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素里市完成近6500套住宅，超出首年度法定住房目标53% 根据本周早些时候提交给市议会的报告，素里市在省府设定的首年度住房目标上大幅超标。从2024年7月1日至2025年6月30日，素里市共批准了6488个新住宅单元的入住许可，远超省府设定的4233个目标，超额完成53%。 对此，素里市市长布伦达·洛克（Brenda Locke）表示欣慰：“我们在第一年就超出目标一半以上，充分展现了我们对推动住房供应增长的坚定承诺。”她指出，市府将继续推进流程改革，以支持多样化的住房类型，加快审批与建设速度。 这一成果是在省政府于2024年6月发布五年住房目标后取得的。该目标要求素里市在2029年6月底前建设27,256个新住宅单元。根据《住房供应法案》，这一目标是基于项目真正落地建成的数量，而非仅仅停留在审批阶段。 目前已有30个市政辖区被纳入住房目标之列，预计最多将有43个城市受到约束。包括本拿比、列治文等在内的部分大温城市尚未被纳入，但他们对省级住房立法表达了强烈不满。省府也表示，如果某些城市无法展现出应有的紧迫性或改革意愿，可能面临直接干预。 报告还显示，目前素里市有超过4.5万个单位获得有条件重划批准，另有13,100个单位取得建筑许可证，正在不同施工阶段。市府强调，要全力推进这些项目进入实际建设与交付阶段。 素里规划与发展总经理罗恩·吉尔（Ronan Gill）表示：“我们正与开发行业紧密合作，推动更多项目顺利通过审批，确保合规并如期建成。” 不过，大温地区整体房市仍面临不少挑战，包括建筑成本上升、借贷利率高、融资困难、开发费用沉重等，导致不少已获批项目进度受阻。市政官员与开发商普遍认为，降低开发费用并优化付款方式，有助于更多项目实现财务可行，推动动工。 过去一年，素里市已推出超过30项流程优化举措，如缩短审批周期、简化设计审核、重启认证专业人员计划、豁免部分开发许可要求等。市议会近期也通过新措施，进一步明确申请流程和时间节点。 市长洛克强调：“我们正在努力削减繁文缛节，让房子建得更快。”但她也警告，住房发展必须与基础设施建设同步进行。她呼吁省府加大在医疗、教育和交通等方面的投资：“我们的医院和学校早已人满为患，公共交通也急需扩展。如果省府希望我们继续建房，他们也需要为我们的城市成长提供配套支持。”

(Google Maps © 2025 / CityNews) Emergency Info BC表示，7月16日，阿拉斯加南部沿海发生7.3级地震后，对卑诗省（B.C.）没有海啸威胁。 美国紧急警报服务表示，地震发生在当地时间下午1:30，震中位于距离Sand Point（一个位于阿拉斯加半岛附近的小岛）以南超过80公里的地方。 当前，阿拉斯加半岛及阿拉斯加南部的部分地区已发布海啸警告。 紧急信息BC省表示，相关部门已对这次地震进行了评估，未发现对卑诗省的威胁。

温哥华的夏天有很多美妙的事情可以做，比如游泳、冲浪和享受阳光，但由于温度升高，也会出现一些难闻的味道。 无论是与垃圾、污水还是家禽加工厂有关，夏季，特别是像这样的温暖的几周，都会导致温哥华和大温部分地区出现难闻的气味。一个专门举报气味的网站上周在温哥华收到了大量气味报告，主要集中在市中心和 Mount Pleasant 地区，这些气味对于该地区的居民来说听起来不太舒服，他们在网上发表了自己的意见。 （来源：smell-vancouver.ca） smell-vancouver.ca允许用户输入气味强度，最高可达 5 级。不少臭味报告都选择了5级的最高级别。全市范围内报告的许多特定难闻气味都达到了这一级别，例如臭鸡蛋味、腐烂的动物尸体味、垃圾味和污水味。比较有意思的是，在过去24小时内，有很多人报告闻到了臭味。 一些用户反映，这些气味过于浓烈，甚至把他们弄醒了。还有一些用户则表示，这些气味让他们感到恶心。smell-vancouver.ca指出。您所闻到的气味可能来自多个来源，具体取决于您所在的社区。如果您在市中心附近，您闻到的气味可能与 Mount Pleasant 地区居民所闻到的气味来源不同。需要提醒的是，如果您确实闻到附近有腐烂鸡蛋的味道，则可能与煤气泄漏有关，在这种情况下您应该通知 FortisBC。 人们还在Reddit 上报告说闻到了恶臭，有人称之为“2025 年大恶臭”。还有人认为这可能与芒特普莱森特目前正在进行的下水道修复项目有关。据Daily Hive报道，温哥华市政府的一位发言人表示：“我们并未发现任何下水道问题。天气温暖时，下水道系统偶尔散发出异味的情况并不少见”。“除非有人站在维修孔或通风口附近确认确切位置，否则很难确定气味的确切来源”。该市鼓励居民拨打 3-1-1 或使用 3-1-1 应用程序报告任何异味或气味。大温都会局表示，自昨天晚上以来，该市已收到来自多个地区的气味投诉，官员们正在审查相关信息。大温地区补充道：“由于信息来自不同地区，情况很复杂，可能需要一些时间才能查明原因”。

一名曾在温哥华2010年冬奥会上夺得铜牌的挪威运动员不幸遭雷击身亡。 图源：instagram 据挪威滑雪联合会消息，Audun Grønvold于上周六在与家人一起前往度假屋度假时不幸被雷电击中，年仅49岁。这位开创性的挪威滑雪运动员身后留下了妻子和三个孩子。 Grønvold被送往医院抢救，但挪威滑雪联合会表示，他于周二晚因伤势不治去世。其妻子Kristin Tandberg Haugsjå于周三在Facebook上发文确认了丈夫的死讯。 她在贴文中写道：“Audun，我二十年来的挚爱与最好的朋友……今天你离开了我们。这个本是美好的夏日假期，在上周六，当我们在屋外时，你被雷击中而戛然而止。” “尽管你很快得到了治疗并被送往医院，但你仍在昨晚因伤离世。Sanna、Selma、William和我将你永远铭刻在心。你离开的这一刻，对我们来说是巨大的损失。” Grønvold在2010年温哥华冬奥会上获得自由式滑雪越野项目（Ski Cross）铜牌，当时他领先加拿大选手Christopher Del Bosco冲过终点。这场比赛是奥运历史上首次设立男子滑雪越野项目，比赛在西温哥华的赛普里斯山（Cypress Mountain）举行。 图源： Guy Rhodes/Imagn Images Grønvold进入决赛时排名第四，但在Del Bosco摔倒未能完赛后，他成功登上领奖台，收获运动生涯中的奥运荣誉。 这枚铜牌也为他辉煌的滑雪生涯画上了浓墨重彩的一笔。他曾在2007年获得自由式滑雪越野世锦赛冠军，并在2003年和2004年赢得挪威全国高山滑雪锦标赛冠军，2005年和2006年连续两年获得全国自由式滑雪越野冠军。 挪威滑雪联合会主席Tove Moe Dyrhaug表示：“挪威滑雪界失去了一位杰出人物，他对高山滑雪和自由式滑雪两个领域都做出了巨大贡献。” 在运动员生涯结束后，Grønvold投身教练事业，于2010至2012年间担任挪威国家滑雪越野队主教练。此外，他还从事体育用品销售和媒体工作，为挪威滑雪运动的推广继续贡献力量。

大温哥华房地产市场持续低迷，越来越多买家选择放弃此前签下的公寓预售合同，同时贷款机构对各类物业的法拍行为也在不断增加。 “法拍数量增加了，项目也变得更大。”Colliers副总裁哈特·巴克（Hart Buck）表示。 其同事、助理副总裁珍妮弗·达林（Jennifer Darling）补充说：“我们接到的法拍项目数量正在逐步加速增长。” 她指出，此轮市场调整初期，主要是空置住宅开发用地陷入接管或法拍程序；如今，这一范围已经扩展到工业、零售和办公楼。 2023年6月，他们手上只有3个活跃的法拍项目，而如今这一数字已升至15至20个不等，总价值在500万至1.05亿加元之间。   买家“断供式弃购”频现，开发商忍气吞声   与此同时，许多预售购房者选择直接放弃购房合同及定金，特别是当他们购买的房产价值已明显缩水。 > “开发商曾以每平方英尺2000加元的价格预售单位。我想，现在如果还有人真去完成这些交易，那才叫让人震惊。”哈特·巴克说道，“所以买家索性放弃，说‘我们不玩了，再见，祝你好运，定金你留着吧’。” 开发商陷入困境，却不愿起诉违约买家。 > “一旦开发商起诉，事情就公开了——大家都知道这栋楼有很多人弃购，舆论会直接冲击开发商声誉。” 因此，许多开发商宁愿咬牙认赔，也不愿在公众面前曝光预售楼花失败。 目前来看，这类问题尚未大规模波及本地知名开发商。陷入困境的项目大多由海外开发商或新进场的小开发商所持有，他们在市场高点时出价过高。而一些本地开发商也因过度依赖海外买家市场，最终被“割了韭菜”。 豪宅库存积压严重，法拍项目被改造“转生” 市场停滞的另一个结果是大量已建成但尚未售出的库存单位堆积，包括市中心一些知名高端楼盘。 与此同时，也有开发商借机从法拍资产中寻找机会。例如，开发商戈登·怀利（Gord Wylie）通过法拍程序，以法院拍卖方式收购了位于卑诗省高贵林港市中心的一处失败项目。 该项目由本地开发商Quarry Rock Development原本计划建成6层高的出租住宅楼，但在施工初期便申请了破产接管。怀利接手后，对项目重新设计、迅速更改开发许可证，并推出全新预售品牌 Livy。 在当前市场环境下，他将价格压至前所未有的低点，例如小型开间单位售价仅 29.99万加元，而他去年在另一个项目中出售的开间单位售价还高达 39.9万加元。 * Livy项目总共102个单位，10天内预售出30个 * 其中30套价格低于39.99万加元，40套低于49.99万加元 * 所有单位均低于首购者可获GST豁免的100万加元门槛 怀利强调，他能够压低售价的关键，在于缩短项目审批时间。 但他也承认，接手失败项目存在风险，包括之前建设质量难以保证、项目关联的投资人可能抱怨新开发商，并对其名誉构成影响。 > “你必须向公众证明这是全新的产品，不是简单改个名字。” 多数买家仍在观望，开发成本与政策改革成关键 尽管有像怀利这样“抄底”成功的案例，但大多数本地开发商依旧持观望态度，等待政策变化或市场回暖。 珍妮弗·达林表示：“现在买家非常挑剔，必须是对的产品、对的价格才会出手。”哈特·巴克补充说：“大多数本地开发商还在场边观望。” 经济学家罗丝琳·库宁（Roslyn Kunin）表示，虽然法拍能短期带来更低的房价，但长期而言，不应通过“弄死开发商”来达成住房可负担目标。 她呼吁政府和行业彻底改革住房建设体系，例如采用更经济的建造方式（如模块化建筑）以降低成本。 > “我们其实有很多方法能建出舒适、但成本远低于传统木结构的房屋，只是我们还没真正去做。” 市场何时回暖？ Colliers团队和库宁都认为，市场还将继续恶化一段时间，然后才会逐步复苏。 珍妮弗·达林表示，“会全面复苏吗？不会。”“但我乐观地认为，到今年秋天，我们可能会看到更多交易活动的迹象。” 卑诗省府再出“救市”政策 为帮助房地产开发商在当前建设环境艰难的背景下缓解部分财务压力，特别是住房项目，卑诗省政府宣布扩大相关法规变更，允许开发商继续享受较低的“大温都会区开发费用”（DCCs）费率。 根据新规定，凡在2024年3月22日之前提交申请，且在2025年3月23日至2026年3月22日期间获得许可的项目，都将享受较低的DCC费率。这意味着原本只有12个月的优惠期现已延长至24个月，对许多仍处于审批流程中的项目来说，这是一项重大利好。 这一变化每个住宅单位可节省高达数万加元的费用，对许多原本因成本过高而停滞的住房项目来说，可能正是使其重新具备经济可行性的关键因素。 卑诗省住房与市政事务厅长柯议伦（Ravi Kahlon）今天在一份声明中表示：“毫无疑问，全球金融不确定性以及建筑材料与劳动力成本的上升，已对全球各地的住房市场构成挑战。在卑诗省，我们每天都在寻找新的方法，确保人们能住得起房。因此我们正在采取更多举措，为本省最大地区的重点住房项目提供实现成功所需的财政确定性。” 除了延长大温DCC优惠保护期，卑诗省政府近期还推出其他多项减负政策： * 允许开发商将75%的市政开发费用延迟缴纳，最长可延至四年或项目入伙时间（以先到者为准） * 提高市政政府借贷能力，以便其提前筹措资本项目资金，减少对DCC现金流的依赖 政策一出，立即受到行业协会及开发商如Bosa、Onni、Townline等的广泛欢迎。 Urban Development Institute主席兼CEO Anne McMullin表示： > “延长DCC保护期是对当前开发环境现实的有力回应。高成本环境对项目可行性构成巨大压力，若无此变动，许多项目将难以推进。这项措施反映出政府对行业障碍的实际理解，有助于缓解当下压力，让项目得以启动。” Onni集团的幕僚长Duncan Wlodarczak也表示： > “该政策保护让我们现有的项目开发计划更有保障。我们得以继续推进所需住房建设。柯议伦厅长及省府展现出，在当前经济不确定的大环境下，愿意与行业展开建设性对话，提供实质性纾困措施。我们期待共同让更多项目具备可行性，激活本地经济，并兑现本地区的住房供应承诺。”