-里德的调查是在3月的最后两天在网上进行的,调查了1600名加拿大成年人。误差率为正负两个百分点。
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    3年前

    奇景超级月亮降临大温!几步拍出大片

    超级月亮本周五抵达大温地区 拍摄月亮的简单步骤 生活在加拿大,不乏天文奇观。极光、日食和月食、流星雨等等。超级月亮也会在5月初到来! 和你的家人一起享受月亮 这十分浪漫。 本周五超级月亮将来到温哥华!在温哥华,月亮将于太平洋时间5月5日上午10点34分从头顶升起。但由于白天太阳的光芒会掩盖月亮的光芒,白天用肉眼看到的并不是又大又亮的满月,而是比天空稍亮的一轮白月。 图自:网易 为什么它被称为花月?    北美的美洲原住民印第安人也给每个满月起一个独特的名字,以示季节的变化。    一月:狼月    二月:雪月    三月:虫月    四月:粉红之月    五月:花月    六月:草莓月    七月:雄鹿月    八月:鲟鱼月    九月:丰收月    十月:猎人月    十一月:海狸月    十二月:冷月 图自:维基百科 在温哥华哪里可以欣赏到月亮?     1. 斯坦利公园(Stanley Park) 本周五温哥华将迎来超级月亮,所以你可以在几步之内拍到月亮。 斯坦利公园是温哥华最有名的公园,但茶馆是一个既能享受美食又能欣赏月亮的好地方。随着天气的转暖,为什么不在天井里晒晒太阳,在享受海风的同时观看 "月亮"。   2.温哥华之巅(Top of Vancouver) 位于温哥华市中心的旋转餐厅 "温哥华之巅 "是温哥华必去的餐厅之一。它提供了俯瞰整个城市的绝佳视野。这家旋转餐厅有60个窗口,在大约一个小时的时间里旋转,所以你可以在享受美食和美酒的同时,从不同的角度和视野欣赏到月亮。      3. 松鸡山(Grouse Mountain) 本周五大温地区将迎来超级月亮--拍摄月亮的简单步骤。 松鸡山位于北温哥华,是离温哥华最近的一座雪山。它距离市中心有20分钟的车程。松鸡山夏季有徒步旅行,冬季有著名的滑雪场,是一个全年的旅游目的地。你可以在爬山的时候欣赏超级月亮 "花月",背景是整个温哥华。      如何用手机拍摄满月?    1.准备工作。   由于这是一个白天的活动,拍摄月亮的最佳时间是在它的高峰期。 这时月亮最亮,天空的颜色最丰富。为了拍到好的月亮,需要调整许多参数。 本周五大温地区将迎来超级月亮,你可以通过几个步骤轻松拍摄月亮 在你的手机上找到 "专业模式"。      2.拍摄月亮的参数    固定你的手机,并将其设置为专业模式: 变焦:20倍变焦(如果达不到20倍,可以拉到最大)感光度(ISO):100或50(ISO越低,图像质量越好)快门速度(S):1/160S 对焦模式(AF):MF挡到无限远 曝光补偿(EV):0.3 下面。   用手机测光和对焦时要小心! 拍摄月亮时,要小心测光和对焦。如果你依靠手机的自动对焦,月亮看起来就像一个灯泡,没有任何细节。 所以你需要手动点击屏幕来测光,并对月亮进行对焦,这样才能捕捉到月亮的更多细节。     3.固定你的手机 不要手持拍摄月亮 不要手持拍摄月亮! 本周五大温地区的超级月亮就要来了,请按照这些简单的步骤来拍摄月亮吧! 手持式拍摄,你手机上的镜头会模糊,你根本无法拍到好照片。一定要用三脚架或八爪鱼来固定你的手机,并确保你能拍到满月的清晰轮廓。   这些拍摄技巧,大家可以等到周五试试看喔! 
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    3年前

    超7万工作机会!加拿大提供暑期机会

    最近,联邦妇女、性别平等和青年事务部长马西-伊恩宣布,今年夏天将有超过7万份 "加拿大暑期工作 "等待15至30岁的加拿大年轻人,为他们提供有意义的暑期工作经验,并为他们在就业市场上的终生成功做准备。 该机构已明确表示,这些工作机会将给年轻人提供有意义的夏季工作经验,并为他们在就业市场上的终身成功做好准备。这对加拿大各地的雇主和年轻人来说是一个双赢。年轻的求职者现在可以在jobbank.gc.ca/youth和Job Bank手机应用程序上找到许多新的工作机会。   以下是新闻发布会的内容: 随着夏季招聘的开始,加拿大计划提供超过7万个工作机会 随着温暖天气的到来,许多加拿大年轻人开始考虑在夏季获得有意义的工作经验。 暑期工作可以是通向职业成功的宝贵垫脚石。年轻人不仅可以获得工作经验和学习新技能,而且还可以支付费用,为未来储蓄和资助进一步教育。 上周,联邦妇女、性别平等和青年事务部长马西-颜宣布2023年加拿大青年暑期工作(CSJ)开始。今年夏天,该计划将为15至30岁的年轻人提供超过7万个CSJ实习机会。年轻的求职者现在可以在jobbank.gc.ca/youth和Job Bank移动应用程序上找到当地社区包括数字经济和绿色工作在内的一系列重要新兴行业的新工作机会。 该计划优先考虑支持面临就业问题的人的工作。 该计划优先考虑支持面临就业障碍的年轻人的项目。这包括残疾青年、原住民青年和来自黑人和其他少数民族群体的青年。通过为所有青年提供公平的技能发展机会,加拿大暑期工能够帮助年轻人在就业市场取得成功。 通过青年就业和技能战略(YESS)的实施,加拿大青年暑期工作是联邦政府提供的一系列计划的一部分,以帮助年轻人获得他们所需的技能、教育和工作经验,以成功过渡到劳动力市场。 加拿大暑期工作允许年轻人获得额外的工作经验,以帮助他们在未来的职业生涯中取得成功。 妇女、性别平等和青年事务部长Marci Yen说道: "加拿大暑期工作计划不仅仅是一个就业计划,它是对加拿大年轻人的潜力和我们社区的经济活力的投资。该计划使数以千计的雇主有机会在夏季满足他们的人员需求,并为年轻人提供宝贵的工作经验,为他们一生在就业市场上取得成功做好准备。这对加拿大各地的雇主和青年来说是一个双赢。" 4月24日至7月24日,就业银行将在加拿大发布新的夏季工作。我们鼓励年轻人经常访问该网站,了解最新的就业机会,并与朋友分享令人兴奋的工作机会。 加拿大的暑期工作是全职的(每周30-40小时),持续时间从6-16周不等(平均时间为8周)。 15-24岁的年轻人的就业人数已经超过了因COVID-19疫情而失去的工作机会。根据最新的劳动力调查数据,2023年3月有270万年轻人在工作,比疫情发生前(2020年2月)的水平增加了8.3万(+3.1%)。 此外,2023年3月的年轻人比12个月前多了57000人在工作。  相关文件  背景资料:2023年加拿大暑期工  相关链接  加拿大暑期工Canada Summer Jobs   jobbank.gc.ca/youth          
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    3年前

    欠钱不还?BC省府简化流程修法补漏

    图自:Pexels   大家遇到过欠钱不还的人吗?如果在打完官司后,依旧不能拿回自己的钱怎么办? 别担心, 不列颠哥伦比亚省的新立法将使省民在民事法庭判决后更容易收回欠款。 拟议的《金钱裁决执行法》将简化通过法院和法庭(住宅租金处和民事解决法庭)追回欠款的程序。新法将减少人们反复向法庭申请追讨款项的需要。 检察长Niki Sharma说:'如果法院或法庭的裁决对你有利,你应该能够收回欠款。 然而,我们知道,许多人,包括租户和房东,在追回欠款方面面临困难,往往要付出巨大的时间和金钱代价。这部新法律将减轻债权人在追讨过程中的负担,并确保他们及时收到所欠的钱。" 目前,如果被勒令还款的人不自愿遵守判决,胜诉方必须根据分项收款方法向法院申请收回欠款。追讨方法包括扣减工资、扣押银行账户存款、扣押和出售个人物品,以及获得个人财产的留置权。 目前,债权人如果想扣除债务人的工资,必须每两周向法院提出新的申请,这将花费大量的时间和金钱。根据新法,雇主将收到扣除债务人一定比例工资的通知,而且扣除的工资将无限期地有效。 2022年,住宅租赁服务局代表房东和租户作出了约4800项欠款判决,数量超过了2021年的4100项。然而,据那些试图通过法院系统追回款项的人说,许多人并没有根据判决书归还他们所欠的钱。由于追讨过程的复杂性,许多人也在追回全部金额之前就放弃了。 住房部长Ravi Kahlon说:"我们经常听说,即使在住宅租赁办公室作出判决后,成功的索赔者也可能需要几个月甚至几年的时间才能收回他们的钱。通过简化追讨欠款的程序,债权人将能够更快地收回他们的钱,这将使双方都能恢复正常生活。 根据拟议的新立法,债权人只需要在一个可搜索的公共登记网站上登记,就可以根据金钱判决的执行指令促使支付欠款。这将使成功的债权人不再需要反复向法院提出申请以收回欠款。法庭的判决令将自动记录在登记处,无需先向法院登记即可执行。 登记处将作为一个一站式的信息网站,介绍过去的金钱判决,包括当前的债务数额和商业留置权。 此外,某些类型的资产将在新法里可以被扣押,如农产品和共同财产,这些在旧法中没有具体处理。 新法还确保了资金追讨过程中的公平性。该法案包含一些额外的保障措施,以确保违约者及其家属能够维持基本的生活水平。这包括扩大免于扣押的物品清单,并将相关细节转入法规,以及允许在任何时候对豁免的金额进行通货膨胀调整。
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