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枫树岭（Maple Ridge）骑警最近通过追踪盗窃受害者的GPS定位器后，成功追回了价值超过20万元的被盗财产，其中包括一部山猫铲车(Bobcat)。 草原岭(Ridge Meadows)皇家骑警发布新闻稿指，警方于5月9日收到一个有关“商业设备被盗”的报案。 受害者解释说，他们已追踪设备至枫树岭的一处特定房产，但骑警并未透露该地址或位置。   当地骑警的专业反应小组、街头执法小组和心理健康小组官员合作进行调查，其中包括在据信存放被盗设备的财产周围设置监控。   其后一名因持有赃物的人被捕。 虽然骑警没有透露嫌疑人的名字，但与该案的草原岭骑警档案号码相关的线上法庭记录表明，一位名叫Mark Nathan Mulschlegel的男子已被指控。 根据法庭记录，出生于1985年的Mulschlegel面临两项持有价值超过5,000元被盗财产的罪名。 目前对他的指控尚未得到证实，他将于5月27日在高贵林港（Port Coquitlam）的省法院过堂。 警方表示，他们的调查“正在积极进行中”，并分享了被追回的山猫铲车照片，但没有详细说明他们在该房产上发现的其他被盗物品的情况。 警方发言人沃利（Joe Whalley）在新闻稿中表示：“各相关单位的迅速反应和共同努力不仅帮助收回了报案人的财产，而且还为收回其他财产取得积极成果。” 图：警方提供

温哥华一名公寓业主在转让出售协议撤销后，保留了她的昔日朋友在退出学医前支付给她的30多万加元购房款，BC省最高法院裁定她有权这么做。   根据5月10日发布的裁决，王女士（Wang，音译）和李女士（Li，音译）是"多年的朋友"。在李接手王购买的一套正在开发中的公寓楼花单元的协议破裂后，她们的关系"以充满敌意的方式结束"。 李起诉王，声称双方从未达成任何协议，她支付的340,188加元应被退还。李还曾指控王存在欺诈性虚假陈述，但在庭审开始时撤回了该指控。 王提出反诉，声称李违约，无权获得退款。她还声称，违约行为造成了超过20万加元的损失，并请求法院命令李向她支付这笔款项。 BC省最高法院法官Nitya Iyer在很大程度上做出了对王有利的裁决，驳回了李的指控，并允许王保留李支付的购房款。 由于李毫无根据的欺诈指控，法官还判给王一笔特别费用。但法官拒绝了王提出的违约赔偿金，裁定王没有采取任何行动来减轻这些损失。 图源：CTV 房产和购买协议 根据法院判决，涉案的Reside公寓单元位于温哥华Cambie Corridor的458 W. 63rd Ave.，开发商Marcon于2019年底竣工。 根据BC省评估局（BC Assessment）的信息，王的单元有三间卧室和两间浴室，居住面积为1258平方英尺。2024年的评估价值略高于160万加元。 李接手购买的协议是在2017年底达成的，当时大楼仍在建设中。该协议采取了"转让销售"的形式，即买家签订购买房地产的合同，然后在交易完成之前将其在合同下的权利转让给另一个买家。 法院判决解释说，王和李在上海都有家庭，并且过去曾住在那里。2017年，王在上海照顾母亲时，李拜访了她，当时王提到她刚刚在温哥华购买了一套预售单元。 虽然判决中使用了"购买"一词，但明确指出王实际上并不是签署预售合同的人，她的侄子王先生才是签署人，而合同规定的定金由王先生的母亲萧女士支付。 "预售合同明确规定，王先生有权在竣工后将预售单元转让给姑姑王女士，且无需支付额外费用，"判决书写道，"王女士要求侄子代她购房，并要求萧女士支付预售合同规定的款项，原因是他们都在温哥华，而她当时在中国。" 根据裁决，李和王在上海会面期间，李表示有兴趣购买该房产，王同意将合同转让给她，而不收取任何转让费，"因为她们是朋友"。 接下来的安排是，萧女士先代表王向开发商Marcon公司付款，然后李代替王向萧女士还钱。因为王是三人中唯一通过她的侄子对该物业有合同利益的人。 "在2018年9月至2019年1月期间，李决定不再继续收购预售单位，"判决书写道。"2018年11月，萧女士通知李，第三笔定金将在12月到期。双方就此进行了几次沟通。最终，李没有支付第三笔定金。萧女士代表王支付了这笔钱。" 根据判决书，2019年1月，李来到王在上海的家中，两人发生了"激烈争吵"。 李要求王退还她已经支付的购房款，但王拒绝了。 "这次事件标志着两人友谊的结束，"裁决书写道。"在那之后，李和王大约一年都没有再联系。" 法庭示意图 图源：provincialcourt.bc.ca 谁违反了合同？ 李索赔的主要论点是，双方从未签署过由她接手购买公寓的合同，或者即使有合同，违约的也是王。 法官通过审查双方之间的微信聊天纪录得出结论，双方确实达成了具有约束力的协议，即使从未正式签署一份书面文件。 判决书中写道："在她们长期友好关系的背景下，李于2018年3月2日明确表示她想要接手这套房产，并同意任何付款条件，这构成了一个具有约束力的协议。" "基本条款包括双方的身份、确定预售单元为房产以及购买价格。李向萧女士偿还3月和6月的定金，是支持双方客观上有意达成具有约束力合同的后续行为。" 法官在得出这一结论后，认定李"拒绝履行"合同。 根据判决书，"拒绝履行"合同在法律上是指以"实质上违背合同目的"的方式违反合同。 李争辩说，王没有及时将合同转让给她才是拒绝履行合同，但法官认为没有足够的证据表明转让的时间是协议的关键条款。 判决书写道："尽管在第三笔定金到期日之前进行转让是转让协议的一项条款，但这并不是一个足够重要的条款，不足以使违反该条款构成违约。" 相反，法官认为，李拒绝继续支付任何款项并要求退还她的钱，构成违约行为。 判决书中写道："如果买方通过转让协议等方式对房产进行部分付款，但随后又拒绝履行合同，那么卖方有权保留这些付款。" 因此，法官裁定，王有权保留李为购房支付的340,188加元。 法官驳回了王声称因李退出转让协议而造成的233,749加元损失的索赔要求。法官认为王没有做出任何努力来减少这些损失——比如出租该单元。 判决书写道："王未能证明她所主张的与抵押贷款利息、物业管理费、地税、房屋保险费和投资收益损失有关的费用，无法通过她本可以从租金收入中获得的收益来弥补。" 来源链接： https://bc.ctvnews.ca/b-c-court-rules-on-condo-purchase-dispute-that-ended-long-term-friendship-1.6892068

卑诗法院裁定，西捷航空（WestJet Prince）须赔偿一名女乘客因行李延误造成的额外费用，但网购的替换衣服就不在此列，因为延误的行李虽姗姗来迟，那衣服却仍在路上。 一名女乘客搭乘西捷航空航班从卑诗省乔治太子市(Prince George)飞往渥太华，因行李延误导致她不得不购买替换物品。 卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）勒令总部位于卡加利的西捷航空，须支付女子行李延误赔偿金315元。   仲裁庭成员斯图尔特(Megan Stewart)在5月16日的裁决中表示，阿尔比(Corrine Allbee)声称，她在从乔治太子市飞往渥太华度假期间，西捷航空一度丢失了她的行李。   阿尔比说，她购买了行李遗失时使用的必需品，但西捷航空只愿意补偿她所花费的一部分。 斯图尔特指，阿尔比“声称她在衣服和洗漱用品上的总花费945.85元”。 但该航空公司否认这一说法，并表示阿尔比只能申报合理且必要的物品的费用。 图：官网 2022年8月28日，阿尔比带着两个托运行李离开乔治太子市，但人到了，行李还没来。她向西捷航空报告了行李遗失情况，西捷为此创建行李延误报告。 阿尔比说，自己去了沃尔玛（Walmart）购买更换必需品，并从Lululemon网上购买了衣服。她声称，购买总成本为945.85元。 西捷航空则表示，自阿尔比抵达渥太华起，行李延误时间约27小时，认为阿尔比索赔金额不合理。 但阿尔比称，她的行李是在8月31日而不是8月30日送达，总共延误了51小时。 纠纷发生前，西捷航空向阿尔比提出行李延误赔偿费302.25元的，但遭拒绝。 斯图尔特认同阿尔比的观点，她不知道行李甚么时候才会到达，而且住宿地点在乡村，但就认为，她无权获得Lululemon服装费的赔偿，因为在网购订单到达之前她已拿回了自己的衣服。 此外，斯图尔特也认为她在沃尔玛花了588.20元，这个数字过高。 最终，斯图尔特同意阿尔比总共可获得315.27元的赔偿，其中包括她购买两件连帽衫、两件上衣、两件背心、两件胸罩、一件慢跑裤、一件鞋类和袜子，价格合计215.27元，以及100元用于购买盥洗用品。

大家开车路上，能忍则忍，能让就让，不要“路怒”，因为你不知对方有什么？ 本拿比一名男子对枪支指控表示不认罪，警方称这起事件起因是温东街道上发生的一起路怒事件，最终导致枪击事件。根据burnabynow的报道，28 岁的杰罗米·克鲁尼克 (Jeromy Crunik) 于周四在温哥华省法院出庭，对非法开枪、持有已装弹的禁止或限制枪支以及违反法院命令持有枪支等罪名均表示不认罪。 据警方称，这些指控和 1 月 6 日发生的一起“路怒”事件有关。   温哥华警察局当天在 X/Twitter 上发布帖子称，在东 12 大道附近的商业大道上，一名司机不得不猛踩刹车以避免撞上乱穿马路的行人。VPD 的帖子称：“两人交换了意见，然后一名行人拔枪向司机开枪。” 据警方称，司机在事件中没有受伤。 根据法庭记录，克鲁尼克在基洛纳因贩毒被定罪后，当时受到为期 10 年的枪支禁令。他还因多项低陆平原欺诈指控刚获得保释。在周四出庭时，这名国男孩子选择由 BC 省最高法院法官和陪审团面前审理裁定他的案件。他的下一次开庭日期是 5 月 22 日，以确定为期一天的初步听证会的日期。 克鲁尼克于 4 月 4 日在符合多项条件的情况下获得保释。 根据他的释放文件，他必须住在他母亲位于本拿比的家中，并佩戴电子监控设备。他每周 7 天从下午 4 点到早上 6 点实行宵禁，并被禁止联系文件中提到的当事人。 他还被禁止拥有任何枪支或武器以及任何非本人名下的信用卡、支票或邮件。他也不得前往BC省的任何Cactus Club、Aritzia、Burb Cannabis或No. 24 Café & Bistro，并且必须按照保释主管的指示接受药物咨询。由于出版禁令，克鲁尼克保释听证会上提供的信息无法公开。

温哥华最好的季节已经来啦，跟家人朋友一起去公园野餐，看看美丽的风景，是本地人春夏季节最喜欢的户外活动之一。以下是温哥华最适合野餐的五个公园： Queen Elizabeth Park 带上野餐，去伊丽莎白女王公园闻闻花香，看看满园盛开的争奇斗艳的鲜花。这里不仅景色优美，同时还是温哥华市的最高点，可以欣赏到温哥华的城市天际线。 野餐后还可以去热带植物园(Bloedel Conservatory) 逛一逛，这里有很多热带的奇花异草，夏季还可以去美丽的玫瑰园看看各色玫瑰。 Sunset Beach Park 日落海滩公园的海景与夕阳都名不虚传，可以午后来这里野餐，然后在海边漫步欣赏碧海蓝天的美景，黄昏时看看彩霞满天的夕阳，这里连着著名的English Bay海滩，可以两个海滩都走一走。 David Lam Park 这个公园位于福溪(False Creek)，是每年樱花节举办"浪漫樱花树下的野餐"的地方，不过即使没有樱花，这里绿草如茵，风景秀丽，仍然是非常适合野餐的好地方。野餐后可以沿着福溪的步道，欣赏沿途福溪美景。 Stanley Park 斯坦利公园，这个在世界上都名列前茅的著名的城市公园，是温哥华的瑰宝，这里的景点数不胜数，除了蜿蜒的沿海步道(seawall )和连绵的海滩外，还有小朋友们都喜欢的水族馆，历史悠久的图腾柱，美丽绚烂的玫瑰花园等，可能是春夏季节最受欢迎的野餐地之一。 Vanier Park 这个公园位于温哥华最热门的海滩之一—基斯兰奴海滩(Kitsilano Beach)，也是备受欢迎的野餐地之一，在春夏季节常常可以看到一家老小或者三五好友在这里一边野餐聊天，一边欣赏一望无际，波光粼粼的海景。