本地新闻

加拿大连锁超市巨头Loblaw Companies Inc.正在其多家门店推行一项新政策，承诺顾客如果对店内购买的产品不满意，可以“无条件”更换或者退款。 Loblaws在周四发布的公告中表示，将在其周四发布的公告中表示，将在其 Loblaws、Independent、Valu-mart和Zehrs门店实施“Fresh Promise（新鲜保证）”的新政策。 这项承诺适用于店内或网上购买的任何新鲜农产品。 Loblaws还补充说，顾客可以在7天内更换相同商品，或其他“类似商品”。只需要在最初购买该产品的门店出示该产品和购买收据即可获得退款。 Loblaws高管Frank Gambioli在一份声明中表示，公司希望顾客走出商店时“感觉他们买到了物有所值的商品”。 “我们知道新鲜度和质量对价值有多重要，希望在Loblaws购物的加拿大人可以对他们购买的农产品充满信心。因为如果不新鲜，就免费提供给顾客。” 最近，另一家Loblaws旗下连锁店宣布了一项新措施，以确保为顾客提供“更大的负担能力”。 NoFrills于7月初在全国所有门店取消了“多买促销”的活动。 “从即日起，购物者不再受‘买两件$5刀/买一件$2.99’等优惠的束缚，相反，购买单件商品也可以享受到最低价，让购物变得比以往任何时候都要更加轻松和实惠。” 前两个月，“抵制Loblaws”的活动在加拿大如火如荼的进行着。如今，该超市巨头公布了更宽松的退换货新政，大家之后还愿意去Loblaws购物吗？

大温素里市骑警发布了一名嫌疑人的视频，调查人员正在努力查明一名女子周末在家中遭到陌生人性侵犯的身份。   (素里RCMP)   据警方称，这起袭击事件发生在该市的牛顿街区，周六清晨，一名女子醒来时发现一名身份不明的男子正在抚摸她。   素里皇家骑警在事件发生后的一份新闻稿中表示：“受害者尖叫求救，嫌疑人逃跑了。”   警方称，袭击发生在该女子位于 Bear Creek 地区 141 街附近 91 大道的家中。事发于凌晨 3 点 15 分后不久，警方出动警犬进行救援，但仍未找到肇事者。   警方称，嫌疑人是一名 20 岁出头的南亚男子，留着长长的黑胡子，身高约 5 英尺 7 英寸至 5 英尺 10 英寸，身材中等。   为了推进调查，素里皇家骑警于今天周四发布了一段嫌疑人的视频。嫌疑人被描述为一名20岁出头的南亚男子，身高5英尺7英寸至5英尺10英寸，中等身材，留着深色小胡子，中等长度的胡须，头戴橙色头巾，穿着带有白色条纹的深色长短裤、深蓝色T恤和人字拖。 警方称，这名男子的名字可能是“阿卡什”（Akash）。 警方周四在一份声明中表示，素里皇家骑警特殊受害者小组成立一个专门调查小组，正在附近查明这名男子的身份。 “我们要求公众如果认出此人或熟悉符合此描述的男子（可能名叫Akash），请联系警方。”   任何能够识别视频中男子身份的人请联系素里皇家骑警，电话：604-599-0502。  

根据大温都会局（Metro Vancouver）最新的人口预测，到了2050年或之前，大温地区人口将达420万。最新的推算模型显示，大温人口每年净增5万人，这数字较此前推算的3.75万人为高。 都会局的规划及房屋服务经理武基切维奇（Sinisa Vukicevic）在最近一份报告中指出，联邦政府政策的转变对地区人口的预测产生了“重大影响”。他在报告中写道：“大温地区未来的人口结构，将不会是以往趋势和增长推想的简单延续。” 他提到：“基于近期的发展趋势，目前对地区人口预测的更新所建基对移民数字的假设，是高于历史纪录中的水平。”大温地区目前接收的移民人数，约占全国新移民总数的11%。报告指出，来自其他省份的人口流入对大温人口增长影响不大，并预计省府最近宣布的房屋政策立法，不会加快人口增长。此外，省内人口流动对大温人口也没有重大影响，在2021至2022年间，大温新增人口中只有不足0.5%是来自卑诗省其他地区；而同期大温仅有约1%人口移居到省内其他地区，每年大约为2.5万人。

温哥华兰加拉学院（Langara College）的入学人数将大幅削减，尤其是高学费国际学生。 兰加拉校长保拉·伯恩斯 (Paula Burns) 告诉教师，与去年同期相比，2025 年春季的外国留学生申请量下降了 79%。教师协会成员向同事发送了一条集体信息，称这是一场“危机”——入学人数“突然大幅下降”，“将打击我们所有人”。 根据《省报》的报道，兰加拉学院的讲师 Christa Giampa、Jehanne Marie Burns 和 Luciano Lotario Greggio 在一封群发电子邮件中警告教师，未来国际学生数量的急剧下降以及国内学生数量的下降将影响教师们的工资、福利和工作。 兰加拉学院 37% 的学生持有学习签证，是 BC 省所有公立专上院校中外国学生比例最高的学院之一。 根据联邦政府的数据，去年兰加拉学院招收了约 7,500 名国际学生，其中大部分来自印度。这意味着它比西蒙弗雷泽大学（规模大得多的机构）拥有更多的国际学生。 尽管如此，SFU、维多利亚大学和温哥华岛大学也在准备削减预算，因为国际学生数量下降，而国际学生支付的学费通常比国内学生高四倍。 UBC 表示，其招生情况与之前的预算预测一致，该预测是“平衡的”。 昆特兰理工大学的国际学生比例最高：占总数的38%，约占学生8,400人。在北温哥华的卡皮拉诺大学，31% 的学生持有学习签证。和许多国家不同，几乎所有加拿大学习签证都允许学生工作。兰加拉学院官员没有回应 Postmedia 关于入学人数和可能影响的问题。昆特兰理工大学的一名官员拒绝提供入学数据，但表示正在努力避免教师裁员。卡皮拉诺大学的一位官员仅表示，今年秋季的总体注册人数比去年增加了 11%，特别是因为国内学生增加了 18%。尽管兰加拉的几位教师提供了有关他们学院面临的挑战的信息，但唯一允许使用她的名字的是拉丁美洲研究系的资深成员杰西·史密斯(Jessie Smith)。他警告说，依赖国际学生是“为高等教育机构提供资金的一种危险策略”。重要的是联邦政府要明白，有可能导致了许多人失业。史密斯表示，当国际和国内学生的需求总体下降时，会对像兰加拉学院这样的机构产生强烈影响，因为一些留学生有可能被大学录取。史密斯说，最容易受到裁员的教师是那些按学期合同授课的教师，特别是在最受外国学生欢迎的商业课程中。课程设置的减少也会影响国内学生，他们可选择的课程将会减少。兰加拉学院校长伯恩斯在给全体教员的致辞中表示，虽然一月份学期的外国学生申请量下降了 79%，但秋季学期（仅六周后就开始）的申请量也下降了 9%。 兰加拉学院院长将下降归因于几个因素。 其中包括移民部长马克·米勒 (Marc Miller) 一月份承诺将今年发放的学习签证数量比去年减少 35%。BC省政府也一直在进行改革，包括制定一项新要求，即公立专上学校中外国学生的比例不得超过 30%。该省高等教育机构有217,000名外国学生。今年，联邦和 BC 省都各国政府表示有必要限制创纪录的外国学生数量，因为留学生数量对失控的住房成本（特别是租金）以及基础设施和医疗保健等社会服务产生影响。在国家层面上，关于外国学生进入加拿大的速度存在不同的信号。 去年，加拿大约有 110 万外国学生，比 2015 年贾斯汀·特鲁多当选时增加了三倍。尽管移民部长承诺今年的学习签证批准数量上限为 36 万个，但移民部门的数据显示，今年前五个月发放的学习签证数量比去年前五个月还要多，打破了记录。根据移民部门的数据，2024年前5个月，加拿大发放了21.7万份国际学习许可。2023年同期，发放了20万份。 但是，在 BC 省，学习签证数量略有减少。 2024 年前 5 个月，移民局已向那些表示将在 BC 省学习的学生发放了 40,000 份签证。这比去年同期的约 45,000 人有所下降。移民部门通过电子邮件表示：“现在断言上限不起作用还为时过早。”教育部指，这一上限不适用于申请在国内延长学业的学生，也不适用于参加幼儿园至 12 年级课程的学生。教育部还表示，预计八月和九月的签证批准量将会下降。独立撰写有关移民的文章的前移民部主任安德鲁·格里菲斯(Andrew Griffith)表示，他相信外国学生的总体数量很快就会开始普遍下降。他指一份重要的政府数据表显示，今年世界各地在移民部门网站上查询获得加拿大学习签证的人数比去年下降了 26%。例如，今年 6 月有关获得加拿大学习签证的询问要少得多：68,000 起，而 2023 年 6 月为 110,000 起。尽管印度学生近年来已成为加拿大最大的国际学生群体，取代了中国学生的榜首位置，但今年 6 月来自印度的询问数量要少得多：4,900 人，而去年同月 11,900 人。与此同时，今年 6 月有 5,100 起来自尼日利亚人的询问，而去年 6 月有 11,600 起。今年6月，来自美国的询问数量从去年同月的6,800起下降至4,200起；来自中国的询问数量为1,900起，从去年同月的3,300起下降。

警方请求民众协助寻找一群在店内点燃灭火器的年轻人。 高贵林皇家骑警表示，警员于7月2日星期二晚上8时，前往位于巴尼特高速公路(Barnet Highway)沿线的高贵林购物中心沃尔玛(Walmart)，处理了一宗恶作剧报案。 骑警称，3名年轻人点燃了一个未开封的灭火器。「周遭地区、走道和产品受到严重损坏。」   沃尔玛媒体关系官员Alexa Hodgins表示，事件中没有人受伤。 她说：「我们非常幸运，商店里挤满了购物者，在这宗粗心且独立的事件中没有人受伤。」 高贵林皇家骑警要求任何目击者或可辨认出嫌犯者拨打604-945-1580与他们联系，并提供档案号码 2024-17000。 (图：RCMP)

周二晚上，卑诗省素里市牛顿地区发生一起刺伤事件，造成一名男子死亡，肇事者在逃。 警方在乔治国王大道 6600 号街区发现受害者受刀伤后，骑警展开了凶杀案调查。 警方于晚上 11 点 50 分赶到现场。调查人员表示，有初步迹象表明，在受害者被刺伤之前，两人发生了口角。 素里皇家骑警周三在声明中表示，尽管警方和护理人员竭尽全力挽救生命，但该男子仍被宣布当场死亡。 声明中写道：「目前尚不清楚涉事双方在事件发生前是否认识，也不知道事件发生的动机是什么。嫌疑人被描述为一名白人男性，身高 6 英尺，胡子刮得干干净净，有一头沙色金色短发。」 目前乔治国王大道 64 大道和 68 大道之间的交通仍在封闭中，司机被要求避开该地区。 任何了解该事件信息的人请致电素里皇家骑警：604-599-0502，或联络灭罪热线：www.solvecrime.ca。  

温哥华警方表示，22日晚上市中心在不足15分钟内，连续发生三宗看来是随机的袭击刺人案。 警方周一发稿称，周一晚上约9时40分，接获报案称一名33岁男子背部被刺伤。 警方续称，在几分钟后，又有一名41岁的男子在两个街区外的Granville Street夹Davie Street被刺伤。未几，于9时52分，当警员正在现场处理第二宗伤人案时，又接到电话报警称，再有一名受害者在Granville Street夹Davie Street被刺伤。 温哥华警方发言人艾迪生（Steve Addison）表示：「目前没有迹象表明任何三名受害者是互相认识，也没有迹象表明他们认识疑犯，调查工作仍在进行中。」 警方透露一名疑犯被捕，但未有说明是何时被捕，疑犯目前在扣押中。 警方只称三名受害者正在「康复中」，但未有提供有关他们具体状况的讯息。 紧急医疗服务部门证实，事发后有三名伤者被送到医院治理，但其发言人周一在电邮中表示，暂时未清楚他们的状况。 据CTV报道，在竞选时以改善治安和公众安全为重点政纲的温哥华市长沈观健（Ken Sim），在警方发声明后不久也发表了一份声明。他在当中提到刚在周日及周一在英吉利湾（English Bay）发现的共两具女尸，以及昨晚市中心发生的连环刺人案件。 他表示：「尽管这些事件并不相关，但已震撼了我们的社区。我谨对正在面对这个极为困难时刻的受害者及其家人表示由衷的慰问。」 市长补充道：「温哥华警方正在积极调查这些事件，涉刺人案的疑犯很快已被逮捕。我们正与温哥华警方密切合作，采取一切必要措施加强公众安全，以防同类事件再次发生。」 图：aditya-chinchure/unsplash  

大温17岁华裔少年赵文彦（Wenyan Michael Zhao，音译）失踪几个小时后在19日凌晨5点在Surrey被发现死亡。警方认为死因可疑，已经展开调查。 据警方称，17岁的赵文彦最后一次被其母亲看到是周四晚上9点左右离开他在Langley的家，家人在当晚稍后报告了他的失踪。 骑警于周五早上5:30左右在Surrey的Port Kells社区99A Avenue和179 Street地区发现了赵文彦的尸体。 赵文彦的死亡被认为是可疑的，综合凶杀调查组接手了此案。 在周一发布的更新中，IHIT表示，调查到目前为止显示，这名青少年的死亡是“孤立事件”，与BC省的帮派冲突无关。 警方还了解到，赵文彦在晚上9:45左右离开Langley的Willowbrook Mall。他当时穿着一件前面有白色字母“NIKE”的棕色或褐色T恤，底部带有棕色饰边的深色短裤和运动鞋。 IHIT发布了赵文彦在商场的监控截图，并呼吁任何看到他的人挺身而出。 Esther Tupper警官在周一的新闻发布会上说：这仍然是一起可疑死亡事件，调查人员仍在努力建立赵文彦最后一次被看到当晚的行踪时间线。 调查人员特别呼吁赵文彦的朋友和熟人向警方提供信息。IHIT的联系方式是1-877-551-4448或通过电子邮件ihitinfo@rcmp-grc.gc.ca联系。

警方称，周一晚间温哥华市中心发生袭击事件，一人被拘留，三人被刺伤，目前正在康复中。 温哥华警察局称，晚上 9 点 40 分至 9 点 52 分之间，三名男子（33 岁、41 岁和32岁）被同一嫌疑人刺伤。 警长史蒂夫·艾迪生 (Steve Addison) 告诉 CityNews，受害者均遭受了“严重伤害”。 他说：“没有迹象表明受害者彼此认识或认识嫌疑人，但调查仍在进行中。” “这是发生在市中心的一系列重大暴力事件。我们明白，当人们听说这件事时，会引起公众安全担忧。” 据报道，这些刺伤事件都发生在格兰维尔街靠近尼尔森街和戴维街的街区。 艾迪生说：“从昨晚 9 点 40 分左右开始，我们连续接到了三个 911 电话。” “第一通电话称，一名 33 岁的男子在格兰威尔街和纳尔逊街附近被人从背后捅刀。几分钟后，我们的警员赶到现场处理此事，第二通电话也来了。不远处，另一名男子被捅刀，显然是被一个陌生人捅伤。” 艾迪森说，警察纷纷赶往市中心。当他们出警时，第三个电话打来了。 “在接到第一通电话后大约 10 到 12 分钟，我们收到了第三份报告，称有人在纳尔逊和格兰维尔附近被刺伤。” 警方在市中心逮捕了嫌疑人。他目前仍被拘留，。目前尚未提供有关该男子的详细信息。 艾迪生表示，尽管三名受害者伤势严重，但预计身体都会康复。 警方认为这些刺杀事件不是随机的，尚不清楚动机。    

时常需往来99号高速公路列治文史蒂夫斯顿(Steveston)路段者都感到极度痛苦，因为施工关系，时常堵塞，让原本想要进入马西隧道(Messy Tunnel)的难度更高了。恶梦何时完？依照省府规划，该路段正进行升级工程，要到2025年才完工。 目前的工程是启动未来马西隧道新免收费八车道工程的前置项目。 省府称，99号公路沿线的公共交通和骑行升级工程已经完成，而史蒂夫斯顿交汇处项目 (Steveston Interchange Project) 将于今年开始动工前半部分，达到该项目的一个关键里程碑。 2024年6月，工作人员开始架设21根混凝土梁，以支撑新交汇处的前半部分。然后，史蒂夫斯顿公路 (Steveston Highway) 的交通将转移至新架构，以便拆除旧立交桥并可以开展第二部分的工作。史蒂夫斯顿交汇处项目按计划将于2025年完工。 列治文—史蒂夫斯顿 (Richmond-Steveston) 选区省议员葛凯莉 (Kelly Greene) 说：「除了新的八车道隧道以外，正在建设的全新五车道史蒂夫斯顿交汇处将使人们更容易在社区内出行。改善交通连接、骑行和步行设施、减少交通拥堵，以及更易于出入和通行的99号公路，都使该项工程对史蒂夫斯顿和列治文居民非常重要。」 此外，列治文的西敏公路 (Westminster highway) 和史蒂夫斯顿公路之间的新增南行车道，将于今年夏天开始预填土壤。一旦新的八车道隧道于2030年投入使用，99号公路新增车道将令从列治文西敏公路到三角洲Ladner Trunk路 (Ladner Trunk Road) 成为一致的八车道配置。 随着99号公路走廊改善工程的完成和新隧道投入使用，车辆将可以80公里的时速沿走廊行驶，远高于当前的平均时速30公里。

7月23日，据city news报道，如果按每平方英尺价格计算，加拿大十大最昂贵的购房地中，大温哥华地区占了八个。 21 世纪不动产公司（Century 21）发布的最新数据显示，温哥华西区、温哥华市中心和西温哥华是全国房价最贵的地方。 根据21世纪不动产的数据，温哥华西区的独立屋每平方英尺价格为1161加元。 不过，该房地产集团解释说，这些数字在过去六个月中保持相对稳定，涨幅不大。 报告指出："尽管不列颠哥伦比亚省的房价在2024年前两个季度总体保持稳定，但大温哥华地区的一些郊区房价有所上涨，而温哥华的公寓价格则略有下降，这主要是由于一些家庭继续从城市核心地区搬到更实惠的市场。” 报告指出："温哥华东区房屋价格上涨近 18%，达到每平方英尺 977 加元，从去年的降价中反弹，远低于西区和市中心房产的每平方英尺价格。西温哥华、北温哥华、本拿比、列治文、三角洲、白石/南素里今年的房价也都有所上涨，其中大部分涨幅不大，与去年的跌幅相比有所反弹。菲沙河谷的房价保持稳定。” 与此同时，新不伦瑞克省圣约翰市的房价偏低，该市独立屋每平方英尺仅售 186 元，仅为温哥华房价的 16%。 对于今年下半年的走势，21 世纪不动产表示，利率很可能是一个主要的决定性因素。加拿大央行将于周三发布最新的利率信息。 "卖家可能会暂缓将房屋投放市场，以应对等待利率下降买家群体。”

温哥华的生活成本高得离谱，我们似乎只能勉强维持自己的生活！ 一张配有 Choices Market 杂货店水果价格的照片的帖子，标题为 "我已经（基本）接受了食品价格，但这也太离谱了"，引起了Reddit 论坛上网友的热议，网上一片哗然。 帖子显示，一盒草莓售价 8.98 元，一盒蓝莓售价相同，而最糟糕的是，一盒覆盆子(Raspberry)售价 12.98 元。 数以百计的人涌入评论区，发泄他们对温哥华食品价格荒谬的不满。一位网友称价格 "失控"，另一位网友建议向"大自然母亲" 寻求更便宜的水果。许多网友将矛头指向了这家连锁杂货店本身，称Choices Market "贵得令人难以置信"。 一位网友甚至用超市的名字 Choices 玩起了文字游戏，告诉原发帖人 "他们可以做出选择，比如选择不在那里购物"。虽然许多评论都集中在连锁杂货店上，但也有一些评论试图分享人们在城市周边可以找到更便宜水果的其他选择。 列治文和素里的一些农场因其价格低廉的可采摘的浆果而受到好评，还有一些网友则建议全家人一起去采摘浆果。 不过，对于那些无法亲自去采摘浆果，但又想减轻食品成本的人来说，有一个平台汇集了BC省的一些本地小型食品杂货店: https://www.altgrocery.ca/prov/bc在食品杂货价格不断上涨的情况下，许多人开始转向本地小超市，如上述平台列出的一些小超市，或许在这里可以找到不那么昂贵的一些水果蔬菜等食品。唉，希望食品价格不要涨得那么离谱。

图：CTV 继7月21日上午在温哥华日落海滩（Sunset Beach）发现女尸后，7月22日，又有人在温市海岸发现另一具女性尸体，警方暂时尚未确认两名死者的身份。 警方周一（22日）下午约1时30分接到报案称，在温哥华的基斯兰奴游艇会（Kitsilano Yacht Club）附近滩岸发现一具女尸，警员和法医随即到场进行调查。 温哥华警方发言人艾迪生（Steve Addison）周一发新闻公告称：「死者的死因尚未能确定，目前也不清楚她的死是否由罪行引致。」 艾迪生补充道：「调查人员现正在致力调查这宗死亡是否与近日另一宗女性尸体被发现的事有关。」两名女死者的身份均未获确定。

根据大温哥华地区当局最新的人口估计，到 2050 年，大温哥华地区居民数量预计将达到 420 万。 新的模型表明，该地区每年将新增 50,000 名居民，高于之前模型预测的 37,500 名。 大温哥华地区规划和住房服务经理 Sinisa Vukicevic 在最近的一份报告中写道，联邦政策的变化“对地区人口预测产生了重大影响”。 Vukicevic 写道：“考虑到最近的趋势，目前对区域预测的新增移民高于历史水平。” 大温地区目前接收的新移民数量占加拿大所有新移民的约11％。 根据 Vukicevic 的报告，来自其他省份的移民对该地区人口增长的影响“较小”，而该省最近宣布的住房立法“预计不会增加人口增长”。 不列颠哥伦比亚省内的移民对该地区人口增长没有影响。2012 年至 2022 年，大温哥华地区人口增长中平均不到 0.5% 来自不列颠哥伦比亚省内。与此同时，该地区约有 1% 的人口迁往该省其他地区——通常是 Mission、Abbotsford 或 Chilliwack。 根据 Vukicevic 的报告，每年大约有 25,000 人离开大温哥华地区前往该省的其他地区。 报告指出，出生人口增长预计不会成为未来几年人口增长的重要因素。2035 年后，人口出生“将呈负数”。 大温哥华的人口预测是估计未来对土地、住房、就业和基础设施规划的需求的主要数据来源。 新模型提供了人口增长低、中、高预测三种情景。其中，中等预测增长被认为是最有可能的。 报告称，“较高的移民率通常会导致该地区儿童和年轻家庭的比例较大。”

7月22日，据city news报道，枫树岭地区发生一起凶杀案件，综合凶杀案调查组（IHIT）已被派往枫树岭。 皇家骑警称，7月21日周日下午 2:30 左右，警察接到报警，赶赴 232 街和 132 大道地区，称“有一名身份不明的女子在流血”。 当他们到达时，发现一名女子伤势严重。 警方称，医护人员和消防员接到了报警，但尽管急救人员尽了最大努力，该女子仍于下午 3:30 左右在现场被宣布死亡。 目前尚未提供有关该女子受伤情况的更多详情。加拿大皇家骑警表示，他们不认为这起事件对公共安全构成任何威胁。 目前该女子的身份尚未透露。 IHIT 要求任何了解相关信息的人拨打其信息热线 1-877-551-IHIT (4448) 或发邮件至 ihitinfo@rcmp-grc.gc.ca。  

图：CTV 温哥华的日落海滩（Sunset Beach）今晨有人发现一具女尸，警方正在展开调查，暂时未能确定死者身份及事件是否涉及罪行。 温哥华警方发言人艾迪生（Steve Addison）表示，一名途人在星期日（21日）上午接近10时，发现水中有一名女子，然后报案。 警方在现场搭起了一个白色帐篷，截至下午仍有警员和法医官在场进行调查。 警方表示，被发现女尸的身份尚未确定，卑诗法医服务处（BC Coroners Service）人员正在调查其死因。 警方未有公布事件的具体细节，但艾迪生透露，温哥华警方的失踪人口调查组和重案组正在参与调查，但暂时未能确定这宗死亡事件是否由犯罪活动引致。

7月17日，加拿大媒体《Daily Hive》报道称， 因为贷款困难，有华人背景的开发商AimForce集团在大温多个项目难以为继。 其中曾经饱受瞩目的素里第一高楼估计很难在该集团手里完成了。 由于涉及地标项目，所以这起开发商财务爆雷事件也引起加拿大媒体的广泛关注，但实事求是，在当前的市场环境下，AimForce不是第一个，也不会是最后一个。                                 图自《Daily Hive》，2024年7月 据Daily Hive报道，开发商AimForce集团目前在素里、列治文、高贵林的地产项目总评估价值接近1亿元。而其中三个项目已经被接管。 日前，AimForce希望赎回三个项目，但遭BC省法院驳回。 简单来说，没钱就别想起死回生。 其中最令媒体关注的项目是10227 King George Blvd，这个地址曾经意味着素里新地标，也是素里历史上建筑高度最高的楼花项目。 该项目占地面积1.6英亩，位于素里中心车站东侧，楼层高达67层，包含685套住宅和20万平方英尺的综合空间，如果建成将会是素里第一高楼、地标建筑。 目前，项目原址依然是是古老的商业中心，里面包含了地面停车场、RBC银行等商户，BC Assessment对该土地的评估价是6800万。 该项目共计有两笔大额欠款，债务总计高达4500万元。两笔债务的债权人分别是太平洋抵押贷款投资公司（PMIC）和Amber Financial。 此外，该项目还拖欠地税58.3万”，可见AimForce公司持有与自身财力不相当的物业有多么辛苦。 AimForce面对的困境其实和那些炒房子还不起月供的个人投资者没啥区别，只是体量更大，媒体关注更多。如果大家发现开发商那么那么好的土地都有可能深陷困境，个人操盘“一改多”其实真不一定稳赚。 随着项目被托管，如果AimForce找不到外部资本来，预计2024年7月底就会进入出售程序，预计售价在4500万左右，只是估值的四分之三。 大家可以发现，以这个价格出售，AimForce连欠的钱都还不清，也很难东山再起。 报道还称，售土地还存在一系列开支，比如3%的佣金、税款、拖欠的各类费用，开发商几乎拿不到多少钱。此外，是否可以出售土地，还需要等待BC省最高法院的裁决。 时间回到2023年3月，当时10227 King George Blvd的规划获得批准，各大媒体都用大篇幅报道素里将有新的天际线。 可谓是眼见他起高楼，眼见他楼塌了。 根据规划，该项目设计高度为213米，比温哥华市中心地标建筑Living in Shangri-La还要高12米，仅比本拿比的Gilmore Place矮。 开发商AimForce曾表示，该项目会给素里带来无限机遇，成为素里市中心的新经济支柱。却终究难逃泡沫一场。 除了素里项目之外，AimForce在列治文的3771 No.3 Rd、3791 No.3 Rd、高贵林的541 Clarke Rd也有风险。 据媒体报道称，目前AimForce的董事长Davidson Guo已不见踪影，换句话说，该公司已经无法确定还有没有掌舵人。 报道还指出，债权人试图与Davidson Guo联系，但发现其人已经不在大温。该公司注册在列治文，主要成员基本是华人。 这个世界上没有稳赚不赔的投资。用杠杆撬动的地产投资更如此。因为开发房地产周期很长，牛熊之间谁也无法准确预测。 无论什么数量级的投资者，对市场都要充满敬畏。

(图：BCLC) 一名温哥华居民在幸运中了乐透6/49大奖后，现在身家增加了100万元。 幸运儿麦克尼科尔(Hugh McNicoll)在7月10日的金球抽号中获得了意外之财，这需要精确的10位数字相匹配。 卑诗彩票公司(BCLC)本周稍早发布了新闻稿称，当赢家发现中奖时，他正在药局。麦克尼科尔说：「我当时在Shoppers Drug Mart，以为机器坏了。」 他续道：「我不得不再次检查并最终下载了应用程式。」他首先将这个消息告诉了妻子，并为她买了鲜花来庆祝。 麦克尼科尔计划把这笔钱花在一次「大型假期」和一辆新车上。 他告诉BCLC中彩票的感觉「令人震惊，然后是令人兴奋，然后是有趣」。 据彩票公司称，今年迄今为止，卑诗彩票中奖金额已超过4800万元。 麦克尼科尔中奖彩券是在三角洲市(Delta)位于Ladner Trunk Rd和96 St的Town Pantry 购买的。 金球抽奖的获胜机率取决于购买彩票数量。据BCLC称，赢得500万元最高乐透 6/49 奖金的机率为13,983,816 分之一。

本月早些时候，BC省纳尔逊小镇（Nelson）的一个亚裔家庭在前往露营的路上不幸遭遇“灭门车祸”，一家四口全部遇难，包括父亲Kyohei Mitazaki，母亲Rena，6岁的女儿Asahi和1岁的儿子Jin。   警方正在呼吁目击者向调查人员提供线索。   BC省皇家骑警公路巡逻队周四（7月18日）表示，一对夫妇在Hills附近的6号高速公路上向北行驶时可能看到了事发经过。他们希望能确认这对夫妇的身份，以便与他们交谈。   图源：GOFUNDME 7月5日下午5:38，Mitazaki夫妇驾驶一辆拖着露营拖车的福特Maverick越过6号高速公路的中心线时，一辆载有45吨木材的半挂卡车迎面而来，卡车司机紧急转向试图避开导致失控翻车，散落的木材击中了这家人的车，导致车上四人当场死亡。   卡车司机在半挂卡车起火前被救出，受了轻伤。   据报道，Mitazaki一家几年前从日本搬到了加拿大。据Facebook上的一则帖子称，这个家庭的父亲是Nelson一家面包店的面包师，也是“手艺大师”。   车祸发生后，该面包店创建了一个GoFundMe筹款页面，以便这个家庭在日本的家人可以前往Nelson哀悼。   图源：GOFUNDME 调查人员目前正在联系任何可能的目击者，以确定他们是否在事故发生后赶到现场或向涉事者提供了帮助。   BC省皇家骑警Chad Badry透露：“在事故发生时，一对30多岁的夫妇正驾驶一辆深色SUV向北行驶，他们很有可能目睹了整个过程。警方正在寻找这对夫妇的身份信息，以便与他们就当时的情况进行交谈。”   任何目击者或有行车记录仪录像的人士请联系Nelson的BC省高速公路巡逻队：250-354-5180。  

没有规矩，不成方圆。温哥华本地就有超多法规，条例来维持城市的正常运转。虽然大多数条例都是一些常识性的规定，但也有一些奇葩规定会让人哭笑不得。 图片来源：2024年7月15日 vancouverisawesome      比如，温哥华曾有一条禁止在星期三出售炉子的规定，且长达几十年之久。 至今，类似的规定还有很多，比如，不能在街道上洗车，因为肥皂和泡沫会污染下水道。        还有一些规定存在明显的漏洞，比如猫可以随意地喵喵叫，而其他动物的声音则受到限制。在这里“其他动物”包括陆龟、壁虎、公鸡甚至还有霓虹灯鱼。。。 另外，根据城市条例，每人最多可养6只猫，违反规定可能面临250至10000刀罚款！      同时，也有一些规定非常详细，比如在城市公园中，不允许“骑乘或驱使任何马匹或其他动物”，除非考虑到其他使用公园的人的感受。该法规详细覆盖了各种情况，还包括骑鸵鸟、老虎和熊，甚至用复杂的绳索把一队老鼠像雪橇犬一样绑在一起的行为。 到底谁会在公园骑鸵鸟啊！小编还特意整理了五条“小众”法规，一起来看看吧！      禁止从城市码头跳水 与私人码头的规定不同，但对于城市拥有的码头，规定非常明确。 在“城市码头条例”中，“公共行为”一节明确规定，人们不得“从城市码头跳水”。 另外，在停泊在城市码头的船只上吸烟也是不被允许的！    2.只能在指定地点吐痰 在城市的健康条例中，有几条关于健康的规定，其中第一条涉及到身体功能和禁止行为。 第2.1节写道：“任何人不得在街道或其他公共场所吐痰、排尿或排便，除非在公共建筑或设施中专门提供的地点。”           这意味着在温哥华，吐痰（以及其他类似行为）只能在专门提供的地点进行。               3.行人有责任在斑马线右侧通过 在街道和交通条例的“行人的权利和义务”一节中，定义了 “行人应尽可能在斑马线的右半部分行走。”           4.门把手不允许作为开门装置 几年前，城市更新了建筑规范的语言。虽然具体没有提到“门把手”这个词，但规定门的开启装置不得需要紧握或扭转手腕的动作。因此，圆形门把手基本上被禁止了。 因为，圆形门把手对患有关节炎或手腕转动困难的人来说并不友好，而门把手则要容易得多。 另外，需要紧握和扭转的水龙头（在住宅环境中）也不被允许。 5.家庭新定义 在温哥华，家庭被定义为“一个或多个通过血缘、婚姻或收养关系相互关联的个体”或“最多三个不相关的个体共同生活的家庭”。 将“家庭”定义为三个不相关的人可能听起来很奇怪，但这在合租房子时非常重要，因为每个房子只允许有一个家庭。 这在住宅用途中起作用，分区条例部分规定“任何住宅单元不得被超过1个家庭使用或占用”，但除了这个家庭，还允许有两名寄宿者或房客。 每项看似离谱的规定后，都可能发生过惨痛教训，不知各位还知道哪些奇葩规定呢！   

温哥华UBC大学附近的一套独立屋惊人地以不到100万加元的价格售出，这温哥华房地产市场可是极为罕见。 为什么这个政府估价$280万，只卖了$90.2万？ 如果大家认为这是因为地理位置不好，那不是。这所房子位于邓巴-南兰兹(Dunbar-Southlands)社区，距离UBC大学不远。                                                   图自：Dexter Realty 今年，它的估价为$2,813,400。而以温哥华的标准来看，最初的要价仅为79.8万，已经很便宜了。对于这座有近60年历史的五卧室三浴室的房子，BC省评估将其大部分价值归因于土地($2,723,000)。 这所房子之所以卖得这么便宜，在于它实际上是一处租赁房产。因为新业主购买的是有租约的土地和房屋，而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。 当然了，跟普通租户相比，买下房子的“租户”有一些优势。由于他们住在房子里的时间更长，他们可以在自己需要的时候对房子进行装修。 不过，租赁协议的问题在于，在租赁结束时，该物业将连同已做的任何改进或补充，归还给原所有者。 事实上，像这样的单户租赁房屋很少见，因为这通常适用于联排别墅和公寓住宅。                                                  图自：Dexter Realty 挂牌信息显示，这套房子的面积约为5000平方尺。多个卧室还提供了数量惊人的存储空间。                                                   图自：Dexter Realty 后院也相当大:                                                 图自：Dexter Realty 以90多万买下这套大独立屋值不值呢?这就见仁见智了！

图：DriveBC 就在温哥华首场烟花汇演的交通繁忙时刻，一辆消防车周六（20日）下午在史丹利公园（Stanley Park）堤道上撞上电单车，造成致命事故。事发后，史丹利公园堤道和狮门桥（Lions Gate Bridge）已关闭。 温哥华警方表示，事故发生在中午12时45分左右，警方称，这名电单车手当时正在史丹利公园堤道上向南行驶，与另一辆车相撞，然后被向北驶入公园的消防车撞到。 史丹利公园周六下午接到电话报告，称一辆电单车和一辆消防车发生车祸，造成一人死亡。 温哥华消防及救援服务处（Vancouver Fire and Rescue Services，VFRS）证实，尽管急救人员尽了最大努力，电单车骑士仍被宣布当场死亡。 VFRS表示，这宗「多车」事故发生在史丹利公园堤道洛斯特湖（Lost Lagoon）附近。 消防队长弗莱(Karen Fry)表示：「我们的工作人员每天都在应对这座城市其他人的紧急情况，在做出反应的同时卷入如此悲惨的事件，令人心碎。」 史丹利公园堤道和狮门桥已关闭，调查人员正在现场检查证据。 温哥华市发出交通警报称，「请道路使​​用者注意，史丹利公园堤道和狮门大桥因严重事故而关闭。我们将透过我们的社交管道提供最新资讯。」

图：谷歌地图 素里皇家骑警表示，素里纽顿(Newton)社区一名女子周六（20日）深夜在家中熟睡时遭陌生人性侵。 据皇家骑警称，素里纽顿社区的一名女子周六清晨醒来，发现一名陌生人正在抚摸她。 警方在描述这一令人不安的事件的新闻稿中说：「受害者尖叫求救，嫌疑人逃跑了。」 据称，袭击发生在该女子位于该市Bear Creek地区141街附近的第91大道家中。 警方表示，凌晨3时15分接到电话报案，前线员警和警犬对此做出了回应，但未能找到嫌疑人。 警方称嫌疑人是一名20岁出头的南亚男子，留着长长的黑胡子。警方称，他身高约5呎7寸至5呎10寸，身材中等。 并补充说，素里骑警综合调查组（General Investigation Unit）已展开调查，并正在对该地区进行监视录影。 警方称，受害者正在接受素里皇家骑警受害者服务中心的支持。 皇家骑警发布的新闻稿称，警方正在寻找任何可能见过或掌握有关嫌疑人信息的人，特别是在周五（19日）晚上11时至周六凌晨3时30分之间的信息。 「任何有进一步信息但尚未与警方交谈的人，请致电604-599-0502，与素里皇家骑警联系，并提供档案号码2024-106141。」  

一家帮助加拿大司机寻找泊车位的公司，可能因涉嫌未披露其服务收费而面临潜在的集体诉讼。 DH News报道，一家总部位于卑诗省和魁省、专注于集体诉讼的律师事务所Slater Vecchio LLP，正在考虑对HONK提起集体诉讼，这家总部位于多伦多的公司透过其应用程式提供泊车服务。 「Slater Vecchio LLP正在调查针对泊车预订服务提供者HONK的集体诉讼，」该公司网站上的声明写道。 「据称，HONK在预订过程开始时未能披露服务费，构成虚假和误导性广告。」 该律师事务所正在调查有关HONK被指存在隐性收费和「双重出票」行为，这违反了加拿大的《竞争法》（Competition Act）。 当广告价格与结账时的价格不相等时，可能存在隐性收费或「双重出票」的情况，「因为公司在最初的价格上增加了非政府征收的费用」。 声明中写道：「这些费用通常被称为『服务费』、『流程费』或『改进费』。」 HONK以帮助寻找泊车位招徕司机，还帮助车主出租泊车位，驾驶人可以使用手机支付泊车费。 HonkMobile应用程式的描述称：「无论你是在寻找城市、街边、医院、学校还是机场泊车位，Honk都能满足你的需求！」 HONK在加拿大多个城市提供服务，包括Corner Brook、哈利法斯、满地可、渥太华、多伦多、密西沙加、Oakville、Whitby、奥沙华（Oshawa）、伦敦、尼亚加拉瀑布、St. Catharines、滑铁卢、温莎（Windsor）、Thunder Bay、温尼辟、沙斯卡通（Saskatoon）、卡加利、爱民顿、麦克默里堡（Fort McMurray）、Lethbridge、本拿比、基隆拿（Kelowna）、素里、奥肯那根(Okanagan)、温哥华、那乃磨（Nanaimo）和维多利亚。

本月早些时候，BC省纳尔逊小镇（Nelson）的一个亚裔家庭在前往露营的路上不幸遭遇“灭门车祸”，一家四口全部遇难，包括父亲Kyohei Mitazaki，母亲Rena，6岁的女儿Asahi和1岁的儿子Jin。 警方正在呼吁目击者向调查人员提供线索。 BC省皇家骑警公路巡逻队周四（7月18日）表示，一对夫妇在Hills附近的6号高速公路上向北行驶时可能看到了事发经过。他们希望能确认这对夫妇的身份，以便与他们交谈。 图源：GOFUNDME 7月5日下午5:38，Mitazaki夫妇驾驶一辆拖着露营拖车的福特Maverick越过6号高速公路的中心线时，一辆载有45吨木材的半挂卡车迎面而来，卡车司机紧急转向试图避开导致失控翻车，散落的木材击中了这家人的车，导致车上四人当场死亡。 卡车司机在半挂卡车起火前被救出，受了轻伤。 据报道，Mitazaki一家几年前从日本搬到了加拿大。据Facebook上的一则帖子称，这个家庭的父亲是Nelson一家面包店的面包师，也是“手艺大师”。 车祸发生后，该面包店创建了一个GoFundMe筹款页面，以便这个家庭在日本的家人可以前往Nelson哀悼。 图源：GOFUNDME 调查人员目前正在联系任何可能的目击者，以确定他们是否在事故发生后赶到现场或向涉事者提供了帮助。 BC省皇家骑警Chad Badry透露：“在事故发生时，一对30多岁的夫妇正驾驶一辆深色SUV向北行驶，他们很有可能目睹了整个过程。警方正在寻找这对夫妇的身份信息，以便与他们就当时的情况进行交谈。” 任何目击者或有行车记录仪录像的人士请联系Nelson的BC省高速公路巡逻队：250-354-5180。