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加元对美元的汇率又跌了！ （来源：Yahoo Finance） 在加拿大统计局发布了2024 年 8 月零售贸易的数据后，加元的汇率由略微上涨转为下跌。 目前，加元已经跌至四年多来的最低点！ 加拿大统计局今天表示，8 月份零售额增长 0.4% 至 666 亿加元。 这一数字略低于市场预测的0.5%，低于 7 月份的 0.9%，表明消费者支出势头疲软。 九个子行业中有四个行业的销售额均有所增长，其中汽车和零部件经销商的销售额增长最为显著。 8 月份核心零售额（不包括加油站和燃料供应商以及机动车和零部件经销商）下降了 0.4%。 本周三，加拿大央行宣布大幅降息50个基点，导致加元基本面看跌。 分析师预测加拿大央行将在12月再次降息50个基点，这反映了加拿大央行对经济放缓的担忧。 预计加元的汇率在短期内难以挽回颓势。

一名加拿大老妇得知她的女儿以比她想象中更高的价格卖掉了她的旧椅子后，感到震惊，这一反应在网上迅速传播开来。本周早些时候，一位名为帕姆“Kelowna Pam”的 TikTok 用户分享了这段视频，目前已获得数百万的观看次数。 在这段温馨的视频中，帕姆和她妈妈坐在一起，解释说她已经把老人的旧转椅卖掉了。在视频标题中，她说，她91岁的妈妈正准备搬到小房子住，想卖掉一些物品。她还指出，这些家具是用柚木制成的，柚木是一种非常珍贵的木材。“我把它放在 Facebook Marketplace 上，售价 30 元，”帕姆说。但它很受欢迎，所以有很多人咨询。”从低廉的售价来看，帕姆和她妈妈似乎最初并不知道这件家具是用柚木制成的，而柚木是一种非常抢手的材料。 @kelownapam Helping my mom downsize and the chair I listed for $30 sold for much more! And then some! Check this out. ♬ LilCactus.com Making Mamas Happy - Kelowna Pam 帕姆拿出一张 100 元的钞票，并解释说有人出价这么多钱买这把椅子，她的妈妈看起来很震惊。“你在开玩笑吧，”她惊呼道，显然对这把椅子卖这么高的价格感到吃惊。帕姆的妈妈以为事情就这样结束了，她告诉女儿把钱留着。但随后，帕姆又掏出一张 100 元的钞票，让她的妈妈困惑不已。令她惊讶的是，女儿帕姆又拿出一张 100 元的钞票，并说购买这把椅子的男子深夜打电话给她，以确保他能得到这把椅子，因为他是一名收藏家。然后，她又取出 100 元，接着又取出 100 元。每当帕姆把更多的钱放在桌子上时，她的妈妈就抑制不住兴奋的心情。但帕姆继续把更多的钱放在桌子上，并告诉她妈妈这把椅子一定是收藏品。最终，帕姆拿到了 1,000 元并拥抱了她的妈妈。 帕姆告诉妈妈，她向买家展示了地下室里的另一把吊椅。结果发现他也对那把吊椅感兴趣。“他给了我 800 元，”帕姆说道，取出另一叠现金。在得知她的两把椅子卖了近 2,000 元后，她的妈妈回答道：“我简直不敢相信。”在视频中，帕姆没有透露她妈妈的椅子是什么类型的，但评论中充满了猜测。有人说道：“我敢打赌这是一把 Herman Miller 椅子。”（Eames 休闲椅和脚凳/Herman Miller 网上图片） “我敢打赌，听声音这肯定是一把 Herman Miller Eames 皮革休闲椅，售价为 1 万元，所以他成交了！”另一位补充道。 一位评论者写道：“如果是柚木配黑色皮革的 Herman Miller 椅子......售价为 4,000 至 7,000 元；所以你还欠你妈妈 3,000 元了。”Herman Miller 因其标志性的办公和家用家具设计而闻名，其产品通常具有很高的转售价值。 其著名的埃姆斯休闲椅和脚凳于 1956 年首次推出，被誉为“20 世纪最具意义的设计”之一。一位 TikTok 评论员评论道：“这段视频太棒了。它不只是关于家具，还讲述了一个女儿照顾年迈母亲的故事。”另一位网友补充道：“这个视频让我非常想念我的妈妈。我现在要好好哭一场。” 一名网友写道：“我不关心这把椅子是否具有收藏价值，也不关心它能卖多少钱，但我确实喜欢这段视频中体现的快乐和幸福。”帕姆在评论中表示，拍摄视频的目的是为了留作纪念。在后续视频中，这位加拿大女子解释说，这些家具之所以卖得这么高价，是因为它是由柚木制成的。 然而，她尚未透露这些椅子是否是设计师作品。虽然她已经收到数百次关于这些椅子是什么类型的询问，但她表示这不是视频的重点。“我明白，但这不是重点……我想捕捉的是妈妈的幸福。”

感恩节这个时候一段可以说是终生难忘的记忆总会浮现在眼前。 图源：unsplash@anthonyrossbach 那是四年前的感恩节当天，想必大家都清清楚楚记得疫情下的各个节是怎么过的。本来我们有一群“志同道合”的妈妈们，因为我们都有年龄相仿能玩到一起的孩子；疫情前，我们的遛娃群最多两周就聚一次，各大公园、农场、沙滩，各种滑冰游泳滑雪采摘Hiking...这一切的美好被突如其来的疫情终结了。可是真的怕把孩子憋坏了，所以极偶尔的小心翼翼的”全副武装“的去少有人烟的地方透透气。那天有人提议了，但是个网红景点，那就是说人少不了。有传染的风险，于是再三考虑之后决定不参加，改为赏枫一日游。 老公把之前的功课整理一下，快速制定出一条线路图，大约四五个景点；我也收拾包包，主要是吃喝，就这样我们一家三口高高兴兴开车出发了。 人们常说凡事不要强求。如果那天我们及时停止执行出游计划就什么都不会发生：车出车库时被刮掉一大片漆！每天进进出出车库无数次，从来没发生过任何刮碰。可是一想到都准备好了，因为这点事就打道回府，未免让人郁闷。所以坚持出发。几分钟后去加油，来回大约得三百多公里呢。可是加87号油，收的却是95号的账单。出师不利，可我们执意继续前行。 一路上的风景那自是不用多说，美呀！开到一个点就下车走走，爬爬小山头，看看水坝， 瀑布， 枫叶，再吃点午饭，一家人很开心，还照了好多照片。时间过的好快，已经下午三点多了，准备往回返了，车调头时老公开到路边的可以往远处看风景的地方，结果爆胎了!!!  我们顿时傻眼了，从来没遇到爆胎，而且在荒郊野岭的。手忙脚乱的联系拖车，电话打了挺长时间，被告知拖车要三个小时才能到，也就是晚上7点。 十月中旬的晚7点是什么概念，那肯定天黑透了。当天是感恩节，修车行都不开或早下班，车什么时候能修好也不知道，有一点是肯定的回不了家了。除了等拖车还能怎么办，稍微静心之后，赶紧告知远在中国的家人，不然人丢了都没人知道。好朋友要去接我们，可是离多伦多有两百里呢，大过节的怎么好意思折腾人家几个小时呢，再说车拿不回去，又不能把一个人留下，三个人还是个伴，有事可以商量。 眼瞅着天慢慢变黑，风吹树叶沙沙的响，这时候就不觉得美了，而是恐怖。老公说疫情有可能拖车不拉人！试想一下，大黑天的，我领着那么小的孩子，前不着村后不着店的，万一有郊狼或者熊出没，越想越怕，而且太阳下山后就很冷，没带那么厚的衣服啊。 正在我们焦虑不安时，主人公出现了！一对中年夫妇遛狗，我提议问问周围的安全情况。人家很同情我们的遭遇，告诉我们那里很安全，不远处有短租房，她家在19号，有需要可以找她。我们再三感谢。 不长时间后遛狗回来经过我们车又问要不要她带我们找住的地方，要不要毯子什么的；我们说已经订了旅馆，继续等拖车就行了。大家是不是觉得陌生人做到这程度也就可以了，不会有下文了，我也是这样认为的。可是就当我老公自己尝试补胎时，那时天已经黑了，那是一条比较偏的小路，很少有车经过，突然一道很亮眼的车灯照过来，我还急忙让路，原来是那位女士开车来看我们是否安全是否需要什么！万家灯火吃火鸡时，我们却在黑漆漆的郊外喝西北风，人有难处的时候，有人愿意帮一把，尤其还是陌生人，怎么能不让人感动！ 车胎简单的补好，估计能坚持一会儿，于是我们试着把车开到大路边。一来看见周围有人家心里就不慌了，二来离旅馆又近些，我们娘俩预备走过去。拖车准时到了。当我们问可不可以一起搭车时，司机师傅毫不犹豫的说没问题。在车上的那几分钟，司机知道我们的情况后很抱歉来晚了。他说如果知道是外地的车坏了当时就会过来。之后先把我和孩子送到旅馆，然后送车去修车行，最后又把我老公送回旅馆才走的。又是一位善良的人！ 事情到这里似乎没什么可说的了。接下来第三位天使又让我们遇见。 我等老公送车回来后一起进旅店，怕挨“宰”。不大的小镇，可能没两家住店，而且近的只有这家，就是说别无选择。防止老板坐地起价，我打算先提预定的事。进去之后我也不想多说什么，老板也只是淡淡的说车出问题了，我苦笑了一下，说今天特倒霉。当办理入住缴费时，老板说50刀（我们预定时被告知是税后150刀）。我没抱怨更没讲价，不涨价我就知足了，可老板只收个零头！又是很自然的说省点钱修车吧！听了这话一股暖流涌上心头！之后老板告诉我们在哪里可以买到吃的，借数据线充电，第二天一早他去购物可以带着我们。 至此我的故事讲完了，遗憾的是我们都不知道三位天使的名字。本来第二年的感恩节准备去寻找感谢几位好心人；可是好朋友的突然离世让我们改变计划。也罢，留一份美好，感恩在心，行动上去传递这份爱，让世间充满爱！

加拿大央行本周大幅降息可能会让一些深陷昂贵按揭之中的加拿大房主，希望取消按揭以便获取更实惠的利率，但其成本可能会很高，专家就此提供了一些减轻处罚的建议。 据Global News报道，Pineapple Mortgage执行总裁达斯古普塔(Shubha Dasgupta)表示，房主因为央行提高政策利率，按揭利率多年来不断跟着水涨船高，他预计，随着国人在较低利率下寻求更好的解决方案，不良按揭将会增加。 他说，「你可能会看到很多加拿大人在中期放弃按揭，而这些按揭是在过去几年中更高的利率环境下获得的。」 他指有些人会「利用当前的市场状况，取消按揭并获得较低的利率。」 但是，以更便宜的价格搬到新房，或利用较低的每月还款额进行再融资，势必因违约而受到惩罚。 虽然按揭违约通常会受到数千元的罚款，具体取决于按揭的类型和剩余期限，但有一些选择还是可以减轻甚至完全避免这些费用。 退出按揭意味着什么？ 归根结底就是在到期日之前退出与贷方的合约——例如，将5年按揭期限缩短至两年。 Rates.ca的按揭贷款和房地产专家特兰(Victor Tran)表示，最常见按揭违约情况是与出售房产有关。 另一种典型是再融资安排，房主可能会希望提取他们已经支付给房产的份额，或打破当前期限以利用市场较低的利率。 违反按揭也可能是由于个人情况而发生，例如婚姻结束，按揭中的一个或两个人希望取消房产所有权，或出售房屋以重新开始。 按揭罚款如何运作？ 一旦按揭合约被破坏，贷方通常会课以罚款。 对于浮动利率按揭来说，处罚相当简单，通常情况下，罚款相当于3个月的利息（基于优惠利率或合约利率）。 但对于加拿大更常见的固定利率按揭来说，处罚可能会变得更加复杂——尤其是在像今天这样的利率下降的环境下。 违反固定按揭将导致贷方征收相当于3个月利息的罚款，或称为利率差（IRD）计算的金额，以较高者为准。 特兰表示，当加拿大央行降低政策利率并导致按揭利率下降时，贷方当然不希望看到借款人违反合约并进行再融资，因为他们会因此而损失利息。 他举例，一位房主以6.25%的利率锁定了5年期固定期限，两年后决定解约，以利用市场上4.25%的新利率。 「贷方所说的是……『未来几年我们基本上会损失2%。因此，我们将向你收取罚款，并弥补我们的损失。」 IRD的计算方法是根据你目前合约利率与市场上提供的新利率之间，所剩余期限支付的利息差额。特兰表示，如果房主签署按揭和考虑终止按揭之间的利率大幅下降，那么罚款将「大得多」，特别是如果距离续签还剩很多年的话。 但达斯古普塔指出，由于3个月的利息罚款很简单，选择可变按揭将可提供「更大的灵活性」。 他说，想终止按揭的加拿大家庭，可能是因为他们的家庭正在不断壮大，并且知道他们在未来几年内需要搬家，因此在续签或申请按揭时可能会从这种选择中受益。 然而，可变按揭也可能受到限制，无法转移，不同贷方对转移的限制各不相同。     如何避免按揭违约罚款 但搬家或再融资等常见情况并不需要面对严厉的处罚。 特兰表示，对于购买新房并出售旧房产的人来说，贷方往往允许房主将现有按揭从一套房屋转移到另一套。 这意味着按揭的剩余期限、摊销和总额将保持不变，但业主必须根据新房产的具体情况并考虑到家庭财务状况的变化，重新获得贷款资格。 这种选择适用于那些不需要申请更多贷款来为搬家提供资金的人，而对购买较大房屋的人来说，贷方可以提供「混合」利率，即将现有按揭条款与当前利率的额外融资结合起来。 举例来说，假设一个人有150,000元的未偿还按揭，利率为6%，并且希望以目前的利率4%进行再融资以获得150,000元。然后，贷方可能会为30万元的按揭总额提供5%的混合利率，这也将免除因违反现有合约而受到的任何处罚。 虽然混合按揭的续约日期通常保持不变，但如果借款人需要更长时间来偿还较大的贷款，则摊销可能会延长。 对于那些想要再融资并以今天的利率混合来增加当前期限的人来说，存在类似「混合和延期」的选项。在这种选择中，贷款人可能会提供一个新的5年期限，将剩余原始期限的旧利率与额外月份的新利率混合在一起。 特兰表示，虽然移植很常见，但贷方有时也会提出解除旧按揭，「清零」并以当前利率开始发放新贷款，并免除罚款，因为借款人仍与同一家银行保持业务往来。 特兰说，在婚姻破裂的情况下，如果没有借到新的钱，贷款人可能只对配偶付款或所有权变更收取管理费。 取消按揭值得吗？ 还有一些其它选项可以减轻处罚的影响。 特兰指出，在按揭违约并转向新贷方的情况下，新的一方可能愿意在按揭总额中增加高达3,000元，以抵销罚款的影响。这样，支付部分罚金的痛苦就可以分散到按揭的整个期限内，而不是预先突然受到冲击。 一些贷方还会为愿意转换的借款人提供现金返还奖励或某些奖金，这也可以减轻罚款的痛苦。 特兰警告，对于热衷于在再融资交易中利用较低利率的加拿大人来说，罚款并不是唯一需要考虑的因素。 即使从长远来看，罚款带来的预付款冲击是值得的，但设立新按揭还会产生其它成本，诸如法律和评估费用、产权保险和办理手续，从头开始重新获得资格的过程。 当然，「只要有意义，有些人就会这么做。因为短痛是为了长期利益。」 图：Global News  

周三凌晨，在蒙特利尔进行的一场活动中发生斗殴，随后一辆汽车撞伤七人，警方正在寻找驾驶司机。 图源：CityNews 警方表示，冲突大约在凌晨3点25分发生在Rosemont–La Petite-Patrie区的一个接待大厅，然后蔓延到街上。 蒙特利尔警方发言人Véronique Dubuc表示，在离开场地时，有几人被一辆汽车撞到。这辆车随后逃离现场。 她说，到场的警官发现两名受伤人员躺在人行道上并被送往医院。 警方随后在大约30分钟后接到第二个911电话，报告称另有五名受伤人员自行前往医院。 受害者包括年龄在29岁到47岁之间的男女，他们的伤势都没有生命危险。

多伦多一家标志性餐厅在营业多年后关店了，令大批食客感到不舍。 据英文媒体BlogTO报道，备受喜爱的希腊餐厅Megas在Danforth街上开了大约30年，是该地区最具有代表性的希腊餐厅之一；这里是品尝烤肉拼盘或希腊沙拉的不二之选，也是节日晚餐或庆祝各种活动的热闹场所，多年来经常举办现场音乐和表演。 图源：BlogTO@Megas 多伦多的希腊城Danforth曾经到处都是这样的餐厅——这些家族经营的餐厅占据着这个城市的同一小片区域，每家餐厅都声称提供镇上最好的希腊美食，但随着时间的推移，其中一些餐厅以及街上的许多其他企业都关门了。 图源：Google Map 早前，有多家历史悠久的希腊餐厅正在这个街区慢慢地消失，其中包括标志性的Asteria餐厅，由于老板退休而关店；还有拥有40年历史的面包店Akropolis，因其所处位置被政府征用而关店。 如今，又有一家希腊餐厅加入了“关店”名单。 大约30年来，Megas一直都是Danforth街景中不可错过的景点，也是品尝希腊美食的经典场所，其室内装饰和热闹的氛围相得益彰，现场还能体验音乐表演和品尝美酒。 图源：Instagram 今年9月下旬，当店主Jim和Roula在餐厅的Instagram上宣布即将关门时，这家餐厅让许多忠实的常客感到心碎。 图源：Instagram 在帖子中，他们宣布：“是时候结束这段旅程了”，证实餐厅即将关闭。 然而，在之后发布的另一段视频中，店家似乎暗示这家传奇餐厅的新起点可能就在不远的将来。 “我们的传奇将永存！”视频上写着：“敬请期待即将推出的新地点。” 尽管Megas在多伦多的未来尚不明确，但毋庸置疑的是，多年来，这家餐厅在人们的美好回忆中发挥了重要作用。无论这家餐厅最终是否会重新开业，它都会永远活在热爱它的人们心中。

太扎心了！ 拥有近20年经验的理财规划师Shannon Lee Simmons在过去五年中看到了重大转变：越来越多的客户在即将退休时背负着巨额房贷。 她说，她的一些客户距离退休仅剩5到10年的时间，但仍需要$50万才能还清抵押贷款。 “通常，你需要存下足够多的钱才能在（退休前）还清贷款，这远远超出了人们能够负担的范围，因此不切实际。”Simmons说道。 虽然Simmons认为在退休前还清抵押贷款仍然是极好的理财建议，但对于加拿大人来说，这样做变得越来越困难。 图源：51记者拍摄 加拿大统计局最近的一份报告显示，2024年第一季度，主要收入来源为55至64岁的加拿大家庭的抵押贷款债务总额为$3157亿加元（平均每户$109,337加元），高于2020年同期的$2242亿加元（平均每户$83,551加元）。 对于65岁及以上的人来说，抵押贷款债务也大幅增长，从同期的$972亿加元（平均每户$21,195加元）增至$1412亿加元（平均每户$27,441加元）。 报告得出的结论是，拥有浮动利率贷款或在过去两年内不得不续签的退休年龄加拿大人正在应对更高的每月住房成本。 根据加拿大统计局的报告，从2020年7月至2024年7月，加拿大人的抵押贷款利息成本增加了46.2%，这主要是由于加拿大银行从2022年3月到2024年4月连续加息。 财务规划公司Rubach Wealth的总裁Elke Rubach表示，所有收入水平的加拿大人都发现，偿还抵押贷款变得更加困难。 许多加拿大人落后了，因为他们在疫情期间陷入困境，经历了意外的失业或健康问题，并试图度过通货膨胀和生存成本危机。此外，房价在工资停滞和利率上涨的同时飙升。 图源：51记者拍摄 据加拿大统计局称，40%的55岁至64岁的加拿大人和近30%的65岁以上加拿大人表示，物价上涨严重影响了他们满足日常开支的能力。 Simmons表示，虽然搬到更小、更便宜的房子一直是背负大笔贷款的退休人员的热门选择，但现在许多房主发现放弃自己的房子越来越困难，其中一个原因是跟成年子女有关。 “下一代可能也没有能力买得起房子，所以父母会把家当做是家庭聚会的地方，尤其是节假日的时候。” 她补充说，为了能够偿还房贷，许多退休人员都在延长职业生涯。一些人继续从事自己的工作，而另一些人则计算退休后需要多少收入，然后选择一份需求较低的工作，或开展副业。 专家们一致认为，在退休后管理抵押贷款债务时，制定合理的预算是关键。 “很多人在指定退休前和退休后预算时都惊讶地发现，他们仍然可以在退休后维持支付房贷，”Meridian Credit Union的投资顾问Paul Shelestowsky说道。 此外，Woodgate Financial的合伙人兼理财规划师Jason Pereira表示，退休后背负抵押贷款债务不一定是个问题，除非它变得无法承受。例如，如果某人有$70万的房贷，但也有$200万至$300万的投资账户，那就没什么大问题了。 TMG The Mortgage Group的抵押贷款经纪Victor Tran建议，如果你想利用你的房产、股权，甚至再融资，你需要积极主动。他说，如果你至少提前6到12个月知道你的收入会减少，那么在你薪水仍然稳定且处于最高水平时申请贷款，否则可能不会被批准。 对于想要在贷款期限结束时货比三家寻找新抵押贷款的退休人员来说，如果他们的收入下降，则可能会遇到麻烦。Trans指出，一些贷方确实根据股权或净资产发放贷款，而不是严格考虑收入和信用评级。 Shelestowsky强调，如果加拿大人在退休时背负抵押贷款，他们不应该陷入“财务规划失败”的陷阱。

印度驻加拿大大使表示，希望去加拿大留学的印度人们三思而后行，因为尽管花费了数十万卢比，仍有许多学生最终进入了不达标的大学，没有就业前景，最终导致抑郁和自杀。 被召回的大使桑杰·维尔马（Sanjay Verma）表示，即使与加拿大的关系很好，他也会向父母提出这个建议，他说，这个衷心的恳求来自他自己作为一名父亲的身份。 图源：Hindustan Times 2022年起担任印度驻加拿大大使的桑杰·维尔马本周在接受采访时表示：“在我任职期间，每周至少有两具学生的尸体被装在尸袋里运往印度。”不少留学生失败后，他们不想面对父母，因此“选择自杀”。 “他们去那里梦想着未来，回来时却被装在尸袋里，”他在采访中说道。这是他返回印度后第一次出现在镜头前。 维尔马说，家长们应该在作出决定之前好好研究一下学校，并补充说，不道德的中介也要为学生的困境负责。他们最终被送进不达标的大学，每周可能只上一节课，学生们住在拥挤的宿舍里——有时一个房间里睡八个人。 他说，令人痛苦的是，这些孩子来自“好家庭”，他们的父母和家庭成员在他们的教育上花了一大笔钱。 “因为每周只上一节课，他们（只能）学习那么多，技能也很有限。比如，一个学生毕业于工程专业，但他却无法成为一名工程师，反而会去开出租车，或在餐馆打工。所以，那里的现实情况并不乐观。”维尔马说道。 加拿大移民困境：限制临时居民入境人数 当被问及父母在送孩子去加拿大之前是否需要三思而后行时，他说：“绝对需要。” 加拿大和美国是印度人追求高等教育的两个主要目的地，其中许多人选择了多伦多大学、麦吉尔大学、UBC或阿尔伯塔大学等。但每年就读这些大学的印度留学生只有几百人，其余的都去了鲜为人知的学校。 图源：51记者拍摄 根据印度政府8月初分享的数据，截至目前，到2024年，共有13,35,878名印度学生出国深造。 根据数据显示，今年有4,27,000名印度学生在加拿大留学；3,37,630名印度学生在美国留学；8,580人在中国留学；8人在希腊留学；900人在以色列留学；14人在巴基斯坦留学；2510人在乌克兰留学。 然而，随着各国政府控制不断增长的移民，使国际留学生面临着不确定的未来。 “如果他们要花这么多钱，那么他们应该好好研究一下是否能够得到他们想要的教育。而且，这个建议，我很早之前就给出了，我也多次要求加拿大政府不要玩弄印度留学生的未来，”他补充道。 “到了加拿大后，他们才发现自己陷入了困境，因为许多人的父母卖掉了他们的土地、财物和其他财产......甚至借了贷款。于是，那些男孩或女孩不能再想着回来了，因为再也没有可以回去的地方了，”无奈之下，只能自杀，他说。

在加拿大安省提米斯卡明湖畔（Lake Temiskaming），有一座已经空置超过15年的巨型豪宅，它本是 Grant Forest Products 前总裁格兰特 (Peter Grant) 欲建造的一座奢华湖边宫殿，却没想到因为金融危机，成了废弃的巨型「鬼屋」。 这座 65,000 平方英尺豪宅设计中包括奢华的地下船库、美术馆，甚至还有私人高尔夫球场等设施。2008 年的金融危机让格兰特公司申请破产保护，这座庞大的建筑尚未完工，如今只剩一个空壳，四处都散落着建筑垃圾，涂鸦则爬满了内墙和外墙。    它已被废弃近 20 年，如今成为当地的地标。居民波斯特马 (John Goerge Postma) 会带着外地游客到这片土地欣赏风景，他说：「这是这里为数不多的很酷的景点之一，它看起来就像 007 邦德电影中恶棍的房子。」   可惜多年来许多破坏者用涂鸦、粪便和垃圾破坏了豪宅内部，再加上房子部分地方的水已经渗入天花板，情况糟糕。由于这座建筑是量身定制的，因此很难更换。      企业家费雪 (Chris Fischer) 去年买下了这栋废弃大宅，他正在筹备修复它，也将拍摄成一部名为《豪宅不可能的任务》(Mansion Impossible) 的电视真人秀节目。他说：「这里有107 个窗户，但全部都被打破了。」 有些窗户甚至有弹孔，这表明破坏者想看看格兰特 (Peter Grant) 在 2000 年代初开始建造这座豪宅时使用了防弹材料的谣言是否属实。 费雪还是决定买下它。他说：「它的巨大让我震惊，位于海滨旁，顶部有一个金属部分，当太阳落山时会发光。很多建材非常独特，包括钢铁和巨石等，都很罕见。...它很漂亮。」     他希望翻修后，这栋大宅能成为社区引以为傲的东西。 去年春天，剧组已准备好开始拍摄，但制片人尚未找到愿意接播该剧的电视网或串流媒体服务。     制片人之一希普 (Theresa Kowall-Shipp) 表示，过去一年人们对该项目产生了浓厚的兴趣。「这是一个非常引人注目的故事，有家庭斗争、神秘的墓地，甚至谋杀。」 这种配合装修房子而产生的戏剧故事是一种新尝试，所以令很多人觉得兴奋，但也对该如何参与投资和播放感到紧张。 修复这座豪宅可能需要长达 5 年的时间，预计完工成本约为 1,930 万加元。 图：David Woodside

加拿大政府提醒准备冬季出行的旅客，出行前务必检查护照，以免在出发前才临时发现护照无效。 Service Canada指出，无论是年底假期还是春假，旅客都应提前确保护照符合目的地的入境要求。部分国家可能要求护照须有一定有效期，因此建议旅客在行程前六个月就检查护照。如是首次申请成人或儿童护照，最好在出发前至少六个月递交申请。 如果发现护照即将到期，市民可填妥所需表格，并于Service Canada服务中心或护照办事处申请更换护照。要留意即使护照仍在有效期内，也应注意是否符合部分国家要求的入境有效期。 目前亲身申请护照需要10个工作天左右。如果透过邮寄或普通Service Canada中心递交的护照申请，则需时约20个工作天，当中不包括邮寄时间。如行程少于两星期，则必须前往有加急服务的护照办事处并出示旅行证明，并缴纳加急费用。 加拿大护照续期费用为五年120元，十年160元。 （图：Dailyhive）

多伦多警方表示，一名保安因在市中心的Dollarama一元店殴打一名男子而被控袭击罪。 据CBC报道，这起事件发生在周二下午，地点在 Queen Street E 附近的149 Sherbourne St。 目击者Ricky Gamez拍摄了一段17秒的视频，视频中可以看到一名身穿保安背心的男子对另一名躺在商店入口地板上的男子大喊大叫并反复殴打他。 目击者Gamez告诉CBC新闻，他在附近的一家避难所工作。他说，他和一名同事在下午3点左右进入商店，听到一名男子告诉保安他把咖啡洒在了包里，包正在滴水。 Gamez表示，这名男子问保安是否可以把包带进店里，或者留在入口处，保安让他把包放在街上。 Gamez说，在重复了他的要求并得到同样的回答后，这名男子还是决定走进商店，保安随后抓住了他的衬衫，试图把他拖出去，并撕裂了男子的衬衫。 Gamez说，当他们发生打斗时，这名男子向警卫吐了口水。“他一这么做，保安就开始发疯了，”他说。“他开始打他的脸，并把他拖出去。” 当他们到达入口有两扇门进出的小门厅时，Gamez说，保安抓住那名男子的脖子，把他扔到墙上，打了他六拳。 Gamez表示，这名男子倒在地上，保安还踢了他的头六次，踩在他身上并打了他一巴掌。 Gamez试图打开离他最近的入口的门来帮助这名男子，但门只能从里面打开。随后他开始拍摄，但很快就停下来从另一扇门进入门厅。 “这家伙会杀了这个可怜的人，”Gamez说，他记得自己在停止录制之前的想法。 保安被逮捕 Gamez说，当他进入前厅时，这名男子开始“醒来”并跑出了商店，于是Gamez追上了他。 “我当时想，‘不，他看起来不太好，发生了这样的事，他不可能没事，’”他说。 当Gamez找到受害者时，他说这名男子看起来很受惊。“我让他坐下来，花五分钟时间想想刚刚发生了什么，然后深呼吸，”Gamez说。“然后他就开始哭了。”  Gamez说，这名男子头晕目眩，鼻子流血，双臂有抓痕。他不知道自己在哪里，也不知道发生了什么。 大约20分钟后，这名男子同意报警并叫了救护车。警察赶到后告诉Gamez，他们已经去找保安了，但保安已经离开了商店。保安后来被逮捕。 Gamez表示，他告诉警方，如果需要，他愿意出庭作证。警方说，这名保安定于12月9日出庭。 Dollarama 可能要承担责任 Dollarama的发言人Lyla Radmanovich表示，该零售连锁店已经“通知”了涉及该事件的第三方安保公司，同时调查该公司不遵守协议的原因。 Radmanovich周三在发给CBC的一份声明中表示：“Dollarama没有授权在任何情况下使用武力。” 人身伤害律师Jasmine Daya表示，保安、保安公司和Dollarama都应对任何伤害承担责任。 “重要的是，商店要认识到，你不能把责任推给别人，然后说，‘哦，我们雇了一家公司，我们做了我们需要做的，’”她说。“你要确保在某种情况下发生的事情符合商店的信念体系。” Daya说，如果保安是因为男子向他吐口水而袭击他，她会认为这是过度使用武力。 “这是某人在受雇期间的行为，他们必须遵守相关规则并承担相应的责任，”她说。  

如果你经常在Airbnb或其他短期租赁平台上出租你的房子，那么在卖房时你可能将被征收一笔巨额税款。 加拿大税务法院最近裁定，经常将房产用于短期租赁的房主在出售房产时必须支付13%的HST税款。 这笔税款适用于在Airbnb和Vrbo等网站上长期进行短租的任何住宅。这包括公寓、联排别墅和独立屋。 房屋出售时的总价将被征收HST，这意味着房主可能要缴纳数万或数十万加元的税款。 住宅销售通常免征HST，因此这一裁决将影响到某些投资性房产的所有者。 安省律师事务所Pallett Valo LLP在一篇文章中写道：“这一判决凸显了业主仔细考虑改变房产用途所带来的税收后果的必要性。” “法院的裁决强调，主要用于短期租赁的房产，例如在Airbnb等平台上列出的房产（特别是在向第三方买家出售时），可能不符合住宅综合体豁免的资格，因此可能需要缴纳HST。” 这一决定是在渥太华的一名公寓业主将自己的房屋在Airbnb上出租后出售的案件中做出的。 在2008年至2017年期间，该房主将公寓以超过60天的长期租赁方式出租。 然而，房主随后决定将这套公寓挂到Airbnb平台上，并在2017年至2018年期间通过一系列短期租赁将其出租。 2017年，他通过短期租赁赚了11,200加元，2018年赚了43,179加元。2018年4月，他出售了这套仍在Airbnb上短期租赁的住宅，没有支付HST。 在交易结束后，税务局评估由于该公寓从住宅改为了商业用途，需缴纳13%的HST（77,079.64加元），该税款可在出售时征收。 这开创了一个先例，即长期租赁仍被视为住宅用途，但短期租赁则被视为商业用途。它还表明，如果公寓在出售前被改回住宅用途，它可能不会受到HST的影响。 法院表示，加拿大税务局（CRA）可以在类似的案件中征收税款。 今年3月，法院驳回了对该判决的上诉，因为该公寓在出售时没有被定义为住宅综合体。相反，法院表示，该住宅“与酒店、汽车旅馆、旅馆、寄宿公寓或寄宿场所类似”，这些都是需要缴纳 HST 的商业地产。 这一决定与税务局关于出售度假房产时的GST/HST规定相似。 卑诗省等省份正在严厉打击短期租赁。今年5月，卑诗省出台法规，承诺将数千套房屋重新投入长期租赁市场。 图片：资料图

捐赠旧衣物让它们迎来第二次生命感觉像是一种慈善行为——而且往往确实如此。但现在情况变得更加复杂。 图源：CTV 据CTV报道，一项W5调查发现，有组织的犯罪分子正涉入合法的慈善机构，以获取对他们有利可图的衣物捐赠箱。 根据警方报告和法院记录，其中一些人可能会使用暴力以获取这些衣物和资金。 这些犯罪组织盯上的转售数千万加元的衣物，或者在某些情况下出口到国际市场。 你如何知道你的衣物是支持慈善事业还是可能助长有组织犯罪？ 1. 考虑直接捐赠 将你的衣物直接交给你知道需要帮助的人。 或者将可重复使用的衣物带到当地的无家可归者收容所或女性庇护所。 2. 检查慈善机构 检查捐赠箱上是否有9位数的加拿大税务局注册慈善机构号码。如果有编号，请访问此网站并搜索CRA的注册表，确保点击下拉菜单并选择“所有（All）”状态以查看其是否被撤销或有其他问题。捐赠箱上的一些慈善号码是假的或不再有效。 如果捐赠箱根本没有慈善编号，那是一个潜在的危险信号。 3. 了解之后再行动 一些城市已经积极打击衣物捐赠箱被利用的情况，包括万锦市。该市提供了一个综合网站，列出衣物箱的位置以及背后的组织人员。 4. 打电话给慈善机构 通常，真正的慈善机构会很乐意通过电话或年度报告向你提供有关其活动的信息。如果箱子上的号码无法接通，或者更糟的是，似乎不存在，那可能就值得担忧。 5. 请求行动 在一些城市，衣物捐赠箱受严格监管，并且这些法规被定期执行。但在另一些地方，这些法规没有得到执行或不存在，或允许任何人在任何地方设置一个箱子。此时人们最好与当地代表沟通，鼓励监管者采取行动并遏制不法分子。

加拿大央行本周三大幅降息50个基点，将基准贷款利率降至3.75%，但仍然高于其2.25%至3.25%的中性利率区间，该区间的借贷成本既不会加速也不会减缓经济。 由于经济多个领域出现令人担忧的迹象，Rosenberg Research & Associates Inc.和加拿大皇家银行（RBC）的经济师预计，到明年年中，决策者可能将利率降至2%或更低，以应对这些紧急信号。 图源：51记者拍摄 Rosenberg Research创始人David Rosenberg在关于降息的报告中指出，“在供过于求的经济体中，高于中性利率的政策利率是完全不合适的。这种情况意味着利率不应高于2%，甚至要更低。” RBC经济师Claire Fan也认为，考虑到经济压力逐步增加，本轮降息周期应在2%结束。 她在报告中表示：“就利率的终端水平而言，我们认为加拿大央行将在明年7月前将利率降至2%，这一水平具有刺激作用，略低于央行对2.25%至3.25%的预估区间。” 其他六大银行的终端利率预测范围是：多伦多道明银行（TD）和加拿大帝国商业银行（CIBC）的2.25%；蒙特利尔银行（BMO）的2.5%；加拿大丰业银行的3%。根据彭博社的数据，丰业银行的预测更接近当前市场对2.75%至3%的终端利率预期。 是什么经济压力？ RBC的Fan预计，2025年国内生产总值（GDP）增长率为1.3%，远低于央行最新报告中的2.1%。RBC预计今年GDP增长约为1%，而央行预期为1.5%。 RBC还预计，失业率将在未来几个季度上升至7%，并认为经济活动放缓将带来更多的通货紧缩压力。当前失业率为6.5%。 Rosenberg的经济预警包括：央行声明中反复提到的“经济中供过于求”现象，这表明生产的东西比消费的多。央行预计这一状况将持续到2026年。 Rosenberg指出，“当我们对这种情况进行建模时，这意味着本轮失业率将达到8%的峰值，通胀率将从当前的1.6%降至0%，远低于8.1%的周期峰值。” 他还指出，在疫情前，利率为1.75%，且没有通缩的“产出缺口”，即经济生产低于潜力，而当时GDP和通胀较低，但失业率更高。“未来降息的路径可能会有争议，但终点不是。” 周四，加拿大政府大幅下调了年度移民指标，让企业和经济学家颇感意外。预计减少幅度约为21%，将2025年目标削减至39.5万人，2026年降至38万人，而2024年的目标约为48.5万人。 过去十多年来，移民指标通常保持或增加，但由于职位空缺减少，失业率上升，尤其是新移民和年轻人群体中失业率增加，以及对生活成本的担忧加剧，联邦政府决定逆势而行。

加拿大新斯科舍省哈利法克斯近日发生了一起让人毛骨悚然的案件：一名19岁女子在当地沃尔玛超市内神秘死亡，最终竟在店内的步入式烘焙炉中被发现。更令人震惊的是，这名女子的尸体已被烧焦，离奇而恐怖的细节让人不寒而栗。 The 19-year-old Walmart employee found dead in a store’s walk-in oven in Canada was reportedly discovered by her mother, who also worked there. The teen, identified as Gursimran Kaur, had worked alongside her mother at the Halifax, Nova Scotia Walmart for two years, according… pic.twitter.com/F4ygozaSIt — Morbid Knowledge (@Morbidful) October 25, 2024 据报道，这位名叫Gursimran Kaur的女子与母亲一起在该沃尔玛工作已有两年。案发当天，母女俩同班上岗。然而，在这场噩梦开始之前，Kaur的母亲已经一个小时没见到女儿，起初她在店内向人询问，但没有人特别在意。接着，她开始拨打女儿的电话，然而一次又一次的未接听让她愈加焦急，最后她不得不向警方求助。 警方接到了报警，调查后确认女孩已经死亡。 当发现尸体时，已距离死者失踪数小时。经过调查，焗炉是其母亲亲自打开，发现女儿烧焦的遗体，可以想像她所经历的恐怖。 A video shows how the walk-in oven doors at Walmart operate, following the tragic death of 19-year-old Gursimran Kaur, who was found dead inside, allegedly having been cooked alive.Reports indicate that staff assumed she was assisting a customer, while her mother, who also… pic.twitter.com/tWA6w6zE9q — Morbid Knowledge (@Morbidful) October 25, 2024 案发的沃尔玛超市随即停业，警方、法医和劳工部门现正联手调查，但并未透露更多细节，表示案件的调查仍需时日。 这起案件在哈利法克斯的印度裔社区内引发了不小的震动。据悉，Kaur是当地锡克教社区的一员，大约在两三年前移居加拿大。锡克教协会的发言人也确认了死者的身份，并表达了哀悼。加拿大作为印度之外锡克教徒最多的国家，去年曾因一名锡克教领袖在加拿大遇害而引发印度与加拿大的外交紧张局势。 10月23日，她的家人和海事锡克教协会为Kaur设立了一个GoFundMe筹款页面，十小时内就达到了五万加元的筹款目标。筹款页面形容她为一个"年轻、美丽的女孩，怀揣着远大梦想来到加拿大"。 Kaur的母亲分享了她被找到时令人心碎的细节。筹款页面描述道，"10月19日那个悲惨的周六晚上，像所有为孩子的幸福而活的母亲一样，Gursimran的母亲在一小时未见到女儿后开始寻找她，她四处打听，但每个人都认为她可能在某个地方帮助顾客，毕竟沃尔玛是一家大超市！" Kaur的母亲说，她无法通过电话联系到女儿，这让她感到恐慌，因为女儿在白天关机是非常不寻常的。于是她联系了现场的管理人员寻求帮助。 筹款页面写道，"如你们现在所知，几个小时后，人们在面包店的步入式烤箱中发现了她烧焦的尸体。想象一下，当有人指出烤箱的漏洞时，她的母亲亲自打开了烤箱时，目睹这一切时所经历的恐怖和绝望！" Kaur的父亲和弟弟目前在印度，正在努力将他们尽快带到加拿大。由于警方的调查仍在进行中，家人未透露更多信息。 目前，这起令人疑惑的离奇案件仍在调查中，所有的疑问有待解答。

如果您在T1个人报税表的首页填写了电子邮件地址，就已正式注册接收加拿大税务局（CRA）通过电子邮件通知的沟通信息。这意味着，如果您忘记检查电子邮件而错过重要通知，责任在您，特别是在错过CRA的重新评估通知时，可能会付出高昂的代价。 图源：51记者拍摄 10月初一个税务案例涉及一名纳税人，他在免税储蓄账户（TFSA）中超额供款。CRA已拒绝免除他在2021年超额供款而产生的罚款，于是这位纳税人向联邦法院申请对CRA的决定进行司法审核。 根据《所得税法》，如果超额供款是因合理错误造成，并且立即采取行动撤出超额供款，CRA可酌情免除或取消罚款。 2021年7月20日，CRA向该纳税人发布了2020税年的免税储蓄账户（TFSA）评估通知（NOA），告知他在2020年10月、11月和12月超额供款。罚款按每月超额供款金额的1%计算。 CRA还告知纳税人，为了减少未来的罚款，他应立即从TFSA中提取所有超额金额。此外，CRA警告纳税人，由于他在2020年的超额供款，还超过了2021年的TFSA供款额度，因此他在2021年的“供款额度是负的”。 图源：canlii.org 2022年7月26日，CRA向纳税人发出了第二份TFSA评估通知（NOA），这次是针对2021税年。2021年的NOA显示，该纳税人并未撤回在2020年首次通知的超额供款，反而在2021年向TFSA账户增加了“显著的额外供款”。因此，罚款被评估为高达57,623元。 2022年9月底，纳税人收到CRA的催款通知，随后登录其CRA在线账户，才意识到应付款项。事实证明，他直到2022年9月29日才看到最初的2020年NOA。他表示未收到信件或电子邮件，暗示CRA的电子邮件通知可能被路由到垃圾邮件文件夹中。他还表示，他并不知晓TFSA有供款限额，而且“无法提取超额供款，因为他已损失了那些资金”。 CRA以多项理由拒绝了纳税人取消罚款的请求。 首先，纳税人在2020年NOA发布后继续向TFSA供款。其次，纳税人表示其CRA通信的首选递送方式为电子邮件，且电子邮件通知确实发送到了其提供的邮箱地址，且符合电子递送的通知不会打印并邮寄。最后，CRA官员承认该纳税人因资金损失而无法从特定的TFSA账户中提取超额供款，但CRA的记录显示该纳税人仍有其他活跃的TFSA账户，可以从中提取超额供款。 因此，CRA官员拒绝了该纳税人请求减免的申请。 不久之后，纳税人再次致函CRA，要求取消或免除评估的税款，重申他的超额供款是“错误，并且他并不知道供款限额”。 CRA再次拒绝了纳税人的第二次请求。第二位审核官员承认超额供款并非故意，但认为这并非合理错误，指出在自我申报的税收系统中，纳税人有责任保持记录、审核报表，并在必要时寻求信息。 纳税人随后向联邦法院提出请求，请求法官判断CRA拒绝取消罚款的决定是否“合理”。 法庭陈述中，纳税人重申他并不知晓TFSA供款限额，并表示自己是投资新手，且其TFSA现在余额为零。他承认自己的行为导致了超额供款，但认为他的“误解及情况应予以减免”。 法官对纳税人的处境表示同情，但认为纳税人未能证明CRA的决定不合理。 CRA官员的结论是，纳税人的TFSA超额供款虽非故意，但并非合理错误。此外，纳税人其他活跃的TFSA账户中有可用资金并未被提取。 法官写道：“纳税人直到2022年9月才得知2020税年的超额供款事实，这并不构成公平问题。纳税人并不否认CRA通过其选定的电子通知方式向他发送了2020和2021年的NOA。他选择了电子通知，因此不能称通知不足，尤其是他承认自己没有定期查看账户。” 为避免此类问题，税务律师建议所有纳税人设置每月自动提醒，定期检查所有账户的CRA电子邮件，包括个人所得税、GST/HST、公司税等，以确保不会错过任何需要处理的重要通知。

华人注意！最近TikTok用户又发起一项缺德的挑战，鼓励参与者到陌生人家“敲门、踹门”，已有大批安省居民中招！ 近日，温莎警方提醒社区注意最近社交媒体上流行的一项挑战活动——“敲门挑战”（door-knock challenge）。据警方介绍，这项挑战鼓励参与者用力敲打或踢前门或车库门，然后迅速跑开，同时用视频记录下来。现已演变成一些破坏财产的恶作剧。 此类行为通常发生在夜间或清晨，给居民造成精神和身体上的痛苦。 上周日晚上7点刚过，警方接到报告称Stillmeadow Road 3000号街区的一户居民家中有人企图破门而入。 警方称，不明身份的嫌疑人据称踢开了前门，然后逃离了现场。   大约一小时后，一群青少年来到Hawthorne Drive 7700号街区的一户人家，涉嫌踢开前门并向窗户扔了一块石头。有人看到他们跑了。 这两起事件的嫌疑人仍在通缉中。 警方发言人Anthony Gebrael表示：“温莎警察局目前正在调查这两起事件，一旦确定犯罪嫌疑人的身份，将对其提出指控。此类活动不仅是犯罪行为，而且有可能导致犯罪嫌疑人和房主双方陷入危险境地"。 居民纷纷谴责 温莎居民纷纷谴责这项TikTok挑战活动，称其正在让城市陷入恐慌。 居民Christine Penney住在Howard Avenue 1500号街区，她说10月20日凌晨4点40分，她被门铃监控摄像头传来的警报声吵醒，随后听到一声巨响。 视频显示，四名年轻人对着镜头尖叫，然后向房屋前廊的窗户扔石头，随后逃跑。 Penney感到非常愤怒。 “如果只是按门铃，我不会和这些孩子计较，但现在我的窗户被砸碎了——这完全是两码事，这是毁坏财物。” 居民Brandon Seguin今年早些时候成了TikTok敲门挑战的受害者。当天他和妻子都不在家，突然他的手机收到一条警报，显示门铃监控摄像头拍到有人蒙着脸踢他家的门，然后逃跑。 当时家中只有他16岁的女儿和一个2岁的孩子。他立刻赶回家。 “我确实很害怕，但看到他们跑了让我确信他们没有试图闯进来，而是踢了一脚之后就放弃了，”Seguin在接受CTV采访时表示。“事后我没有多想，以为可能是女儿的朋友们在捉弄她之类的。” 然而，在得知温莎警方正在调查与敲门挑战有关的事件后，他决定分享自己的监控视频。 “我公开了我家的视频，希望有人能认出他们，"Seguin说。“如果这种事发生在更多人身上，而不是偶发事件，那就更让人感到沮丧"。‍ ‍另一位Forest Glade的居民Jim Manning几天前也成为恶作剧的对象。 “我很担心，”Manning说。“整个社区都是老年人，如果这种事情发生在这里，可能会让他们心力交瘁。” 警方警告社区中的青少年不要参与这种挑战，因为这可能会导致刑事指控和其他严重后果。

多伦多一对光鲜亮丽的律师夫妇被指控挪用信托账户中客户近700万元资金后，因未能按要求提供资金去向的记录，已被判入狱。 周五，法院命律师夫妇Nicholas Cartel和Singa Bui分别服刑30天。 图源：Cartel & Bui LLP 律师因藐视法庭而入狱较为罕见，但并非史无前例。Cartel的判决即刻生效，他于周五被法庭官员戴上手铐带离多伦多法庭。Bui将于11月26日开始服刑。 原告包括25名房屋交易的客户，因信托账户中超过650万元的资金被挪用，他们对Cartel和Bui及其律所Cartel & Bui LLP提起诉讼，许多原告已获得缺席判决。 法官称二人毫无悔意 自1月以来，法官曾多次命令Cartel和Bui夫妇全面披露他们和律所的财务状况，并解释资金的去向。但高等法院法官William Chalmers在8月底的裁决中指出，二人“必然知道资金的去向，但他们拒绝提供信息。”他称两人“采取措施隐瞒财务状况并妨碍法院工作”。 判决中，法官表示“Cartel和Bui对自己的行为没有表现出悔意”，“被告继续无视法院命令，并向法院作虚假陈述。” 法官还指出，二人作为资深律师，非常了解法院系统及遵守法院命令的重要性。此外，法庭获悉Bui的旅行记录显示，在2023年大量资金丢失的当月，她曾前往瑞士苏黎世和意大利米兰，而在被要求交出护照限制出境后，她在9月底前往葡萄牙，并于10月返回。 据报道，Cartel和Bui花费超过100万元用于购买爱马仕和迪奥等奢侈品，每月花费2,190元用于托儿，还为多伦多中城的豪宅办理了120万元的抵押贷款。2022年，当律所信托账户中的资金开始不明去向时，法庭下令进行法务审计，安省律师协会的报告揭示了“资金挪用”的问题。 Cartel的妻子Bui负责管理他们律所和多个账户的财务，以及家庭财务，而Cartel一再否认自己有任何牵涉。Bui则通过律师表示，“他并没有错。” 然而，法官称Cartel不知道资金去向是“难以置信的”，且他没有向妻子询问相关情况“有违常理”。 庭上Bui保持沉默 Bui的律师Andrew Wray表示，她的葡萄牙之行是朋友资助的，目的是帮助她恢复心理健康。然而，法官认为她能够前往葡萄牙却无法遵守法院命令是“令人费解的”。 庭上，Bui保持安静，低头不语，用完了一盒纸巾但拒绝了律师提供的水。与此同时，Cartel选择自行辩护，在听证会开始前几个小时提交了近400页的文件，但法官不接受这些文件作为证据，并批评是“进一步藐视法庭的证据”。 在被戴上手铐前，Cartel唯一的问题是能否在服刑期间使用笔记本电脑以继续处理他的案件，法官告知他“需要自己解决”。 律师协会停职与警方调查 今年4月，安省律师协会对两位律师实行临时停职，并展开进一步调查。多伦多警方的诈骗小组也在调查此案。 根据周五的裁决，Bui将于11月18日再次出庭，大约在服刑前一周。如果她遵守未完成的法院命令并消除藐视法庭的行为，她可以请求减刑，并申请在接受精神治疗的同时在精神病院服刑。 一位原告Anthony Ingarra表示，“我们离找回丢失的资金或知道资金去向还差得很远”，但他看到“隧道尽头的曙光”。他还对30天的刑期感到满意，但仍然不足。“他们仍在隐藏资金，而且Singa在案件进行期间到处旅行，这让我感到恶心。

婴儿配方奶粉价格两年飙升46%，一个卑诗组织对此涨幅以及父母和监护人难以负担得起发出警报。 Global News报道，非牟利组织BabyGoRound表示，婴儿配方奶粉过去两年价格上涨了46%，使得必须倚赖预混合配方奶粉的父母面临每月1,300元的惊人开销。 BabyGoRound是一家为大温地区父母和护理人员提供基本婴儿用品的慈善机构，该机构的执行董事诺伊菲尔德(Meghan Neufeld)表示，成千上万的家庭每天都在努力照顾自己的婴儿，但缺乏所需的基本能力。 她说，最大的持续成本之一是配方奶粉。 “我们发现要求配方奶粉的客户数量不断增加，”诺伊菲尔德说。 据称，“过去两年，奶粉价格上涨了46%，远高于通货膨胀率。造成这种情况的原因有很多，但最主要的是持续短缺，北美只有3家工厂生产婴儿配方奶粉，而其中一家工厂在过去几年中已多次关了又开。” BabyGoRound今年稍早对其客户展开调查，其中70%的客户表示他们最关心的事情是配方奶粉和尿布的成本，高于住房和交通费用。 诺伊菲尔德指出，那些需要配方奶粉喂孩子的父母，每月大约为此支付280元。 而“如果你的宝宝无法耐受或因太小而无法喝配方奶粉，那么你每月需要花费1,300至1,700元购买预混合配方奶粉。” 虽然BabyGoRound正在尽其所能提供帮助，但仍难以满足不断增长的需求。 诺伊菲尔德说，有时家庭买不起其他婴儿必需品，或者妈妈可能需要更多地倚赖吸乳器来增加供应，这些物品不仅价格昂贵，而且工作人员也无法满足需求。 “这对父母来说压力极大，不幸的是，这让他们陷入了困境。” 她指出，父母的绝望主要在于财务方面无力承受，而对婴儿来说，若得不到所需奶粉则其影响将更深远。

尽管加拿大央行连续第四次下调其关键利率可能会激发潜在购房者的观望情绪，但一些评论家表示，房地产市场可能还不会出现巨大的波动。 在加拿大 9 月份通胀率降至 1.6% 之后，央行周三将其关键政策利率下调了半个百分点，降至 3.75%。 Ratesdotca表示，每降低25个基点，浮动利率抵押贷款的持有者每10万加元的抵押贷款可望少付约15加元。 Ratesdotca 房贷和房地产专家Victor Tran表示，在有意购房者中，许多人可能会等到加拿大央行在 12 月份公布今年的最后一次利率后再出手，因为他们担心市场尚未触底。 考虑到目前的房地产价格趋势，他补充说，利率需要进一步下降，买家才会觉得有必要出手。 “总体而言，这是个好消息，但我不认为它会像人们想象的那样突然增加需求。"Tran 在接受采访时说。 “我们现在肯定处于下降趋势中，加拿大央行似乎会继续降低利率，但由于房价仍然很高，对很多人来说，进入房地产市场是没有意义的。” 加拿大房地产协会公布的最新数据显示，上个月加拿大售出房屋的平均价格为669630加元，比2023年9月上涨了2.1%。 虽然 Tran 说很难准确把握市场时机，但他预测一旦市场开始走动，就会迅速升温，推动房价上涨，并导致一个反常的冬季旺季。 他说，对于现在正在市场上购买新房的人来说，“尽量抢在爆发前 ”可能是最有利的选择。 “如果利率继续下降，所有人都开始观望，以后可能就很难再买到房子了。”Tran 说。   图源：CP24 “当需求真的很高而供应又很低的时候，那些竞价战就会卷土重来，这对很多买家来说都将是一次相当紧张的经历。” 本月早些时候，CREA 下调了今年剩余时间的房地产市场预测，称加拿大央行的降息并未像之前预期的那样刺激房地产市场逐步改善。 CREA 表示，降息步伐的加快实际上可能会促使一些买家暂时搁置购房计划，从而使全国房地产市场在明年春季之前一直处于 “更多的搁置状态”。 不过，一些房地产经纪人表示，他们已经开始看到趋势的转变。 Heaps Estrin Team总裁兼首席执行官Cailey Heaps说：“最近几周，买家活动明显增加，这表明市场信心正在恢复。” 她在一封电子邮件中说：“购房者已经将利率下调纳入了他们的报价，这意味着今天的公告是意料之中的，并强化了市场正朝着正确的方向发展。” “最近几周，房屋的销售速度加快，价格正在升值，房屋的多重出价数量也有所增加。“ 皇家地产公司总裁兼经纪人Andrew Zsolt说，现在已经有四次降息，而且可能还会有更多的降息，如果买家还在等待更优惠的抵押贷款利率，那就大错特错了。 他说：“目前的存量不错，而价格还没有开始上涨，任何进一步节省的抵押贷款都将在2025 年被市场上潜在的更高价格抵消。” Leger 今年早些时候进行的一项 Royal LePage 调查显示，如果利率下降，51% 的潜在购房者会重新开始寻找房源，但约有 23% 的人表示，他们会等到利率下降超过整整一个百分点时再出手。 Zsolt说："太多的购房者只是坐以待毙，最终会让他们损失惨重。” “消费者在等待，直到整个世界都加入到这个行列中来，然后价格就会上涨，他们就会错失良机。”

喜欢开心果的朋友们千万不要错过！最近，一些Costco顾客发现，一款非常火爆但稀有的商品——开心果奶油（Pistachio Cream）似乎重新回到了货架上。 图源：DailyDot 这是什么开心果奶油？ 健身爱好者Optimalik（TikTok@optimalik）在一段视频中分享道：“我想我刚刚在Costco找到了最稀有的商品。你知道人们找这个开心果奶油找了多久吗？” Optimalik提到的开心果奶油来自一家名为Pisti的意大利公司。网上有人说，它的口感就像榛子巧克力酱（Nutella），但是开心果的味道。可以用来做拿铁咖啡，也可以抹面包吃。 截至周六上午，Optimalik的视频获得了27,000个赞和641,800次观看。 图源：TikTok 另一位Costco博主Costcusine这样形容它的味道：“尝到它的第一感觉就是甜！非常甜，但也非常美味浓郁。它尝起来就像奶油巧克力一样美味。我觉得它非常类似于榛子酱，但带有黄油味。 Optimalik分享的视频似乎来自英国。不过，有些TikToker提到他们在美国也能买到，而且小编发现，加拿大Costco商业批发中心的官网也可以找到。 图源：costcobusinesscentre.ca 网友怎么评价？ 网友们对这款开心果奶油的评价褒贬不一。 "这款开心果奶油以前超级好吃。自从它火了之后，他们就改变了配方以满足需求！" "它很好吃，但真的太甜了，含糖量爆表。" "我们两年前在Costco买过这个，直到现在也没再出现过...... " "好久没看到了，面包师和经销商都把库存清空了。" 你想尝尝吗？

近日，加拿大一家日托中心的华人老板一家三口因涉嫌虐待儿童，被警方逮捕，在华人圈引起极大关注。       图源：journaldemontreal 据Journaldemontreal报道，本周二（10月22日），魁省警察局逮捕了Montérégie地区一家家庭日托中心的女老板、她的丈夫以及他们的儿子。这三人涉嫌“掌掴、殴打儿童”。 这家名为“小太阳之家”（la Maison du Petit Soleil）的日托中心的老板罗君（Jun Luo，音译）现年51岁，面临两项刑事指控，罪名是殴打两名分别为2岁和3岁的儿童。   图源：journaldemontreal 罗君的丈夫、50岁的杨乃昌（Nai Chang Yang，音译）是该日托中心的教育工作者和厨师，面临多达六项类似性质的指控，涉及四名儿童。   图源：journaldemontreal 这对夫妇16岁的儿子偶尔会在日托中心工作，但因未成年而无法公布其身份，目前已被释放，之后将在青少年法庭出庭，回应类似的袭击指控。   图源：journaldemontreal 多名儿童遭殴打、粗暴对待和疏忽照顾 据报道，该日托中心最多可容纳32名儿童。这对夫妇涉嫌虐待多达6名5岁以下的幼儿，有些受害者遭扇耳光、有些被打屁股、甚至还有的遭到踢打。这些被指控的犯罪行为发生在2023年9月至2024年7月期间。 一位母亲Cindy Gagné表示，在听到女儿提及暴力行并发现她身上有痕迹后，她自己进行了调查。她有2个孩子都在该机构。 Gagné说：“我女儿告诉我，她的后脑勺被（两名被告之一）踹了一脚。我向她的老师进行了小调查，当我们了解事情的真相后，我立即把我的孩子接走，并向教育部和警察局投诉和报案。” “随后几天，另一位母亲告诉他，她曾亲眼看到其中一名被告打了一个婴儿的脸。这证实了我女儿所说的事情，并且这种情况可能经常发生。因此，我们一起报了警，”Gagné继续说道。 她补充说，她非常喜欢孩子的老师，问题出在这对夫妇管理者身上。 日托中心的前雇员Emilie Michaud表示，她曾在这家机构偶尔工作过几天，并向警方报告她目睹了儿童受到虐待，例如被拉扯手臂或被粗暴地放在地上。 Michaud还指出，一些孩子根本没有吃饱，尿布没有得到及时更换。她说，一天只换两次，有些孩子会因为父母忘记带尿布而带着粪便度过一整天。 Michaud就住在附近，她自己的女儿也曾在该机构待了一周，但拒绝再回去。   图源：journaldemontreal 吊销执照 据悉，该日托中心的Facebook页面上最近一次发布信息是在9月10日，宣传该机构提供的“干净安全的环境”，“体贴周到的员工”以及“卓越的服务”。 相关指控于周三（10月23日）正式提出，当天傍晚，魁北克家庭事务部长Suzanne Roy吊销了这家私营、政府资助的日托中心的营业执照。   图源：journaldemontreal 目前这对夫妇已申请假释，法院批准的条件包括禁止他们在营业时间内踏足“小太阳之家”日托中心。 《Le Journal》尝试联系该日托中心以核实其是否仍在营业。罗君接听了电话，声称她不在日托中心内，并拒绝透露该机构是否开放，随即挂断电话。 希望能严惩这些伤害儿童的人！ 来源链接： https://www.journaldemontreal.com/2024/10/23/monteregie-la-proprio-dune-garderie-et-son-conjoint-auraient-violente-au-moins-six-enfants

Evelyn McGouran 在最近中了百万大奖后有一些宏伟的计划，包括回馈社会。 （来源：OLG） 这位来自安大略省格洛斯特（Gloucester）的退休人员自 1975 年以来一直在玩彩票。 最近又一次，她和她丈夫在赌场，她在入口处等他来接她。一时兴起，她想着她要买一张 Lotto Max 彩票。开奖后的周六，她在平板电脑上查看了中奖号码。 “我开始浏览 Maxmillions 的中奖号码时，意识到我有匹配项！”。“我的心跳加速，我丈夫则很谨慎”，她说，并补充说她的中奖“难以置信”。 吃了点东西后，她去商店验证她的彩票，并很高兴得到确认她确实中奖了。这位老年人士表示，她将与她所爱的人分享她的奖金，并将部分奖金捐赠给社区。她说：“我将向当地的人道主义协会和社区食品银行捐款”。“我也会与亲密的家人分享”。

多伦多一名男子最近才核对了一张他在6月购买的Lotto 6/49彩票，结果让他变富，中了250万元。 图源：OLG 据安省彩票及博彩公司（OLG）周四的新闻稿介绍，士嘉堡居民Christopher Baker是一名设计师，偶尔买彩票，通常通过“Quick Pick”随机选择号码购买Lotto 6/49和Lotto Max彩票。 6月15日，他赢得了500万元奖金的一半，这个奖金由另外一张中奖彩票分享。但是，他直到几周后才检查他的号码。 Baker在领取奖金时告诉OLG：“我在家时，才想起来我有一小堆还没核对的彩票。” 当他在OLG应用程序上扫描一组号码时，他到了最后一张，就是这张中奖票。 “我扫描了我的彩票，看到‘Big Winner’的画面，并想知道，‘我赢了多少？’然后我看到了奖金额，所有的零！” Baker说一开始他不敢相信，但在反复核对细节后，他才相信真的中奖。 “我从没想过我会中大奖。我非常感激。这真的是特别且有点疯狂，”他笑着说。 至于如何处理这笔横财，Baker说他计划为自己和孩子做长期投资，同时近期享受假期来庆祝。 OLG说，Baker是在士嘉堡Kingston Road上的Pik-Kwik便利店购买了他的彩票。

因可能的李斯特菌污染，Whole Foods Market的冷冻华夫饼召回。 加拿大食品检验局表示，最新的召回涉及365 Whole Foods Market标签下销售的有机家常和蓝莓华夫饼。 图源：食检局 食检局表示，由Horizon Distributors Ltd.召回的华夫饼在卑诗省出售，但也可能流入其他省份和地区。 目前没有与华夫饼相关的疾病报告，但该机构正在进行食品安全调查，并称这可能导致其他产品召回。 本周早些时候，由于类似的李斯特菌问题，Compliments, Great Value, Duncan Hines和No Name等品牌的数十种冷冻华夫饼已被召回。 图源：食检局 受李斯特菌污染的食物可能看起来或闻起来没有变质，但可能导致呕吐、恶心、持续发烧、肌肉疼痛、严重头痛和颈部僵硬。