本地新闻

　　卑诗省府推出「水资源永续保护法」(Water Sustainability Act)，向抽取省内地下水转售的业者课徵每百万公升2.25元费用，遭外界抨击图利厂商，贱卖水资源。有民间组织发起请愿并收集8万多份签名，要求省府收回成命。 　　省府上月通过新版「水资源永续保护法」，取代已有百年历史，不合时宜的现行水资源管理法案，新法将从明年1月起实施。但法规宣布后引发外界哗然，因为省府仅向抽取地下水的业者课徵每百万公升2.25元费用，形同贱卖水资源。 　　有民间组织透过SumOfUs.org网站发起线上请愿活动，收集到8万2000人签名。请愿信指省府的做法令人愤怒，这些大企业几乎是免费在买卑诗省的地下水。 　　反对党与专家学者也认为，尽管立法方向正确，但这麽低的费用能否回收法规实施后的成本，届时可能无法执行，或由纳税人负担成本。 　　省新民主党(NDP)环境事务评论员贺柏特(Spencer Chandra Herbert)指出，有效的水资源管理须配合执法工具以及懂政策的人来做决定，企业组织、社区团体与农户都希望省府妥善保护他们的水资源，但他担心可能事与愿违。 　　省环境厅长蒲拉克(Mary Polak)强调，卑诗省不卖水，只是向业者徵收水资源的行政管理费用，用以负担这项新法规的行政费用，每年约800万元。 　　以在希望镇(Hope)设大型矿泉水装罐厂的雀巢公司(Nestle, Canada)为例，目前该公司每年抽取2亿6500万公升地下水，却不花半毛钱，就算新法实施后，每百万公升课徵2.25元行政费，每年也只要缴纳596.25元。 　　不过新法也要求业者每年缴纳许可费，一名雀巢公司高层表示，许可费按企业规模大小，每年约1000元到1万元之间。

　　BCREA指，2015年卑诗省商用地产交易将持续畅旺。(本报资料照片)   　　卑诗地产协会(BCREA)公布的最新季度「商业领先指标」(Commercial Leading Indicator)为119.8，较前一季增加0.8，这是该指标连续第四季上扬，代表2015年卑省商用物业交易将持续畅旺。   　　卑诗地产协会每季均公布用以预估未来半年到一年商用物业景气的领先指标，2014年第四季该指标为119.8，较前一季度增加0.8，这已是该指标连续第四季上扬，显示投资人对商用物业的前景乐观。 　　BCREA经济分析师欧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，消费信心增加，伴随加元币值下滑与美国经济增长，都有助于推升去年第四季的「商业领先指标」。他相信2015年卑诗省强劲的经济表现，将进一步支撑商用物业交易。 　　「商业领先指标」上扬意味著未来二到四个季度区内，商用物业投资、租贷及各类交易活动将同步增加，因此2015年卑诗省商用物业交易将持续畅旺。    

　　　发生火警的货柜焚烧近24小时后，浓烟毒火终被救熄。 消防员将发生火警的货柜隔离。（电视画面） 消防及有关部门人员在现场调查。（电视画面） 　货柜毒火灭 化学品烧光    温哥华港货柜毒气火灾昨午终被扑灭，但当局因应风势，直至昨晚才可打开货柜，调查起火原因。港口局透露，该货柜来自中国，原定转用火车运往东岸。火警最猛烈时浓烟散布，共有13人因为呼吸等问题需要入院治疗，但昨日已全部出院。 　　温哥华消防员彻夜留守现场，以便控制灾情，直至昨日早上，火警温度已告回落，对公众亦不构成威胁。起火货柜偶有烟雾冒出，但飘升至货柜上空约25尺便开始消散。其后烟雾逐渐消失，当局也从货柜堆中，将起火货柜单独吊出，隔离放置一旁，等候风势合适时打开货柜，调查起火原因。至昨晚8时左右，消防员终可打开货柜，经检查后宣布一切安全。据称，货柜箱内无烟无火，温度也不特别高，只剩下大量灰烬和残余物。 　　据市府统计，事件中共有13人需入院接受呼吸道等疾病治疗，这批病者已全部出院。他们大部分是往温市中心圣保禄医院(St. Paul's Hospital)的急症室就诊。 　　火警码头的经营公司DP World在昨日发表声明，证实起火货柜所装载的是一种名叫三氯异氰酸(Trichloroisocyanauric Acid)的工业用消毒剂，通常用于游泳池消毒，若长时间接触，会引起眼睛、呼吸道、肺部及皮肤出现痒痛，公众有疑问应向就近医院或诊所查询。 　　温哥华消防局长麦吉尔尼(John McKearney)说，初步未能判定起火原因，需要打开起火的货柜调查后才能够判定。他并说，灌救消防员也在灾场设立储水区，以免混合了化学品的灌救水流入布勒内湾(Burrad Inlet)。加拿大环境部也有派员到场，检测火灾对环境的影响。当局指至今未收到水质受今次事件影响的报告。 　　麦吉尔尼也说，消防局将藉此机会，检讨目前的应急机制，看看是否有改善的地方。 　　据港口局的规划及开发副总裁索塔(Peter Xotta)透露，该种化学品经常进出港口。仅在2014年，便有500个装载三氯异氰酸的货柜进出港口。目前港口内亦存放了三、四个，正受到密切监视。他透露，起火货柜来自中国，原定接驳火车转运往加拿大东部。 　　温哥华市府、大温区域局与温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health)声称正不断监察空气质量，认为该区空气仍处于安全水平。但受影响人士可能会在24小时后才出现病状，特别是气管与肺部有问题的人士，可能会出现气喘或呼吸困难等徵状。 　　而社区中心Ray Cam已经派驻医生与护士，为有需要的病人提供协助。 　　原先在一街(First Ave.)以北，纳奈莫街(Nanaimo St.)以西 ，缅街(Main St.)以东的警戒区已经恢复正常，居民可如常外出。但当局仍然忠告病患者尽量留在室内。 　　星期三火势最猛烈时，当局曾一度劝谕该区居民不要外出，并把门窗关好。不少店铺工厂员工要提早下班。 　　该场四级大火在周三下午爆发，消防局在下午1时38分接获报告，派人到场灌救。最少出动10辆消防车，两艘消防船灌救，投入的消防员数目达数十人。 　　到了昨日下午，除了靠近货柜存放区约100米处，温哥华港的客运码头Ballantyne已恢复运作。

　　省长简蕙芝认为，目前本省经济状况依然脆弱，不宜一下子把最低时薪调升至每小时15元水平。   　　简蕙芝表示，省府无意把最低工资，由现时的每小时10.25元，调升至15元水平，但她支持以「循序渐进」方式作出调整；她强调，本省经济目前仍然脆弱，若一下子把最低工资增加至15元，普遍商户恐怕承受不了。   　　简蕙芝本周在省议会接受传媒访问时透露，省府将寻求可靠方法，逐步提升最低工资；「本省中小企也赞同逐步提高工资，循可以预见的步伐，让他们有充分时间部署和准备。」 　　简蕙芝称，她于2011年当选省长之后，推动本省提升已十年未变的最低工资水平，至今已调整过3次，2012年增至每小时10.25元。 　　不过向来大力主张15元最低工资的温哥华市长罗品信则认为「应该马上大幅调整，而非循序渐进。」 　　推动把最低时薪提高到15元的卑诗劳工联盟(BC Federation of Labour)主席兰辛格(Irene Lanzinger)说，政府不仅应即时把最低时薪定为15元，还应进一步讨论脱贫措施。  

　　卑诗省高贵林港一个六年级学生，在近4年前于校内上体育课时受伤，现获赔偿150万元。此外，该小学所属43校区(School District 43)，也要支付该生所接受康复治疗费用。   　　助老师搬排球网  遭柱击中头   　　据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，申索陈述书指出，事发于2011年11月3日，当时就读高贵林港明尼卡中学(Minnekhada Middle School)六年级的雷耶斯(Jose Marco Reyes)，在体育馆准备上体育课。当时老师吩咐几个学生，包括雷耶斯移走摆放体育馆的排球网柱，因该课堂毋须排球网。雷耶斯站在排球网旁边，两个七年级学生也协助移走网柱，怎料网柱跌下击中雷耶斯头部。 　　雷耶斯当场失去知觉，头部更流了很多血，左额骨骨折，马上急送往鹰岭医院(Eagle Ridge Hospital)救治。 　　申索陈述书又称，事发后，雷耶斯不仅身体受伤，情绪也大受困扰，包括头痛、畏光、记忆力下降、无法集中精神、易发怒及无故痛哭等。该校局就申索陈述书作出回应，指雷耶斯疏忽，未跟随老师指示。 　　此事原定去年11月审理，后来达成协议，校区须支付雷耶斯150万元。  

　　温市公园局4日展开为期约一周的路树抢救行动，拟在加拿大太平洋铁路公司(CP Rail)进一步清理温西亚布特斯走廊(Arbutus Corridor)11公里铁道沿线之前，将沿途约80株路树移至他处。   　　公园局城市林业经理诺曼(Howard Normann)表示，约有25株路树将用大型工程车，连同树木根部附近的泥土一起带往新地点种植，另外约有50至60株树，会以人工方式被移植。   　　诺曼强调，移植这些路树对于亚布特斯走廊沿线的民众特别有意义，此外市府一向支持提高市内的树木总量，因此拯救这些树木非常重要，这些树木部分将会被移往市府位于温西南边的McCleery高尔夫球场，其他会被重新种植在菲莎河谷沿岸。 　　诺曼也指出，移植树木的经费来自公园局，因为想发挥最大效益，因此仅会挑选部分树木移植，主要的挑选对象是最健康、移植后存活机率最大的路树，这些路树又以水果树为主。  

　　温市警去年联同骑警展开代号“污染计划”(Project Tainted)行动，大规模打击与强力镇痛剂芬太奴(Fentanyl)有关的贩卖毒品案，在温市、本拿比、北温等多个地点搜出大批毒品、现金和武器，拘捕12人，控告他们超过100项罪名。警方指出，亚洲是芬太奴的主要来源地。而本地药剂师表示，芬太奴属于处方药物，加拿大主要是贴剂，毒贩如果弄到手，可以提炼成口服用。   　　本拿比骑警总警司克里奇利(Dave Critchley)、骑警总督察德布鲁克里(Kevin deBruyckere)、北温骑警督察马奎特 (Randy Marquardt)、卑诗联合特别执法部门指挥官哈克特(Kevin Hackett)、温市警重案组督察波蒂厄斯 (Mike Porteous)3日召开记者会，公布污染计划行动详情。   　　缉得大批药丸毒品 市值140万元 　　波蒂厄斯表示，污染计划行动于2014年秋天展开，到今年2月17日收网，在骑警协助下，于温市、本拿比和北温执行了11次搜查行动，逮捕了28岁的雷努(Raymond Ranu)、26岁的威廉斯(Yaseen Williams)和50岁的麦考密克(Walter McCormick)等12 人，共起诉他们超过100项罪名。 　　行动中查获了2.9万颗芬太奴、1.3万颗止痛药氧可酮(Oxycodone)、14.7万颗相信是Alprazolam药丸、50.3万颗尚未验出成分的药丸等毒品。波蒂厄斯估计，这批查获的毒品，市值140万元左右。另外，还没收了7辆车、21.5万现金，并有4把枪和两把仿制枪、一件防弹背心。波蒂厄斯说，芬太奴是一种类似海洛因的止痛剂，但比其他的麻醉剂还要强50到100倍。本省去年因吸毒过量的死亡个案达336宗，当中把芬太奴混入其他毒品吸食的致死案占四分一，较2012年5%的致死率大增。 　　捣获芬太奴主要来自亚洲 　　本拿比骑警总警司克里奇利(Dave Critchley)表示：“对我们社区来讲，这次行动相当重要，它减少了街头犯罪的程度。” 　　骑警总督察德布鲁克里(Kevin deBruyckere)接受《星岛日报》访问表示，查获的芬太奴有很多来自亚洲，但由于芬太奴可以药品方式合法输入加国，且有几个亚洲国家都有进口，因此有多少芬太奴流入黑市及是来自哪些国家，则有待进一步调查。  

    　　北岸搜救队在过去数天相当忙碌，2日从北岸山脉协助两名登山者脱险，也是三天内的第三度。搜救队提醒登山者虽天候看似温暖，但实际上仍有积雪湿滑，且入夜后气温急降，必须注意安全。 　　两名登山者是在1日进入北岸山脉后未依计画下山，北岸搜救队接获通报后展开搜救，至2日早晨在松鸡山的Lynne溪一带找到两人，送医治疗后确认两人除了体温偏低，其馀并无大碍。这也是北岸搜救队在2月28日和3月1日后，第三度在北岸山脉出任务，共有四人获救。 　　搜救队提醒登山人士，虽然看似温暖，但实际上有许多积雪且相当湿滑，加上入夜后气温低于零度，入山时要相当小心，最重要的是不要进入未开放的区域，纵使看起来安全，但当局会封闭自然有其理由。  

　 　22岁男子夏普涉嫌去年先后性侵3个女子。警方提供 　　警方根据色魔留在受害人身上的脱氧核糖核酸(DNA)样本，正式落案起诉一个兰里市(Langley)男子性侵等多项控罪。在被告涉及的3宗性侵案中，一位女事主遭歹徒强行入屋侵犯。   　　22岁的夏普(Kevin Adelmo Sharp、图)，正面对一项入屋爆窃、两项使用武器性侵、偷车及一项伤害他人身体等罪名。他将于今年6月8日在素里省级法院提堂。   　　去年5月在兰里市，一个女子深夜打开住所后园滑门时，突然被一个陌生汉抓住颈部，然后再被拖到睡房性侵。歹徒事后偷走屋内一些物品后逃离现场。女事主随即报警，并且被安排前往医院检查及抽取样本。经追查后，警方去年11月发现事件与夏普有关。 　　警方又认为夏普与去年10月份，分别在兰里及素里发生的两宗性质相似的妇女遭性侵事有关连。其中在10月3日发生的案件中，女事主声称答应与一个男子进行性交易，但到达一个公园后，对方拒绝先缴付金钱，继而性侵她。在10月7日发生的另一宗事件中，受害人更遭色魔抢去身上财物。 　　警方透露，涉案男子夏普曾于2012年，因藏毒罪被判监21天，以及守行为两年。  

    　　昆仑理工大学近年来负面新闻不断，近日又传因职工涉加入传销组织展开内部调查。图为大学Cloverdale校区。(取材自维基百科)   　　根据省报报导，因怀疑有校内职工参与非法传销活动，温哥华昆仑理工大学(Kwantlen Polytechnic University)现已启动内部调查，并上报皇家骑警。   　　学校发言人表示，目前还不知道共有多少名教工涉案，以及这类金字塔传销(Pyramid scheme)组合是否起源于校内，这也是内部调查想要了解的情况。 　　校方在4日公布的声明中指出，该组织以俱乐部或小组形式招募多名低陆平原妇女，她们被要求付费入会，并招募其他人加入，在达到一定人数之后可以获得一笔大额费用。这些组织名义繁多，包括妇女互助小组(Women Helping Women)、恩赐俱乐部(Gift Club)、租赁俱乐部(Rent Club)等。 　　本地媒体随后与警方确认，但骑警发言人弗穆尔伦(Rob Vermeulen)并未明确答覆是否有调查行动，仅在邮件中表示任何调查都只有在检方落案起诉之后才会透露更多细节。 　　最近一年多，昆仑理工大学的负面新闻不断，上月下旬被披露多年来支付近17万7000元薪资，雇用一名有自由党背景的游说代表(lobbyist)，以保持学校和政府之间关系;去年因学校高层薪资超标引争议。 　　省新民主党评论员尹大卫(David Eby)指出，最新事件进一步表明，有必要透过第三方对该校彻底调查。  

(左起)唐子怡、陈洛飞、谢雨天和杨行健的团队，夺得今届卑诗省VEX IQ机械人挑战赛的冠军。受访者提供 　　在刚落幕的2015年卑诗VEX IQ机械人挑战赛(VEX IQ BC Provincial Championship)中，由温市西区中学4个华裔少年组成的Robokids-B队，击败包括上届世界冠军队伍等6支劲旅，夺得本年度VEX IQ卑诗冠军宝座。   　　卑诗VEX IQ赛上周五在温市埃里克汉伯中学(Eric Hamber Secondary School)落下帷幕。今次机器人挑战赛的主题是「摩天大楼」(High-rise)，参赛队伍必须设计一个机械人，同时把3种颜色的物块，累积成建筑物；大楼建得愈高，得分则愈多。   　　赛事到了最后阶段，由来自温市西宾格中学(Lord Byng Secondary School)第9班学生谢雨天、大学山中学( University Hill Secondary School)第9班学生唐子怡，加上杨行健和陈洛飞所组成Robokids-B队，成功摘得桂冠。 　　学懂团队合作精神 　　据杨行健的母亲表示：「儿子为了准备这场比赛，花半年逢周末参加集训；特别是比赛前一周，队员起早摸黑。过程艰辛，但儿子和队友获益良多，学晓团队合作精神、挑战困难之道以及管理时间的学问等。」队长陈洛飞表示，参赛过程中学会如何有效组织队伍，调动队友积极性，也锻炼了他沉着冷静和应对紧急情况的能力。 　　Robokids-B队教练钱蕴哲满意团队的表现，他表示：「发掘每个队员的特点，在团队中发挥每个人的优势，才能取得最好效果。我们致力于发掘创新人才，尤以数学应用和电子运用上为然，以期帮助青少年树立理想。」  

　　联邦自由党党魁小杜鲁道(Justin Trudeau)4日回到母校卑诗大学(UBC)校园举行演讲，提出改变政治环境诉求，强调世代交替，呼吁年轻学子应站出来投票，为自己的未来发声。 　　小杜鲁道表示，自己盼望唤醒选民在政治上表态，强调现今政客为了拉拢选票，使用恐吓手段争取票源，仅会让意见不同的民众，分裂更加严重。他希望能以加国的基本共识为主轴，在各个议题上找出最好的解决之道。 　　小杜鲁道在演讲会上火力全开，指控总理哈珀(Stephen Harper)为首的保守党政府眼光浅短，为了经济发展不顾环境。小杜鲁道表示，未来若他当选，将会两者并重。 　　小杜鲁道认为，现今的经济与环境相辅相成， 经济发展计画的许可，已经不是政府说了算，而是须仰赖社区民众的意见，保守党政府不顾环境保护，在开发计画上一意孤行仅会撕裂社区关系，是个最好的负面例子。 　　在C-51反恐法桉方面，小杜鲁道表示，哈珀政府目前的作为将重点放在穿着与强调文化差异，大错特错，这样的行为对保护加国安全毫无助益，并且加深族裔分裂，这绝对不是一个总理该有的行为 。 　　小杜鲁道强调，加拿大的基本价值就是要保护少数族裔之权利，同时更应该将加国所有民众视为一个整体，而不是制造对立与恐惧，未来若哈珀政府不修正C-51法桉，在他当选后，一定会针对法桉进行更多改变。

　　加拿大纳税人联盟(CTF)4日颁发本年度政府浪费公帑「金猪奖」(Teddy Waste Awards)，备受争议的大温交通局获得「终身成就奖」最高奖项。 　　获得「金猪奖」可不是什麽荣耀的事，这是加拿大纳税人联盟为抨击各级政府浪费公帑而特别设立的「年度大奖」。去年卑省大奖就「花落」大温交通局，到今年，CTF更特别对其颁发出一个「终身成就奖」，以「彰显」过去十年来交通局花费浮滥的「成就」。 　　大温交通局「获奖」理由包括：收费闸门支出在超出预算1亿元后，目前仍不能投入使用;2013年曾承诺冻结行政费用，但仍支高薪养「肥猫」;该局前执行长(CEO)贾维斯(Ian Jarvis)辞职后仍获46万8000元的年薪，同时还支付代理CEO月薪3万5000元，及付费给猎头公司帮忙寻找第三位CEO。 　　大温交通局对获得此奖表示不服，负责客服和公关的副主席布雷楠(Colleen Brennan)表示，大温交通局的运营十分有效率，管理良好、财务负责，公车及捷运服务的运营成本和维护成本之低在北美表现不俗。 　　CTF卑诗分会主席贝特曼(Jordan Bateman)指出，相对本次公交公投「Yes」阵营的800万元经费，反对营的经费仅4万元，因此「Yes」阵营相当于拿纳税人的钱买选票。 　　前自由党内阁部长方坦纳(Joe Fontana)因2005年挪用公款补贴儿子的婚宴「荣登」联邦政府「金猪奖」榜首。 　　CTF总监伍德瑞克说，本届省级政府浪费奖归于安大略省府的聪明电表计画(smart meter program)。市级政府浪费奖颁发给花2万5000元买机器人圣诞树的哈利法克斯市议员琼斯。 　　今年已是第17届的「金猪奖」，由加拿大纳税人联盟从1999年开始举办，用恶作剧的方式来取笑乱花钱的各级政府，奖品是镀金的小猪凋像。

　　保安顾问兼前任警员Greg Perkins说，愈来愈多迹象显示，Langley有机会在未来5至10年内，演变成“下一个素里市Whally区”。       Perkins是一位透过环境设计防止罪恶的专家。他指出，罪案，不正确规划,加上不适当的建筑，会令Langley变成犯罪温床。到时区内物业价格会下跌，居民就纷纷搬迁。       他补充，如果不及时採取应对措施，在未来5至10年，犯罪率就会到达临界点。       他现时正与一个特遣小组合力找寻应对方法。小组由市政府职员和皇家骑警组成，他们会由城市规划，土地用途和市中心核心地带的建筑着手，目的将不良份子摒于门外。       他们数月之后会再次开会讨论解决类似事件。

   　温哥华房市的「中国效应」已成为敏感话题。虽然温市议会数月前已要求市府人员就空屋现象是否已构成市政问题展开研究，但就连市府住房事务官员也不确定他们究竟能从中获得哪些数据。不少专家认为，海外投资资金持续涌入，不少屋主、地产业者和政客都能从中获益，也让市府在推动加强房市监管措施时显得「有气无力」。 　　一名不愿透露姓名的地产公司高层早在2011年即曾指出，温哥华房市每100万元交易中，就有30万元来自中国。巧合的是，数月前，加拿大央行估算，国内某些地区地区的房价被高估了30%。 　　该名高层指出，地产业者普遍不愿让公众了解海外投资的规模，更不愿意市府对此采取任何行动。他说，「如果我们切断了买家来源，这些人将失去佣金，因此对于许多人而言，当然希望这种现象持续下去。」 　　前温市议员利德（Peter Ladner）表示，以他对自己居住的温市西区的观察，再结合诸多经济报告发现，海外涌入本地房市的投资为温哥华西区带来骨牌效应：不少房主将住宅以不可思议的价格出售，转而在其他房价稍低的地区再购房，而西区的物业虽愈来愈多遭到空置，但被炒高的房价却持续向外扩张，导致的结果是，在温市工作的民众逐渐被驱赶到离温市愈来愈远的外围地区居住。 　　他说：「这与买家来自一个哪个国家无关，问题在于一些以投资为目的的买家，将想要买房自住的人赶了出去。」其他房价难负担的城市如香港和雪梨，都已经采取调高物业转让税等措施予以干涉，但他不认为，这种情况会在温哥华发生。 　　利德表示，能从现状中获利的群体很多，譬如现有的房屋业主就会期望从高涨的房价中获益，另外也包括金融机构、地产经纪、开发商，以及期待倚赖他们支持的政客。因此，要汇集到足够的政治力量来推动变革，恐怕也是难上加难。 　　研究太平洋地区房市泡沫问题的卑诗大学地理学家雷大卫（David Ley）指出，虽然没有确切数据指明房市的「外部买家」是谁，但到目前为止对本地房价影响最大的因素就是来自海外的移民和买家，只是政府一再否认这一事实，也没有意愿加大管理力度。 　　「最令人害怕的是，他们将这些问题留给市场来解决，我也惊讶这些政客没有因为他们的无动于衷而受到选民惩罚。如果我们继续袖手旁观，只会把本地年轻人和家庭赶离家园。」 　　根据大温地产局（REBGV）3日的报告，大温地区独立屋房价比去年同期增长9.7%，平均房价达126万元。

　　大温房价位居北美高位，独立屋平均价格已突破百万元，年轻人如果不靠父母，想买屋几乎不可能。但就算买下了房屋，能不能负担随之而来的房贷和各类与住房有关的开销，也实在不无疑问。 　　大温地产局（REBGV）公布最新房地产交易统计，显示大温2月独立屋成交指标价为102万6300元，公寓指标价为38万6500元；城市屋指标价则是48万1500元。 　　房价太高让大温的年轻一代需要父母的支持，才可能买下一栋独立屋。根据加拿大统计局2012年资料，大温的收入中位数约为7万元，低于大部分其他省份的大城，但独立屋房价却已经超过百万，不少房屋开价100万至130万，代表光是头期款就要30多万元，一般年轻人根本难以负担。 　　这样的情形下，年轻人只能向市郊寻找屋子，但如果认为高价格仅出现于温哥华市和紧邻市镇则大错特错，因为即使较远的满地宝市或高贵林市，也已经达到90万和80万元的关卡。有本地信贷中心表示，近年来有更多的父母希望透过房屋抵押贷款，协助下一代购买独立屋，这与长辈希望下一代和孙儿不要住得太远且附近有较好的校区有关。 　　但买了房子仅是开始，后面的贷款或许更为头疼。大温房价越来越高。根据RBC银行发布的季度房屋趋势报告显示，卑诗省的房屋可负担性缓慢上扬，但大温房价不断攀高，拉低了卑诗省整体水准。 　　以2014年第四季观察，卑诗独立平房屋主的「住房支出占家庭收入百分比」为68%，双层屋为72.5%，公寓为33.1%。加国屋主的独立平房贷款负担程度为42.7%，双层屋48.1%，公寓27.4%。 　　若仅以平房观察，则大温地区的负担比例为82.4%，低于多伦多的56.8%，满地可的37.3%和卡加利的33.7%等。换言之，一对大温年轻伴侣买下了一栋百万房屋，他们的家庭年收入要达到30万元之谱才足以负担房贷。

  　　据大温地产局（REBGV）统计，大温地区2014年的商业地产交易量达五年新高，总额逾60亿元。 　　2014年大温地区共录得1963笔商业地产成交纪录，较2013年的1829笔增加7.3%，略高于2011年的1941笔和2012年的1950笔，也高于过去五年平均4.4%。成交总额方面，大温在2014年总额达到60亿8600万元，高于2013年的55亿8500万元。 　　若细分商业地产类别，土地成交共642笔，总额为30亿5200万元；办公室和商业物业共741笔，总额为15亿8400万元。工业物业为473笔，共8亿1100万元；住宅用地107笔，总额6亿3900万元。 　　大温地产局主席哈理斯表示，2014年商业地产交易额上升，与用于发展和社区投资的土地需求增加有关。且因为购地后需要多年的投资开发，可视为投资者对本地市场有信心的讯号。    

　　建屋材料持续升高、环保建筑规定趋严，已经导致建商的成本推高，三级政府增加税负及附加规费，更使得大温地区的房屋可负担危机雪上加霜。 　　据温哥华太阳报专栏作家叶芙（Barbara Yaffe）4日刊登的一篇大温房市分析专文指出，建屋成本增高、房价飙升造成不少居民买房困难，要怪就要怪咎三级政府的政客。尽管这是“夸张”之词，但也反映了建商面对新屋成本节节高升，居民买房愈来愈难负担的真实面向。 　　大温房屋建筑协会（Greater Vancouver Building Association）执行长狄威特（Bob de Wit）指出，来自联邦、省府和地方政府对建商课征的税率、行政规费和开发成本费，约占一栋大温新盖房屋价格的20%至25%成本。 　　狄威特估计，这些与建屋有关的税项、规费和成本加总，地方市府大约拿走最多约5%，其余绝大部分上缴卑诗省府和联邦政府。 　　建商原本就须承担土地、建材原料成本，近年来各级政府课征的税负愈来愈重，让建商感到吃不消，最终恐怕还得转嫁到消费者头上。 　　狄威特指出，即将举行的运输公投将决定是否征收“改善壅塞税”，如果公投过关，预料大温新房成本又要增加0.5%。 　　另外，渥京从贸易保护主义立场出发，今年1月起对中国、南韩等国的钢筋原料进口课征新税，鉴于卑诗不产钢筋须倚赖进口，这项新税对本省的建筑业将带来巨大冲击。 　　据卑省独立建筑包工暨商业协会（Independent Contractors and Business Association）估计，以温市一栋两房公寓为例，光是这项钢筋进口税，估计成本将再增1万元。 　　该协会主席霍奇斯坦（Philip Hochstein）表示，这项新税带来的效应一叶知秋，大温房宅恐将更难负担。据他透露，有建商会员向他反映，建筑材料的成本仅去年一年就上涨多达20%。另外，霍奇斯坦也提到市府实施新屋建筑规定，要求节能和更严格的环保标准，也会造成建屋成本增高。

　　大温港务局（Port Metro Vancouver）所辖港区4日下午发生一起四级火警，一个来自中国、装有化学药品的货柜内部起火闷烧，现场浓烟密布，刺鼻气味弥漫周边地区，附近居民也一度紧急疏散。由于起火货柜与其他近百个货柜堆放在一起，也为警消救灾增添困难，幸而事故中并无伤亡。 　　这起火警是4日下午1时48分左右发生在布辣内湾南岸的Centerm货柜码头。起火货柜内的化学药品，是制造工业用消毒剂的原料三氯异氰酸（Trichloroisocyanuric acid），燃烧后产生的刺鼻有毒气体随后弥漫温东，温市警局立即派员封锁这一码头周边800公尺范围内地区，并疏散附近民众，或要求民众待在室内勿外出，直到傍晚6时左右才解除禁令。 　　在附近上班的民众表示，约在1时半闻到异味传入室内，随后就在媒体上看到港区失火报导，另一位港区工作人员则表示，起先只是看到一个货柜冒烟，但火势蔓延迅速。 　　温市警消人员获报后，派出数十辆消防车与两艘消防船至现场灌救，但因货柜位置导致救灾困难，仅能采取守势防堵火势扩大，约三小时后成功控制灾情。 　　温哥华沿岸卫生局（Vancouver Coastal Health）在火灾发生后，随即透过媒体呼吁民众避免外出，但到入夜为止，迄无民众因吸入有毒气体而赴医求助。

(左起)唐子怡、陈洛飞、谢雨天和杨行健的团队，夺得今届卑诗省VEX IQ机械人挑战赛的冠军。受访者提供 　　在刚落幕的2015年卑诗VEX IQ机械人挑战赛(VEX IQ BC Provincial Championship)中，由温市西区中学4个华裔少年组成的Robokids-B队，击败包括上届世界冠军队伍等6支劲旅，夺得本年度VEX IQ卑诗冠军宝座。 　　卑诗VEX IQ赛上周五在温市埃里克汉伯中学(Eric Hamber Secondary School)落下帷幕。今次机器人挑战赛的主题是「摩天大楼」(High-rise)，参赛队伍必须设计一个机械人，同时把3种颜色的物块，累积成建筑物；大楼建得愈高，得分则愈多。 　　赛事到了最后阶段，由来自温市西宾格中学(Lord Byng Secondary School)第9班学生谢雨天、大学山中学( University Hill Secondary School)第9班学生唐子怡，加上杨行健和陈洛飞所组成Robokids-B队，成功摘得桂冠。 　　学懂团队合作精神 　　据杨行健的母亲表示：「儿子为了准备这场比赛，花半年逢周末参加集训；特别是比赛前一周，队员起早摸黑。过程艰辛，但儿子和队友获益良多，学晓团队合作精神、挑战困难之道以及管理时间的学问等。」队长陈洛飞表示，参赛过程中学会如何有效组织队伍，调动队友积极性，也锻炼了他沉着冷静和应对紧急情况的能力。 　　Robokids-B队教练钱蕴哲满意团队的表现，他表示：「发掘每个队员的特点，在团队中发挥每个人的优势，才能取得最好效果。我们致力于发掘创新人才，尤以数学应用和电子运用上为然，以期帮助青少年树立理想。」

大温楼市升温，令许多年轻一代难上车。图为一柏文展销示范单位。资料图片 　　大温楼市持续升温，令许多年轻一代「难上车」，有华裔年轻人省吃俭用，在不靠父母帮忙出钱下，终于买到柏文一房单位，但对独立屋望门兴叹。有地产专家表示，温市独立屋量少、相对价高，没有父母家人帮忙出资，依靠月薪要买独立屋是非常困难。 　　今年33岁的陈小姐，8年前于本地大学硕士毕业，多年来努力工作，甚至从事两份工作，去年在不靠双亲支持下，带着28万元存款、在温市中心买下42万元的一房柏文，终于成为首购族一员。 　　不敢梦想买独立屋 　　她说：「多年以来量入为出，就是为了有一个自己的家，目前面对房贷、每月要供款1,700元的压力，只能继续努力工作，还是会担忧哪天工作不保」。对于未来是否想在温市拥有一幢独立屋，她直呼：「发梦都不敢想。」 　　卑诗大学(UBC)房地产专家萨默维尔(Tsur Somerville)周三接受《星岛日报》记者访问时表示，按照加拿大认可按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)2014年统计数据，有17%买家的首期款项是来自父母帮助，但该数据是全国统计，并无单独大温地区的数据。 　　他指出，听闻本地地产经纪说法，年轻一代要买独立屋，都须依赖父母或家人帮忙。他认为当中原因之一是本地财富累积赶不上独立屋房价；另人口不断成长，更多资金流入追求量不多的独立屋，供应问题也是导致温市独立屋房价居高不下的原因。 　　一个不愿透露姓名的华裔地产经纪表示，手头上超过8成的年轻买家，或多或少都仰赖双亲出钱买房，或由父母当担保人。他见过不少华裔国际学生，住在列治文140多万元的独立屋，或是温市中心百万元的柏文，他说：「华裔双亲买房给孩子住看似十分平常。」

据加拿大地震局（Earthquakes Canada）证实，温哥华岛北部哈地港（Port Hardy）以西约168公里外海，4日凌晨零时35分发生规模4.9地震，迄今无伤亡报导。　   本地电台地震专家瓦格斯塔夫（Johanna Wagstaffe）表示，据测析地震震央应该是在海底约15公里之处，研判这是邻近Juan de Fuca海底地壳移动引起的地震。   据瓦格斯塔夫说，像这类的海底地震，在温岛海域每年可能会发生数百次，而且这种小型地震并非大地震将来临的前兆。　   上月，阳光海岸赛契尔特附近曾出现规模3.4地震，震波连住在温哥华的居民也有感。   图中红色符号显示地震震央。（取材自加拿大地震局）

      因涉嫌签证欺诈、假结婚、逃税等问题，美国执法单位近日扫荡南加州50多家月子中心，调查“生育旅游”（birth tourism）现象。加拿大当局虽还未展开大规模扫荡，联邦政府也已强调对问题的重视。大温业者表示，当地月子中心多不负责孕妇的旅游签证申请，不涉及伪变造证件等行为，只是万一政府效仿美方展开查缉，担心仍有获罪可能。 　　近几年来，赴大温产子的生育旅游现象激增，本地月子中心生意也水涨船高，其中九成顾客都不具加国居民身份。面对美国的大规模调查行动，温哥华业者周太太透露，使用假材料申请签证来加的现象确实存在，不过经手的是海外中介机构，与本地月子中心无关，后者多数也不提供此类服务，但若遭当局查处，可能被疑“共谋”，是否会因此获罪，让人担心。 　　周太太强调，一些月子中心的确会帮助非居民产妇申请本地证件，如出生证和婴儿护照，但都经过正规管道，在当事人不具备合法担保人的情况下，也会介绍律师作担保。“有些产妇在本地没有认识两年以上的朋友做担保，又嫌通过律师担保的方式手续繁琐，动了作假的念头，这些现象都存在，我们则会劝阻，因为一旦被发现，不仅影响护照申请，还可能留下不良记录。” 　　即使如此，她表示：“虽然我们不从事作假等行为，但坦白讲，我们都是‘无照经营’”，她解释，因为西人没有所谓的“坐月子”习惯，因此这些服务机构在向政府申请执照时多半遇阻，无法获得相关的营业执照。现在月子中心多以房屋出租并提供膳食的名义营运。以周太太经营的中心为例，除接待外地来的待产孕妇，由于还持有食物安全证书，向温哥华当地产妇提供月子餐，也是她的主要业务。 　　周太太说，因为没有正规牌照，也因此缺乏政府的系统管理与监督，一些月子中心遭查处，主要因为与客人发生纠纷、同行竞争而被人举报。她呼吁政府能够落实执照问题。 　　移民律师钱路指出，允许境内出生的婴儿自动获得国籍身份的国家不多，其中包括美国和加拿大，让许多非居民产妇趋之若鹜，因法律并未规定外籍人士不能入境生产，执法部门也就不能因为当事人“来加拿大生孩子”而拒绝其入境或将其遣返，除非发现对方隐瞒到访加拿大的真实目的，或者被执法部门合理怀疑可能从事违法行为、逾期逗留而勒令在限定时间内离境，这种情况极少发生。 　　“加拿大现已颁发10年多次往返签证，也将让更多人可以名正言顺地进入加国产子，”他说，“除非政府修改立法，否则，双非婴的现象将延续，现在的问题是是否有必要修改这一政策。” 　　对于月子中心是否能以“租房”形式营运，他则表示要视市府区域规画条例为准，以单家庭式（Single Family Occupation）独立屋为例，若分租给他人就涉违法，将面临罚款；若要将民宅改为民宿，则须获得市府批准并申请相关证件。 　　在美国采取行动之后，作为北面邻居的加拿大是否也会采取类似措施？移民部发言人莱萨格（Sonia Lesage）回覆本报查询时，并未透露政府未来可能采取的具体办法，仅强调加国政府重视双非婴问题，重申加国国籍是荣誉且有价值的，“生育旅游冲击了系统的平衡，当局正在审视相关政策”，未来也将咨询负责颁发出生证明的省级政府，协调工作。

　　中国于2014年开始派遣调查人员，到加拿大及其他多个国家，展开「猎狐行动」，专门搜捕潜逃海外的贪官；据报，不少拿着黑金来加的官员，涉嫌利用购置房地产产「洗黑钱」，而且新趋势是愈来愈倾向投入商业房地产。 　　《省报》(The Province)的报道指，中国警方近期在加拿大展开秘密行动，搜捕涉嫌在大陆犯下贪腐罪、逃亡到加国的官员，目的是要把这些官员及他们夹带潜逃的黑金，带返中国。对于中国密探展开的「猎狐行动」，及中国新闻社指称为涉案嫌犯的人士，温市府官员均不愿置评。 　　《省报》报道指，发现大量非法黑金由中国流入加国，主要投资在温哥华住宅房屋及商业发展；根据「国际调查记者联盟(ICIJ)」披露的资料，多间离岸空壳公司，跟温哥华、西温哥华及列治文多处地址有连系。 　　Colliers' Spark的研究报告显示，2014年投放海外的中国资金高达180亿美元，流入加拿大、特别是温哥华的资金也大幅上升。其中较触目的投资项目，包括本年初，有中资公司买下满地宝(Port Moody)一块200多英亩土地，准备发展「城市村」。 　　Colliers温哥华的发言人Kirk Kuester说，从中国涌入温哥华的投资实在太多，令到他现在要推走潜在客人。「大陆资金渴望投入温哥华的住宅发展市场，且从2013年中开始急剧加速，似要保险、分散投资。」 　　他又说，现在看到更多热钱投入商业房地产，「但我们面对的挑战包括：规模及程序。」他解释，很多大陆投资者――包括国企或较小型的私企――他们往往认为开出天价，立马就要完成交易，但他们对本地合约的谈判过程及开发项目的政治化考虑，往往感到无所适从。例如，昨日他就有两三名潜在客人，手持5亿元资金的，想立即作出投资，但本地根本没有足够大规模的项目能满足他们。 　　报道引述一名不愿透露身分的消息来源称，「温市洗钱活动非常庞大，但我不认为你能找到谁肯公开谈论这个情况，因为那是等于自割咽喉。」 　　另外，针对怀疑有人进行「洗黑钱」活动，温市政府有否采取行动，市政经理贝勒姆(Penny Ballem)拒绝正面回答，认为须查询警方。而温市警察局长朱小荪也不愿接受访问，只透过发言人蒙塔古(Brian Montague)，强调当局跟多个执法部门，包括国际刑警，紧密合作，但对个别案件或嫌犯，不能发表评论。 　　64%中国富翁拟短期内移居 　　另有报告指出，近64%的中国百万富翁，计划短期内移居美加澳和欧洲，相信跟中共中央领导层严打贪腐有关。

  　　没人比地产界内部人士更了解温哥华这个世界上最不可负担的城市在多大程度上受到了来自中国大陆投资的影响。   　　Macdonald地产公司在上海分公司的Dan Scarrow对此直言不讳。“我们去年的分析显示，温哥华约有叁分之一的地产买家与中国大陆有某种程度的联系，”Scarrow说。“中国代表了这个星球历史上最快速增长财富积累。这些财富现在已经分不到中国之外，遍布全球，其改变的不只是温哥华，而是全世界。”   　　中国效应在温哥华是一个敏感的话题，房产市场越来越与本地工资失联的证据也越来越明显。去年秋季，温哥华选民表示他们最为关切的就是房屋可负担性问题。几个月前，温哥华市议会要求市府员工研究投资者空置房屋是否构成本市的问题。该研究至今还未完成，而温哥华的市政经理Penny Ballem，规划总监Brian Jackson以及总房屋主管Muktar Latif都不确定市政府能够收集到哪些数据，何时能够完成研究。 　　前市议员Peter Ladner和已经离职的市府规划师Brent Toderian在接受《省报》采访时表示，温哥华市领导避免探讨海外投资对房地产价格的影响有很多政治和经济的因素。社区活动家Randy Helten说，市政厅不像其它城市一样，开始规范来自中国或是其它国家的财富，事实上让温哥华成为一个对海外投资更有吸引力的市场。 　　温哥华一名房地产公司主管不愿意署名接受采访，但他说2011年，在温哥华房地产市场上每100万加币的交易中，就有30万来自中国。偶然的，数月之前，加拿大央行预计本国部分市场房产价格超高30%左右。 　　这位主管表示，他这个行业的人们通常不愿意让大众理解海外投资的广度和深度，当然也不希望市政府对此采取任何行动。 　　“我有自己的公司，我开始一辆德国的轿车，我穿着意大利手工缝制的西装，我喝好的红酒，”他说。“和我一起相处的人们，都希望每一扇大门都敞开着。如果我们切断了买家的来源，他们就会损失佣金。很多人都希望这种状况能够继续下去!” 　　尽管温哥华市政厅还没搞清楚海外投资是否导致了房产市场不可负担的状况，但有很多学术专家和经济学家已经得出了自己的结论。 　　加拿大咨议局高级经济师Robin Wiebe整理了1991年到2013年中国经济的腾飞如何与温哥华的房产价格飙升保持同样的趋势。 　　在牛津大学毕业的卑诗大学地理学家David Ley专业研究太阳坪各城市的房产泡沫，已经完成了多个研究和一本指出百万富豪移民是导致温哥华房产价格飙涨的关键塬因的书籍。 　　Ley说并没有数据明确指出温哥华房产市场中的“外部买家”都是谁。但目前对房产价格最大的影响力来自于海外移民和海外投资。Ley说，他看到温哥华的政客们都否认了这些事实，也不愿因规范房产市场投资。 　　“对这种情况最令人惊吓的回答就是留给市场来解决，我很惊讶于这些政客没有因此受到选民的惩罚。”Ley说。“在其它房产昂贵的地区，政府有更多的干预，包括伦敦、香港、新加坡，我们无所作为就把生在这里的年轻人和家庭赶出了他们的家园。” 　　前市议员Peter Ladner指出各种经济报告和他自己作为温西端的一名居民的观察，都是中国财富流向温哥华房产市场后带来的影响。Ladner说，海外投资导致了多米诺骨牌效应，喝多西温住户把房子以“超乎想象”的价格卖给投资者，他们再在东区或是郊区买房;而越来越多的温西房屋被控制着，但要住的房屋价格也因此被炒得更高。长期的结果就是真正在温哥华工作的人们却不得不搬到远离本市的地方居住。 　　Ladner说之一这种影响会进入一个敏感区域，但这和种族主义无关。 　　“这和你来自这个国家还是另一个国家无关，问题是人们买房投资，把真正想要住在这些房子里的人赶走了。” 　　Ladner指出像香港、悉尼这些城市对外国投资收取更多税费的情况不太可能在温哥华发生。“要得到改革所需的政治推动力，就算不是不可能，也是很困难的。”Ladner说。“目前的状况中有很多既得利益群体，比如现有的物业持有者，财务机构，地产经纪，地产发展商还有依赖于他们的支持的政客们。” 　　Ladner说，有些高层政客或是商务人士或是市政府官僚说，“哦，天哪，我们真不知道睡在买这些房子”，实在是“狡猾”。 　　他说，温哥华的房产市场推广者是世界上数据收集最全面的人，而市政厅也和发展商们密切合作。 　　“但市政厅的人看看那些为他们的选举付钱的人，要对这些事情下定决心还是很难的。” 　　Toderian说，他并不一定相信市政府应该干预房产市场，而任何干预都能带来“意想不到的结果”。但他认为规划师需要研究房产投资、空置房屋、影响等等各个方面。 　　“必须是和市政厅无关的独立机构来完成研究，因为你无法想象数学也是会被政治化的。” 　　Urban Development Institute首席至相关Anne McMullin说整个行业对于在温哥华这样一个自由市场进行干预都很谨慎。UDI愿意也能够与所有各级增幅合作，增加各种形式的可负担房产，McMullin说。她指出即使市政厅真得发现空置率在温哥华造成了负面的影响，UDI也不会支持在空置房屋上加税的做法。 　　“什么样的才算是空置房?”McMullin问到。“它们大都是高价昂贵的房屋，我不觉得给他们加税会改变房屋可负担性。” 　　市议会监管人Helten也曾是前市长候选人说，2011年的选举中，伟景温哥华市长候选人罗品信、无党派协会候选人苏安彤都曾承诺不会在房产投资中实施干预。 　　“他们是故意这样做的，因为各党都希望增加供应的同时，不限制需求，才能实现发展。”Helten说。“增加房产供应的确会刺激城市经济发展，但他们没能看到社会的整体需求。我相信他们有责任有义务看看来自海外资金无限的需求。” 　　Helten温哥华对海外投资的无所作为也会产生出乎意料的结果。 　　“另一些行政管辖区认证考虑海外资金流入带来的问题，也缩紧政策法规，”Helten说。“折旧意味着温哥华对大资金有更大的吸引力。” 　　与此同时，大温房地产委员会报告，大温地区独立屋房价在过去一年上涨9.7%，平均房价已经高达126万元。