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  • 根据世邦魏理仕(CBRE)的最新数据，2026年第一季温哥华市中心办公大楼空置率降至12.3%。 这标志着该地区的空置率连续两个季度改善，但与新冠疫情导致远距办公大规模普及之前相比，目前的空置率仍高出约4倍。 世邦魏理仕温哥华办事处总经理基塞巴赫(Jason Kiselbach)表示：“疫情前，(温哥华)市中心的空置率曾低至3%，这已经非常低了。” 根据这间商业地产服务公司的数据，今年第一季度，全加拿大市中心办公大楼的空置率降至18.2%。 基塞巴赫表示，强制返岗办公政策可能是导致温哥华空置率下降的最大因素，但新建办公大楼数量不足也是温哥华空置率相对较低的原因之一。 “温哥华的空置率仍然是北美所有市场中最低的。”基塞巴赫说：“这实际上取决于供应——即使在我们最大的新建项目周期中，与一些规模更大的市场相比，我们提供的办公面积也并不算大。” CBRE数据显示，温哥华第一季空置率的下降是由于办公空间的“净吸收量”为48,724平方呎。   基塞巴赫补充说，全国各地都出现了类似的供应短缺，这可能会导致空置率在今年继续下降。 他说：“租户方面更加迫切地需要确定未来5到10年甚至更长时间内所需的办公空间。” 基塞巴赫表示，较高的空置率可能意味着更低的租金，但温哥华市中心的大部分空置空间都属于所谓的“B级”和“C级”物业，这些建筑较老旧，配套设施也较少。 他指出，位于新建建筑中的“A级”物业，拥有城市景观和其他优势，仍然价格不菲。 基塞巴赫说：“如果你不介意使用老旧建筑……你就能获得更优惠的租金。” 同时，温哥华工业地产的空置率连续第四季度上升，达到6.3%。 CBRE的报告显示，这一增长主要得益于“小型和中型厂房的供应增加”。 (图：星岛、加通社)  
  • 56岁的1994年香港小姐季军李绮虹早年与家人移民加拿大，获选后曾在香港发展，其后回加国定居，并在卑诗省做护士。虽然李绮虹已回流和转行，但没有放弃演戏，近日她为宣传其主演的电影《今天应该很高兴》，在定居多伦多的前亚视艺人夫妇杜挺豪及黄瑷瑶的YouTube频道接受访问，大谈她在加拿大的生活点滴。 定居甘碌市华裔稀少 李绮虹透露，现时与家人定居于卑诗省内陆的甘碌市（Kamloops），位于温哥华东北约260公里，车程约370公里，人口约9.8万人。她分享，起初因为她和老公都热爱滑雪，曾在雪山置业起楼，其后儿子出生才搬到甘碌。 只有华人士多没有华人超市 李绮虹形容当地生活环境与杜挺豪夫妇定居的多伦多截然不同，甘露市华人稀少，而且华人商店亦非常罕有。她笑言：“完全冇茶餐厅，有两间唐人铺……唔系超市，系士多”，形容生活相当朴实，表示跟有很多华人聚居的多伦多差别极大。 谈及昔日在娱乐圈的日子，李绮虹形容自己性格“天真”，对圈中复杂的人事关系、广东话、中文字一窍不通，有时更会因无法理解前辈的玩笑而感到格格不入。虽然这种性格令她自觉难以适应，但她选择活在当下，珍惜每个机会。 加拿大复出演戏   获内地邀谈拍剧 李绮虹回到加拿大生活后，经常因素颜、不多作打扮而引起网民讨论其外形，李绮虹不以为意，认为不打扮的状态令她最舒服。 虽然身兼护士职务与家庭重任，李绮虹并未放弃对演戏的热爱。近年参与了在多伦多拍摄的电影《今天应该很高兴》的演出。此外，她表示近来有人向她接洽，邀请她到中国拍摄短剧，为她的演艺事业带来新的可能性。对此她抱持开放态度，认为只要时间和能力许可，便会勇于尝试。 李绮虹也提及了昔日对抗抑郁症的艰难历程，以及走过低谷后重拾坚强和平静。 在温哥华觉得有压力 李绮虹年前在接受定居温哥华的艺人李婉华YouTube频道访问时，曾自言“自己唔系太多钱”，成日都会觉得“唔够”，就算在温哥华亦有“唔够”的压力，所以选择居住比较偏远的城镇，又自爆曾经试过向面包店找工作，最后任职护士，她毫不介意素颜上镜受访，为人相当贴地。 她于2012年离开TVB，之后回加拿大，2013年修读护士课程，毕业后一直任职精神科护士，是她喜欢的工作。“我揾过好多工，但没有人请我，又揾过面包铺工作，我相信是天意，没有人要我时，我先揾到精神科护士工作。”  
  • 2026年1月30日，位于新西敏市的皇后堡桥。(CityNews 图片) 4月1日周三，位于新西敏市的Queensborough桥开始了为期一年多的计划性夜间封闭车道工作。 卑诗省交通部表示，司机应提前做好规划，因为施工团队将开展一项桥面翻新项目，预计将持续到2027年秋季。 交通部解释说：“在夜间封闭期间，桥面交通将保持每个方向一条车道通行。” 在工作日，车道减少将从晚上9:30开始，到第二天早上5:00结束。 而在周末，车道减少将在第二天早上9:00结束。 “由于工程受天气影响，时间安排可能还会有所调整。” 交通部还提醒大型车辆在这些时间段内选择临时绕行路线，因为封闭后桥的每个方向宽度仅为3.5米。 根据交通部的说法，夜间封闭的车道将在11月的冬季阶段暂停，预计在2027年3月恢复。 在整个施工期间，通过Queensborough桥的行人通行将不受影响。
  • 在新房销售低迷、项目接连停滞的背景下，卑诗省房地产开发商正加大对政府的政策施压力度，呼吁扩大税收返还范围并降低开发费用，以刺激市场复苏。 行业承压：销量暴跌、库存积压、项目停摆 目前，卑诗房地产市场正面临明显下行压力。行业数据显示，约有3,500套已建成公寓尚未售出，同时，多项在建或规划中的项目被迫暂停。 业内人士指出，当前市场已出现明显结构性问题，导致开发商与投资者双双退场。 温哥华房地产播客联合主持人 Matt Scalena 表示，目前期房销售水平已处于历史低位。 “开发商的建造成本已经无法与二手房市场价格匹配，预售与转售之间出现明显脱节，价格存在差距，这也是为什么现在几乎没人愿意购买期房，”他说。 数据显示，2021年第一季度，全卑诗省售出近6,000套期房单位，而今年第一季度仅售出124套，同比暴跌98%！在销售疲软的背景下，开发商要么选择观望，要么直接取消项目。 房地产经纪 Steve Saretsky 表示，期房市场长期以来高度依赖投资者，而当前环境已明显削弱其入市动力。 “在房价下跌、租金下降、人口增长停滞的情况下，投资者几乎没有动力进入市场，”他说。 与此同时，买家在二手房市场可以获得更具吸引力的价格，使得新项目更难启动。类似情况也正在加拿大其他城市上演。 呼吁扩大税收返还范围 开发商表示，此次集中发声，部分原因是受到安大略省近期住房政策调整的启发。卑诗省城市发展协会代理总裁兼首席执行官 Michael Drummond 表示，安省在住房政策方面“确实发挥了领导作用”。 上周，安大略省宣布扩大13%的统一销售税（HST）返还政策： * 过去仅适用于首次购房者（自住、房价低于100万加元，部分返还上限150万加元）； * 新政策将覆盖再次购房者及部分出租型投资者，房价上限提高至185万加元。 随后，联邦政府于3月26日宣布，将立法提供17亿加元资金，用于推动全国住房供应增长。 Drummond指出，城市发展协会已致信卑诗省省长尹大卫（David Eby）和总理卡尼（Mark Carney），呼吁在卑诗扩大商品及服务税（GST）返还，以对标安省政策。 “资金已经分配给各省，接下来将由省政府决定如何使用，”他说，并透露省政府已与协会展开初步沟通。 开发费用争议加剧 除税收政策外，开发商还要求降低市政开发费用（如道路和排水基础设施成本）。 联邦政府与安省已宣布，未来十年将投入88亿加元用于基础设施建设，以帮助市政府降低开发费用。在安省，该资金优先提供给将开发费用削减50%的城市，政策有效期为三年。 开发商长期抱怨费用持续上涨，使项目难以推进，而市政府则认为，在高密度开发中收取相关费用是必要的。 温哥华开发公司Edgar Development总裁 Matthew McClenaghan 指出：“就在今晚，满地宝（Port Moody）市议会正考虑将开发费用提高167%。在行业不断警告成本问题的情况下，市政府却没有倾听。” Wesbild 总裁兼首席执行官 Kevin Layden 表示，政府对住房开工情况存在误判。他指出，加拿大按揭和住房公司（CMHC）的统计方式仅在建筑进入地面以上施工阶段才计为“开工”，这掩盖了大量在早期阶段被取消的项目。 “表面数据看似良好，但实际上，越来越多项目因开发费用未随租金下降而同步降低而被取消，”他说。 省府回应：承认挑战，强调持续行动 卑诗省住房及市政事务厅长 Christine Boyle 表示，住房建设行业正面临严峻挑战。 “我们必须继续采取行动，降低住房建设成本，”她说，“这包括推动新一轮开工、促进租金下降，并帮助更多人进入房地产市场，同时降低购买新房的成本。” 她补充称，省政府期待与联邦继续合作，并正在研究其他地区的政策经验： “我们看到一些有意思的政策思路。在卑诗省，我们正认真审视住房建设情况，寻找进一步措施，以持续为民众建设住房。” 政策走向仍待观察 在住房供应紧张与市场下行压力交织的背景下，卑诗省是否会效仿安省扩大税收优惠、降低开发成本，成为市场关注焦点。开发商与政府之间围绕成本与政策方向的博弈，或将在未来数月进一步加剧。  
  • 温哥华警方逮捕涉嫌抢劫宝可梦卡的嫌疑人。 (CityNews) 温哥华警方（VPD）近日逮捕了一名男子，此人涉嫌专门假装买家，实则抢劫高价值宝可梦卡（Pokémon cards）。 警方表示，从3月23日以来，他们已经接到5起相关抢劫案，而这些交易几乎都是通过 Facebook Marketplace 约出来的。 警方指出，这名嫌疑人的作案方式非常直接：先在网上联系卖家，假装有意购买宝可梦卡，然后约在公共场所见面。但到了现场后，他并不是来交易，而是会突然使用熊喷雾（bear spray）攻击受害人，随后抢走卡片逃跑。 警方提醒，现在一些稀有宝可梦卡价格非常高，一套或几张卡就可能值几千加元，因此也更容易成为犯罪目标。 温哥华警方后来主动“设局”，假装在网上卖卡，并成功与其中一名嫌疑人取得联系。当对方到达约定地点后，警方当场将其逮捕。 不过，警方认为，可能还有其他受害者没有报案。如果你或身边朋友也遇到类似情况，警方希望尽快收到线索。 警方特别提醒：线下面交一定要注意安全 如果你要和陌生人买卖、交换物品，尤其是高价值收藏品，比如宝可梦卡、手机、名牌包、游戏机等，最好不要随便约在路边、停车场或人少的地方见面。 温哥华警方建议市民尽量使用他们位于： 2120 Cambie Street（VPD总部）门口的“安全交易点” 这里光线充足，而且有监控录像，相对安全得多。 一句话提醒 别以为只是卖几张卡，稀有卡真的可能让你成为目标。如果要交易，一定选安全地点，最好有人陪同，千万别单独赴约。
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