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    又一宗!1号高速大卡车撞上立交桥

    一辆大卡车周五(11日)下午在位于阿波斯福(Abbotsford)的1号高速公路撞上立交桥,事件导致货物碎片散落一地。 CityNews报道,据中午12时40分左右发布在社交媒体上的影像显示,似乎是有一辆运载活动板房的大卡车撞上了三路立交桥。 到下午3时左右,Drive BC证实卡车已被清除,西行车道重新开放。 来自枫树岭(Maple Ridge)的目击者George致电1130 NewsRadio,描述了事故发生后不久他亲眼目睹的情况。 George说,「我就在它(肇事车辆)之前的3号站下车,并注意到这个发出巨大『噗』声响的东西,」据称,事发时还连带散出大量粉尘。 接着,木材和绝缘材料覆盖了道路。 若算上这宗,卑诗省今年已经发生24宗汽车撞上立交桥的事件。 图:CityNews/Jen Jaylene)  
    time 1年前
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    100万定金归还!建商不能如期交房 大温华裔胜诉

    西温一家公司因未能及时完成房产建设而被勒令偿还购房者100万元的定金。 根据BC省最高法院上周发布并于周一在网上发布的裁决 ,华裔A某 于 2018 年一家 BR公司签订合同,在该区 Westmount 社区的 Benbow Road 用538万元购买一套房屋 。法院判决显示,根据协议,A某将于2018年11月15日接管该房产,交易截止日期为2019年10月30日。在截止日期之前,BR公司需要完成房屋的施工,包括解决检查后发现的 43 个“缺陷”,并提供入住许可证。根据CTV的报道,裁决显示A某于 2018 年 11 月按计划接管,施工仍在进行。他于 2018 年 12 月和 2019 年 1 月在中国度过,本以为回来后房屋的缺陷已经解决,施工已经完成。BC省最高法院法官桑德拉-M-苏克斯托夫(Sandra M. Sukstorf)在判决书中写道:"当A先生从中国回来时,不仅许多缺陷没有得到修复,而且房产还处于混乱状态。“例如,车道被挖开,无法使用,没有正常工作的锅炉来加热泳池和热水浴缸,家中的智能控制装置无法工作,安全系统无法工作,庭院门无法关闭。”裁决指“类似的状况一直持续到 2019 年 10 月底。"尽管如此,A某还是继续准备完成购买。 他获得了 270 万元的抵押贷款,并变现了价值 186 万元的投资,和 100 万元的存款一起用于支付购房款。根据裁决,A某还获得了财产保险,并指示其律师 “采取必要步骤完成交易”。判决指出,虽然 A某准备完成购房,但 BR公司却没有。 判决书中写道:"被告的转让律师最初向(Yan 的律师)办公室转发了一份完全不同的房产占用许可证。“ 当A某注意到这一点时,被告的产权转让律师随后表示,必须已经提供了正确的占用许可证。证据证实,被告在交割日尚未获得占用许可证,并且要到2020 年 9月 17 日才能获得占用许可证,即竣工日期后约 10 个月.被告不再回应 根据法院判决,当交易未按计划完成时,A某的律师致函 BR公司,告知该公司违反了合同的基本条款,并要求返还A某的定金。由于BR公司没有退还定金,因此A某提起了诉讼。该公司的总裁兼董事 PG 也提起了诉讼和反诉,声称是 A某而不是 BR公司 违反了合同。判决书显示,公司总裁PG 最初还和A某的律师通信并参与了法庭程序,但后来停止了通信,也没有参与庭审。法官裁定,审判可以在被告缺席的情况下继续进行,并指出PG和他的公司知道审判日期和他们的义务,并通过之前的不遵守行为表明了未能 “有意义地参与诉讼”。法官也不难得出结论,A某已经 “准备好、愿意并能够 ”完成购房,而 PG和 BR已经 “推翻 ”了合同。有鉴于此,法官判定A某有权接受公司解除合同并要求偿还 100 万元定金。法官还以 PG和 BR公司屡次不遵守 “法庭命令和程序义务 ”为由,判定承担A某的特别费用。法官还列出了被告 “无视 ”的五项文件披露要求,以及该公司 “未遵守 ”的其他法官发布的两项命令。根据该判决,A某有权追回的特别费用金额仍有待确定。值得注意的是,该公司似乎已经解散。根据BC省公民服务部公布的一份文件,在 2023 年 7 月 3 日解散的数百家公司名单中,有一家同名公司。法官在判决书中总结道:"如果在追讨 100 万元的过程中遇到困难,A某可以在通知被告后申请必要的进一步行动。”
    time 1年前
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    歧视南亚人?温哥华推出解决计划

    温哥华市正致力于更了解针对南亚裔的种族主义和歧视。其中包括一项线上调查,要求南亚裔居民分享他们如何经历歧视,以及一张交互式地图,凸显温哥华对社区具有文化意义的空间。 据加拿大广播公司(CBC)报道,市长沈观健(Ken Sim)在一份声明中表示,他们的调查结果将「告知市议会如何采取有意义的行动来修复信任感,并提升这个社区的未来」。 该项目是温哥华多年来为解决快速增长的社区所面临的歧视问题所做努力的最新部分。据该市府称,其调查结果将有助于确定温哥华如何纠正历史上对南亚裔加拿大人的歧视。 加拿大统计局的人口普查数据显示,截至2021年,温哥华约有14.2% 的人口被认定为南亚裔,这一数字超过36万,高于2016年的约29万。 根据市议会文件,2019年,该市投票决定制定一份报告,分析过去歧视南亚裔加拿大人的法律、政策和法规,并与南亚裔加拿大居民咨询小组一起就市议会如何解决这些问题提出建议。 2022年,市政府工作人员和社区咨询小组主张温哥华重新命名一条街道,以纪念驹形丸号(Komagata Maru),这艘船载有数百名南亚人,于1914年被拒之门外。 据市议会文件,在提交最终报告和建议之前,需要进行更多研究并听取温哥华南亚裔的更广泛经历。现在该市的目标是透过线上调查和地图来启动这项研究。该市还计划举行社区参与会议。 该调查将在线上进行至2025年1月31日。  
    time 1年前
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    央行前官员预测降息50基点!温哥华公寓投资者即将返场?

    10与7日,彭博社报道称,加拿大央行前副行长Paul Beaudr预测,加拿大央行将在10月降息50基点。因为他们有“充分的理由”将利率“尽快恢复到接近中性”,主要目的是提振家庭和企业的乐观情绪。 Paul Beaudr指出,货币政策政策制定者更加确定工资增长、预期和企业定价正朝着正确的方向发展,随着加拿大通胀率持续回归 2%,借贷成本将更快下降。 彭博社报道称,加拿大央行于10 月23 日的会议决定降息幅度,旨在在加拿大经济放缓的情况下给予一些货币刺激帮助消费者和企业提振信心。 不过,全球市场仅有25%的分析师认为加拿大央行10月降息50基点,也就是说加拿大央行前副行长其实是少数派。 但由于其特殊身份,或许更懂央行的运作模式。 Paul Beaudr表示,加拿大央行试图通过分享对经济的看法来传达其发展方向,除非有必要,否则不打算用决策来震惊参与者。 目前,4.25%的基准利率继续拖累经济增长,2.75%的利率或许更合理。Paul Beaudr重申,借贷成本显然应该 很快下降并达到这一水平。 不可否认,如果真的降息50基点,将彻底改变地产市场的信心。 其中很重要的变化,将是温哥华和多伦多公寓投资人开始回归。根据加拿大统计局上周四公布的加拿大住房统计数据,加拿大最昂贵公寓市场在很大程度上受到青睐小户型投资者的影响。投资者更喜欢单位较小的公寓项目,因为每平方英尺居住面积的租金往往更高。 研究指出,这一现象的根源在于公寓项目的预售。投资者购买预售单元的目的是在建筑竣工后获利,要么将其出租,要么以更高的价格出售。反过来,开发商则依靠预售来开始建设。 加拿大统计局的报告称,开发商利用这些预建销售来确保项目融资。这种动态意味着投资者的偏好可能会影响到所建建筑的类型。 加拿大统计局将投资者定义为拥有至少一处不作为主要居所的住宅物业的人。这可以包括第二居所业主、其他省份或国家的居民、短期或长期出租房业主、营利性企业和投机者。 截至2022 年,温哥华人口普查大都市区内约三分之一的公寓是投资性房产。研究表明,投资者“被认为更喜欢”单位面积较小的公寓项目,因为单位面积较小的公寓每平方英尺的租金往往更高。“这可能导致了过去几十年来多伦多和温哥华公寓面积的缩小。”在温哥华地区,20世纪90年代建造的公寓的平均居住面积 912平方英尺,而2016年后建造的公寓的平均居住面积为790平方英尺。 在温哥华,2022年作为投资性房产的新公寓中,58%的面积不足600 平方英尺,而 39% 的面积超过800平方英尺。 资深开发商Reliance Properties 总裁Jon Stovell)表示,过去10 年,他的公司深入研究提供小型公寓,包括几个带有微型阁楼的项目,这些阁楼面积约为250平方英尺,配有壁床和折叠式餐桌。市场证明,投资者喜欢小型单位,因为它们更容易购买,而且可以分散投资风险。但投资者也希望公寓有一个“安全的价格点”,可以出租或出售给最广泛的有钱人。实现这一目标的一种方法是建造较小的公寓。此外,一些年轻的租房者和买家也愿意牺牲公寓面积来换取特定的地理位置,这也成为一种生活方式的趋势。加拿大统计局的新数据还揭示了BC省投资居住者的一些细微差别,投资居住者的定义是拥有一处有多个住宅单元的房产并居住于该房产的业主。Yan 说,这些房产不是公寓,而是复式公寓或带地下室套房的独栋住宅。 此外在BC 省,72.7% 的自住投资房产都是拥有多个住宅单元的房产。看起来,2025年的楼花投资可期。
    time 1年前
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    BC音乐神童命丧车祸 曾与国际巨星合作!

    近日,一场夺走了年仅17岁少女的致命车祸以及一起枪击事件,让平静的城市陷入悲痛。 年仅17岁的少女奈尔·史密斯(Nell Smith)是BC省费尔尼(Fernie)的一位音乐天才,她不仅才华横溢,还与著名的摇滚乐队烈焰红唇(The Flaming Lips)合作,曾录制过九首音乐作品。 然而,令人痛心的是,这位年轻的音乐才女却在上周六晚的一场车祸中不幸去世。 奈尔的家人通过她的Instagram账户发布了这个不幸的消息。奈尔的父母在声明中说道:“我们那充满活力、才华横溢、独特而美丽的女儿在周六晚上残酷地被带走了。” 他们表达了对女儿短暂生命的无限怀念,“她本来还有更多的时间去体验这个世界,但我们感激她在这17年里,已经经历了这么多。” 奈尔的音乐生涯可以追溯到她10岁时,在华盛顿州的一场烈焰红唇的音乐会上,她穿着鹦鹉服装站在观众席最前排,吸引了主唱韦恩·科因(Wayne Coyne)的注意。 自此,科因开始与奈尔的家人保持联系,后来发现奈尔自己也是一名音乐人,并且已经在家中开始录制音乐。正是这段缘分,促成了奈尔与烈焰红唇的合作。 在疫情期间,13岁的奈尔通过邮件发送了她演唱的尼克·凯夫(Nick Cave)歌曲的翻唱作品,乐队随后为这些歌曲录制了伴奏。 这些作品最终集结成专辑《Where the Viaduct Looms》,并于2021年发布,受到了原作者尼克·凯夫的赞赏。奈尔的才华不仅获得了行业内人士的认可,还让她登上了《斯蒂芬·科尔伯特深夜秀》(The Late Show with Stephen Colbert)的舞台。 尽管奈尔的音乐事业刚刚起步,但她的生命却被车祸终止。烈焰红唇的主唱科因在周日于波特兰的一场演唱会上向观众分享了这个不幸的消息,并表示:“音乐的力量再次提醒我们,和你爱的人在一起是多么的重要。” 尽管她的家人没有进一步透露关于车祸的细节,整个音乐界和她的家乡都沉浸在失去这位年轻才女的悲痛之中。 奈尔的家人请求大家尊重他们的隐私,并在声明中表示:“请今晚紧紧抱住你们的孩子,给我们一些时间处理这一切。”  
    time 1年前
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    7年前

    油价屡攀新高司机苦 反对党促定价格上限

    素里一家加油站周六牌价每公升达到1.739元。   大温地区汽油价格节节上升,如果有驾驶者希望省府立刻采取行动降低油价,就可能要失望了。据执政的卑诗新民主党表示,油价上涨问题,需要长期的解决方案,而不是临时措施。反对党卑诗自由党则呼吁省长贺谨(John Horgan)设定油价上限,以纾缓高油价对消费者的冲击。 据加拿大广播公司(CBC)报道,卑诗自由党省议会领袖蒲拉克(Mary Polak)建议,设定油价上限非常有必要,因为目前大温油价已升破每公升1.70元的历史水平,消费者需要获得短期的援助。她表示,新斯高沙省政府已经采取此类措施来稳定油价。 贺谨曾表示油价飙升会采取行动 蒲拉克说:“省府一年前就应该采取行动。省长一年前曾经表示,如果油价飙升,他就会采取行动,你们知道吗?目前的油价太高了。” 据蒲拉克指出,每公升汽油零售价中省税占0.35元,省长可以考虑即时降低该税帮助消费者。不过,执政的卑诗新民主党三角洲北(Delta North)选区省议员柯议伦(Ravi Kahlon)表示,如果省府减税就可以令油价下降那么简单,前任的自由党省政府为什么没有采取行动。 柯议伦又表示,很大比率的省汽油税,是前省府任内开始实施。 贺谨强调,卑诗省的汽油供应过度倚赖美国炼油厂,是导致油价飙升的重要因素,因此卑诗省本地应该增加炼油设施。此外,亚省拥有更多石油相关技术,也很适合发展炼油能力。 柯议伦透露,省府现正从多方面着手寻求解决方法,包括未来炼油厂的选址,以及扩充公共交通服务以减低本省居民驾驶需要等。 蒲拉克说,省府研究长远策略时,也应该采取临时措施以解燃眉之急。   大温油价近期每公升上涨近30仙。
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    7年前

    油价升 公交乘客量升

    运输联网去年客运量创新高。网上图片 大温地区近日最受关注的两个交通议题,是汽油价格和公共交通系统客运量均创新高。据加拿大广播公司(CBC)报道,油价和私家车使用率两者之间是有关联,当油价上升时,私家车使用率就会相对下降。 大温都会局气候行动委员会主席康艾琳(Adriane Carr)表示:“我听到许多人在说,目前加满一缸汽油成本超过100元,令到他们要考虑其他交通选择。” 康艾琳指出,大温油价全国最高,其中一个因素是本地燃料税也是全国最高,而成本上升可以改变民众的行为习惯。 油价上升省民改乘公共交通 大温燃料税在2009至2019年的10年间,由每公升12仙上升至18.5仙,使到运输联网(TransLink)获得扩充天车线和巴士网络的资金。随着服务改善,运联的客运量也由2017年的4.07亿人次,大幅上升至去年的4.37亿人次。 加拿大纳税人联盟卑诗分会总监辛姆斯(Kris Sims)表示,油价上升对于居住在天车站附近,或工作上不需要汽车的民众可能影响不大,但对许多其他民众而言,则有严重影响
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    7年前

    2%商业地税转移住宅 温市府职员报告反对

    温哥华市府职员建议市议员,反对把2%商业地税转移住宅业主。CTV 据加拿大电视台(CTV)报道,温哥华市府职员最近提交给市议会的报告,建议市议员反对将2%商业物业税转移住宅业主。有关方案原意是支持市内商业,应付不断上升的经营成本。 市政府于2018年底公布,考虑在今年将部分商业物业税转移住宅业主,但市府职员的报告不赞成有关做法,原因是未必能有效帮助有需要的商界东主。此外,卑诗的物业税是根据物业的市场价值而作出评估,意味发展不足的建筑物税款,也按照其较高发展潜力来计算。 转移2%对商业地税杯水车薪 报告指出,根据卑诗物业估价署的初步分析,市内约3,000个(21%)商业物业已列为发展不足,但相对其现有使用情况,估值是反映其更高和更佳的使用能力,就算将2%的商业物业税转移住宅业主,也未必能有效帮助这类因发展潜力问题,受估价波动影响的商业物业东主。 市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)表示,市府需要做的工作是确保税务系统和估价方式公平,但市府也要支持本地商业,令他们可以继续经营。
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    7年前

    亚洲文化节温市揭幕 50艺术活动串合展演

    开幕式上的印尼音乐表演。VAHMS 一年一度的亚洲文化节(explorASIAN)活动,昨日(27日)在温市中心的西门菲莎大学(SFU)的世界艺术中心(World Art Centre)开幕,今年的主题是“泛亚洲社区”。文化节于5月1日正式展开,历时一个月,有50个来自不同亚洲社区的文化活动参与,庆祝大温地区多元文化的发展。温市府大楼将于5月1日举行亮灯仪式,象征亚洲文化节的开始。 参加开幕庆典的嘉宾包括原住民代表Wade Grant、国会议员费凯迪(Hedy Fry)、贸易省务厅长周炯华(George Chow),以及市议员布莱(Rebecca Bligh)。开幕式的表演包括来自泰国的祈福舞蹈和印尼的音乐表演。 亚洲文化节的组织机构是亚洲文化月协会(VAHMS)。该协会的主席乐天霞(Leticia Sanchez)表示,大温哥华地区是北美最多亚洲人居住的城市之一,但这里的亚洲文化活动却不能成比例地体现这里的人口构成,所以,亚洲文化月协会致力于推广大温地区的多元文化,让更多的亚洲文化进入人们的视线。 士达孔拿社区导览为亮点 参加今年亚洲文化节的活动多种多样,从华埠的文化导览到印尼的蜡染工艺,从庙会到日本的插花艺术。将这些活动共同串合在一起,构成了泛亚洲的概念。 文化节有许多亮点,其中之一是士达孔拿(Strathcona)跨文化导览。这个活动由华人社区、犹太人社区、日本社区,及非洲裔社区的十几个机构共同合作而成,通过不同的社区视角去诠释温市东区的多元文化历史。乐天霞还表示,今年的文化节瞄准了泛亚洲的文化艺术,庆祝这些不同的亚洲文化对于大温地区所做出的贡献。 亚洲文化节于1996年开始至今已23年,关注亚洲文化对于加拿大的发展繁荣的贡献。乐天霞称,通过20几年的经验,亚洲文化节将继续为大温地区的多元文化作出努力,关注加拿大的亚洲文化艺术,尤其是年轻人,他们的创造力对于加拿大的文化非常重要。 亚洲文化节将6月7日举行闭幕筹款酒会,表彰亚洲社区中对于加拿大多元文化建设做出突出贡献的人士。闭幕酒会有精彩的文化表演。   开幕式上的泰国舞蹈表演。VAHMS
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    7年前

    素里严打商店盗窃 一日拘30嫌犯

             素里市骑警昨日宣布,警方透过与当地多个部门及商家的配合,成功逮捕30名曾涉嫌在商店内行窃的嫌犯,其中也不乏一些惯犯,他们将面对相关控罪。   素里骑警社区反应组(Community Response Unit,简称CRU)与移动街道执法小组(Mobile Street Enforcement Team,简称MSET),联合当地的防範失窃警卫(Loss Prevention Officers),于4月11日开展为期一天的突击行动,主要针对素里市中心地区的商舖盗窃,共有20名警员以及10家商舖参与。         此次行动共拘捕30名嫌犯,他们涉嫌在这一区域的商舖内实施过盗窃行为。     一份提交给检控官(Crown Counsel)的综合报告也已完成,将交由卑诗检控部门作进一步审核。   素里骑警社区反应组在2018年3月时,透过对嫌犯特徵描述的调查,藉由前线警员的帮助,抓到一名曾多次行窃的嫌犯,其涉嫌从当地多家商舖内偷酒。警方还表示,在1至3月期间,嫌犯曾在素里市中心地区、吉尔福德区(Guildford)、纽顿区(Newton)行窃十余次。   警方最终在2019年 3月30日,于南素里地区(South Surrey)抓捕到了该嫌犯。   警方称,嫌犯来自素里,名为Manvir Dhindsa,现年29岁,现面临12项5000元以下盗窃罪,以及3项违反担保罪(breach of recognizance)指控。目前,Dhindsa仍被拘留。   负责社区支援和安全的警员Wendy Mehat称,透过与多方合作,锁定犯罪行为和嫌犯,是素里骑警社区反应组的首要任务。特别是,诸如此类的盗窃行为会使社区内的居民和商家失去安全感,警方会认真对待居民及商家面临的困扰。   任何知情者或可以提供更多线索的人士,请致电604-599-0502联繫素里皇家骑警;也可匿名致电1-800-222-8477或登录www.solvecrime.ca与灭罪热线(Crime Stoppers)联繫。
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    7年前

    温哥华白浪队球迷 再度在主场中途离场抗议

      温哥华白浪足球队有大批球迷今日再度在主场Place赛事中途离场,抗议球会未有适当处理部分前女子队球员的投诉。   继上一次在上周叁的离场抗议,白浪队最大球迷组织Southsiders再次在赛前号召球迷参与今日的行动。与上次一样,当赛事进行至第叁十五分钟,大批球迷离场表示抗议。   Southsiders副主席Paul Sabourin-Hertzog表示,希望重复以抗议行动令更多人关注事件,从而令球会管理层作出改变,直接回应事件的严重性和受害者的痛苦。   据了解,行动针对一名白浪女子队及国家女子U20足球队前教练的性指控、种族歧视和不当行为。有多名前女球员早前指出,约十年前,该名教练作出不当的身体接触、曾经至少一次发出含性内容的短讯、和与一名女球员在自己的酒店房内进行单独会面。   指控传出后,该名教练随即被素里白石一间球会解雇。   白浪球会就表示,已就事件联络温市警方,鼓励有相关消息的人直接联络温市警方。   Sabourin-Hertzog在今日赛事开始前曾与球会管理高层会面,表示球会的提议正面,但球会有实质行动前仍然会继续抗议。
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    7年前

    时速80公里西北风侵袭大温 BC渡轮有航班取消

        环境部向大温地区发出强风警告,在Georgia海峡西北风最高风速会达到时速80公里。     报导指市区有大树倒塌,在Kerrisdale出现停电的情况。   气象学家指大风会一直持续到傍晚才会慢慢转弱。   BC渡轮取消今早11点从温哥华岛Swartz Bay码头出发,以及下午一点从Tsawwassen码头出发的两班船,塬因是机件故障。
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    7年前

    女子拒扔回出界球 遭素里汉挥拳袭击

      素里一男子因在足球场上拳打一位北温女士,面临袭击指控,预计下个月出庭。     涉事男子名为Jan Nizaar Ali,现年43岁,于4月17日在北温省级法庭出庭应讯,回应袭击他人的指控。     据了解,Ali于3月16日在西温安布赛德足球场(Ambleside soccer fields)与人发生争执,后被西温警方在球场附近的一停车场内逮捕。   警方表示,当时"BC Tigers"足球队正与"West Vancouver"足球队之间进行着一场U21球赛季后赛,在临近比赛结束的重要时刻,一名球员的家长拒绝将一出界球扔回赛场,导致Ali与她发生争执,并最终对其挥拳相向。       目前,Ali已被释放,条件是答应出庭配合此后的庭审,并承诺不会与受害者联系。
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    7年前

    西温富商控告Twitter诽谤 要求停止及删除诽谤性帖文

      西温亿万富翁兼慈善家朱斯特拉(Frank Giustra)4月23日星期二入禀卑诗最高法院,提出诉讼,控告社交媒体巨头推特(Twitter),指推特容许大量诽谤他的推文发布,诋毁他在2016年美国总统选举竞选时支持克林顿基金会(Clinton Foundation)政治目的,更指他是罪犯,甚至是恋童癖,以及对他的生命出威胁,要求推特停止及删除诽谤推文。   入禀状指,原告在卑诗省以至全世界都享有很高的声誉,可是自2015年2月左右,推特开始容许大量中伤他的推文发布,令他的形象受到了玷污。   诉讼称,在推文中,原告被指在2016年美国总统选举中,支持克林顿基金会的慈善工作,实质上是为了政治目的。   该诉讼还附录了9页,其中包含2015年6月至2019年4月期间发布的100多条推文,并声称该等帖子具诽谤成份,包括指原告腐败;一个杀气腾腾的小偷;罪犯;恋童癖者,参与过贩卖儿童的罪行;涉嫌贩毒;涉及原住民妇女失踪和被杀;以及原告已承认欺诈,当局正在调查。   诉讼续道,推特还容许威胁原告性命的帖子发布,其中包括暗示原告被两枚子弹击中后脑。 上述所有指控均未在法庭上得到证实。推特迄未提出答辩声明,也未就事件置评。 (卑诗省府提供)
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    7年前

    素里首季罪案年升4% 暴力犯罪劲飙43%

    最新数据显示,素里市今年首季暴力罪案大幅增加。CTV   据素里市皇家骑警周五公布的本年首季罪案数据显示,该市今年首季整体罪案率较去年同期上升4%,暴力罪案更以惊人的速度增长。与去年首季相比,性罪行、抢劫和伤人案大幅上升。不过,枪击案较2018年同期减少3宗至9宗,谋杀未遂案更大幅下降50%,财物罪案亦下跌9%。警方指出,犯罪数据上升与蒐集数据的方式作出改变有关。 与统计方法改变有关 数据显示,该市暴力罪案与2018年首季相比上升了43%,达2,003宗。不过,皇家骑警指出,数据上升是由于加拿大统计局(Statistics Canada)采集犯罪数据的方式有所改变。据去年公布的统一犯罪报告规例显示,即使没有可靠证据也列入违法罪行。虽然新规定会过度渲染城市的犯罪问题,但加拿大皇家骑警称支持更新后的规则。 据素里皇家骑警助理总监麦克唐纳(Dwayne McDonald)发出的声明表示,虽然规例变化令素里的一些犯罪统计数字有所上升,使加国各地警方的调查管理工作,倾向以受害者为中心来处理。 另外,素里今年首季有120宗性罪案,较去年同期的81宗上升了48%;伤人案从2018年首季的701宗猛增至今年的978宗,增幅达40%(个别罪案数字见附表)。 不过,皇家骑警指出,性勒索犯罪行有17宗,这类罪行有上升趋势,罪犯通过约会软件分享裸露照片作为胁迫手段,逼迫受害者从事性交易或付钱。 素里市过去两年首季部分罪案数字
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    7年前

    西温公寓业主不满物业估价,提上诉者增3倍

    西温柏文业主今年对房屋估价提出上诉的数字,较去年增3倍。星报图片   卑诗业主收到物业估价通知书后,如果不满可以提出上诉。相较本省其他地区的业主,西温的柏文业主针对估价提出上诉的机率更高。西温总共有3,452名柏文业主,其中约122人对今年的物业估价提出上诉,约占3.5%,该数字较去年上诉总人数增加3倍。 据区报《北岸新闻》(North Shore News)报道,卑诗物业估价处(BC Assesment)的数据显示,在北温市和北温区只有不到0.5%的柏文业主对估价提出上诉。此外,西温独立屋业主提出上诉的数字,也远高于北温市的独立屋业主。西温的1.2万个独立屋业主,约1.5%人对估价提出上诉。相比之下,北温独立屋业主提出上诉的比例只有0.5%。 全省约1.6%业主上诉物业估价 整体而言,北岸约有百分一业主对物业估价提出异议。全卑诗省就有1.6%业主,对他们的物业估价提出上诉。今年申请上诉的日期,已在1月31日截止。 卑诗物业估价处每年7月1日确定本省所有物业的价值。自那时起,本省房价便开始呈现下降趋势,但这应不是上诉原因。 据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新数据显示,西温柏文的基准价格约为110万元,独立屋为250万元。 北温柏文的基准价约为56.7万元,独立屋为150万元。
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    7年前

    打错算盘 西温650万元豪宅重建升值不成反变法拍房

    在西温桑迪湾社区有一栋16000平方尺的大豪宅,拥有五间卧室、六个卫生间、三车房,室内是白色调的优雅设计以及厨师都梦想的完美厨房。   但是过去两年来,这间豪宅一直空置着,卖不掉。 业主在这里房子里住了39年,后来决定重建,希望可以赚上200万,但是没想到,现在,房屋叫价从650万元降到398.9万元,而且是被债权人拍卖的地步。 即便是这样,房子仍然没有人问津,房屋的市值现为340万元。   northshorerealty.ca 据温哥华星报报道,屋主名叫Richard Baker,他与继子Richard Chandler决定重建这套已有近40年历史的老宅子,以便可以让其增值200万元。   当时正是2016年春季,西温房地产市场最火爆的时候。Chandler也是房屋建筑商。   但是,当Chandler在2018年8月完成新房时,卑诗省自由党政府已经推出了15%的外国买家税。新民主党政府于2017年5月上台后,又推出更多限制炒房的税收政策,包括外交买家税上调至20%,300万元以上的房屋地税上调等。温哥华的楼市急转直下。   Baker与Chandler为了重建,向贷款商BlueShore Financial借下150万元建筑贷款,以及220万元的房贷按揭,按揭贷款里也包括了Chandler在本拿比的另一套房子。而位于西温桑迪湾的这间大房还有155,500元的按揭贷款未还清。   两人曾商议由Baker先拿取10万元,让他与妻子搬离大房子,以便进行重建。Baker认为BlueShore应该先拍卖Chandler在本拿比的房子,再拍卖他的空置屋,这样更容易为他的大宅重新申请贷款。   今年4月,这宗止赎案由卑诗省最高法庭作出裁决,BlueShore胜诉,允许该公司先拍卖西温的空置大宅,收回贷款。   据星报报道,Baker和Chandler不是唯一陷入困境的业主。在房地产行业有45年经验的Michael Geller说,2016年温哥华地产泡沫破裂,是他见过最严重的。他在西温Ambleside社区有一间老房子和两间度假屋,上市8个月了,根本没有买家上门。现在,为了卖房,他公开为地产经纪提供25,000元的奖金。
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    7年前

    本拿比将建64层高住宅公寓 秒杀全加

        本拿比吉尔摩天车站(Gilmore Skytrain Station)附近,将兴建加拿大西岸最高的住宅大厦,楼高64层。          由发展商Onni集团开发、IBI集团设计的Gilmore Place发展计划,已清除所有障碍,首阶段的三座大楼即将兴建,其中一座有64层,高过安省以西地区所有住宅大厦。其余两座就分别有43与51层,整项发展计划共提供1,550个住宅单位,6楼平台可连接三座大楼;另有50万平方呎零售空间和100万平方呎写字楼面积。     连同其他阶段的发展,围绕吉尔摩天车站的范围日后会有10座全新大厦落成。
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    7年前

    卑诗省又现非法弃置珍宝蟹 200多只被倒路边

    据Global News于4月25日星期四报道,卑诗省北部再次发现有人非法大量弃置珍宝蟹的事件,这次多达200只,也是本月内第二宗,联邦渔业及海洋部正在调查。 联邦渔业及海洋部上周三接报,卑诗省希素顿(Hazelton)以西约20公里发现有大批珍宝蟹遭人非法弃置。渔业及海洋部人员到场后,发现有多达200只珍宝蟹被倾倒于斯基纳路旁。   情况跟上一次(4月2日)相若,当时大约250只珍宝蟹被发现弃置在希素顿附近的16号公路路旁。 珍宝蟹(Dungeness Crab)的学名叫做黄道首长蟹,珍宝蟹的英文名字叫Dungeness,得名于西雅图附近的港口老镇Dungeness,因为个头比较大,也被人们叫做Jumbo(巨大的)Crab,音译过来就是珍宝蟹,珍宝蟹这个名字不仅音似,而且讨喜。 因以加拿大BC省温哥华最为出名,加拿大人干脆叫它温哥华蟹,普及程度一点也不比咱国内的大闸蟹低,每年在10月华盛顿州天使港还会举行珍宝蟹美食节。 钓上来的珍宝蟹要先量量尺寸,在加拿大BC省,甲宽超过165毫米的雄性珍宝蟹才可以带走,否则就要放生,扔回海里,如果钓上来的是母蟹,无论大小都要放生,否则一只罚款500加币。禁止捕捞雌蟹并限制雄蟹的商业捕捞的最小尺寸限制的目的是让大多数雄蟹在被捕捉到前至少交配一次。
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    7年前

    大温女子车保每年2万多!比自己车还贵四倍...

    一辆2008年本田飞度,一年的保费高达21,000元,而对这样的汽车保费,谁也不会淡定!近期本那比一位女子拿着一份这样的车险报价目瞪了! 本那比居民琳达(Lindsay McArthur)最近想改变她的车保,ICBC对她的2008年本田飞度给出了每年高达21,000元的车险报价。大约是车辆价值的4倍,也是她之前每年支付2000元的10倍。 (图:CTV)   根据CTV的报道,琳达表示,这次改变车保,是她想把自己的伴侣霍奇(Chris Hodge)列为主要驾驶员后,以便他可以使用汽车上下班。之前两人所交的车保都非常合理,所以,面对这一新的车险报价,琳达被震到了。 琳达表示,霍奇拥有25年非常干净的驾驶记录,此前曾居住在BC省、阿尔伯塔省、安大略省和澳大利亚,并有文件证明。 此次高达21000元的车险,主要是琳达曾有过一些车损索赔。根据目前的高级定价系统,琳达的索赔历史将严重影响主要驾驶人霍奇,他会被视为缺乏经验的司机。 温哥华CTV新闻也联系ICBC,了解这个高达21,000元的车险报价问题。 ICBC发言人Joanna Linsangan也确定目前的车险政策存在这个问题 。在所有条件相同的情况下,将霍奇作为主要司机可能会导致年度溢价介于1,900元至2,300元之间,并表示9月份就会更新车险政策,解决这个问题。 根据ICBC的新规,从9月起,车保需要列出所有车辆驾驶员。如果您认为您是偶尔将车辆借给不在您名单上的人,则会提供新的“未列出的驾驶员保护”(unlisted driver protection)的报价。 75%的保险费将基于主要司机的历史记录,如果您是新居民,如霍奇,则需要做的就是证明您有多长时间没有提供驾驶执照历史。 ICBC发言人Linsangan表示,由于之前规定会面临司法挑战,所以ICBC将废除这个规定。 不过,琳达对此也有话说,虽然ICBC要到9月份才改变政策,但对现在需要改变车险的她没有帮助 。 为了帮助琳达解决这个问题,ICBC以书面形式澄清了琳达可以保留现有政策,她的伴侣仍然可以开她的车通勤,并承诺保单不会失效。 虽然问题得到解决,琳达也松了一口气,但仍然质疑ICBC的保险计算方式。 拟查看卑诗汽车保险公司ICBC今年9月车保计划变更,请浏览https://www.icbc.com/about-icbc/changing-auto-insurance-BC/making-rates-more-fair/Pages/default.aspx。
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    7年前

    辩方最后陈词 力指赵利非蓄意杀人

     华裔富商苑刚(Gang Yuan,译音)被杀并遭分尸一案昨日审结。辩方律师就血[证据最后一次陈词,力证被告并非蓄意杀人。法官预料在今年6至7月作出裁决。 昨日开庭不到一个小时,主要是被告赵利(Li Zhao,译音)对政府检控官结案陈词的回应,检控官并无补充。赵利将于下星期三(5月1日)作简短视像过堂,决定宣判日期。 昨日卑诗最高法院庭讯历时只半小时,辩方律师唐纳森(Ian Donaldson)主要反驳检控官Adrienne Lee在3月中旬作结案陈词时指赵利在案发当日的行为代表他蓄意瞄准枪口杀害苑刚(图)。 Lee在3月结案陈辞中力证赵利是有目的杀死苑刚,除了述说两年前皇家骑警刑事鉴证部门血[型态分析师柯克尔(Diane Cockle)在庭上作出的命案现场血[分布情况供辞外,又指赵利在案发当日进行「自我挑衅」(self-induced provocation),在苑刚已经倒ž椰b地「没有作出任何事」的情况下,仍然辱骂苑刚为「畜牲」并拿枪走近苑刚「威胁」他,证明他有「高度自我控制」能力蓄意杀人。 唐纳森昨日在庭上重申,赵利在庭上所作有关与苑刚先争执继而动武并酿成命案的供辞,与他向华裔警员Wilson Yung所落的口供完全一致,强调赵利在案发当日所作的行为都是为了保护自己。 唐纳森昨日续说,赵利在庭上的证词有误,与他在其他场合作供的内容有出入,是因为赵利在经历过案发当日的一连串事件后觉得「心烦意乱」(upset)。 Lee在3月结案陈词时曾经反驳辩方律师唐纳森指被告在被苑刚挑衅下才杀人的说法,表示赵利在案发当日拿著枪支叫苑刚「勿动!勿动!」,要向苑刚证明自己不是「懦夫」和决心保护自己的女儿赵一铭(Yiming Zhao,译音),给苑刚一记「枪口下的教训」(gun-point lecture),这证明赵利当时拥有「高度自我控制」能力,并非如唐纳森所说的惊惶失措和突然不知不觉开枪击毙苑刚。 Lee亦曾在3月结案陈词时表示,赵利庭上作供时指他在案发时因「失足」而向苑刚开出第一枪,又在庭上指出与苑争执时对方拿著步枪,然而这两项他所形容的「关键重点」,不单没有出现在向Yung警员所录的口供上,也没有出现在西门菲沙大学法证心理学家Robert Ley与赵利的对话当中。Lee反驳辩方律师指赵利作供时因又累又饿而漏说重要资料的说法,认为即使赵利漏向警员透露有关资料,却不大可能在接受心理学家访谈时也漏说。她又说,案发时开枪这样重大的事情也可以忘记说出来,实在有点「不合情理」。 昨日赵利穿上深蓝色西装与传译员坐在54号审讯室内的被告栏内,神态轻松。
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    7年前

    醉了!就这样的车技还有胆开豪车?

    今天,又一个列治文大奔司机火了。 在加拿大,人行道不能停车是基本常识。然而,知道列治文司机们喜欢“不走寻常路”,市政府特地在人行道上专门立了一块牌子,温馨提醒司机们:人行道上不能停车哦。(No Vehicles on Sidewalk) 事实证明,政府立这些看起来有点傻的牌子,不是多此一举。 因为,即使牌子就在眼前,还是有司机大摇大摆地怼上人行道,把留给行人的空间,当做自己的私家停车场。 那么,这位司机为啥要停在人行道上呢?是因为附近没有停车场,大奔无处安放吗? 并不是,这辆大奔屁股后50米就是一个地下停车场。请看图片右方: 大奔所在的这栋楼,有很多家餐馆、奶茶店、冰淇淋店,小编也常常光顾。想来大奔司机有可能是想去某家店拿个外卖,几分钟的功夫就走了,所以不愿意费周折去地下停车场。 但是,或许只停了短短几分钟,但这“影响市容”的一幕,还是被遭大奔挡住去路的行人拍了下来,发上了Facebook。 这张照片,被上传到了Facebook上一个叫做“列治文人学停车”(Richmond Learns Howto Park)的小组。这个人气颇高的小组里,每天都有大温居民投稿,上传列治文的奇葩停车照片。 不看不知道,一看吓一跳,该小组的主页上,列治文机场,沃尔玛,电影院,帝国中心... ...各大停车场一个不落全部光荣上榜。入围车型多种多样:保时捷,奔驰,宝马,奥迪,路虎,丰田,起亚... ... 一起来欣赏一下列治文司机的神车技吧: 实力诠释“车豪就可以横着走” 旁边就是禁止停车牌?管不了那么多了吃饭要紧 喜欢和旁边的兄弟亲密接触,蹭蹭更健康 “我不走谁也别想走”系列 “车炫车技更炫”系列 反正旁边没车,闭着眼瞎停一下吧 电影开场了,差不多得了赶紧撤 地上画着黄线的地方,就是哥的VIP黄金停车位! 无独有偶, 4月23日早上, @Blogto在Twitter上分享了一个视频: 疑似在多伦多Spadina Ave.上, 一台奔驰SUV被一列有轨电车, 挤上了站台,然后按在路边“摩擦”... ↓↓↓ 虽然有轨电车的前脸被撞掉了一块, 但是为了让两者分开, 不得已在倒车,只能加重了摩擦。 但尴尬的是, 由于路边栏杆和电车的夹击, 导致这台奔驰似乎黏上了电车, 根本不想“分离”啊... ↓↓↓ 路边栏杆上消防人员的工作服, 和车后闪烁的消防车灯, 似乎暗示了大家已经努力了很久, 但依旧是没有什么进展... ↓↓↓ 感觉这台奔驰, 差不多是要报废了吧... ↓↓↓ 在这条小视频下面, Twitter网友纷纷加入了吐槽大会: “这就是在告诉大家, 你也许可以有一台奔驰, 但是用钱并不能买来'脑子'!” “你是傻瓜么? 脑子呢?” “他们怎么会靠得这么近? 累了累了...”
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    7年前

    卑诗省1000万彩票得主:以为只中了10分钱

    让人羡慕的一刻又来了!如果你问我的话,这绝对是开启周末最好的方式了! 我们中的大多数彩民可能并没有觉得大奖真的会砸到我们头上,但是每个星期,我们都会想好一些数字然后默默祈祷,希望能人品大爆发,赢得大奖。这不,加拿大卑诗省一位女性就中得了彩票大奖,但是可能是因为奖金金额太大吓到了,她最初以为自己中了10分,后来才发现,原来中了1000万加元大奖! 2019年4月18日(星期四),来自卑诗省Tumbler Ridge的Vivienne Mills中了彩票,还是大奖,她从卑诗省彩票公司(BC Lottery Corporation)获得了1000万加元大奖。起初,Mills还对这件事情的真实性产生了怀疑。 Mills是通过PlayNow.com上的乐透彩票的快选功能选中了中奖号码。在那个星期四的早晨,她发现自己中奖了!她原以为自己是赢得了免费彩票,所以没放在心上,但是当第二天她再次检查卑诗省彩票公司发来的邮件的时候,她以为自己赢了10分,但结果是她赢得了1000万加元的大奖。 Mills赶紧叫醒熟睡的丈夫,对这封邮件进行第二次确认。结果这对夫妇都充满了疑惑,于是二人致电卑诗省彩票公司,公司很明确的告诉这对夫妇说,她确实是1000万加元大奖得主。 现在,Mills计划把这笔奖金用在不同的地方。首先,她会给自己买一辆更小的车。接着她想和丈夫乘游轮旅游,并且和她的孙辈们分享她的大奖。 她还打算把大奖的一部分拿出来做慈善,对她而言,这意味着她可以为家乡的医疗做些什么,并且可以帮助一些老年人。 在赢得此次彩票大奖之前,Mills已经玩了两年PlayNow彩票,对于此次中奖,她说:“我总是说如果我赢了,那我就赢了,如果我没中奖,那我就没中奖,对于这次中大奖,我的丈夫很震惊,我们都很震惊。”  
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    7年前

    两只新生小猫咪 被当垃圾一样扔

    才刚出生一天的小猫咪,竟然被人丢弃在垃圾箱内,被发现后紧急进行救护,可惜回天乏术,小生命未能存活。 卑诗爱护动物协会(BC SPCA)表示,4月19日有路人在温哥华1040 Pacific Street的垃圾箱中听到声音,发现竟然是两只新生小猫被当成垃圾遗弃。BC SPCA的资深官员德雷弗(Eileen Drever)说:「这是一个令人心碎的案例,两只无辜的动物像垃圾一样被扔出去死。」她说,更讽刺的是,小猫被绑在一个塑料购物袋里,袋子上写着大大的「爱你」(Love You)两个字。 当下BC SPCA进行急救,但「遗憾的是,牠们太脆弱了,无法存活。」 德雷弗表示:「 若有人无法照顾动物,请到当地的SPCA或救援组寻求帮助,总会获得支持。没有理由让动物遭受这种不必要和不人道的痛苦和死亡。」她说,民众应该要知道放弃动物是违法的,会因此被起诉。 德雷弗呼吁任何得知此案件相关信息的人,致电BC SPCA的免费热线1-855-622-7722。
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    7年前

    老人摔倒伤骨盆 愣是等了两小时的救护车...

    「加拿大的医疗制度会等死人的!」这是很多人的抱怨心声。最近有一名因摔倒使骨盆受伤的女长者,竟然等了128分钟救护车才赶到。 这位女长者的痛苦事件发生在4月5日。温哥华消防局发言人葛米克(Jonathan Gormick)表示:「看到一个人遭受痛苦的时间远超过他们应承受的,实在令人难过。」 此事件并非个案,过去几个星期,低陆平原极度缺乏急难救护服务。 卑诗省救护车医护工会对漫长的等候问题「非常担心」。工会说,问题不在于缺少救护车,而是缺乏操作紧急车辆的人员。 工会主席艾比(Cameron Eby)表示:「低陆平原已经出现更多的救护车停止服务,这种情况不寻常。」 他举出一些例子:‧3月29日星期五:22辆救护车停止服务‧3月30日星期六:19辆救护车停止服务‧3月31日星期日:27辆救护车停止服务 艾比说:「如果有足够的操作人员,就不会出现竟然要等两小时的情况。」 日前,有一名失去意识的患者,等了110分钟才有救护人员来临。 3月22日,一名4岁男孩受伤,父母苦等45分钟不见救护车,最后自己送儿子到医院。 工会表示,因为薪资低,所以很难找到合适的急救人员,特别在偏远地区,有些人在待工时间只能领2元时薪。
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    7年前

    加拿大租金排名!涨幅最快的竟是这个小城市

    众所周知,地理位置在租金升降中绝对起了主导作用,所以快来看看加拿大各大城市的平均房租吧,2019年会不会变化很大? 根据Padmapper(北美公寓租赁中介)提供的报告,在全加拿大28个主要城市中,过去一个月,各地的租赁市场几乎没有变化。 大多数城市的房租与三月保持一致,总体来看,4个城市呈现上升趋势,3个城市呈现下降趋势,17个城市保持稳定。 Padmapper(北美公寓租赁中介)说,这是加拿大3年来房租最稳定的一个月,所以想租房子的小伙伴可以行动了,趁房租没有波动之前! 在这个榜单中,虽然多伦多赫然排在首位,但无论是一室一厅还是两室一厅,较2019年初房租均未上涨;一室一厅租金为$2260一个月,两室一厅租金为$2850一个月。 温哥华,另一个生活费用昂贵的城市,它在榜上的排名仍旧是第二位。2019年一室一厅的租金稳定在$2100,而两室一厅的租金下降了4.9%,租金为$3100一个月! BC省的本拿比,保留了它第三名的位置,不过租金涨幅也不如前几年强劲,要知道2017年-2018年本拿比的房租涨幅可是15.9%,今年也只维持在5%左右!一室一厅租金为$1570一个月,两室一厅租金为$2250一个月。 蒙特利尔是全加拿大第四大生活成本最高的城市,今年4月它的房屋租金出现了下降。一居室租金下降2%至1,470加币,两居室价格下跌3.9%至1,710加币。 维多利亚,排名第五!不过,租金保持稳定,一居室和两居室的价格分别为1,390加币和1,730加币。 2019年全加拿大租金涨幅最大的城市是哪里?知道吗?那就是安大略省的温莎,一居室公寓租金上涨了5.6%! 尽管涨幅最大,但温莎仍然是加拿大房租最便宜的地方,一居室公寓的租金只要760加币。
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    7年前

    大温楼花市场凉凉 10套只能卖掉1套 有人被套

    温哥华房地产市场火爆时,买家在晚上排队抢购楼花,不用等到正式成交再转卖,即可轻松赚取利润。现在市场低迷,销量暴跌,银行压力测试收紧房贷,购买多套的买家无力成交,着急脱手,不惜赔本转卖。连一些开发商也担心滞销而开始降价促销。 据《温哥华太阳报》报道,位于Granville街、由Wall Financial Corp兴建的Shannon Mews项目,一个1,350尺的单位销售信息显示,原始预售合同价格为169.9万元,目前合同转让的要价也是169.9万元。 这笔交易若成功,卖家将损失不小,包括转让费、房产经纪佣金,甚至可能还有与潜在买家商讨价钱的空间,或会损失数十万元。但显然卖家急着脱手,不想拿出资金与开发商完成交易。负责这宗交易的房屋经纪Vivian Jiang表示,这个单位已经转卖成功,但拒绝透露细节。 建商Wall Financial Corp.眼见情况不妙,不希望降价转卖风潮掀起,因此愿意给10万元激励奖金,鼓励预售买家提早完成交易。 华人们可能会发现,2019年来,朋友圈里楼花转让的广告越来越多,而且几乎每个转让广告都高喊着“原价转”、“亏本转”、“急转”的口号。 小心被套住 最近,开发商Westbank Corp.通知了三十几名在温哥华市中心购买Vancouver House的预售买家,表明该项目将于今年夏天完成,且规规定预售买家现在不得转售给新买家。这让许多预售买家感到苦恼,因为一旦交屋,他们将支付额外税项,如果是非居民买家,还必须支付20%的海外买家税。 其中一位买家2015年时以$425万元入手一套楼花,随着近几年大温公寓市场每年双位数的增长,近期挂牌$1188.88万出售,后下降到$1088.8万,随后Westbank要求其下线,不允许转让合约,这也意味着该买家必须以$425万元完成成交。 发展商的日子不好过 目前开发商不得不开展一系列的降价促销活动吸引买家,比如免5%GST,百万元抽奖,租金回赠,赠送额外停车位,升级厨房设备,装修补贴等等。 今年稍早,Westbank Corp.为其位于Oakridge购物中心Lissoni项目的买家提供了商务舱机票、豪华手表和昂贵汽车等选择。 Vivagrand Developments刚刚在温西推出了一个项目,它提供了装修补贴。开发商将在交屋时向买方支付所谓的装修金额,相当于购买价格的3%。它还向带来买主的地产经纪提供现金奖励,比如一间两句或三居室,奖励高达$70,000。 有地产经纪表示,还有开发商愿意为买家提供首年抵押贷款的费用,颇具吸引力。在买方主导的市场下,卖方必须做出牺牲让步。 “开发商不愿意在一段时间内在项目上直接降低价格,因为这样可能会让以前以更高价格购买的买家感到沮丧,尽管他们在购买时有更多户型楼层上的选择,”地产经纪Michael Ferreira说道。 一些开发商正在努力计算他们项目的价格,因为“没有人知道市场在哪里,”Cressey Development的发展副总裁Jason Turcotte说。“对于预售营销人员来说,确定价格非常重要。如果你没有进入市场,你调整定价的能力是有限的,“他说。 大温楼花销量暴跌88% 10套只能卖掉1套 根据加拿大专业的楼花营销机构MLACanada3月份发布的报告显示,2019年2月,大温楼花交易量同比2018年2月下降88%,与2019年环比1月也有9.41%的降幅。 该机构表示,预料到楼花市场会降温,但没想到跌幅如此惊人。 整个2月份,大温地区上市叫卖的楼花共1144套,然而最终只卖出去171套,这个售挂比,只有可怜的15%。换言之,挂牌的十套房子里,只能卖出去一套。 当售挂比高于60%时,市场属于卖方市场,60%-40%之间属于均衡市场,低于40%则是买方市场。 15%的深度买方市场下,不难理解为什么朋友圈里的楼花都在“亏本急转”了。
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    7年前

    卑诗省惊现黑心养猪场 看完这个你还吃猪肉吗?

    最近,善待动物组织从卑诗省一养猪场的内部人士那里获得了一段视频,视频记录了卑诗省某养猪场的恶劣环境与猪的悲惨生活。这段视频现在已被公开分享,善待动物组织和动物保护组织目前已经开始调查这个养猪场。 据CTV消息,这段视频是在卑诗省阿伯茨福德的一家名为Excelsior Hog Farm养猪场拍摄的,拍摄时间是今年2月至3月。最近才由善待动物组织公布,这么做的主要原因是唤起人们的意识。 善待动物组织的副总裁Dan Paden在接受Narcity采访时表示,这段视频是由一位关心此事的公众拍摄的,他有理由相信这些猪受到了伤害。他记录下他所看到的一切,然后将这段内容转交给善待动物组织进行调查。这位市民要求匿名。 这段视频中,可以看到,有一个大仓库,仓库里面到处都是猪。视频中我们可以看到这个仓库里面除了很多活着的猪还有很多已经死了的大猪、小猪。即使是母猪看起来也很小,它们被单独关在笼子里,而那些笼子比猪本身大不了多少,可以说是相当拥挤了。 匿名网友拍摄视频: 在恶劣的生活条件下,一些猪的身上长出了奇怪的东西,因为这些东西,一些猪甚至无法正常行走。根据善待动物组织发给Narcity的视频可以看到,一些猪身上长出了排球大小的脐疝。 动物保护组织负责残忍调查部门的的高级副总裁Daphna Nachminovitch说:“ Excelsior Hog Farm养猪场的猪妈妈们在狭小的金属笼子里度过了悲惨的一生,它们无法转向,甚至无法照顾一些新生的小猪,小猪因为远离猪妈妈而饿死,但是那些猪妈妈只能看着一些小猪慢慢死去。” 据善待动物组织消息,Excelsior Hog Farm养猪场会把猪送往卑诗省奇利瓦克一家名为Johnston’s屠宰场。Johnston’s屠宰场随后将他们的产品销售给卑诗省的零售商,包括Choices Markets。 善待动物组织现在要求卑诗省动物保护协会调查该养猪场,因为该养猪场涉嫌违反该省《防止虐待动物法》。他们还呼吁Johnston’s重新考虑与该养猪场的商业关系。 据Paden表示,这样的对待也算正常,猪的生活环境在法律条件下也是正常的。比如,母猪现在所处的板条箱也是达到了行业标准的。但是由于生活空间狭小,一些母猪不断受精导致一些小猪无法存活。但是,Paden表示可能是因为猪生活环境的肮脏导致了大量猪死亡,死亡率也与母猪一生的生育频率有关。母猪受精的次数越多,不健康和死亡婴儿的风险就越高。 对于善待动物组织来说,他们希望达到的目标是人们看到这段视频能够停止吃猪肉,这是阻止残忍的最好方法。 当被问及是否是卑诗省第一例猪虐待事件时,Paden不能确定。他说:“我曾听说过虐待鸡和牛的事件,但是猪从来没听到。”视频已经被公开,Abbotsford farm目前还没有任何回应。
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    7年前

    西温哥华650万豪宅 降至398.8万元仍乏人问津

    位于西温哥华桑迪湾(Sandy Cove)社区有一栋的16,000平方呎,五室六卫的大房子,拥有优雅的白色室内设计和厨师都梦想的完美厨房设备。原价值650万,如今低至398.8万,却还是乏人问津。 这个房宅的原屋主是贝克(Richard Baker),他与继子想重新开发这个近40年的房子,以便使原来200万的房子能增值数倍。前几年他从BlueShore Financial房贷信合社借了贷款金开始盖新房,2016年春天的房地产市场到达顶峰,8月完工后他以650万元挂牌出售,但是没有售出,如今只落得340万元估价,今挂牌价398.8万元。 2016年7月是个重要的转折点,当时前卑诗省自由党政府推出的15%的海外买家税,这让高价房开始受创。如今新民主党政府上台,海外买家税增加到20%,甚至价值超过300万元的房屋还有额外税项。 贝克并不是唯一一个陷入困境的开发商。在房地产界工作45年的盖勒(Michael Geller)说这是他见过的最严重的经济衰退。盖勒之前在西温兴建了一批度假屋,如今这些房屋已经上市8个月,根本没有买家上门。他已经公开向房地产经纪人提供2.5万元奖金来鼓励经纪促销房屋。
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    7年前

    $178.9大温油价四破北美记录!最便宜地点在这儿

    恭喜温哥华 油价本月第四次破全北美最贵记录! 这两天,小编朋友圈哀嚎一片,大温地区再次创下北美油价最高纪录,178.9分/升! 不仅仅是BC省,是整个北美最高的油价的新纪录! 而且这是大温这个月第四次破纪录了,纪录什么的,在大温人心中早已不存在。 现在回想一下,4月第一周的新纪录164.9分/升,真是便宜的可爱! 朋友圈的温村小伙伴们纷纷变身段子手,全都在吐槽大温这离谱的油价: 有的小伙伴已经开始计划逃离BC了! 地产市场低迷,地产经纪好不容易带买家看房,结果还要赔进去$100的油费…… 还在开玩笑说,以后只能步行看房了…… 如果你的老婆说:“老公,咱们去个贵一点的地方把~” “好啊,我带你去最贵的油站看风景~” 还有买豪车的朋友们,看看94的油价已经破2刀了! 而这些,都还只是个开始! GasBuddy的高级分析师Dan McTeague也在Twitter上说:油价还会继续涨! 油价上涨的因素其实有很多,包括政府政策、市场供需、以及全球局势。 1,全北美最高税 BC省对汽油所加的税可谓是全北美最高的,那么我们就来算一算,你在BC省加一升油,要交多少税? BC省燃油税:7.75分 BC省碳税:8.89分 BC省交通财政局(B.C. Transportation Finance Authority)税6.75分; 针对大温地区的运联(TransLink)公交税17分,今年7月1日上涨至18.5分; 针对维多利亚地区的公交税5.5分; 联邦消费税10分; 最后在总价上附加5%的商品与服务税(GST)。光是这些税加起来,都要50多分钱 2,BC省炼油成本高 BC省山好水好不是没来由的。 因为BC省对汽油和柴油在生产过程中的排放要求非常低高,导致炼油成本上涨,而且夏季油更是添加了难以挥发的成分。 而这些成本,全都要司机们来买单。 3,供不应求 BC省的油的供应商只有三家:1,乔治王子的炼油厂,日产12000桶;2,本拿比的炼油厂,日产约55000桶;3,美国华盛顿的炼油厂。 但是仅仅这三家还是远远不能满足BC省,尤其大温的需求。 而且,本拿比和华盛顿的炼油厂没几个月就要检修,乔治王子的输油管之前还出了问题,实在是供不应求。 美国昨夜一份"封杀令"搅动全球! 这不,华盛顿炼油厂刚要缓过来一点的时候。 美国又出手干预国际油价市场了! 据报道,美国白宫22日表示,美国将不再向目前正在进口伊朗石油的国家或地区发放制裁豁免,以增加对伊朗的经济压力。据称,这是美国退出伊核协议之后,试图“将伊朗石油出口降为零”。此举对于伊朗经济来说,打击是毁灭性的。 行情闻风而动,A股原油期货继昨日上涨3.31%之后,今日开盘续涨1.73%。 布伦特原油隔夜大涨3.18%,美股油气板块全线狂涨,越洋钻探4月份即将到期的买入期权更是大涨12倍。美股方面,标普成份股涨幅排在前列的股票几乎全部是油气产业链上的股票。 面对美国威胁,伊朗官员曾反击,称如果美方“封杀令”使伊朗无法出口原油,伊方将不惜封锁霍尔木兹海峡,“让其他地区国家也别想出口原油”。 高油价成为卑诗省民最头痛的问题,以下一些关于加油的讯息,或许对您有帮助。 为什么有时候对街邻近的加油站油价会有差距? 根据Gas Buddy分析师麦提格(Dan McTeague)的说法,消费者最后看到的汽油零售订价中包括了几个项目,以目前市面上每公升1.7元的油价来分析: • 1.09元是批发商按照市场情况而订出的价格。• 0.52元是税收,包括联邦税、省税、运输税(transLink tax)、碳税(carbon tax)和商品服务税(GST)。• 0.09元是零售商利润 虽然批发商的价格和税收是不能改变的,但零售商确实在9美仙的利润空间上有一些自由。因此,有时某个加油站愿意少收一些钱来吸引更多司机光顾。   晚上或周末加油真的比较便宜吗? 麦克提说:「一般而言,没错。晚上大多比早上便宜,周末比平日便宜。」因为零售商有一些弹性空间,所以它们可能会决定在晚上或周末降低汽油价格,以便在较安静的时间内维持业务,或与大型商店(如Costco或Superstore)竞争。 为什么菲沙河谷或远离高速公路的加油站更便宜? 菲沙河谷的价格通常比大温便宜,因为运输税仅适用于东至狮子湾(Lion’s Bay),西至鲍恩岛(Bowen Island),南至美国边境,西至兰里(Lanley),枫树岭(Maple Ridge)和匹特草原(Pitt Meadows)。超出这些范围不收运输税,也就是可少收每公升17美仙。 距离高速公路较远的加油站会比较便宜,是因为他们知道自己地理优势差,必须降价和距离高速公路近的加油站竞争。 我可以将汽油注入汽油桶内带走吗? 是。当局没有规定在加油站购买的汽油一定要注入汽车油箱内。可以用油桶带走,只是要注意安全。 如何安全地注入、载运并储存汽油桶呢? 1. 必须使用带有喷嘴的适当汽油桶,而不是任意采用一个容器来装载汽油。2. 装油时要将油桶放在地上,而不是放在带有塑料衬垫或舖有地毯的汽车上。因为如果容器未接地,流动的汽油会产生静电,容易引发火焰。3. 不要将汽油桶完全注满,经验法则是最多注满95%。4. 确保拧好灌溉、锁紧油桶。5. 在开车前将汽油桶固定在汽车后车箱中以防止翻倒溢出。6. 请勿将储存汽油的油桶置放在阳光下或受热处。记得将它们存放在距离指示灯(pilot light)之类的物体至少15米处,否则可能会导致暖炉或加热器等产生火花。7. 如果您不立即使用桶内的汽油,请考虑添加燃油稳定剂。  我可以装载运输多少汽油上路? 加拿大对危险货物的运输有限制。私人用途下,允许个人一次运输最多150公斤的汽油。标准的25公升汽油桶装满后大约重25公斤,这意味着一名司机可以装满并运输多达6个装有汽油的桶子。
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