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近日，BC省民事法庭审理了一起纠纷，说来这起案件也是相当有趣和少见。 一位叫做Jeff Sims的男子，给自己的猫找了个保姆Maya Zysman，两人还签订了一份协议。 协议内容是：Maya可以在Jeff家楼下的套房里住一个月，不需要支付任何费用，但条件是需要照顾猫、照看房子，还有给植物浇水。 可是在Maya做保姆的第四天，这只猫就生病了，于是Jeff就找了个朋友，送猫去了兽医院。 对于Jeff的这番举动，Maya感到非常地不满，首先她认为Jeff隐瞒了猫生病这件事，其次她觉得自己不被信任了，所以想拒绝照看房子的请求。 在那之后，Maya就被Jeff赶了出去，于是她便愤怒地提起了诉讼。 Maya认为Jeff需要支付她意外提前回家的费用，并提出了非常具体的条款，比如直飞航班、在她离开之前的替代住宿，以及支付往返机场的费用。 然而Jeff指出，协议中不包括任何旅行费用或安排，所以保姆无权获得这些费用。 因此，Jeff提起了反诉，他表示Maya首先终止了合同，随后还试图勒索更多的钱，以换取离开他的房子。 对此，法官表示，Maya拒绝继续照顾房子和猫，但这些其实是她的核心职责。 “我清楚地发现，作为无辜一方的Jeff接受了Maya的拒绝要求，终止了合同，并雇佣其他人接替了Maya，所以我认为Jeff有权提起损害赔偿诉讼。” 最后，仲裁庭裁定，Jeff有权获得以下费用的补偿：1,600加元的临时保姆费用、720加元的机票费用、50加元的“调解人”机票费用、300加元的换锁费用，以及14加元的漫游费，这些费用是他在国外处理纠纷时拨打的电话费用。 此外，他还获得了152.81加元的判决前利息和75加元的CRT费用，总损失为3,461.81加元。 Maya估计怎么都没想到，自己原本打算大捞一笔，最后还亏了不少，这可真是搬起石头砸了自己的脚...

一位新移民在加拿大购买了一套预售房产后却无法完成交接，这让他看到了楼花市场的阴暗面，以及购买预售房产可能会发生的事情。 据《环球邮报》特约作者Kerry Gold报道，从买家支付定金到交易完成，房地产市场可能会发生巨大变化，这就是Sudip Sehgall的遭遇。他在2021年12月从Qualico拥有的公司StreetSide Developments购买了南素里(South Surrey)一栋镇屋。Qualico是一家大型开发公司，在加西建设多个社区。 和许多初到加拿大的人一样，Sehgall认为买房比应付不断攀升的租金更安全。他在Boroughs购买的镇屋价格是81.99万元，另加税GST，定金10%。Sehgall支付了81990元的定金，约定完工日期是2023年7月31日，届时将支付余款和房产转让税。 Sehgall用自己的积蓄和在印度的父亲借贷支付了定金。他在新德里拥有一处房产，打算卖掉来支付剩余款项，他有两年的时间来完成这件事，所以很有信心。Sehgall经常去建筑工地检查镇屋的进度。“我不是投资者。我的收入非常有限，”他在接受采访时说，“这会是我的房子，销售中心的所有人都知道我非常喜欢它，每个月都会去好几次。我非常兴奋。” 然而，当他把自己在新德里的房产放售时，却卖不出去。Sehgall说，当地政府出台新规改变了空地上可以建造的建筑，这让投资者不那么感兴趣了。随着完工日期的临近，他开始感到恐慌，知道自己无法及时拿到钱。 他与StreetSide签订的合同中包括一项条款，即在开发商同意的情况下，他可以将预售合同转让给另一个买家。他注意到合同中的那句话上：“卖方不得无理拒绝同意转让。”虽然不能拥有自己的房子，他安慰自己，可以拿回定金。他说，他找到有兴趣的人想要接手这份合同。但是，当他联系开发商申请转让（assignment sale）时，令他震惊的是，开发商拒绝了。 开发商只允许交易延期，让他找到一个买家，把这个买家的名字加到房产的所有权上。开发商的销售总监建议他找一个朋友或亲戚来帮忙。Sehgall说，他在加拿大没有亲戚，也不知道谁想分享房产的所有权。由于无法在8月3日之前完成交易，Sehgall收到了开发商律师的信，信中说已经没收了81990元的定金。他说，这相当于他所有的积蓄和他欠老父亲的钱。如今，Sehgall因一次事故后残疾而住在素里(Surrey)的一间地下室套房里，他负担不起高昂的律师费。 当被要求置评时，StreetSide Developments的销售总监Tara Desmond说，他们鼓励Sehgall寻求律题的建议，并表示不宜对Sehgall的合同细节发表评论。  

圣诞节降至，在本那比的这家人也太卷了! 为了庆祝圣诞节和支持公益事业，他们直接在自己家门口办了一场圣诞灯光秀! 屋主Joel DuPlessis热情邀请大家前来欣赏，并共同支持公益事业。 这座民宅位于本那比的Lougheed与Brighton的交叉口附近，靠近Costco超市。 屋主Joel DuPlessis说，为了打造今年的圣诞灯光展览，他们家庭付出了许多日日夜夜的辛勤努力。 他兴奋地表示：“明亮炫目的新灯饰终于开始闪耀了，今年将会有全新的丰富色彩，整个灯展将会更加熠熠生辉!” 除了灯饰外，展览还包括23英尺高的圣诞树、Griswold屋顶、充气玩具、雪人、士兵、树木、热带人物等等。 此外，还有一些新的角色等着大家去发现和欣赏。 Joel DuPlessis从16岁起就投身于制作节日灯饰展览，他说：“我喜欢挑战，喜欢创造和建造。另外我的家人和朋友都全力支持我，并尽其所能给我提供帮助。” 这座位于Burnlake Drive 8222号的民宅的整个圣诞展示甚至可以和音乐同步，一起配合完成一场长达12分钟的精彩表演! 大家可以在车内将收音机调至频率92.3的HoHoHo广播电台，聆听这一美妙的音乐。 灯光秀的收入将会捐给慈善机构。今年是DuPlessis家族支持BC省儿童医院基金会(BC Children's Hospital Foundation) 的第25个年头! 大家可以在现场通过投放箱和扫描二维码进行捐款，也可以通过活动网站上的 链接进行捐赠： https://www.duplessischristmas.ca/ Joel DuPlessis表示：“每天开车路过这栋住宅，并欣赏彩灯已经成为许多人的传统。如果我的努力能够让圣诞节变得特别，并成为大家传统的一部分，那么我就感到非常满足!”

北温一个废物场经常有大批柑子堆积如山，数量惊人，而且每天都有最少有一货卡的「新货」运到弃置。 据《北岸新闻》（North Shore News）报道，园艺家里维斯特（Sonia Rivest）发现，北岸回收及废物中心（North Shore Recycling and Waste Centre）最近经常有大批被弃置的柑子堆积如山。「我第二天回来，又看见一堆，隔天再来，又有另一堆。」 // 她以为这些都是腐烂或受感染的柑子，于是拿来一尝。「它们都很美味，完全是可供食用的，看上去也好得很。」 于是她和其它人都拿来袋子，装满带走。她奇怪为何有人竟如此暴殄天物，于是向转运站的工人打听，获告知因为这些果实成熟得太早，还未到节庆日子，所以食品经纪要把它们弃置。 一些果箱的包装显示，这些柑子产自中国。工人又说，最近两个月以来，每天都最少有一货车卡的柑子运来弃置。 大温都会局固体废物服务总经理亨德森（Paul Henderson）表示：「看到食物被浪费实在令人遗憾，但当局并没有拒絶接收可食用物品的规定。」他指出，大温视避免食物浪费为重要工作且获得一些机构协助交收；并正在联络倾倒柑子的公司，希望能让对方联系上食品回收资源。 有关产品的分销商Fresh Direct Produce表示，这些柑子被弃置是因为品质「不合格」。该公司称：「这些柑子经过我们训练有素的员工仔细检查，被认定为达不到向零售客户配送所需的标准。我们十分重视食品安全，在这方面不会妥协。」 该分销商补充说，公司极为认真地对待浪费食物问题，并与食物赒济库和其它非牟利组织长期合作，只要食品安全，就会安排送给他们。 里维斯特表示，自己在吃过这些柑子后，身体并无任何不适，不明白废物中心为何愿意接收。她说：「如果我们有人没东西吃，本国还有人无法恒常地获得食物，那么扔掉任何易腐食物绝对应该是违法的，尤其涉及的是一家大公司。」 图：Sonia Rivest  

它们是有原因的饼干。它们不仅是过时的，而且具有历史意义。 这些甜点来自不列颠哥伦比亚省史密瑟斯 (距温哥华以北约 1,150 公里) 的 Rustica Woodfired Bakery 的厨房。它们是由 Rustica 老板兼面包师梅格·罗伯茨 (Meg Roberts) 制作的，四年来，她一直与当地经营的巴尔克利谷博物馆 (Bulkley Valley Museum) 合作开展一个名为“档案饼干”的圣诞节筹款项目。 罗伯茨根据博物馆的食谱书制作饼干。然后将饼干装箱并出售。前三年，收益都捐给了巴尔克利谷博物馆。 然而，今年，罗伯茨和巴尔克利谷博物馆馆长基拉·韦斯特比 (Kira Westby) 决定将资金直接捐赠给该地区的两个较小的博物馆——Telkwa 博物馆和维特塞特的 Widzin Kwah Diyik Be Yikh（Widzin Kwah 峡谷博物馆）。   不列颠哥伦比亚省史密瑟斯的巴尔克利谷博物馆内陈列着一盒箱饼干，贝克梅格·罗伯茨 (Meg Roberts) 用博物馆里收藏的食谱书制作饼干，并在名为《Cookies from the Archives》的筹款项目中出售。 （基拉·韦斯特比提交）   罗伯茨说，饼干食谱来自1915 年出版的《五玫瑰面粉食谱》，以及 20 世纪 50 年代出版的当地食谱。 今年出售的饼干有酥饼、生姜和巧克力，或三者的混合。     简单，但美味 罗伯茨说，根据旧食谱进行创作很有趣。 “很多[食谱]都是来自战时，所以你没有所有的原料，”她告诉加拿大广播公司《西北偏北》节目主持人玛格丽特·加拉格尔。“要么有黄油，要么有鸡蛋，要么有糖，要么有蜂蜜……现在我们会把所有东西都放进去，但它们非常简单。” 罗伯茨说，简单也意味着更便宜，尤其是那些不需要黄油的饼干，目前每 454 克的价格从 5.50 美元到近 8 美元不等。   图中展示了 1915 年出版的《五朵玫瑰面粉食谱》中的一页，该书收藏于不列颠哥伦比亚省史密瑟斯的巴尔克利谷博物馆。 （梅格·罗伯茨提交）   罗伯茨从烤箱里拿出了所有“存档饼干”，她说她有几个最喜欢的。一种是三明治式饼干，称为果酱果酱——一种由“非常简单的面团”制成的饼干，中间有果酱，顶部有星星图案。 “我最喜欢的可能是这款令人惊叹的巧克力薄饼，这是一种非常精致、薄薄的威化饼干。你可以用巧克力或香草来做它，我们做了巧克力饼干。是的，很漂亮。” 经典的饼干创意已经“引起人们的共鸣”  罗伯茨说，她喜欢通过面包店为社区筹集资金。她来自澳大利亚，她说帮助巴尔克利谷博物馆吸引她的原因有很多。   “这是一个值得游览的好地方，我认为历史造就了我们的未来，”她说。“我们从中学习，深入研究故事是一件很愉快的事。我不是来自这里，但我发现它帮助我更好地了解了这个地区。所以我认为支持是一件非常好的事情。” 韦斯特比表示，“档案中的饼干”活动“完全是梅格的主意”，并在前三年每年为巴尔克利谷博物馆筹集了 500 至 900 美元。 “我认为这引起了人们的共鸣，因为他们知道这些都是经过尝试和测试的老式食谱，”韦斯特比说。“我认为她一直在密切关注他们。我认为也许他们需要在这里或那里进行一些更新。” 韦斯特比表示，巴尔克利谷博物馆“今年的财务状况非常好”，因此她和罗伯茨决定这次支持特尔夸和维特塞特的博物馆。 “它们都是非常小的、社区主导的机构，因此即使额外 100 或 200 美元也会产生很大的影响，”韦斯特比说。“我很乐意为他们每人拿到 500 美元，因为这对他们在假期期间来说是一个非常好的小激励。” 巴尔克利谷博物馆正在接受饼干订单，并将于 12 月 18 日提供取货服务。

  11 月 30 日，位于不列颠哥伦比亚省里士满 Goldsmith Drive 6200 街区的家中，发现两人死亡，其中包括一名男子和他 13 岁的儿子。 摄影：JASON PAYNE / PNG   警方已确认了列治文被杀害的父亲是 46 岁的德里克·陈 (Derrek Chen)。凶杀案调查人员正在寻求公众的帮助，以查明一周前里士满一名父亲和他十几岁的儿子被杀的嫌疑人。 周五，警方确认这名父亲是 46 岁的 Derrek Chen。11 月 30 日，Chen 和他 13 岁的儿子被发现在家中死亡。 综合凶杀案调查组的蒂莫西·皮耶罗蒂（Timothy Pierotti）在距离陈家不远的洛基维尤游乐场向媒体提供了最新情况。 “我们今天想来这里是因为有些人可能不知道这个公园的名字。我们已经进行了彻底的调查，我们的调查人员在列治文皇家骑警的支持下进行了调查，并与该地区的所有居民进行了交谈，”他说。 11 月 30 日晚上 10 点 30 分左右，列治文皇家骑警表示，警方接到报告称，Goldsmith Drive 6200 街区的一处住宅出现可疑情况。当他们到达时，发现了陈父子的尸体，他们都是这所房子的居民。 他说，调查人员目前已锁定这起双重谋杀案的嫌疑人，他们仍在调查其动机。 皮耶罗蒂补充道：“有人看到此人于晚上 8 点 40 分离开犯罪现场，头戴白帽，身穿深色外套，头戴巴拉克拉法帽式遮盖物，身穿浅蓝色牛仔裤。”他指出，该人的身份是通过闭路电视确认的镜头。  “我无法告诉你这是一个男人还是她，这是一张在夜间拍摄的颗粒状照片。”   警方公布了谋杀列治文父亲德里克·陈 (Derrek Chen) 和他 13 岁儿子的嫌疑人的模糊图像。   警方再次呼吁寻找 11 月 30 日晚上 8:30 至 9 点期间在公园里的目击者。他们说，嫌疑人逃进了操场周围的伦敦田野。

    警方公布了一张犯罪嫌疑人驾驶的车辆的照片，该车辆最近在 Mission 超市外发生了枪击事件。（由使命皇家骑警提供）   Mission 骑警表示，最近发生的枪击事件可能与 BC 帮派冲突有关，并分享了嫌疑人车辆的照片。 枪击事件于 12 月 6 日发生在 Lougheed 高速公路和雷恩街附近的一家超市外，一名 41 岁的男子在车内遭到多枪射击。 使命皇家骑警表示，当晚晚些时候，可疑车辆在萨里被发现被烧毁。 枪击受害者受重伤，目前正在医院康复。骑警称警方认识他。 警方称，嫌疑人开着一辆新款捷豹 SUV 逃跑，而不是开着一辆离开停车场的道奇杜兰戈 (Dodge Durango)。骑警称，驾驶这辆道奇杜兰戈的女子在听到枪声后与女儿匆忙离开停车场。 警方表示，他们正在积极调查这起枪击事件，但尚未逮捕任何人。 骑警要求任何看到灰色捷豹 SUV 或枪击事件的人致电 604-826-7161 联系 Mission RCMP。

周六，一场冬季风暴向不列颠哥伦比亚省首府发出大风警告，并为其最大都市区的部分地区发出降雪警告。 当风暴抵达南海岸时，加拿大环境与气候变化部发布了这些警告以及其他数十个警告。 在维多利亚州，风速警告称持续风速可达 70 公里/小时，中午左右阵风可达 90 公里/小时，傍晚时分风暴锋面过去后风力减弱。 风暴带来的强风导致 BC Ferries 决定取消大维多利亚和大温哥华之间 主要航线的数个中午航班。 在大陆，气象机构向大温哥华地区北岸及其东北部的城市发布了降雪警告。 预计海拔 200 至 400 米之间的积聚量将接近 5 厘米，200 米以下的积聚量较小。 ECCC 的警告中写道：“积雪最初会在接触地表时融化，从而减少总降雪量。” “然而，在降水率最高的地方，将会积聚近五厘米的积雪。随着暖锋的到来和雪位的上升，今晚雪将变回雨。” 加拿大环境部指出，由于积雪，“高速公路、道路、人行道和停车场等表面”可能会变得难以通行。 下午早些时候，在温哥华东部的乔伊斯-科林伍德轻轨站，道路、人行道和树木上都粘满了厚厚的湿雪。 在其他地方，特殊天气声明称，温哥华岛大部分地区、大温哥华地区和弗雷泽河谷以及阳光海岸的海拔较高地区，积雪量将在 2 至 5 厘米之间，预计在较高海拔地区，积雪总量将在 10 厘米范围内。 ECCC 还建议前往惠斯勒的司机预计海天高速公路沿线的积雪量将在 5 至 15 厘米之间。 降雪警告也对内陆部分地区生效，包括乔治王子城、卡里布、舒斯瓦普和北奥肯那根地区。 

  一场冬季风暴给南海岸带来了风、雨，甚至在某些地方还带来了雪，导致 BC Ferries 周六取消了几条主要航线的航班。 Tsawwassen 和 Swartz Bay 之间各方向的两趟正午航行被取消，Tsawwassen 和 Duke Point 之间各方向的两趟午间航行也被取消。  周六，大温哥华地区和温哥华岛之间唯一按计划运营的航线是马蹄湾 - 出发湾。  截至下午 2 点，BC Ferries 已预订下午 5 点从措瓦森出发前往斯沃茨湾的航班。上午 11 点和下午 1 点的航班取消后，下午 3 点的航班已满。 在相反的方向，想要从斯沃茨湾到达大陆的旅客则被预订了晚上 7 点的船。下午3点和5点的班次都满了。上午 11 点和下午 1 点的航班被取消。 同样，周六下午 2 点之前 3:15 从措瓦森 (Tsawwassen) 出发前往杜克角 (Duke Point) 的航班已经满员，在上午 10:15 和中午 12:45 的早期航班被取消后，乘客被预订了 5:45 出发的航班。 这是同一个故事，但方向相反。下午 3:15 从杜克角出发的班次已满，下午 5:45 出发的船票已售完。上午 10:15 和下午 12:45 的航班被取消。 BC Ferries 还取消了温哥华岛和海湾群岛之间以及大温哥华地区和海湾群岛之间的多趟航班。 所有取消航班都被描述为“乔治亚海峡的恶劣天气条件”造成的，皇家公司表示，其客户服务团队将联系预订取消航班的旅客，讨论他们的选择。 据 BC Ferries 称，那些必须取消预订的人将获得全额退款。 该公司表示：“乘客和机组人员的安全对我们来说至关重要。” “我们将继续监测这个天气系统，并在获得更多信息时分享更多信息。” 周六的风暴为大维多利亚地区带来了大风警告，为大温哥华地区的部分地区带来了降雪警告，并为该岛其他地区和低陆平原地区发布了一系列特殊天气声明。 

一名BC省前律师因 2018 年在阿伯茨福德执业时发生性行为不当而被取消律师资格。 根据法庭文件和制裁决定，一名潜在客户联系了谢勒，该客户正在寻求法律建议，以改变她丈夫的保释条款，以便他能够恢复与她的同居。 这名女子的名字受到出版禁令的限制，在制裁决定中只用“X”来称呼她。下午晚些时候，她在谢勒的办公室会见了她。 制裁决定总结称，“X 向被告展示了一些与其业务有关的照片”。 “然后他靠近她，把头靠在她的胸前，摩擦她的腿，把手伸向她的胯部。她试图站起来，他把她推倒并说，‘你现在对我越好，我们越早让你丈夫回家。” 根据判决，袭击持续了大约60秒。X 离开并将回家路上发生的事情告诉了一位朋友。当天晚上晚些时候，她报了警，报告了这起袭击事件。 “行为极其严重” 根据制裁决定，谢雷尔已更名为马克·安德烈·埃卡特 (Marc Andre Eckardt)，并于今年 6 月成为不列颠哥伦比亚省律师协会前成员。 律师协会有权对前会员实施纪律处分，以应对其在会员期间发生的不当行为。 在本案中，专家组指出，涉案前律师因“行为极其严重”而被刑事定罪。 判决书中写道：“这起犯罪行为是针对一名向他提供法律建议的弱势群体，这使得这种行为更加令人震惊。” “一名潜在客户来看望他，他处于脆弱状态，寻求专业帮助。相反，被告对受害者 X 进行了攻击，并暗示他的帮助取决于她是否配合他的性行为。” 根据判决，这段经历对X“产生了毁灭性的影响”，让她对律师和其他存在权力不平衡的专业人士感到恐惧。 决定中写道：“为了让公众对法律职业有信心，并对职业自我管理的能力有信心，此类行为必须引起纪律处分，以反映这种行为的严重性和应受谴责的程度。”   过去因类似不当行为而受到的纪律处分 专家组做出决定的另一个因素是 Scheirer 的“非常令人担忧的职业行为记录”，其中包括 2022 年 11 月因与他针对 X 的行为类似而被处以六个月的停职。 在那次事件发生在 2018 年 11 月，但没有导致任何刑事指控时，谢勒在一位客户家中会见了他，给她一杯马提尼酒，但她拒绝了，他给自己做了一杯，然后换上了短裤和一件解开扣子的衬衫。 根据判决，他坐在沙发上靠近客户的位置，并将手臂放在她身后，让她“感到不舒服和被冒犯”。 除了因不当行为而被停职六个月外，谢勒还被勒令向律师协会支付超过 24,000 美元的费用。 最新裁决称：“这并不是被告第一次对女性客户实施掠夺行为。” “由于保护公众是律师纪律的目标，该小组必须将被告过去的行为记录视为一个严重加重情节的因素。” 不承认不当行为 同样令人恼火的是，Scheirer 并不承认 X 存在任何不当行为。 “尽管被告最近因对女性客户的掠夺行为而被停职，但在此事的事实和裁定听证会上，被告不仅没有承认自己的不当行为（尽管他被定罪），他还试图提供证据表明性行为袭击没有发生，”决定中写道。 专家组接着指出，谢勒曾有“几次机会”承认他的不当行为或其对受害者和法律职业的影响，但他没有这样做。 决定中写道：“他的不承认引发了人们对他康复可能性的担忧。” 考虑到所有这些，专家组得出的结论是，取消律师资格是本案中“唯一适当的制裁”。 然而，它拒绝命令 Scheirer 支付 13,732.50 美元的费用，理由是这位前律师提交的关于持续的医疗问题和“他严峻的财务状况”，包括现有债务和有限的收入。   

佩雷斯（Juan Pablo Garcia Silva Perez）只是想与朋友们度过一个轻松的棋盘游戏之夜，因此他关闭了手机通知并将它正面朝下放置，几个小时后，当这位卑诗省乔治太子市(Prince George)的居民再次拿起手机时，他感到六神无主。 因为他的手机萤幕上显示有几十通未接来电，以及来自朋友、家人和陌生人的信息。佩雷斯说，他当时以为“发生了非常糟糕的事情”，他记得当时还告诉他的朋友说，“我看到所有墨西哥家人打来的未接电话。” 但当他和父亲连络上后，他的恐惧变成了困惑。他的父亲开始向他提出一堆问题。 “我爸爸说，‘发生了甚么事？……每个人都说你赢了房子。 “但我当时想，‘不，我没有赢得房子。我怎样才能赢得房子？’” 佩雷斯站在房子外面向CBC新闻讲述了这个故事。 事实上，他在12月1日晚上赢得了乔治王子临终关怀梦想家园彩票(Prince George Hospice Dream Home Lottery)的一个奖项。 他是一时兴起在当地的加拿大轮胎(Canadian Tire)买彩票的。他说，当他被宣布为赢家时，他已经完全忘记了曾经买过彩票的事。“我只是想回馈社区才买彩票，不是为了中奖。” 墨西哥全家比幸运儿还早知道中奖 虽然佩雷斯可能已经忘记了彩票的事，但其他数百人却没有忘记。 据乔治王子临终关怀协会(Prince George Hospice Society)称，活动共13,999张彩票，几乎全数售罄。大奖是位于大学高地(University Heights)附近一幢家具齐全的新建住宅，面积为2,500平方呎，设有7间卧室、4间浴室和电器，估价为80万元。根据北卑诗地产局(Northern B.C. Real Estate board)的资料，该市独立屋售价在30万至60万元间。 12月1日晚上，会长弗拉德 (Donna Flood) 在Facebook上直播抽奖并宣布获胜者。她第一次联系佩雷斯的尝试失败了，因为她无法阅读他手写的字迹，不小心拨错了电话号码。 当弗拉德第二次拨电话后却转到语音信箱，她留话敦促佩雷斯回电给她。然后，就在直播结束前，弗拉德决定大声读出他的全名，希望能找到他。她说：“如果你认识他，并且知道他人在哪里，请告诉他打电话给我们。” 就在那个瞬间，佩雷斯的手机简直要爆炸了，尽管他直到一个多小时后才意识到这一点。 佩雷斯说：“我在墨西哥的所有兄弟姐妹都比我先知道，连我不认识的人都在Facebook上加我好友……我曾经合作过的承包商……他们的反应是，‘我们到底需要怎样才能找到你？’” 他说，即使在弄清楚发生了甚么事之后，他仍然对这个消息持怀疑态度，直到他直接与弗拉德讲到话。他说， “我甚至说不出话来，当我开口的那一刻，我知道我要哭了。” 担任财务顾问的佩雷斯表示，他计划在圣诞节前搬进新家，并将部分家具赠送给需要的人。(图：Facebook)

尽管年关圣诞节假日未到，考虑到明年吃饭这个问题，大家不要花钱一时爽! 2024 年，食品价格上涨还不会结束，加拿大人的食品杂货账单还会增加开支! 加拿大顶尖大学周四发布的《加拿大2024年食品价格报告》预测，总体食品价格将上涨2.5%至4.5%。 即2024年加拿大四口之家的平均食品支出预计为16.297.20加元，比去年增加了701.79加元。 尽管预计食品价格仍将上涨，但报告指这一涨幅将低于 2022 年和 2023 年 5% 至 7% 的涨幅。 总体而言，加拿大2024年食品价格报告预计新的一年食品总体成本全面上涨，上涨幅度在2.5%至4.5%之间。  达尔豪斯大学农业食品分析实验室教授兼主任查勒布瓦( Sylvain Charlebois)表示，到 2023 年，食品杂货行业的所有部门都受到通货膨胀的影响。预计通胀在新的一年会降温，出现“软着陆”。 根据《城市新闻》的报道，食品专家查勒布瓦预计明年食品仍会出现一些价格战，预计通胀率为 2.5% 至 4.5%，也有可能通胀率低于这一阈值。   2024年加拿大食品价格表   各省份食品价格明细 报告称，零售食品销售数据显示，人均月支出从2022年8月的261.24元下降到2023年8月的人均月支出252.89元。 价格上涨可归因于多种因素，包括对收成产生不利影响的气候事件，例如全国各地的山火和洪水。 肉类继续上涨 查勒布瓦预计某些食品价格会稳定，例如咖啡、面粉、小麦和干面食等。 但肉类部门以及蔬菜和烘焙行业的成本都将面临高成本问题。 而蔬菜则和美元有关。由于利率和潜在的经济衰退，有可能会看到美元走弱，都会影响加拿大进口商的购买力。 在肉类领域，由于美国和加拿大的干旱，牛肉价格还会涨价。禽流感也会导致家禽价格上涨。今年猪肉便宜了，预计农民就少养猪，明年供应就相应减少，预计未来一段时间内猪肉价格将会上涨。 食品与生活价格的双重压力 报告显示，生活成本影响居民的食品消费，加拿大人正面临着额外的压力，包括租金和公用事业成本上升以及个人债务增加。 专家表示，到 2024 年，加拿大人将继续承受食品通胀的压力，而住房、能源和各种其他支出成本的增加将加剧这种压力。 此外，加拿大2024年食品价格报告表明，新的一年可能会出现“温和的通货紧缩趋势”，导致许多必需食品的价格下降。 主要杂货商哄抬物价 加拿大人正在减少消费，去折扣店，同时减少外出就餐以试图省钱，这些对杂货商有利。 Loblaw 等加拿大主要杂货商一直面临稳定加拿大食品价格的压力。联邦政府呼吁这些大杂货商提供详细的计划，通过折扣、促销和其他措施来解决不断上涨的食品成本问题。 2024 年报告提到了普遍存在的食品负担能力问题，以及随着价格上涨，仍然是人们最关心的问题。 报告指出：“人们普遍担心企业行为，媒体经常报道加拿大主要杂货连锁店牟取暴利的指控，并引起政府关注。” “30.3%的加拿大人认为哄抬物价是食品价格上涨的主要原因。” 《加拿大 2024 年食品价格报告》是由达尔豪西大学、圭尔夫大学、UBC大学和萨斯喀彻温大学合作制作的年度出版物。

加拿大回国机票价格汇总：春节回国票价大降 今早，赴华签证费进行了调减，大家也会更加关注回国的机票价格。 从多伦多直飞上海的东方航空目前每周仅保持一班，并且票价较高。近期最低票价在1月13日，单程就需要$1.921加元。 同一时期的多伦多直飞广州的南方航空航班也保持每周一班的频率。近期最低票价在1月12日，单程为$2.041加元。 以上两班为多伦多目前仅有的直飞回国的航班。 从温哥华回国的航班相对价格较低，但主要原因是地理位置距离国内更近，并且航线频率较高。 从温哥华直飞上海的加航每周有4班，价格目前为$1.842加元。 但是目前如果预定2月9日春节前的航班，票价仅为$917加元，是目前价格的一半。   加航官网也公布了这次航班的信息并开放预订。 如果乘坐中国航空的航班，从温哥华直飞北京，票价将为$2.341加元。 最近外交部和大使馆都宣布了签证费调减政策，机票价格也在部分时段有所下降，各位准备回国的华人朋友们做好准备了吗?欢迎留言交流啊!

由于前租客75次违反大楼物业章程，温哥华一位房东被勒令支付 5.400 元的物业罚款。 据BC省小额索赔法庭最近做出的一项决定，称一名前租客的违规行为包括威胁大楼经理、人肉搜查公寓委员会成员、破坏公共财产、在大堂地板上扔垃圾、向墙上吐口水，以及“擦拭住户狗眼中的分泌物并将其涂抹在电梯墙上”。 根据CTV的报道，该公寓大楼管理人员把公寓业主伯米( Amrit Paal Burmy )告上民事解决法庭，要求为其前房客的违反章程行为支付 9.400 元的未付罚款。不过，法庭驳回了 4.000 元的罚款，物业公司最终获得了一半以上的赔偿。 法庭文件显示，物业和业主伯米对前租客的违规行为都没有歧义。  根据决定 ，前房客当时对一些指控提出了异议，但在这场纠纷中，业主并未对任何指控提出明确异议。而且法庭文件显示大多数指控都是有证据，要么有书面通信，要么是监控视频拍下。 法庭同意业主伯米认为物业未能正确实施章程的说法。 根据该决定，对于租户骚扰的电子邮件、短信和社交媒体帖子，物业管理部门要求处以 3.200 元的罚款，其中包括通过分享议会成员的“个人联系信息和工作地点，并指控他们都是种族主义者”来人肉搜索他们的帖子。 对于这些事件，物业指控伯米的租户违反了大楼附则 8.1.禁止以对他人造成滋扰或危害的方式“使用物业地段或公共财产”。 房东伯米则辩称，电子邮件、短信和社交媒体帖子不能违反该章程，因为不涉及“使用”该建筑。 法庭也认为前房客的行为干扰了物业委员会成员管理物业和在家中感到安全的能力，但发送电子邮件和在社交媒体上发布内容是‘使用’物业地段的一部分，即使在撰写邮件时租户在家。法庭强调数字通信本质上是移动的，并且和任何特定位置无关。 法庭维持根据该公寓大楼的第 45 条章程实施的罚款，因为该章程警告说，不能容忍“对业主、居民、访客和承包商的不尊重行为”。 另外，房东伯米还因为没有适当通知租户而再次被罚款 800 元。 根据BC省的分契物业法(Strata Property Act)，分契物业必须将涉嫌违反附例的情况通知房东和租户，让他们有机会做出回应，然后以书面形式通知分契物业委员会是否已批准罚款。 对于四项批准的 200 元罚款，仲裁庭发现物业管理部门只是以书面形式通知房东，但没有通知租户。法庭裁定 “如果物业不完全遵守(SPA)，则由此产生的任何罚款都是无效的。” 房东伯米还被勒令向其物业支付 296.11 元的判决前利息和 112.50 元的法庭费用，总计 5.808.61 元，当然相信房东也可以从他的前房客那里收回大部分资金。 据 B.C省政府关于分契物业租赁的指南，虽然分契物业可以向房东追究租户的罚款，但租户“将欠业主这笔钱”。

根据 BC 省财政厅刚刚公布的消息，2022 年 BC 省投机与空置税(SVT)共征收税款 8190 万加元，其中超过 80% 都来自于外国买家业主和卫星家庭。 随着不断收到申报，据估计，今年预计将收到约 9000 万元。 财政部长 Katrine Conroy 表示，从 2018 年推出的 SVT 税收中筹集的资金已用于建造长期租赁房屋。 2022 年 BC 省已经征收 8100 万元 SVT，其中 84% (6800 万)都来自外国业主和卫星家庭，其余则来自于加拿大公民或永久居民。  需要注意的是，卫星家庭也可能是 B.C.居民，不一定是外国业主;然而，这两个群体均按其房屋评估价值的 2% 缴纳 SVT 税。而其他加拿大公民和永久居民居民的税率为 0.5%。 Conroy 表示，2022 年又有 3 万套住宅(包括独立屋和公寓等房型)新增申请了豁免 SVT，这表明该税项在改变房主行为方面持续发挥作用，为市场中增加了长期租赁住房。   在应税地区，只有不足 1%的业主需要缴纳 SVT，但其余 99% 的业主仍然需要自行提交申请才有资格豁免。 Conroy 介绍说，大部分税款都是来自非 BC 本省的居民所缴纳的，包括外国买家业主以及卫星家庭、就是那些非加拿大纳税人。 分析发现，绝大多数收入来自大温地区，达 6.080 万加元。此外，维多利亚首府地区收入 1140 万元，中奥肯那根收入 610 万元，菲沙河谷收入 250 万元，纳奈莫收入 100 万元。 BC 省府还计划在未来两年内继续扩大 SVT 的应税范围，从而进一步增加住房资源。 根据省府的规划，到 2025 年BC省 13 个社区被新增为 SVT 应税地区，包括：北考伊琴、邓肯、莱迪史密斯、考伊琴湖、狮子湾和斯阔米什、弗农、科尔德斯特里姆、彭蒂克顿、萨默兰、湖区、皮奇兰、考特尼、科莫克斯、坎伯兰、帕克斯维尔、夸里科姆海滩、萨蒙阿姆和坎卢普斯。

《卑诗省民事充公法》（BC Civil Forfeiture Act）允许扣押可能与犯罪活动相关且不一定有定罪的资产，因此卑诗省华裔男子因涉嫌毒品窝点和谋杀，其3处房产以及约150万元现金将被充公。 据Glacier Media报道，法庭索赔纪录显示，卑诗政府正在寻求将温哥华的两处房屋、阿波斯福（Abbotsford）的一处房屋和150万元现金充公，称这些现金是与非法大麻种植经营有关的犯罪所得，该经营场所于9月10日发生了一宗谋杀案。 卑诗民事充公办公室(BC Civil Forfeiture Office)总监在提出索赔时，并没有等待刑事定罪，更不用说对黄建新（Jianxin Huang，译音）提出正式刑事指控，黄建新于10月18日因谋杀和谋杀未遂而被捕。 据称，温哥华警察局警员接到有关枪击报案后，前往黄位于温哥华维多利亚街（Victoria Dr.）4372号的住所。  警方表示，有两人据称遭黄枪击，其中一人伤重不治。 据称，枪击案当天，警方在地下室发现了14,592.35元现金和大麻种植园。警方还发现了一顶BB帽、一根警棍、4个用过的弹壳和被篡改的电气系统。 维多利亚街的房产是黄的住所，由李珍（Jean Li，译音）拥有，她在诉讼中被列为共同被告。 黄和李还拥有41街（41st Ave.）1890号，该房产也面临充公索赔。黄还在阿波斯福拥有昆顿街（Quinton Ave.）27658号，这是第三处被充公的房屋。 黄被捕当天，警方前往黄在阿波斯福的家中，发现“一个种植大麻的工厂，大麻植物数量超出了与该房产相关的许可范围”。 警方还在温哥华东37街（East 37th Ave.）2118号找到了属于李的21,600元、手机和银行文件。 指控称黄和李“是《民事充公法》所定义的犯罪组织成员”。 充公办公室总监指，“用于购买和/或维护不动产以及金钱，其部分或全部资金，是非法活动和/或违反《所得税法》逃税的收益。” 而要充公这些资产，须由卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官对黄和李下达命令。 《卑诗省民事充公法》拥有广泛的权力，允许主管扣押仅可能与犯罪活动相关且不一定被定罪的资产。它将举证责任置于被告身上。 卑诗公民自由协会（BC Civil Liberties Association，简称BCCLA）反对该法案，指其赋予国家非凡的权力，破坏宪章权利，并阻碍了诉诸司法的机会。 今年，透过引入不明财富令作为工具，民事充公办公室总监获得了更大的权力。 图：谷歌街景

总部位于温哥华的大名鼎鼎的地产开发商Westbank（西岸置业）爆雷了！ 据加拿大媒体《环球邮报》报道：Westbank在美国和加拿大的多个项目中因为拖欠承包商未付账款而被大量诉讼！ 图自环球邮报，2023年12月 报道称，Westbank的多个项目出现了停滞、拖欠的情况。而大家最关注的温哥华的楼花项目也面临延期交付的问题。 由于Westbank是贡献过很多地标项目的著名地产开发商，青睐该公司楼花的投资者大有人在，如果Westbank因为拖欠未付款项导致楼花延期甚至取消，又会在大温地产市场掀起滔天巨浪。 在过去的一年里，涉及Westbank的诉讼件数持续增加。背后折射的是地产行业特别困难的时期。 因为贷款成本和建筑成本同时飙升。超过20家Westbank的供应商或者建商正在通过起诉要钱。 Westbank对环球邮报的采访表示，不评论涉及持续谈判或诉讼的个别争端的详细情况，只是表示预计将达成解决方案。并补充说，由于全球疫情期间进行建设造成的延误，并不是仅限于其项目的独特情况。 Westbank发言人Ariele Peterson表示，整个行业面临着艰难的局面，但我们项目建设正在取得进展。 报道显示，过去三年里加拿大住宅建筑成本上涨了58%。而建筑商的借款成本则达到近20年来的最高水平。 预计，Westbank将被迫延期多伦多、西雅图、温哥华等城市豪华公寓项目的交付日期。 但重要的是，Westbank能不能从危机中全身而退？旗下的楼花项目会不会出现最坏情况？ 环球邮报在报道中强调，2023年加拿大很多开发商都遇到了严峻的财务问题，只是Westbank更严重。 报道显示，Westbank选择了建筑公司EllisDon Corp.作为其多伦多两个项目的承包商：一个位于金融区附近的19 Duncan St.的57层商住大楼，以及一个位于Mirvish Village的五幢建筑的公寓综合体，拥有890个租赁单元。 2022年，Westbank其总承包商的关系出现问题。 EllisDon是加拿大最大的建筑管理公司之一，在2023年6月对Westbank提起诉讼，称Mirvish Village的付款未到账。 同月，EllisDon提起并撤销了一项涉及Duncan的440万元的另外一项索赔。其他三家建筑公司在2023年9月和2023年10月分别就Mirvish site的未付账款对Westbank提起诉讼。 Westbank的执委Ian Duke在2023年11月的一次采访中表示：“这种过渡通常非常复杂，需要时间来解决。” 有业内人士对Westbank的境遇评论称，与承包商的关系恶化可能会在声誉、时间和金钱上付出昂贵的代价。 与许多其他开发商一样，Westbank在利率异常低的情况下推出了新项目。 比如在温哥华市区一座名为The Butterfly的57层豪华公寓大楼原计划于2023年完工，但是如今已到年底，房屋尚未交付。房地产观察人士估计它仍需一年的时间，记录显示该公寓单位尚无完成销售。 《环球邮报》检查了Westbank的贷款文件发现，2018年3月，Westbank从加拿大汇丰银行获得了3.127亿元的贷款，用于其温哥华公寓项目。根据公开文件，该贷款的利率为基准利率加一个百分点。在2018年，基准贷款利率为3.45%，这意味着贷款利率为4.45%。到2023年，该贷款的利率达到8.2%。截至11月没有迹象表明该贷款已被偿还。 Westbank还于2023年5月从RBC获得了8500万加元的贷款，用于温哥华西区的一项租赁项目。根据该项目上的贷款文件，该贷款的利率为该银行的基准利率加五个百分点，相当于12.2%的利率。 所以，压垮westbank的有可能是其他bank。

周六针对一名两个月大的女孩发布的安珀警报已被取消。 素里皇家骑警和卑诗省紧急信息中心证实警报已经结束。 警方在一份新闻稿中表示，他们于周六早上 6:30 接到了 146A 街 7700 街区的电话。 新闻稿称：“调查结果显示，素里皇家骑警试图拦下一辆白色2002 款雪佛兰 Suburban，但未能停下来。” “根据现有信息、安珀警报的标准以及对两个月大儿童健康状况的迫切担忧，安珀警报于中午 12 点 25 分左右启动。” 仅仅 15 分钟后，警方就根据公众的举报在奇利瓦克找到了嫌疑人和女孩。 警方称，这名 28 岁的嫌疑人已被捕并被拘留，调查仍在继续。

《卑诗省民事充公法》（BC Civil Forfeiture Act）允许扣押可能与犯罪活动相关且不一定有定罪的资产，因此卑诗省华裔男子因涉嫌毒品窝点和谋杀，其3处房产以及约150万元现金将被充公。 据Glacier Media报道，法庭索赔纪录显示，卑诗政府正在寻求将温哥华的两处房屋、阿波斯福（Abbotsford）的一处房屋和150万元现金充公，称这些现金是与非法大麻种植经营有关的犯罪所得，该经营场所于9月10日发生了一宗谋杀案。 卑诗民事充公办公室(BC Civil Forfeiture Office)总监在提出索赔时，并没有等待刑事定罪，更不用说对黄建新（Jianxin Huang，译音）提出正式刑事指控，黄建新于10月18日因谋杀和谋杀未遂而被捕。 据称，温哥华警察局警员接到有关枪击报案后，前往黄位于温哥华维多利亚街（Victoria Dr.）4372号的住所。 警方表示，有两人据称遭黄枪击，其中一人伤重不治。 据称，枪击案当天，警方在地下室发现了14,592.35元现金和大麻种植园。警方还发现了一顶BB帽、一根警棍、4个用过的弹壳和被篡改的电气系统。 维多利亚街的房产是黄的住所，由李珍（Jean Li，译音）拥有，她在诉讼中被列为共同被告。 黄和李还拥有41街（41st Ave.）1890号，该房产也面临充公索赔。黄还在阿波斯福拥有昆顿街（Quinton Ave.）27658号，这是第三处被充公的房屋。 黄被捕当天，警方前往黄在阿波斯福的家中，发现“一个种植大麻的工厂，大麻植物数量超出了与该房产相关的许可范围”。 警方还在温哥华东37街（East 37th Ave.）2118号找到了属于李的21,600元、手机和银行文件。 指控称黄和李“是《民事充公法》所定义的犯罪组织成员”。 充公办公室总监指，“用于购买和/或维护不动产以及金钱，其部分或全部资金，是非法活动和/或违反《所得税法》逃税的收益。” 而要充公这些资产，须由卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官对黄和李下达命令。 《卑诗省民事充公法》拥有广泛的权力，允许主管扣押仅可能与犯罪活动相关且不一定被定罪的资产。它将举证责任置于被告身上。 卑诗公民自由协会（BC Civil Liberties Association，简称BCCLA）反对该法案，指其赋予国家非凡的权力，破坏宪章权利，并阻碍了诉诸司法的机会。 今年，透过引入不明财富令作为工具，民事充公办公室总监获得了更大的权力。 图：谷歌街景

大温哥华地区部分地区刚刚发布降雪警告，部分地区积雪量可能高达 5 厘米。 据加拿大环境与气候变化部（ECCC）称，“强大的锋面系统今天将穿过南海岸。” 降雪覆盖区域为： 大温哥华地区 – 北岸，包括西温哥华和北温哥华； 大温哥华地区 – 东北部，包括高贵林和枫树岭； 气象机构表示，海拔 200 至 400 米之间的地区降雨量可能接近 5 厘米。海拔较低的地区最高可达 5 厘米。 今天早晨开始有雨，但下午变成雨夹雪。在地势较高的地区，例如北岸和高贵林的部分地区，今天下午早些时候将完全变成湿雪。 随着暖锋的到来和雪位的上升，预计今晚雪将变成雨。 周末温哥华市区依然车辆繁忙，大雪并没有挡住人们出行的热情。 在列治文地区，道路湿滑，雪化成水，民宅附近积雪明显，但是已经化成软冰。 无论步行还是开车，提醒大家一定注意安全。

（图：city news）   本周末，TTC将关闭地铁1号线一段近三公里长的区间。乘客们需使用其他路线。 据城市新闻（Citynews）报道，TTC说，由于轨道作业，本周六和周日，St. George 站和 St. Andrew 站之间没有地铁服务。 由于University Avenue上的建筑作业和交通堵塞，TTC将不会为该路段提供穿梭巴士服务。 TTC建议，在University侧的1号线乘客，搭乘510 Spadina街车，然后在College Street, Dundas Street, Queen Street 或 King Street 换乘往东。 在Yonge Street 侧的1号线乘客可在Wellesley, College, Dundas, Queen 或 King 站搭乘西行巴士或街车。 另外，周日开始，TTC将把大多区5个大型购物商场的轮椅交通服务位置（Wheel-Trans service）调整到以下入口： Yorkdale Shopping Centre: Shoppers Drug Mart mall 入口 Scarborough Town Centre: 7 号入口（靠近 TD Canada Trust Bank）, 和 2 号入口（靠近 Canada Trust） Fairview Mall: 6 号入口（靠近 Shoppers Drug Mart）， 4 号入口（靠近 Hero Burger）, 和 the T&T Supermarket 入口 Cloverdale Mall: Winners 入口 和 Home Hardware 入口 Sherway Gardens: 7 号入口（靠近 Shoppers Drug Mart ）和 4 号入口（靠近 Scotiabank/Starbucks） GO交通周末关闭情况 Metrolinx说，本周末，由于轨道作业，Stouffville线将没有GO火车服务。 Old Elm 和 Unionville站之间，将有巴士提供替代服务。剩余路段，将有快线通往联合车站巴士总站。 Milliken, Agincourt 和 Kennedy站之间的乘客建议使用TTC服务。 常规服务将于周一恢复。  

如果您打算近期出行，或春节回国团聚，但是护照过期了，请不要惊慌，仍有机会在圣诞节前及时更新护照。 去年，全国约有20个加拿大服务中心提供了10天的护照服务，其中几个地点位于大温哥华地区。 如果您今天或星期一亲自前往，我们承诺您会在 10 个工作日（即 12 月 22 日）内拿到护照，但这不包括邮寄时间，邮寄时间可能会时好时坏。 另一种是，前往提供加急或加急接机服务的护照办公室。 紧急取件是在下一个工作日结束时（因此不是周末），快速取件是在 2 到 9 天之间。较快的选项的费用为 110 元，较慢的选项的费用为 50 元。这还不包括五年期成人护照 120 元或十年期成人护照 160 元的费用。 去这些地方领取 根据该网站，您仍然需要在抵达时准备好所有文件，如果您想要更快的选择，您将需要出示您的航班预订或其他一些需要的证明，因为申请是优先的。 萨里护照办公室位于乔治国王大道中心城市购物中心 ，营业时间为周一至周五上午 8:30 至下午 4 点，如果您需要快速获取证件，可以选择该办公室。 位于温哥华黑斯廷斯街辛克莱中心的办公室是另一个提供更快捷护照服务的选择，工作日营业至下午 4 点。 据加拿大服务部网站称，在里士满库尼路还有另一个地点可以紧急申请护照，但您需要在温哥华的辛克莱中心领取新护照。 抓紧上官网预约吧！

作为总部位于维多利亚的Superhost的联合创始人兼首席执行官，南希·佩恩（Nancy Paine）表示，她在Airbnb领域改革的最前线工作了七年，在房主需要帮助时，她充当了“联络人”。 在业务的巅峰时期，她的员工管理了65处房产，迎接着来自世界各地的数千名客人，这里曾经被《Condé Nast Traveller》杂志最近评为“全球最佳城市”。 “我与房主维持着很好的关系。”佩恩说。 但佩恩表示，所有这一切都将在2024年春天结束，届时BC省将实施一项法律，将短租房屋限制在房主的主要住所。这是在两年内推出的新住房法规中的一项，政府表示希望阻止短租房屋“夺走人们需要的住房”。 “我预计从2024年1月份开始业务量会急剧下降，然后基本上到5月1日我将不再经营业务。”佩恩说。 “我计划在5月1日关闭我的业务。这真的很可悲，因为我付出了很多努力……我有15名员工，我将不得不解雇他们。”她补充道。 在整个BC省，像佩恩这样的短租房屋经理都在哀叹他们的商业模式的消亡，而房地产经纪人表示，投资房产的业主被迫低价出售或面临无法支付抵押贷款的风险。 该政策的支持者对其中一些影响表示同意，不同之处在于他们认为这证明了这些政策的成功。 政府表示，这一系列改革为地方政府提供了更强有力的执法工具，并确立了BC省在监管短租房屋方面的角色。本周四（12月8日）公布的详细信息称，如果地方政府的社区连续两年的租金空置率为3%或更高，地方政府可以每年“选择退出”主要居住地要求。 BC省住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）在接受采访时表示，温哥华、维多利亚和基洛纳等地出售的前短租房数量显示这些政策正在起作用。 他说，Airbnb物业经理应该找新工作。 “我们也知道，整个省份都存在着房产租赁经理的真实短缺……所以对于那些希望留在这个领域的人来说，这是一个机会。但我们需要住房供应，为BC省的人们提供住房。” 当被问及是否对被迫出售的业主或短租房屋经理感到同情时，卡隆表示，其他人因为“空间短缺”而“努力寻找（住所）”。 但佩恩表示，并非所有强制退出Airbnb的房屋都适合长期租赁。她指出了维多利亚市中心一座建于1891年的四层楼的建筑“The Janion”中的一些单位，其中一些是她的客户拥有的单位。该建筑是2017年市政禁止非主要居住单位短租的物业中被豁免的，维多利亚市发言人科琳·迈克罗夫特（Colleen Mycroft）表示，当时已经短期出租的建筑被允许继续“非符合”的运营。她说，在2023年，大约有650个单位被授予了“非符合”地位的业务许可证，市内共有1600个这样的单位。迈克罗夫特说，新的省级法规将取消像“The Janion”这样的建筑的非符合例外。但佩恩表示，该建筑中的小单元不适合长期租赁。 佩恩表示，一些客户不愿意在1月份花费约1500加元续签他们的短租许可证。她说，一些单位正在回归长期市场。其他单位将由业主偶尔使用。 维多利亚市的另一位短租房地产经理奥里昂·罗杰斯（Orion Rodgers）管理着约30处房产。他说，他也担心他的业务将在新法律下失去市场。 “我所有的员工，他们将失去工作，我将失去我的业务，这是一项合法的业务。”罗杰斯说。 罗杰斯还是BC省产权协会的发言人，该协会代表约2,500名业主，他说这些业主“诞生于这项立法”。他说，协会成员大多是中产阶级，政府正在利用新立法的时间表来“操纵”业主将其长期出租或出售。“人们将面临重大损失......而要购买它们的人不在那里。还没有人在那里，因为利率如此之高，进入购买的门槛如此之高。“ 该协会已致函Kahlon和市政当局，希望他们的观点得到反映，但尚未收到回复。 在基洛纳，阿曼达·范德利（Amanda Van Der Lee ）的公司负责管理物业，提供室内设计建议，并为短期租赁房东提供其他资源。她说，她的大多数客户在基洛纳购买公寓是为了进入房地产市场，如果被迫将其转换为长期租赁，他们将没有现金流或为负现金流。 “对于某人的抵押贷款，每月上涨1,000至1,500加元，如果他们长期付款，则无法按月获得租金收入......这将迫使出售，而房产现在没有出售。“范德利说，“有这么多房产正在进入市场。”，业主的权利被剥夺了，“他们可以通过出租来补贴该房屋的部分费用。什么时候变成了这样的犯罪？“ UBC尚德商学院副教授泽·萨默维尔（Tsur Somerville）也认为，新规定会让一些人受苦，但他对投资者的同情心却不那么高。“你投资了这个单位，房地产存在风险，这是风险的一部分。没有人能保证投资者的回报，“萨默维尔说。 萨默维尔说，包括温哥华和多伦多在内的地方都有严重的住房危机，将一个单元用作酒店而不是长期租赁住房的想法让他感到“非常非常有问题”。 麦吉尔大学（McGill University）城市规划学院教授大卫·沃克斯穆斯（David Wachsmuth）最近的一份报告称，2023年6月，BC省平均每天有28,510个短期租赁房源活跃，同比增长近18%。 该报告称，短期租赁从该省的长期市场中撤出16,810套，比前一年增长19%。报告称：“疫情导致可疑交易报告活动大幅下降，但截至2022年，该省所有地区的增长都很强劲，BC省的可疑交易报告市场目前处于历史最高水平。 加拿大Airbnb政策负责人内森·罗特曼（Nathan Rotman）表示，该报告并不“可信”。罗特曼表示，Airbnb并不反对监管，并愿意与该省合作实施，但新立法“有点过分”，不会“缓解该省的住房危机”。 “这将使全省100万BC省人的旅行负担不起，同时减少一些短期租赁房东的收入，”罗特曼上周在接受采访时说。 西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）城市项目主任安迪·严（Andy Yan）表示，这份报告是可靠的，是“加拿大领先的公共政策”。严说，当短期租赁的概念开始时，它是“随意的”。还有其他问题 ，他说，Airbnb在线平台所代表的新技术“影响了我们的经济和房地产市场”。 Desjardins上周发布的一份报告似乎同意这一点。该报告表示，短期租赁可能导致加拿大的住房负担能力危机。该报告称，Airbnb和Vrbo等平台上短期租赁的激增对房屋的可负担性和可用性产生了重大影响，减少了长期租赁和转售的单位数量。 卡隆说，该报告“确认”了“采取行动”的必要性。他说，政府现在正在与地方政府合作，研究如何实施新规定，到明年晚些时候，将对BC省的短期租赁房东进行全面登记，他们将被要求确保他们的数据正确无误。卡隆说，违反规定的业主将面临每天最高3000加元的罚款，违规的公司也将受到惩罚。 潘恩说，目前她正试图让她的团队保持“乐观和积极”，他们将在整个假期工作，“我告诉他们，直到5月，一切都照常进行，因为我希望人们仍然从事他们的工作。“

近日不少有北美的亚马逊用户表示，其亚马逊账户被黑客入侵，在其在用户帐户中添加了一个或多个邮寄地址，让用户无辜埋单。 有加拿大读者表示，暂未发现自己的账户出现问题，但不少身处美国的华裔网民则报称自己账户被“黑”。 亚马逊发言人就此事向专门打击假新闻的美国辟谣网站Snopes表示，他们没有看到亚马逊发生安全事件的证据，现时仍在等待进一步的核实事件。 许多北美地区的网民在社交媒体上，声称他们的亚马逊帐户遭到黑客入侵。同时，在华人社交媒体亦流传，有华裔表示其帐户添加了一个或多个邮寄地址，而这些地址被标记为替代取货地点，例如Amazon Locker、Amazon Hub Locker、Amazon Fresh或Amazon Counter（例如：Whole Foods Market），身边亲友也中招。 据这些网民指出，每个地址的实际门牌号和街道名是犯罪分子可以访问的位置，使他们能够订购产品，并在无辜亚马逊用户的名义下接收。谣言中更进一步呼吁消费者检查在亚马逊上保存的地址。谣言中更写道：“有人声称亚马逊遭到黑客攻击，许多人在他们的地址中保存了虚构的亚马逊储物柜，而实际上并不存在此设施。如果你确实使用亚马逊储物柜，务必核实发送到实际储物柜的准确性。请仔细检查你的订单历史记录，确保没有任何你不认识的订单。同时，检查你的银行帐户，确保你存档的信用卡未被用于未经授权的购买。” 大温地区多人表示自己账户并没有任何上述问题，但的确听闻有此事发生。 列治文的黄小姐表示，她有6至7个身在美国的朋友报称自己亚马逊账户被黑客入侵，账户的收货地址被篡改，但自己加拿大的账户却没有任何问题。 亚马逊全球媒体关系发言人 Montana MacLachlan 则对此事作出澄清，“我们没有证据表明亚马逊发生了安全事件，我们的系统仍然安全。对帐户有疑问的客户应联络客户服务。” Snopes则呼吁用户，为了安全起见，可选择更改密码，或启用两步骤验证，以保障账户安全。

图：Cascadia High-Speed Rail 拜登政府宣布为通往温哥华的高铁Cascadia High-Speed Rail计划提供资金。未来几年，卑诗省民将越来越接近搭乘高铁前往美国。 拜登政府周五（8日）宣布拨款61亿美元协助建造美国高铁系统。 部分资金将用于建造温哥华、西雅图和波特兰（Portland）之间的高速铁路线。 政府表示，对Cascadia High-Speed Rail计划等项目的投资，预计将有助于在本世纪末之前在美国实现更快的交通。 此前，对于应否兴建连接卑诗省温哥华、美国西雅图及波特兰的高铁线，一直存在不少争议。 华盛顿州运输厅长米勒（Roger Millar）2019年曾表示，该州的高速公路、桥梁、渡轮及铁路等运输设施，根本没有可能赶上经济及人口增长的步伐。他举例说，如果要在连接加拿大边境、西雅图及波特兰市的5号公路上，多加一条行车线，成本估计约为1,080亿美元。 但华盛顿州参议员利亚斯（Marko Liias）就认为，虽然民众反对为兴建高铁而加税，但州政府可以采用公私合营的方式，并和卑诗和加拿大联邦政府合作，共同出资兴建，当然也需要美国联邦政府参与。 预计高铁一旦通车，便可以在两小时内抵达目的地，定必为区内交通带来重大改变。