本地新闻

加拿大新闻社/Darryl Dyck 今年温哥华地区的房地产市场开局依旧惨淡，上个月住宅销售量只有1,107套，比2025年1月下降了28.7%。 大温哥华房地产经纪协会表示，成交的房产数量也比十年季节平均水平低了30.9%。 所有住宅物业的综合基准价为1,101,900加元，同比下降了5.7%，与去年12月相比也下降了1.2%。 该协会首席经济学家兼数据分析副总裁安德鲁·李斯表示，虽然一月份的数据“看起来令人担忧”，但在经历了去年销售额创下20多年最低后，2026年的开局平静并不意外。 上个月市场上新增上市物业为5,157套，同比下降7.3%，但比十年的平均水平高出19.4%。 总库存量同比增长了9.9%，达到了12,628套，超过长期平均水平的38%。

温哥华医生被控性侵未成年患者 卑诗省检察官办公室对一名温哥华医生提起指控，称其涉嫌性侵两名青少年患者。 2025年11月28日，65岁的Herman Hau Man Lee被控一项性侵罪和一项性干扰罪，指控源于他在2015年12月在本拿比发生的行为。 此外，他还被控一项性侵罪、一项性干扰罪和一项性剥削罪，这些指控涉及他在2018年5月至2022年12月期间在温哥华发生的行为。 Lee目前居住在温哥华，现已获释保释，并仍然在卑诗省执业。 他的保释条件是，未经另一名成年人在场，不得为任何16岁以下的患者提供医疗服务。 为期两年的调查 这些指控源于温哥华警方进行的为期两年的调查。 警方于2023年3月启动调查，起因是一名17岁女孩在唐人街的一家医疗诊所就医，期间她声称遭到Lee的性侵。 温哥华警方在新闻稿中写道：“这些指控的行为发生在多个年度。” 通过调查，警方还得知他在2015年性侵了一名14岁女孩，当时她在本拿比的一家医疗诊所就诊。 警方呼吁与该医生有接触的人，如有相关犯罪报告，请主动联系。 “决定是否站出来报告性侵事件始终是个人的选择。我们理解，对于某些人来说，这个决定可能需要时间。”温哥华警察局调查部主管Dale Weidman表示。 “我们想向大家保证，如果您决定站出来，您将受到关心与支持，并在整个调查过程中获得创伤知情的帮助。”

卑诗省温哥华华裔女开发商被卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）勒令公开其个人财务状况，否则本月稍后有可能面临牢狱之灾。 据加拿大广播公司（CBC）获悉，这位身价估计至少2,000万元（2018年号称净资产超过9,400万）的孙姓女华裔女开发商（Helen Chan Sun，译音），两个月前因未遵守付款令而被判藐视法庭罪，刑期为40天。法官福勒（Richard Fowler）将刑期暂缓执行至2月20日，以便她有时间充分说明其收支情况。   与此同时，另一批债权人本周将向法院提起诉讼，试图申请法官对这位49岁的女商人下颁破产令。孙女士是一家开发公司的唯一股东兼行政总裁，该公司在大温哥华地区参与了多个住宅项目。 CBC已听取了其藐视法庭聆讯的录音，并获得了涉及孙女士的其他法庭诉讼文件。她目前还在与加拿大税务局就一笔近600万元的税单进行抗争。 一大型柏文项目正在兴建中 除了孙女士个人财务之谜外，这些记录还提供了一个窗口，让人看到曾经蓬勃发展的温哥华房地产和柏文市场如今萎靡不振，而孙女士就将她目前的资金短缺归咎于此。 她亦声称，若有人企图迫使她个人破产，可能会带来更广泛的影响，因为这将使近100套柏文的预售买家（亦称楼花买家）有机会退出合约，从而危及白石镇一个大型柏文项目的利润。 孙女士拥有Landmark Premiere Properties Ltd.公司(上图)——该间公司又创建了其他公司，来管理已甄选作未来开发的物业。 根据当年提交的报告，2018年，她申报的个人净资产为9,400万元，但到2023年这个数字已降至2,100万元。 孙在法庭声称自己“现金短缺”，坚称自己唯一的资产是她持有的公司股权；她说自己与母亲同住在温哥华西区的一处住宅内（下图），年收入介乎6万至7万元之间，且名下只有一个银行账户和一张信用卡。   但法官表示，她试图掩盖其财务状况的真相。 福勒指出，孙女士未能按时偿还每月30万元的债务，目前仍欠近350万元的债务，而从她挥金如土的生活方式——豪买名牌和豪车——来看，显然有所隐瞒。 福勒在去年11月举行的藐视法庭聆讯上对孙女士的律师说，“你的委托人必须明白，她现在处境非常非常危险”。 “现在想含糊其辞、阻挠调查已经太迟了。” 生活方式远高于其声称的收入 这宗藐视法庭诉讼可追溯至2018年，当时GC Capital Inc.向两家公司发放的一笔450万元的按揭，涉及在本拿比一个失败的房地产项目。 孙女士和另一名男子为这笔贷款提供了担保，这意味着当这两家公司无法偿还按揭时，GC Capital Inc就会追究担保人。 2021年，孙女士与GC Capital达成协议，同意分期支付560万元。惟她在偿还了约300万元后，于2022年夏天停止继续还款。 两年后，卑诗省最高法院登记官处裁定，孙某须每月支付30万元，直至还清剩余债务为止。 GC Capital的律师、资深诉讼律师希拉（Ravi Hira），在讯问过程中与孙女士发生冲突；孙女士拒绝交出钱包里的现金和信用卡，并指控希拉“态度恶劣”。 希拉在总结陈词中告诉登记官，孙女士的“生活方式显示她的收入远高于”其声称的收入。 “她可以享用豪车，又不用付房租，”希拉辩称。 “她每月在奢侈品上花费数千元，包括旅行、名牌服装……爱马仕（Hermes）、阿玛尼（Armani）、迪奥（Dior）以及卡地亚（Cartier）珠宝。” 登记官对此说法表认同，称这些证据“与我迄今听过的都不同”，并认为孙女士在希拉的诘问过程中“推拖闪避”，最终下达了每月支付令——此事当时被广泛报道。 此后一年，孙女士一直对该裁决提起上诉，但最终败诉。 她提出每月只支付3,000元来偿债——声称这个数字与她所谓的年收入7万元相符。一名法官指出，以这个速度，偿还债务需要超过80年。 最终，GC Capital于去年11月申请将孙以藐视法庭罪判处监禁，引发了福勒法官主持的这场非同寻常的聆讯。 福勒法官对孙的律师说，“她有一年的时间来考虑是否要坦诚地向法庭说明她的财务状况”。 “对我来说，问题在于我无法根据所审阅过的资料得出结论，认为她完全坦诚地说明了她的资金状况。” 市场崩盘的受害者 在藐视法庭聆讯期间，孙女士的财务状况一度被形容为正在坍塌的“纸牌屋”——一些观察家也用这个比喻来形容大温哥华地区的房地产市场现状。   ■ 孙女士旗下公司在温哥华南部的开发用地。  孙女士在提交的文件中，声称自己是市场崩盘的受害者。而该市场去年房屋年销售总量创下二十年来新低，比过去十年的年均水平低了近25%。 “许多知名的卑诗省房地产公司已经缩减业务规模并裁员，多个项目被延迟或完全放弃，”孙写道。 “预售房源数量较往年大幅下降。Landmark and the Landmark公司也同样受到了此次市场低迷的影响。” 孙女士和Landmark公司曾斥巨资投资位于温哥华最热门的房地产市场——甘比走廊（Cambie Corridor）项目，而耗资65亿元的橡树岭（Oakridge）重建项目更是令该地区蓬勃发展，该项目计划建造14栋住宅楼，容纳近6,000名居民。 然而，这一切都发生在市场低迷之前。加拿大房屋按揭公司（CMHC）去年警告，大温哥华地区有2,500套新建柏文滞销空置——这一数字是2024年预期的两倍——柏文价格暴跌。 法庭文件显示，Landmark公司在甘比走廊的两处房产已被接管，开发计划停滞不前。 债权人已获得针对孙女士及其公司的超过1.15亿元的判决，涉及一个拥有72套单位的城市屋项目和3个住宅地块，这些项目均位于橡树岭公园附近。 还拥有白石镇Foster Martin柏文项目 Landmark还拥有位于白石镇的Foster Martin柏文项目的剩余单位。该项目是一个多塔楼、分期开发的柏文项目，孙女士曾声称该项目建成后将产生“可观的现金收益”。   债权人被拖欠4,500万元，于去年12月申请对孙发出破产令。申请将于周一在卑诗最高法院聆讯。 孙在宣誓书中警告称，破产程序本身可能会削弱债务追讨工作，因为这会给Foster Martin的93位楼花买家提供机会，“撤销他们的购买合同，或者至少就此提出异议”——涉及的销售总额达1.31亿元。 她声称，“这将导致专案价值大幅下降”。 有关破产对楼花影响的任何说法均尚未经过法庭检验。 记者未能联系到孙女士置评。 真正的借款人继续住豪宅驾豪车 孙女士必须在2月20日前遵守一系列命令，包括接受交叉审讯、提供详细具体的财务资讯、提供她可以动用的车辆清单，以及提交更新后的净资产报表。 此案的核心谜团之一是，孙女士在偿还了大约一半她和一位商业伙伴担保的债务后，为何停止了还款。 在庭审过程中，孙承认部分原因是因为她觉得另一位担保人应该支付其应承担的部分，但她表示自己“一直有很多疑问”。 “因为与此同时，真正的借款人，也就是债务人，仍然住在温西的豪宅里，开着最新的奔驰，”她说。 “我想知道作为放贷人，他们是如何追究借款人的？我是担保人，不是借款人。” 但正如希拉在藐视法庭聆讯中所指，法律规定，一旦借款人违约，则须担保人承担全部负责。 福勒表示，孙女士需要明白，她与GC Capital的争拗已经到了十字路口。 “最棘手的是要把一个女商人送入监狱，”福勒说。 “别担心，如果我认为这样做属适当，就会这么做。” 图：CBC V6

卑诗彩票局(BCLC)表示，从2026年1月1日起实行新政策，不再在新闻公告中发布彩票中奖者的姓氏。 彩票局将继续在官网上分享中奖者的感受和故事，但现在只会公布他们的名字和姓氏的首个字母，仍会刊登照片。在采用此新做法之前，在彩票局发放的中奖者照片中，大支票上的收款人姓名已仅列出名字和姓氏的首个字母。 彩票局发言人Shelly Wong表示：“我们采取此措施是为了确保能够继续保障彩票玩家的信任和信心，以及我们博彩活动的公正和安全，同时为玩家提供更高的私隐保障。” 她补充说，彩票局并没有收到任何相关请求，但局方会聆听彩票玩家的意见，也会参考其他省份和地区的做法。 她解释，公布中奖者的部分个人资料是为了确保维持彩票活动的“透明度”，以便公众知道奖金已经发放给“一个真实的人、一个合适的中奖者”。 彩票局须事先取得中奖者的书面同意才可公布其个人资料。 图：卑诗彩票局

在温哥华公共图书馆外，撑着雨伞和披风的人群中，学生和教师们传达出对大学和学院可能上涨学费的明确反对意见。 这场周六由不列颠哥伦比亚学生联合会组织的集会，恰逢省政府启动对高等教育的全面审查，包括学校的资金来源和潜在的学费增加。 温哥华岛大学的毕业生科尔·瑞恩博尔德（Cole Reinbold）表示：“省政府创造了一个浸泡在汽油中的系统，而联邦政府则点燃了火柴。” 他说：“如果省政府说不列颠哥伦比亚需要更多的护士、更多的教师和更多的技术工人，那么他们就需要为高等教育提供资金，因为这才是培养这些护士和教师的唯一途径。” 学生们认为，学费上涨将使许多人无法负担高等教育。 此时，高等教育机构本身已面临财政压力。 瑞恩博尔德补充道：“我们现在真的在将学生的经济承受能力推向极限。” “学费是唯一跟得上通货膨胀的东西，但自2000年以来，政府的资金拨款并没有显著增加。” 组织者表示，租金和食品价格的上涨意味着许多学生不得不加班工作，导致一些人毕业延迟。 与此同时，由于联邦签证配额限制，国际学生的数量减少，这影响了学校的收入，导致课程减少和教职员工缩减。 道格拉斯学院的学生德比·埃雷拉·利拉（Debi Herrera Lira）说：“学生有时不得不做多份工作，才能负担得起房租和学费。” “我经历过这样的生活，我不希望省内其他学生也经历这样的困境。” 教师与学生携手抗议 教师们表示，财政压力已经在课堂上显现。 兰加拉学院的讲师布拉德利·休斯（Bradley Hughes）解释说：“我们已有四分之一的老师失去了工作，这导致课程减少，学生更难获得完成学业所需的课程。” 抗议者呼吁省政府增加对高等教育机构的运营资金，并保持学费上限，警告称，提高费用可能导致关键领域的毕业生数量减少。 休斯说：“但我不明白为什么我们要审查[高等教育系统]。” “20年前我作为学生时就曾因学费和自由党的削减而抗议。解决方案是明确的，将资金投入公共教育。” 省政府尚未说明学费上限政策是否会改变，但预计审查将在未来几个月内继续进行。