本地新闻

一份最新报告显示，大温哥华地区对零售空间的需求依然强劲，但住宅建设放缓可能限制零售新供应的出现。 商业地产公司世邦魏理仕（CBRE Ltd.）在8月21日周四发布的分析中指出，服装零售商和快餐连锁等主力租户，仍是推动零售需求的主要力量。报告预计，未来六个月内，主要城市区域和各类零售业态的净租金要价将保持稳定。 不过，风险因素也在累积。报告警告称，人口增长放缓和经济降温，正在直接影响混合用途开发项目，而零售市场的新空间供应正依赖于这些项目。 CBRE温哥华高级副总裁阿德里安·贝鲁斯基（Adrian Beruschi）表示，随着城市密度提升，新的零售空间仍是刚需：“我们看到很多四层、六层甚至十二层的综合开发项目，这些住户都需要零售配套。但目前不少项目正在放缓、停滞，甚至根本没开工。” 他补充说，虽然消费者依旧逛街购物，但自由支配支出的减少让零售面临挑战：“可能以前大家会拎着三大袋衣服回家，现在只买一袋，甚至只是随便逛逛，然后转到网上下单。” 大温哥华的零售市场仍有一些利好因素。第二季度温哥华购物中心零售空置率仅为2.4%，远低于全国平均水平的4.2%。此外，食品饮料、杂货、运动休闲服饰等领域表现稳定，一些国际品牌也在等待进入市场。 “我们看到很多新品牌在观望，他们想等到合适的地段出现。但由于现有租户表现良好，新的零售空间并未大量释放。”贝鲁斯基说。 值得关注的是，哈德逊湾公司（Hudson’s Bay）多家门店关闭，将在大温地区释放约100万平方英尺的空间，给新零售商带来机会。 高力加拿大研究主管亚当·雅各布斯（Adam Jacobs）指出，高昂的土地成本使得在大温开发新零售广场难度极大，现有资产的保值与升级因此更显重要：“没人会在你商场一公里外再建一个更新更漂亮的广场，让你失去所有租户。” 他表示，零售物业在当下可以成为一种“防御性”投资策略，虽然增值潜力有限，但具有稳定性和重建空间。“买一个带有杂货店、药店和星巴克的郊区零售广场，这些租户基本不会搬走。相比当前动荡的办公楼和工业地产，这类投资更显稳健。”

今年计划穿越美国边境的加拿大人，其手机及其他电子设备被搜查的概率可能会更高。 来源：dailyhive 美国海关和边境保护局（CBP）的最新数据显示，今年 4 月至 6 月期间，该局搜查了 14899 名国际旅客的电子设备，这一数字较上一季度的 12260 起有所上升。同时，这也比 2022 年 1 月至 3 月期间创下的此前最高搜查量（12766 起）大幅增长。 美国海关和边境保护局表示，与穿越边境的货物量及人流量相比，这些搜查数据的规模并不算大。 其数据显示，2024 年，美国海关和边境保护局在入境口岸处理的旅客超过 4.2 亿人次，而仅对 47047 名国际旅客的电子设备进行了搜查，占比不足 0.01%。 美国移民律师伦・桑德斯（Len Saunders）表示，他对电子设备搜查量的增加并不感到意外。 “我认为在某种程度上，这可能就是边境工作人员的主要工作内容了，” 他在接受（Daily Hive）电话采访时说道。 在美国前总统唐纳德・特朗普（Donald Trump）执政期间，加拿大人前往美国南部的旅行人数大幅减少。桑德斯指出，部分原因可能是白宫下达的指令，但也可能是边境工作人员只是想让自己在岗位上 “有事可做”。 “当（旅客）数量开始下降时，我的第一反应是，‘我想知道这些工作人员会不会被解雇？’因为如果客流量减少，人们通常会认为所需的工作人员也会减少，” 桑德斯解释道，“我认为他们这么做，在一定程度上可能只是为了显得自己很忙，从而保住工作。” 这位拥有美国和加拿大双重国籍、经常从不列颠哥伦比亚省（B.C.）穿越陆路边境的律师表示，这一情况无疑意味着旅客的手机更有可能被搜查。 “显然，如果你不想让（当局）看到手机里的某些内容，就不要把这部手机带过边境，因为手机已经成为他们搜集信息时会用到的一种工具。” 他说道。 此次电子设备搜查量的上升，正值美加两国持续的贸易战以及特朗普政府加大移民管控力度之际。 今年 4 月，加拿大政府更新了美国旅行建议，发出严重警告，提醒旅客在边境 “预计会面临对电子设备的检查”。 同月，白宫出台一项规定，要求加拿大人及其他外国公民若计划在美国停留超过 30 天，必须向美国政府进行登记。 美国海关和边境保护局称，在边境对电子设备进行搜查 “对维护边境安全至关重要，对于执行该局有权实施和管理的海关、移民及其他相关法律而言，也必不可少”。 该局工作人员有权搜查旅客的电脑、手机、相机或其他电子设备。通过这类搜查，当局曾查获恐怖活动、儿童色情制品、毒品走私、人口走私及其他违法犯罪行为。 一些专家建议，旅客若有可能，应将电子设备留在家中；若需携带，可在穿越美国边境时使用一部 “备用手机”（burner phone，指临时使用、可随时丢弃的廉价手机）。

卑诗省列治文卡拉OK俱乐部调酒师，因替伪装成国际可卡因贩卖者的卧底警察洗钱近50万元，面临最高22个月的监禁。 据加拿大广播公司（CBC）报道，一名检察官周四（21日）告诉省级法院法官，周女（Alexandra Joie Chow，译音）将成为卑诗省首位因“纯粹洗钱”被判刑的人。 在列治文（Richmond）举行的周女量刑听证会上，检察官海尼（David Hainey）引用了由卑诗最高法院法官库伦(Austin Cullen)领导的库伦委员会(Cullen Commission)检视本省洗黑钱活动的结论，要求将这位37岁的被告送入狱服刑——尽管她的律师主张给予有条件的判刑，让她接受某种形式的软禁 海尼告诉卑诗省省级法院法官布朗宁（Richard Browning），“这个人为那些自称是国际可卡因贩卖者的人提供专业的洗钱服务。” “本省在库伦委员会的调查中投入了大量金钱和时间，洗钱活动的历史由来已久，然而有条件的判刑并不能充分表达社区的谴责。” 涉通过洗钱嫌高利贷 2021年11月，卑诗联合警力特别执法组(Combined Forces Special Enforcement Unit)的联合非法博彩调查组，在对另一名涉嫌洗钱、高利贷和敲诈勒索的男子展开调查后，周女被捕。 海尼说，警方看到该男子出现在周女工作的列治文卡拉OK酒吧，然后带着一个看似装了重物的袋子离开。警方其后展开了秘密行动，试图从该男子那里借得现金，而一名卧底警官就与周女建立了关系。 “虽然她试图说服他‘不要和这些人扯上关系’，但她最终还是同意以车辆作为抵押，来启动一笔现金贷款，”海尼说。 卧底警察获得贷款后告诉周，他需要设法使大量现金合法化。她于是同意将成捆的钞票转换成以编号公司名义开出的干净银行汇票，以换取5%的佣金。 海尼称，在接下来的几个月里，周进行了9次洗钱交易，每次涉及的现金高达7万元。她还表示，金额超过10万元的佣金会更低。 她告诉卧底警察，自己只拿走了1%的佣金，因为需要支付其他人佣金——包括那些被用来开汇票的银行帐户持有人。 “提供银行汇票的人都是‘干净的’，”海尼告诉法官，“她告诉（卧底警员），提供银行汇票的人中有一人在银行工作。” 被捕近两年后才被控 尽管周女于2021年11月被捕，但直到近两年后她才被控，警方发布的新闻稿详细说明了对她和一名49岁男子的调查。 警方表示，他们突袭了卑诗省列治文和本拿比的几处物业，缴获了写有客户姓名和付款到期日的帐单、银行汇票、手机和高档汽车。 ■ 在一次针对高利贷和洗钱的调查后，执法机构扣押的三辆车中的一辆。      警方提供 涉案的男子尚未被起诉，但卑诗民事充公办事处（BC Civil Forfeiture Office）已对周女提起诉讼，准备充公她的2008年保时捷Cayman，作为犯罪所得的一部分。 检察官海尼指出周对自己的罪行缺乏了解——但她的律师奥帕尔（Josh Oppal）告诉法官，尽管她曾告诉量刑报告的作者，她觉得自己被警方陷害了，但他的当事人已经对自己的行为承担了责任。 出生于多伦多成长于香港 海尼表示，周女应被判处18至22个月的监禁。虽然奥帕尔并不反对拟议的刑期，但他表示，周女应该在社区服刑，而不是锢铛入狱。 奥帕尔在法庭上表示，周某此前并没有犯罪纪录，她出生于多伦多，但在5岁至13岁期间与父母住在香港。 “那时，她见到家里管家的次数比见到父母的次数还多，”奥帕尔说。 律师表示，周与现在住在列治文的父母保持着密切的关系，尽管他们并不知道她受到的指控。她在一家酒店担任副厨，现在仍偶尔在她第一次遇到警察的卡拉OK酒吧当值。 奥帕尔认为，周很适合被判缓刑，但海尼表示，有必要将其监禁，以震慑和谴责驱动卑诗省毒品经济的洗钱活动。 检察官表示，周女不仅仅是一个复杂犯罪集团的信差或骡子，况且据她所知，她确信与她打交道的都是甚么人。 海尼在其提交的资料中，包含了由卑诗最高法院法官库伦的调查执行摘要。该报告称洗钱是“一个值得政府、执法部门和监管机构认真关注的重大问题”。 “洗钱的根源在于破坏社区的犯罪行为——例如贩毒、人口贩卖和欺诈。这些犯罪行为的受害者是社会中最脆弱的群体，”库伦写道。 “洗钱对那些诚实赚钱，并为社区的生活成本支付公道份额的守法市民来说，也是一种侮辱。” 在当天的量刑程序结束时，周女直接与法官交谈，表示她不知道洗钱对她居住和工作的社区造成的影响。 “我很抱歉发生了这样的事，”她说。“直到这件事发生，我才知道事情这么严重。” 布朗宁将于11月做出判决。 图：CBC

文件 - 加拿大本拿比的Metropolis购物中心。(CityNews图片) 一名男子因涉嫌在近四年前于本拿比Metrotown购物中心刺杀其女友被判定为二级谋杀罪。 根据法官的裁决，Everton Javaun Downey于2021年12月19日在购物中心停车场对25岁的Melissa Blimkie刺了15刀。她在附近的楼梯间内身亡。 Downey曾认罪为过失杀人，要求法庭考虑他在行为上并未处于控制状态的证据。 “他主要辩称控方未能超越合理怀疑证明他具备‘特定意图’杀人，这是二级谋杀的必要要素，”法官表示。 法官对此表示不同意。 “…根据所有证据，我确信没有合理的怀疑表明Downey先生特意想要杀死Blimkie女士，或故意造成她的身体伤害，而他知道这种伤害很可能导致死亡，并且在死亡是否会发生的问题上表现出鲁莽。” 刺杀后，Downey在附近游荡并与多个人互动，随后被逮捕。他在次日就被释放，随后乘坐公交车前往Brentwood购物中心，并抢劫了一家银行。 因这一罪行发出了逮捕令，但他直到五天后，即圣诞节当天，才在Richmond的一个停车场主动找到皇家骑警并表示愿意自首。

温哥华关闭或即将关闭的13家知名餐厅 餐饮行业变化无常，遗憾的是，我们有时不得不向心爱的餐厅说再见。   据dailyhive报道，在过去一个月中，Dished 报道了温哥华及周边地区的13家餐厅关闭，从经营了十年的餐馆到深受喜爱的餐车。 接着阅读，看看哪些地方已经关闭或即将关闭。   已关闭 Burdy Burdy 在Container Brewing 的露台上经营了一辆太阳能黄色餐车，以其美味的三明治而闻名，尤其是备受喜爱的鸡肉帕尔米贾诺三明治。 该餐车的最后营业日为7月26日，团队承诺将会有令人兴奋的新计划在前方。 地址： Container Brewing 露台 — 1216 Franklin St., Vancouver   Chi 经过九年的经营，Chi 于8月14日闭店。 店主兼厨师Chi Le在Instagram上表示：“Chi起初是我在基茨尔拉诺的小小梦想，一个分享我的童年美食和文化风味的地方。随着时间的推移，这个梦想也在不断演变。” 不过，对于想念餐厅经典素食的食客来说，最近发布的包含75道菜谱的食谱可能会让他们感到幸运，这本书已在网上发售。 地址： 1935 W 4th Ave., Vancouver   Victoria Chinese Restaurant 维多利亚中餐厅位于皇家中心购物中心，自1991年开业以来，以其正宗的香港风味点心和海鲜菜肴而闻名，菜品包括蒸叉烧包、猪肉虾饺和各种面条及米饭。 尽管餐厅并未在网上正式宣布关闭，但在窗口贴出了一则闭店通知。 餐厅表示：“我们在这里已经经营了33年，感谢我们的忠实顾客、朋友和家人多年来的支持。我们遗憾地宣布维多利亚中餐厅将关闭。” 地址： 1088 Melville St., Vancouver The Juice Truck — Main Street The Juice Truck 最初是一辆简单的西瓜色餐车，现已发展为多家实体店，并在数百个零售点销售果汁。然而，最近该品牌宣布关闭Main Street 的店面。 虽然我们为The Juice Truck 退出Main Street 感到遗憾，但果汁店向顾客保证生意依旧红火。 “我们的生意蓬勃发展，比以往任何时候都忙！我们的批发计划如火如荼，我们正在努力成为西加拿大瓶装冷压果汁的领先批发商。谁知道呢……你们或许不久后会看到我们的新店概念或新形象。” 此外，一家新的果昔店已经计划在此开业。 地址： 4236 Main St., Vancouver   Kibune Sushi Kibune位于基茨尔拉诺，自1982年7月1日开业以来，一直被视为温哥华最古老的正宗日本餐厅之一，菜品包括经典寿司以及可选择的怀石晚餐。 尽管餐厅尚未正式宣布关闭，但根据温哥华市公开数据平台显示，其目前被列为“已停业”。 另外，新的餐厅Syu 已计划在此开业。 地址： 1508 Yew St., Vancouver   The Halal Guys Vancouver 尽管只有短暂的运营时间，但The Halal Guys食品车在温哥华的唯一分店已悄然闭店。 窗口的标志显示餐厅现已“永久关闭”。 这个知名连锁品牌因其正宗的美国清真食品而闻名，菜单中包括装有鸡肉、旋转肉和鹰嘴豆的拼盘和三明治，并配以招牌白酱。 地址：570 Robson St., Vancouver   Gusto Olympic Village 自2019年开业以来，Gusto以其各种意大利美食和巨型甜品旋转盘而闻名。菜单包括传统罗马风味的披萨scrocchiarella、各种开胃菜和咖啡饮品。 餐厅的最后营业日为8月17日。 由备受喜爱的Casereccio团队推出的新餐厅将很快在此开业。   地址：1610 Salt St., Vancouver Pearl Castle — CF Richmond Centre Pearl Castle自2009年开业以来，一直为大家提供各类台湾美食和泡沫茶。但现在该餐厅已宣布永久关闭。 餐厅在Instagram上分享道：“感谢大家一直以来的支持！我们的Richmond Centre Mall分店因租约到期而关闭。”   地址：1782 – 6060 Minoru Blvd., Richmond Little Miss Coffee Company 为大温地区服务的咖啡车Little Miss Coffee Company于8月17日宣布停止运营。 咖啡车表示：“经过深思熟虑，我决定做出这个艰难的决定，关闭Little Miss Coffee Company。” Little Miss Coffee Company的老板Michelle Lougheed于2022年创立了这辆移动咖啡车，提供各种咖啡、散装茶和烘焙食品。在2024年，Little Miss Coffee Company曾短暂在新西敏的Capital City Arcade 内运营。 即将关闭 Bao Down 亚洲街头食品餐厅Bao Down在向Dished通报时表示，它将关门，并且不再计划未来的新分店。 这家位于115 W. 2nd Ave. 的温哥华餐厅因将亚洲风味与太平洋西北地区的新鲜蔬菜和蛋白质相结合而著称，菜单包括泰式炒河粉、波吉碗、阿多波鸡等，还有各种口味的包子。   Bao Down的最后营业日将是8月24日的一周。 地址： 115 West 2nd Ave., Vancouver Legend House Chinese Restaurant 传奇家中餐馆宣布，经过十多年的经营，它将关闭位于Coquitlam的分店。 餐厅表示：“我们怀着由衷的感激，衷心感谢您多年来的信任和支持。您们的陪伴是我们在这段旅程中最大的鼓励。”   传奇家中餐馆于2014年8月开业，位于Coquitlam Centre旁，以其川菜和北方风味的点心而著称，尤其以小笼包（汤包）而闻名。 地址： 1169 Pacific St. #140, Coquitlam Ember Indian Kitchen 餐厅写道：“在为社区服务多年来后，我们很遗憾地通知大家，Ember Indian Kitchen即将闭店。” Ember位于Richmond的Steveston，以其融合印度和东非烹饪传统的菜单而闻名，提供如Mishkaki（印度非洲风味的烤牛肉或羊肉串，腌制在大蒜、姜、温和香料中）和阿拉斯加鳕鱼香饭（与多种咖喱香料、芳香调料和藏红花巴斯马提米饭层层上蒸的鳕鱼）等菜品。   地址： 135 – 6168 London Rd., Richmond Remi Patisserie Remi Patisserie于2020年10月8日开业，之前作为一个popup商家运营。该店因其手工制作的甜点而闻名，这些甜点深受店主Remi Ho中国 heritage 和法属圭亚那的影响。   确切的关闭日期尚未公布，但看起来十月十二日将是其最后营业日。 Ho在公告中表示：“今天，我们的买方刚送来定金。我们距离完成对我们的面包店的出售仅一步之遥。十月十二日的服务结束的可能性有90%。希望我将利用十月的后半段与一些充满热情的烘焙师分享我的经验。” 地址： 511 W. 7th Ave., Vancouver