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 还有王法吗？现在大温的teenager真的是想一出是一出啊！ 本星期二7点，从 Tsawwassen 开往 Swartz Bay 的BC渡轮 Spirit 号六号甲板上的洗手间发生了一起火灾，一名 16 岁男孩被逮捕！ 周二晚上大约8点40分，BC省北萨尼奇-悉尼皇家骑警接到了BC渡轮的电话报告，报告称渡轮上的一间洗手间发生了火灾。 幸运的是，渡轮的船员很迅速地扑灭了这场大火！ 当渡轮驶入斯沃茨湾(Swartz Bay)时，警察赶到现场搜查并逮捕了一名没有固定住址的16岁青年男性。 这名年轻人随即被警察逮下船，并且将在未来因恶作剧罪而出庭接受审判！ 加拿大皇家骑警发言人 Alex Berube 周三表示，BC渡轮Spirit号的受损程度仍在调查中。 根据当地新闻媒体的报道，当火警警报响起时，还有不少乘客正在上层甲板的汽车上，火灾发生后，渡轮立即发布了通告要求机组人员前往集合站报到，并同时指示护送甲板上的旅客前往相应的集合站。 工作人员当时检查了所有车上的乘客的状况，让他们短暂停留在原地之后，随即组织乘客们前往六号甲板，但随后又让他们回到自己车上。 整个过程有序且有组织。 最后渡轮也因为火灾导致的延误向旅客表示了歉意。有不少网友在社交媒体上称赞了船员的快速反应。 据报道，事件在晚上9点左右得到解决，离开斯沃茨湾的航班也大约晚点了45分钟。 这位小年轻， 你自己作死还想拿全船的人给你陪葬吗？ 难不成是想在渡轮上来一场自助烧烤？那你这时间地点也选得不对呀！ 我给你推荐一个地儿啊！

大温发生多起因为房东驱逐租客，结果被起诉判赔偿的案例。 虽然房东有各种理由，但大多时候法官都保护租客，多数房东以败诉告终。 最近在温哥华，又一名房东在上诉中败诉，法院要求她向前房客支付2.16万元，作为被非法驱逐的补偿。 卑诗省最高法院周四对此案作出裁决，描述了整起驱逐的过程以及随后的争议。 Tejinder Sidhoo在温哥华西区拥有一套房子，其中有两套出租单位。她通知在这套公寓里住了大约6年的租房者，需要搬出去，因为她的女儿可以搬进房子。 法官F. Matthew Kirchner在判决书中写道：“租户在2020年4月1日之前搬走了，然而，他们后来得知其女儿并没有搬进出租单元里，他们认为房东的女儿从未搬进去过。”他还说，租户向住宅租赁处（Residential Tenancy Branch）提交了一份争议通知，对他们的驱逐提出异议。 卑诗省的《住宅租赁法》规定，如果房东的亲密家庭成员计划搬进一套公寓，只要他们提前两个月发出通知，就可以进行驱逐。如果房客对驱逐提出质疑，房东有责任证明他们的家人不仅搬进来了，而且在套房里住了六个月。 在这种情况下，RTB发现房东无法证明她的女儿在房间里住了六个月，并判赔付租户一年的租金。参考的证据还包括来自房子里另一个单元的租户的证据：即2020年4月没有人搬进去，几个月后该单间挂起了“出租”的标志。 Sidhoo对该决定提出上诉，称RTB没有接受她的证据，证明在情有可原的情况，豁免对前租户的赔偿要求。 房东说，由于新冠肺炎大流行，她女儿搬到温哥华的时间推迟了两个月，而她一到温哥华就失业了，三个月后不得不搬到另一个城市工作。Sidhoo认为，这些因素导致她的女儿没有搬进去，而且没有住满六个月。 Sidhoo说，在RTB听证会上，这一点的文件没有被作为证据接受，但它们本应该被接受。 Kirchner在判决书中写道：“房东还辩称，她不被允许进行某些口头证词，也不被允许提出与情有可原的情况有关的论点，这些情况据称可以解释为什么女儿没有住进出租单元。” 本质上，Sidhoo认为，由于RTB的决定没有解决或决定减轻情节的问题，所以应该被驳回，应该下令举行新的听证会。 但法官没有被说服。 Kirchner写道："我认为房东的宣誓证据，关于在听证会上进行的辩论或试图进行的辩论方面缺乏可信性。我不认为这些特殊情况值得被采信。因此，我不相信仲裁员在判决理由中，没有注意到和处理这个问题，这是不可采信的。" “然而，即使业主的回应中声称有情有可原的情况，我认为结果也不会有任何不同。”

【星岛综合报道】卑诗省高贵林港一所小学周六（14日）清晨发生可疑火灾，消防人员正极力灌救，幸火灾发生时学校无人居住，也没有人受伤。 据CityNews报道，高贵林港加拿大皇家骑警称，周六凌晨3时15分左右，高贵林市消防人员和皇家骑警警员接报赶往联邦大道(Confederation Drive)，对Hazel Trembath小学发生的火灾进行救援。 //     骑警表示，大火了学校，火灾发生时校内无人居住，也没有人受伤，警方正在调查这宗火灾，并指似乎很可疑。 高贵林皇家骑警发言人霍金斯（Alexa Hodgins）说：「我们要求任何在火灾发生时在Hazel Trembath小学附近有监控视频的人联系我们的调查人员。」 「警方还希望与周五（13日）深夜至周六（14日）凌晨期间，可能到过该地区的任何人进行交谈。」 据加拿大广播公司（CBC）报道，素里消防和救援服务局（Surrey Fire and Rescue Services）的一名工作人员，周六早上透过电话证实发生火灾，他表示，当时现场一片混乱。 截至上午8时左右，消防人员仍在努力灭火。 警方呼吁任何知情者拨打604-945-1550联系高贵林皇家骑警，并提供档案号码2023-27725。 图：X/@BigPipez

高利率影响下，房地产市场似乎全面走软，尤其豪宅的冲击很大。。 CityNews 报道，大温哥华「豪华」住宅的潜在买家都在停看听，而那些已经拥有投资组合的人正在寻求出售。 Eitel Insights 创办人兼首席分析师 Dane Eitel 说，1 月底，大温超过 600 万元的挂牌房产数量有 346 套，现在这个数字是 409 套。 他说：「库存肯定开始达到更高的水平。 如果我们回顾一下 2022 年高峰期的情况，就会发现 2022 年 6 月有 449 个活跃挂牌房源。 因此，我们非常接近 600 万元及以上活跃独立房产的历史高位。」 据 Zealty 称，截至周四，仅温哥华西区（Ontario街以西的社区）就有 270 个挂牌房源。 Eitel 表示，即使在去年上市活跃的高峰期，该地区平均每月也有 15 至 19 套房屋的销售额超过 600 万元。 今年 9 月，这一数字下降了近 50%，仅售出 8 套同等价格的产品。 「目前销售处于较低水平。8 月份的平均售价为 2,345,000 元，上个月环比减少了 164,000 元，回落至 2,180,000 元。」 他解释说，奢侈品市场的运作方式与整个房地产市场略有不同，他指出，当人们拖欠抵押贷款时，强制出售的情况并不常见。 然而，他表示，随着利率大幅上升，奢侈品市场正在产生影响，包括卖家需要重新考虑并降低价格。 Eitel 预计这一趋势将持续下去，至少到 2024 年初。 温哥华独特的 West Point Grey 社区的一套住宅已挂牌超过 12 个月。 德拉蒙德大道 (Drummond Drive) 一房产坐落在西班牙银行 (Spanish Banks) 以南一英亩多的土地上，2022 年挂牌时，售价为 2,100 万元，现在花 1880 万元就可以得到它。 同时在桑纳西区，一栋独立屋上市不到 80 天，价格就下跌了 15% 以上。 据房地产经纪人称，这栋位于贝尔福大道的房子 10 年前进行了 300 万元的翻新工程。 现在，该房屋的原价为 15,33 万元，如今降至 12,98 万元。 另一栋桑纳西区独立屋已经上市 3 个多月了。这座位于西 26 大道的两层六房住宅最初于 7 月挂牌，售价超过 820 万元，目前挂牌价为 790 万元。 Eitel 说，卖家面临的压力越来越大，尤其是那些持有浮动抵押贷款的卖家。

一名温哥华男子借给他的女友8万元，在他们分手后，她未能偿还所有的钱，他因此对女方提告。 根据王鑫龙在卑诗省高等法院提交的民事索赔文件，王鑫龙和李易轩于 2022 年 6 月以朋友身份相识，两人随后变成恋人。 6 个月内，他们分手了，但李先向他借了 2 万元，一星期后又借了 25,000 元，两星期后又藉了 15,000 元。 王声称，他​​在几次约会中向李发送了多笔电子转账，总计额外有 20,000 元。 索赔称，李易轩借钱时说她的母亲生病了。 声明称，「考虑到双方的恋爱关系，王某愿意向她提供无息贷款，并且没有要求她写本票。」 据称，2022年10月两人分手后，李答应王的要求签署了一份期票，称她将在2022年10月至2023年5月的每个月的最后一天会付款，分8期偿还贷款。 索赔称，她已偿还了 18,800 元，但王正在提起诉讼，要求赔偿 61,200 元，但如果期票无法执行，他将提起诉讼，要求赔偿违约金或不当得利。 王说，「原告和被告签订了有效且具有约束力的合约」，李某因未能偿还贷款而构成违约。 这些指控尚未在法庭上得到证实，李尚未做出回应。

  素里市表示，已向卑诗最高法院（BC Supreme Court）提交请愿书，要求对省府有关继续向素里市警(Surrey Police Service, SPS)过渡的命令进行司法审查。 此举是素里市在周五（13日）的声明中宣布的，标志着长达数年的关于取代加拿大皇家骑警（RCMP）成为卑诗省最大城市警察部队的争议又有最新进展。市长市长骆克（Brenda Locke）在声明中表示：「我和我的团队被选为阻止拟议的警务过渡。」 「素里根本无法接受我们的纳税人将因一项不会带来任何公共安全福利的省级命令，而面临巨大负担。」 该市聘请了律师、加拿大前加拿大皇家骑警副局长杰曼(Peter German)就该法律案件提供咨询。 卑诗省公共安全及法务厅长范和富(Mike Farnworth)7月份表示，该市没有计划取消过渡，以确保保留该市足够的执法资源。 范和富在周五的声明中称，这项法律行动「极其令人失望」，并表示纳税人最终将为法庭案件买单。「素里人民希望结束由谁来监管他们的城市的不确定性，他们希望这场辩论结束。」范和富说。 「他们希望政府的钱花在保护他们的社区上，而不是花在法律费用上，以继续拖延太久的旧斗争。决定已经做出，现在是该市接受这一决定并推进市警过渡的时候了。」 非骆克领导的素里连接党（Surrey Connect party）成员的市议员安尼斯（Linda Annis）也发表声明，猛烈抨击采取法律行动的举动，称这是一种拖延策略，并呼应了范和富关于成本的评论。 安尼斯在声明中表示：「这整件事与甚么对我们的城市有利无关，这显然与政治自负有关。」 「你能想象从皇家骑警到市警的过渡，将省府告上法庭需要多长时间和数百万元吗？显然，税金对骆克来说没有任何意义。」 骆克没有出席周五的记者会上。相反，杰曼接受了记者的提问。 当被问及为甚么是他而不是洛克发言时，杰曼表示：「我确信市长会在某个时候就此事发表讲话。」他补充说，市长周五无法就此事发表讲话。 他还表示，考虑到市长和她的政党在竞选时承诺停止过渡后赢得了议会多数席位，继续努力保留皇家骑警的举动并不令人意外。 当被问及费用时，杰曼表示，与继续向素里市警过渡的费用相比，这「相形见绌」。 向法院提交的请愿书要求法院撤销省府指示该市继续向市警过渡的决定。 它还要求法院宣布，当省政府没有提供履行职责所需的资源时，省府「没有合法权力」指派哪支部队负责该市的治安。 当范和富在7月宣布决定时，曾承诺向素里拨款1.5亿元，帮助其向市警过渡，并表示他不希望这些费用转嫁给居民和企业。 然而，向法院提交的请愿书称，过渡成本将会高得多。

  13 年来，不列颠哥伦比亚省萨里市的居民达伦·格兰特 (Darren Grant) 一直把一条名叫纳乔 (Nac，ho) 的橙色胡须龙称为他的朋友。 图片来源于网络 但在最近收到驱逐通知后，格兰特现在不得不交出两个鱼缸和纳乔，因为他很快就会称之为家的 21 英尺拖车里没有足够的空间容纳它们。 “你知道，这很糟糕。真的很糟糕，”他说。 他仍然养着一只名叫“熊”的猫，对此他心怀感激，但失去纳乔让他非常难过。 “当我收到驱逐通知时，我基本上在沙发上坐了两个星期，想知道发生了什么，”格兰特说。“我无法理解发生了什么。” 他试图为他的宠物寻找住房，但找不到符合他预算的房子。 “这是不对的。我的意思是，我理解每个人的日子都很艰难。而且，你知道，政府还向我们高额征税。所以人们被迫做这些事情。” 动物收容所面临着越来越多被投降的宠物 Wild Education的所有者兼经营者迈克·霍普克拉夫特 (Mike Hopcraft)表示，去年他们收养了 123 只动物，今年到目前为止，他们已经收养了 117 只。 “这是一个大问题，特别是因为我们是 BC 省唯一一家接收这些动物的爬行动物救援机构，”他告诉《全球新闻》。 “现在，我们基本上已经吃饱了。所以我们有点像加倍努力，或者我们试图寻找新的空间来建造东西。这是一个问题。” 霍普克拉夫特补充说，大多数投降是由于缺乏可用住房。 BC SPCA 动物福利科学与政策部经理梅根·坎特 (Meghann Cant) 表示，格兰特的故事太常见了。 她告诉全球新闻：“肯定缺乏适合宠物的住房，今年我们将看到比去年更多的动物因此而投降。” “我想说，在过去近十年左右的时间里，这实际上是向我们的收容所投降成年和老年动物的首要原因。” Cant 表示，自 2014 年以来，由于缺乏适合宠物入住的住房，已有超过 11,000 只动物被交给 BC SPCA。 “这对人们来说绝对是一个艰难的决定，因为宠物是他们的家庭成员，”她说。“所以他们这样做是出于绝望，而实际上他们是在养宠物还是无家可归之间做出选择。” 在九月份的不列颠哥伦比亚省市政联盟大会上，通过了一项关于宠物友好型住房的决议，BC省防止虐待动物协会目前正在等待政府的回应。 “我们会支持立法改革，但我们也认为与房东合作非常重要，因为我知道房东也在为生活成本等问题而苦苦挣扎，我们希望确保我们找到的解决方案是可行的。”这对他们也有用，”坎特补充道。

最近上市的列治文这套大豪宅吸引了很多媒体的关注，不仅是因为其高昂的售价、奢华的房屋设施，更是因为其频繁易手的速度和价格变化。 最近这次交易是买家在买入一年之后的再次挂牌，售价相比买入价格已经再提高了 500 多万加元。 位于列治文 Finn Road 8731 号的这套房产土地面积 15 英亩，属于农用保护地上的豪宅，这类房产对于农地保护法案出台之后的大温，已经十分稀缺。 房屋建筑内部也有超过 1.4 万尺的空间，最新开价 1888 万加元。 这座房产除去其巨大的土地之外，建筑本身就是一个妥妥的豪宅，包括 7 间卧室和 9 间浴室，并设有一个带瀑布的私人花园、一个室内游泳池和桑拿房、网球场和酒窖。 据介绍，这套房屋是 2012 年建成的，当时农地建豪宅还没有被禁，房屋占地 5 英亩，另有 10 英亩业主出租给农民用作农地。 自从 2017 年开始，列治文开始限制农地建豪宅，将农地上的建筑面积限定在 10700 尺，之后在 2018 年将这个面积再次缩小到 4300 尺，比省府规定的面积还要小 1000 尺。 根据交易记录，这套房产是卖家在去年 8 月以 $13,575,735 的价格买入的，如今的新开价格比一年前的买入价格还要高出 500 多万。 对此，代理经纪表示，这是由于卖家在买入房产后进行了很多装修和翻新决定的。 但对于为何买入一年就再次出售，代理经纪并未解释。 列治文本地房产经纪 Chris Dinnell 表示，虽然开价很高，卖家总是希望获利更多，但在房地产市场中卖家最终未必能够拿到最心仪的价格。特别是在当下高利率的贷款压力下，市场环境低迷，这意味着售价越贵的房产可能销售会越慢。 此次挂牌，已经是这套房产再过去 3 年中的第 3 次售卖。 这套房产在 2020 年以 780 万的价格易手，随后在去年 8 月被现在的卖家以 1300 多万买入。 如今再次挂牌，1888 万，相比 3 年前的交易价格已经涨了 1000 万，这一售价相比其政府估值（615.7 万）也高出 2 倍还多。  

　　刷社交媒体时也要警惕! 　　最近在大温地区的新之美(Saint Germain)饼店买面包的小伙伴可能都注意到了，他们的店门口贴了一张告示： 　　“新之美饼店不存在任何内部折扣4折/5折优惠” 　　经过本地媒体的采访和报道，新之美饼店居然遭到了目前最新的三重骗局! 　　据悉，最近新之美的店里总会来一些奇怪的自取客户。 　　这些人声称在网站下了单，但是只知道自己定了什么产品，却不知道下单人的名字和电话。 　　新之美的店员感到非常奇怪，每天竟然有超过50单类似的订单。 　　后来新之美的店员发现， 在华人常使用的社交媒体上，有多个账号发布：“新之美代购，超低折扣”的假消息! 　　骗子是怎么操作的呢?   　　原来，不少华人被这个折扣帖子吸引进来，加了骗子的联系方式，向骗子下单后，并且向骗子的微信打钱。 　　然后，骗子再去新之美的官网下单，但是他用的并不是正常的卡下单。 　　——而是用他们盗来的他人信用卡信息去下单。 　　如此一来，当场看起来下单成功了，但是新之美之后是不会收到钱的，因为银行会保护被盗的信用卡。 　　当时不知情的新之美收到订单制作蛋糕和面包，但是第二天来取货的人却和下单的人对不上号。 　　如此一来，骗子空手套白狼拿到了客人的钱，但是客人去取蛋糕却因为没有id和手机号取不到，新之美做的蛋糕也浪费了。 　　新之美的店员表示，这些买家来取货的时候，除了订购的商品名称以外，什么都不知道。 　　如果他们被拒绝取货，隔几天还回来试试。 　　这一次，他们会说是帮朋友和家人带领，也可以说出下单者的信息。 　　但是当店员提出打电话个订货人核实的时候，他们转身就走了，再也没来过。 　　因为下单人很可能就是被盗信用卡的人。 　　店员表示，这些可疑的取货人大都是华人，多为40岁左右的年纪，有的还带着孩子一起来。 　　小编的一位朋友曾经在做电商的时候，也遭到过用偷来的信用卡下单的。 　　当时他发货了，一切看起来都没问题，但是一个月后他的shopify店铺因此被关闭，而且钱还被银行强制收回，并且收取了$150的手续费。 　　这位朋友的货也发了，钱却被退回去了，真的是赔了夫人又折兵。 　　同样的情况，新之美每天竟然会有50单这样的诈骗单，难以想象光是信用卡拒付(chargeback)的手续费他们要支付多少。 　　新之美也在社交媒体上发布了警告，希望大家不要相信这样的骗局。 　　可是下面也有网友认为，只要能顺利取走蛋糕，吃亏是商家，反正不是买家，所以有人支持这样的骗局。 　　小编并不是站在资本家的角度说这件事情，买卖易物是自然法则，定价高低取决于市场通货膨胀和成本，商家制作好吃的蛋糕并且收取相应的费用是很正常的，不能为了贪便宜就破坏法律。 　　最近，加拿大的各式各样的骗局越来越多，杀猪盘，换汇的，角色扮演警察的，五花八门，新的招数层出不穷。 　　今天(10月12日)中国驻加拿大使馆再次提醒留学生谨防电信诈骗。 　　据悉，近期，驻加拿大使领馆陆续接到部分留学生来电来函，反映其遭遇电信诈骗情况并寻求帮助。 　　有的同学损失惨重，甚至被骗了上百万人民币! 　　根据大使馆的描述，目前有5种主要的诈骗手段： 　　案例一：同学A接到录音电话，称其有包裹或急件邮寄至使馆需领取。该同学根据语音提示转接人工电话后，对方自称使馆工作人员，要求该同学缴纳滞纳金。 　　案例二：同学B接到自称某电信公司客服电话，告知有人冒用其身份证件办理电话卡并涉嫌违规操作，随后电话被转接到“国内某公安局”。对方发送其“警官证”，对该同学做视频笔录，要求该同学发送其身份证以便核查。后称该同学涉嫌国际洗钱活动，情节严重，为洗清嫌疑，需秘密配合调查，不能告诉任何人，每天报三次平安。后要求该同学缴纳“保证金”。 　　案例三：同学C通过交友软件交友时遭遇电信诈骗，后识破骗局，停止向对方转账，并将其电话号码拉黑。对方用其他号码发短信威胁，称其为当地黑帮，会对该同学生进行报复。该同学随后报警，并将该情况与国内父母做了沟通。 　　案例四：同学D接到陌生电话，称该同学在网上预约了色情服务，并报出其个人信息和住址，不断要求该同学通过支付宝向其转账。该同学转账后向平台举报，使对方账户被冻结。 　　案例五：同学E通过微信群收到所谓“低价换汇”广告，待该同学转账后，对方立即将该同学拉黑并注销微信账号，销声匿迹。 　　驻加使馆提醒： 　　(一)驻加使领馆不会要求你到使领馆领取包裹或急件，不会通过电话通知你涉案、账户被查封、被拒绝入境、被公安机关逮捕等任何事宜，不会要求你提供个人银行账户信息或转账汇款。 　　(二)如接到冒充国内有关部门通知你因涉嫌参与“跨国洗钱案”、“国际金融诈骗案”、“重大经济诈骗案”等案件被调查，或“信用卡被盗用”等可疑电话，请毫不犹豫，马上挂断。 　　(三)网上交友需谨慎。接到陌生电话、短信时，不轻易相信，不打开短信中的网络链接，不泄露身份证和银行卡等个人信息，不向陌生人汇款、转账。 　　(四)请随时与家人、亲友保持联络，如遇可疑电话，请及时与家人或亲友讨论或向国内有关部门核实。 　　(五)请通过正规金融机构换汇，不轻信各种“优惠换汇”广告。通过网络换汇不仅容易上当受骗，而且可能存在其他法律风险。 　　(六)如发现受骗，请及时向当地警察局报案，并拨打中国驻加使领馆领事保护与协助电话求助。如被骗款项系通过中国内地银行转账，还可直接拨打国内户籍所在地110报警电话或通过国内亲友向警方求助。 　　通过微信、支付宝等平台转账的，可按有关平台说明进行止付操作或联系客服寻求帮助。 　　电信诈骗横行，大家一定擦亮双眼!

  来自BC省的夫妇凯伦·鲍威尔(Karen Powell)俩人带着他们的七岁的牧羊犬，在西弗雷泽木材公园(West Fraser Timber Park)的一条小路上行走时，遇到了灰熊。 凯伦·鲍威尔(Karen Powell)夫妇和他们的牧羊犬   她说，在熊开始向她走来之前，她拍了一张照片并发布出来。 鲍威尔拍摄到的第一张照片   “我不是距离的最佳判断者，但我想说这只熊距离我大约 50 英尺，”鲍威尔说。 她说，自己尽力与熊保持距离，然后熊开始离开她，但一直沿着她走过的路跟着。鲍威尔说，她能够在安全距离内追踪这只熊，并在呼救时平安无事地回到自己的车上。 鲍威尔在离开该地区之前通知了其他一些公园游客有这只熊。 鲍威尔拍摄到的另一张照片   她说，已经联系了BC省保护官员服务处，对方告诉她这只熊是一只三到四岁的雄性熊。 可是令人唏嘘的是，据知情人透露，9月30日，两人和他们的狗在艾伯塔省班夫国家公园被发现死亡，推断他们于9月29日被灰熊杀死。 在该地区时，加拿大公园管理局工作人员遇到了一只表现出攻击性行为的灰熊，为了公共安全而在现场对它实施了安乐死。 在康内尔的封闭步道上可以看到标牌 被灰熊杀死的这对夫妇的一名家庭成员科林·英格利斯 (Colin Inglis) 表示，当他接到来自他们的卫星设备的电话时，他就知道出事了。

房价下跌时许多买家因毁约被判赔偿卖家，实际上当房价上涨时也有卖家毁约，最近一位华人因几年前买房遭遇卖家毁约而被法庭判获赔32万。 法庭文件显示，2015年11月1日，赵先生签订了一份买房合同，买下了位于大温素里Sunnyside Park社区的一套独立屋，定于2016年3月28日交割，成交价为278万元。 文件显示这是一套拥有8,278平方英尺居住空间的大宅，有一块17,330平方英尺的Lot，位于南素里Sunnyside Park社区的一条死胡同上。 买家赵先生是一位年轻的专业人士，有妻子和两个儿子。赵先生在中国广州的家族建筑企业工作，常年在中国和加拿大两地工作。 不料合同签订没几天卖家就反悔了，尝试解除合同，但遭到赵先生拒绝。 当时卖家给买家经纪发的一封邮件说：告诉您我们无法搬出并取消我们的销售。我们有很多次告诉我们的房地产经纪人我们不想再卖掉我们的房子，但他仍继续催促我们展示房子。我的孩子们得知要卖房非常沮丧，我的孙子们哭着说他们不想去其他地方。我的妻子也不高兴，一直哭，血压不断升高。她不想搬家。请退回押金并为您的买家寻找另一个地方。 赵先生告诉卖家，他希望按合同价格完成出售，他努力确保仍然执行该合同。他已经按约定交付12.5万定金。 到2016年3月28日交割日期到来时，赵先生给卖家发送了交割文件，但卖家没有回应。 几周后，赵先生购买了一套较小的替代房屋。他说，到那时，不断上涨的房价和有限的预算迫使他放弃了对他来说很重要的住房标准。由于当时房价快速上涨，他要求卖家赔偿相应金额。 但是此时卖家提出赵先生未能按照合同要求支付定金，卖家有权选择终止合同。事实是赵先生确实按时足额缴纳了押金。但合同规定押金必须以保付支票或汇票的方式支付，而赵先生则是以银行汇票支付，卖家表示因此终止合同。 不过当初似乎没有人知道为什么这笔押金不能通过银行汇票支付，或者为什么赵先生没有通过保付支票或汇票支付。直到多年后这场诉讼进行时才有人注意到这一差异。法官认为虽然这一缺陷使卖家可以选择终止合同，但他们当时并未行使该权利。 他们当时的沟通对于单方面终止协议也没有暗示原因是押金，甚至没有暗示他们有任何理由。押金存款问题是多年后才被提出的。法官认为现在将其作为终止合同的依据是不公平和不合理的。 法官判，评估截至2016年3月28日交割日期该房产的真实市场价值为310万元，合同价278万，这意味着卖家违反合同造成的损失为32万元，卖家必须赔偿买家的这个损失。

　　世界上的超级富豪们正纷纷将目光投向温哥华。 　　咨询公司Henley & Partners近期发布的《2023亿万富翁》报告显示，大温地区现在有72名亿万富翁(centi-millionaires)居住，其中包括6名十亿万富翁(billionaires)。该公司预计，在未来十年内，温哥华的超级富豪数量将增长67%。 　　尽管这仅相当于纽约市(排名第一，拥有775名亿万富翁)的十分之一，但温哥华仍然成功进入了全球前50名城市之列，位居第41位。 　　多伦多是加拿大另一座拥有更多亿万富翁的城市(192名)，也是加拿大唯一进入前50名的城市。   　　在前50城市中，中国大陆有5个城市上榜。其中北京的亿万富翁和十亿万富翁最多，然后依次是上海、深圳、杭州和广州，但杭州未来十年亿万富翁增长的速度最快，高达95%。   　　报告指出，1亿美元的可投资资产是进入超级富有人群的起始标准。 　　Henley&Partners的首席执行官Juerg Steffen在一份声明中表示：“在1990年代末，大多数银行认为需要拥有3000万美元的财富才能达到这个身份。然而，自那时以来，资产价格已经大幅上升，使1亿美元成为新的标杆。” 　　整体来说，在国家层面，大多数千万富翁集中在美国(占38%)，其次是中国和印度这些大型新兴市场。 　　全球三分之一的千万富翁社群居住在全球50个主要城市中，其中纽约城以775名亿万富翁位居榜首。 　　美国：亿万富翁最多的地方 　　紧随纽约之后的是湾区，拥有692名亿万富翁，其次是洛杉矶，有504名亿万富翁。 　　过去12个月，纽约的这一超级富豪群体增长了5%多，而湾区的增长率为11%。芝加哥也进入了前十名，以286名亿万富翁位居第九位。 　　总体而言，美国在全球前50名城市中有12座城市，共有3311名亿万富翁，占截至2023年6月全球亿万富翁人口的11.7%。 　　相比之下，中国大陆5城的亿万富翁人数约占全球的3.6%。 　　亚洲城市在前十名中表现突出 　　在前十名中，亚洲城市和地区占有很大的份额，其中有4个亚洲城市位居世界前十名的亿万富翁热点之中。 　　北京以365名亿万富翁排名第五，上海以332名亿万富翁排名第六。 　　新加坡排名第七，拥有330名亿万富翁，而中国特区香港排名第八，拥有305名亿万富翁。 　　《2023亿万富翁报告》还展望了未来十年亿万富翁的增长，正如Henley & Partners的客户主管Dominic Volek所指出的，预计未来十年，亚洲和中东将更加显著地占据主导地位，届时亿万富翁的数量将增长38%。这一群体的财富通常来自4个来源：继承、出售他们的中小型企业、股市交易和投资，以及领导跨国公司和极其成功的科技公司。 　　全球南方的增长预计将蓬勃发展 　　在前50个城市中，中国的电子商务中心杭州预计在未来十年将会有最高的亿万富翁人口增长，预计将增长95%，紧随其后的是杰出的科技中心深圳(88%)。 　　沙特阿拉伯新兴的全球商业中心利雅得和印度最大的商业中心德里预计在未来十年中将分别增长85%，而金融中心孟买预计将在亿万富翁社群中增长80%。 　　美国的科技友好城市奥斯汀也有很强的增长预测，到2033年将增长84%。迪拜以其充满活力和多元化的经济跟随孟买不远，预计未来10年将有78%的亿万富翁增长，其后是中国主要的交通和贸易枢纽广州(76%)，以及全球最昂贵的城市摩纳哥(72%)。 　　澳大利亚的数字看起来也可能会大幅增长，在墨尔本增长67%，悉尼增长60%，珀斯增长57%。 　　相比之下，洛杉矶的亿万富翁增长预计将较为缓慢，为17%，伦敦为12%，芝加哥为6%，莫斯科为5%。 　　超级富人寻求全球公民身份 　　前50个亿万富翁城市中的三分之二位于设有投资移民计划的国家。对于较不发达国家的亿万富翁，居住和公民权选项组合提供了增强的全球流动性、更多免签访问权利、更好的医疗和教育，以及安全性。 　　Henley & Partners的税务服务主管Peter Ferrigno表示：“有关居住和公民权的投资计划越来越受到关注，这意味着更多的亿万富翁将其财富扩展到全球。各国正在利用这些计划将投资引入其经济，以支持新兴产业的发展，这些投资对国家的经济增长产生了重大影响。”

     根据多家BC省媒体报道，在进行了长达16年的法庭诉讼后，加拿大最高法院正式“浇灭”了臭名昭著的摩托车俱乐部黑帮——地狱天使(Hells Angels)尝试重新索回三处俱乐部会所的“妄想”。 　　今天，加拿大最高法院驳回了Angel Acres Recreation and Festival Property Ltd.提出的上诉请求，该公司试图挑战BC省下层法院的一项判决，该判决表示这些俱乐部会所可能在未来用于犯罪活动，因此要予以没收。 　　这些房产在今年4月份被完全没收，并更换了锁。目前，最高法院已批准BC省出售这3处物业。不过小编有点担心，谁敢买下这些房子? 　　BC省于2006年实施了《民事没收法案》(Civil Forfeiture Act)，旨在“确保人们无法从非法活动中获利或以可能伤害他人的方式使用财产”。    为了阻止没收，Hells Angels最初在2020年在BC省最高法院获胜。但根据《民事没收法案》的规定，省府的行为合法。 　　BC省的没收办公室(Civil Forfeiture Office)首次试图在2007年夺取Nanaimo的俱乐部会所，并于2012年尝试夺取基洛纳和温哥华的俱乐部会所。如今的成果可谓是来之不易。 　　这些财产位于Nanaimo的805 Victoria Rd，基洛纳的837 Ellis St.和温哥华的E. Georgia St. 　　法院描述说，这些财产有围栏和大门，门向外开启，以防止强行进入，并设有广泛的安全系统。BC省评估网站将这三处财产的总合价值列为$300万元以上。 　　其中，基洛纳分部的房产估价近$130万元，是一栋灰泥平房，楼上有一个小阁楼，周围环绕着金属围栏和树篱，依山而建。这所房子就在Tolko工厂对面的奥肯那根湖边。 　　温哥华E. Georgia St. 的房产估值略超$150万元，多年来由会员装修改造，内部设有健身房和酒吧。房产有一道高金属栅栏和大门，三面装有摄像头。灯光照亮的金属骷髅标志仍悬挂在装饰性天窗上。 　　Nanaimo会所建于1901年，估价为$28.25万元，位于市中心以南，旧岛公路以西。这是一栋看起来更像是一次性车库的建筑，尽管它现在有一幅喷绘壁画，描绘着坐在哈雷车上的骷髅脸摩托骑手被火焰包围。 　　BC省公共安全和检察长Mike Farnworth表示，加拿大最高法院的决定“确认我们用来打击有组织犯罪的工具是合宪的，并使犯罪分子警觉起来。” 　　他说：“我的信息传递给那些参与有组织犯罪的人：我们将继续查封你们的俱乐部会所、昂贵的汽车、企业和奢侈品。你们不会从在BC省犯下的任何罪行中获利。” 　　省府表示，自2006年BC省民事没收法案生效以来，已进行了$1.29亿元的民事没收和销售。其中，有$6600万元用于犯罪预防、赔偿和赔偿受害者。 　　地狱天使于1970年代开拓了在加拿大的版图，最早在魁省的蒙特利尔插旗称王，进行广泛的暴力犯罪，包括毒品交易，贩运赃物，枪支走私，勒索和卖淫活动。 　　据CBC新闻报道，地狱天使在加拿大有34个分会，拥有1260名正式成员。地狱天使当时在安省有15个分会，在BC省有8个分会，魁北克省有5个分会，在阿尔伯塔省有3个分会，在萨省有2个分会，在曼省有1个分会。 　　BC省的其他Hells Angels分部，包括Haney、Mission、温哥华和白石，也拥有用作俱乐部会所的财产。尽管他们尚未面临民事没收诉讼，但政府已经针对与Hells Angels有联系的坎贝尔里摩托车帮派“Devil's Army”提出了索赔。在该索赔提出后，该俱乐部会所主席Rick Alexander因在其中杀害一名男子而被判有罪。 　　政府民事和刑事起诉“两手抓”，旨在动摇、粉碎犯罪活动。Farnworth表示，尽管民事没收仍然是政府的重要工具，但将有组织的犯罪分子送上监狱仍然是首要任务。而民事官司可以为刑事诉讼做铺垫——如果无法提起刑事诉讼，可以从民事官司入手。 　　美国前检察官Stefan Cassella是刑事资产没收方面的专家，他也积极打击美国地狱天使黑帮。他表示，“我们美国已经开始依赖民事没收作为刑事没收的关键辅助手段，BC省也可以这样做。” 　　在一篇《温哥华太阳报》有关地狱天使俱乐部40周年的特刊里，反帮派联合部队特别执法部队的Lindsey Houghton进行了总结。经过四十年和数十次刑事定罪，现在3个会所被没收，他相信BC省居民明白摩托车帮派的全部内容。 　　“几十年来，地狱天使的公众形象非常‘干净’，他们希望公众认为他们是善良、守法的摩托车爱好者，为慈善机构筹集资金并在社区里做好事。但是，我们和许多人都知道，这根本不是真的。” 　　“他们参与了重大犯罪，这不仅在这里，而且遍布世界各地。”

  报道称，由于以色列和巴勒斯坦冲突不断升级，哈马斯呼吁周五采取行动，温哥华地区的一个犹太组织提出了安全担忧。 温哥华市中心游行人群   大温哥华犹太联合会在其网站上发布的社区安全更新中表示，他们“非常认真”地对待这些报告。 该组织写道：“我们的理解是，哈马斯打着声援巴勒斯坦人的幌子，呼吁在以色列、约旦河西岸和世界各地实施暴力。” 以色列总理宣布国家“处于战争状态”。该公告发布前，哈马斯前领导人哈立德·马沙尔呼吁穆斯林世界举行抗议活动，支持巴勒斯坦人。 他说：我们必须周五前往阿拉伯和伊斯兰世界的广场和街道。 犹太联合会表示，正在与警方密切合作，并在学校、犹太教堂和犹太社区中心等知名地点采取积极主动的安全措施。“我们对犹太社区充满信心，我们与执法合作伙伴一起，非常感谢温哥华警方、加拿大皇家骑警，与联邦政府、省政府合作，我们是安全的，”犹太联合会首席执行官埃兹拉·尚肯 (Ezra Shanken) 说到。 “我还认为，向这些人表明我们不会害怕（他们），这一点非常重要。” 温哥华警官史蒂夫·艾迪生（Steve Addison）表示，公司意识到安全问题，并正在关键地点加强警力部署。 温哥华警官 史蒂夫·艾迪生（Steve Addison）   “我们非常认真地对待所有这些问题。我们将继续与社区成员、其他执法机构、信仰领袖合作，以确保每个人都感到支持，每个人都继续感到安全，”艾迪生说。 “虽然我们在温哥华没有意识到具体的威胁，但情况显然在不断变化，我们的工作是确保我们处于最新状态并得到更新，因此我们正在持续监控情况。”他说，警方正在进行持续的风险评估，并将对出现的任何公共安全问题做出回应。  

昨天，一位的外卖司机在列治文的人行道上驾驶电动车，被警方拦截，因该司机“极具对抗性”，导致4辆警车到场处理。 据《列治文新闻》报道，在10月10日下午5点过后不久，在 Superstore 对面的 3 号路和Leslie路发现了这起事件。 人们看到，身穿绿色制服的Fantuan（饭团）驾驶员站在他的电动车旁，周围至少有四名列治文骑警和四辆巡洋舰警车。 列治文皇家骑警发言人 Dennis Hwang 证实，下午 5 点前不久在该地区进行了一次交通拦截。 他说："该驾驶员与调查人员对抗，这促使更多警员赶到现场。” 该司机因没有有效驾驶执照或车辆保险以及在人行道上行驶而收到违规罚单。 Hwang补充说，一名到场提供语言翻译的警官 "一眼就认出了这名司机，因为他过去曾多次违反《机动车辆法》"。后来，《列治文新闻》记者在大约一小时后再次发现了这名司机，这次他是步行送货。 这名司机并不是他的车队中第一个在周二被抓的人。 据 Hwang 称，就在事发前 40 分钟，另一名饭团司机在大致相同的区域被拦下。 这名司机当时也驾驶着无牌车辆，并因没有保险和驾照而被开了罚单。 Hwang 补充说，列治文皇家骑警道路安全组的一名警官过去曾联系过这家快递公司，"希望解决其司机和车队的安全问题"。 "到目前为止，该公司对我们的建议置之不理。” 10 月 11日最新消息，有当地居民向媒体反映，建议所有踏板车和所有自行车都必须有许可证！ 任何动力车辆都必须有保险。 否则，如果发生事故，他们就会逃跑。希望政府引起重视。

图：市府图片 温哥华西区位于基斯兰奴（Kitsilano）和Fairview社区边界的Burrard Slopes公园未来场地上的现有建筑即将拆除，临时公园将在过渡期间入驻。 温哥华公园局（Vancouver Park Board）委员下周预计将批准Scott Special Projects的一份合同，负责拆除温哥华市拥有土地上的现有建筑物。 这个占地2.5英亩的未来公园场地横跨整个城市街区——北边是西5街（West 5th Avenue），东边是冷杉街（Fir Street），南边是西6街（West 6th Avenue），西边是松树街（Pine Street），该公园位于古兰湖街桥（Granville Street Bridge）南端。 拆除工程包括所有剩余建筑物，但东北角的建筑物除外，由于业主拒绝将该地点出售给市政府，因此仍为私人所有。 Scott Special Projects的拆除合约价值112万元（含税），为期7个月，或直至服务完成。 现有建筑物为较旧的低层建筑，兼有商业及轻工业用途。 公园局工作人员表示，建筑物拆除后，新空置的地块上会添加临时公园功能，直至永久公园完成施工为止。 该街区西北角和西南角的两个市府拥有的地块已分别于2014年和2016年建成，具有临时公园功能。东南临时公园设有游乐场和开放空间，为阿布特斯绿色通道(Arbutus Greenway)目前的最东端，该绿道将街区一分为二，而西北临时公园则设有传粉媒介花园、休息区和大型壁画。 温哥华市议会于1993年批准了布拉德斜坡计划（Burrard Slopes Plan），拟将该区域从工业区过渡到住宅区。 公园局上个月开始就为未来公园创建永久性的连贯设计展开公众咨询，该公园预计将成为百老汇规划区域内未来最大的公园。线上调查开放至2023年10月15日。 当局将在2025年春季和2026年夏季进行详细设计和招标，并于2026年秋季开始施工。 另外，温市同时也将就未来新建和改进的公共空间以支持百老汇规划区进行公众咨询。其线上调查开放至2023年10月22日。

    温哥华市长沈观健领导的ABC政党在2022年市选中取得压倒性胜利一周年之际，宣布将启动一项关于解决住房危机的战略，沈观健表示该战略显示ABC党在应对房屋问题上的坚定信心。 温哥华市长沈观健先生     他表示将在下星期提出的房屋动议，共包括7大项战略，重点是促进新住房供应并加快审批流程。概要如下：     1.创建26个新村落。这将在全市创建新的主要联排别墅、复合式建筑和混合用途低层建筑群。沈观健表示，这将有助于创建更互联的社区，将零售和住宅用途融合在一起，形成更宜居和步行的社区。上个月，市议会还批准了温和的致密化政策，允许在单户地块上启用最多6套分层住宅或套安全出租房屋。     2.探索和调整温哥华建筑规范与卑诗省建筑规范的步骤和措施。温哥华市的建筑规范与省级标准分开，规定了新建、建筑改建、维修和拆除的完成方式。沈观健表示，这些改变将以减少不必要的繁文缛节的方式进行，但不会损害该市在永续发展和可及性。     3.由于建筑物遮蔽影响，将审查城市的建筑物高度限制。目前，该市采取了一种独特的做法，如果建筑物高度影响附近公园、购物街、广场、十字路口和其他公共空间的日照时间，就会降低建筑高度。除此之外，市议会最近批准了一项动议，指示市政府工作人员探索受保护的山景锥如何影响潜在增加的住房和工作空间，并确定可能拆除过时的视锥。      4.增加住宅大楼的最大楼板尺寸。更大的楼板不仅可以透过增加密度来实现更多的住宅，而且可以提供更大的设计灵活性。      5.探索扩大和改进本市认证专业人员（CP）计划的机会。这将有助于加速更多住房建设。     6.探索在温哥华欠发达的轻轨车站附近进行更多高密度、以交通为导向的开发的机会。这将特别关注世博线Niniamo和29thAvenue两个车站以及千禧线Renfrew和Rupert两个车站附近土地的重新分区。     7.支持省政府即将推出的短租执法政策。温哥华市支持省府采取更多措施来规范Airbnb等短期租赁。市议会最近批准了一项政策，从2024年开始将温哥华的短期租赁许可费从现有的年费109元提高到1,000元。     市议员周楠说：“每个单位都很重要。一笔非法短期租赁将导致温哥华居民失去一套住房，因此这是一个核心优先事项。”

温哥华岛考伊琴湖(Cowichan Lake)一家便利商店的老板周一（9日）如常开门，他没想到一只黑熊竟然会出现在他的顾客名单上。 这只黑熊周一走进了温哥华岛考伊琴湖的这家街角商店，只见它漫步浏览诱人的冷冻柜、冰淇淋盒、薯片架和巧克力棒，然后嗅了嗅精选的糖果。 嗯，熊似乎在说──就这一小袋5分的小熊软糖好了。 只见它小心翼翼地把袋子叼在嘴里，从震惊的店主身边走过，从敞开的门出去。   图：Tiptons Gas Bar   位于北岸路（North Shore Road）的Tiptons Gas Bar老板德戈斯布里安(Jay deGoesbriand)笑着说：“这个小混蛋居然有勇气坐在我车道的尽头，看着我然后吃掉它。” “它居然决定进来购物……不付钱。” 德戈斯布里安的小店通常早上5时开门，当天他刚刚打扫和收拾好，正在享用早晨的咖啡，这只熊（估计大约两岁）平静地走进来，开始四处嗅探。 “它一点也不具有攻击性，”德戈斯布里安说，“没有打翻任何东西，甚至没有看我一眼。这很奇怪。” 德戈斯布里安自2017年以来一直经营Tiptons Gas Bar，此前见过商店行窃，但从未因此而受伤。他说，“这对我来说绝对是第一次”，并透过商店的监视视讯系统“抓获了”小偷。 德戈斯布里安说，这只熊周二（10日）又回到商店，但这次大门紧闭，牠不得其门而入。 随着冬眠临近，黑熊会本能地积聚体重，以度过漫长的冬眠，而其强大的嗅觉（大约是猎犬的6倍）会驱使它们寻找食物来源。 通常，这种进食的冲动会让它们失去对人类的恐惧。 动物保护组织BearWise BC表示，到了秋天，熊每天会花费长达20个小时的时间进行觅食，这是一种被称为“暴食症”的“吃力马拉松”。 在食欲亢进期间，熊需要摄取正常热量的10倍——每天至少20,000卡路里——才能在过冬之前增加尽可能多的体重和绝缘脂肪。 显然，小熊软糖只是一个开始。

今天周四，大温油价一夜突然飙升，专家表示，油价波动预计至少还将持续一个月。 在感恩节长周末期间油价跌至每升 173.9 元之后，昨天周三一夜之间油价飙升 10 分，达到每升 184.9元。 根据CTV的报道，油价分析师丹-麦克蒂格（Dan McTeague）表示，油价突然上涨是市场不稳定的又一例证。 麦克蒂格称就连能源交易商也不知道有什麽可靠的信息可以作为他们涨价的依据。 麦克蒂格预测周末将继续过山车式的油价，届时油价可能会再飙升或下降三到四分。 麦克蒂格认为油价波动反映了更普遍的经济不确定性，包括对经济衰退可能性的担忧，以及对更多加息可能即将到来的担忧。 这位油价分析师称中东战争对目前的油价没有影响。 麦克蒂格称战争在周一对油价产生了影响，石油每桶上涨了 3.5 元，但现在已经下跌，并回吐了大部分涨幅。目前国际油价仍徘徊在每桶 80 元的低价区间交易，有可能会回到上周五的价位。他预测温哥华油价的跌宕起伏至少还将持续一个月。GasWizard.ca显示BC省内陆的基洛纳、坎卢普斯和乔治王子城的汽油价格昨天晚上没有发生变化。

关注楼市行情的朋友可以参考以下信息，这是9月份本拿比地区出售一些房源的详情。 根据 Zealty.ca 的统计数据，1 月份住宅销售总量为 125 套，而 9 月份共售出 257 套住宅，其中包括 46 套独立屋、171 套公寓和 40 套联排别墅。 价格多种多样，最昂贵的房屋售价为 4,654,000 元，最便宜的公寓售价为 379,900 元。 本拿比最贵的独立屋 区域: 鹿湖 售价：4,654,000  挂牌价：$4,998,000 评估价：4,129,000 发售日期：上市55天后9月13日 建于2017年 六间卧室，八间浴室 特色： 5,753平方英尺的豪宅位于9,840平方英尺的角落地段，享有“一览无余的山景”。 本拿比最便宜的独立屋 区域: Suncrest (南本拿比) 售价：130万元 挂牌价：1,798,000  评估价值：1,836,000 发售日期：上市 153 天后的 9 月 13 日 建于1969年 四间卧室，四间浴室 特色： 2,999 平方英尺 住宅位于本拿比-温哥华边界附近的一条小路上，占地 9,501 平方英尺。 本拿比最贵的联排别墅 区域: 森林格伦 售价：215万 挂牌价：2,098,000  评估价：1,973,000 发售日期：上市10天后9月18日 建于2020年 五间卧室，四间浴室 特色： 2,241 平方英尺 住宅面积 9,792 平方英尺 英尺地块，设有双车库，可欣赏鹿湖景观。 本拿比最便宜的联排别墅 区域: Parkside Greene/Cascade Heights 售价：55万 挂牌价：$579,800 评估价：$566,000 发售日期：上市43天后9月20日 建于2012年 一间卧室，一间浴室 特色： 579 平方英尺，带环绕式露台的联排别墅。 本拿比最贵的公寓 地区: 布伦特伍德 售价：1,625,000  挂牌价：1,649,000  评估价：1,4730,000 发售日期：上市两天后9月14日 建于2020年 两间卧室，两间浴室 特点： 1,008 平方英尺，带露台和景观的次顶层公寓。 本拿比最便宜的公寓 区域： 西蒙弗雷泽山 售价：379,900 原要价：389,900 评估价值：406,000 发售日期：上市22天后9月12日 建于1976年 一间卧室，一间浴室 特色： 708 平方英尺的公寓，配有健身房、桑拿房和便利设施。

BC省政府正在追捕一名本拿比男子，索取60万加元现金，声称这些资金是贩运赃物、欺诈、盗窃和逃税的所得。 据burnaby now报道，本拿比一名华裔男子在低陆平原地区由于涉嫌从事 "销赃 "活动导致警方展开4次调查，仅其中一次调查警方就查获了数十袋疑似赃物和超过 12.2 万元的商店礼品卡。 最近,BC省政府正以涉嫌贩卖赃物、诈骗、盗窃和偷逃所得税追讨其在一家银行所存的60万元现金的非法所得。 根据BC省民事没收局局长上个月提出的民事索赔，本拿比华裔L某在 2017 年至 2020 年期间因涉嫌针对本拿比、温哥华、列治文、素里和三角洲的多家企业进行诈骗，导致警方进行了4次调查。温哥华警察局的第一次调查显示，L某从已知的商店盗窃者手中购买了家得宝（Home Depot）被盗商品，然后到低陆平原地区的多家商店退货。 由于没有收据，L某用商店积分退货，再用积分购买其他商品，从而获得收据。 根据民事没收要求，L某再把商品退回换取现金。  据民事索赔称，维多利亚警察局通过一次秘密行动发现了这一过程。当时一名卧底警官假扮成一名偷窃者，向L某提供 "偷来的 "商品供其出售。 据称，L某指示卧底警员只去家得宝（Home Depot）偷盗，除了工具外，还让他偷盗 200 元以下的任何物品。 期间，卧底警官告诉L某他可以偷更贵的物品，但A某则称低价商品退货更容易。随后，维多利亚警察局对L某进行监视，最终对他的车辆和住宅执行了搜查令。警方在L某家里发现了信用卡、借记卡和数量惊人的礼品卡：家得宝（Home Depot）的 7 万元、百思买（Best Buy）的 2.5 万元、苹果（Apple）的 1.3 万元、珠宝（Peoples Jewellers）的 7500 元、Staples的 3500 元、沃尔玛（Walmart）的 2700 元，以及 Lululemon、Keg、星巴克和其他商店的其他礼品卡，金额从 5 元到 2500 元不等。警方还发现了数十袋附有收据和标签的 Mark's、Lululemon、Sportchek 和 Arc'teryx 的新衣服，以及数十个厨房水龙头、车库灭火器、烟雾报警器、电子门锁和其他家装物品。 随后警方又对L某涉嫌犯罪的行为进行了三次调查，最终扣押了更多商品和两辆汽车。 现在，BC省民事没收局局长已经对L某提出了三项索赔，称被扣押的物品属犯罪所得，应没收归省府所有。在最新的行动中，民事没收办公室将追讨L某在列治文加拿大西部银行（Canadian Western Bank）四个账户中的 60 万元。根据省府的索赔要求，这些资金是犯罪所得，而L某没有 "足够的合法收入 "来获得这些资金。L某涉嫌的所有控罪仍有待法庭开庭审理。

图：谷歌街景 一名家住温哥华西区的女子起诉邻居「私隐墙」遮挡海景，向卑诗省最高法院提起诉讼，索要3万元赔偿，外加每天1,000元赔款及费用。 温哥华以城市及壮丽的自然景色著称，本月向卑诗省最高法院提起的一桩诉讼，旨在确定海洋、山脉和史丹利公园(Stanley Park）「美丽」景观的确切价值。 《温哥华商业杂志》（BIV）报道指，温西居民阿巴比(Naomi Arbabi)正在起诉麦克莱兰(Colleen McLelland)「非法侵入」，据称后者在与阿巴比和另外两名邻居共用的屋顶露台边界处修了近1.7公尺高的私隐墙。 阿巴比在10月5日的民事索赔通知中表示，她于2021年6月购买了西8街（West 8th Ave）1082号的分契式单位（strata complex）。 她说：「我在做出购买房产的决定时确实依据景观。」她补充，自己曾考虑愿意为这套单位的景观支付多少钱。 阿巴比在诉状中表示，当她购置这所房子时，与麦克利兰有一个「低得多的透明玻璃间隔」。 她声称麦克莱兰于9月5日安装了更高的私隐墙，当阿巴比要求她将其拆除时，她未予理睬。阿巴比称「多次尝试」私下和平解决此事，但麦克利兰未提供补救措施。 阿巴比向麦克莱兰提出的索赔要求包括：建造私隐墙的头30天补偿她30,000元；在隔离墙保持原状的情况下，每天须补偿她1,000元；此外，另须承担4,200元的法庭费用。 麦克利兰尚未提交辩护声明，阿巴比的所有指控均未得到法庭证实。

我不知道说自己考了“十次驾照”算不算“标题党”——因为我一共考了六次路考，四次笔试。所以，说考了十次、也没毛病是吧？ 特别是，路考能考六次，我也真的是非常滴“过分”了…… 2022年11月28日上午，当我第六次路考结束、考官告诉我“pass”的时候，我几乎激动得老泪纵横——然后办完手续、和妻子告别，自己坐公交车跑到了BurnabyMountain上好好极目远眺一番、终于呼出了胸中一口淤积多年的“闷气”…… 大概十年前，我只知道“每个移民的故事，都可以写一本书”——后来这些年，我才发现我其实可以多写一本书，是关于一个人如何终于考到驾照的。 这本书迟迟没有动笔，是因为有一天晚上我喝着啤酒对涂涂（我们的儿子）说——“等我路考成功拿到驾照，就把这一切都写下来！” 涂涂妈听完这句话，风轻云淡地说——“你要不想写，就直说。” 一、每一次的失败 我发现周围所有和我一样考了几次路考（虽然没有我这样考六次的）才拿到驾照的人，说起所有失败的时候，都有着和我相同的第一句开场白—— “其实，我第一次本来就能考过的……” 是的，除了最后一次路考，第一次路考、其实我是最接近通过的。 只可惜——在我听着考官要求、从路边准备把车开出来的时候，那条“人迹罕至”的伯纳比北部山地小路上，居然鬼使神差地出现了一支大概三十多辆车的车队，我当时握着方向盘的时候在想——“这咋跟中国结婚一样？” 然后，当那个车队“终于”过完，我发动汽车的时候，经过这足足两三分钟的等待，我已经忘了自己在停车的时候、因为是下坡路段所以把方向盘往右侧打了一下，所以车子一起动，前轮就撞到了马路牙子上…… 考试结束时，考官说——“很遗憾，其实你停车的时候就算不往右打一下方向盘、只会扣分，但是你撞到马路边，这就直接考试失败了。本来，考试马上就结束了……” 于是，我就因为这样一个原来只是“锦上添花”的多余动作，导致我这一次路考失败了。 于是，就是别人这个“中国式结婚”的漫长车队（我在加拿大就“有幸”见过一次这么老长的车队……），开启了随后七年多里命运多舛的“路考”生涯…… 我记得第二次去路考的时候，我在排队办登记的时候，听到旁边一个人对他的教练说——“我已经考了三年了，这次再不过的话……” “这货也太奇葩了，怎么能考了三年？”——我在旁边觉得遇到了一个路考“奇葩”。 当时，在我的不远处有一面镜子，我看着镜子里的自己，并没有意识到——镜子里这位真正的“天降”奇葩，居然后来考了七年…… 话说路考这东西要趁热，于是我在失败后就再次约了第二次路考。 涂涂妈当时也没意识到这是个“事儿”——因为她这样在中国开了十年车的老司机，也是第二次路考才通过的。 但是，很快……我第二次又失败了——这次失败得很“脆生”，出去没多远就因为没看到行人，我当时郁闷地直接想把车停在路边问考官“咱们还往下考吗？” 两次失败过后，我们痛定思痛觉得是我水平确实不够，之所以会丢三落四、看不到行人，还是因为不够熟练。 所以，临渊羡鱼不如退而结网——在此后的一两年里，为了让我练车，涂涂妈经常在每个周六起大早陪着我开车去上班，然后自己再开车回来…… 然后，涂涂妈觉着我开得“差不离儿”了，我们就又开始了报名路考的传统节目。 结果第三第四次路考，很快、很统一的再次失败了——全都是因为没看到限速标志。 这次，涂涂妈确实有些生气了，因为导致我第四次路考失败的INMAN小学门口的减速标志，是我们路考当天练车时经过、而且涂涂妈专门嘱咐过的地方。 当然，还有她背后那“人家不说、但是咱不能‘不懂事儿’”的辛酸是——涂涂妈为了让我练车，牺牲了多少个周六早上睡懒觉的宝贵时间——睡懒觉，对涂涂妈的重要性，那是无可估量的。 等第四次失败的时候，我陷入了一个长期的绝望——我感觉我这辈子都没希望考过了…… 而且，我开始意识到那个“考了三年”的人没那么奇葩了——因为，我也考了三年了。 二、无助与绝望 好在我们一直住在公交站比较丰富、坐车上班比较方便的地方，所以等我第四次路考失败之后，我对路考这件事产生了很深的心理阴影——干脆回避、连着几年都不再提这事儿了。 但越是回避、越是在偶尔被人问起来的时候越会心生恐惧——本来别人只是没话找话随口一问，我这里直接就“心头一紧”、焦虑丛生，满脑子都是路考时自己坐在车里那些异常煎熬的分分秒秒。 由于我先自暴自弃吧，涂涂妈带着我练车的积极性也没那么高了——特别看我回避得十分主动，她也不想搞出一种“是我天天逼着你练车”的画面，于是就这样岁月蹉跎了下去。 在随后几年里，为了我时常能够在全家出行的时候都让我获得开车的机会（有涂涂妈这样的五级驾照在副驾驶），所以必须保证我的“临时驾照”有效。 所有，我虽然没有去路考，但是这几年的“临时驾照”却被我用隔几年笔试一次的方式不断地“续”着——于是，这些年前前后后我一共考了四次笔试。 说到这里，可能很多朋友会问——不对啊，临时驾照是一年有效期，你考了七年，你不应该至少考六七次笔试吗？怎么只考了四次笔试？ 其实，有一个很多朋友都不知道的情况，大约在我第四次路考失败之后，我再拿到的临时驾照就是两年有效期了—— 至于为什么从“一年”变成了“两年”，涂涂妈的解释是—— “可能你是老客户了吧！” 也对——你们内些只考过一两次就过的，怎么会见到后面我这种“超长待机”的临时驾照？ 我们工厂里的同事都知道我笔试了好多次，于是有时候偶尔会举着一个电话走到我身边、对着电话说——“你等一下，这边有一个资深的驾照笔试朋友，经验最丰富，我让他跟你说！” 每次遇到这种情况，我都尴尬地想说——“大哥，这个‘最’字就显得太高调了吧……” 所谓“躲过初一躲不过十五”，我即使再躲着，可是拿不到驾照也不是事儿啊，于是在2022年开年，涂涂妈就把考驾照这件事列为了当年的重点任务。 于是，她又开始每个周六早晨起个大早陪着我开车去上班—— 当然，我很清楚她不睡懒觉的损失有多大——而且、很明显，她知道我知道，我也知道她知道我知道…… 可是更大的问题是，我是真心觉得——我是不可能考过…… 哪怕是那些下班之后、周末白天我俩刻意挤出来的练车时间里，我也觉得我真的不是在练车，而只是为了不让涂涂妈失望。 特别是每当我仔细回忆起那些路考时和考官坐在车里的一分一秒，我都觉得——“我怎么可能通过那么难的考试呢？” 不过，每次练车，每个周六早晨她打着瞌睡坐在副驾驶的时候，我都尽量显得很努力、很有信心能练好驾驶的样子——虽然，我心里知道，我不可能考得过。 其实，很多次，我觉得她其实也知道…… 就这样，在第五次路考的时候，我再次失败了—— 而且，这一次失败的原因实在太多了，以前都是一两个原因，这一次我看着那张考试记录的纸，感觉考官要记的东西实在太多了—— “纸都不够用了！” 第五次考完后，我觉得整个家里对有一件事已经达成了共识——我肯定是这辈子都拿不到正式驾照了。 在这一次失败之后，涂涂妈反而坚持催着我练车了——因为（后来她说）“她这次是真觉得没希望了，所以特别怕我看出来——她对我已经要放弃了……” 既然涂涂妈都这么主动，我也必须配合吧，虽然我知道——这一切都是白费。 这种关于“再怎么练都肯定没戏”的气氛，经常在她陪着我练车时、弥漫在那个咫尺之间的小车里，有好几次我都想把车停在路边，对涂涂妈说一句—— “咱俩心里都清楚了，要不——不练了吧……” 而涂涂妈最想放弃我的一次，也是我觉得她最最绝望的一次，是第六次路考的早晨，我俩在那个弥漫着“肯定没戏”氛围的小车里做着最后“徒劳”的挣扎——感觉只是在走着一个“仁至义尽”的过场。 当时，在我练习完毕，在MOSCROP中学附近的一个路口准备右转去考场的时候，我居然在右转出来的时候，再次忽略了她强调过无数次的“看左边没车来、再出！”，毛手毛脚地右转出来、差点造成一次险情。 然后，我看着涂涂妈坐在车里望着远处崇山峻岭的样子，丝毫不愤怒、面无表情，我感觉一个人最最失望和死心的样子，应该也不过如此—— 三、意外通过 第六次路考终于还是来了——与第五次一样，虽然我很确定就是“走个过场”，但是我必须看上有一种投入、敬业的感觉…… 其实，第六次路考，是所有六次路考里，我最早感到绝望的—— 因为我开出来不到五分钟，就见考官跟高考最后一分钟还有一堆题没做一样，“唰唰唰”在那张纸上奋笔疾书起来…… 要知道，我对路考是经验丰富了——说不好听一点，这个考官经历过的路考、都不一定比我多——所以我当然知道那张纸是记录架势错误的，一般只要一两条就足够判我考试“死刑”了。 所以，我当时就知道——这次又完了。 但是我当时第一反应是很想停车质问一下考官——“兄弟，我才开了不到五分钟，真有那么多错误要记录吗？！” 剩下的时间，就在那种我再熟悉不过的——不知道会“死”在哪里、但是最终肯定还是“死”的氛围里，我按照考官的要求一步步做完了所有的动作。 然后，在考试结束、开回考场的时候，我告诉自己——“无论如何，考试总算结束了，这次考完至少可以消停几个礼拜了吧……” 我几乎都没有听清楚考官的指令，就准备把车往前直着开进停车位，结果考官一句话把我吓尿了—— “倒着开，倒着开进停车位！” 作为路考经验十分丰富、可能比考官还丰富的我，当然知道这句话是什么意思——因为我考试的前五次，每次连回到考场最后一项“倒车入库”的机会都从来没有过——因为每次都失败了，不用再倒车入库了！ “苍天啊，大地啊！我居然终于有机会把这一招用上了！”——天地良心，我练了七年的倒车入库，还从来没用过…… 于是，最后我丝滑无比地倒车入库，顺顺当当停在了车位两条白线的平均正当中…… 然后，考官告诉我“Congratulations，……” 我当时觉得眼圈都湿润了，很想来个大侧身把考官抱着哭一场…… 我随着考官回去付款、照相、然后又兴奋地和出门之前遇到的每个工作人员都兴奋滴感谢、祝福，腿发软地走到了在考场外林地里转悠着等我的涂涂妈身边，她一脸高兴地迎着我走来——肯定是因为有史以来第一次见我回考场时、居然要倒车进停车位！ 然后，涂涂妈去上班了，而我，坐上了开往SFU的144路公交车，兴冲冲地去BurnabyMountain上转了很久，拍了一些山上的雪景，发了一条朋友圈，高高兴兴地回了家。 你们知道吗，七年多了，我第一次坐在公交车上可以说——“从今天起，我坐公交车就只是一种选择了！” “因为我终于有驾照了！”

经历了周二的大风之后，温哥华和卑诗省南海岸在 10 月剩余时间内将迎来温和温暖的天气。 天气非常宜人，天气预报专业机构 - 天气网络 (Weather Network) 称其为「10 月中旬…异常温暖」。 周二的风暴为温哥华岛部分地区带来了时速超过 100 公里的阵风，也带来了雷击。但很快地，低压系统离去，周三情况会有所改善，接下来几天的天气很舒适。 10 月的气温已高于正常的季节性温度，但并非闻所未闻，去年 10 月 16 日温哥华的气温为 20.2°C，最新记录的 10 月份气温高于 20°C 是在 1995 年 10 月 21 日。 不过 10 月底可能会感受到天气明显变冷，下雨的机会会更多。 况且，如果离开大温地区，其它地区已经开始变冷了，因此别忘记卑诗省几条高速更路已经开始要求车主需配备冬季轮胎。  

受到高利率的影响，BC 省很多地方的销售量和房价都出现了回落。下图中这套昨天刚刚上市的 5 卧室独立屋、自带一套租赁套房，开价仅 14 万，简直便宜哭了…… 虽然房子看起来条件不够好，但如果这套房子位于温哥华，那么售价至少要 100 多万加元，在一些更热门的区域价格可能会到 200-300 万元。 分析称，Fort Nelson 作为 BC 省负担性最好的区域，最近房价从高峰直线回落至 40 万出头，对于想要买独立屋的买家来说，价格相当有吸引力。 作为 BC 省最便宜的区域中最贵的城市，Fort Nelson 的数据显示，过去 9个月来，该地区的房价正在变得越来越便宜。与昂贵的大温地区形成鲜明对比。 统计显示，该地区最新的独立屋均价回落至 $408,000，相比 2022 年第二季度最高峰时期的房价 $431,000 已经明显回落。 但同期低陆平原，作为 BC 省房价最高的区域，独立屋相比 2022 年 9 月已经再次上涨了 5.5%，达到 $1,797,800 加元，是 Fort Nelson 独立屋均价的 4 倍还多。 今年前 9 个月，北部地区售出了 3,354 套住宅房产，而去年同期为 4,210 套。 BC 北部地产协会报告称，总体而言，BC 北区的房地产市场仍然疲软，因为高利率和不断上升的利率限制了买家的承受能力。在劳动力市场疲软和经济增长的情况下，预计销售将持续低迷到 2024 年。 尽管 Kitimat 价值 440 亿元的加拿大液化天然气 LNG 出口终端及其相关天然气管道项目预计将于明年完工，但这对于房市的拉动作用已经减弱， BC 省东北部的 Kitimat、Smithers 和 Terrace 的房屋销售量正在逐年下降。与此同时，乔治王子城 Prince George 、鲁珀特王子城 Prince Rupert、圣约翰堡 Fort St John、100 Mile House 和 Williams Lake 的交易量有所增加。 只有 Terrace 的房价异常突出，自 2021 年以来独立屋价格稳步上涨，今年平均价格达到 500,716 元，在该地区排名第三，仅次于 100 Mile House 和乔治王子城。 Fort St. John 是 BC 省北部第二大城市，独立屋平均价格目前为 412,955 加元，略高于一年前的 409,853 加元。 150万可以买个小岛 离开大温，BC 省还有很多地方房市有待发掘。 最近媒体报道的一个湖心私人岛屿，包括一套住宅，开价 150 万，也是相当吸引人。 据报道，这个位于考伊琴湖（Cowichan Lake）中的湖心岛占地 2.25 英亩，还包括一座现代化的住宅，可供最多 10 人同时入住。开价仅 150 多万元，相比大温来说有太多吸引力。 这个名为 7 号岛（Island 7）的房产是考伊琴湖上仅有的几个私人岛屿之一，是一处及其私密且交通便利的休闲度假圣地。 这个房产拥有自己的住宅和码头，并有功能齐全的离网系统，同时拥有手机信号。 岛上的建筑位于安静的一端，宽敞的玻璃窗可以欣赏到窗外美丽的湖景。 岛上参天大树形成茂密的树林，沿水周围则被低矮的湖边步行道包围。 房产中还包括独立屋的棚屋、工程化粪池、车间和宽敞的甲板。 房产中还包括一个烧木材的热水浴缸，以及良好的私密性。目前该房产通过 Colliers 高力国际代理出售。 事实上，只要离开大温，BC 省很多地方的美景胜地都能找到性价比不错的房源。