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    加拿大这种信用卡 将迎来费用上涨等变化

    加拿大西捷航空 RBC 万事达信用卡持卡人即将面临的费用上涨及其他变化 持有加拿大西捷航空 RBC 万事达信用卡的人预计在未来几个月将会迎来重大变化。   周三,该航空公司和银行宣布了对西捷 RBC 世界精英万事达信用卡和西捷 RBC 万事达信用卡的更新。 从2025年11月5日起,持卡人将在日常消费中更快地累积西捷积分,同时享受这两张信用卡带来的更多旅行福利和保险选项。   西捷公司忠诚度副总裁Steve McClelland表示:“我们正在为西捷 RBC 世界精英万事达信用卡和西捷 RBC 万事达信用卡的持卡人提供更简单的方式,使他们在日常消费中获得更多的西捷积分。” “这些更新将为持卡人提供更多灵活性和加速的积分获取机会,让他们享受更加实惠的冒险之旅,并充分利用每一次出行。” 西捷 RBC 万事达信用卡用户如何获取更多积分 西捷 RBC 根据两家公司提供的信息,持卡人在新的日常消费类别中将能够获得更多西捷积分。 拥有世界精英万事达信用卡的用户在西捷航班和度假套餐、Sunwing Vacations,以及所有其他符合条件的新日常消费类别中,每消费一美元即可获得两积分。这些新类别包括食品杂货、加油、电动车充电、公共交通和打车服务。持卡人对所有其他消费继续获得每消费一美元1.5积分。   据dailyhive报道,西捷 RBC 万事达信用卡持卡人在Sunwing Vacations和所有符合条件的消费中也可获取1.5积分,这包括餐厅、食品外送、流媒体服务、数字游戏和数字订阅。此外,他们在西捷航班和度假套餐中消费也能累积1.5积分。对所有其他消费,他们将继续获得每消费一美元1积分。 灵活的随行券选项 两款万事达信用卡的持卡人依然可以享受年度随行券,但从2025年11月5日起,主要持卡人将可以选择将这张券用于和朋友一起旅行,或者兑换为新的选择,包括: 西捷 RBC 世界精英万事达信用卡   经济舱的30%航班折扣,适用于一位旅客 200美元的西捷度假信用额度 200美元的Sunwing度假信用额度 两个贵宾室券(从当前可兑换四张券减少至两张) 西捷 RBC 万事达信用卡 经济舱的25%航班折扣,适用于一位旅客 5,000西捷积分,可用于兑换航班及附加服务、度假套餐或西捷奖励电子商店商品 两款信用卡的公司指出,年度随行券都需满足最低消费要求。对于世界精英持卡人,用户需在获得的随行券发放后的一年内消费至少5,000元。   而西捷 RBC 万事达信用卡则须年度消费至少2,500美元才能获得随行券。在2026年11月5日之前发放的所有随行券均不需要最低消费要求。 上调的万事达信用卡费用 西捷 RBC 所有这些新福利对部分持卡人来说将带来额外费用。   根据该银行的消息,自2025年12月1日起,世界精英万事达信用卡的年费将“更新,以反映卡片的增值服务”,从119美元上涨至139美元。其他持卡人的费用仍维持在59美元不变。 西捷 RBC 万事达信用卡的年费将保持不变。 RBC 还将扩大两款信用卡的保险福利: 世界精英万事达信用卡 – 旅行取消保险、移动设备保险 西捷 RBC 万事达信用卡 – 移动设备保险 欲获得更多信息,请访问万事达的常见问题页面。   今年早些时候,西捷航空也对其忠诚度计划进行了重大调整。
    time 1年前
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    加拿大快30岁年轻人还住父母家 是恋爱减分项?

    在加拿大,越来越多的年轻人因为高昂的房价、沉重的生活压力,选择在成年后仍与父母同住。但问题来了——“快30岁还住家里,会不会成为恋爱市场上的减分项?” 最近,一位居住在加拿大多伦多的亚裔男生在Reddit发帖,引发网友热议。 图源:Reddit 发帖者自述:“我是一名快30岁的亚裔男性,现在仍和父母一起住。主要原因是想存够首付款,30岁之后买自己的房子。平时我自己做饭、洗衣、买菜,所以日常生活并不依赖父母。在我住的社区,大多数二十几岁到三十岁出头的年轻人也都和父母同住,其中很多人依然有男女朋友,所以在我们这里,这似乎并不是什么大问题。” “但我经常在Reddit上看到,有人说‘成年还和父母同住是个恋爱红旗(red flag)’。我最近重新开始约会,我很好奇:尤其是对亚洲女生来说,和父母住在一起会成为‘拒绝交往的理由’吗?” 图文无关 51记者拍摄 这条看似平平无奇的提问,在短短两天内引发大量评论和共鸣。 “对我来说,这并不是什么问题,除非你完全是在啃老,或者是个妈宝男。我会在意一个成年人如果还住在家里,是否有在承担应尽的责任。比如:有没有参与打扫卫生、家务维护?有没有自己买该分担的食物?等等。” “在多伦多很正常。” “只要你不是妈宝男,应该就没问题。大家都知道多伦多生活成本贵得离谱,所以你存钱为未来做打算很明智。” “文化差异。如果你和亚洲人约会,他们会理解的。棕色人种(Brown people)和来自欧洲、讲其他语言的“新移民”也能理解这种情况,他们习惯和父母住在一起直到结婚成家。但对于那些在加拿大已经生活了好几代的本地白人来说,他们通常认为:你大学毕业找到第一份工作之后,就应该独立搬出去住了。” “也不完全正确……我大多数的白人朋友现在其实还住在家里(大多是20岁后期到30岁出头),自从疫情以来就一直这样,主要是因为房价太离谱了。那些已经搬出去的通常家庭条件都很好。” “你只能去约会同样还住在家里的人。就像如果你抽烟,没问题,那就找个也抽烟的人约会。有自己房子的亚裔,只会跟同样有公寓或联排别墅的亚裔约会。你是亚裔,你不想跟一个穷人或者没有独立能力的人约会,那你就去找一个也住在家里的人谈恋爱吧。” “我认为这很大程度上取决于你是否真的在为首付款存钱。如果你30岁时靠免租生活存了4万,那可就危险了。但若30岁时存了10万以上,那你应该不难找到像你这样有责任心的姑娘。” 对此,你怎么看?欢迎留言讨论。
    time 1年前
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    加拿大皇家学会:新院士名单揭晓 17位华人惹瞩目

    加拿大皇家学会(RSC)及其成员已选出今年的新院士,并公布了的新成员名单。 今年共有102名新院士由同行选出,以表彰他们在学术领域的卓越成就。这一荣誉是皇家学会在艺术、人文、社会科学和自然科学领域所授予的最高荣誉。 同时,皇家学会欢迎59名新成员加入“新学者、艺术家和科学家学院”。这些中期职业领袖为应对重大挑战、抓住新机遇(包括新兴领域)注入了多代人的力量。 RSC主席Alain-G. Gagnon表示:“加拿大皇家学会非常高兴欢迎这样一群才华横溢、充满灵感的研究人员、艺术家和创作者加入。他们的同行认可了他们在科学与文化世界以及提升加拿大人福祉方面的卓越贡献。他们的研究将在未来多年持续影响公共政策,并改善我们社会的福祉。” 以下是新入院的17位华人学者的介绍: Daolun Chen(Toronto Metropolitan University, Mechanical, Industrial and Mechatronics Engineering) 世界知名材料科学专家,提出以自己命名的纳米复合材料新方法,在变形、疲劳和焊接领域贡献突出,推动更轻更耐用材料的发展。 张伟龙(William W. L. Cheung,University of British Columbia, Institute for the Oceans and Fisheries) 全球顶尖的气候变化与海洋渔业研究学者,其跨学科研究影响了国际政策,推动海洋可持续与粮食安全。 Biao Huang(University of Alberta, Chemical and Materials Engineering) 控制性能评估领域的奠基者,将理论转化为工业应用,显著提升全球工业安全、效率与环境表现。 Henry Leung(University of Calgary, Electrical and Software Engineering) 在信号处理、机器学习与物联网方面贡献突出,开发信息融合技术并应用于智慧城市、遥感及国防工业。 Jiangchuan Liu(Simon Fraser University, Computing Science) 多媒体计算与网络领域领军学者,在直播、社交媒体及云计算研究方面具有深远影响,并推动鲑鱼保护。 刘丕(Peter Liu,University of Ottawa, Department of Medicine) 心脑疾病研究专家,发现新的心衰类型,COVID-19 期间病毒性心肌炎研究奠定救命基础。 施阳,University of Victoria, Mechanical Engineering) 在网络与分布式控制、预测控制和信息物理系统方面贡献突出,其成果广泛应用于航空、机器人与工业自动化。 于非(Fei Richard Yu,Carleton University, School of Information Technology) 智能移动系统领域的国际知名学者,研究成果塑造行业标准,应用于全球数百万设备,引用量逾 50,000。 Mei Zhen(University of Toronto, Molecular Genetics & Lunenfeld-Tanenbaum Research Institute) 国际神经系统研究专家,利用多学科方法揭示完整神经系统的发育过程及功能保持机制。 郑莹(Western University, Chemical and Biochemical Engineering) 化学工程专家,在催化、碳中和、燃料升级与废物利用方面成果显著,兼具环境与经济价值。 周运鸿(Norman Zhou,University of Waterloo, Mechanical and Mechatronics Engineering) 材料连接与加工领域国际权威,研究成果影响行业标准,并成功创办科研衍生企业。 董若冰(University of Victoria, Physics & Astronomy) 青年天体物理学家,系外行星研究领军人物,结合观测与模拟推动行星形成理论发展。 胡劲光(University of Calgary, Chemical and Petroleum Engineering) 生物质转化与可持续能源领域创新者,开创光驱动生物质精炼与绿色氢气共生产研究方向。 黄熹(The Hospital for Sick Children, Developmental, Stem Cell & Cancer Biology) 率先揭示离子通道在癌症中的作用,研发首个相关靶向药物,为脑癌患者带来新希望。 Xiaonan Lu(McGill University, Food Science and Agricultural Chemistry) 食品安全领域顶尖学者,研究融合分子微生物学与工程学,开发新方法监测和控制食品风险。 Lee-Hwa Tai(Université de Sherbrooke, Immunology and Cell Biology) 癌症免疫学专家,开发创新癌症疫苗与病毒免疫疗法,推动以患者为中心的研究。 王波(University of Toronto, Computer Science & Laboratory Medicine and Pathobiology) 生物医学人工智能先驱,研发生成式与基础模型,推动基因组学和医学影像突破,并任 UHN 首席 AI 科学家。 加拿大皇家学会成立于1882年,迄今仅有不到2500人获得院士荣誉,其中包括所有加拿大籍诺贝尔奖获得者。此次17位华人的当选,不仅是对个人学术成就的高度认可,更是国际科学界对华人科研影响力的充分肯定。
    time 1年前
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    加央行惊人警告: 利率走势或将彻底改变!

    本文由多伦多 RE/MAX Hallmark 房地产经纪人 Cameron Levitt 撰写,他专注于房市动态、市场趋势及加拿大经济。 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)上月底在墨西哥城的演讲中,向加拿大房市传递了一个低调但明确的信息。演讲题为《在冲击频发的世界中灵活的通胀目标》,概述了央行如何适应日益增加的经济不确定性和更频繁的供应中断。在关于框架审查和政策问题的外交性措辞下,麦克勒姆传递了一种微妙的鹰派信号,应当重新校准市场对未来降息的预期。 这一信号体现在麦克勒姆将房市纳入央行即将进行的 2026 年政策审查框架中。作为央行五年框架更新过程的一部分,他强调央行不会放弃 2% 的通胀目标,并讨论从传统的基础经济模型转向基于情景的决策方法,权衡多种潜在结果与风险。通过明确考察“货币政策、住房可负担性与通胀之间的相互作用”,他不再将住房问题视为核心通胀管理之外的独立议题。更值得注意的是,他指出,虽然“货币政策无法直接增加住房供给”,但它对“住房需求有直接影响”。这不是学术上的思考,而是央行官员解释为何住房问题不会凌驾于通胀优先级之上。 这一立场调整重要,因为它从根本上改变了央行在住房可负担性压力下对利率决策的看法。如果住房需求现在明确通过通胀视角来衡量,那么为减轻按揭压力而降息的政策在可能重新推高房价时就会变得问题重重。麦克勒姆的框架明确指出了权衡:降息可能帮助部分买家减轻支付压力,但也会刺激需求,从而推动房价上涨。 这代表了一种微妙但显著的鹰派倾向。麦克勒姆并未直接宣布政策意图,而是通过重塑分析框架,明确回应货币政策在住房问题上的误解。房地产价格已被视为宽松政策的约束因素。央行的表述从隐含的警示变为明确的权衡声明,即利率政策与住房需求之间的矛盾。 时间点也体现了过去的经验教训。疫情期间,央行曾大幅降息,全国房价在 2020 年初至 2022 年初飙升了 40%。目前住房成本约占消费者价格指数的 28%,成为通胀动态的核心而非外围因素。这一经验很可能影响了麦克勒姆对需求端风险的当前定位。 经济基本面也支持这一鹰派倾向。加拿大每年增加的新居民数量约为新建住房数量的两倍。在这种供应受限的环境下,货币刺激对住房可负担性的效果有限,同时仍存在通胀风险。降息或可降低持有成本,但会加剧竞争并推高房价。央行似乎意识到这种动态带来的问题多于解决方案,并指出住房供应取决于“民选政府”,而需求则直接响应利率变化。这一表述将货币政策与住房解决方案区分开,同时承认过去住房问题中货币政策的作用。 这一转变对市场预期有重要影响。行业普遍认为降息必然有助于住房可负担性,但央行明确视这种假设为误导。买家现在面对的是一个将降息可能带来的住房负面影响纳入考量的央行,而不是等待利率松动来减轻住房成本。可负担性改善必须依赖供应增加、收入增长或市场自我调整,而非宽松信贷条件。 这种转变也反映了央行在日益不可预测的世界中向基于情景的决策演进。麦克勒姆强调,高不确定性意味着“我们对基础情景预测的权重减轻,对风险情景的权重增加”,采用多情景而非单一预测方法。关键是,这一方法现在延伸到住房政策上,未来降息必须考虑对住房需求的潜在通胀影响,而非假定其可改善可负担性。市场普遍预期降息会改善住房可负担性,这一分析框架明确否定了这一假设。 对加拿大人的信息虽微妙但明确:利率政策将依据经济基本面作出决策,同时显式考虑住房通胀风险。央行并未排除未来宽松的可能,但已从根本上改变了评估方式,住房需求效应被视为约束因素,而非假定的益处。
    time 1年前
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    加拿大税局处罚卖房未申报者!自住房也要报!

    也许对普通加拿大人来说最大的税收优惠就是主要居所豁免(PRE),允许个人在出售住房时实现的收益完全免税。相比之下,美国的豁免额目前限制为单身申报25万美元(夫妻联合申报50万美元),不过上个月美国国会提出了一项法案,拟将豁免扩大到与加拿大一样无限额。 图源:51记者拍摄 根据加拿大的税法,如果你出售了主要居所——自住房,自2016年起即使完全符合PRE条件,也必须在报税表中申报。主要居所的指定需填写在附表3首页,并在表格T2091(IND)中完成相关部分。 要使某物业在特定纳税年度符合主要居所资格,必须满足四个条件: 1. 该物业必须是住房单位; 2. 你必须拥有该物业(独有或共有); 3. 你或配偶(或同居伴侣)、子女必须“通常居住”于此; 4. 你必须将其指定为主要居所。 值得注意的是,季节性住宅(如度假屋、小木屋、湖畔屋或滑雪木屋)即使仅在假期使用,也可被视为“通常居住”,只要主要目的不是获取或产生收入。 然而,出租物业通常不被视为主要居所,出售时可能需缴纳资本利得税。同样,如果购房或建房的目的在于出售获利,则可能无法享受PRE。 近年来,政府一直在打击住宅房产的快速转售。新的反“炒房”规则于2023年1月1日生效,适用于包括出租房产在内的住宅房地产,旨在“减少市场投机需求,帮助冷却过度的房价上涨”。 这些规则禁止纳税人利用PRE来抵免持有不足12个月的住宅出售所得。任何不足12个月的房地产出售所得将不再按50%计入资本利得,而是按100%计入应税营业收入,但对死亡、残疾、分居或工作调动等情况有豁免。 如果你出售了持有不足365天的住宅(包括出租房产),必须在个人报税表附表3第2部分中申报。 虽然该规则只适用于2023年及以后,但加拿大税务局仍可对2023年前的房产交易进行质疑,若其认为纳税人存在投机行为。 近年来,加拿大税务局还在打击PRE的滥用,即便房产持有超过一年。 2025年6月,一宗涉及多伦多纳税人的税务法庭案件作出判决。该纳税人2016年的报税因未申报一笔159,282加元的资本利得被税局重评,还因未申报这一收益被追加21,000加元的严重疏忽罚款。 该纳税人是个热衷房地产的投资者,2010年至2017年间在多伦多央街一带购入多处房产。2016年,他出售了多处物业。 其中一处是他从2010年5月到2016年7月的主要居所。税局允许他对此出售申请PRE,不过他未在2016年报税时申报。 但他还未申报另一处2016年出售获利的物业,声称“始终打算作为主要居所”。这一说法被税局驳回,原因包括:他从未在该物业居住,未填写T2091表格申报,并且在同一年已指定另一处为主要居所。 不幸的是,这并非他首次未申报房产出售。2011年,他也因未申报一笔出售而被重评和处罚,并被税局“标记为未来重点关注对象”。 在辩护中,他声称已与会计师一起审核了2016年报税,并申报了当年出售的另外两处物业,但遗漏了主要居所和另一处房产的出售,因为他认为收益可由PRE抵免。 他将责任归咎于会计师,称2016年是首次要求申报主要居所出售,而“会计师可能不知道”这一点。当被问及为何会计师未出庭作证时,他称对方“已搬去美国”。 然而,法官并不采信这一解释,指出该纳税人拥有硕士学位,具备丰富房地产经验,甚至在2022年成为注册地产经纪。法官维持了税局对未申报资本利得的裁定。 法官还认定,该纳税人未申报物业出售的行为构成“明知或达到严重疏忽程度”的虚假陈述或遗漏,因此税局对其处以严重疏忽罚款是合理的。
    time 1年前
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    3年前

    今日视频:回国禁带物品 列治文火锅店停业 米其林餐厅罐头

    这个东西回国千万别带!会坐牢罚巨款 海参被视为珍馐,是一种备受追捧的商品,特别是在亚洲文化地区。然而,一些海参其实是受保护物种,私自携带过境可能带来大麻烦! 带海参入境美国,或带回中国,都被视为走私。加拿大不能超量,具体请查阅海关网站。 2016年,一名中国游客在多伦多皮尔逊国际机场被发现携带了超过规定数量的海参。该旅客被罚款超过5000加元,并被禁止进入加拿大2年。 最高可判处25年监禁,50万罚款 两名华人就被控在美国的卡莱克西科入境口岸非法走私海参。本周,他们在圣地亚哥联邦法院认罪。 二人分别为51 岁的朱某和 52 岁的肖某,他们承认共谋和非法进口海参两项罪名。 最高每人可判处25年监禁,50万罚款! 根据起诉书和认罪协议,2017年5月9日至2019年2月10日,朱某和肖某合谋在没有适当的许可证和文件的情况下,非法进口墨西哥腰参。 此前,中国海关也特别强调:野生海参和北美花旗参是绝对不可以通过任何形式带入中国境内的! 如果违反了规定很有可能会被认定为走私。 据称有人之前在北京海关也遭遇了抽查,携带的两磅干海参被没收,就连老人表示是自用的也不行。 不仅是新鲜的海参无法入境,干的海参也同样在禁止入境的范围之内。所以不要想着买海参干货就可以畅通无阻了。 这次的两个华人,为了1万多刀的海参,要面临几十万罚款还有牢狱之灾。 这样的案例也提醒华人引以为戒,熟悉当地法规,不要心存侥幸! 列治文这家火锅店停业整改!因为老鼠昆虫不卫生 位于列治文的一家火锅烧烤餐厅,在例行检查中被卫生局发现存在卫生欠佳的情况,因此受到勒令停业进行整改。 根据区报Richmond News的报道,位于Alexandra Road的农场火锅在8月29日的一次卫生例行检查中,被温哥华沿岸卫生局发现了8项违规行为,其中包括发现聂齿动物和昆虫活动。 根据VCH的报告,食品没有受到污染保护,有潜在危险的食品既没有正确解冻,也没有在安全温度下冷藏。同时,该餐厅和公司也未能保持场所的卫生,洗手站没有得到适当的供应和维护,擦拭布不干净,洗碗机或玻璃杯清洗机不足以清除餐具上的污染物。 另外,在检查中还发现五项非严重的违规行为,包括未能保持员工的卫生状况、未按照批准的平面图和规范进行操作、未能保存温度记录和遵守卫生计划中的程序。经营者和食品处理人员也没有参加经过认证的食品安全培训课程。 翻查网上记录显示,这是VCH首次对该餐厅下令停业整改。 加国美女曝米其林餐馆!25刀给罐头和薯片!华人吐槽不如去抢! 试想一下,你花钱去餐厅吃饭,结果服务员端上来一个罐头? 本周,多伦多一家世界级顶尖酒吧餐厅陷入了争议。因为有网友吐槽,这家酒吧的推荐菜竟然是一个鱼罐头。据报道,这家酒吧被列入了米其林指南,其室内设计也曾获奖,所以多伦多的房地产经纪Sophie决定来这里打卡探店,喝上一杯,吃点小吃。 但是,当她点了一道服务员向她推荐的,价格为25刀的菜肴后,她对所得到的菜肴感到非常失望。Sophie说:“他们给了我一罐吞拿鱼和薯片。他们甚至没有把吞拿鱼从罐头里拿出来。吞拿鱼也是全熟的。” 而且,服务员向她宣传这道菜类似于Tuna tartare。吃过的朋友可能会知道,叫这个名字的菜,通常都是调味生鱼片做成一个圆柱体,再搭配几片烤面包脆。 Sophie感慨:“通货膨胀有那么严重吗?25刀。在开玩笑吗?我很震惊”。一些网友在评论区回复说,如果没猜错的话,这道菜还真是这个餐厅的“特色”菜了,没有搞错。 一些人猜测这顿饭是在Bar Isabel或者Raval吃的,两家店的老板都是同一个人,而且确实供应罐装海鲜。 还有更多网友对这件事表达了惊讶:“上个罐头,也太离谱了,无论海鲜的质量如何,我都会把东西退回去,而不是付钱。” 一位顾客还指出了整个事件的一个讽刺之处,那就是发视频的这位地产经纪也可能会把一个破房子夸得天花乱坠,然后卖200万,“这就是多伦多”。、但也有一些网友表示:“很正常的,西班牙菜卖tapas的餐厅都是这样上菜的。温哥华有些餐厅也是这样,有很多高级罐头可以选。卖的挺贵,也是一样旁边给一些chips配。” 对此你怎么看?你愿意花25刀吃罐头吗?
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    3年前

    全家出动|《熊出没·伴我熊芯》北美首映圆满落幕!

    熊出没·伴我熊芯 首映活动介绍  适合海外华人大小朋友全家出动观影的动画大电影《熊出没·伴我熊芯》北美官方首映 于8月30日在大温地区最大的影院SilverCity Riverport Cinema 惊喜举办。     8月30日晚,温哥华的宝爸宝妈,带着自家可爱的宝贝们,与温哥华各大媒体以及小红书的大V博主共计二百多人,齐聚电影院一同度过美好欢乐的时光,放映前举行了简短且富有意义的官方首映礼。     《熊出没·伴我熊芯》由Niu Vision Media印象传媒海外发行。印象传媒是我们北美华语电影主要的发行方,在美国和加拿大成功发行过众多华语电影,例如现象级电影《孤注一掷》,春节档票房冠军张艺谋导演执导的《满江红》,打破香港影史票房记录的《毒舌大状》,喜剧电影《保你平安》《独行月球》等。 星闪闪月弯弯 活动细节 活动开始,播放官方预告片时,座位上的孩子们就已经开心得笑个不停了,都瞪大眼睛满心期待接下来的电影该有多么精彩! 活动全程由英德教育Indigo Education选拔的小主持人们主持以及引导大家的情绪,幽默风趣的语言和活泼大方的台风引得观众纷纷投以热烈的掌声。 整场首映活动最让人惊喜的是英德教育的孩子们童声献唱电影主题曲《星闪闪月弯弯》,这首歌原唱是非常著名的郁可唯,而孩子们则将这首歌演唱出另一种天然去雕饰的感觉,此情此景使得观众席上的家长们都拿出手机将感人的瞬间记录下来,并跟着一同哼唱: 星闪闪 亮了夜 星星对你微笑 摇啊摇 有你在 世界有多美好 英德教育独家支持 活动支持介绍 英德教育成立于2011年,总部位于加拿大温哥华,是一家以传播常春藤精英文化为教育理念的咨询培训服务机构。与加拿大多家教育局及学校合作,拥有众多本地优质教育资源。自2011年起专注于全球各类家庭教育咨询以及温哥华顶级私立学校的规划与申请。 英德教育不仅帮助父母了解和学习西方文化的思维模式,同时通过体系化专业课程和特有的背景提升项目培养学生的卓越领导力,学术竞争力和综合素质能力,最大程度的发掘学生的潜力。在私校申请过程中展现自身的最强优势,从而顺利进入理想的院校。让学生们自信满满地迎接自己的未来美好的人生。 英德教育拥有顶尖的全职喜人教育和咨询团队,丰富的培训以及教学经验。为2岁到16岁的学生家庭提供个性化教育服务。深入了解到每一个家庭的教育期望和每一个学生的特点,量身定做学生提升计划,是是针对性的培训。 英德教育为孩子量身打造: [2-5岁私校集体测试培训班  ECE Group Assessment Training] [5-16岁1对1私校面试培训  Private School Interview Training] [RCM 1-10 公共演讲  RCM 1-10 level Public Speaking] [SSAT 考试培训 SSAT Exam Training] [英文主持人培训 Emcee Training] [音乐剧培训 Musical Theater]  [创意写作Creative Writing] 孩子们的盛宴     有了英德教育的助力,这场意义非凡的首映活动圆满落幕,喜爱主持的孩子们得到了锻炼,喜爱唱歌的孩子们走上了舞台,喜爱电影的孩子们收获了快乐。大家都在欢声笑语中度过了一个晚上,我们也希望有更多的朋友到电影院多多支持华语电影,享受陪伴孩子陪伴家人的美好时光!  
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    3年前

    先买后付计划 是明智的支出还是财务陷阱?

    想买东西但现在买不起? 付款计划使顾客更容易购买高价商品,否则他们会犹豫不决。然而,这些应用程序也让消费者很容易超支超出预算。 下面,我将解释“先买后付”计划的工作原理,概述其优点和缺点,并解释何时使用它们是个好主意。 先买后付款 (BNPL) 计划如何运作? 先买后付 (BNPL) 计划在加拿大越来越受欢迎,并且经常被纳入在线和零售商店,以帮助客户获得短期融资批准。 PayBright 于 2017 年推出,成为加拿大首个 BNPL 服务。总部位于美国的 BNPL 银行 Affirm 最近于 2021 年以3.4 亿美元收购了该公司。 与传统的融资和信用卡需要客户经历漫长的审批流程不同,BNPL 使这一切变得简单,客户通常可以在不到五分钟的时间内获得批准。 四分付款计划与延期付款计划 BNPL 通常提供两种不同的计划: 四次付款:总付款分为四次均匀付款,每两周支付一次。 按月付款:付款分为六次或更多单月付款。 分四次购买通常是免息的。第一笔付款是在购买时支付的,其余三笔付款每两周自动从用户的银行汇出。 每月付款计划通常会产生利息,但会给客户更多时间来完成付款。 BNPL 付款计划的缺点 近年来,“先买后付”计划受到了很多批评,并被指责针对年轻消费者,这些消费者可能不像可以使用奖励信用卡的年长消费者那样具备财务知识(或负责任)。 尽管公司已更改其政策以鼓励更负责任的使用,但使用 BNPL 仍然存在一些固有风险: 很容易超支 使用 PayBright 或 Afterpay 等付款计划的主要风险是很容易超支。当您每两周只需支付 250 美元时,1,000 美元的购买似乎更实惠。 在这些易于使用的付款计划之前,消费者必须存钱、使用分期付款计划或经历漫长的信贷审批流程。 BNPL 消除了许多此类支出障碍,减少了消费者重新考虑昂贵购买的时间。 简而言之,BNPL 对于冲动消费者来说可能非常糟糕。 为了限制这种情况,大多数 BNPL 公司都对客户实行了支出限制,阻止他们在还清余额之前为新的购买融资。 然而,如果您注册了多家 BNPL 公司,您最终可能会陷入财务陷阱,即您的支出远远超出您的偿还能力。 逾期付款的高额利息和滞纳金 分四期付款计划的优点在于它们是免息的。即使是每月付款计划通常也提供比信用卡或传统短期贷款更低的利率。 然而,不利的一面是,逾期付款的代价高昂,而且往往会产生滞纳金和过高的利率。 错过付款可能会损害您的信用 如果您连续错过多次付款,您的付款计划可能会违约,并且可以转交给催收机构。然后,收款帐户将根据您的信用报告,这可能会对您的信用评分产生负面影响。 BNPL 付款计划的好处 虽然 BNPL 计划可能存在风险,但它们为负责任的消费者提供了许多好处,并且可以使昂贵项目的融资变得更加容易。 分四期付款计划无利息 如果您获得四分付款计划的批准,则购买是免息的。假设您加入了每两周付款一次,您的计划应该会在一两个月内还清。 过去,您必须使用信用卡或申请贷款,这两种方式都可能产生高昂的利息费用。 没有严格的信用检查 当您申请付款计划(每月付款或分四次付款)时,BNPL 将执行软信用检查,以确定您的整体信用度。 与传统贷方和信用卡公司发起的硬信用拉动不同,这些软信用检查不会标记在您的信用报告上,也不会影响您的信用评分。 购买力随着时间的推移而增强 当您表明您可以负责任地使用 BNPL 计划并按时完成您的付款计划时,您可以融资的金额将会慢慢增加。 您什么时候应该考虑使用 BNPL? 总体而言,BNPL 付款计划有很多好处。只要负责任地使用它们,它们通常是信用卡和短期贷款的更好替代品,因为信用卡和短期贷款可能会产生高昂的利息费用。 那么什么是负责任的使用呢? 我想我们都同意,使用 BNPL 购买名牌服装、价格过高的科技产品或收藏品等无聊的商品可能不是最负责任的选择。如果这些物品的成本超出您的常规支出预算,则尤其如此。 相反,我建议使用 BNPL 为必要的购买提供资金,例如: 修理所需的汽车零件 适合您业务的工具 工作所需的电脑 没有可靠的工作计算机或几周不修车可能会导致您失去金钱和工作机会。BNPL 允许您预先为这些昂贵的项目提供资金,将其分解为更实惠的付款,您可以在接下来的几周和几个月内进行预算。 同样,为您的小型企业购买必要的工具也是负责任的,因为您将能够使用这些工具来帮助您赚更多的钱,帮助您支付其成本。 BNPL 付款计划是财务陷阱吗? 如果不负责任地用于冲动购买,BNPL 付款计划可能会成为一个财务陷阱,导致超支、滞纳金和高利率。 然而,如果您明智地使用 BNPL 来支付计划购买,它们会非常有帮助,而且通常比信用卡和传统贷方收取的利息和费用便宜。  
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    3年前

    央行9月利率决策逼近! 最新预测加息25个基点!

    加拿大央行 (BoC) 定于美国东部时间 9 月 6 日星期三上午 10 点发布利率最新消息。 这将是 2023 年第六次利率公告。今年计划于 10 月 25 日和 12 月 6 日再发布两次利率公告。 2022年,央行七次加息。然后,2023 年 1 月,再次上调,使关键利率达到 4.5%。 正如专家预测的那样,央行将关键利率维持在 4.5%,直到 6 月 7 日上调至4.75 %。 最近一次利率公告于 7 月 12 日发布,加拿大央行将关键利率调整至5%,以缓解通胀。 加拿大统计局数据显示,加拿大7月通胀率降至3.6%,但今年消费者支出与2022年相比仍保持高位。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 与 Daily Hive 分享了他对加拿大央行即将发布的公告的想法和期望。 “银行在最近两次公告中选择了加息,因此加息肯定仍在考虑之中,”他说。“借款人应该为加息做好预算,以便在加息确实发生时做好准备。” 莱尔德建议那些购买固定利率抵押贷款的人在宣布之前提交利率保持不变,因为根据未来的情况,债券收益率可能会进一步上升,这将导致固定利率随之而来。 莱尔德表示:“任何拥有可变利率或房屋净值信贷额度(HELOC)的人都希望下周能够维持利率不变,并获得不太可能进一步加息的指引。” “如果利率进一步上升,将对房价造成下行压力,而房价在夏季已趋于稳定。另一方面,如果央行选择持有,可能会导致买家观望,从而增加需求,”他补充道。 如果加息的话 莱尔德警告说,如果加拿大央行选择进一步加息,压力测试将会增加,使加拿大人更难获得住房资格。 Ratehub.ca 使用其抵押贷款支付计算器和加拿大的平均房价(加拿大房地产协会 (CREA) 的数据为668,754 元)来确定如果宣布 25 个基点的利率,在以下假设情况下会发生什么。 Ratehub 在一封电子邮件中表示:“房主为一套价值 668,754 元的房屋支付了 10% 的首付,五年浮动利率为 5.95%,分期 25 年摊销(抵押贷款总额为 620,536 元),每月抵押贷款付款为 3,952元。” “如果加拿大央行下周宣布加息25个基点,他们的可变抵押贷款利率将增加至6.20%,每月还款额将增加至4,044加元。” 这意味着房主每月将多支付 92 元,即每年 1,104 元的抵押贷款。
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    3年前

    加拿大退休祖父喜中500万!要与全家分享

    日前来自渥太华的一位祖父惊喜地发现自己中了500万元大奖。他表示,要和全家人一起分享。 据dailyhive报道,Michael Benson中了8月12日开出的6/49彩票大奖,奖金为500万元。他的另一张彩票还中了5元。因此他总共获得的奖金为500万零5元。 Benson已经退休。这些年,他每周都会买彩票试试运气,但从未想过自己会中大奖。 他表示,那天他在家的时候,通过安省彩票的线上app核对了自己的彩票号码。 “一开始,我以为自己中了5000元。直到我打电话给彩票局的时候,才发现自己中的是500万,” 他说道。 Benson解释说,当他把这个好消息告诉给太太时,她并不相信,还说“要看到奖金才会信!” 对于这次中奖,他表示,希望与挚爱的家人们分享。 “在我眼里,这是我们全家人的奖,” 他说道。 “我将会和我的孩子和孙子们分享这笔钱,” 他继续表示,还补充说他将需要考虑如何花剩下的奖金。 “也许我会买一辆新车。” 这位幸运的祖父还表示,这次中奖对于他和他的家人来说,都是“改变一生的经历”。 “我从没想过自己会中这么大笔奖金。”
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    3年前

    加拿大二季度GDP数据掀牌!房地产竟再萎缩连续5个季度下滑

    加拿大经济在第二季度似乎开始出现疲态,因房地产市场继续下滑,新房建设开工数量下滑首当其冲。 图源:CTV 加拿大统计局(Statistics Canada)表示,加拿大经济第二季度折合成年率收缩0.2%。 该机构还将第一季度的年化增长预期从3.1%下调至2.6%。 第二季度GDP出现下滑的时候,住房投资也下降2.1%,为连续第五个季度下降。 第二季度新建筑数量下降8.2%,装修支出下降4.3%。 在支出下降的同时,加拿大人正面临借贷成本上升的问题,原因是加拿大央行加息。加拿大央行正试图将通胀率拉回到2%的目标水平。 第二季度的疲软还归因于库存积累减少,以及出口和家庭支出增长放缓。 第二季度商品和服务出口小幅增长0.1%,而第一季度的增幅为2.5%。 第二季度实际家庭支出增长放缓至0.1%,而第一季度为1.2%。 与此同时,受工程建筑支出增长3.3%的提振,第二季度非住宅建筑的商业投资增长2.4%。 第二季度的整体回落是在6月份经济收缩0.2%的背景下发生的。 6月份,服务业生产下降0.2%,而商品生产行业萎缩0.4%。 加拿大统计局还表示,其对7月的初步预估显示,7月实际国内生产总值(GDP)基本持平,但警告称该数据将会更新。 这份报告是在加拿大央行下周做出利率决定之前发布的。 今年7月,央行将关键利率目标再上调0.25个百分点——达到5%。他们还表示,仍担心实现2%通胀目标的进程可能会停滞。
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    3年前

    加拿大移民项目惊现”倒退“!省提名抽签只限这8个国家居民

    据《星报》报道,加拿大萨斯喀彻温省首创一个试点项目,将根据移民的居住国挑选技术移民,此举令人惊讶,因为这偏离了加拿大几十年来,对所有人开放,无论种族和国籍的移民制度。 图源:the Reddit 今年8月,萨省移民提名计划(Saskatchewan Immigrant Nominee Program)设立了6个抽签项目,目标是邀请542名技术移民在该省定居成为永久居民。 问题是只有生活在八个国家之一的人才有资格:捷克、德国、印度、爱尔兰、立陶宛、波兰、斯洛伐克和乌克兰。 该省官员表示,抽签是根据移民成功和留在该省的可能性来设计的,但是专家担心,这可能标志着加拿大开始回归历史上基于种族的移民选择方式。 西安大略大学研究社会公正和公平的政治社会学家Howard Ramos说:“这是滑坡,会让我们在引入积分系统方面取得的进展付之东流。” Ramos说,在20世纪60年代末以前,加拿大的移民制度都是欢迎来自与加拿大“文化相似”国家的移民,不包括中国、南亚和非欧洲移民。 移民制度在1967年引入了积分系统,根据教育成就、工作经验、语言熟练程度和就业技能等客观和可衡量的属性,给移民申请人打分。 图源:blazingcatfur.ca 据报道,加拿大人口最多的省份:安省、魁省、卑诗省和阿尔伯塔省的移民保留率都高于80%。然而,其他省份很难留住新移民。 萨省官员说,这个针对具体国家的试点项目是该省的一种尝试,以便将有限的资源用于最有可能留下来的新移民。 根据加拿大统计局的数据,2016年至2020年间在萨省定居的新移民中,只有64%最终留下来。在2019年属于技术工人和熟练技工类别的新移民中,只有43%的人留下来。 过去一年有五批乌克兰难民抵达该省成功安置,受此启发,省政府与雇主、专业监管机构、行业协会和社区合作伙伴一起推出这个试点项目。 在挑选这些国家时,他们考察了劳动力储备特点、语言能力、过去成功招聘和留住的来自不同国家的新移民,以及该省现有的工作机会。 另一个关键因素是来自这些国家的移民的证书适用性。例如,波兰、乌克兰和德国的长途卡车司机很快就得到了萨省的工作认可。 萨省移民厅副厅长Richelle Bourgoin说:“我们希望确保省提名计划中非常宝贵的名额分配,给那些想在萨省生活和工作的人。” 萨斯卡通移民律师Chris Veeman表示,虽然这种方法可能有助于新移民与当地社区建立更牢固的联系,并满足留住移民的需要,但这偏离了积分系统的目标。他说:“这似乎偏向某些国家,似乎偏向欧洲国家。” 在回复《星报》的电邮中,联邦移民部表示,各省和地区负责设计、管理和评估各自的省提名计划,但渥太华会审查新的提名计划,确保符合国家政策和法律。 Bourgoin说,针对特定国家的抽签绝不是排他性的,因为还有其他对所有候选人开放的抽签。仅今年一年,该省就提名了来自116个国家的申请人。
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    3年前

    风险加剧!加国房主还贷竟高达90年

    加拿大银行报告:更多人延房贷摊销期 一些人要还90年!风险加大 根据加拿大最大银行的数据,随着利率和借款成本的不断上涨,而屋主选择偿还抵押贷款时间也在延长。 据Toronto Star报道,加拿大最大的借贷机构RBC银行,在其第三季度财务报告中表示,截至7月,加拿大43%的住宅抵押贷款的摊销期超过25年,相比一年前的40%和2022年1月的26%有所增长。摊销期超过35年的抵押贷款也有所增加,现占RBC银行抵押贷款的23%。去年年初,并没有任何报告称有抵押贷款的摊销期如此长。 同样,加拿大第二大借贷机构TD银行表示,截至7月,近一半(48%)的抵押贷款摊销期超过25年,较前一年的35%有显著增长。与RBC银行类似,TD银行也报告了选择35年摊销期比例的增加。 在加拿大,当房主首次申请抵押贷款时,通常的摊销期是25年,但如果支付了20%的首付款,摊销期可以更长。一旦获批抵押贷款后,房主可以将偿还期延长超过25年,并且随着在贷款续约的时候,贷款机构一直在为更多客户延长摊销期。 延长摊销期是房主们寻求的主要解决方案之一,他们为了应对每月房贷而苦苦挣扎。由于利率飙升,越来越多拥有浮动利率抵押贷款的房主寻求延长摊销期,以保持他们每月的房贷还款能力。今年7月,央行将其基准利率上调至22年来的最高水平,达到5%,推高了借贷成本。央行表示将在决定是否进行额外加息之前研究经济数据。下一次加息公告定于9月6日。 加拿大政策选择中心高管Randy Robinson表示,“贷款期限的延长是因为利率上涨。” 他说,“如果家庭无法负担更高的月供金额,他们需要一些缓冲措施。银行提出的缓冲措施是延长抵押贷款的期限。” Robinson表示,“这实际上增加了个人在抵押贷款期限内支付的利息金额。但他们并不是试图在长期内生存下去,而是想要现在于短期内先生存下来。”Ratesdotca的房地产专家Victor Tran表示,延长分期偿还期限并不令人意外。 “我们还看到了一些极端情况下的80年或90年分期偿还期限的比例有所增加,”  Tran补充道,分期偿还期限增加的持续上升将取决于央行是否决定进一步加息。 但延长分期偿还期限也存在风险。金融机构监管局(OSFI)最近发布了其年度风险评估报告,在报告中将房地产列为监测的首要风险,并宣布“会积极评估可变利率固定付款抵押贷款所带来的风险”,以确定是否需要进行修订。 “虽然延长分期偿还期限是短期内应对较高利率上涨的一种方式,但并非没有风险。延长分期偿还将导致未偿还余额更长时间存在,并增加借款人的损失风险,” 一位OSFI发言人在一份声明中表示。 国际货币基金组织(IMF)在5月份报告中称,在38个发达经济体中,加拿大与澳大利亚、挪威和瑞典一样,面临着最高的抵押贷款违约风险。国家债务水平高、大部分人口以可调利率借款为主的国家最容易受到抵押贷款支付增加的影响,也更容易面临违约风险,IMF表示。这些指标显示,加拿大排名第一。  
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    3年前

    爆炸性报告!加拿大少算百万人口 影响住房!75万人签证过期没走

    据CIBC近日发布的一份报告,加拿大人口增长被严重低估,特别是非永久居民的数量,这对住房可负担性和供应危机产生了巨大影响。 据dailyhive报道,周三时,加拿大CIBC银行资本市场的经济学家发布了一份爆炸性报告,声称加拿大统计局少算了近一百万名永久居民的统计。这对政府如何规划以满足不断增长的人口需求、提供服务并筹划住房市场需求的方式有重大影响。 “预测很困难,但又是必要的。全国各省和市政在分配资源、制定区划和预算以满足新住房需求方面,都严重依赖于加拿大统计局和加拿大抵押住房与住房发展公司(CMHC)的人口和家庭形成预测,” 报告中写道。 “如果10年前我们知道加拿大的人口将在2023年达到4020万,我们可能会做好更充分的准备,住房短缺问题也会更小。但我们不知道。” 问题的关键在于,联邦政府的统计机构假设临时居民签证持有人会在签证到期后30天离开该国。但未被统计的事实是,大多数临时居民在签证到期后并不离开,根据其他的评估,有60%的人计划申请永久居留权。 特别是在疫情期间,非法滞留的数量急剧增加。在2020年和2021年,国际交通选择非常有限,导致已过期的临时居民签证持有者无法返回自己的国家。大部分这些签证过期的居民继续在加拿大工作或继续他们的教育。 CIBC银行的经济学家“保守地”估计,2017年至2022年间非法滞留的临时签证持有者数量超过75万。这还不包括尚未申请新签证(无论是临时还是永久)的过期签证持有者。 图源:dailyhive 这种低估现象首次出现在2011年的人口普查中,据估计,非永久居民的数量被低估了超过40%。但由于当时非永久居民的实际数量相对较小,这种低估对人口增长和住房市场需求规划没有产生重大影响,与目前加拿大所面临的情况不同。 该现象除了与疫情相关外,还有一些基本原因导致持续性的低估,根据该银行的说法。他们声称,许多国际学生来自不建议与加拿大政府交流的国家,只有当临时外国工人和学生签证持有者能正确解读人口普查表格说明时,他们才会被纳入人口普查样本中,因为他们在居住地方面可能属于多个类别。 此外,加拿大存在巨大的劳动力短缺问题,联邦政府继续鼓励个人留在这里,而且目前没有任何已知的政府行动来将过期的临时签证持有者驱逐出境,甚至取消他们的就业或税单发放。 “因此,加拿大统计局假设签证到期后一个月离境的做法导致人口、住房和服务需求预测被严重低估(尤其是在疫情发生之前的大学城市和市镇),” 报告指出。 加拿大的国际学生数量在2022年达到了80万人,远远超过联邦政府原定的2022年45万人的目标,该目标在2017至2018年已经实现。住房部长Sean Fraser本月早些时候发表了有关联邦政府正在考虑限制国际学生人数以缓解因此而产生的住房需求增加的争论。全国各地的高等教育机构由于结构性财务问题,增加了国际学生的数量,因为国际学生支付的学费远远高于本国学生。 在2021年和2022年的大幅增加之后,联邦政府计划在2023年至2025年间增加近150万移民,其中2025年单年最高达50万人。
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    3年前

    加拿大二季度GDP明开牌恐大幅衰退!加币兑人民币再爆升

    尽管加元兑美元周四小幅走高,但总体来看8月仍大幅下跌,因中国经济放缓令大宗商品相关货币承压。 图源:谷歌财经 加元兑美元上涨0.1%,至1美元兑1.3515加元,或1加元兑73.99美分。此前在1.3505至1.3557加元区间波动。当月加币总体下跌2.4%,为今年2月以来的最大单月跌幅。 Convera Canada高级市场分析师Michael Goshko表示:"(8月)10国集团货币中表现落后的主要是大宗商品,这在很大程度上与中国目前的问题有关,这对全球增长和大宗商品需求产生了影响。” 其他与大宗商品相关的货币包括挪威克朗、澳元和新西兰元 一项关于工厂的官方调查显示,8月份中国制造业活动连续第五个月收缩,加剧了人们对世界第二大经济体经济疲软的担忧。 尽管如此,油价周四收于每桶83.63美元,上涨2.5%。石油是加拿大的主要出口产品之一。 路透调查显示,加拿大将于周五公布第二季GDP报告。预估经济成长将大幅放缓,这可能导致加拿大央行暂停升息,尽管近期通胀数据升温。 分析师预计加拿大第二季度经济将增长1.2%,低于今年第一季度的3.1%。 路透调查显示,多数经济学家预计加拿大央行将在9月6日将基准利率维持在5.00%不变,并至少在2024年3月底之前保持这一水平。 加拿大政府债券收益率各有不同,10年期国债收益率下跌1个基点,至3.566%。 图源:谷歌财经 而另一方面本月加币兑人民币出现巨幅震荡。尤其是在8月31日,加币兑人民币再次出现大幅上涨。 在收盘时,加币兑人民币汇率被暴拉,冲上5.37。瞄准月初的高点5.3876而去。
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    3年前

    加国美女曝米其林餐馆!25刀给罐头!华人吐槽不如去抢!

    试想一下,你花钱去餐厅吃饭,结果服务员端上来一个罐头? 本周,多伦多一家世界级顶尖酒吧餐厅陷入了争议。因为有网友吐槽,这家酒吧的推荐菜竟然是一个鱼罐头。 图源:blogto 据报道,这家酒吧被列入了米其林指南,其室内设计也曾获奖,所以多伦多的房地产经纪Sophie决定来这里打卡探店,喝上一杯,吃点小吃。 但是,当她点了一道服务员向她推荐的,价格为25刀的菜肴后,她对所得到的菜肴感到非常失望。 Sophie说:“他们给了我一罐吞拿鱼和薯片。他们甚至没有把吞拿鱼从罐头里拿出来。吞拿鱼也是全熟的。” 图源:tiktok@sophiebokelmann 而且,服务员向她宣传这道菜类似于Tuna tartare。吃过的朋友可能会知道,叫这个名字的菜,通常都长下图这个样子,调味生鱼片做成一个圆柱体,再搭配几片烤面包脆。 示意图 图源:choosingchia Sophie感慨:“通货膨胀有那么严重吗?25刀。在开玩笑吗?我很震惊”。一些网友在评论区回复说,如果没猜错的话,这道菜还真是这个餐厅的“特色”菜了,没有搞错。 一些人猜测这顿饭是在Bar Isabel或者Raval吃的,两家店的老板都是同一个人,而且确实供应罐装海鲜。 一位网友说:“我也想到了Raval,这不是通货膨胀,这是多伦多”。 还有人分享了这家餐厅在线菜单,菜单上确实有罐装海鲜和薯片,看起来与视频中的一模一样,价格也一样。 图源:twitter 还有更多网友对这件事表达了惊讶:“上个罐头,也太离谱了,无论海鲜的质量如何,我都会把东西退回去,而不是付钱。” 一位顾客还指出了整个事件的一个讽刺之处,那就是发视频的这位地产经纪也可能会把一个破房子夸得天花乱坠,然后卖200万,“这就是多伦多”。 视频在上传到小红书之后,不少华人网友也惊叹这个价格太夸张。很多网友感慨这个价格就是:含泪赚你20块、含泪赚23.5...  图源:小红书 还有网友说:“他们明明可以抢的,却还给了你薯片和tuna罐头。” 图源:小红书 但也有一些网友表示:“很正常的,西班牙菜卖tapas的餐厅都是这样上菜的。温哥华的como taperia也是这样,有很多高级罐头可以选。卖的挺贵,也是一样旁边给一些chips配。” 图源:小红书 一位网友说:“在巴黎左岸见过同款,室友吃过表示很值得 ,二十欧!回去伦敦后还特别购入同款罐头鱼。” 图源:小红书 你怎么看?你愿意花25刀吃罐头吗?
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    3年前

    家长福音!BC托儿补助扩及学龄儿童每个孩子托儿费省145元!

    返校季之时,需托儿服务的家长有福了,卑诗省宣布自9月1日起,如有小孩参加符合资格的半日制学前班,以及课前/课后托儿服务,每名小孩每月将可再节省多达145元。政府将直接拨款给参加计划的托儿中心,因此家庭无需申请即可接收补助。 卑诗省长尹大卫 (David Eby) 周四在列治文Maple Lane小学内的托儿中心宣布此消息,他说:「9月份可能是一个艰难时期。受到全球通胀影响,除了日常必需品和食物,返校相关花销也在上涨。面对各类压力,民众需要喘口气。因此,我们再次降低托儿费用,这次是针对育有学前和学龄儿童的家庭。适逢新学年开始,该卑诗制造的解决方案将帮助缓解家庭的财政压力。」 // 育有一对就读于半日制学前班双胞胎的家长Frances Pratt说:「在新学年来临之时,获得两个孩子的托儿费减免,对于我们的家庭每月开支来说有极大帮助。每个孩子可以节省115元费用,缓解了我们的财政压力。」     尹大卫在托儿中心与现场孩子和家长互动,还抽空与孩子玩了游戏卡和拼图。他称省府全力资助家庭,让父母和孩子都能享受无忧的学习环境。 Tomorrow's Topkids Child Care Society的董事总经理Michael Starchuk说:「太好了,我知道很多父母都为了课后托儿费用问题感到忧虑,扩大补助至学龄儿童是重要的一项进步。作为一个托儿机构,我们也一直努力降低费用。」 自2022年12月以来,育有幼儿园学龄或更年幼小孩的家庭,每个小孩每月可以节省高达900元的托儿费用,而新的省级资助计划将进一步帮助家庭降低开支。     可负担托儿福利 (Affordable Child Care Benefit) 旨在缓解家庭的财务负担,该福利将帮助年收入不超过11.1万元的家庭节省开支。 儿童保育省务厅长乐慧思 (Grace Lore) 说:「我们致力达到每天10元的托儿计画,这能让更多妇女无后顾之忧地投入工作,创造更多经济生产力。」  
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    3年前

    住房危机!联邦倡增加建房密度!不支持剔除绿化带

    联邦住房部长Sean Fraser表示,昨(31日)与省长的会议上,并没有具体讨论绿化带问题,但提到解决住房危机的重点将是住房的密度,而非无限扩张。 Fraser今(1日)接受访问时指,省府没有具体解决争议,但现时关注的重点不会扩张城市,而是会尝试增加密度和建设宜居社区。 // 昨(31日)安省住房厅长Steve Clark驳回辞职呼声,因为审计署一份报告发现,他在剔除绿化带时,涉嫌有利益输送。 虽然Sean Fraser没有公开批评安省,但他多次重申,其住房政策旨在向上而不是向外建造,与安省计划在绿化带土地建造 50,000 套住房的计划形成鲜明对比,强调应该专注于不断发展的城市。 他补充,联邦政府提供的支持将为交通工具、公共设施和服务的地方进行建设,而不是扩张城市。如果安省采取不同的方法,可以在省管辖范围内做他们要做的事情,但如果联邦会为建设更多宜居社区及紧密社区提供支持。 环境部长Steven Guilbeault对福特政府的绿带土地问题提出更尖锐的言论,反对从绿化带中剔除7,400英亩土地,并用其它地方约9,400英亩土地取代的计划。 Sean Fraser今(1日)接受访问时表示,会将绿带发展计划交由该省负责。  
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    3年前

    重磅!RBC获批收购HSBC!收购价为135亿加元

    加拿大皇家银行RBC收购加拿大汇丰银行HSBC的提议已获得竞争局批准。 经过审查后,竞争局认为该交易可能显着减少银行业的竞争,然而该局表示,加拿大的金融服务市场总体上仍然非常集中。 // 审查考虑多方面,包括来自加拿大人的 1,500 多份意见书。 加拿大皇家银行RBC于去年11月首次宣布拟收购加拿大汇丰银行,收购价格为 135 亿加元。  
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    3年前

    联邦计划限制留学生数量!反弹声浪一波波

    加拿大住房部长弗雷泽(Sean Fraser)计划限制国际学生人数以缓解住房危机,卑诗省长尹大卫 (David Eby) 说,国际留学生对卑诗省贡献很多,面对住房危机和通胀压力,他们也是受害者。一些学者专家也表示,限制留学生的害处多于好处。 尹大卫表示:「国际留学生对加拿大的经济和人才很有帮助,很多人后来成为移民,选择卑诗省作为终生的家。但他们很多人有不幸的遭遇,有的遇上不良留学代办中心,最近则有人反应要开学了、仍找不到落脚处,他们所遭受的困境很多,联邦政府重新检视整个计划,更好地帮助它们在加拿大求学生活也是合适的。我们不希望他们在加拿大有不好的经验感受,这会损害加拿大声誉。」 // 沙省选出的国会议员克拉姆 (Michael Kram)也不支持渥太华的想法,他说国际学生是沙省长期愿景的关键因素,像利斋拿这样的城市并未面临如多伦多相同的住房问题。 卑诗大学事务主任拉姆齐 (Matthew Ramsey) 不认为限制国际留学生数量能解决住房危机。 加拿大大学联盟发言人华莱士(Lisa Wallace)则称,政府不应限制国际学生的数量,而应与大学合作,其中许多大学已经为即将入学的国际学生提供住房解决方案。 加拿大学院和学院发言人金恩(Katrina King) 也说:「加拿大的住房危机不应该归咎于学生,学生是受影响最严重的人之一。」 一些倡导者指出,限制国际学生的数量将加剧有抱负的国际学生越来越容易面临的潜在问题,包括可能无限制的学费上涨、欺诈风险以及劳动力减少等。 根据加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 的官方数据,加拿大目前有超过 80 万名活跃的学习许可证持有者,每年为贡献加拿大经济 223 亿元。 联邦政府指定学习机构 (DLI) 名单显示,加拿大目前有 1,622 所大专院校获准接受持有学习签证的国际学生。 这些学校大多数字于安省、魁北克和卑诗省。 图:维多利亚大学官网  
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    3年前

    如果你近期要续签房贷:这么做可能是一个好办法

    贷款利率已经大幅上升,对所有面临房贷续签的人来说这都是一个痛苦的时间点,而且没有人能准确预测未来利率的走势,为此每个人面对的都是一个艰难的选择,到底该选固定还是浮动利率?如何选择固定利率的时间?专家对此给出一些好的建议。 图源:financialpost 据Financialpost报道,专家说如果我近期要续签房贷,我会寻找最佳的五年浮动利率抵押贷款,或者切换到按最优惠利率(接近基准利率)计算的房屋资产净值信用贷款(HELOC),并考虑在2024年或2025年的某个时候锁定较长期限的固定利率,或者转换为五年浮动利率。 在决策之前,让我们看一下当前的利率是多少。虽然这些不一定是最佳利率,以下是一些适用于未投保抵押贷款(主要适用于那些不支付加拿大抵押与住房公司保险费的人)的不错利率。 1年固定:7.1% 2年固定:6.7% 3年固定:6.3% 4年固定:6.1% 5年固定:5.9% 5年浮动:6.9%(基准利率减0.3) HELOC:7.2%(基准利率) 多年来,浮动利率抵押贷款通常比固定利率抵押贷款更划算。根据多伦多约克大学金融学教授Moshe Milevsky的一项研究发现,从1950年至2000年,几乎90%的时间里,加拿大房主如果选择浮动抵押贷款会更划算。 自2000年以来,浮动利率房贷很明显能降低利息成本。这是有道理的,因为你支付一个额外的费用来确切地知道在一段时间内你的利率会是多少 —— 这让人安心。 在少数情况下,也就是在利率大幅上升之前,固定利率房贷更好。问题是你要能判断何时利率会上升。如果在2020年左右将固定利率房贷锁定为2%,为期五年,现在看来无疑是个划算的选择。另一方面,在利率下降之前的一段时间内,浮动利率抵押贷款可能是最好的选择。同样的问题是你要能判断何时利率会下跌。 就像任何理财选择一样,选择房贷取决于房主的个性和风险承担能力。如果自己想要确定性并且不想承担风险,那么无论在任何利率环境下,五年期固定利率房贷是最佳选择。 如果能承担一些风险的话,浮动利率房贷通常是更好的财务决策。 图源:51找房 目前正处于利率下降之前的时期,六大银行也认同这一点,2024年底银行利率目标比目前低0.75至1.5个百分点。 如果相信加拿大央行可能会在2024年大幅降息,对于那些愿意承担风险的人来说,考虑一下浮动利率房贷。 专栏作者Ted Rechtshaffen认为,基于债券市场和收益曲线,市场正在告诉我们,它预计未来几年利率会下降。从当前的通货膨胀数据、就业趋势和整体增长情况来看,我认为这个局势应该给加拿大央行一个暂停加息的理由,也应该在2024年或2025年引发利率下降。 基于这个观点,我当然不想现在以5.9%锁定五年的固定利率抵押贷款。我认为这个利率在一年后会降低,在两年后会降低得多。问题在于,7.1%的一年固定利率抵押贷款听起来不太靠谱,尤其如果我担心现金流问题。 如果我在25年的摊销期内(我在这里所有的分析中都使用了25年的摊销)选择了7.1%的一年固定利率,对于一个$50万的抵押贷款,我的月供将会是$3,533。如果如此大的月供会对我的整体预算产生实质性影响的话,可能会促使我考虑更长期的抵押贷款。 然而,如果你可以应付这个额度,一年后,如果你选择了4.8%的四年固定利率抵押贷款(月供$3,019.59),与其简单地在5.90%的利率下锁定五年,你基本上会保持持平。 如果我猜测的话,一年后,你可能会看到四年期抵押贷款的利率可能会降到大约4.8%。请记住,过去两年里,五年期利率上涨了3.5个百分点以上。我们真的认为在未来一年内看到四年期抵押贷款利率降低1.3个百分点是不现实的吗? 在这种情况下,如果你选择了7.1%的一年期抵押贷款,然后选择了4.8%的四年期抵押贷款(月供$2,807.72),而不是简单地选择5.90%的五年期固定利率,净影响将如下: 五年内的总支付金额将为$177,166.70,而不是$190,162.35,差不多省了$13,000。在五年结束时,偿还的本金将为$52,899.37,而不是$51,453.45,多还了$1,446,同时花费少了$13,000。 图源:SAVVY 最终,重要的是你的风险承受能力和你对利率的看法。如果我要选择固定利率抵押贷款,我可能会考虑选择一年期,然后在一年后再选择较长期限。当然,如果我选择了固定利率抵押贷款,主要是为了避免波动,那么我可能会选择锁定五年。 我可能会将整个抵押贷款转移到HELOC的原因是,我不想以今天的利率锁定任何东西,而且我想要有意义的灵活性。选择HELOC的另一个原因可能是,在高抵押贷款支付时,降低现金流支出的任何方式都会引起兴趣。 我们以7.2%的基准利率为例,寻找一个HELOC信贷。这相当于大约每月$3,000的费用。虽然我不会偿还任何本金,但在通货膨胀高涨和预算紧张的时候,这可能不是我的第一大关注点。如果利率确实下降,HELOC的支付也会下降。与此同时,如果市场发生变化,我们可能会看到更大的折扣用于五年浮动利率抵押贷款。 几年前,不仅基准利率要低得多,而且许多这样的抵押贷款甚至低于基准利率减1.1%。如今,一个好的利率是基准利率减0.3%。 如果你规避风险,或认为利率将继续上升,那么锁定你所能得到的最佳五年固定利率。然而,如果你愿意承担一些风险,并认为利率将下降,我会尽可能保持灵活性,先选择浮动利率,同时考虑选择HELOC。 最终,选择权在每个人自己手里,选择最适合自己的就是最正确的。
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    3年前

    历史与10年前惊人相似!加拿大房价还能翻倍吗?

    最近房地产业的一份报告显示,当前加拿大房市正处于特殊震荡时期,历史上最激进的加息使得借贷成本飙升,拥有住房变得越来越难。 然而,分析发现,当前的市场状况与 10 年前惊人的相似,包括:买家心态、抵押贷款利率、负担能力和人口结构等方面,这些或许都可以为加拿大未来房市的走向趋势提供参考。 比对 10 年前的情形,这一次房价还能实现翻倍吗? 相比十年前,加拿大全国平均房价从 2013 年 1 月的 365,700 元上涨到 2023 年 1 月的 705,000 元,基本翻了一倍。两个时间点都有一个共同的特点:住房负担能力糟糕。 事实上,根据加拿大央行的住房负担能力指数(Housing Affordability Index)——衡量抵押贷款付款和水电费等住房相关成本与平均家庭可支配收入的关系,负担能力在 2013 年第一季度至第四季度期间有所上升,并且从未恢复到之前的水平。 更重要的是,2013 年的价格正处于稳定的边缘,就像今年疫情大流行房市热潮之后的情况一样,报告作者 Mackenzie Scibetta 解释称,近年来的极端波动是异常值,这意味着如果价格稳定下来,预计未来的增长率会更可预测、更慢。 首次购房者的回归 2013 年的购买活动也有所增加,特别是在主要城市中心,包括大温哥华、大多伦多、卡尔加里和汉密尔顿-伯灵顿。Scibetta 表示,这是由于低利率,“由于抵押贷款付款仍然负担得起且可预测,这有助于推动首次购房者进入市场。” 尽管今天的抵押贷款负担能力远不及十年前,但加拿大主要房地产市场同样看到了首次购房者的旺盛需求,其中包括新加拿大买家,他们正以创纪录的速度 涌入该国。 Scibetta 继续解释称,同样加剧竞争的是首次购房者,他们在 2022 年基本上保持观望,但现在已经适应了加息的前景,并热切地参与市场。   不过她补充说,如今住房需求的情况略有不同。如今的买家看重负担能力和更大的居住空间,这导致人们对较小的海滨城市和大草原的兴趣日益浓厚 固定贷款利率带来的压力 今年央行将基准利率提高至 5%,创下 22 年来的新高。尽管当前的贷款利率远远高于 2013 年(当时隔夜贷款利率为 1%,并一直保持在该水平直到 2015 年 1 月),但如果从固定利率抵押贷款来看,与十年前相差不多。 2013年初,5 年期固定抵押贷款利率为 5.24%,2013 年 9 月升至 5.34%,2014 年初又回落至 5.24%。 Scibetta 补充说,具体到今天的利率现实,如果以史为鉴,那么抵押贷款利率将在未来几年开始逐渐下降,就像 2014 年和 2015 年那样。 尽管由于加息和房价居高不下,今年加拿大公寓行业未能幸免,整体表现低迷。但对比其他房型,公寓仍然是首次购房者的热门且务实的选择。 报告称,去年大部分时间都在观望之后,首次购房者渴望涉足房地产市场,而公寓提供了一种相对经济实惠的方式。 在大温哥华地区,公寓销量同比增长 20.7%,价格同比增幅最大房地产类型的增长。 多伦多大区也有类似的趋势,与多伦多的其他房产类型相比,公寓 7 月份同比增幅最大,达到 26%。 Scibetta 表示,在 2013 年也观察到了类似的趋势。 她指出,多伦多地区 2013 年第四季度公寓销售量同比增长 21%。2012 年 12 月至 2013 年 12 月期间,温哥华的销售量同比增长了 68.7%。 这份报告给了很多困顿在房市挣扎的业主一个定心丸,如果按照十年前的趋势,那么未来几年加拿大的房市将会再次实现腾飞。不过,房价能否如同十年前一样再次翻一倍呢?  
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    3年前

    加拿大热门中餐厅纷纷关门 约50%餐馆开不下去

        疫情的阴霾散去,人们纷纷开始恢复户外堂食的习惯,商业区的餐馆在周末和假日总是人气爆棚。然而,令人意外的是,加拿大餐馆协会(RestaurantsCanada)最新数据表明,目前仍有51%的餐馆正在面临着亏损的困境。     过去一年多的时间里,申请破产的餐馆数量激增116%,并且这一数字还可能继续攀升!     多伦多一些广受欢迎的中餐馆,金石、白鹿原、漠北十三、华城海鲜、林园...也不幸陷入关门的命运……     同样不得不永久关门的,还有温哥华的一些中餐馆,比如老北京烤鸭、金菊园、老乡缘、莲池素食...   其中在多伦多韩国城经营了15年中餐馆豪阁(RegalGardenChineseRestaurant),今年5月开始,餐馆的谷歌主页上显示“永久关闭“,不少老移民都很震惊和惋惜:全家人都爱的餐馆居然关门了…     为什么疫情过去,消费势头猛涨,众多餐馆却在经历破产呢?     贷款即将到期     导致这一状况一个非常重要的原因是,在疫情期间,许多加拿大餐馆申请了加拿大紧急商业账户(CEBA)贷款,这笔由联邦政府提供的无息贷款为濒临破产的小企业提供了巨大的帮助。然而,贷款要求必须在2023年12月31日之前归还,这让许多餐馆陷入了困境。     据餐馆协会西部地区副总裁MarkvonSchellwitz透露,“有83%的餐厅在疫情期间获得了CEBA贷款,但只有20%的餐厅能够在年底前还清这些贷款。”     为了缓解加拿大餐饮行业的困境,加拿大餐饮协会正在敦促联邦政府,重新考虑贷款的还款截止日期,试图将还款期限延长36个月,以帮助餐馆度过还款难关。在食品价格高涨和人员短缺持续阻碍该行业发展的情况下,餐馆迫切需要更多的时间,以弥补疫情带来的损失。     不少餐厅运营者表示,希望政府能尽快确定并且延长还贷款的截止日期,给餐馆一个喘息的机会。     想减少人工开支,外卖接电话找食客通     食材成本大涨     餐厅去年还面临着食品价格的巨大涨幅。尽管整体通货膨胀在2022年达到了7.8%的高位,但食品通货膨胀率达到了11.4%;一些特定成本,例如油炸锅的油费,甚至翻了一倍或者翻了两倍。       人手短缺,招工成本飙升     2022年,加拿大餐饮服务行业有171,715个职位空缺,是疫情前职位空缺数量的三倍。大量的工人短缺,让很多餐馆老板为了能招到工人开出“丰厚的条件”——缩短工作时间、提供更多福利、提高薪酬,最终老板需要承受的就是招人成本飙升。     在以上三重压力下,即使餐馆菜单涨价,也不一定能补上成本的上涨的大窟窿。     希望加拿大政府延长还款期限,给广大餐馆老板们更多的时间来重振旗鼓!
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    3年前

    房贷月供猛涨!加拿大人刷卡度日

    一份最新报告显示,尽管通胀有所缓解,但越来越多的加拿大人仍然难以维持收支平衡,他们正在刷爆信用卡,并面临“还款冲击(payment shock)”。现在,加拿大人均信用卡债务超过4000加元,比去年增加了9%。 消费者信用报告机构TransUnion的第二季度报告发现,持有未偿还余额的加拿大人数量比去年同期增加了3.3%。所有风险级别的信用卡用户的债务余额均有所增加,其中风险最高的用户增长了8.9%。 TransUnion加拿大金融服务研究与咨询主管Matthew Fabian表示:"高昂的生活成本和高利率共同造成了还款冲击,对于一些加拿大家庭而言,债务成本变得更加沉重。” “尽管持续的储蓄增长和强劲的就业缓解了一些财务压力,但许多加拿大消费者仍将使用信用卡作为获得短期流动性额度的手段。” TransUnion表示,随着借款增加和浮动抵押贷款利率迅速上升,总体信贷平均余额也有所增长,但信用卡债务增长最多。现在,消费者信用卡上平均持有的债务超过4000加元,比前一年增长了9%。与此同时,信用卡用户还款的金额减少了2.8%。因此,加拿大的家庭债务水平现在是G7国家中最高的,而且还在不断增加。数据显示,第二季度家庭债务总额(包括抵押贷款)增长了4.2%,达到了2.3万亿加元。 TransUnion表示,债务增长主要来自抵押贷款,增长了9%,这是连续第五个季度增长。抵押贷款成本也有所增加,平均每月还款额上涨15%,达到每月2,071加元。实际上,除了信用卡外,第二季度非抵押贷款家庭债务总体下降了7%,为129亿加元,比前一年增长了14%。 报告称:“尽管加拿大信贷消费者历来具有弹性,但有迹象表明,在这种较高利率环境下,一些人正陷入困境。”信贷需求不断增长,申请量增加了17%,发放量增加了12%。TransUnion表示,借款人的风险偏好也发生了变化,发放给低于优质客户的新信贷增加了16%。报告称:"只要当前的宏观经济状况持续下去,一部分消费者就可能继续面临财务压力。”
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    3年前

    大麻烦信号!加国两大银行都加大力度做这件事

    (图 加通社)  不断加息之下,房主首当其冲成为受害者,但银行的日子也不好过。现在两大银行丰业银行和BMO银行的不良贷款拨备金成倍增加。 据多伦多星报报道,第三季度财报显示,与去年同期相比,丰业银行(Scotiabank)和BMO银行的不良贷款拨备金额分别增加了一倍和三倍。 经济学家兼未来工作中心主任吉姆·斯坦福在谈到信贷损失准备金的“大幅”增加时表示:“这是加拿大经济的一次重大打击,也是出现麻烦的一个重大迹象。” “这反映出加拿大人支付的利息前所未有地增加。” BMO 的信贷损失拨备总额为 4.92 亿元,高于去年第三季度的 1.36 亿元。 丰业银行最近一个季度的信贷损失拨备总额为 8.19 亿元,高于去年同期的 4.12 亿元。 就在信用贷款准备金增加的两个月前,联邦监管机构金融机构监管办公室命令银行再拨出数十亿元的应急基金以应对违约。与此同时,加拿大央行于 7 月份再次加息,将关键利率提高至 5%。 持有执照的破产受托人兼债务减免公司 Hoyes Michalos 的联合创始人 Doug Hoyes 预测,2023 年个人破产可能会增加 30%。他对银行采取重大预防措施并不感到惊讶。 “如果你是一家银行,你会发现失业率上升、利率上升、债务上升、无力偿债情况增加——很明显,(他们)未来会注销更多贷款。”Hoyes说道。 斯坦福表示,银行在很多方面都很灵活,指的是延长还款期限和抵押贷款负摊销等安排。“银行采取如此巨额贷款损失拨备的事实表明,这些形式的增量灵活性已达到极限。” 除了引发消费者违约增加的担忧之外,不断增加的信贷损失拨备也拖累了银行的盈利能力。 丰业银行的加拿大银行业务归属于股东的净利润为 10.6 亿加元,低于上年同期的 12.1 亿加元,原因是信贷损失和非利息支出拨备增加,但部分被收入增加所抵消。 斯坦福表示,对通胀原因的有限认识是造成预期贷款违约的部分原因。 他表示:“这是反通胀策略的必然结果,该策略使用一把大锤——提高利率——来试图解决问题。房主是其中的附带受害者。” 但斯坦福预计加拿大央行不会改变方针,并表示9月6日可能会再次加息。 他说:“很明显,在下个季度,加拿大人的情况将变得更糟,而不是更好。”他指出,许多抵押贷款持有人尚未续签抵押贷款。
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    3年前

    无法无天!两女子工作面试遭性侵

    日前一名55岁男子因涉嫌性侵被警方逮捕并控罪。 图源:globalnews 据globalnews报道,多伦多警方表示,在今年3月至8月期间,两名女子通过网上的招聘启事来应征。 当他们来到1 Concorde Gate大楼6层的办公室面试时,一名男子自称是这家正在寻找员工的企业主。在面试期间,该男子要求受害者做呼吸练习并引导她们做冥想。 接着该男子性侵了这两名受害人。 目前这名55岁男子已经被逮捕并被控两项性侵罪。 警方担心此案还有更多受害者,有线索者可致电警方。
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    3年前

    抢钱实锤!美女经纪吐槽:高档餐厅罐头$25/份

    多伦多餐馆的价格和物价一样涨疯了。 近日,一名女地产经纪发布了一段视频,吐槽多伦多一家高档餐厅竟然上桌一份罐头食品,并收取$25的价格。 视频一出被全网疯传,很多人都被这种价格惊到了。 据说,这是一家时尚且相对高档的多伦多餐馆,甚至被广泛认为是加拿大甚至全世界最好的酒吧之一,这段病毒式传播的视频里,美女地产经纪吐槽说:这道菜价格贵离谱。 她说,在看房期间去在一家餐吧休憩喝一杯,想点些小吃,服务生向她推荐$25的吞拿鱼小吃。但餐点上桌后她惊掉下巴~ “他们给了我一小罐金枪鱼和薯片。他们甚至没有把金枪鱼从罐头里拿出来。还有完全煮熟的金枪鱼,”这位顾客在广告中说,服务生说这道菜与鞑靼金枪鱼类似。  这短视频在3天内已经被观看了近 100 万次。 “通货膨胀有那么严重吗?……$25吃这个,你在开玩笑吗?我很震惊。” PS,还要加税和18%起的小费,掐指一算要$34刀~
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    3年前

    车位窄到开门困难!  温西公寓买家索偿5千元遭驳回

    温哥华两名公寓居民提诉向其分契物业公司索偿,原因是他们认为获分配的停车位空间太小,不符合两人的期望。审裁官经研讯后,决定驳回其申索。 据Daily Hive报道,霍斯(Colin Hawes)及孔书玉(Shuyu Kong,译音)在西第二大道(W. 2nd Ave.)及甘比街(Cambie St.)附近,共同持有一个新型公寓单位。他们在向卑诗民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal)提交的文件中表示,公寓的车位过于狭窄,不能安全地使用。 两名申索人声称,在购买该单位时,分契物业公司错述了停车位的宽度。申索人要求对方给他们更换另一个车位,否则应补偿他们租用另一个车位的成本,索赔金额为5,000元。 另一方面,物业公司辩称,申索人在置业前应该检查过停车位,车位的宽度各有不同,而以前的业主在使用同一个车位时并无问题。 物业公司补充说,两名申索人拒绝了被列入等候名单以待租用另一车位的建议。 审裁处在裁决中指出,该车位较业主于2021年12月置业时在分契物业资料中介绍的宽度,窄了14 厘米。 两名业主停泊的车辆是一部小型SUV越野车,他们向审裁处提交一段视频,显示当车门打开时,会受到右侧的混凝土立管和支柱阻碍。 审裁官表示,同意该车位用起来不容易或不方便,甚至会令车主少了驾车,但并非无法使用。审裁官指,物业公司对提供的车位未能符合业主期望,毋须负上责任;而业主在购买物业时,不应单凭物业公司提供的图则,而不自行视察车位;因此决定驳回申索人的要求。 图: Getty Images资料图片  
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    3年前

    接盘新模式!加拿大人开始以这种形式买房 中介说好

    随着加拿大的房地产市场利率上升,许多个人购房者面临着无法负担的困境,房地产经纪公司Royal LePage日前在一份新报告中指出,加拿大人越来越多地与家人和朋友一起合资购房。 图源:GlobalNews 在周四发布的报告中,Royal LePage表示,由Leger在8月份所做的在线调查,500多名受访者参与调查,目前有6%的房屋所有者与非配偶,或非重要的关系人共同拥有房产。 在这个群体中,89%的人表示他们与家人一起共同拥有房产,而7%与朋友共同拥有。超过一半的购房者与父母,或伴侣的父母共同出资购房。 只有44%的受访者表示,他们与房产证书中列出的所有共同房主一起居住。 Royal LePage表示,在调查中,76%的受访者提到,无法独立负担是他们与其他人共同购买房产的主要动因。其中,有三分之二的人表示,他们是加拿大央行在2022年3月开始提高基准利率后购买的房产,他们担忧负担能力。 从那时开始,加拿大人必须通过更高的压力测试才能获得抵押贷款,这让一些个人或夫妻,无法购买他们所期望的房屋尺寸或社区。 根据Royal LePage最近对房地产专业人士的调查,近三分之一(31%)的受访者表示,自COVID-19大流行之前,他们注意到与非配偶或伴侣一起购房的人数有所增加。 Royal LePage的首席运营官Karen Yolevski在一份声明中表示,虽然家庭成员一起生活并不是一种新现象,但这一决定“越来越多是出于财务原因”。 她说:“在房价和利率迅速上涨,抵押贷款资格门槛变得更加严格的当下,加拿大人正在集结资源一起购房。” 根据Royal LePage的数据,几乎有三分之二的合作购房者拥有独立的单户家庭物业。 Yolevski说:“通过将房屋成本分摊给更多人,加拿大人不仅可以更轻松地迈出置业的第一步,还可以将家庭扩展到更理想的地点或更大的物业,这些可能在他们独自的预算下无法实现。” Yolevski在报告中指出,其网络平台调查不附带误差范围,但指出类似规模的调查的概率样本将带有+/- 4.4%的误差范围。
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    3年前

    TD银行搞啥猫腻!华人女子账户$38.9万到底哪去了?

    温哥华一名华裔女子正在起诉TD道明银行的全资子公司TD Waterhouse Canada Inc.,索赔大约$389,000加元及利息,她声称“该公司在其账户中执行了15次她从未授权的交易”。 程女士(Pearl Cheng,音译)称,她损失的金额共有两大笔,一笔为$260,407.94美元,另一笔是$34,829.85加元,换算后折合加元共计$389,000加元。 一份于8月24日向BC省最高法院提交的诉讼文件显示,“2021年,程女士在TD Waterhouse(亦称TD Direct Investing)拥有两个联名账户,一个是以她本人名字持有的现金账户,另一个是免税储蓄账户”。 程女士表示:“在2021年10月5日至2022年3月9日期间,TD Direct Investing导致或允许由原告以外的个人在她的一个或多个账户中下达了不正确、未经授权或错误的指令。” 她在诉讼文件中列出了23笔她本人进行的交易,其中大多数是存款。然后,她列出了15笔未经她本人授权的交易。 其中,有争议的大额交易包括:购买或出售股票,涉及Moderna, Inc.(纳斯达克股票代码MRNA)、Nvidia Corp.(纳斯达克股票代码NVDA)和 Tesla, Inc.(纳斯达克股票代码TSLA)等公司的股票。 程女士还指控TD Direct Investing“收取了过高的利息和费用,总计48546.57美元及2211.44加元。 诉讼文件中写道,“大约在2022年3月14日,TD Direct Investing单方面在原告在交易中没有遭受损失的情况下将其账户中的美元资金总额从260,407.94美元减少至零,而原告未以任何方式取款或受益于这些资金,这使得原告损失了260,407.94美元。” “大约2023年8月14日,TD Direct Investing单方面将账户中的加元资金余额从27,358.05加元减少到(-7,471.80)加元,而原告未进行任何交易、承受交易损失、以任何方式取款或受益于这些资金。这使得原告损失了34,829.85加元。” 截至发稿,TD Waterhouse Canada Inc.尚未提交辩护声明。 媒体要求TD发表评论,TD收到的电子邮件后回复称:“此事已提交法庭审理,无法在此发表评论。” 建议大家定期检查自己的账户交易历史,如果发现任何未经授权的交易应立即联系你的银行或金融机构进行报告,以进行进一步调查,必要时应冻结账户以防止更多损失。 如果你认为交易存在欺诈行为或犯罪行为,可以立即报警。
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