本地新闻

加拿大一名富商“糖爹”闹上法院，声称其“干女儿”用爱当幌子欺骗了他，要求赔偿。 B.C省最高法院法官裁定一名居住在高贵林的女子向其“糖爹’支付130万元，用于偿还糖爹为她重建及装修高贵林居所的费用。但“糖爹”索要过去10年间用于假期和礼物的65万元的要求被驳回。 现年65岁的诺尔库姆（ Michael Alexander Norkum），主要负责管理萨斯喀彻温省农村的采矿和电力项目建设，并全资拥有的一家公司。他于2004年和妻子分居;目前仍未离婚。两人有两名已经成年的子女。 2007年，当充满异国情调、名叫弗莱彻（Jeanette Elvie Fletcher）舞娘在多伦多地区的一个“绅士俱乐部”中，认识富商诺尔克姆时，这位女子从此开始过上奢华富贵的生活。 弗莱彻出生特立尼达，于2002年移民多伦多，2003年和丈夫离婚后，晚上兼职舞娘赚取收入。 在接下来的9年里，65岁的诺尔克姆给她送上昂贵的礼物，带着弗莱彻坐头等舱到五星级的度假胜地，还给她开工资，月薪1万加币，以方便他“随叫随到”。 但是两人关系在2016年发生冲突，因为弗莱彻开始和另一个男人开始有纠缠，弗莱彻那名61岁的情人还为弗莱彻捐献精子，两人有一对双胞胎。  ”糖爹“和”干女儿“的狗血故事，让法官Dev Dley在18页判决书的开头写道：“性交易、机会主义和虚荣就是这场诉讼的背景。” 一个月一万加币，还有各种福利 自富商诺尔库姆于2007年7月在俱乐部第一次见到当时32岁的弗莱彻（现在是43岁），两人就开始了漫长的“糖爹”和"干女儿"的包养关系。 两人认识几个月后，弗莱彻就同意陪同”糖爹“诺尔库姆前往牙买加，条件是他每天支付1000元来弥补她在俱乐部作舞娘损失的收入。 此后不久，他将她每月的工资升为10,000元，加上健康福利，条件是她必须“随传随到”。 另一名男子 根据法庭文件，同时，弗莱彻还计划通过体外受精成为单身母亲。 她向一名于2006年认识的老情人要求捐赠精子，但没有告诉诺尔库姆这个计划。 2008年4月 - 当两人在墨西哥度假时，诺尔库姆知道弗莱彻怀孕了。 虽然诺尔库姆很震惊，但继续提供他的经济支持，支付了弗莱彻女士的月薪，还为她购买婴儿用品。   虽然两人仍然保留关系，但2013年富商诺尔库姆知道是另外一名男子捐献精子后，他就变得“非常不安”。 两人最终分开。他为此还扣了弗莱彻的一个月的薪水，但两人后来又和好。 2016年，诺尔库姆“进行了一些调查”，并了解到弗莱彻和另外一名男子有财务纠纷还共同拥有财产。 弗莱彻女士指责诺尔库姆的调查“侵犯了她的隐私。”两人于2016年2月结束关系。 “以爱”欺骗？ 富商诺尔克姆最后向法庭提起几项涉及法律的诉讼 - 包括欺诈行为，并要求赔偿过去所赠送的礼物、假期费用以及所支付的薪水等。 他声称，弗莱彻“通过爱情方式进行欺骗，她不过把这种关系当作性交易，用陪伴交换金钱。” 弗莱彻女士则否认了这种欺骗，称“建立在有时类似于家庭圈的交易关系。” 法官在审理案件时，发现弗莱彻曾经把诺尔克姆称为“糖爸”（sugar daddy），她的一些“爱和表达并不真实。” 但法官指“但是，并非每一次不真实都会导致欺骗。” '付费玩' 法官也拒绝向这名富商诺尔库姆要求赔偿约65万元的假期和礼物费用。 法官指“两人关系已经结束，曾经是礼物，就永远是礼物。” 法官也没有裁定弗莱彻要向这名“糖爹”偿还薪水。法官在裁决中指，这是双方的一个协议，用巧妙术语来形容为'付费'， “双方都在讨价还价。” 不过，法官确实发现弗莱彻女士现在和其他人共同拥有高贵林的住宅，这名糖爹支付了装修费用。 法官最后裁定弗莱彻偿还诺克姆130万元，用于偿还诺克姆为弗莱彻和孩子生父共享的高贵林房屋所支付的装修改造费用。

据GlobalNews报道，有地震学家指5月4号到6月4号这短短一个月的时间里，加拿大西部已录得152次地震活动，专家提醒要为超级大地震作好准备。 有专家指，上个月在加拿大BC省、美国华盛顿州以及加州北部海岸线录得的地震活动大幅上升。 地震学家Alison Bird说，单在5月23号就录得300次小型震动，大部分位于加州北部。 当被问到这种现象是否是超级地震前兆时，Bird表示，根据数据，超级大地震发生的机率绝对在提高。 她说，这种现象称为「幕式震颤与慢滑移」，每14个半月发生一次，她提醒公众：是时候检查自己的地震求生装备了！并且请与家人和同事检视紧急方案。 地震专家Armin Bebamzadeh表示，在未来50年内，维多利亚及西海岸城市遭遇里氏9级地震的概率为5%。 有报道称，据信1700年在南北延伸的卡斯卡迪亚大断裂（Cascadia fault）上曾经发生里氏9.2级的超大地震，当时天摇地动，由北加州到华盛顿州的海岸地带突然下陷约2公尺，导致海水淹没沿岸，强震还引发了海啸。 有地震专家表示，像这样的大地震大约每400年至600年可能发生一次，目前这个断层已经到了活跃期。  

近日，一位中国亿万富豪表示自己有意向购买哈德逊港湾有限公司（Hudson’s Bay Co.’s）旗下所属的，位于温哥华市中心的商业地产。此举被业界人士视作中国投资者有能力购买海外地产的一大体现，或者说是象征。   据相关人员透露，中国宁波的一位Z姓富翁正推进购买HBC旗下一幢6层楼建筑的相关事宜。目前，这桩交易尚未完全敲定。资料显示，这座奶油陶瓦色的独栋建筑被视为温哥华地区最好的房地产之一。因为该地区经济发达，对商业化地产的需求十分旺盛。据悉，这座百货大楼的业主正是和 RioCan 房地产投资信托公司有密切合作的HBC。该购买事宜传出后，HBC的官方发言人拒绝对外界的种种传闻和猜测做出评论，而采取同样态度的，还有RioCan的高级副总裁Jonathan Gitlin。   据《环球邮报》报道，表示出购买意向的Z先生净资产高达12.8亿美元，名列福布斯亿万富翁千余位次。此前，Z先生的房地产公司就曾以9400万加元的高价购买过 RioCan 公司位于温哥华地区的小型零售商店。但值得注意的是，那次购买是在中国出台相关政策，即将资本留在国内，并限制海外产地产收购事项前完成的。如今，在资本限制，以及中国政府管控海外房地产收购（今年年初安邦保险公司的事情就是一个例子）的大环境下，中国投资者是否还会继续购买加拿大的商业房地产，就是一个有待考察的事情了。目前，我们还不清楚Z姓先生此次购买是属于个人投资，还是公司企业行为，知情人士称，这座房产所签署的是附件条件合同，意味着此次购买合作有可能以遗憾告终。另有消息称，Z姓先生已经给出6亿加元的高价，他所期待的资本回报率约为3%，而这在温哥华地区已算是相对较低的了。 Cresa 商业不动产公司的顾问 Ross Moore 表示：“这是个很好的地段，但问题是，我们目前都知道百货公司的效益不好，又怎么能够提高它的租金呢？我不明白HBC为何会同意每年增长10%的租金措施，从以往经验来看，百货公司大楼的租金都是相对较低的。”当然，如果此次购买合作达成协议，那么这将是自安邦保险2017年年初花费超过10亿美元收购卑诗省某一养老院后，中国投资者在加拿大进行的首次大规模房地产收购举措。   据报道，HBC 去年刚刚透露这栋大楼的出售意向时，房产售价就一度冲至9亿加元。然而，如此高的价格势必引发零售商店的二次开发，例如：在百货大楼附近增加办公大厦或公寓住宅等。像之前所提到的，这其中也不乏隐患。比如这座房产长久以来被视作历史文化遗产，按理来讲该被保护；再比如，HBC 也有明确规定，任何出售交易都必须在不影响百货公司正常营业的前提下进行，而这一点明显不太可能实现。目前，HBC 计划对该房产进行回租，或将底部4层用于零售业务，而最上面的2层则租给总部位于美国的一家名为 WeWork 的共享办公公司。另外有消息称，Z姓先生会以长远眼光来看待这座房产。 与此同时，美国萨克斯第五大道精品百货店的零售运营商，也和其他零售商一样，面临着将房地产进行二次开发或出售的压力。 若追溯这种压力的根源，毫无疑问与利润收益挂钩。

　　大温地产局(REBGV)发表5月份大温地区的房屋销售数据，指受到挂牌数量上升影响，独立屋的成交/挂牌比率下降至14.7%，并预测到7月或8月便会跌穿12%，正式步入买家市场，楼价将向下调整。但是，城市屋和柏文的成交/挂牌比率仍然高企，即卖方仍保留相当高的议价能力。 　　报告指出，大温地区上月的整体房屋成交量有2833宗，按年下跌35.1%，较过去10年的5月份平均成交量低19.3%，可见市场气氛十分冷淡。以房屋类型比较，上月独立屋仅录得926宗交易，按年大幅下跌4成；城市屋则有476宗，同样按年下跌4成；柏文录得1431宗成交，按年减少近3成。 　　另一方面，上月在多重放盘服务系统(MLS)新挂牌的房屋共有6375间，较去年同月的6044间上升5.5%，亦较4月份的5820间增加9.5%。 　　REBGV主席穆尔(Phil Moore)表示，数据显示房屋成交量下跌，挂牌数量却不断增加，扩大买家的房屋选择，形容是过去两年的最高点。但是他亦强调，这情况仍不足以解决目前房屋供应不足的问题，指5月份的总挂牌量仍低于10年平均数达17.2%。 　　报告又指，5月份大温整体房屋的成交/挂牌比率为25.1%，其中独立屋更低至14.7%。一般分析认为，若比率低于12%便属于买家市场，房价会出现下调压力，相反比率持续高于20%的话，便是卖家市场，房价会上调。以此标准来看，独立屋正处于跌价边缘。 　　对此穆尔亦表示认同，指独立屋买家仍然抱着审慎观望态度，不敢入市，而传统上5月份是较多屋主把物业出售的月份，因此令成交/挂牌进一步下跌。他又说若情况持续，预测到7月或8月便会跌穿12%，独立屋正式步入买家市场，是自2008年金融海啸后首次。 　　报告指，大温城市屋和柏文上月的成交/挂牌比率分别为30.8%和41.7%，远高于20%门槛，即楼价仍有上升趋势。 　　楼价方面，报告指出独立屋在5月份的基准价为160万元，按年微升2.4%，城市屋基准价接近86万元，较去年同月上升16%，而柏文的基准价则有70万元，按年上涨两成，可见独立屋房价的上升速度明显较慢。

　　"华埠声音"发言人Steve Lee（左三）重申反对修订华埠发展计划的立场。（电视画面） 　　反对华埠发展修订计划的团体"华埠声音"(Chinatown Voices)昨日在华埠一间老字号烧腊店重申立场，要求温市政府保留现有的华埠发展规例与高度限制，容许华埠兴建高楼以增加居民人口，振兴区内经济。 　　华埠发展修订计划引发争议，代表华埠超过一半业主的"华埠声音"昨日在元昌烧腊店重申反对立场。该团体发言人Steve Lee表示，他们满意现行的发展规例，认为不应该进行修改，指出这些规定都是由华埠11个组织，包括中华会馆、中侨等于2012年经过深思熟虑后同意订立的，包括限制堂所林立的片打东街(E. Pender St.)的建筑高度，保存历史面貌，但开放其余地区例如奇化街(Keefer St.)的发展，容许兴建密度较高的楼宇。 　　他续指，修订计划中容许兴建单层建筑的做法并不合理，难以配合邻近社区的发展方向，他又以福溪平地(False Creek Flats)和福溪东北区域(Northeast False Creek)规划为例，指这两个计划可带来数以万计的职位和居住人口。 　　Steve Lee指，该团体不满市政府没有就修订谘询华埠商户、业主和居民。 　　他说在"华埠声音"的一次会议上，有多达24个华埠商户表明，百份百支持区内有更多居民和市民消费，希望随着居住人口增加刺激零售业，而限制发展只会走回头路，促请温市政府减慢进程，让他们有更多时间与市府的规划部门沟通，不应仓促行事。 　　出席昨日活动的亦包括华埠商业促进会主席霍启恩和华埠商会主席陈耀辉。元昌烧腊店店主黄先生亦表示支持"华埠声音"的立场，认为楼宇高度限制不应向下调整，应继续容许发展市场柏文，又说华埠已经没有以前那么兴旺，其中一个解决方法就是兴建房屋，增加居住人口。他亦支持为华裔长者兴建更多房屋，指此举可吸引年轻人到华埠探望父母，带动区内消费。 　　温市议会预料今日将表决是否就有关的华埠发展修订计划举行公听会。根据修订内容，市府职员建议禁止华埠南区(HA-1A)兴建楼高超过90尺的新建筑，取消原有的更改土地用途申请程序，即超过该上限的兴建项目市府将不再考虑。此外，建筑楼层数目、店铺宽度、地积比率等都设置新上限，以确保华埠历史面貌得以保存。

　  　素里警方追缉一名男子，涉嫌以虚假文件企图诈骗一间贷款公司。         案发4月3日，一名自称Vincent Perron到152街8900号路段一间贷款公司，要求贷款6500元，当职员检视男子提交文件时发现有可疑，男子见事败立即逃去，贷款公司未有损失。         警方现时发放涉案男子照片，呼吁公众协助提供消息。    

　　SFU证实，截获一名男子，多次向校内女生作出骚扰行为，已将事件转交警方跟进。 　　10多名女生早前在社交媒体表示，遭到一名陌生男子跟踪，或跟同女生乘搭交通工具，对方并要求女生提供电话号码。 　　有学生指出，若拒绝讲出电话号码时，男子会一直骚扰事主，或根据事主的号码，当面致电查看是否真号码。 　　校方获悉事件后，立即加派人手巡查，最后成功截获涉事男子，现时已交由警方跟进。 　　校方表示，至今只接获一宗投诉，校方将会继续留意事件发展，并会确保校园内所有人安全。 　　校方同时鼓励学生，继续使用Safewalk计划。

　　防止过量吸毒协会说,协会的义工发现可以在温哥华一间一元店买到芬太尼测试纸,售价1.25加币。 　　协会曾经使用他们获供应的测试纸与在一元店买到的测试纸,对不同类别的街头毒品进行测试,结果两种测试纸得出相同的结果,证实毒品渗有芬太尼。 　　协会发言人说,她乐见可以由多种渠道获取测试纸。  

　　BC教师联会希望在今年秋季就新合约问题展开谈判,希望可以在现行的五年合约在明年六月到期之前达成新协议。 　　教联主席Glen Hansman说,他希望最迟在十二月就要展开谈判。 　　他说,会在十月才决定是否提出教师的加薪问题.他指出,在过去两回合谈判,教师都没获取加薪。故此有压力要将教师薪酬提升,以追上其他省份。 他补充,BC省教师的薪酬比其他省份少二万元。 　　现时本省教师人手短缺正好反映出上述问题。

　　名电单车骑士周六晚在本那比山公路附近驾驶时突然失控，51岁的司机死亡。警方相信意外涉及超速。 　　本那比骑警表示，周六晚上11时半左右，铁骑士驾驶电单车在公路上飞驰，在Gaglardi Way附近时失控，铁骑士被抛出，最后不治。骑警呼吁目击者提供线索，电话604-646-9999 。

　　生活在大温的居民们应该对这样的场景很熟悉：市中心某家快餐店门口，一名流浪汉躺在破破烂烂的被褥上睡觉，或是靠着墙沉默地喝一杯咖啡。 　　但是，尽管我们都清楚温哥华的流浪汉问题，甚至已经习以为常，相信今天这则新闻，还是会震撼很多人。 　　上周，温哥华一名流浪汉，死在了市中心一家TimHortons。他趴在桌子上，断气几个小时后，都没有人发现他已经死了。 　　人们习惯流浪汉的存在，也习惯了无视他们。因此，当TimHortons店员发现不对劲时，流浪汉的尸体已经冰凉。 　　这名流浪汉叫Ted，74岁，没有人知道他姓什么。 　　一名认识了Ted 10年的流浪汉John说，Ted是一个好人。“他热爱他的香烟和咖啡。他爱聊天，爱开玩笑，待人友好。”John每天晚上都睡在Tim Horton’s门外。他说，Ted生前最喜欢的地方就是位于865 W. Broadway上那家Tim Hortons角落里的一张桌子。 　　John知道，Ted是在死后好几个小时才被发现的。他对此感到难过，如果有人早点发现并帮助他，结果或许会不同。“我希望所有人都是到，他是一个好人，他值得一些尊重。” 　　另一名认识Ted的女士表示，Ted的一生都挣扎在困苦里。此前，他罹患癌症已久，他应该也早已知晓，自己时日无多。 　　5月30号，一个阳光刺眼的下午，Ted走进了那家他最常去的Tim Hortons，坐在了他最喜欢的那张桌子旁。匆忙的上班族，敲着电脑键盘的学生，牵手的情侣，推着婴儿车的妈妈，这座城市形形色色的人在他眼前来往，他看着他们，度过了自己人生最后的弥留时光。 　　然后，他倒在了那张桌子上，停止了心跳。 　　第二天早晨，BC省法医部门确认了Ted的死亡。 　　这家Tim Hortons的员工表示，他们都对Ted很熟悉，Ted会被他们所有人想念。 　　如果有的选，谁也不会希望这样凄惨孤独地告别人世间。 　　我们生活在全加拿大住房最贵的城市。在这里，24小时营业的餐厅成是一些人赖以生存的救命稻草。 　　Graves说，Ted去世的那家Tim Hortons一直以来都是很多流浪汉的庇护之地。 　　对于这些无家可归的人，Tim Hortons这样的快餐店为他们提供了一个没有任何偏见的可以休息的地方。 　　“我真心地感谢这家Tim Hortons的管理者和员工，为他们对流浪汉展现出的善良和温暖。他们真的救了很多人的命。” 　　根据最新数据，温哥华的流浪汉在2018年已经增至2181人，其中有一半是在近半年内刚刚无家可归的。 　　这条新闻引起众多温哥华网友的热议，很多人都表示了自己的悲伤和对Ted的缅怀。一名网友在评论中说道： 　　“这个故事太让人难过了。不过至少Tim Hortons的店员没有把他赶出去，这或许是黑暗中的一丝光明。”  

5月份大温地区许多独立屋的售价远低于政府的评估价格。 根据ThinkPol的爆料，截至6月1日在温哥华MLS销售的系统中，139套独立屋住宅销售中有84套销售价格低于其2017年的评估价值。 别不相信，看证据吧！    

　　高贵林港在三日内有三头美洲狮需要人道毁灭，保育人员表示，随着更多房地产开发，人类入侵野生动物的活动范围，未来美洲狮出没民居的情况只会更频繁。 　　卑诗保育服务处的亨特(Todd Hunter)表示，在高贵林港临近一个公园的住宅地区，在上周四与周六之间，保育人员共人道毁灭了三头美洲狮。他说，这几头美洲狮出现了侵略行为，它们攻击一些家猫，并与至少一头宠物狗发生冲突。 　　亨特说，这几头美洲狮的年龄都比较小，相信是来自同一个家庭，其中两头是一齐出现，对于习惯独行的美洲狮来说很罕见。 　　他又说，研究显示，将已习惯人类生活环境的美洲狮迁往其他地方，会造成更多危险情况，因为它们没学会或已不习惯在野外猎食，而它们饿起来的话，行为会更具攻击性。将这类美洲狮迁居野外，会加速它们的死亡。 　　他指出，随着人类兴建更多楼宇、入侵野生动物原本的活动范围，未来这类勐兽出没民居的情况只会更严重。居民必须将厨余锁好，否则会吸引老鼠或其他小动物，最终招引美洲狮前来猎食老鼠或小动物。  

　　一位皮特草原蓝莓农场主正想知道他的农场在本季度将如何经营，他收到一张ICBC发给他的账单，账单的金额高达40,000加币，是以他的员工的名义为他的一辆车购买的保险。 　　Baldev Dhugha想以他的一名员工的名义为BNN蓝莓农场的一辆2002 Dodge Caravan投保。 　　他和他的员工都有干净的驾驶记录。 　　“我不能开每一辆车，因为我雇用了三到四名司机。我想雇用他，以便他能为我工作。如果他驾驶这辆货车，那么每年就是40,000加币，“Baldev Dhugha说，“40,000加币是一个荒谬的数额”。 　　“我从来没有见过这样的。我认为我是第一个人。如果我不能雇用一位司机，我该如何经营我的生意?“ 　　Baldev Dhugha还有其他四辆农用车，其中包括另一辆15人乘坐的厢式货车，以及其他员工名下的保险。“不是40,000加币。每月付款最高200加币。“ 　　但由于某种原因，今年当他来为Caravan上保险时，保险费从一年的1700加币左右跃升到了6个月的20,000加币，即每年40,000加币。 　　Baldev Dhugha去年购买了这辆车，并且这个农场经营了30年，这是他第一次遇到这个问题，他不知道该怎样做。 　　他告诉他的保险代理人，但却被告知他无法做任何事。 　　ICBC没有按截止日期回电话。  

加拿大卑诗省温哥华近年出现前所未见的房市热潮，狂涨不止的房价让当地许多人望房兴叹。官员为解决民众买不起房的问题，正试图采取各种税收措施遏制需求，其中一些更瞄准外国买家，而当局祭出这些打房措施，不少屋主都相当支持。 纽约时报报导，温哥华房价贵到政治人物想以重税打压房价，而许多屋主竟举双手?成，虽然房价走跌会让他们的资产缩水。 屋主受惠却更焦虑：让这地方清醒过来吧 住在温哥华郊区的退休飞机技工威尔许说："我想看到一次修正，让整个地方清醒过来。若我损失20或30万，能让孩子们留下来，能让这个地方有未来，那就这样吧。"2000年买房的他，如今因房产增值成为了一位纸上百万富翁。这让他感到更焦虑，而非快乐。 温哥华跟全球许多城市一样面临房价飙涨失控问题，大量居民被迫迁出，许多年轻人无力支付房租，且认为自己永远买不起房。 宽松移民政策加持 大量中国买家涌入 温哥华房价飙升部分原因来自其吸引力，在自然美景、温和气候及加国宽松移民政策加持下，这座城市吸引了大批外国买家，尤其是中国大陆买家。 去年的省级地方选举议题几乎完全集中在房价，在卑诗省执政16年、中间偏右的卑诗自由党因此败选，中间偏左的卑诗新民主党掌权。新民主党一上台就全力打房，不仅试图增加住房供给量，还提出一系列旨在遏制住房需求和赶走海外买家的措施。 亡羊补牢 政府大力打房 新民主党将外国人购屋税自15%上调至20%，并计画对买第二间房、家中主要经济支柱收入来自海外及房价超过300万加币者，课征更高的房屋税。温哥华市府也实施对空屋额外课税等多项打房措施。 卑省财政厅长詹嘉璐在一场专访中说："无疑地，我们采取的许多措施都是大胆的，但若我们真要解决这场危机，它们是极其重要的。" 这从政治上来看似乎是危险举动。三分之二加国民众拥有自己的房屋，也希望透过投资房地产赚钱，但一些民调和访谈显示，温哥华房价已涨到让居民震惊，连许多屋主也希望市场降温。 2016年，温哥华的非营利组织安格斯里德研究所进行民调，发现大温哥华都会区约三分之二居民希望房价下跌，连屋主都有半数希望房价止涨下滑，五分之一屋主甚至表示希望房价大跌三成以上。 温哥华房价三年飙涨60% 民众忧"买不起房" 安格斯里德研究所执行长柯尔表示，如果房价真的崩盘，许多民众对房价问题可能会改变意见。不过，民众普遍对房价感到震惊甚至绝望，担心他们自己或亲友买不起房。 安格斯里德在今年的另一项民调显示，大多数卑省民众支持新民主党政府的打房举措。 根据大温哥华地产局数据，当地房屋及公寓价格在过去一年上涨了16%，过去3年更飙涨约60%，而这些涨幅之所以惊人，是因为温哥华的薪资水准相对偏低，不像硅谷、纽约和伦敦有不少高所得科技和财经工作，推升房价。 西门菲莎大学城市项目主任甄瑞谦说："我们有很多工作机会，但你可能需要两三份工作才能负担得起住的地方。" 都是外国买家的错？建筑法规、都市计画跟不上需求 一户富裕的华人移民家庭到西温哥华郊区别墅看屋。 （法新社） 有人认为，太多外国人到温哥华置产投资，尤其是中国大陆民众视温哥华为移民首选城市，是推高房价的原因之一。至于温哥华房市需求有多少来自于中国买家？根据甄瑞谦的分析，政府统计数据显示，外国买家在温哥华都会区拥有约5％住房，但近年来新成屋被外国人买走的比率，却是5%这个数字的好几倍，这也有助于解释为何建案激增，对降低房价却没有多大作用。 另外，这项统计肯定低估了外资的影响力，因这些数据排除了从海外获得资金买房的加国移民。 一些房地产业者则认为，中国大陆买家数十年来持续涌入温哥华，因此近年来的房价问题并非出在大陆人，而是当地建筑法规和都市计画只让少数区域兴建高楼，绝大多数近郊被画为低密度住宅区，才会造成供给赶不上需求。

　　在加拿大 BC省，滑雪/避暑的圣地 - 惠斯勒 Whistler 小镇正在抓紧时间，安装能提早检测到火灾的摄像头，以应对林火季节的到来。 　　这些摄像头使用传感器来检测烟雾和热量，可以测到15公里以外发生的火灾。  　　惠斯勒消防救援服务部门的消防队长 Geoff Playfair 说，此类摄像头很敏感，能够及时向火灾控制大厅的计算机系统发送警报，使消防部门快速分析数据，作出响应。 　　夏季林火风险极高 　　惠斯勒是一个林火高发区，去年夏天这个小镇总共有 63 天面临 “极度” 林火风险，还有 26 天面临 “高” 风险。 　　Geoff Playfair  说，如果今年 6 月份不怎么下雨，那就糟糕了，今年的情况可能跟去年差不多，但有了这个早期检测系统，会有很多帮助。 　　他说，这些摄像头是德国公司 Fire Watch 的产品，欧洲、新西兰和澳大利亚都已经在采用这个早期检测系统，结果使林火蔓延的可能性大大减小。

　　温市无党派协会(NPA)昨日举行市长候选人提名选举，华裔商人沉观健(Ken Sim)以赢得半数选票报捷，并将会在10月的温哥华市选与其他派别的候选人角逐，争取成为下一任温哥华市长。这是NPA首次由华裔代表出战市长大位，假如他最后能胜出，将是温市首次出现华裔市长。 　　昨日是温市传统大党NPA推举市长候选人的日子，党员昨日由早上10时至晚上8时投票，在三名候选人中选出心水代表，结果华裔沉观健以977票(49.8%)获选，大幅抛离两位对手，分别是温哥华公园局前主席库珀(John Coupar)的602票(30.7%)和契尔年(Glen Chernen)的379票(19.3%)。 　　沉观健昨日在选举大会中的发言时动之以情，分享自少家境清贫的经历。他说道自己曾经在温哥华东端过着节衣缩食的穷困生活，又曾经经历15年营营役役地为租金和家庭经济忧心忡忡的日子。他又分享自己曾经担任清洁工人，负责清洗厕所和窗户的经历。他以这些经历，指出自己对在温哥华市内的无家者和低收入人士身同感受，认为现在的租金价格高昂是不能接受，也十分残酷。因此，他希望能够竞逐市长职位，并为城市带来改变。 　　他又说，自己曾在温哥华市中心东端参与许多社区活动，遇见了许多精神病、癖瘾及无家可归的人士，他认为如今，这些问题日渐严重，市政府责无旁贷，必须扛起这份责任，让贫困的人士找到生存的空间。 　　他批评现届市政府的施政只靠理念，不能与民众的现实生活接轨，又指责市政府施政失当，导致房屋变得不能负担、交通未见改善，又质疑市政府的财政管理和透明度。 　　他认为自己作为成功的商家，虽然未有丰富的参选经验，但绝对没有任何包袱。他表示，自己带着非常大的决心要为温哥华市带来改变，而他有信心，凭着他过去的经验和领导才能，可以带领温市解决这些问题。 　　他指出，近年许多扎根社区多年的商家和居民纷纷离开温市搬到其他地方生活，他感到遗憾，而自己身为企业家也身同感受。他认为，温市应该是一个能令居民安居乐业的地方，子女也应该在一个可负担的生活环境下成长。同时，他又承诺会营造一个良好的营商环境让社区企业继续生存，亦会致力改善市内的交通安排，令居民在暴风雪下不需要面对过去几年交通瘫痪的困局。 　　他表示自己有信心会在10月份大选中胜出，同时，又感谢另外两名候选人库珀和契尔年在过去一直为社区付出，并邀请他们继续支持他的理念。并承诺当选市长后，将会凝聚不同派别之间的共识。又呼吁市民继续支持他，并配合政府一同为社区带来改变。 　　他又指出，NPA过去的选举未能获胜，是因为参选人多年来没有革新的政纲，他表示自己是一名政治素人，代表一股新的力量，能够转化这个城市。 　　昨晚在结果揭晓后，沉观健谦卑地表示很荣幸能成为党员们的市长候选人代表，他又形容这是NPA新的一天。他说，自己是在截止报名前11天才开始竞选活动，"当时人们都觉得这是不可能的，但透过坚定的意志及努力投入，我们胜出了NPA市长提名。接下来，我们会继续这股精神，努力让更多人支持我们。" 　　他笑说，昨晚结果出笼之后，他要好好睡一晚，之后就要重新努力工作。

　　温岛一间柏文建筑物发生大火，导致13人送院，其中一名为小童。 　　发生大火的地点为温岛邓肯市(Duncan)的Parkland Place柏文大楼，消防员昨日早上11时赶赴现场，发现建筑物的较低的单位冒烟冒火。邓肯消防局长Mike McKinley称，火警在建筑物的地面层开始，先烧毁一楼、然后二楼，三楼也被烧了部分，之后火舌窜上屋顶，将四楼的三个单位也烧毁，火势颇难控制。 　　根据北高域根(North Cowichan)副消防局长Brad Coleman透露，卑诗救护服务处出动了五辆基本救护车、三辆处理严重伤患的救护车，及两辆救护直升机，共有13人因为吸入浓烟不适需要送院，80名住客需要撤离家园，而高域根区域局则协助安排住客住宿。 　　卑诗救护服务处表示，所有被送院的人士均情况稳定，最后并无需要动用直升机将患者送院，直升机只是在场戒备。 　　昨日的大火，已是Parkland Place四年来遭遇的第二场火灾，该大楼在2014年1月时也曾发生过大火，数个单位被烧，导致住客疏散了好几天。

　　上个月本那比一名3岁男童遭到郊狼猛烈攻击，令他必须送医且头皮缝了超过150针，卑诗动物保护官员在男童被郊狼攻击当天晚上，已经人道毁灭一头郊狼，4天之后动物保护官员又在该地点附近杀死第二头郊狼。   　　Burbany Now报道指出，3岁男童拉姆(Ayden Ramm)在上月15日在他居住靠近本比山高尔夫球场(Burnaby Mountain Golf Course)，位于Dunvegan Court的城市屋外，遭到一头郊狼的攻击。   　　郊狼撕咬男童的头皮，令他必须在卑诗儿童医院接受缝针，总共缝了超过150针。 　　报道说，在男童被攻击的晚上，动物保护官员已根据男童母亲提供的郊狼特征以及行为情况，人道毁灭了一头郊狼。 　　卑诗动物保护官员德布鲁因(Clayton Debruin)指出，在5月19日的下午，动物保护官员又在男童被攻击地点附近杀死了第二头郊狼。他说，这两头郊狼均已经习惯在人群生活，只要吹口哨就会靠近。 　　他指出，有关男童是否被这两头郊狼其中之一攻击的调查工作仍在进行。报道指出，在男童被攻击的次日，动物保护服务办公室曾经对传媒说，第一头已被毁灭的郊狼的头部以及爪子的标本将被去化验，检查有无留下人类的DNA，并与男童的DNA作比对。 　　但德布鲁因就说，DNA只是用来找出攻击人们郊狼的其中一个方法。该办公室也会测量郊狼的爪子及牙齿，以及被杀死郊狼的犬齿宽度，来确定行凶郊狼的身分。 　　报道说，由于本那比山高尔夫球场附近社区仍有郊狼四处游走，因此目前还无法知道，杀死这两头郊狼是否已改变目前情况。 　　德布鲁因说，有时除去郊狼群当中的"头狼"，会改变该群郊狼的习性，让那些目前存活的郊狼会更害怕人类。 　　他说，目前无法说保护动物官员已经影响并改变了郊狼的行为，也无法确定已除去了所有有问题行为的郊狼。他表示，他不希望人们以为已杀死两头郊狼，即松懈了对于社区内可能出现郊狼的戒心。 　　尽管如此，德布鲁因强调，郊狼是本省最能适应环境的肉食性动物，而保护动物官员并不会想完全消灭郊狼，是不是要让郊狼回到原来的位置，完全取决于人类。 　　他说，市民必须有所坚持，才不会让郊狼与人们太过靠近，且不断测试可能的边界(boundaries)。 　　他并提醒市民，一旦看到郊狼出现违反自然的行为，例如大白天在路上逛大街，或是接近人群，必须致电RAPP的热线电话1-877-952-7277。

　　随着星期五（5月31日）省府今年春季会期的告一段落，省新民主党（NDP）联合绿党上台执政已满一年，期间NDP兑现了多少竞选承诺，又有多少许诺沦为泡影，CBC追踪整理了NDP政纲的执行情况，下文细细分解。   　　NDP在竞选政纲中总共许下了122个诺言，CBC说NDP已经或正在着手落实其中的100项承诺。当然，其中76项政治承诺已经被NDP立法通过，或者是正在明确向前推进。而另外24个诺言，则只能说NDP有所行动，但结果可能有点悬，例如卑诗家长们最关心的10元日托承诺，NDP虽然在今年2月预算中作出了其声称的对托儿行业史上最大的投资，但10元日托依然遥遥无期。   　　至于说，包括冻结水电费在内的22个竞选诺言，则已经被NDP放弃，或者是打破。 　　财政厅长范和富（Mike Farnworth）对于NDP政府的成绩已经相当满意，“现在是有很多的期望，而事实上我们已经能够实现了这么多期许，这真的是令人激动。” 他回应CBC的这份NDP竞选承诺成绩单，说会加以评估，“它不可能一夜之间就完成，而是需要做大量的工作”。 　　不过卑诗省反对党、省自由党党领Andrew Wilkinson对于NDP兑现的这些承诺有着不同的理解：“NDP正在证明他们非常擅长征税，但拙于治理。” 　　住房：超额兑现承诺 但危机未解 　　NDP能在上次充满悬念的省选中、从大温地区赢得关键席位，从而最终将自由党拉下马，可以说住房危机是其最大的助攻。上台一年来，NDP也的确为打压房市，而大力落实一系列竞选诺言，甚至在住房政策上做出了不少超越其许诺的大动作，然而房价和房租依然攀升不止，住房继续越来越难以负担。 　　例如NDP关于住房的13个许诺，目前已经实现了8个，其中包括开征投机税、禁止房东利用“固定租约”提涨租金、对短租房征税、以及授权市政当局规划出租房分区等对住房市场影响重大的政策；还有3个正在兑现中。 　　同时，NDP还超出其竞选承诺，推出了包括提升并扩展外国买家税、开征豪宅税等更加大胆、引发争议的打压政策。 　　将自由党政府开创的15%外国买家税提升至20%，并从温哥华地区扩展至包括维多利亚地区、欧肯纳根中心地区（Central Okanagan）和拿耐莫地区（Nanaimo Regional District）在内的省内所有的主要城市区，NDP的这一政策乍一抛出，就引发多个地产协会担忧会损害相当依赖地产业的本省经济，不过民调显示多数省民虽然并不认为真的能降低房价、但却支持NDP的政策。与此同时，不少专家教授力撑NDP扩张外国买家税和开征投机税的举措，但受影响的省内地方政府却纷纷强烈反对、要求豁免新税。值得一提的是，一华裔女生挑战卑诗省外国买家税的诉讼案目前正进入关键阶段，卑诗法院将裁决该税是否合法。 　　对价值300万元以上的房屋开征学校附加税，则在房价长年雄踞加国榜首的温哥华市激起强烈不满，反对者们已经两次大闹省议员尹大卫（David Eby）的政策说明会，不过NDP政府坚持不让步。 　　至于NDP在住房政策上最大的毁诺，要数对简易信托（bare trust）这一明显漏洞动口不动手了。投资者通过简易信托隐匿身份在卑诗省买卖房屋，从而规避外国买家税等各种税收，早已是不争的事实，NDP上台后也一直表示要堵住该漏洞，但至今未见任何行动。 　　NDP虽然在住房政策上大动作不断，房屋销量也的确大减，但房价仍在涨，据大温地产协会最近的数据，4月份大温房屋综合基准价格109.2万元，比去年同期上升14.3%，比上月上涨0.7%。卑诗大学日前发布最新研究指，要解决大温住房危机，政府须从供给侧入手；而省府侧重从需求侧应对房市，似乎是将其当作为社会福利筹资的摇钱树。 　　经济：努力兑现承诺 政策趋向务实 　　NDP在经济政策上的15个许诺中，除了一个没行动之外，其他要么已经兑现，例如将小企业税削减0.5%；要么就是在兑现中，例如3年后最低工资升至$15/时；要么就是有所行动、虽然结果难料，例如10元日托。 　　值得一提的是，虽然NDP是靠与绿党结盟才上台，但执政后的政策更趋务实，与绿党不太合拍。例如NDP不仅将重开创新清洁能源计划的诺言束之高阁，同时也最终放行了前任自由党力推、但绿党反对的C大坝工程。至于说，NDP不久前为推动省内液化天然气（LNG）项目而推出的、比自由党更为优惠的税收计划，更是差点令绿党反目。 　　其它诺言落实不少 问题多多 　　在与民生密切相关的其他方面，例如教育、交通和能源政策上，NDP表现平平，承诺兑现程度不大，同时招致反对党的诸多抨击。 　　例如在教育上，省自由党党领Andrew Wilkinson强烈批评NDP未能兑现诺言、解决素里市的简易教室问题。 　　在交通上，NDP虽然取消了过桥费，兑现了一些承诺，但在解决ICBC的关键问题上乏善可陈，未能阻止汽车保费继续高涨，也没改进ICBC的治理模式。 　　至于说能源，NDP也未能守住冻结电费、降低民众生活成本的诺言，电费继续上涨。 　　而在健康方面，NDP的表现也不尽人意，虽然宣布逐步取消MSP医保收费，但相应新开的医保工资税又将负担转嫁给企业和纳税人身上，招来非议不断。 　　对于民主政治，NDP的政策比历届政府都更为大胆，不但禁止了被全国诟病为“狂野西部”的企业和工会政治捐款，更全力推动选举制度改革，希望将现行简单多数制转变为比例代表制，不过后者在加拿大联邦和各省的历史上还从未在公投中过关。

卑诗省地产议会的相关判决。（网页截图） 大温列治文一家房地产公司的华人经纪被指涉及系列房地产交易的不当行为，遭卑诗省地产议会（BC Real Estate Council）判令停牌45天；还被下令缴交1万元罚款，以及缴交该议会执法所支出的1万元费用。 CBC的报道指出，受处分的经纪姓名为地产经纪Jing（Sandra）Li。根据地产议会在网上公告的决定，Li因为在2014年及2015年涉及一连串房地产交易的不当行为，才导致被处罚。报道指出，Li承认一名无牌的助理代表Li提供房地产服务，而Li并未对此监管。议会的调查发现，该助理在其中一宗交易当中收取佣金超过2.1万元。Li指该费用并不是为了交换有关的房地产服务，而是因为她想提供她的助理在购买一间物业上的财务协助。 地产议会的文件指出，被调查的房屋交易档案当中，其中有三个档案牵涉一家地产公司的理事，姓名简写为Z.W.。 其中一宗交易，Li未能对一名列治文380万元房屋的卖方准备应对其透露的的文件，当时她代表的买家，实际上已将购买房屋的合约转让给Z.W.。另外一宗交易，Li作Z.W.的买方经纪，代表他购买在列治文一间160万元的房屋。但她并未在合约的附件当中透露，她的老板已将该房屋合约后来转让了给Li。 该处罚令说，Li被处罚的原因，还包括她涉及在一间200万元的房屋买卖中，取得3750元的转介费（referral fee），该宗买卖的买卖经纪均是由同一家地产公司的经纪们代表。 文件又说，Li未能及时对卖方提供有关佣金讯息，在该宗交易当中，她和另一名经纪分取总共27,750元的佣金，Li一直等到交易?6个月之后，才对卖方提供佣金情况。 地产公司的首席合规官（chief compliance officer）Rosario Setticasi对CBC提供的声明指出，没有任何档案是来自有顾客投诉，有5个档案则是由地产议员内部稽查之后才立案。 声明说，Sandra Li是低陆平原顶尖的地产经纪之一，多年来，Sandra代表信任她的数百买方及卖方，他们对于Sandra及她的团队所提供的专业服务均感到满意。 报道指出，在2016年时，卑诗省地产议会在传媒报道有关地产经纪被指涉及「摩货」（shadow flipping） 行为后，对于该地产公司的运作展开调查。当时该公司反驳所有指控，并强该公司遵守所有的规定。有关争议后来令到省府决定停止房地产行业的自我监管。 地产议会指出，这次Li被处罚所根据的是旧的规定，旧规定最高罚款是1万元，新规定已提高至5万元。 CBC报道指出，Li并未回覆电话。

卑诗教师联会(B.C. Teachers’Federation，BCTF)表示，省内教员和特殊教师持续短缺，今秋开学可能会遇到阻滞。 加拿大最高法院(Supreme Court of Canada)于2016年作出裁决，裁定前自由党省政府不恰当地禁止工会就每班学生人数与组合进行谈判，并强制省府将调整每班学生人数与特殊需要学生人数比例，恢复到纷争起始时的水平。虽然在2017年3月，就每班学生人数与组合达成协议，但BCTF主席汉斯曼(Glen Hansman)认为，当局未有尽力去解决教师短缺的情况。他说，仍有报告指有非认证的老师任教，有特殊需要的学童无法接受教育，亦有课堂组合不符合学生需要。 省教育厅长范廉明(Rob Fleming)表示，省府知悉挑战不断出现，各校区已尽力雇用最大量的教师。他说，「我们已做更多工夫去招募额外教师，这就是我们资助更多教师培训学额的原因，这就是我们明年将有1,800位大学毕生当准教师的原因。」 范廉明称，他相信各校区都能在下个学年前，聘用足够的老师以及补充足够的兼职教员。 有关投诉仍进行仲裁。汉斯曼表示，没有额外教师填补空缺，以及特殊教师不足的影响，乃是次争拗的重点。 BCTF称，在卑诗内陆奎尼尔(Quesnel)，今春有9个全职教席是由非认证人士出任，而在温哥华，共有1,817班有4个或以上特殊需要学生，这意味著若要课堂组合数目更合理，他们就得不到所应得的支援。 汉斯曼说，「以上例子正正显示出，缺乏果断行动去解决教师短缺问题，正妨碍学生的教育。」 但范廉明认为，当局已在全国各地招募，今年已完成97%聘任，增加约3,500至3,700名教师。他强调，「在一切可能情况下，只要有高质素的教师，我们定会找到他们的。」

　　检控官昨日对赵利的盘问焦点，还包括赵利在2015年5月2日案发当天，与苑刚的互动情况。赵利说，他那天本来是准备出门去爬松鸡山步行路径(Grouse Grind)，但由于出门时忘了带停车证，于是又返回西温房屋拿证，后来苑刚问起他的新发明，苑刚还半真半假的说"如果你让女儿嫁给我，我就给你新公司一半的股分"，才因此引爆后来的激烈冲突。   　　赵利说，他在大堂遇见苑刚，苑刚问他有关发明新型枪架的进度，赵后来去枪柜取了枪以及枪架用的棍子，向苑说明枪架的设计，苑很有兴趣并说要开公司生产。   　　苑刚对赵利说每月给他4000元工资，但赵利说他是发明人，苑刚接着说"如果你同意让女儿嫁给我，我就给你公司一半的股份"。赵利告诉苑刚说不可能，他们是亲戚，苑刚则回"有什么不可能，我大姑也不是我奶奶亲生的"，苑刚又说，那个谁也是跟老婆的外甥女在一起。赵利说，他听了苑刚说了这些话，令他认为苑刚想娶女儿的事情真的是认真的，所以两人的争吵就更激烈了。 　　检控官问赵利，既然苑刚说"如果你让女儿嫁给我，就给一半公司股份"，这代表决定权是在赵利，苑刚并未强迫他，或是强迫他的女儿赵一铭，赵利可以选择走开，而争吵也可以就此结束。赵利则说，那时他继续和他争吵，这点他说"我非常的愚蠢"，明知道苑刚脾气不好，而平时苑刚也尊重他，赵又自认谦和，如果他不继续吵，就不会有此事发生。 　　赵利昨日并补充了女儿的婚姻状况，他说，女儿在苑刚案发生期间，人在中国办理离婚手续，女儿是在网上认识在中国的男友，两人互有好感，也办理了结婚登记，希望申请女儿丈夫来加拿大。但他说，女儿可能是在加拿大生活太久，对在中国的生活不习惯，所以也决定和丈夫离婚，离婚的律师还是苑刚帮忙找的，他并因此对苑刚表示感激，毕竟苑刚出面协助女儿的事。 　　检控官并且说了很长时间询问赵利放枪的枪柜位置，以及子弹种类，赵利说，为了向苑刚展示新发明，去了枪柜取了一把枪，而该枪即是后来杀死苑刚的枪。 　　检控官问赵利在杀苑刚之前，上次使用该把枪是何时？赵利说他不记得具体时间，但他后来又说，从前住在农场时，他总是拿枪打老鼠，并藉此练习枪法，常常一天可发射一、两百发，他对枪非常熟悉，像是开车一样的熟悉。他说，可是搬到西温的房屋之后，即没可能使用枪了。 　　苑刚案将于6月11日继续开庭审理。

　　温哥华市政府寻求省政府及联邦政府的支持，开设处方鸦片类药物的分发试点，减少因服食过量药物导致死亡的个案。   　　社会政策组织发言人Mary-Clare Zak表示，由BC疾病控制中心负责的上述计划，会为吸毒人士提供安全的空间，医生将为他们开适量的处方药物，希望帮助减少死亡个案。同时亦会提供治疗及资源援助的服务。   　　根据BC验尸官办事处的报告，去年本省超过1400人死于服食过量药物，其中百分之81的死亡个案涉及芬太尼。 　　联邦政府表示，将继续努力应对鸦片类药物危机，加强有关预防措施及执法力度，包括令病人更加容易获取处方海洛英和美沙酮。

　　灰熊被射杀后割掌，弃尸路旁。(保育服务处)   　　一头灰熊被人割断四掌，弃尸内陆公路旁。保育人员已经展开调查。   　　CBC引述保育服务处官员称，该只被肢解灰熊(grizzly)是在周四(31日)，被人发现弃尸在97号公路(Highway 97)上，Bear Lake以北地方，靠近乔治太子市(Prince George)。 　　保育官相信，灰熊是首先被人射杀，然后四只熊掌被人割走，不知所终。至于是否有猎人割下熊掌，转卖给华人老饕，保育人员未有说明。   　　保育官唿吁公众协助调查。任何人看见滥猎者或是污染者，都可以向省府举报。