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卑诗省政府周一宣布，未来 2 年该省电价平均涨幅 3.75%。 省能源和气候解决方案厅长狄德安 (Adrian Dix) 说，卑诗省民每个月的电费花费约 100 元，这意味着每月实际增加 3.75 元。 狄德安表示，此次电费上涨正值卑诗省面临经济和贸易不确定性之际，因此省政府「采取行动，确保卑诗水电公司电费在这些不可预测的时期稳定，同时将电费涨幅保持在累计通膨率以下」。 狄德安解释说，经通货膨胀调整后，卑诗省 2025 年的电力成本价格仍与 40 年前持平。 他也称，要保护省民免受成本上涨带来的不确定性影响，同时建立强大、稳健、有弹性的电力系统，以实现卑诗省长期能源独立。「我们承诺，在增强清洁能源优势的同时，将电价保持在远低于北美平均水平和累计通膨率的水平。」 政府称，卑诗电费涨幅「连续 7 年低于累积通膨率，电力成本接近北美最低水平，约为亚省居民支付费用的一半。」。 费率上调将于 2025 年 4 月 1 日和 2026 年 4 月 1 日生效。

收到高等教育录取通知书是许多年轻人一生中最激动人心的时刻之一。 然而，对于一些即将毕业的高中生来说，申请不列颠哥伦比亚大学（UBC）后，这一时刻却迅速变得令人失望。 素里市埃尔金公园中学的12年级学生诺亚·本斯利（Noah Bensley）表示：“我真的很惊讶，居然会发生这样的错误。” 本斯利申请了省内多所大学的多个项目，但他最大的梦想是进入UBC的索德商学院（Sauder School of Business）。 上周五，当他收到大学招生办公室的电子邮件时，他以为自己的梦想终于实现了。 他告诉CityNews：“我简直高兴得无以复加，和家人朋友一起庆祝，真的很期待未来的机会。” 但在陶醉于这个时刻的时候，本斯利又收到了另一封邮件。 “邮件中说他们犯了个错误，实际上应该是我的第二选择——文科专业被录取了。所以，UBC索德商学院的录取被取消了。”他解释道。 本斯利并不是唯一受到影响的人， UBCC称多达215名申请者受到了一起“处理错误”的波及。本斯利为可能已经拒绝其他学校录取的同学感到担忧。 他说：“我相信他们比我更加沮丧和焦虑。如果他们接受了UBC的录取，并拒绝了其他学校的录取，他们可能会在想，‘我该如何从其他学校恢复到自己的选择？现在我岂不是一无所获了？’” 本斯利还说：“至于我的索德商学院申请会发生什么，我现在感到有些不确定。” UBC注册办公室在一份声明中告诉CityNews：“虽然所有收到这些录取通知的学生都已被UBC录取，但错误与他们的专业选择有关。我们对此错误深感遗憾，并理解受影响者的失望与沮丧。” UBC表示将对此错误承担全部责任，并正在审查其招生过程，以确保此类事件不会再次发生。

根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周一发布的新公告，继 2025 年强劲开工后，大温哥华地区 2025 年 2 月的新屋开工量同比下降了 48%。 2025 年 2 月大温哥华地区新屋开工总数为 1,404 套，低于 2025 年 1 月的 2,007 套。 2025 年 2 月，阿伯斯福-米逊 (Abbotsford-Mission) 的开工率年增 156%，而芝里华克 (Chilliwack) 的开工率成长 117%。 不过，与 2024 年 2 月相比，大维多利亚地区新屋开工量下降 49%。 亚省卡加利上涨了 44%，爱民顿下降 10%。 一般来说，新屋开工被定义为建筑物建造工程的开始。 与加拿大最大的房地产市场形成鲜明对比的是，大多伦多地区的房屋开工量在 2025 年 1 月达到 2,368 套，同比下降 41％，2025 年 2 月达到 1,479 套，同比下降 68％。 据 CMHC 称，大温哥华和多伦多地区 2025 年 2 月的住房开工量下降都是由于「多单元和独立式住宅开工量下降」。 大满地可地区的住房数量在 2025 年 1 月同比增长 112%，达到 2,540 套，在 2025 年 2 月同比增长 6%，达到 857 套。 截至 2025 年 2 月的 6 个月内，加拿大全国新屋开工量增加了 1.1%，达到 239,382 套。但在加拿大的大都会地区，新屋开工率年减了 21％。 根据加拿大皇家银行经济部最近的报告，加拿大央行设定的较低政策利率正在推高住房需求，但在连续几年价格大幅上涨后，这种需求已经减弱。然而，由于联邦政府削减移民目标和经济逆风（尤其是加拿大和美国贸易战）导致人口成长急剧放缓，缓解价格上涨的压力。 关税影响可能会抑制住房需求、削弱市场信心，并可能导致大量失业。关税还可能增加建造新房屋所必需的材料成本。 加拿大央行为刺激借贷和投资而进一步下调政策利率，可望抵消贸易战带来的部分负面影响。 加通社资料图片

这两天，多位华人网友在小红书上发文称：3天之内，大温列治文Terra Nova社区的一处豪宅接连发生3次火灾。   有网友爆料称，第三次起火之后，消防员觉得有安全隐患，所以决定必须将房屋拆除。 之后挖掘机也开到了现场，看样子是准备开拆了。     更加悲催的是，房屋起火时家里根本没有人，屋主一家出门旅游去了。 不幸中万幸的是，这起火灾没有造成人员伤亡，邻居的房屋也没有受到火灾影响。 按照网友的描述，火灾发生在在4天前的清晨六七点左右。 起火房屋位于列治文River Road的Terra Nova社区附近，是一所临街的河滨豪宅。 房屋起火后，六七辆消防车很快赶到现场，相关路段也被封闭。   网友称，当天的火很快被扑灭了，房子主体结构都在，但大火已经将房顶烧穿，好在当时应该没人受伤。       不过，原本完好的豪宅已经变得面目全非了。 除了屋顶被烧穿，房屋的墙体、窗户都遭到严重损毁。房子里被烧的黑黢黢的，房子里的家私、物品很多大概也都付之一炬。     从网友拍摄的照片中还能看到，一楼的车库也遭到大火破坏，车库门已经变形，里面还停放着一辆汽车。 有自称是知情的网友表示，起火时屋主全家正在外出旅行，结果可能无人及时发现火灾，导致屋内部物品损失惨重。 有自称是邻居的网友称，火灾之后空气中的烟味久久不散，更吓人的是，短短的一天之后，这栋房子竟然复燃了！ 这位网友称：“这两天回家都闻到烟味，我还和家里人说，火灭了，怎么还有很大烟味？ 结果今天(3天前)早上5点多房子又烧了！我们听到消防车的声音，赶紧穿衣服出来，还以为是烧到隔壁邻居家了，结果还是这栋房子。” 从该网友发出的视频来看，起火时天还没亮，消防员已经在奋力灭火。 当天的火势主要集中在豪宅二楼右侧，从视频中就能看到喷出的火焰。     有网友直呼，隔壁接连起火，邻居真是瑟瑟发抖。拍视频的网友也证实，当时真的有火花往隔壁房子飘，好在又被扑灭了。     已经熄灭的大火为何会再次复燃，不少网友感到疑惑，尤其是当晚列治文一整夜都在下雨，怎么还会起火？ “会不会是有纵火？”     “会不会是流浪汉趁着房子无人，进入屋内翻找东西，不慎引发的第二次火灾。”     也有网友猜测称：“会不会是因为木制品比较容易复燃？”   结果，还没等到消防当局给出明确的原因，就有网友爆料称，这座房子又起火了。 “刚刚第三次着了，隔壁又被喊出来了，还披着被子…” “隔壁两家估计都不敢睡觉了”。 还有网友表示，因为不放心，晚上已经有人值守了，就在起火的房子对面。 更惨的是这所房屋第三次起火之后，也许是因为消防部门觉得房子还有起火隐患，因此直接“召唤”来了挖掘机，准备直接把房子拆了。 屋主旅游回来，直接变空地了。   据介绍，房屋发生火灾后，通常情况下应当保留现场，让保险公司介入评估损失并处理索赔事宜。 但如果火灾发生后房屋结构已经不稳定，随时可能倒塌且存在再次着火隐患的话，消防或市政部门可能会不等保险公司调查完毕，就先行介入紧急强制拆除。     有网友透露，这所房屋建于1992年，是一座两层独立屋，房屋估值超过290万，房主在此居住已经超过20年。 度假归来，好好的房子变成了空地，不知道房主一家要怎样承受。 还有网友表示，更惨的是不确定保险公司会赔多少。很多保险公司规定，出门两周以上要通知保险公司，保费会贵一点。无人在家的情况会怎么赔，真是不好说。   还有网友称，自己的朋友家也曾发生过类似事件，回国一个月，租客把房子烧了，保险公司不给赔。   截至目前，消防部门仍未公布这所房屋接连发生火灾的具体原因，感觉屋主后续的麻烦真是不会少。 在这里也提醒各位亲们，举家旅游之前还要注意好自己房屋的安全，关闭所有不必要的电器，清理家中易燃物品，同时也确定好自己房屋保险的具体条款。  

近期，加拿大卑诗省（B.C.）的金融监管机构重拳出击，吊销了多名地产经纪的执照，并开出高额罚单。 这些地产经纪一边向税务局申报“负收入”或极低收入，一边利用伪造的财务报表和银行文件申请房贷，成功购房，同时帮助客户通过类似手段获得贷款，牟取高额非法收益。 涉案的非法房贷产业链庞大，涉及超过900名购房者，违规贷款金额高达5亿加元。  监管机构表示，这一案件至少涉及23人，其中15人已接受处罚，其余8人仍在等待听证会。     “影子”贷款经纪操控房贷黑幕，地产经纪成帮凶 此次案件的核心人物名叫 Jay Kanth Chaudhary，是一名未注册的“影子”贷款经纪人（shadow mortgage broker）。尽管他没有合法执照，却在市场上非法经营多年，专门帮助无资格获得贷款的购房者伪造财务和税务文件，以符合银行的审批标准。   他的运作模式包括：   ·伪造收入、税务记录和银行文件，让客户看起来符合银行贷款资格； ·利用四名持牌贷款经纪和20多名地产经纪，让他们作为贷款申请的“代办人”，掩盖其非法操作； ·赚取高额手续费，在近900笔房贷交易中获利数百万加元。 过去几年，Chaudhary 及其合作的地产经纪们疯狂造假，导致市场上大量“假资格”购房者成功获得贷款。     BCFSA早在2019年就对Chaudhary发布了紧急“停止和禁止令”（Cease and Desist Order），但他仍然继续暗中经营近十年。监管机构花费多年调查，终于在2024年展开大规模执法行动。 地产经纪一边“负收入”申报，一边暗中暴富 在此次查处的多名地产经纪中，Molenia Golshani 的案例尤为典型。 她在向税务局申报年收入负$459的情况下，仍然通过伪造财务报表成功获得房贷，买下一套房产！与此同时，她还向客户推荐“影子”贷款经纪，帮助更多人通过假文件获得贷款，可能从中获取佣金。     其他涉案地产经纪包括： Homayoun (Sam) Haji Karimloo：不仅帮助客户接触影子贷款经纪，还用伪造文件为自己申请贷款。 Sayna Sadat Mirzadeh：她在2017年用Chaudhary 伪造的税务文件申请房贷，贷款申请由Chaudhary 的妻子（已被终身禁业的前贷款经纪）递交。 Afsaneh Zarshenas：同样因参与此案被罚款$50,000，并被要求完成额外教育课程后才能重新获得执照。 Jin Luo：他和自己的房地产公司同意取消执照，并支付$5,000的执法费用。 房贷造假如何影响市场？普通购房者是否受害？ 尽管 Chaudhary 声称，他的客户没有违约，银行也没有遭受损失，但监管机构认为，这种行为对整个房地产市场和金融体系造成了严重的负面影响。     首先是推高房价，大量不符合贷款资格的买家通过造假进入市场，导致需求飙升，进一步助长房价上涨。此外增加银行贷款风险，这些造假购房者的还款能力实际上存疑，一旦市场下滑或利率上升，可能出现违约潮。最终会影响普通购房者，真正合规的买家面对价格高企和竞争失衡，购房难度进一步加大。 B.C.金融监管机构（BCFSA）表示，“房贷造假不仅破坏行业诚信，也给金融机构和消费者带来极大的潜在风险。” 监管机构出手，吊销执照 + 高额罚款 BCFSA 经过多年的调查，终于曝光了这一产业链，并对涉案的地产经纪和贷款经纪进行了严厉处罚，包括： Molenia Golshani、Homayoun Karimloo、Sayna Mirzadeh 等多名地产经纪被吊销执照并处以高额罚款；曾帮助提交165笔虚假贷款申请的贷款经纪 Shane Ballard 被判处终身禁业，罚款$50,000； Chaudhary 本人尽管已被查处，但由于 RCMP（加拿大皇家骑警）认为案件“不在管辖范围内”，至今尚未正式立案。 前地产经纪 Rashin Rohani 被罚款 $130,000，并被取消执照，现正上诉中。 Sarbjit Bains（另一名“影子”贷款经纪）签署同意令，支付$35,000 罚款，并同意立即停止从事贷款经纪业务。 有专家表示，如果此类案件不受到刑事追责，加拿大房地产行业仍可能继续存在类似的房贷欺诈行为。     房贷审批将更加严格，购房者要注意什么？ 此次案件曝光后，加拿大监管机构预计将对房贷审批流程 进行更严格的监控，包括：银行将加强对收入和税务文件的审查，以防止类似造假行为。地产经纪和贷款经纪的合规要求将更严格，违规者可能面临更严厉的处罚。普通购房者在办理房贷时，需确保所提供的财务信息真实，否则可能面临贷款拒绝甚至法律后果。 有分析认为，这次查处只是冰山一角，未来加拿大房地产市场仍可能有更多黑幕被揭露。 信息来源：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/mortgage-real-estate-fraud-1.7485867