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    大温空置公寓泛滥!价格下跌!

    大温哥华公寓市场放缓。加拿大新闻社/Darryl Dyck 尽管大温哥华地区持续推动增加住房建设,但空置公寓的数量却依然上升,显示出房地产市场显著放缓的迹象。 “Central 1 信用合作社首席经济学家 Bryan Yu 如此表示,我们目前看到的是一个非常缓慢的市场环境,可以说几乎进入了房地产市场的衰退期。” 大温哥华房地产协会的数据显示,与去年同期相比,2024年4月的公寓销售量下降了约20%,而平均售价也略有下滑,跌幅略低于2%。 “有些开发商手中积压了1500套单位,这种持有成本是非常沉重的负担。”房地产经纪人 Allan DeGenova 说道。 公寓大量空置导致其价格下跌,至少在短期内如此。 “许多开发商持有的单位目前处于空置状态。我们很可能会在短期内看到房价进一步下跌。”Yu 补充道。 虽然价格下跌听起来对买家有利,但这对开发商来说却是严峻的挑战,许多开发项目因此暂停,造成房地产行业的裁员潮。 业内人士将当前市场困境部分归因于近期政府政策的变化以及来自美国的关税影响。 “这是我经历过最艰难的一个周期,不是因为经济,而是由于不确定性:联邦政府的变动,还有来自美国的关税也无济于事。”DeGenova 表示。 然而,令人意外的是,即使房价下滑,温哥华的住房负担能力仍未改善。 “温哥华的住房可负担性相比2020年仍然更糟。即使以温哥华的标准来看,住房仍然极其难以负担。”Abundant Housing Vancouver 的 Owen Brady 指出。
    time 11个月前
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    温哥华至首尔开通新航线!价格实惠

    韩国低成本航空T'way Air开通温哥华至首尔航线 温哥华将很快提供一条全新的超经济、直飞韩国的航线。 韩国低成本航空公司T’way Air即将开通温哥华与首尔之间的直飞航班,这也是该航司首次在加拿大提供服务。 这一航线将是季节性服务,初步计划在2025年夏季运营,定于7月12日首航,并于10月25日结束。航班将每周四次,分别在周二、周四、周六和周日出发。 T’Way Air的航班将于温哥华国际机场(YVR)下午5点25分起飞,次日下午9点35分抵达首尔仁川国际机场(ICN)。返程航班则于ICN晚上9点05分起飞,下午3点25分抵达YVR。 开航特价票仅需451加元,包含燃油附加费和税费。新航线的机票销售将于5月26日开始。 这一新的温哥华至首尔的低成本航线,将为加拿大航空和韩亚航空提供一些竞争。目前,加拿大航空在两地之间每天往返航班,而韩亚航空则在周日、周二和周四每天往返两次,周一、周三、周五和周六每天往返一次。 T'way Air的机队包括空客A330、波音737-800、波音737 MAX 8和波音777-300ER等型号。近年来,该航空公司正进行大规模的国际长途扩张,已开通前往澳大利亚和欧洲的新航线。 此外,预计到2026年,温哥华将可能迎来第二条前往韩国首都的低成本航线。 本月初,日本航空出版物《Sky Budget》报道称,韩国低成本航空公司Parata Airlines(前身为Fly Gangwon)计划启动一项从ICN经温哥华到洛杉矶国际机场(LAX)的新航班。 这一计划是在最近开通的Zipair航线大获成功后进行的,这是由日本航空拥有和运营的低成本航空公司,专门提供东京成田国际机场与YVR之间的航班。 YVR机场2025年其他新增航班 2025年1月18日:香港(HKG) — 香港航空,每周2班 2025年4月2日:菲律宾马尼拉(MNL) — 加拿大航空,每周4班 2025年5月1日:田纳西州纳什维尔(BNA) — 加拿大航空,每周4班(季节性) 2025年6月3日:佛罗里达州坦帕(TPA) — 加拿大航空,每周2班 2025年6月4日:北卡罗来纳州罗利(RDU) — 加拿大航空,每周3班(季节性) 2025年5月11日:德克萨斯州奥斯丁(AUS) — 西捷航空,每周3班(季节性) 2025年7月1日:新斯科舍省哈利法克斯(YHZ) — 西捷航空,每周4班(季节性) 2025年7月12日:韩国首尔(ICN) — T’Way Air,每周4班(季节性)
    time 11个月前
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    大温今夏油价将再次下跌!前提是美国别折腾

    文件 - 一名司机在大温哥华地区的加油站为汽车加油。 (CityNews 图片) 在加拿大油价最昂贵的地区之一,汽油价格终于迎来了一丝好消息。 5月20日,GasBuddy.com 石油分析主管 Patrick De Haan 在接受 1130 NewsRadio 采访时表示,如果一切顺利,普通汽油的价格可能会降至每升约 1.50 加元。 “与去年相比,油价目前已经低了约 26 分钱。换句话说,相较于过去几年温哥华夏季油价轻松突破每升 2 加元的情况,今年我们应该能避免这种高价。” 不过,这一好消息也附带多个前提条件。De Haan 指出,为西海岸供油的美国炼油厂必须避免出现更多严重故障、火灾或长期检修。 “我们目前正经历这些问题。事实上,过去几周油价明显上升,就是因为部分炼油厂出现故障。由于加州炼油厂发生火灾,温哥华的平均油价比一个月前上涨了 21 分钱。随着这些问题逐步解决,来自亚洲的汽油供应增加,我们应该会看到一定的缓解。” 这种“缓解”可能会在接下来的几周内出现。 De Haan 还指出,BC省在汽油供应上严重依赖美国。 “加州大概是整个西海岸炼油厂最多的州,目前有大约 9 家炼油厂可以生产汽油和柴油。但其中一家将在年底关闭,另一家将在明年 4 月关闭。这意味着炼油产能正朝着不利方向发展,这不仅会直接影响美国西海岸,也会影响加拿大西部沿岸。” 还有一些不可控的外部因素也会影响油价,包括美国总统是否宣布新的政策、贸易战的变化,或是否在至少两场正在进行的战争中达成停火。 “如果与伊朗达成潜在的核协议,也可能在今年夏天推低油价。这些都还不确定,但如果一切朝积极方向发展,我们有望在夏天看到油价回落至每升 1.50 加元以下。” 他还指出,加拿大总理马克·卡尼宣布取消联邦碳税的决定,也在油价下行中发挥了作用——这一举措自 4 月 1 日起也被卑诗省政府跟进。 “目前这项税收还没有被完全取消,还需要立法程序,但现在联邦碳税的终止已经为加拿大人每升汽油节省了 17 分钱。”
    time 11个月前
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    温哥华华人被狗咬索赔被驳回!理由太气人!

    一名女子因在公寓电梯旁被狗咬伤而提出的4,862.62加元赔偿请求,近日被卑诗省民事裁决法庭(B.C. Civil Resolution Tribunal)驳回。 根据5月5日公布的裁决结果,申诉人Ying Shen于2022年圣诞夜前往公寓大堂向礼宾员致以节日问候时,被邻居牵着的一只迷你澳洲牧羊犬(mini Australian Shepherd)咬伤。   当晚,Shen从电梯出来,正巧遇到邻居Jeffrey Dale Polo牵着他女儿的狗Juliet散步回来,两人擦身而过时,Juliet突然咬了Shen的手。 据裁决书,Polo当时立刻道歉,并解释“这只狗通常很乖”。 Shen称,咬伤后她感到“剧烈而持续增强的疼痛”,随后乘Uber前往St. Paul’s医院急诊,接受了破伤风针及“表浅擦伤”的处理。 裁决成员Peter Nyhuus在查看了伤口照片后描述,Shen的手背(拇指和食指之间)有一个小的开放性伤口。 Shen随后向温哥华市政府报告了该事件,动物管理执法官介入调查,最终认定Juliet不是一只具攻击性的狗,因而不违反动物管理附例(Animal Control Bylaw)。   不过,调查也发现Juliet并没有按照规定注册登记,这成为后来Nyhuus作出判决时的一个考虑因素。 Nyhuus在裁决中解释,依据惯例,只有在狗主人“知道或应当知道”狗具有攻击倾向的情况下,狗主人才对咬人行为负法律责任。 他写道:“通常而言,如果狗以前没有咬过人,主人无法预见其危险性,因此,‘每只狗都有咬一次的权利’(Every dog is entitled to one bite)。” 考虑到Juliet并未注册,如果她曾有过攻击行为,执法官很可能会更早发现其无证状态并强制注册。因此可以合理推断,这应是Juliet的首次咬人行为。 裁决中还指出,Polo并没有疏忽大意,他当时用“合理的力度”牵着Juliet,使用的是短牵引绳,狗靠得很近。 Nyhuus总结道:“虽然我同情Shen女士的遭遇,但我必须依照法律现状裁决。在法律眼中,2022年12月24日发生的事件,本质上是一场无人需为之负责的意外。因此,Shen女士所主张的损失和赔偿,不予支持。”
    time 11个月前
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    BC省6月起涨工资!涨完变这些!

    BC省工薪族注意了。6月开始,BC省最低工资标准将再次上调。 BC省政府宣布,自2025年6月1日起,最低工资标准将上调2.5%,从每小时17.40加元增至17.85加元。此前,《就业标准法》已于2024年春季做出修订,要求年度工资增长与通货膨胀率挂钩。 图自:Narcity 据悉,除农业计件工资标准在每年 12 月 31 日调整外,BC省其他工资标准均于每年 6 月 1 日进行调整。 但BC省最低工资标准不是加拿大最高的。努纳武特地区仍然是加拿大最低工资最高的地区,为每小时19加元,其次是育空地区,为每小时17.95加元。 此次调整,将有数十万拿着最低时薪的BC省居民受益。数据显示,2022年这个群体有40多万。
    time 11个月前
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    3年前

    西温的9大豪宅街区 有空去逛逛吧

      BC省,尤其温哥华的住宅是出名的贵,我们可能买不起,但愿意看看。   Rennie&Associates Realty的专家们列出了一份大温地区最贵豪宅所在街道的清单。   这份清单介绍了温哥华超级富豪们的居住地,下次你在城市里漫步时,可以去这些街区逛逛。     Point Grey Road     Point Grey Road是温哥华市西区的一条风景如画的海滨路,被称作“城市最独特的街道”。这条路沿着英吉利湾的海岸线,从Kitsilano海滩延申到Jericho海滩。   BC省最贵的房屋——价值$7400万元的Chip Wilson的海滨豪宅就伫立于此。   如果你好奇豪宅隐秘的的壮观美景,可以租个皮划艇,从水上一瞥芳容。   Belmont Avenue   位于Point Grey和Locarno海滩附近的街道拥有一些温哥华最宏伟、最壮观的豪宅。   这里的树篱、广阔的草坪以及传奇中欧洲宫殿花园般的建筑被精心打造,怪不得温哥华地区最昂贵的十个住宅中有六个坐落于此。   North West Marine Drive   在Point Grey和UBC大学保留地之间,越往山上走房产价值越高。   许多高大的现代住宅都坐落在山坡上,配有屋顶露台,可以欣赏到远处360°的山海全景。   The Crescent   这条街位于First Shaughnessy中心,宛如童话故事中的场景。街区中央是有一个圆形公园,周围矗立着巨大而古老的庄园,有些庄园的历史甚至超过100年。漫步于此,你可以喝杯咖啡,或者找一个街角的树荫下读书,享受惬意。   Osler Street   这是另一条Shaughnessy街道,以其“优雅的都铎式建筑和丰富的温哥华历史而著称“。在这里漫步,你会看到许多传统住宅的标志并了解这些符号背后的厚重历史。   你可以去看看位于Matthews Avenue附近的Canuck Place儿童收容所。这座双塔别墅建于1910年,曾经是1925年三K党在温哥华的总部。   Radcliffe Avenue   西温的高价值的房屋给人一种“明显的西海岸感觉”,这些住宅采用雪松、橡木和石材等材料,拥有清洁、现代的线条,进而“在西海岸的野性中加之一种现代而自然的感觉”。   要找到Radcliffe Avenue,你必须驶离Marine Drive,顺路可以欣赏到其他靠海的房屋和美景。   Marlowe Place   沿着西温的Cypress山,你会发现Marlowe Place。这些豪宅的主人可以将标志性的温哥华天际线景观尽收眼底。   你可以开车来此地参观,然后步行前往附近的森林,在迷人的高架步道上漫步。   Bellevue Avenue   另一条位于西温海边的街道,Bellevue Avenue别具错落有致的旧公寓楼和隐蔽的滨水住宅。你可以步行探索这个社区,尝试当地的餐厅、公园和咖啡馆,欣赏美景。   Newton Wynd,University Endowment Lands   大学保留地(University Endowment Lands)通常被视为市中心和UBC校园之间的模糊地带,并没有太多人光顾。但散步其中,你会看到名人居所般的壮丽庄园。   Newton Wynd的房屋风格既有现代性又有复古平房的特征,兼具宏伟、怀旧的魅力。   心动了吗?你最想在哪个街区生活呢?
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    3年前

    最高时薪60!列治文16种公共职位招人啦

      列治文市府网站列出多个职位空缺。   列治文市府网站列出多个全职及兼职空缺,并在推特发帖宣传吸引求职者申请,时薪由约16元至60元不等,部分全职职位年薪可高达12万元。   列市府正在为16个类型的职位空缺进行招聘,包括水上设施服务员、附例联络主任、社区参与协调员、项目发展部门助理、环境协调员、金融分析师、教练/救生员、可负担房屋规划师、建筑项目审查员、社区安全项目经理、工程项目发展经理、社区康乐负责人、车队运作协调员、电工、运输工程师以及青年外展工作者。   上述职位时薪由20.69元至63.23元不等,当中社区安全项目经理、工程项目发展经理及运输工程师的年薪可高达97,536元至121,920元。   列治文公共图书馆艾恩伍德(Ironwood)及史蒂夫斯顿(Steveston)分馆各自招聘一名全职图书管理员,申请者需拥有美国图书馆协会(American Library Association)认可的图书馆和信息科学硕士学位或同等学历,招聘信息未有列明薪酬待遇,仅称会提供有竞争力的薪资、福利和发展机会。   列治文冬奥速滑馆(Richmond Olympic Oval)正在招聘社区运动和体育知识经理、兼职设施租赁协调员、运动攀石教练和攀石墙服务员、建筑服务辅助工人及设施辅助服务员。当中薪酬最吸引的是社区运动和体育知识经理,年薪高达77,037元至96,297元,兼职设施租赁协调员年薪为35,828元至44,785元,攀石教练及攀石墙服务员时薪分别为19.56元至25.32元及17.27元至20.73元,建筑服务辅助工人及设施辅助服务员时薪则分别为28.24元及19.41元。   列治文艺术中心(Richmond Arts Centre)正在招聘视觉艺术导师及暑期项目负责人,时薪分别为35至40元及22元。列市各社区协会也分别招聘网球教练、团体健身教练、体育教练、学前班导师、儿童派对负责人及儿童发展主管,时薪由16.12元至34.03元不等。
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    3年前

    温哥华机场老鼠乱窜 官方“神回复”…

      上星期六,一位游客在温哥华国际机场的星巴克附近录制了一段视频,只见一只小老鼠疯狂地跑来跑去。   这位乘客 Narayan_17把视频发在了自己的twitter账号上。   对此,机场人员积极回复“如果任何乘客或员工在航站楼看到野生动物,我们会要求他们通知我们的操作中心,以便我们进行调查。”   Excuse me,野生动物???   不过YVR机场管理局也解释说该机场是BC省最大的建筑,有“数百扇门和窗户”,野生老鼠是有可能偶尔进入航站楼的。   YVR机场也给出了解决问题的承诺,他们在一份声明中表示将和“食品和饮料运营商以及害虫防治公司合作,定期监测和处理运营中的卫生问题。”。   也行.....吧?不过这种野生动物还是不要见到的好,太膈应人了!   这不是YVR机场第一次爆出“老鼠过街”的问题。去年9月,有人在YVR机场国际航班的登机口给两只老鼠拍了照片。登机口位于洗手间旁边和几个餐厅旁边,包括酒吧、烧烤店、A&W、咖啡馆等。   YVR的媒体团队当时还在推特上语气轻松地写道:“哦,我的天...谢谢你的提醒!我们会通知团队成员尽快处理此事。”   结果处理到现在,作为“野生动物”的老鼠还会来美食中心光顾。   害虫防治一直是关系到公众福利健康的重要领域。相关部门的工作一直极富挑战性。   拿鼠患问题举例。在过去几年里,根据温哥华居民的反映,不只是YVR机场,其他本地的知名建筑物,如罗杰斯竞技场和布洛德尔保育馆,都出现了老鼠出没甚至泛滥的报道。   对此,害虫防治机构如Westside Pest Control公司总裁Mike Londry也在今年二月向公众表示:大温地区的老鼠数量确实增加了。   他透露鼠患处理目前面临的困难,以及可能导致现在局面的三个原因。   首先,老鼠躲避的陷阱能力很强。   老鼠是室内生物,与人类共存了数万年,因此它们在逃避陷阱方面非常擅长。   Londry在行业的会议上看到老鼠躲避陷阱取食的过程,它们会“推挤陷阱,以使其弹起,然后安全地吃食物。在陷阱弹起之前,它不会接近诱饵。”。   其次,BC省对鼠患处理药物有严格的规定和禁令。   BC省政府对杀鼠药颁布了禁令,限制了第二代抗凝血鼠药(SGARs)的销售和使用。禁令的目的是保护野生动物和防止家中发生儿童和宠物误食的事故。   目前,只有被视为“基本服务”的选定行业,如医院和食品生产,才能购买和使用SGARs。   商业和工业机构在BC省不被允许销售和使用SGARs,这些组织目前无法使用有效的药物来处理鼠患问题。   此外,多住宅楼中的鼠患问题因涉及各方利益难以合作。   在多住宅楼中,处理鼠患需要居民和害虫控制技术人员共同努力,但由于各方面限制,人们很难以拧成一股绳共同解决问题,技术人员的工作在这里受到了限制。
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    3年前

    大温男子买二手车被重税 一个做法扭转局面

      根据BC省府规定,购买私人销售的二手车需要支付12%的省级销售税(PST),但很多人可能都没有意识到其中可能有一个问题。   近日,一位BC省民为新买的二手车登记交纳省级销售税(PST)时震惊了!   根据《环球新闻》消费者事务的报道,BC省民Justin Long以33,000元的价格购买了这辆2018年丰田Tacoma卡车,里程表显示大约有183,000公里。   根据BC省府的规定,在私人销售中购买车辆的人必须在登记时支付12%的PST。PST是根据购买价格或加拿大黑皮书的平均批发价值计算,以较高者为准。   但是在登记时,保险经纪人告诉Long,这辆车估计价格为36,433元。   在Long的案例中,他必须为36,433元支付PST,相当于4,371.96元。   在质疑保险经纪的PST计算后,Long发现没有计算车辆的具体里程数。他认为这是一个必须纠正的严重问题,可能很多人都没有意识到这个问题。   BC省财政部门使用加拿大黑皮书的平均批发价值,其中包括年份、品牌、型号、装饰和平均里程等信息来确定车辆的价值。   省财政部门向《消费者事务》证实计算PST时确实不使用车辆的确切里程表或里程读数。但是,如果买方或卖方认为车辆的实际价值低于平均批发价值,可以去做一个评估。   Long决定自己掏钱支付100元进行评估。   北温B.C.Auto Appraisals公司的老板Hatef Emam考虑了车辆的确切里程数,评估Long的卡车为31,500元。   他也对当局计算PST时不考虑具体里程数感到震惊。   根据BC省的税收规则,如果车辆的评估价值低于平均批发价值,评估价值和购买价格的较大数额被用来计算PST。   对此,省财政厅长Katrine Conroy在一份声明中表示,BC省私人购买的新车或二手车一直都要缴纳PST,和其他省份保持一致。他也称在有些情况下,车辆的状况会影响其价值,所以鼓励人们在认为平均批发价值过高的情况下进行评估,以支付一个较低的金额。   厅长称从PST获得的收入用以支持人们所依赖的重要服务,如医疗保健和教育。   在Long的案例中,他现在可以得到超过400元的退款。但他也希望以自己的遭遇提醒其他人。
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    3年前

    温哥华小偷气笑店主 砸碎玻璃就带走一样

      周五,温哥华一家咖啡馆发生一起入室盗窃案,但这起和普通盗窃案不一样。不过,这个小偷做的一些奇怪动作,令本来怒气冲冲的店主也忍不住笑了。   周五早上,温哥华邓巴街区一家蛋糕店Sweet Somethings的老板发现她的店被人闯入,她做好了最坏的打算。但她发现监控摄像头拍下的超出了她最疯狂的想象。   小偷只偷了一盒六个纸杯蛋糕,之后还帮忙打扫卫生,最后他用商店手机拍了几张自拍照。   嗯,这事很加拿大。。。   位于温哥华邓巴街的甜品店,周五被小偷破门盗窃。    “起初,这真的很令人沮丧。自COVID以来,商家的日子真的很艰难,小型食品店也同样困难。”Sweet Something的老板Emma Irvine说。   “但后来我们看了视频,忍不住笑了。”   周五凌晨3时许,一名20多岁的男子在甜品店Sweet Somethings外面站了约半小时后,一脚踢开玻璃门。   在闭路电视视频中,可以看到,起初他在前门附近徘徊敲门,就好像他正要取订单食品,然后突然间他踢破了玻璃门。   然后他走到甜品店后厨,洗手并喝了一杯水。   他在商店里四处走动,试图打开收银台,最有趣的事情是,这男子抓起拖把开始打扫他自己打破的前门,清洁一些玻璃碎片。   尽管商店里有iPhone和iPad,但小偷只带走了一样东西:一盒六个巧克力纸杯蛋糕,上面涂有香槟味奶油糖霜。   Irvine说,“他还拿起商店的手机,拍了几张自拍照作为礼物送给我们,然后拿着一盒纸杯蛋糕就走了。”   温哥华警方已接到通知,正在调查这起闯入事件。   由于事件太过荒谬,而且没有任何有价值的东西被拿走,店主泰然处之。   Irvine说:“我认为他真的很想吃纸杯蛋糕,我们的纸杯蛋糕非常棒,这就像激情犯罪,对纸杯蛋糕的热情。”   现在,这家咖啡馆正在了解情况为其破损的前门筹集资金。   Irvine说已经创造了一个新的纸杯蛋糕系列,配有与嫌疑人戴的很像的橙色眼镜,这些眼镜蛋糕目前正在出售以筹集钱修理门。   “我一点儿也不为此生气或难过,”她说。      “情况可能会更糟。他拿到了纸杯蛋糕,没有人受伤,你不能生气。没什么大不了的,我们会把门换好,然后继续营业。”
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    3年前

    温哥华房租价格太荒唐!储物间都能租800…

    作为“宜居城市”的榜上常客,温哥华,房屋问题似乎正以失控态势发展。 房屋租赁已达全新的荒谬程度 据CBC报道,目前,温哥华两卧室地下套房每月租金达到3,000加元,一个房间里的单人床每月租金为1,000加元,没有窗户的储物间每月租金为800加元。 温哥华地区的高昂租金并不新鲜,然而,在该地区寻找住房的租户表示,他们所遇到的房源已经达到了前所未有的荒谬程度。 一位租客称,她看到的最令人无法容忍的房源包括将床摆放在客厅中,用窗帘隔开,或者在一个房间里放置多张床,完全没有分隔。 她说,“我们显然正面临住房危机。我们将会看到越来越多的年轻人和家庭住在车辆中。” 这并不是无稽之谈。 在Facebook Marketplace上的一则帖子中,标价为每月800加元,位于温哥华市中心,显示了一个窄小、没有窗户的房间里摆放着一张单人床,与其他三个室友共享的公寓。 另一则在Zillow上发布的帖子显示,北温哥华有一套面积为500平方英尺(约46.5平方米)的公寓,每月租金为2,700加元。 根据租房网站Rentals.ca的最新数据显示,温哥华市一居室的平均租金为每月2,787加元,是全国最昂贵的地区。 其他温哥华地区的城市情况也并不乐观。本拿比市的一居室租金已经飙升到平均每月2,330加元。在素里市,平均租金为1,930加元。 根本原因是什么?当然是缺乏适合租户的新住房。 英属哥伦比亚大学住房研究合作项目的联合主任佩妮·格斯坦(Penny Gurstein)表示,政府缺乏明确的方向导致缺乏为租户建造的专门出租住房。 固然,联邦政府确实推出了一些政策,以鼓励开发商建造更多的出租住房,但是实际效果没有他们所希望的那么好。 因为,需求远远超过供应,尤其是由于移民增加,其中包括更有可能租房的国际学生。 数据显示,今年大温哥华地区可能增加了 3,800 个新的专用租赁单元,但有27,000 名 20-34 岁的主要租赁人口搬入。 那么,这些人该住哪里? 房东不应该背锅 租金奇高,是房东涨价的错?房东表示,这锅我不背。 Landlord B.C.的首席执行官大卫·胡特尼亚克(David Hutniak)表示,指责房东提高租金很容易,但实际情况是,很多房东自己也面临财务困难。 胡特尼亚克指出,温哥华的出租房单位周转率目前为4.9%,这意味着95%的租户支付的租金受到省份对租金上涨的限制。 与此同时,房东不得不应对更高的利率、通货膨胀以及疫情带来的经济影响。 正如胡特尼亚克所说,许多房东正面临着财务困难。 统计数据显示,银行所担心的家庭财务压力已经开始出现。平均偿债率(debt service ratio,即DSR,指一个家庭用于支付房贷占总收入的百分比)从16%上升到去年的19%以上,这是十年来的最高水平。而且,所有房贷中DSR超过25%的比例急剧上升,从2021年的12%上升到去年年底的的29%。
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    3年前

    大温华裔经纪借钱给“朋友”交首付 违规了?

    大温一名房地产经纪人由于借给客户5万元,作为客户支付列治文市一处房产的定金。近日,BC省监管机构称裁定这名地产经纪为不当职业行为。 负责调查公众对房地产投诉的BC省金融服务局BCFSA认为,大温华裔经纪A某向客户提供这笔钱属于贷款,构成了利益冲突,属不当行为。 根据CTV的报道,BCFSA首席听证官Andrew Pendray于本月早些时候发布了对此事的决定,并于周三在网上公布。 BCFSA就其前客户对华裔经纪A某的投诉,向A某发出第五次修正通知的听证会后作出的决定。 事件涉及客户在大温购买的两处房屋--一处在列治文,另一处在温哥华。 这笔贷款和购买列治文的房屋有关。根据该决定,2016年6月9日签署了一份买卖合同,完成日期定在当年10月4日。 商定的购买价格为1,688,000元,定金为90,000元,略高于总价的5%。 根据法庭文件,A某经纪公司向BCFSA提供了两份和定金有关的 "资金收据记录",一份是来自客户账户的4万元,一份是来自A某账户的5万元。 根据裁决,5万元的交易记录包括 "暂时借给买方 "的说明,A某和客户都承认A某为客户购买列治文房产提供了5万元。 A某称不是贷款 对此,房地产经纪人A某辩称,她提供给客户的5万元不应该视为贷款,因为提供这些钱的时候并没有预期会有利息偿还。 不过,如果不视为贷款,A某也表示她不知道如何称呼这5万元的(列治文房产)押金,随后她建议可以视为礼物。 A某称她和客户是朋友,她没有多想。 尽管A某提出这笔钱可以被视为礼物,但她也为确保偿还这笔钱做出了努力。 根据判决书,这笔钱在2016年6月29日被汇回给A某,此前她和当事人曾就如何和何时还钱交换过微信信息。 根据裁决,A某在她的辩护中拒绝说她已被偿还,坚持认为这笔钱已被 "归还",就像人们在借了一辆车后归还一样。 她还辩称整个听证会对她不公平,三次提出应该延期,因为BCFSA已经五次修改了对她的指控。 最后,听证官驳回了所有这些论点,结论是A某和她的客户都明白这5万元是一笔贷款,而不是礼物,而且A某期望得到偿还。 首席听证官指A某可以在交易中获得22,538.78元的佣金。如果客户因缺乏资金而放弃购买,她就不可能获得这一佣金。 听证官称她"为了 这笔佣金,该房产的购买必须完成","为了使购买有机会完成,按照买卖合同的要求,必须支付该房产的定金。" 最后,听证官认为A某向客户提供了贷款,根据BC省《房地产服务法》,这样做是有利益冲突的,裁定地产经纪A某有不当行为。 听证官命令A某和BCFSA就其行为提出处罚意见,具体处罚将在以后决定。
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    3年前

    98岁卑诗女飞鱼永不言退 游泳比赛拿大奖

    一位来自卑诗省的98岁妇女,在卡加利的游泳比赛中大放异彩。 素里市的Betty (Elizabeth) Brussel参加在MNP社区和体育中心举行的2023年Speedo加拿大大师锦标赛(Speedo Canadian Masters Championships)。 虽然比赛在周五才开始,但Brussel在400米比赛中领先于她的第一轮比赛,她也是因为在泳池内外的贡献和卓越表现而在比赛中受到表彰。 Brussel将获得游泳卓越奖(Swimming Excellence Award),该奖项每年颁发给在大师级游泳最高级别比赛中表现出稳定和杰出成绩的大师级游泳运动员。 Brussel在一份新闻稿中说:“我完全感到惊讶,我从来没有想到会这样。” “获胜对我来说从来都不是最重要的事情。我一直很高兴我还能做到这一点。我很有竞争力,我有很大的意志力,但这对我来说不是最重要的事情。” 虽然比赛在周五刚刚开始,但Brussel在400米比赛中领先于她的第一轮比赛,她也因其在泳池内外的贡献和卓越表现而在比赛中受到表彰的三名运动员和教练中的一员。 1924年生于荷兰的Brussel,在阿姆斯特丹附近的运河中学习游泳。这些日子,她每周都会和她的游泳俱乐部——White Rock Wave一起在游泳池练习两次。“游泳池是我的快乐之地”她告诉CTV新闻。 Brussel经历了一次心脏病发作,但在她30年的游泳竞技生涯中从未动摇过。她说:“(我)总是回到游泳池中去,因为一旦回到游泳池,就会忘记一切。” 卡加利大师游泳俱乐部主席Greg Mcleod说,他并不惊讶游泳是Brussel生活的核心。“游泳是长者锻炼身体的一个很好的方向,因为它的影响很小,”他解释说,像这样的俱乐部带来了很多社区,也为老年人带来了社交网络。 Brussel来到卡加利,参加800、400、200、100和50米自由泳及50米蛙泳的比赛。“即使我没有赢,如果我有一个好的成绩,我也很高兴。”她说。 Brussel自己一个人生活,除了助听器外没有复杂的医疗条件,说她的运动能力或她的长寿没有什么大的秘密。“(这)没什么特别的。我确实走了很多路,我一生都在工作”。 2023年Speedo加拿大大师赛一直持续到周日。 (图:CTV)
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    3年前

    温哥华“流血周末” 当街谋杀案连发2宗

      温哥华周末发生的 2 宗凶杀案吸引了大量警察展开调查行动。 周日凌晨 1 点 30 分,一名 28 岁男子在 South East Marine Drive 附近 Fraser Street 的 Fraserview Banquet Hall 外被枪杀。 警方称,他们对受害者进行了心肺复苏术,直到医护人员赶到,但他当场死亡。 卑诗省扫黑警察机构CFSEU-BC向CTV新闻证实,受害人是知名黑帮人物 Amarpreet Samra。 Samra 此前被该机构列入参与帮派冲突的 11 人名单。警方警告公众不要与这些人互动,因为他们“对公共安全构成重大威胁”。 任何有信息可以帮助调查人员的人都被要求致电 604-717-2500 联系温哥华警方凶杀组。 周六晚上,警方还处理温哥华市中心的 Bute 和 Davie 街的刺伤死亡事件。 事件发生在晚上 10 点之前。受害者是一名身份不明的男子,被送往医院后不治身亡。警方说,目前还没有逮捕任何人,调查仍在进行中。
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    3年前

    想拥有一家面包店吗?赢了比赛就归你

      想开一家面包店吗?如果资金不够,或许还有另一种机会可以开始逐梦,因为卑诗省甘碌市 (Kamloops) 有一对面包师傅准备将商店业务移交给新东主,只要能通过考验,成为赢得竞赛,就能够继任成为这家面包店东主。 CBC报道,Erwin’s Fine Baking & Delicatessen 的老板 Robyn 和 Shawn Haley 计划通过一场考量候选人的烘焙技能和商业头脑的竞赛来寻找他们的继任者。 Robyn Haley 说:“在一个完美的世界里,应该有人热爱这个行业并且对我们的质量有承诺。” Erwin’s 位于甘碌市 Mt. Paul Way。Haleys 于 2008 年从原业主手中买下了这家成立于 1971 年的面包店,虽然它于 2017 年从市中心搬迁到现在的位置,但它仍然是当地人非常喜爱的面包店。 老顾客 Jack Jones 说:“我是一个对好面包狂热的人,我喜欢他们的酸面团……但他们也做其他好面包,例如长棍面包等。” 甘碌市中央商业促进协会执行董事 Howie Reimer 说:“他们的三明治是首屈一指的。” 大多数人会考虑出售店面,但 Haley 一家不是大多数人,他们希望找到真正脚踏实地的新东主,帮助这家店面永续经营。“因为债务是企业的杀手。如果你没有债务,你就能对经济做出反应,抓住新的机会,会有更多可能性。” 想参与比赛的人必须是 19 岁以上的加拿大居民,并写一篇文章解释为什么他们应该接手,包括他们烘焙和商业经验的详细信息。 Haleys 将对参赛作品进行审查和评分,前10名决赛选手将由他们信任的专业人士进行评估,以选出获胜者。 候选人必须支付 1,000 元报名费,并且必须至少有 500 人报名参加比赛才能继续进行。业主表示,费用和最低入场费是为了帮助他们收回成本,毕竟以传统方式出售企业可以赚到一些钱。“我们认为 1,000 元的报名费是要确保进入的人实际上是合格的,并且具备所需的技能,但是也不要高到会阻止人们申请意愿。” 如果他们在接下来的 6 个月内没有获得足够的参赛作品,参赛者将在扣除申请处理费用后获得 1,000 元的退款。 如果比赛继续进行,如果候选人没有获胜,他们将不会拿回他们的钱。 汤普森河大学旅游管理系 (Thompson River University) 副教授 David Carter 说,这种寻找新主人的方法非常吸引人。“我以前从未见过这样的事情。这听起来像是电影或电视节目中的情节,就像如果你赢得比赛,他们将接管一家巧克力工厂。” 他说,通过比赛找到新主人正在面包店周围引起轰动,这是无价又无私的一种商业模式。
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    3年前

    注意!一号高速今早连发事故 此段封路

      周一早上,一辆沿 1 号高速公路 (Highway 1) 行驶的卡车撞上了阿波斯福 (Abbotsford) 的 No. 3 Road 立交桥,事故现场燃起火势,当局关闭了高速公路和桥梁。 从现场图像显示是一辆自卸卡车和拖车肇事,阿伯斯福消防救援服务及时赶到灭火,后来虽仍可见冒烟状态,但情势已然控制。 1号高速西行线从早上5时30分左右开始封闭,3号立交桥经过验桥后重新开放。 沿高速公路东行的交通一度受到影响。 与此同时,周一早上,又一辆卡车撞上了 1 号高速公路兰里附近的一个立交桥。早上 7 点刚过,有司机打电话称一辆向西行驶的卡车撞上了第 264 号立交桥。 DriveBC 说高速公路现在向西关闭。
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    3年前

    刚刚!温哥华突发婚礼枪击案 背后竟与联合国有关?

    周日清晨,一名“联合国帮派”黑帮分子在离开温哥华弗雷泽维尤大厅的婚礼后被枪杀。 28岁的艾玛普利特-萨姆纳(Amarpreet Samra)在凌晨1:30之前与其他婚礼客人在舞池中跳舞,不到30分钟就在弗雷泽街被枪杀。 一位客人告诉记者,枪击发生后,有人回到大厅,对着DJ大喊关掉音乐。当时留在里面的50至60名宾客随后躲在大厅后面的一个隔板后面,不知道附近是否有活跃的枪手。 另一位婚礼嘉宾说,听起来像是使用了 "机关枪"。 消息人士称,凶手或杀手很可能来自敌对的 "兄弟守护者 "组织。后来在素里/德尔塔边境附近发现了一辆燃烧的车辆,可能与嫌疑人有关。警方对可能的报复行为表示担忧。 萨姆纳和他的哥哥都是婚礼的受邀嘉宾。 他们与联合国帮派结盟,该帮派与对手的冲突长达十年之久,现在已经深入到整个省和其他地区。BK帮、狼群联盟和红蝎子帮都曾与联合国发生过战争。 温哥华警方周日说,911电话在凌晨1点30分开始接到,说是发生了枪击事件。 "巡逻人员对受害者进行了心肺复苏,直到救护人员赶到,但他因伤势过重而死亡,"她说。"调查人员认为这是一起与正在进行的帮派冲突有关的有针对性的枪击事件。" 任何知情者请致电维多利亚警察局凶杀组,电话是604-717-2500。警察在现场一直待到深夜,收集证据。
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    3年前

    大温惊天杀人案终告破!奇葩男女被定罪

    一对卑诗省的男女被指控与去年3月发生的一起谋杀案有关。 2022年3月21日晚上9点52分,Abbotsoford警察接到报告,称Latimer街3500号街区的一户人家发生枪击事件。 巡逻队员和不列颠哥伦比亚省紧急医疗服务机构找到了一名遭受枪伤的男子,他最终因伤势过重而死亡。受害者被确认为41岁的阿博斯福居民查德-克利亚斯(Chad Colivas)。 克利亚斯死后不久,亲友就开始为他在网上筹款。 2023年5月26日,在事件发生一年多后,IHIT调查人员与阿博茨福德警察局(AbbyPD)的成员一起逮捕了22岁的坦纳-福克斯(Tanner Fox)和30岁的莱蒂西亚-阿塞拉(Laetitia Acera),他们与这起凶杀案有关。 福克斯被指控犯有二级谋杀罪,阿克拉被指控犯有过失杀人罪。 IHIT的警官说:"这是一次复杂的调查。” 在加拿大,对任何被判犯有谋杀罪的成年人的强制性判决是终身监禁,在申请假释之前有不同的时间段。然而,能够申请假释并不意味着保证假释。 这种判刑制度不适用于青少年,除非他们被当作成年人来判刑。如果青少年在犯罪时至少年满14岁,他们可以,但不一定要接受成人判决。 2011年,《加拿大刑法典》的一项修正案获得通过,允许对多起谋杀罪进行连续的无资格假释期。它赋予法院权力,但不是义务,命令无期徒刑连续服刑,而不是同时服刑,实际上是允许将多起谋杀案的假释资格期叠加在一起。然而,这项规定被最高法院在R诉Bissonnette一案中推翻了。  
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    3年前

    卑诗省房改成定局!将抄新加坡模式

    卑诗省省长尹大卫在对新加坡的访问中,表示将学习这个城市国家的住房政策来进行房市改革。 "我们有一些类似的挑。新加坡是一个土地面积非常有限的国家,人口众多,对住房有大量需求,他们的政府做出了决定,就像我们的政府现在一样,参与确保新加坡中等收入家庭有住房。" 尹大卫是在他预定出发进行为期12天的访问前夕发表的评论,这次访问还包括对日本和韩国的访问。他将于6月3日至7日结束在新加坡的访问。 政府记录显示,本次不列颠哥伦比亚省省长首次正式访问新加坡的关键便是要学习新加坡的住房模式。 尹大卫说:"对我们不列颠哥伦比亚省来说,政府将住房视为经济成功的核心基础设施,将中等收入人群的住房视为整个社会发展和后代的关键,这种想法与我们在不列颠哥伦比亚省所做的工作以及我们正在采取的措施非常一致。” 省长计划与该国的公共住房管理局和住房发展委员会会面,这被认为是新加坡在高密度地区成功开发公共住房的核心。 "他们建立了一个实体,开始建造住房--我相信是在70年代--今天已经为新加坡公民建造了数万,甚至数十万单位的可获得的住房,"尹大卫说。 "这是一个面临大量移民、作为金融中心面临巨大经济压力的国家,一个非常繁荣的国家,他们仍然能够确保为新加坡公民提供大量可负担的住房。" 新加坡的公共住房是由新加坡政府补贴、建造和管理的。从20世纪30年代开始,新加坡改善信托基金(SIT)以类似于同时代英国公共住房项目的方式建造了该国第一批公共住房,并从20世纪50年代末开始建造用于安置寮屋居民的住房。 20世纪60年代,在SIT的继任者建屋发展局(HDB)的领导下,由具有基本设施的小型单位组成的公共住房被尽可能快速和廉价地建造,并被用于安置计划。 从1960年代末开始,住房计划更加注重质量,在新市镇建造公共住房,并推出了允许居民租赁其单位的计划。在整个20世纪70年代和80年代,为中产阶级提供了更多的公共住房选择,并努力提高住宅区内的社区凝聚力。 从20世纪90年代开始,政府开始将公共住房描绘成一种资产,推出大规模的改造计划,放松对公共住房转售的规定,同时为中产阶层和老年居民推出了额外的住房计划。房价上涨导致公共住房从2000年代开始被视为一种投资,新技术和生态友好的特点被纳入到住房中。  
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    3年前

    大温居民注意了!皇家骑警警告 已有华人丧命

    ​大温地区的夏季天气已经提前到来,这意味着人们正在涌向当地的小径、公园和海滩,在户外度过温暖、阳光明媚的日子。 随着越来越多的人外出享受城市的荒野地区,大温地区的皇家骑警为那些在北岸的河流和湖泊度过的人发布了水上安全警告。 这一警告是在受害者Keen Lau被Cypress Creek的激流冲走而不幸溺水身亡后发出的。 该事件都发生在5月的长周末,这也是北岸救援队的繁忙时期,该队在从赛普拉斯省立公园救出三名徒步旅行者后发出了警告。 在新闻发布会上,皇家骑警说,温哥华的天然水道虽然美丽,但往往流动迅速、寒冷和不可预测,所以在这些水体附近游泳、钓鱼或徒步旅行时,必须注意可能导致事故和伤害的风险。 "最近天气很好,阳光明媚,我们想花点时间,提醒北凡居民在水边度过时要小心谨慎。" "即使你不打算弄湿衣服,也要注意水流湍急和水流湍急的地方,这一点非常重要。滑溜溜的岩石、落差和看不见的碎片会导致潜在的危险情况”。 加拿大皇家骑警警告说,不要把你的脚放在比你手臂长度还深的快速流动的水中。"如果脚被深水中的岩石底部夹住,水流最终会把游泳者的脸推到水中,"新闻稿中写道。 其他提供的安全提示包括穿上救生衣,如果你不会游泳就不要下水,在你去一个人迹罕至的地方之前让别人知道,以及在下水之前不要饮酒。 据警方称,不穿救生衣或个人漂浮装置是造成84%的划船死亡的原因。规定要求所有船只,包括独木舟和皮划艇,必须为每个人配备经批准的个人浮动装置。 此外,"在低于15摄氏度的水中,救生衣提供了绝缘性,有助于避免冷水冲击和体温过低--即使是最强壮的游泳者也无法避免的危险,"警方说。 皇家骑警还敦促监护人将孩子放在视线范围内。幼儿在一英寸的水中就会被淹死,据警方称,五岁以下儿童的溺水死亡事件中,有三分之二是在没有人监护的情况下发生的。
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    3年前

    加国官媒怒揭温哥华租房有多黑!听了吓你一跳

    住房专家和租房者称大温地区的租房市场正在"失去控制”。 地下室两室一厅的套房月租3000元,房间里的单人床月租1000元,没有窗户的壁橱月租800元。 大温地区昂贵的租金已经不是什么新鲜事了,但在该地区寻找房子的租房者说,他们遇到的房源已经达到了一个全新的荒唐程度。 48岁的劳拉-赫伯特(Laura Herbert)说:"这已经失去了控制,"她正试图为她的成年儿子找到一个负担得起的房子,他有脑损伤,每月靠1400元的残疾津贴生活。 赫伯特说,她见过的最恶劣的房源包括在客厅里摆放床铺,用窗帘隔开,或者在一间卧室里摆放多张床,根本没有隔断。 "我们肯定处于住房危机之中,"她说。"我们将看到越来越多的年轻人和家庭住在他们的车里。" 不列颠哥伦比亚省的无过错驱逐率在加拿大是最高的,但房东们说规则导致有效的驱逐太难了。加拿大官媒CBC听取了大温地区几个租房者的类似发现。 在Facebook Marketplace上的一个帖子,在温哥华市中心以每月800元的价格发布,显示在一个狭窄的、没有窗户的房间里有一张单人床,与其他三个室友共享。 Zillow上的另一个帖子显示,北温哥华的一套500平方英尺的公寓挂牌价为每月2700元。 Rentals.ca提供的最新数据显示,温哥华市一室一厅的平均价格为每月2787元,是全国最贵的。 负担不起的经济适用房:一些单人房单位的租金超过1000元。Rentals.ca的内容总监保罗-大尼森(Paul Danison)说,房价多年来一直在攀升,没有减弱的迹象。 他说:"如果你现在在租房市场上,温哥华就是一个非常、非常困难的地方。” 丹尼森说,大温地区其他城市的情况也没有好多少。在Rentals.ca的排行榜上,本拿比的一居室平均价格为2330元。在素里,平均价格为1,930元。
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    3年前

    UBC著名教授爬珠峰时不幸牺牲!深受学生爱戴

    近日,加拿大UBC大学一名教授在攀登珠穆朗玛峰时不幸去世。 UBC大学在周五发布的一份新闻稿中称,Pieter Swart教授于5月25日在下山时因 "呼吸事件 "而死亡。 该大学在一份由同事提供的声明中表示:"正如你们许多人所知,Pieter有着无法满足的旅行欲望,他在勇敢追求他从9岁起的梦想——站在世界之巅时,与我们天人永隔。"   图源:DailyHive 据报道,Pieter已经成功登顶珠穆朗玛峰,但在下山时不幸丧命,目前还不清楚具体细节。 他曾在Instagram上记录了这段旅程,他生前发布的帖子描述了穿越昆布冰瀑的攀登为“完美的一天”。   图源:Instagram 在人们的心里,Pieter是一位受人尊敬而富有爱心的医生、教授、丈夫和两个成年孩子的父母。 他的同事Hamed Umedaly说,Pieter是一位 "非常有能力和值得信赖的 "麻醉师,他是一位领导者和强大的教育者,深受大家的喜爱。 "他激励了很多人,"Umedaly说。"他的幽默,他的笑容总能感染身边的人,他是许多人信任的朋友。" 目前,他的朋友和同事们正在与他的家人共同筹备一场纪念活动。Pieter留下了他的妻子Suretha和两个成年子女,他的母亲和兄弟姐妹们都在南非。 RIP!
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    3年前

    加国大都市流浪汉暴增!温哥华会成“鬼城”吗?

    最近CTV推出了一个系列报道,很多人憧憬着疫情之后可以回到以前的生活状态,但现实却并非如此。尤其是在温哥华多伦多这类大都市市,似乎正在加速衰败。   图源:CTV 当一名游客沿着市中心的Yonge街推着他的行李时,一名男子向他索取现金。他拖着行李箱继续往前走,发现道路被一个床垫和堆积如山的垃圾桶隔断,他不得不绕开人行道。 道格·夸肯布什(Doug Quackenbush)说:”多伦多不像以前那么好了,"他在Yonge街已经住了20年,”不要说变得更好,反而正在加速衰败。” "更糟糕了,"夸贝纳·奥乌苏(Kwabena Owusu)附和道,他是在市中心开公交车的驾驶员,”这里的地铁上有很多不干净的东西,有很多奇怪的气味。” "即使走在市中心,也没有什么是干净的。" 住在市中心的Williams Dike说:”房价太高了,真的赶走了很多人"。 很多力搬去郊区,或者更糟糕的是:流落到街头。不到两周前,多伦多议会宣布流浪者问题已经成为紧急事件。 多伦多大学城市学院基础设施研究所所长马蒂-西米蒂基(Matti Siemiatycki)说,对多伦多的挑战包括多年来市政基础设施的投资不足,包括资本建设和日常维护。 他说:"许多下水道和水管什么的都有50年的历史了,并开始出现故障。“   图源:CTV 即将上任的多伦多地区贸易委员会主席Giles Gherson说,核心区现在正努力跟上人口快速增长的步伐。 Kiarash Akbarpour的修鞋店曾经非常兴旺,现在正处于关闭的边缘。曾经经过他店面的金融区人流已经枯竭,而且他以前的客户有一半以上现在都在家里工作。 Akbarpour告诉多伦多CTV新闻:”我们赚不到钱,我们无法支付我的成本"。 他的商店位于多伦多的PATH,这是一个连接核心办公大楼的地下通道。在疫情之前,这里有很多人,早晨喝咖啡,送干洗的衣服,或者挤时间理发;现在,这里成了一个鬼城。 在市中心工作的Mehul Chaudhary说:"这真的不一样了。周一到周五几乎只有过去的30%。" Giles Gherson说:”回到市中心办公室的人数非常缓慢,我们是北美最慢的城市之一,这一点令人担忧。" 事实上,根据多伦多大学城市学院院长Karen Chapple的研究,与大多数北美城市中心相比,多伦多市中心的复苏排名几乎垫底。 Chapple说:"我们现在看到的是企业正在放弃他们的商业办公租约。" 这些市中心大楼的空置率现在高达15%以上,一些专家预测,随着租约到期续约和更多的雇主选择减少他们的物理足迹,这个数字将会攀升。 即使是多伦多市中心的午餐时间,餐厅户外的桌子已经摆好。但因为办公室的人很少,椅子都是空的。   图源:CTV 这是一个明显的迹象,表明在市中心的人越来越少。 住在市中心的Jay Daye说:"交通一直是个大麻烦。" 多伦多大学城市学院基础设施研究所所长马蒂·西米蒂基(Matti Siemiatycki)说,改善进入核心区的交通,以及人们在核心区活动的便利性,是振兴不景气的城市中心的关键。 他说:”市中心的交通非常糟糕,以至于政客们在某些情况下说'不要进入市中心',这与我们现在需要的恰恰相反。“ 由于人流量水平只有疫情前核心区的47%,数据表明市中心的衰退是由封锁导致的朝九晚五的办公人群的减少所刺激的。但是,随着混合和远程工作,一些专家建议重新组织多伦多核心区在城市经济中的作用。 多伦多大学城市经济学教授威廉·斯特兰奇(William Strange)说:"如果你不能吸引人们来工作,那就吸引人们来享受便利设施。设施越强,人们就会越高兴地返回他们的办公室。"   图源:CTV 但《市政厅观察》(city Hall watch)的出版人艾略特(Matt Elliott)说,如果不重新考虑该市的财政框架,投资是不可能的。 Elliott说:“如果你看到这个城市的预算漏洞,而你却没有一个真正的计划来填补,这就进入了一些非常冒险的领域。” 他说,这不是意识形态,而是数学。 Gherson警告说,如果没有新的财政协议,多伦多市中心将继续衰败。 他说:“我们很穷,我们比以前穷多了。” 他认为,如果这座城市想要挽救其生产力,保持就业增长,并保持全球竞争力,就需要对核心进行调整。
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    3年前

    原来这么多电影取景都在温哥华跟列治文!

    Netflix推出了一张全新的地图,精确显示了超级巨星珍妮花洛庇丝(Jennifer Lopez)最新电影的拍摄地点,现在你几乎可以追踪她的足迹了。 据Daily Hive 报道,Netflix于5月25日(星期四)上线了一批新的“Netflix在你的社区”地图。这些地图是由这家流媒体巨头创建的,向粉丝展示他们最喜爱的Netflix电影和影集在加拿大的拍摄地点。 先前的地图已经展示了Virgin River、The Adam Project和Maid 等作品在卑诗省的拍摄地点。现在,你还可以看到珍妮花洛庇丝主演的动作惊悚片The Mother的拍摄地点。 Netflix写道,“温哥华以其时尚的城市环境、迷人的海岸风光和郁郁葱葱的落叶林,成为捕捉The Mother最惊心动魄和动作场景的完美拍摄地。” 如果你已经观看过这部电影,可能会认出像温哥华市中心的Victory Square Park等拍摄地点。 该影片带观众游览全城,从历史悠久的市中心,到临水的Southlands社区,再到美丽的Capilano Park。   实际上有四张不同的地图,分别是温哥华、史戈米殊、史密瑟斯镇和阿格西。 你可以在网上查看这些地图。此外,如果你是Netflix 夜间特工节目的粉丝,它温哥华的拍摄地点也在新地图上。
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    3年前

    哭笑不得!加拿大亚裔妹子天天丢鞋:监控曝光小偷竟是...

    在大温地区,一位亚裔妹子的鞋子不断消失,随着深夜里出现了神秘的喵喵声,大家发现原来是一个痴迷于鞋类的猫贼在夜里徘徊。 Daily Hive记者采访了New Westminster居民Carol Ng,她不确定自己的鞋子发生了什么,直到她调查了一些监控录像。Ng所丢失的所有鞋子的总价值高达300刀。 图源:dailyhive Ng最初以为是浣熊,你知道的,那些夜间哺乳动物,看起来就像强盗。但实际上这个贼是一只猫,是号称“噬元兽”家族的一员。 图源:百度 Ng告诉Daily Hive,这只猫拿走了一双白色Teva凉鞋,一双黑色Nike人字拖,一只右脚的黑色男性人字拖,一只右脚的黑色Croc护理鞋,还有一只红色凉鞋。 由于这只猫的偷窃行为,Ng选择暂时将这些鞋放进鞋盒里。‍ 图源:Carol Ng‍ “我假设它是一只邻居的猫,所以(鞋子)很可能在某人的后院,”Ng说。 虽然这只喵星人可能很可爱,但Ng仍然希望有人能回答这只痴迷于鞋类的猫把她的物品藏在哪里。 如果你有任何线索,请告诉我们,我们可以把这些信息传递给Ng,希望能找出这个“暗夜大盗”,把她的鞋子找回来。
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    3年前

    卑诗华裔地产经纪 借5万给客户买房首付

    根据省级监管机构的调查,一名房地产经纪人向一位客户借款5万加元,以便她能够支付在卑诗省列治文的一处房产订金,这一行为被认定为职业不当。 卑诗省金融服务管理局(BCFSA)负责调查与房地产相关的投诉,他们认为王女士(Wei Vicky Wang)的借款构成了利益冲突,并且王女士未能避免这种冲突,以及未向客户进行相应的告知,这被视为不当行为。 BCFSA的首席听证官Andrew Pendray本月初对此事作出了裁决,并在周三将其公布在网上。 根据裁决,Pendray写道,目前的证据支持结论,即王女士提供的5万加元是一笔借款,因此存在利益冲突,尽管王女士对此提出了不同的论点。 Pendray的决定是在就BCFSA向王女士发出的关于其前客户对她投诉的第五次修正通知,进行听证后作出的。 所有修改通知都围绕着客户购买两处房产的问题,其中一处位于列治文,另一处位于温哥华。在裁决中,这两个地址以及客户、她丈夫和其它证人的名字均被隐去。 借款涉及到列治文的购房事宜,根据裁决,合同于2016年6月9日签署,预计于该年10月4日完成。购买价格为168.8万加元,订金为9万加元,略高于总价的5%。 Pendray的裁决显示,王女士的公司向BCFSA提供了两份与订金有关的「资金收据记录」,一份来自客户帐户的4万加元,一份来自王女士帐户的5万加元。 根据裁决,5万加元交易的记录中注明「暂时借给买家」,而且王女士和客户都承认,王女士提供了5万加元用于购买列治文房产。 这位房地产经纪人辩称,她提供给客户的5万加元不应该被视为贷款,因为她没有期望带利息地偿还。 Pendray在裁决中写道,「当被问及如果不把5万加元描述为借款,该怎么认定这笔钱时,王女士表示她不知道,她随后建议可以考虑将其视为礼物。」裁决指出,尽管王女士建议这笔钱可以被视为礼物,但她仍然努力确保客户可以偿还。 根据裁决,这笔钱于2016年6月29日汇还给了王女士,此前她和客户已通过微信消息讨论了何时以及如何还款。 根据裁决,王女士辩称她已经得到了偿还,坚称这笔钱像借车后归还车子一样。她还辩称整个听证会对她不公平,三次提出应该休庭,因为BCFSA已经五次修改了对她的指控。 Pendray驳回了所有这些论点,写道,「王女士早已瞭解对她指控的性质,继续听证会没有不公平。」 他得出结论,王女士和她的客户都知道5万加元是一笔借款,而不是礼物,而且王女士希望能够得到偿还。 这位首席听证官指出,王女士在该交易中获得了22,538.78加元的佣金。他得出结论,如果客户因资金不足而退出购买,王女士就无法获得这笔佣金。 Pendray写道:「为了获得佣金,必须完成该房产的购买。为了使购买有机会完成,按照买卖合同的要求,必须支付房产的订金。」 Pendray认为王女士向客户提供了借款,根据卑诗省房地产服务法,这样做是有利益冲突的,王女士有不当行为。 他命令BCFSA就王女士的行为应该面临的处罚提出意见,具体处罚将在以后决定。    
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    3年前

    卑诗省投机空置税再扩容 这些房源短缺地区也纳入

    卑诗省正在扩大其设立的税收,以打击房地产投机,并确保出租房源短缺的社区不会有房屋空置。 据加通社报道,卑诗财政厅(Ministry of Finance)在一份声明中表示,投机空置税(speculation and vacancy tax,SVT),现在包括北高域根(North Cowichan)、邓肯(Duncan)、雷迪史密斯(Ladysmith)、高域根湖(Lake Cowichan)、狮子湾(Lions Bay),以及史戈米殊(Squamish)等市镇。 从明年初开始,上述地区的房主,将加入卑诗省其它40个城市、地区和城镇的房主行列,需要申报其物业在2023年的使用情况。 声明说,居住在卑诗省99%的人有望在2023纳税年度免征该税项,但新列入征收的市政房主以及已经被征税的房主,必须在新的一年进行申报。 未能做出准确申报可能会导致被罚款,金额为物业总价值的0.5%至2%,具体取决于业主是加拿大公民还是外国所有者。 该税自2018年开始实施,涵盖大温和省都地区(Capital Regional District)、米逊(Mission)和Lantzville地区,以及阿波斯福(Abbotsford)、芝里华克(Chilliwack)、基隆拿(Kelowna)、西基隆拿(West Kelowna)和那乃磨(Nanaimo)等城市的大部分住宅物业。 财政厅表示,筹集的资金将返还给适用税收的地区。 该声明显示,自2018年以来已筹集了超过3.13亿元,这些资金用于建造新的、更实惠的住房类型。 财政厅长康洛绮(Katrine Conroy)表示,正在扩大征税范围,以确保房屋供应充足。    
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    3年前

    新福利来啦!BC省符合资格者最高拿1400元

    卑诗省政府正在为购买电动自行车提供补贴福利,让那些选择骑车而不是开车的人上下班更方便。 从6月1日开始,该省将为经批准的电动自行车购买提供 350 加元至 1,400 加元的补贴。该金额基于一个人的收入,只有19岁及以上的人才可以申请。 与过去的补贴计划不同,您无需报废车即可申请。 之所以推行这项补贴,交通部长罗伯·弗莱明 (Rob Fleming) 说,“电动自行车作为机动车的出行替代品在卑诗省正变得司空见惯,但价格可能让人们无法负担。” 市面销售的入门级电动自行车价格不到 2,000元,但大多数价格在 2,000 元到 5,000 元之间,顶级车型的价格甚至更高。 这项补贴计划,只有标价为 2,000 元或以上的电动自行车才有资格享受。 补贴多少还取决于收入, 已在cra报税的净收入为 38,951.50元的人有资格获得 1,000 元的补贴。如果您的收入为 51,131.50 元,则您有资格获得 350 元。 BC Cycling Coalition 的 Michael Koski 表示,电动自行车是一种让更多人可以骑行的方式。 “电动自行车为日常出行增添了新的维度,即使在农村社区也是如此,”Koski 说。“对于那些在汽车成本上苦苦挣扎的人来说,这笔资金将为他们提供更广泛的交通选择,这些选择是负担得起的、高效的、环保的。” 卑诗省政府估计该计划将耗资 600 万加元,最多可让 9,000 人以优惠价格购买电动自行车。该省早些时候取消了对购买电动自行车的 PST。 这一消息是在5月29日至6月4日的卑诗省自行车周之前宣布的。 要了解更多关于你是否符合条件以及如何申请的信息,请访问bcebikerebates.ca。 该计划仅适用于个人。  
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    3年前

    卑诗省住宅扩建遭质疑 一块地4个单位够吗?

    省长尹大卫表示,疫情暴露本省医疗系统潜在的挑战,并为之增加了新的压力。加通社资料图片 省长尹大卫(David Eby)在周四参加一场与民交流的会议,回答了从犯罪到残疾率和儿童保育等各种问题,但更多人关注住房问题。 据CTV报道,在Camosun学院的Interurban校区,尹大卫面对一群对新民主党友好的团体,他们对一项尚未详细说明的计划提出了疑问,该计划将允许省内的每一块住宅地(per lot)就能建4个单位(units)替代。 Wei Tu表示她在维多利亚和Saanich已经居住了30多年,并对省长在应对住房等问题时的工作表示感谢。 Tu希望了解有关4个单位计划的细节,表示该计划缺乏一些具体内容。她说:"土地面积可能是1万平方英尺,也可能是10万平方英尺。当你说每个土地上可以建造4个单位时,这并不能真正解决问题。" 她建议允许每1万平方英尺的土地就建造4个单位,以更有效地增加供应。 尹大卫解释说,住房部正在与卑诗省市政协会合作,研究如何执行增加密度的计划。他回答道:"我们现在正在与各个城市进行详细的工作,以确保解决了基础设施、污水和水等重要问题。" 对于一些市长来说,这个想法可能很难被接受。列治文市长马保定(Malcolm Brodie)问到,警察、学校和医院等已经人手不足的服务部门会发生什么。 卑诗大学房地产科学教授Tsur Somerville指出,改变人们的观念可能需要多年时间,部分原因是因为对于许多房主来说,他们的财富大部分都投资在房地产上。 虽然投机和外国买家税可以应对需求问题,但Somerville认为供应和速度至关重要。供应不足将成为一个更加迫切的问题,尹大卫指出,到目前为止,2023年已经有比2022年更多的人搬到卑诗省。 
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    3年前

    登顶珠峰最后一站 温哥华麻醉师不幸身亡

    据ctv报道,一名温哥华男子在试图实现他毕生登顶珠穆朗玛峰的梦想时不幸遇难,他的家人和同事证实了这一消息。 图自ctv 根据不列颠哥伦比亚大学麻醉学系主任的一份声明,现年64岁的副教授彼得·斯瓦特 (Pieter Swart) 在下撤至 IV 号营地(登顶前的最后一站)下方时不幸身亡。 “我们失去了彼得,而他从九岁起就勇敢地追求登上世界之巅的梦想……”哈米德乌梅达利周四在一份声明中写道。 斯瓦特于周四在海拔约 8,000 米的地方去世——这一地区通常被登山者称为“死亡地带”,因为这个海拔高度的氧气含量非常低。  根据公司网站上的帖子,人们相信他正在与 Madison Mountaineering 一起登山。  人们纪念这位“有爱心的家庭男人”、“值得信赖的朋友”,其幽默感“首屈一指”。 斯瓦特的同事说他是一位领导者和教育家,他激励了许多人,开心地与他共事。 据尼泊尔媒体报道,这是珠穆朗玛峰当季第12人遇难。
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