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卑诗省一处“森林天堂”中的一座城堡现已在该省挂牌出售，而且其售价远低于温哥华独栋房屋的均价。 据大温哥华地区房地产经纪人协会的数据，3月份温哥华地区独栋房屋的基准价格为203.44万加元。相比之下，位于西库特尼地区斯图尔特溪路1450号的这片广袤且地处偏远的房产，上周由苏富比国际地产公司挂牌出售，标价为149.8万加元。 挂牌信息中写道：“这座城堡坐落在克里斯蒂娜湖以南一片私密幽静的森林天堂中，是一处完美的世外桃源。这里有伊甸园般带围栏的花园、温室、果树和鸡舍，一切都为实现自给自足和可持续生活而设置。” 挂牌信息还补充称，房产内的一条小溪提供电力和水源。 主屋有三间带套内卫生间的卧室，全都位于城堡的塔楼内，可通过一段螺旋楼梯到达。 挂牌信息介绍道：“这座城堡的内部充满魅力和特色，有着别具一格的彩色混凝土地面和木质装饰元素、令人印象深刻的拱形门窗，以及美轮美奂的彩色玻璃窗。” 这座城堡别具一格的外观由混凝土和钢网建造而成。挂牌信息称，这是一种传统的欧洲建筑工艺，运用这种工艺建造的外墙既防腐又防火，同时还能让房屋做到冬暖夏凉。 这片土地占地21.94英亩，购房价格还包括另外两栋建筑：一栋有三间卧室的客房和一间大型工坊。 挂牌信息最后写道：“无论是作为你个人的私密静居之所，还是用作超棒的爱彼迎民宿，你都找不到另一处像这样的房产了。” Grand Forks并非卑诗省那些立法限制短期租赁的社区之一，这意味着有意向的买家可以在不住在这处房产内的情况下，全年将其出租。

由于买家袖手旁观，等待近期经济不确定性的结束，大温地区的大部分住宅房地产市场陷入停滞。但是，在股市暴跌以及对国际贸易战和关税的恐慌中，一位经纪人却看到了大温地区多户租赁建筑销售活动的小高潮。 根据《省报》的报道，专门从事土地和出租公寓楼销售的 Goodman Commercial 首席经纪人古德曼（ Mark Goodman）指过去三周，他们挂牌的五处房产的已经全部成功售出，其他四处房产已经'签约'了，另外三处房产也降价。 这些大部分都是位于 Marpole、温哥华东部和本拿比的老式建筑。其中一栋已签约出售的公寓楼位于 Marpole 的 Granville 街，有 48 个套房，坐落在一块 76 米长的街角地皮上，售价为 1,270 万元。 古德曼认为，和过去几年相比，目前的市场流动性更强。其背景包括价格下降了 25% 到 30%，利率也趋于稳定。此外，由于租金下降，而维修和维护成本上升，老一代的业主希望退出市场，因此挂牌房源增多。在过去几周，情况发生了更大的变化。古德曼在本周的一篇在线文章中指出： “随着投资者涌向更安全、更可预测的回报，我们忙得不可开交”。由于美国总统唐纳德-特朗普对世界各国大幅提高关税，以及全球经济可能陷入衰退，本周股市暴跌。古德曼认为，随着股市投资者的恐慌情绪升温，投资者开始寻求购买那些回报没有那么激进，但却更可预测的资产。他指目前大温出现的小型销售活动中，大部分销售都是由当地投资者进行的，他们拥有房地产投资组合，并管理着多户建筑。古德曼指这是这类投资者的主营业务，而牙医、医生或会计等专业人士则将此作为被动（投资）购买。BC大学房地产教授 Tsur Sommerville 说，传统上，人们并不觉得出租房屋是一种 “逃向安全地带 ”的投资行为。但他也说：”我不确定现在什么才是安全的投资。“他指出，有更多的出租单位将进入市场，而且租金已经在下降。他说："在全球宏观不确定的情况下，人们购买的资产并不安全，但这些资产已经闲置了一段时间。很多已经降价，对于一些投资者来说，这很可能比他们正在考虑的其他资金去向更安全。"他说，在动荡时期投资更经典的例子是购买黄金或美元。 Marcus & Millichap 公司专门从事公寓楼交易的温哥华人 Patrick McEvay 表示，每个市场、次级市场和房产都有不同的情况。他指出，今年第一季度大温地区地区多户租赁建筑的销售数量与去年相比非常接近，有些交易已经酝酿多年。他表示，“市场已经为买家做好了准备”，但许多人仍在观望贸易战带来的整体动荡以及联邦大选结果将如何影响市场。不过，他也同意，有些人开始将多户型租赁楼视为“与其他投资相比，一项能够抵御风暴的绝佳投资”。

随着公共交通系统的财政压力加大，连接本拿比山和西蒙弗雷泽大学（SFU）的缆车项目被排除在TransLink的2025年投资计划之外，建设时间表也因此未能确定。这一变化反映出TransLink目前的财政状况和对未来几年的资金分配的紧张。 本拿比山缆车项目推迟此前，预计该缆车项目将于本世纪中期启动，旨在连接天车生产路-大学站与SFU校园，缓解本拿比山区域的交通拥堵。然而，最新的投资计划显示，这一目标逐渐变得不太可能。TransLink发言人向《Daily Hive Urbanized》表示，2025年投资计划的重点将是解决交通管理局的财政缺口，而非大型资本项目。在2025年投资计划中，除了推进三条快速公交（BRT）线路的设计工作外，并未有其他大规模的基础设施建设项目。当前的三个BRT线路分别是国王乔治大道BRT、兰里-哈尼广场BRT，以及潜在的北岸-大都会区BRT。这些线路的建设和设计计划被认为是短期内较为迫切的项目。 财政困境驱动投资计划调整TransLink面临的财政压力是导致缆车项目推迟的根本原因之一。为了应对这一局面，TransLink将通过提高票价、停车税和房产税等临时措施来弥补预算缺口。这一举措将在2028年省级立法通过之前持续执行，预计该立法将为TransLink带来新的收入来源。除了票价和税费的增加，省政府还承诺提供3.12亿加元的额外运营补贴，以帮助填补2025年至2027年间的预算缺口。然而，TransLink的发言人表示：“此次投资计划的重点是解决我们的运营缺口，减少过度拥挤，并扩大客户服务。”未来前景：缆车项目可能推迟至2027年尽管缆车项目未能出现在2025年投资计划中，但它仍然是TransLink“人人通行”十年计划中的重要组成部分。该计划还包括UBC天车延伸项目、双倍公交服务、多条新的快速公交线路以及北岸潜在的快速交通系统。TransLink首席财务官芒廷（Mountain）表示：“本拿比山缆车仍然是我们‘人人通行’计划的优先事项，我们将继续争取项目资金。”根据目前的资金安排，假设缆车项目被纳入2027年投资计划并获得全额资助，该项目最快也要到2030年底前才能开始建设。对于这一延迟，缆车项目的支持者和倡导者表示失望。联合创始人Daryl Dela Cruz是“建造SFU缆车”倡导组织的核心人物，他在过去也曾积极推动素里-兰里天车延伸项目。他表示：“随着公众对更加便捷和现代化交通服务需求的不断增加，缆车项目的明显推迟令人非常失望。”他补充道，随着SFU校区不断扩展，交通压力只会愈加严峻，缆车项目的建设迫切需要提上日程。 在本拿比山的居民和SFU师生中，缆车被视为一种有效的解决方案，能够减少交通拥堵，提升通勤效率。然而，由于当前的财政困境和政府对公共交通服务改进的优先考虑，缆车项目的建设计划尚未明确。 尽管缆车项目的推进暂时无望，TransLink仍承诺将继续努力争取资金支持，并在未来的投资计划中寻找实施的机会。随着2025年计划的最终确定以及2027年投资计划的编制，公众和各方利益相关者都将密切关注这一项目是否能够在不久的将来成为现实。  

27个即将上线的令人兴奋的温哥华餐厅 温哥华餐厅众多，不断有新店开张。无论是备受期待的国际连锁店，还是你心仪的本地小餐馆，总有一些让人兴奋的选择。   不过，随着市内新餐厅的不断涌现，想要一一跟踪这些新开的地方可是个不小的挑战。为此，我们整理了一份即将开业餐厅的名单。 从经典的温哥华甜甜圈店到国际知名的饺子店，这里有一些即将开业的温哥华餐厅，值得你关注。   Cream Pony Mount Pleasant 北温的 Cream Pony 在Instagram上宣布将入驻原Cartems Donuts温哥华店，地址位于2190 Main St. “我们非常兴奋地宣布，Cream Pony要来到Mount Pleasant了！”Cream Pony在Instagram上表示。“Mount Pleasant是我过去六年的家，我仍然不能相信我们的‘小马’即将加入这个社区！” 地址: 2190 Main St., Vancouver   Smart N Save Grocery and Cafe Smart N Save在5208 Rumble St.的招牌已经竖起。这个地方曾是7-Eleven的门店。 关于这个新店的消息还不多，但Smart N Save在大温地区的杂货市场并不陌生。其首家门店于2004年在里士满开业。 2025年2月，Smart N Save在温哥华Marine Drive Canada Line Station开设了一家新的咖啡馆。谷歌地图上对于这个新位置的描述为杂货店和咖啡馆，这意味着这个咖啡概念可能正在扩大并将与店内一起运营。   地址: 5208 Rumble St., Burnaby Boardwalk Burgers 在其官网上，Boardwalk Burgers已标注温哥华的地址为2529 Renfrew St.为“即将开业”。 Boardwalk Burgers成立于1981年。根据官网的介绍，创始人Dave和Fran DiFerdinando曾梦想将Boardwalk的薯条味道带给全国各地的人们，这种味道“象征着夏天与欢乐”，不仅仅局限于海滩旁的顾客。   地址: 2529 Renfrew St., Vancouver Superbaba The Post Superbaba起初在维多利亚开业，后以食品车的形式进入温哥华，随后在Mount Pleasant开设了首家实体店。现在，这家快速休闲的中东餐厅正准备在The Post开设第二家温哥华门店。 Superbaba在3月25日的Instagram上分享了这一消息。 “我终于找到了Superbaba回归温哥华市中心的理想空间，”Superbaba的主厨兼老板Dallah El Chami表示。   地址: The Post — 658 Homer St., Vancouver Mishree on the Water 在Mahony’s Tavern False Creek闭店之前，你还可以在这里享受几个月的美好时光，但在2026年春季，这个地方将重新开业，成为Mishree on the Water，一家由Mishree Restaurant Concepts经营的新波西米亚风格餐厅。该公司还经营多家餐馆，如Tandoori Flame和Happy Singh Eats等。 地址: 601 Stamps Landing, Vancouver   Ricardo’s Robson 老板Ricardo Rizaie告诉Dished，这家新店将比其他两家店更加注重冰淇淋，但保证也会提供软冰淇淋。 Ricardo’s位于797 Thurlow St., Vancouver，将接手之前的Perverted Ice Cream的门店，该店于2024年10月31日关闭。 地址: 797 Thurlow St., Vancouver Oh Sweet Day! Bake Shop 温哥华甜品爱好者对 Oh Sweet Day! Bake Shop肯定不会陌生，这家位于1706 E. 1st Ave., Vancouver的烘焙坊，以其薯饼、奶油蛋糕和芝士蛋糕而闻名，声称自己是“温哥华最好吃的”。   现在，这家烘焙坊正准备在大温地区进一步扩展，推出第二家门店，位于Port Moody。 “我们昨天刚放出招牌，收到了很多消息，”Oh Sweet Day!在Instagram上分享道。“谢谢大家！我们非常兴奋！” 地址: St John’s and Grant Street Big Mama’s & Papa’s Big Mama’s & Papa’s即将进驻温哥华，并将带来它们的巨型披萨。 这些披萨到底有多大呢？对于那些不知情的人，Big Mama’s & Papa’s曾以其54寸×54寸的披萨“The Great Sicilian”创下世界上最大可外送披萨的吉尼斯世界纪录。此外，他们还有超大切片，一块就能供5到7人享用。   地址: 2655 Arbutus St., Vancouver Sud Cafe Sud Cafe Sud Cafe位于1082 Cardero St.，曾为空间为Cardero Grocery，计划为客人带来南法风情的独特氛围及美食。 在那里，你可以找到典型的咖啡馆饮品，如拿铁和冷热饮品，还有一些带有法式和地中海风味的特别饮品。 地址: 1082 Cardero St., Vancouver   Little Pisces Little Pisces 在2024年开设了第一家店后，Little Pisces将扩展到新的里士满店。尽管新店的具体信息尚不多，但我们预计这里将提供所有美味的鱼形饼和冰淇淋。 地址: #128 8531 Alexandra Rd., Richmond Analog — Kingsway Analog Vancouver Ninety Eight Food Co（Analog的母公司）的总裁Ronnie Olstad证实，Analog正在准备在776 Kingsway开设一家新咖啡馆。 Olstad谈论这个空间时表示：“建筑的设计是最突出的地方，形状非常独特，且在这块区域的设计非常有创意。很多传统建筑师不会选择这种做法。”   Olstad说他无法给出新位置的确切开业日期，但预计将在今年的七月或八月开业。 地址: 776 Kingsway, Vancouver Crema Ice Cream Crema Ice Cream最初是一家食品车，现将很快拥有自己的实体店。这家店以拉丁、美式和经典风味的冰淇淋而闻名，预计将在今年春季于Burnaby Heights开业。   地址:418 Willingdon Ave., Burnaby Folietta Folietta 知名餐饮集群Wentworth Hospitality Group推出了新餐厅Folietta，预计于明年早些时候开业。 Folietta将专注于地区意大利菜，位于东温哥华的1480 Nanaimo St.（新开发的The Grant项目内）。 地址: 1480 Nanaimo St., Vancouver   Instagram Aureliana Aureliana在其简介中指出，这将是一段“复古灵感之旅”，充满“纯粹的怀旧与简单。” 在其首个发布中，还表示它是一家“拥有独特风格的经典美国家庭餐厅。” 菜单详情和确切开业日期尚未公布，但这家餐厅表示将在今年开业。   地址: 156 W Hastings St., Vancouver Instagram A-OK Cafe A-OK在多个加拿大城市（如多伦多、卡尔加里和温尼伯）已有店铺，但这是它在卑诗省的首家店。   Aritzia原本在Guildford Town Centre租用不同的空间（当时没有A-OK Cafe），将搬入之前的Forever 21空间。 新的Aritzia店铺和A-OK Cafe将于今年春季开业。 地址: Guildford Town Centre — 10355 152nd St., Surrey Instagram   Melting Pot 一家主要在美国经营的火锅连锁店正在准备在城市里开设两家分店。 目前，Melting Pot计划在温哥华的市中心西侧和东侧分别开设两家门店。不过，目前还在早期阶段，具体的开业日期和地点尚未公布。 Instagram   Fiorino – North Shore Fiorino Fiorino North Shore将提供海港的水边景观、大型户外座位区，以及设在酒窖内的专用餐饮区域。 在菜单方面，Fiorino计划保持与Chinatown餐馆相似的风格，关注季节性食材和经典菜肴，例如其Coccoli e Prosciutto。 地址: Lonsdale Quay Market, North Vancouver Instagram   Stone Korean BBQ 我们对于即将进入大温地区的新韩国烧烤餐厅感到非常兴奋。 Stone Korean BBQ将于今年在Lougheed的310-3778 Grand Promenade开业。   地址: 310-3778 Grand Promenade, Burnaby Din Tai Fung 据Dished消息，新温哥华餐厅将于2025年在1132 Alberni St.开业。 成立于1972年的Din Tai Fung如今在全球14个国家开设了170多家门店。   地址: 1132 Alberni St., Vancouver Brooklyn Dumpling Shop（多地点） 兹此确认：Brooklyn Dumpling Shop，这家饺子自动贩卖机连锁店，将进驻大温地区。 Brooklyn Dumpling Shop由纽约餐饮业者Stratis Morfogen于2021年创立，提供32种独特口味的饺子，并全天候24小时通过无接触点餐系统销售。   地址: 4190 Lougheed Highway, Burnaby 地址: 488 Robson St., Vancouver 地址: Station Square, Burnaby Instagram   Per Se Social Corner – Coal Harbour 这家餐厅计划于今年晚些时候开业，Social Corner Group的概念餐厅将在1055 West Hastings St.（前Chewies Oyster Bar的地点）营业。 地址: 1055 West Hastings St., Vancouver Instagram   King Taps – Lonsdale Quay Market 两年前，我们曾报道称King Taps将在North Vancouver的Lonsdale Quay Market开设一间两层旗舰店。从那时起，我们一直非常期待这家新餐厅的开业。现在，我们终于得到了消息，并获得了内部的预览。 新店设有两层，两个露台，两家酒吧，以及多达12台电视，方便观看所有体育赛事，还有投影仪可以在大型比赛时使用。 King Taps Lonsdale Quay的确切开业日期尚未公布，但我们承诺你很快就能光临。如果你迫不及待，可以去King Taps最近新开的Willowbrook店，该店于4月3日开业。 地址: 123 Carrie Cates Ct., North Vancouver Miku Richmond 加拿大Aburi寿司的先驱者Aburi Restaurants Canada已确认将在大温地区新开一家门店。这次，知名品牌将在River Rock Casino Resort推出Miku Richmond。 Miku最初于2008年在Coal Harbour开业，之后又增加了多伦多的Miku分店。新开设的里士满店预计将在夏季推出，提供相同的获奖现代日本美食，Miku粉丝了解和喜爱的菜肴。 Aburi餐饮概念还将与River Rock的新餐厅Gordon Ramsay Steak共同营业，使这个赌场度假村成为里士满美食爱好者的新去处。   Mon Paris Olympic Village 主厨兼老板Elena Krasnova于2017年在Burnaby开设了她的第一家Mon Paris Pâtisserie，此次她将在奥林匹克村的中心拓展新店。 Mon Paris Olympic Village以其经典蛋糕、巧克力、糕点和甜品赢得众多奖项，将展示相同美味的特色以及新的菜单项目，包括巴黎长棍三明治和其他午餐选择。 地址: 1731 Manitoba St., Vancouver Bar Down Bakery Brookies自共同创始人兼兄妹组合Kayla和Brayden Harvey在农贸市场售卖这些美味的点心以来，就迅速在大温地区引起了轰动，最终在Willowbrook Mall开设了首家牛奶和布朗尼吧。现在，他们正在进一步扩展，在Fort Langley开设一家新的烘焙坊和咖啡馆。 Kayla告诉Dished，首家Bar Down Bakery和Cafe将位于Fort Langley。 “这对我们来说真是一个梦想成真，我们迫不及待想迎接大家的到来。”Kayla说道。 地址:#6-9110 Glover Rd., Langley Twp   Romer’s Burger Bar YVR 汉堡爱好者们要兴奋了，Romer’s Burger Bar正在筹备在YVR机场落地。机场内部的美国出发区正在进行Romer’s Burger Bar的建设。 对那些不熟悉的人来说，Romer’s以其种类繁多的汉堡而闻名，这些汉堡采用的是来自卑诗省Cache Creek的Semlin Ranch的本地、无激素的肉类。它还供应酸面包比萨、意大利面等。 地址: YVR机场美国出发区内 — 3211 Grant McConachie Wy., Richmond Cofu Chinatown 在2022年，Cofu Pressed Sushi作为加拿大首家植物性寿司餐厅赢得了温哥华的瞩目，而现在背后的团队正准备开设新店。 位于温哥华的488 Gore Avenue将成为新的Cofu门店。该地点前身为2023年关闭的Kevin和Kevin。 “我们正在为你们打造一些特别的东西，”Cofu表示。 地址: 488 Gore Ave., Vancouver   资料来源：Hanna McLean 和 Daniel Chai

卑诗政府宣布新规定，缩短房东启动驱逐的通知期，意在促使房东能够更有效率地驱逐房客，温哥华租户纷纷抱怨政策不公。 从夏季开始，卑诗新法规将放宽房东必须通知房客，将接管房产用于个人用途的时间要求。通知期从4个月缩短至仅提前3个月。 部分省民表示，现行制度已经不公平地将负担加诸租户身上，而新规定只会令情况变得更糟。 租户资源和咨询中心（TRAC）律师帕特森(Robert Patterson)称：「租户并没有被要求提前驱逐。」 温哥华租户联盟（Vancouver Tenants Union，VTU）指，卑诗住宅租务处(Residential Tenancy Branch, RTB)做出的绝大多数决定都有利于房东，并声称新规定将加速房东滥用驱逐令的行为，以供其钻空子。 VTU的William Gladman则认为，租户需要花更多时间就驱逐问题与RTB交涉。 TRAC的租户法律顾问Warren Bowen表示，房东只需花几分钟提交和送达驱逐通知，而租户则需要花费数小时时间和精力来对其提出异议。 但卑诗住房厅长柯议伦(Ravi Kahlon)并不认可批评者对法规变化的看法，认为这是错误的，声称已设置障碍以防政策被滥用。他也否认该系统对房东有利的说法，并称自己听到房东抱怨该系统对他们不利。 此外，从夏季开始，RTB将开始公布争议解决听证会上产生的金钱命令。 省府表示，公布内容涵盖租客问题（例如不支付租金或水电费）和房东问题（例如非法驱逐和未能维持居住条件）的命令，将有助于提高透明度并与其他法庭保持一致。 批评人士称，由于该系统不平衡，这些公布的内容，只会让过去曾无法支付房租的租户更难找到新住处。 但柯议伦强调，这项改变将使所有人受益。 TRAC表示，省政府需要强制房东支付申请费并在法庭上证明自己的情况，然后才能驱逐房客。 温哥华租户联盟就邀请陷入困境的租户加入联盟，寻求改变现状。 「每个在世界上最昂贵租房市场之一被驱逐的租户，都意味着又一个面临无家可归风险的人。在人们无处可去的情况下，RTB每月还继续批准数千宗驱逐令，这简直不合情理。」 卑诗房东因个人用途终止租赁通知期限的政策变更，将于6月18日生效。 图：CBC