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最近，BC省的生活成本再次成为热议话题，一些居民坦言，这样的高成本已经让他们失去了努力工作的动力。 “努力工作还不如等遗产？” 最近，一位网友在Reddit发帖，直言自己在生活成本面前感到疲惫，甚至开始考虑放弃努力工作，转而享受生活，等待父母的遗产。这则帖子迅速吸引了大量关注，并引发了热烈讨论。 在评论区，一位网友的发言引起了广泛共鸣：“老实说，这真的很糟糕。我感觉自己的存在就是为了工作，而工作的目的只是为了生存，这根本不会带来任何动力或者改善心理健康。” 类似的声音在评论区随处可见，“雪上加霜”的经济压力让越来越多的BC居民对未来充满无力感。 据《Daily Hive》的报道，这位发帖网友是一名会计经理，年薪约10万加元，每月税后收入6250加元。然而，即便收入不低，他仍表示，生活成本让自己几乎看不到希望。 以下是他的月度开支： 租金：2400加元（一居室公寓） 租房保险：30加元 停车费：100加元 汽车保险：120加元 食品：350加元 网络/电视：90加元 电费：40加元 其他支出：500加元 即便每月能存下2500加元，他仍然感到“工作与生活严重失衡”，每周50到60个小时的工作时间让他疲惫不堪。 他说，父母甚至主动建议他放慢脚步，少做些工作，留出更多时间享受生活。这种“等遗产”的想法似乎正成为一种无奈的选择。 谈到未来规划，这位网友表示，自己的目标是买一套小房子，组建家庭。然而，他认为，在BC省，这样的目标几乎遥不可及：“如果不选择离开BC，我们不可能在合理的年龄实现购房和生子的目标。” 这样的感受显然并非个例。一位曾经住在大温地区的网友建议，年轻人可以考虑搬离温哥华。他分享自己的经历称：“搬到内陆之后，曾经在温哥华看起来不可能的事情，比如买房，突然就变得触手可及。” 然而，也有网友对此表达了羡慕：“兄弟，你太幸运了。我们大多数人连‘等遗产’的机会都没有。” 来源：https://dailyhive.com/vancouver/bc-cost-of-living-working-hard

全新设有5条车道的史蒂夫斯顿交汇处前半部分兴建工程现已完成，使该工程达至重要里程碑。史蒂夫斯顿公路(Steveston Highway)的西行驾驶者可于1月16日(周四)早上开始使用这项全新设施。 交通转换将于周三(15日) 开始，史蒂夫斯顿公路西行交通将会整夜逐步改道至新设施。当所有道路连接完成后，史蒂夫斯顿公路东行交通将转移至新设施，并开始移除旧有的交叉口。 在这些交通道路模式改变期间，驾驶者请谨记遵守施工范围的车速限制，并注意所有标志和交通管制人员的指示。 列治文─史蒂夫斯顿选区省议员葛凯莉(Kelly Greene)代表运输及公共交通厅长范和富(Mike Farnworth)说：「这是该计划所踏出的重要一步，并将改善人们在社区出行的方式。工程完成后，全新设有5条车道的史蒂夫斯顿交汇处将可改善99号公路与史蒂夫斯顿公路之间的交通，为来自各方的车辆减少排队等候时间，并改善地区公共交通及单车道的连接。无论您是送小孩去列治文冰上活动中心(Richmond Ice Centre)练习冰球，或是去支持本地商户，这个全新交汇处将助您更快到达目的地。」 拆除史蒂夫斯顿公路旧交叉口的工程将需时3个周末才能完成，并需要将99号公路的车道改道，以及定期关闭史蒂夫斯顿公路的车道，以确保拆除工程之安全。施工期间，驾驶者可能遇上延误，并应该计划替代路线。这些道路关闭的详细信息将于确认日期后公布。 一旦完成拆除旧交叉口后，全新交汇处的后半部分工程将会展开。全新史蒂夫斯顿交汇处将有三条西向行车线和两条东向行车线，以改善交通流量。这亦将使公共交通站点更便利，高架桥两侧均设有行人通道及独立单车道，使横跨99号公路的行人通道及单车道更安全。全新交汇处预计将于2025年秋季完成。 (图：省交通厅官网)  

温哥华东区与本拿比接壤之地有一家甚受社区欢迎的餐厅表示，在房东将店租调涨120%后，他别无选择，只能关店。 据Global News报道，曾先生(Charles Tsang，译音)于2020年在温哥华乔伊斯一高羚活(Joyce-Collingwood)社区界限路(Boundary Rd)附近的Vaness Ave开设了Liberté Café，该餐厅以其菲律宾菜肴和紫薯糕点而闻名。 曾先生表示，在COVID-19大流行期间，从头开始建立业务非常困难。但他表示，5年来他们建立了来自该区域各地的忠实客户。 他说，本来可以透过提高订价或缩短营业时间来解决租金上涨问题，但他表示，上涨的幅度太大了。 「增加了120%，没有人能够生存。」他说：「令人不安是唯一的形容词。我们投入了大量的时间精力，常常忙通宵……现在就像我把我的孩子送给别人一样。这真的很伤心，但我对此无能为力。」 该社区长期以来一直是新移民的美食和社区中心，几十年前，许多菲律宾人在此定居，因为这里有负担得起的住房和宗教服务。 乔伊斯街行动网络的Sammie Jo Rumbaua表示，随着该地区的快速发展，这种情况正在改变。「每个人都非常害怕要从他们的社区搬走。我们现在没有菲律宾文化中心，所以我们就利用这些地方聚会。」 曾先生表示，他希望省府可以做出立法改革，以保护商业租户免受租金过度上涨的影响。 「对于住宅，他们确实有住宅租赁部门来控制租金上涨。」他说：「不幸的是，对于商企来说，并没有。无论房东想增加甚么，都取决于他们。」 曾先生表示，他希望在新的地点重新开业，但全市租金大幅上涨，而且由于通货膨胀之故，翻新房屋的成本将是他在原地点开设的两倍。 希望品尝Liberté Café的美食爱好者，需要赶在2月之前。 (图：Instagram)  

还记得前一段时间发生在纽约地铁上的惊悚一幕吗？非法移民将一位在地铁车厢里睡觉的女子亲手点燃，又拿着衣服用力煽风助长火势，之后更淡定地看着她被活活烧死… 没想到，类似的恶性事件，竟然很快就在温哥华出现了… 据Globalnews、Citynews等媒体报道，温哥华警方正在调查一起令人不安的事件，此前在温哥华科学馆天车站(Main Street-Science World)外，有人发现了一名全身着火的男子。 幸运的是，路过的律师安德鲁·考特哈德(Andrew Coulthard)及时将这名男子身上的火扑灭，还帮他报了警。 这起事件发生在周日(1月12日)凌晨2点左右，当时安德鲁和朋友驾车行驶在Main Street和Terminal Avenue交叉路口附近、科学馆天车站外。 等信号灯时，安德鲁的朋友突然发出惊呼声。 顺着朋友手指的方向望去，安德鲁被眼前的一幕震惊了——一名男子全身着火，在人行道上惊慌地来回奔跑，如同一个燃烧着的人形火炬。 “我花了几秒钟才理解了我所看到的，他看起来完全被火焰吞没了，无助地只能奔跑挣扎。” 让人有些难以置信的是，“当时十字路口附近到处都是汽车，人行道上有人，但大家都视而不见，没有人向他伸出援手”，说到这里，安德鲁明显有些失望。 来不及考虑什么后果，安德鲁立刻就开始行动。 他闯了红灯，直接把车开到了人行道上。 安德鲁说：“当我意识到这个人身上在着火时，我只知道应该让这一切停止。我对朋友说，当时我的‘原始本能’占了上风。” 从车上跳下来后，安德鲁立刻就冲向那名浑身是火的男子。 “看起来他身体的前面着火了，我先是试着让他趴下，然后在地上打滚…但火势非常猛烈，这样做了也没有熄灭的迹象”，安德鲁说。 安德鲁认为，这名男子的身上可能是被泼了酒精或汽油等助燃剂，不然不会烧得这么猛。     千钧一发之际，安德鲁注意到受害男子的手臂上还挂着一件夹克衫。 来不及多想，安德鲁抓起夹克衫就是一顿猛拍：“我抓住它，然后开始用力拍打火焰”，没想到这招真的奏效了，火焰渐渐熄灭了。 “当时他真的被烧伤了，伤势非常严重”，安德鲁说，他不能确定受害男子身上的火已经烧了多久，“但他看上去皮肤开裂、已经烧焦了，眼前的一幕太可怕了。” 安德鲁救人的同时，他的朋友们也没闲着，他们跑到附近的餐馆里取水，浇在了受害者的身上。 朋友们随后报警。安德鲁说，一直到最后也没有人来帮忙，他们很担心受害男子的安全，只好等待医护人员的到来。 安德鲁称，受害者告诉他，这场火灾是有人故意纵火。 安德鲁形容整个经历“超现实”且难以理解：“那天晚上我做了一些奇怪的梦，我肯定会长久地记得我所看到的一切。” 回顾这次惊险的救援经历，安德鲁表示：“遇到紧急或危险的情况，每个人都希望自己能做出正确的事情，但只有身临其境，你才会真正知道自己的反应。” 安德鲁直言，仍然很惊讶现场没有更多人伸出援手。“我想，如果有人在受苦，如果有人处于危险之中，那么我们所有人都应该尽自己所能去帮忙。” 让安德鲁感到欣慰的是，受害者虽然上身和脸部被烧伤，但伤情不算特别严重，可能很快就会康复。   温哥华警方发言人史蒂夫·艾迪森(Steve Addison)表示，警方正在调取案发现场附近的摄像头，以确定火灾是如何发生的，以及是否涉及犯罪行为。 警方透露，受害男子在医院接受了治疗，现已出院。” 警方呼吁，案发时的目击者或持有案发时行车记录仪视频的民众，可拨打温哥华警方重案组电话604-717-2541，为警方提供线索。

对于年轻人和单身人士来说，进入大温昂贵的房地产市场变得越来越具有挑战性。 随着房价的持续攀升，即使是一些高收入家庭也为买房苦苦努力。 Vancity 1 月份的经济和影响报告显示了在大温买房的艰难局面。对于许多大温地区的人来说，拥有房屋的梦想越来越遥不可及。 该信用合作社表示，单身和年轻买家面临的最大问题之一是住房成本超过收入增长。 自 2018 年以来，买房的 Vancity 客户的平均家庭月收入增长了 27%，到 2024 年达到 13,300 加元。 然而，每月抵押贷款还款额飙升了 50% 以上，攀升至 3,400 加元。 报告写道：“这些数据表明，只有收入可观的家庭才能考虑进入温哥华的住房市场，即使他们有两份收入。对于那些只靠一份薪水生活的人来说，在本地区购买和维持住房所需的收入可能非常具有挑战性”。 该报告称，大温哥华地区独立屋的基准价格现在略高于 200 万加元，公寓的平均价格为 757,000 加元。 此外，收入上存在显著的代购。43-58 岁的 Vancity 抵押贷款持有人的平均月收入为 14,400加元；相比之下，19-30 岁的买家为 11,800 加元，凸显了年轻买家和老年买家之间的明显收入差距。 报告写道：“除了前所未有的购买价格之外，最近的利率波动也增加了抵押贷款持有人的不确定性和费用”。 Vancity 表示，当利率在 2021 年处于最低水平时，许多人选择了浮动利率抵押贷款。2022 年 2 月，在利率开始上升之前，浮动利率抵押贷款持有人平均每月支付 2,230 加元。 随后，利率在 2022 年 3 月至 2023 年 7 月期间稳步攀升。到 2024 年 9 月，浮动利率抵押贷款的月供额上升到平均 3,550 加元，增长了 59%。 对于那些抵押了新购房的人来说，平均每月还款额从 2,660 加元上升到 4,425 加元，飙升了 66%。 Vancity 称，2024 年温哥华市中心独立屋的平均首付为 84 万加元。郊区为 49.78 万加元，菲沙河谷为 29.14 万加元。 2024 年 19-42 岁买家的平均首付为 287,300 加元，比 2018 年增长 37%。首次购房者的平均首付上涨了 20%，到 2024 年达到 179,000 加元。 Vancity 表示，这些数据表明人们对家庭财富的依赖。 据加拿大统计局的数据，1990 年代出生的人拥有的住宅物业中，超过 20% 是与父母共同拥有的。报告称，这助长了所谓的“继承政治”的增长，即家庭财富在获得房屋所有权方面发挥着重要作用。 加拿大人被迫寻找创造性的解决方案来解决不断上涨的住房成本问题。 大约 24% 的 Vancity 抵押贷款持有人从他们居住的房屋中获得租金收入，以产生额外收入。 2022 年底，超过一半的 Vancity 会员延长了抵押贷款摊销，与 2018 年的不到 20% 相比大幅增加。 Vancity 表示，这可能是为了缓解短期财务压力。 购买新房的标准通常是二十五年摊销期，但最近联邦政策的变化现在允许更多的购房者有资格获得 30 年期抵押贷款。 温哥华仍然是全国最昂贵的租赁市场，一居室公寓的平均成本为每月 2,534 加元。 尽管租金在过去一年下降了 12%，但负担能力仍然是租房者面临的重大挑战。 “自疫情爆发以来，温哥华一居室公寓的价格上涨了 38%。2024 年 11 月，低陆平原地区的平均购房价格比 2018 年 1 月高出 31%”。 接受调查的 21% 的租房者表示，他们无法支付 5,000 加元的意外费用。 只有百分之五的抵押贷款持有人说了同样的话。信用合作社表示，这是因为拥有房产的人可以使用房屋净值信贷额度来支付意外费用。 Vancity 表示，虽然成为房主通常被视为财务成功的黄金标准，但还有其他方法可以为自己创造财务稳定。 它写道：“对于那些选择不在这个昂贵的市场购买股票的人来说，投资可能是一个不错的选择，因为股市通常会奖励长期投资者”。 它还建议寻找住房合作社等购买的替代方案，这是一种非市场住房，专注于创造居住空间，而不是投资空间。 Ref: https://www.vancity.com/SharedContent/documents/reports/vancity-economy-impact-report-202501.pdf

对于年轻人和单身人士来说，想在大温哥华居住变得越来越困难。随着房价不断上涨，甚至一些高收入家庭也难以获得房屋所有权。 信用合作社 Vancity 的最新经济和影响报告显示：对于许多大温哥华居民来说，拥有一栋房子的梦想越来越遥不可及。Vancity 表示，单身和年轻购屋者面临的最大问题之一是住房成本的成长速度超过收入的成长速度。 自 2018 年至 2024 年以来，购屋的 Vancity 会员的平均家庭月收入成长了 27%，但这段期间的按揭成本却涨了 50%。 「这些数字表明，只有收入可观的家庭才会考虑进入温哥华的房地产市场，即使他们有 2 份收入也很难买房。对于那些依靠单一薪水的人来说，在该地区购买并维护一套房屋所需的收入可能非常具有挑战性。」 报告称，大温哥华地区独立式住宅的基准价格目前略高于 200 万元，公寓的平均价格为 75.7 万元。 Vancity 的会员资料显示，43-58 岁温哥华抵押贷款持有者的平均月收入为 14,400 元。相比之下，19-30 岁购屋者的平均价格为 11,800 元，凸显了年轻购屋者和老年购屋者之间的巨大收入差距。 另一个问题是利率波动。 Vancity 表示，当 2021 年利率处于最低水平时，许多人选择了浮动利率抵押贷款。 2022 年 2 月，在利率开始上涨之前，浮动利率抵押贷款持有人平均每月支付 2,230 元。随后利率攀升，对于那些已抵押新购房屋的人来说，平均每月还款额从 2,660 元上涨至 4,425 元，增幅达 66％。 根据加拿大统计局的数据，90后人群拥有的住宅物业中，超过 20% 是与父母共同拥有的，家族财富在获得房屋所有权方面发挥着重要作用。 加拿大人被迫寻找创造性的解决方案来解决不断上涨的住房成本。 大约 24% 的 Vancity 抵押贷款持有者透过其居住的房屋赚取租金收入，以获取额外收入。 2022 年末，超过一半的 Vancity 会员延长了抵押贷款摊还期限，与 2018 年的不到 20% 相比有显著增长。 25 年的摊销期通常是购买新房的标准，但最近联邦政策的变化现在允许更多的购房者有资格获得 30 年期的抵押贷款。 温哥华仍然是全国最昂贵的租赁市场，一间一房公寓的平均租金为每月 2,534 元。尽管租金在过去一年中下降了 12％，但负担能力对于租屋者来说仍然是一个严峻的挑战。

随着温哥华市中心摩天大楼 The Butterfly（蝴蝶塔）接近完工，部分出租单元已陆续在市场上挂牌。然而，高昂的租金价格让不少居民感到震惊，甚至引发了关于社区住房可负担性的讨论。 一居室租金高达 5,100 加元，内部设计褒贬不一 据 Daily Hive 报道，在 Facebook Marketplace 上，有一套 The Butterfly 的一居室单元月租标价 3,400 加元，另一套更是高达 5,100 加元。这些公寓以 环绕卧室的反光墙、白色瓷砖地板、光滑白色橱柜 为主要设计风格，部分网友认为其视觉效果与 医疗诊所或实验室 相似。 物业管理公司 Rent It New Property Management 在 YouTube 上发布了公寓导览视频，展示了公寓的衣柜、大理石瓷砖浴室，以及双白色洗手池搭配金色水龙头的设计。然而，视频中也可见 洗手池缺乏台面空间，厕纸架甚至被嵌入立柱，引发部分租客对实用性的质疑。 尽管如此，租赁广告仍强调该建筑的 高端设施，包括 奥运标准游泳池、热水浴池，以及专属汽车和自行车共享服务，并宣称其“屡获殊荣的设计与世界级的设施，提供无与伦比的优雅体验。” 居民不满豪华公寓侵占社区，称“为谁而建？” 并非所有人都对 The Butterfly 的入市感到兴奋。长期居住在该建筑对面的歌剧演唱家 Dustin Lee Hiles 便对其租金价格感到难以置信。 Hiles 目前在 Nelson Street（尼尔森街）的一栋 已有 115 年历史的老建筑 中租住 700 平方英尺（约 65 平方米）的单元，月租 1,800 加元。他表示，West End（西端社区）需要的是价格合理的住房，而不是普通上班族根本负担不起的豪华公寓。 “这一定是在开玩笑吧？” ——Hiles 在接受 Daily Hive 采访时愤怒地表示，“在西端，他们建了这么多奢华公寓。但建给谁住？反正不是我们。” Hiles 看到一套 The Butterfly 公寓的 5,100 加元/月租房源 后，将该广告截图分享到 West End 本地 Facebook 群组，帖子迅速引发大量讨论。许多居民不仅批评房租价格离谱，还对室内设计提出质疑。 按照传统住房负担能力标准，房租支出应 不超过税前收入的 30%，这意味着要租住 The Butterfly 的一居室，租客的 年薪至少需达到 20 万加元。 “即便我有这么多钱，我也不会选 The Butterfly。” ——Hiles 直言不讳地说，“因为它很丑。” “它看起来像是《星球大战》里被淘汰的设计。” ——Hiles 形容道，“感觉随时会有贾贾·宾克斯（Jar Jar Binks）从门里走出来。太俗气了。” 新开发项目不断推进，居民担心被迫搬离 The Butterfly 的内部设计早已引发争议，最初的室内照片曝光后，就有不少温哥华市民认为其全白色与反光材质的搭配过于冰冷，让人联想到医院或实验室。 目前，The Butterfly 外的人行道仍然封闭，建筑施工仍在进行中，但房源广告已显示 最早可于 2 月 1 日起入住。与此同时，The Butterfly 旁的低层旧公寓 也即将拆除，为另一个豪华住宅项目 Curv 让路。 Hiles 担忧，未来自己居住的老建筑也可能面临拆除，届时他将被迫搬离这个熟悉的社区。 “这些新公寓根本不是为普通人建的。” ——Hiles 说道，“这真的很让人沮丧。因为我们这些普通人工作很努力，可到头来，我们的工资连一间‘鞋盒’大小的公寓都租不起。” 随着温哥华市中心 高端公寓项目的不断增加，类似的争议可能会持续发酵。对于普通居民而言，如何在这样快速发展的城市中找到可负担的住房，仍是一个严峻的挑战。

黄瓜通常又长又脆，而且非常适合补水，但最近在加拿大购买黄瓜可能并不容易。 即使你能够找到它们，价格也不便宜。 价格飙升背后有几个原因。首先，现在是冬天，加拿大正在从美国南部和墨西哥进口货物，但随着加元最近降到谷底，额外的成本正在转嫁给消费者。 圭尔夫大学食品农业与资源经济学系教授迈克尔·冯·马索夫 （Michael von Massow） 解释说，在冬天，新鲜农产品来自更远的地方，杂货店与其他地方争夺新鲜农产品。 马索夫解释说：“单独发生在黄瓜身上的另一件事是，在 12 月，我们看到了一些黄瓜召回”。 这导致很多库存遭到销毁，从而降低了库存量。 “系统需要一段时间才能赶上生产，因此，我们看到了短缺”，他分享到，“在某些情况下，商店或餐馆无法获得黄瓜，在某些情况下，它们更难获得且更昂贵”。 “虽然我们预计每年的这个时候都会更贵，但由于召回，黄瓜尤其贵”。 12 月，由于沙门氏菌污染，联邦政府召回了一些 SunFed 黄瓜。该警报在包括BC省在内的多个省份发布。 马索夫预计未来几周价格将略有下降。 “产品最终会回到系统中。 你不能把产量提高一倍。 这些都是植物，生长过程需要一段时间，所以我们会看到产品回来，这将得到纠正。 随着加拿大夏季种植季节的临近，产品的价格会再次便宜一些，因为不用用卡车运到那么远的地方，也不用用美元支付”。 他坚持认为，库存水平能提高的最大原因之一就是没有再次召回。 随着天气逐渐变暖，马索夫解释说，国内生产将占据上风。 “大规模生产发生在低陆平原、安大略省南部、魁北克省，在滨海地区也有少量生产。 草原地区也有一些市场菜园，但产量相对较小”。 加拿大统计局补充说，跟踪价格波动很棘手，因为季节性起着很大的作用，尤其是在水果和蔬菜方面。 统计局表示：“将 2024 年 11 月的价格与 2024 年 5 月的价格进行比较，黄瓜的价格上涨了 22.6%”。

卑诗省一名男子被控非法捕捞海参及其他相关罪名，并将有关渔获售予大温一家公司。据报道，该男子借着这个非法勾当，赚得了超过100万元利润。 卑诗最高法院在上周三颁布的判决书中指出，男子斯蒂尔（Scott S. M. Steer）六项非法捕捞罪名成立，其中三项与捕捞海参有关，另外三项涉及不当取用渔具。 有关罪行发生在2019年10月24日至12月11日期间。 海参在中国和香港等地被视为入馔上品，并具有滋补功效，因此在当地能卖得很好的价钱。 判决指斯蒂尔于上述期间贩卖海参，罪名成立，买家是当时位于列治文的Wen Lian Aquaculture Co. Ltd.公司。 斯蒂尔过去曾因非法捕蟹而被检控，这次与捕捞海参有关的定罪，调查过程亦与之有关。 据CBC报道，在2020年3月，一艘海上巴士（Seabus）的船员在驶经北温对开的温哥华港时，无意中发现有人疑似非法捕蟹，于是向渔业部举报。 渔业部执法人员在到场进行调查时，有人立即开动快艇高速逃逸，但不成功。 斯蒂尔在被逮捕前，把一部手机扔进海中。渔业部人员将他和另外两人拘捕，并从后者其中一人的手机中发现重要线索，显示存在庞大的非法捕捞海参活动。 最终在搜查斯蒂尔住所的行动中，检获大批渔具、干海参和相关文件。 史蒂尔被起诉五项在温哥华港的禁止捕蟹区域内非法捕蟹控罪，于2021年5月被法院定罪。 曾任渔业部官员的尼尔森（Randy Nelson）表示，海参是利润丰厚的商品，生海参每磅售10元，干海参每磅可售100元以上。有证据显示，斯蒂尔从其捕获的近4万公斤海参中，赚得了超过100万元。 尼尔森指史蒂尔是已行事多年的惯犯，自2008年以来，渔业部有十几份与他有关的档案。他曾被判监禁、罚款数千元，以及被禁在全国水域内从事渔业活动。

列治文皇家骑警表示，单在上月就开出了超过800张交通告票，当中有近10%为司机分心驾驶。警方更提醒市民，要随着冬季天气的变化而调整驾驶习惯，以策安全。 列市警方道路安全组表示，在去年12月份共开出了810张罚单，其中有75张涉及分心驾驶，149张涉司机超速。 此外，有30名涉及酒后驾驶的司机被截获，其中仅在跨年夜就有9人，占去全月总数近三分一。 警方特别提醒驾驶者要根据不断变化的天气情况调整驾驶习惯。法例规定驾驶者在开车前必须完全清除车身上的雪霜，否则会对道路使用者构成严重风险，更可能会受到处罚。 警方呼吁市民： 酒后应使用公共交通工具、召唤共享车或请没有受酒精影响的司机接载回家； 在知道有人准备酒后驾驶时，应协助他们以安全的方式回家； 如发现可疑的酒后驾驶者，应致电911热线举报。

卑诗省最高法院近日就一笔200万元彩票奖金的争议作出裁决。 法官Y. Liliane Bantourakis的判决开始时说：“中彩票应该是一个快乐的事件。在这个案例中，不幸的是，它破坏了同事关系。” 图源：BCLC 法庭听证指出，Mandeep Singh Maan于2022年8月购买了中奖的BC/49彩票。当时，他在一家货运公司工作，他和四名同事Balvinder Kaur Nagra, Sukhjinder Singh Sidhu, Binipal Singh Sanghera和Jeevan Pedan 是一个合买彩票的小组。 判决说：“（Maan）没有把这一好运告诉他的同事。同事们是在11天后看到网上发布的一张他手持200万元BCLC支票的照片，才得知他中奖的消息。” “最初，原告们祝贺Maan中奖。然而，他们很快就开始产生怀疑。” 在得知Maan中奖两周后，同事们提起诉讼，称中奖的彩票是为彩票小组选购的，奖金应该分给大家。 Maan回应称，彩票和奖金都是他一个人的。 法官在决定谁有权分享奖金时，必须回答一个关键问题。 判决中写道：“中奖的彩票是否是一张团体彩票？这取决于Maan是否收到了团体资金用于购买中奖彩票，或者是否在那天为团体购买或被要求购买。” 据法官称，没有书面的协议约束这个合作小组，关于购买彩票的频率、类型、参与者以及购买记录和信息沟通，法庭听取的证词相互矛盾。 不过，所有当事人都同意，参与这个小组，不排除任何成员为自己单独购买彩票。 Maan告诉法庭，他经常单独购买彩票。 判决中说：“Maan作证，自从多年前在印度一次彩票中赢得一台洗衣机后，他一直是一个坚定的彩票玩家。”Maan估计他每月大约花400元购买彩票，既有在线购买也有线下购买。 法庭审核了Maan购买中奖彩票的加油站的记录，法官认定Maan花了12元购买了一种“BC/49和Lotto 6/49以及附加选项”的组合。 12元的金额是法官认定这不是为团体购买的关键因素。现有证据显示，团体购买通常为50元，且从未低于40元。 法官的裁决说：“我认为如果Maan使用了团体资金或彩票，或者是在为团体购买彩票，当时在Chevron加油站购买Lotto Max, Lotto 6/49或BC/49时，可能会花更多的金额。” 此外，法官还必须考虑Maan的同事提出的另一个论点。 判决中写道：“原告们争辩说，如果Maan没有使用团体资金购买中奖彩票，他在2022年8月15日没有为团体购买彩票这一点违反了他们之间的协议。他们据此认为应该分享奖金。” 法官驳回了这一论点，认为没有证据表明Maan同意在所述日期为团体购买彩票，也没有“有约束力的”协议要求Maan或其他人在常规基础上购买彩票。 裁决说：“尽管各方一起购买彩票，即使他们这样做相当频繁，也不足以证明他们与被告之间存在有约束力的口头协议。” “原告们可能认为他们在道义上有权获得奖金的一部分，但他们没有确立任何法律权利。因此，他们的索赔被驳回。” 法庭还判决Maan有权获得诉讼费用赔偿。

卑诗省维多利亚市议会通过决议，对市中心新建住宅单位面积设定下限，不得小于355呎，与市内其他新建单位看齐。 市议会本周以 8比1 票数通过限定市中心区所有新建单位面积不得低于355平方呎。这亦是市内大部分地区已实施的标准，惟市中心区例外。 市长奥图（Marianne Alto）表示，新例有助市中心在住宅宜居性和增加住房供应之间取得平衡。 唯一投下反对票的市议员汤普森（Dave Thompson）认为，新例会减少住宅供应，损害一些低收入和基层的居民。 他表示：「这实际上等于向一些想置业的人说：你们买楼无望了。」 在新例中，可负担住房会获得豁免。 发展商如果能证明单位具有较佳的宜居性，可向市府申请兴建面积低于下限的单位，须符合的条件包括有较佳的日间采光或通风，设有露台、阳台或庭院等私人户外空间，或设有共用空间或休息室等休闲设施，或租金低于市场水平等。 有市议员表示，小面积单位不但削弱宜居性，也影响了市府收入，因为这些纳米楼获豁免缴付数千元的发展成本费。 业界代表指出，新例看来只是政策上的微调，但影响很大，因为这将使发展商在规划方面大费周章，大大增加建筑成本。 维多利亚建筑商协会行政总监艾奇（Casey Edge）说：「如果发展商需要兴建较小型的单位，来令到在维市建屋这件事变得可行，那么，这个改变将会产生影响。」

2022年7月29日下午1点左右，在加拿大卑诗省William Bennett Bridge附近，有居民发现水面上竟然漂着一具尸体，赶忙报警。 近日，这宗浮尸案终于宣判。 28岁的Wyne Zablan面临一级谋杀指控，原定于本月晚些时候开始为期六周的陪审团审判，但他在周五认罪，承认了较轻的过失杀人罪。 根据检方和辩护方的共同量刑建议，法官判处Zablan 11年监禁。 Zablan自2022年7月31日因涉嫌谋杀其24岁室友Jack Lau而被捕，至今已在监狱服刑两年半。也就是说，他还需要再服刑约七年零四个月。                             Wyne Zablan，图源@Facebook 卑诗省留学生浮尸案始末 2022年7月29日凌晨，SNC Lavalin大楼位于William Bennett Bridge桥西端的监控摄像头事情发生的始末。 视频显示，Jack Lau坐着Wyne Zablan的车来到此处，二人“在该地区游荡”约两小时，直到凌晨2:29时，Lau开始走汽车。 Zablan开车并按下喇叭，当Lau开始走回汽车时，Zablan猛踩油门撞向Lau。Zablan的车在97号公路附近的一个混凝土障碍物上卡住，而Lau被撞飞，跌入了通往Okanagan Lake岸边的斜坡。 虽然监控录像未能捕捉到下坡的情况，但Zablan承认在刺伤Lau多次后，将Lau的尸体和刀具扔进湖中。 Lau身上有超过60处捅伤，其中两处严重的桶伤位于脖部。 在Zablan返回他的车辆后不久，一名路人停下来帮助他。 当时，Zablan的手在流血，他告诉那名路人，自己撞上了一只鹿，手被车窗的碎玻璃割伤了。 紧急救援人员赶到后，消防员很快怀疑这起车祸与鹿无关。急救人员还注意到Zablan从腰部以下是湿的。尽管如此，Zablan还是在医院接受了手部伤口的治疗后，他的母亲接他回家。 当天稍晚时，大约在下午1:30，一名船员在附近发现了Lau的尸体漂浮在浅水中。警方在岸边发现大量血迹，并找到了一把带有Zablan和Lau DNA的刀。 Zablan被警方监视，直到7月31日在其父母家中被逮捕。从那时起，他一直被拘留，并在去年四月被拒绝保释。   两人的关系和矛盾冲突 在上周五的判决听证会上，Lau的身份首次被披露。 Lau来自马来西亚，来到加拿大攻读商业学位。两人是室友，但在2022年7月因“噪音争执”发生冲突。 检方律师Chris Balison表示：“起初是口头争吵，后来升级为Zablan指控Lau在他的鞋子里撒尿，其他室友和房东的调解尝试未能和平解决争端。” 凶手有未诊断的心理健康问题 一级谋杀涉及的是有预谋和蓄意的杀人行为，而过失杀人则不涉及杀人意图。尽管Lau的死因，涉及超过60处刀伤，看似是蓄意的，Balison表示，Zablan当时未诊断和未治疗的心理健康问题在他决定接受过失杀人认罪而非谋杀罪时起到了“重大”作用。 “在他被逮捕并被拘留期间，Zablan需要精神治疗，经过诊断，他被确定患有精神分裂症，导致他产生感知问题，这显著影响了他的行为和行动。”Balison在法庭上说道。 一级谋杀的刑罚是自动终身监禁，并且25年内不允许假释。但由于Zablan被判过失杀人，他将在服刑三分之一后，即2027年春季有资格申请假释。 Zablan出生在菲律宾，但他与母亲一同移民到加拿大，并在2019年成为加拿大公民。尽管在判刑时他没有向法庭发言，他的律师Taylor McLean表示，Zablan对杀害Lau感到懊悔，并为此感到羞愧。 “他说他希望成为一个好公民，为加拿大做出更多贡献，并让他的父母感到骄傲。”McLean说。 Lau的家人崩溃 在法庭上由Balison宣读的受害人影响陈述中，Lau的父亲表示，儿子的死亡“摧毁了”他们的家庭。 “我们曾经充满欢笑与喜悦的家庭聚会，现在充满了悲伤与痛苦。每一天都在焦虑和抑郁中挣扎。失去孩子的悲痛不是短暂的经历，而是我们必须承担的终生负担。Jack去世给我们带来的心碎与空虚无法用言语形容。” Lau的父亲还描述了他的妻子现在常常将自己锁在房间里，无法抑制地哭泣几个小时，而自从失去儿子后，她的健康状况也急剧恶化。 “Jack是一个充满潜力的年轻人，渴望为社会做出贡献。他的谋杀……剥夺了他未来的机会，也剥夺了我们一个带来光明与希望的儿子。Jack的离世带给我们的空虚难以忍受，对于他死因的荒谬性，我们深受困扰。”

据cbc新闻报道，一名卑诗省（B.C.）房地产经纪人因将客户想购买的房产据为己有，并从中获利，被法院裁定需归还所得利润。 根据卑诗省最高法院1月10日BC Supreme Court）的裁决，房地产经纪人艾伦·胡（Alan Hu）从一位好友手中购得一处房产，并随后以超过120万加元的获利出售。 法官艾米·弗朗西斯（Amy Francis）在裁决中写道：“胡的行为具有欺骗性且手段卑劣，他的行为严重背离了职业道德标准，应予以谴责。” 胡的律师罗伯特·罗（Robert Lo）拒绝对此事发表评论。他在给 CBC 新闻的一封电子邮件中表示：“我们正在审查法院的裁决，并考虑我们的决定。” 事件经过 2017 年，华裔移民钟培华（Pei Hua Zhong），一名“经济条件有限”的购房者，委托胡出售他位于南素里（South Surrey）的房产，并帮助他购置新房。 钟与该房产的卖家签订了一份 210 万加元的购买合同，并获得银行批准的贷款，但贷款条件要求他必须有 73.5 万加元的首付款，而这笔钱需要通过出售自己的房屋来筹集。 由于钟未能按时售出自己的房屋，他决定寻求过渡性融资（bridge financing），利用现有房产的资产作为新房的首付款，同时等待房屋出售。 与此同时，胡在向卖家提交钟的第二次报价（205 万加元）的同时，背着钟，将该房源介绍给自己的一位朋友，并让她通过另一名房地产经纪出价竞购。 胡当时正与这位朋友在拉斯维加斯度假，而这位朋友的购房报价包含一项特别条款，即允许买方将购房合同转让给第三方。 最终，胡的朋友以接近 210 万加元 的价格成功购得该房产。胡本人则从这位朋友的房地产经纪人那里获得了一笔 19,000 加元的推荐费。 房屋易手与转售获利 大约两周后，在未告知钟的情况下，胡的朋友将购房合同转让给了胡。胡随后购得该房产，并于 2021 年以 335 万加元的价格出售，净赚超120万加元。 在随后的民事诉讼中，胡辩称钟“没有遭受任何损失”，因为他本就无法负担该房产的购置费用。 但法官弗朗西斯认为钟当时愿意通过过渡性融资承担购房风险，因此胡的行为直接导致钟错失购房机会。 法官也未接受胡的辩解，即他在朋友购房后的两周内才萌生购买该房产的想法。法庭认定，胡策划了一整套操作，以确保最终房产落入自己手中。 法院判决 法官裁定，胡必须归还出售该房产所得的利润（具体金额尚未确定，因为胡与他的朋友之间仍有未决的法律诉讼）。此外，胡还必须退还 19,000 加元的推荐费。 不过，法官认定胡的朋友在此过程中并无过错，因此她不需要承担任何法律责任。

上个月，一名 66 岁的男子因涉嫌在温哥华市中心抢劫未遂而被捕，现已死亡。 卑诗省验尸官服务处告诉City news，他们正在调查道格拉斯·尤因 (Douglas Ewing) 的死亡事件。 警方称，尤因于 12 月 30 日进入 Holt Renfrew 商店，威胁要射杀店员并试图偷窃商品后被拘留。 目前尚未证实尤因是否在拘留期间死亡。 公共安全部和司法部长对此表示：“隐私法禁止 BC 惩教所确认某个人是否现在或曾经被拘留或处于社区监督之下。” “卑诗省惩教所证实，一名被关押在北弗雷泽审前服务中心的个人于 2025 年 1 月 9 日死亡。” 尤因被指控犯有抢劫罪、威胁他人死亡罪以及持有危险武器罪。 卑诗省惩教所和卑诗省验尸官服务处均表示正在展开调查。

据《温哥华太阳报》1月13日报道，温哥华国家广场（Plaza of Nations）——这一占据黄金地段但长期荒废的滨水地块——已被出售，交易金额未公开。据推测，价格可能高达数亿加元。 随着康科德太平洋（Concord Pacific）公布其在国家广场以东土地上的大型开发计划，人们对福溪（False Creek）东北岸的关注有所升温。这片土地是1986年世博会遗址中最后一块未开发的滨水区域。 国家广场物业在2018年已获重新规划批准，可建造超过200万平方英尺的混合用途建筑，最高可达30层楼。然而，此后的开发进程陷入停滞。 现在，新业主的一名代表表示，随着市议会放宽景观视线保护（view cones）政策，他们计划提出一个全新的发展方案，包含公寓、出租住宅、商业和零售空间、一家精品酒店、游艇码头、公共设施以及滨水区通道。 新买家：Northchild Group 这片土地的新所有者是一家名为 Northchild Group 的公司，在温哥华鲜为人知，也没有当地的开发经验。 Northchild Group 的对外事务由温哥华房地产资深人士 David Negrin 负责，他受聘为公司顾问。他曾就职于Concord Pacific、Aqulini Development and Construction Inc. 和 MST Development Corporation。 Negrin 在电子邮件中表示：“随着景观视线保护政策的调整，我们正在重新设计开发方案，重点仍然是提升宜居性，打造一个全年可供温哥华市民享受的包容性社区。” Concord Pacific上周表示，其 包含65层摩天大楼的12座塔楼开发提案 也是受到市议会去年放宽景观保护政策的推动。这些建筑将成为温哥华现有最高的摩天大楼。 国家广场土地交易内幕 该地块位于 750 Pacific Blvd.，此前由新加坡亿万富翁黄鸿年（Oei Hong Leong） 持有逾30年。他在1989年以 4000万加元 从香港富豪李嘉诚手中购得该地块。 该地块面积约相当于四个城市街区，曾经设有演唱会场馆和赌场，但均已关闭多年。 2022年，黄鸿年的 Canadian Metropolitan Properties Corp. 经过长达 七年的法律诉讼，最终击败Concord Pacific，赢得国家广场的所有权。当时，黄鸿年表示，他希望在该地块上“建造一个标志性项目”，以回馈“我热爱的这座城市”。 然而，仅两个月后，公司文件显示，黄鸿年及其女儿黄德丽（Theresa Oei）和另一位合伙人 Moy Foong Lum 均退出董事会，取而代之的是三位新董事： 侯建鸿（Jian Hong Hou，来自Delta） 杨淼（Miao Yang，来自西温哥华） 朱庆（Qing Zhu，来自温哥华） 2023年，该公司最后两名长期董事 温哥华律师 James Henshall 和黄鸿年的姐夫 Yow-Lin Chu 也相继离职。 最终，新董事会仅剩下侯建鸿、杨淼和朱庆。 虽然在法律文件上，该土地的所有权仍归 Canadian Metropolitan Properties Corp.，但该公司的控制权已完全易主。 当地房地产专家估计，这笔交易的成交价约在 5亿加元左右。 Negrin 透露，他并不知晓确切的交易金额，并称其为“黄鸿年与新业主之间的私人交易”。不过，他强调，杨淼给他的印象是 “一个长期投资者”。 “他对社区的需求非常感兴趣，想要了解这里缺少什么、需要什么。他清楚这片土地位于娱乐区，是打造更多公共聚会空间的重要催化剂。” David Negrin表示。 Northchild Group 未来规划 Northchild Group 官网显示，其在 伦敦、洛杉矶、悉尼和温哥华 设有办公室。尽管该公司在不列颠哥伦比亚省拥有一些物业，但并未以开发商身份广为人知。 Northchild 代表已与温哥华至少两位市议员会面。 1、2024年3月，ABC 党市议员周炳文（Lenny Zhou） 见过该公司代表 Michael Zhu，对方表示，土地所有者对该项目持“开放态度”，希望“为城市做出贡献”。 2、2024年4月，ABC 党市议员 Peter Meiszner 也会见了该公司，虽然他不清楚 Northchild 的具体计划，但对方表示“会提出新的方案”。 前市议员：新开发可能只是逐利行为 温哥华前市议员 Geoff Meggs（2008-2017年间负责 False Creek 东北岸规划）认为，新业主可能会重新调整设计方案，这并不意外，但令人失望。 “市议会放宽景观视线保护政策，使这些土地的价值大幅上升，业主可能获得暴利。”Geoff Meggs表示。 Meggs 指出，康科德太平洋已提出 60-65层的高楼 方案，Northchild Group 可能会效仿。他表示，市政府很难要求开发商放弃这一潜在价值。 此外，Meggs 认为，国家广场是 温哥华极具战略意义的地块，1986年世博会期间，它曾是“核心区域”，如今却变成了“尘土飞扬的废弃广场，充满破旧建筑”。 “我们需要一个真正有决心的业主，推动国家广场的振兴，而不是只考虑如何通过重新设计来最大化利润。我希望新业主能积极推进开发，不仅仅是为了盈利，而是履行最初的承诺，让这片土地重新成为温哥华城市的一部分。” 

BC省2025 年评估报告于上周发布，揭示了全省住宅物业的价值，但这些信息对房主来说究竟意味着什么？ 此次公布的评估结果涵盖了低陆平原超过 1,120,000 处房产，反映了截至 2024 年 7 月 1 日的房产市场价值。 BC省评估师 Bryan Murao 在新闻稿中表示：“整个BC省，房地产市场价值已连续第二年保持稳定。” “大多数房主只能看到正负5%范围内的评估变化。” 然而，无论您计划购买、出售还是居住在当前住所，评估也可能引发一些问题。 Daily Hive 联系了 Macdonald Realty 的房地产经纪人Shannon Mann，以了解有关 BC 评估及其对住宅业主的影响的更多信息。 评估对房主来说意味着什么？ EB冒险摄影/Shutterstock Mann说，首先要记住的是，评估并不是对您的房产和房屋价值的“ 100％准确的基准”。 然而，它确实在房产税方面发挥着重要作用。虽然该金额由当地市政当局决定，但也基于 BC 评估提供的评估价。 业主收到的评估价由房产的“独特”因素决定，例如房屋的位置、景观、大小、年龄、各种特征（如车库、车棚、露台）、可比价格和其他房地产市场信息。 BC Assessment 还会通过您所在地区的建筑许可证、土地所有权、最近的房地产交易、业主所做的更新（但是在 BC，无需向 BC Assessment 报告此信息）以及街道临街航拍图像来收集房产信息。 评估不一定反映当前的市场状况，原因是评估估值日期是在前一年。 如果你注意到你的评估比前一年略有下降，这并不一定是坏事。 她说：“如果你留在原地，就意味着你缴纳的房产税会更少。” 但如果您要出售，这“可能预示着您所在地区也有类似房产出售”，意味着售价较低或市场低迷。 为什么房屋的售价高于（或低于）评估价值？ 埃琳娜·伯德/Shutterstock 在考虑购买或出售房屋时，市场价值就会发挥作用。市场价值是指在当前市场条件下，房屋在公开市场上最有可能售出的价格。 当房地产经纪人与卖家合作时，他们会通过多重上市服务 (MLS) 查看该社区房屋的可比市场数据来确定房产的售价。 房地产经纪人在设定房屋售价时还会考虑许多因素，包括“卖家的动机”。 “在每种情况下，当你为卖家评估时，你都会查看最近的销售情况……最近是指去年，”她说。 此外，房地产经纪人还会研究该地区类似房屋在市场上的表现。 “理想情况下，你会喜欢进行同类比较，”Mann补充道。“我将使用最近的销售情况来证明我为这套房子的出价是合理的。” 房地产经纪人还会对房屋和房产进行全面检查，检查房屋的内部和外部状况以及所做的任何更新。 “如果有人给出定价高于市场价值，那么这可能是因为该物品的内部装修非常精致，配有顶级家电，或者聘请了顶级室内设计师。” “如果房屋定价在一定范围内，那些聘请室内设计师、规划师和建筑师的人，房屋就会卖得更快，这肯定会影响房屋的价值。” 大多数情况下，卖家都希望自己的房屋能以高于评估价的价格出售。但在极少数情况下，房地产经纪人可能会遇到希望以低于评估价的价格出售房屋的人。 有些人可能会因为个人原因（如疾病或离婚）而急于出售房产。也可能是因为财务原因（如利率大幅上涨）。 如果市场增长放缓，有些人可能会认为这是销售时的一种财务策略，以吸引更多的买家。 无论如何，聘请房地产经纪人对你的房产进行准确评估是关键。

本周温哥华的天气实在太好了！因为这座多雨之城将迎来整整一周的晴朗。 但晴天也需要穿得暖和些，因为有些夜间气温会降至零度以下。 加拿大环境与气候变化部（ECCC）预测本周末将连续多天晴朗。 周一、周二和周三将出现晴间多云天气，并有部分雾气，但雾气将在上午晚些时候消散。 白天气温将在 2°C 至 6°C 之间变化。 加拿大环境部/截图 本周夜间天气依然晴朗，但临近周末气温将会下降。 ECCC 预测周四晚上气温将达到 -1°C，周六晚上气温将进一步下降至 -5°C。 虽然本周会比较寒冷，但阳光为我们提供了外出享受温哥华山景、雪景的好机会。 抓紧好时机，滑雪、徒步安排起来吧！

卑诗省兰里市的皇家骑警在最近为期 3 星期的突击执法中开出了 120 张超速罚单，现敦促司机减速。 兰里皇家骑警在声明中表示，这项严厉打击行动是在警方收到有关该市及其周边地区超速驾驶的「大量投诉」后启动的。 声明称，其中 63 张交通罚单是因在学校或游乐场区域违规而开出的，49 张是因超速而开出的。 警方称，在 2024 年 12 月 15 日至 2024 年 1 月 6 日的行动中，至少有 8 辆汽车因严重超速 (excessive speeding) 被扣押。 1 月 7 日，又有 2 辆车被扣押，原因是司机被发现时速达 112 公里/小时，但该区域的限速仅 50 公里/小时，司机的车速超过速限 2 倍多。 根据卑诗省的机动车法规，严重超速 (excessive speeding) 是指行驶速度超过规定速度限制 40 公里/小时以上。该指控的最低罚款为 368 元，外加扣 3 分。 兰里皇家骑警强调说：「说到确保道路和社区安全，我们每个人都应尽一份力，所以请减速并负责任地驾驶。请记住，道路安全就是生命安全。」

1月13日周一早上，Alex Fraser Bridge 大桥上发生一起涉及至少 6 辆车的车祸，导致北行交通陷入混乱。 事故发生在桥的北端，只有右侧车道可以通行。 从 DriveBC 拍摄到的照片可以显示长长的车龙。 91号高速公路进入素里的车流严重拥挤。 不少车主选择马西隧道 (Massey Tunnel) 作为替代路线，也让隧道变得更塞车。 据最新消息，现在事故现场已经清理完毕，交通逐渐恢复通畅。

加拿大顶尖大学UBC的董事会财务委员会投票通过，将未来国际本科新生的录取押金从$1,000提高至$3,000，此变更将从2025/26冬季班开始生效。 将押金金额提高至3倍以外，委员会还将原有的部分退款政策改为不可退款政策。此前，接受录取后决定不就读UBC的国际学生可退回$1,000押金的50%；从2025/26学年起，这些学生将损失全部$3,000押金。 对于实际入学的学生，这一变化没有影响，因为录取押金将作为第一学期学费的一部分。只有未能获得学习签证的学生可以获得几乎全额退款。 变更的理由 根据委员会的报告，UBC此举是为了鼓励学生诚信接受录取，并更准确地预测注册人数，以便更好地分配资源。 这一举措发生在留学生面临多重变化的背景下。自2024年起，加拿大联邦政府将国际学生签证的最低经济要求从$10,000提高至$20,635。此外，在2024年9月，2025/26学年的国际学生学习许可配额从485,000减少至437,000。 去年2月，移民学生联盟（MSU）发表声明，批评UBC对国际学生缺乏支持。 声明中说：“UBC收取比国内学生高出5倍的学费，却对损害国际学生利益的政策袖手旁观。我们要求大学，如果你将国际学生当作‘摇钱树’，那么你也必须为他们的权益发声。” 根据UBC2024/25财年的$38亿预算，国际学生的学费收入为$6.62亿，而国内学生的学费收入为$4.24亿。国际学生分别占UBC温哥华和欧肯那根校区学生的27.9%和21.6%。 UBC前媒体关系代理高级主管Matthew Ramsey表示，移民政策的改变可能会削弱加拿大的国际声誉。在新的声明中，他表示，UBC认为押金增加不会对学校声誉产生影响，并称UBC的国际本科录取押金费率与加拿大其他大学及行业水平一致。 根据委员会报告，多伦多大学和维多利亚大学等高校正在考虑提高押金费用，但目前加拿大只有西蒙弗雷泽大学、西安大略大学和UBC已经实施了类似的政策。                                          图源：ubyssey 在委员会会议上，教务长兼学术副校长Dr. Gage Averill展示了UBC2024/25学年的入学统计数据，指出国际本科生入学人数下降了3.5%，称这一变化是“显著的下降”。他说：“加拿大所有大学都在与国际学生人数的下降作斗争。” 当被问及押金增加是否会影响国际学生申请数量时，Ramsey说“押金不会影响申请数量。” 董事会成员Jessie Dusangh向财务委员会提问，“是否考虑到这一政策可能会对经济条件较弱的学生造成不成比例的影响？” UBCO欧肯那根校长Lesley Cormack回答说：“这是我们讨论过的一个重要问题。不过，这笔押金是学费的一部分，所以这更像是时间问题，而不是额外收费。但显然，如果学生最终放弃，就成了额外的成本。” UBC大学的这项决议在没有弃权或反对票的情况下通过。

正在考虑竞选联邦自由党党领的前卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)，本周稍后收回了自己从未加入过保守党的说法。 简蕙芝在加拿大广播公司(CBC)的节目中说，她正在“非常认真地”考虑竞选联邦自由党党领，但对竞选时间如此之短表示失望。 她否认自己曾投票支持前魁省省长庄社理(Jean Charest)竞选2022年联邦保守党党领，该场党领之争由博励治(Pierre Poilievre)赢得竞选。 自称“终身自由党”的简蕙芝在访谈中表示，尽管公开支持庄社理竞选党领，但她从未加入保守党，也从未获得选票。 但联邦保守党提供了他们的电子纪录萤幕截图，显示简蕙芝在2022年6月2日至2023年6月30日期间是该党的有效党员。 周五(10日)晚间，简蕙芝在社交媒体上发布了一个摀脸的表情符号，并表示她“说错了”，但她表示，她不会改口关于支持庄社理以阻止博励治的说法。 简蕙芝在X平台发文说：“我一直明确表示，我支持庄社理以阻止博励治。他是我们多年来见过的最具分裂性的政治人物。” “我正在仔细考虑竞选，因为他仍然需要被阻止。但如果我们想做到这一点，我们的政党必须接受改变。” 在接受CBC采访时，简蕙芝声称她曾询问保守党为何她没有收到2022年保守党竞选的选票，但无人回复。主持人随后质问她，如果她没有加入该党，为甚么还要期待可以投票。 “如果我获得选票，我可能会成为一名(保守党)成员。”她回答道，并指出她当时从未退出自由党。 简蕙芝曾在2022年8月于爱民顿举行的Centre Ice Conservatives会议上担任主要发言人，该组织是在保守党党领竞选之初成立的倡导组织，旨在鼓励候选人关注经济等问题。 在那次会议上，她指责总理特鲁多分裂国家，因为他说“自由车队”抗议者的观点是不可接受的，这些抗议者在前一个冬天封锁了道路和高速公路，反对强制实施COVID-19疫苗。 简蕙芝后来表示，她已经收到了保守党党领竞选的选票，她将会投票，并补充说她认为庄社理将是“一位出色的总理”。 自由党表示将于3月9日选出新党领接替特鲁多。 博励治一直攻击简蕙芝为“碳税简”(carbon tax Clark)。 卑诗省于2008年在时任省长金宝尔 (Gordon Campbell) 的领导下实施了碳定价，简蕙芝在2011年就任省长时保留了这一政策。 博励治周六(11日)发推文表示：“碳税简蕙芝甚至在特鲁多当选之前就推动了对天然气、供暖和食品杂货征收碳税！” 简蕙芝告诉CBC，她(当时)的省府冻结了这项税收，因为担心它会影响竞争力并伤害家庭，如果当选，她将废除联邦税收。 简蕙芝说：“我认为特鲁多的碳税不起作用。这与我们在卑诗省的做法非常不同。”她补充说，她将有一个替代方案来减少温室气体排放。 自由党内阁部长阿南德(Anita Anand)周六宣布称她不会参与党领竞选。外交部长乔美兰(Mélanie Joly)和财政部长勒布朗(Dominic LeBlanc)也已表态不会竞逐党领。 加拿大前央行长卡尼(Mark Carney)周五透过其竞选团队表示，他将在下周晚些时候宣布竞选。满地可选区前国会议员贝利斯(Frank Baylis)和安省的国会议员阿里亚(Chandra Arya)也已表态将参选党领。

素里市警表示，在对多个警察单位的多项犯罪行为进行调查后，警方逮捕了两名男子，并缴获了大量赃物。查获的货物范围从豪华汽车和昂贵的电子产品到毒品和被盗的信用卡。 这项调查由加拿大皇家骑警卑诗省行动支援小组、大温交通警察和西温警局合作，于12月3日首次展开行动，此前发生了一系列涉及道奇(Dodge Ram)卡车的刑事犯罪指控。 素里警局周五(10日)在一份声明中表示，这辆挂有假牌照的卡车被发现参与了西温多宗入室盗窃案、兰里警方拦检未停，以及素里市轮胎盗窃案。 12月5日，联合警察部队确定了一名嫌疑人和两个相关地点后，警方在素里同时执行了两项搜查令。 首宗行动在173A街9400号路段进行，警方逮捕了一名驾驶一辆在芝里华克(Chilliwack)被盗吉普车的男子，该男子的车牌是在素里盗走的。 警方称，屋内还发现了8人及更多赃物，包括277克冰毒和24个价值约6,000元的新轮胎，这些轮胎是从素里的一间汽车经销店盗走的。 在枫树岭及西温哥华入室盗窃案中使用的道奇卡车也被找到，旁边还有一辆假冒卑诗省车牌的卡车。 警方声明称，8名疑犯先被拘留后获释。 在执行第二项搜索令时，警方在159A街10200号路段一处住宅中查获了一个用于开锁的钥匙圈、一台被盗的Apple笔记型电脑、被盗的信用卡，以及用于伪造的设备。 警方称，被盗的道奇车钥匙与涉嫌驾驶该车的男子一起被发现，该男子随后被逮捕。 皇家骑警素里行动支援小组的普龙格(Nigel Pronger)在声明中表示：「透过与低陆平原各地的警务伙伴合作，我们逮捕了从西温到芝里华克的几宗涉嫌犯罪行为，追回并归还价值数千元的被盗财产，其中包括两辆车归还给车主。我们要感谢大温交通警察和西温的合作伙伴为所有社区所做的努力。

卑诗最高法院（BC Supreme Court）最近的一项裁决显示，一名租户声称遭房东恶意驱逐，法官虽做出了对他有利的裁决，他将获得一次向住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch，简称RTB)提出申辩的机会，但若想获得赔偿仍须继续努力。 CTV报道，根据卑诗最高法院本周早些时候发布在网上的判决书显示，租客曼加特(Kuljit Singh Mangat)在收到房东丁萨(Sarabjit Singh Dhindsa)的驱逐通知后，于2023年2月底搬出了自己的家。 丁萨声称驱逐理由，是他打算将出租房屋用于自己「个人用途」。 但曼加特告诉法庭，他发现丁萨所言非真，是将房屋租给了新房客。 据卑诗省规定，房东或其近亲打算自己搬入出租屋，就可以无故驱逐房客。而房东必须使用住宅租务审裁处规定的形式提供终止租赁通知，并且入住该单位一段时间（省府去年将此期限增加到12个月），然后才能再次出租。 如果房东未能按照驱逐通知中所述使用该房屋，将须赔偿前房客12个月的租金。 曼加特将丁萨告上RTB，希望获得赔偿，但他的诉讼遭到驳回。 最高法院在判决中引用了RTB仲裁员驳回此案的理由。 文件中写道：「我发现房东没有根据《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）第49条规定，向房客发出正式通知。」「根据租户在证据中上传的书面通知，由于（房东）未送达第49条规定的正式通知给租户，租户并没有义务腾出出租单位，也无权获得该法案第51条规定的12个月的赔偿。」 曼加特针对RTB的仲裁向卑诗最高法院提出司法覆核请求，法官埃尔伍德（Bruce Elwood）审理后得出结论，认为仲裁员的决定「明显不合理」、「不合逻辑」且「违反了《住宅租务法》的立法意图」。 埃尔伍德指出，丁萨向曼格特提供了一份标有「迁出通知」的文件，该文件并不符合RTB规定，不是供房东使用的驱逐通知标准格式。 「在这种情况下，是房东没有遵守RTB规定。」 「房东向租户发出了自己的通知，称租户需要腾出出租物业供房东个人使用。在房东发出的通知里，包括其签名、发出通知日期、租赁单位的地址、通知生效日期以及终止租赁的理由。」 因此，埃尔伍德指出，RTB仲裁员以丁萨使用了错误的表格为由拒绝曼加特的索赔申请，本质上是在因房东的过失而惩罚房客。 判决书中写道：「要求房东使用规定的表格来填写旨在帮助房客了解其权利的信息，却以此作为驳回房客申请赔偿的理由，这简直不合逻辑。」 「本案中，当房客按照房东的驱逐通知搬出时，仲裁员拒绝租客的追索权显然是不合理的。正是房东自己不遵守法规，才导致仲裁员无法做出裁决。」 尽管法官的判决对曼加特有利，但他却未能获得赔偿。因为法官撤销了RTB的裁决，并将此案发回给RTB重新审理。 曼加特必须获得RTB认定，他收到的驱逐通知有效，才能确定他是否有权获得赔偿。 图：CBC

本拿比的一幢房屋卖家和潜在买家成功获得法院命令，取消该房产土地所有权上存在长达数十年的限制开发条款，为省内其它打算一改多受到限制的类似房产开启先例。 据Postmedia报道，卑诗最高法院的记录显示，本拿比上述房产所在小区的原始开发商出面解释，当初设此限制性条款，是为了防止仓促建造房屋，因为这会「降低人们所感知到的品质社区」。 Postmedia于2024年8月首次报道了此案，在省府当局努力敦促各市政当局通过附例（bylaws），以允许增加独幢住宅地块密度的情况下，人们对数千处有着类似限制措施的其它房产应该如何处理感到困惑。 法庭文件显示，屋主Kenneth与Kathleen Pon拥有位于克里斯代尔大道（Chrisdale Ave.）3150号的房子并居住了40年，根据卑诗省2024年7月修订的新住房法规和市政条例，将允许在此地建造4套住宅，他们找到一位有意将其改造成一幢多单元建筑的潜在买家。 然而，该地产所有权上有一项限制性条款，规定禁止在该房产上建造任何一个面积小于1,400平方呎的住宅，除非得到建筑许可。该条款也适用于18处邻近的房产。 潜在买家要求取消该条款，否则不打算购买。 原始开发商De Courcy Developments的主要和唯一董事道格拉斯·戴(Douglas Day)，在10月提交的一份宣誓书中表示，该公司于1970年代拥有本拿比分区的19处地块，但其后将它们作为空地出售给了买家。 「20世纪70年代初，联邦政府推出了辅助住房所有权计划（AHOP），目的是建造大量价格适中的住房。」由于AHOP的实施，低陆平原地区出现了许多小型且仓促建造的牧场式住宅。 戴说，他在所有房产土地所有权中登记了一项条款，以防止在这些地块上建造此类房屋，因为这将「降低社区的感知质量，从而降低剩余房屋的价值和售价」。 他特别表示「希望买家建造大住宅」，这就是限制性契约规定最低建筑面积的原因。 引起其它城市房主关注 在向其它房主送达文件且未听取任何反对意见后，法院于10月29日裁定，取消克里斯代尔大道3150号房产上的该项条款，卑诗省田土厅(Land Title and Survey Authority of BC, LTSA)也于11月15日完成了相关工作。 此案引起了其它城市房主的关注，法律专家表示，一些限制性契约可以追溯到1950年代和1960年代，当时建筑商和开发商纷纷在距离市中心较远的地方建造住宅小区。 对于该项被用来阻止建设的条款，省府表示，其新立法不会推翻土地所有权的限制性契约。房地产和法律专家则表示，省府可能有权引入某种法律机制，推翻与新分区条例不一致的限制性契约，但这需要政治意愿。 卑诗省田土厅此前曾表示，如果不审查每一个单独的产权，就不可能确定哪些契约以违背省级立法意图的方式限制了土地的使用，这让人们意识到这个问题的复杂性。 省房屋厅（Housing and Municipal Affairs）本周发声明指，土地所有权契约历来用于多种目的，包括限制密度。 「目前，省政府敦促处于这种情况的房主，就自己的选择寻求法律建议。」该厅将继续监督全省小规模多单元住房的实施情况，并评估阻止人们建造更多房屋的障碍。 图：谷歌街景